Организационная подготовка площадки к строительству

Организационно-техническая подготовка к строительству — система осуществляемых по заранее составленному плану мероприятий, которые создают условия для планомерного развертывания строительно-монтажных работ на строительной площадке, способствуют рациональной организации их в общей технологической последовательности и направлены на эффективное использование строительной техники. Организационно-техническая подготовка к строительству должна обеспечить ведение его индустриальными, поточными и другими прогрессивными методами, способствующими вводу в действие производственных мощностей и объектов строительства в установленные планом (или опережающие) сроки и достижению высоких технико-экономических показателей.

Организационно-техническая подготовка осуществляется в три этапа:

• организационные мероприятия, выполняемые до начала работ на строительной площадке;
• подготовительный период, в который выполняются строительно-монтажные работы по подготовке площадки к строительству основных объектов;
• подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительства каждого пускового комплекса или отдельного основного объекта.

На стройках, состоящих из небольшого количества основных объектов, работы, выполняемые в подготовительный период, и подготовительные работы по основным объектам совмещаются в одном этапе.

Подготовка строительной площадки Tower D — последней очереди квартала STONE Towers

Согласно СНиП III-A.6—62* до начала подготовительного периода, т. е. на первом этапе, требуется осуществить следующие организационные мероприятия:

• решить вопросы обеспечения строительства материалами, конструкциями и деталями;
• разработать и утвердить рабочие чертежи и сметы в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому, на объем работ первого года строительства, а спецификации для заказа оборудования, приборов, кабельных и
• других изделий особо важных строек —до 1 апреля;
• определить строительные, монтажные и специализированные организации для осуществления запланированного строительства и решить вопросы по созданию или наращиванию их производственных мощностей, а также по размещению и культурно-бытовому обслуживанию строительных кадров; произвести в натуре отвод территории для строительства; оформить финансирование и заключить договор на строительство с подрядной организацией;
• выполнить строительство с вводом в действие подъездных автомобильных и железных дорог;
• обеспечить подачу электроэнергии для нужд строительства; ввести в эксплуатацию магистральные подземные коммуникации и городские дороги, обслуживающие вновь застраиваемые жилые кварталы крупных городов;
• получить фонды и разместить заказы на первоочередные поставки оборудования для строительства;
• закончить работы, связанные с переселением лиц и организаций, расположенных на территории строительной площадки.

«Справочник строителя», М.С.Екельчик

К временным зданиям и сооружениям относят жилые, культурно-бытовые и другие здания, построенные для нужд строителей, и сооружения производственного и вспомогательного назначения, необходимые для организации и выполнения строительно-монтажных работ (дороги, склады,…

Вебинар «Подготовка строительной площадки»

Внедрение в строительство надежных и экономичных конструкций строительных лесов, подмостей, вышек, люлек и других средств подмащивания является важным вопросом организации строительства и развития его механизации, снижения затрат по накладным расходам,…

Практика строительства показала, что применение инвентарных типовых временных зданий и сооружений наряду с максимально возможным использованием постоянных зданий и сооружений для нужд строительства приводит к снижению стоимости и материальных затрат,…

Типовая технологическая карта должна соответствовать рекомендуемой форме, приведенной в Указаниях, и содержать следующие разделы: Область применения карты В нем приводятся: краткая характеристика видов работ, конструкций, конструктивных элементов или частей зданий…

Этот раздел содержит: численно-квалификационный и профессиональный состав бригад и звеньев рабочих с указанием о рациональном распределении рабочих операций между исполнителями при выполнении работ, предусмотренных в технологической карте; схемы организации рабочих…

Поточный метод строительства — прогрессивный метод организации строительства, основанный на расчленении всего производственного процесса на отдельные строго увязанные согласно технологической последовательности стадии работ, выполняемые одновременно на различных захватках. Строительно-монтажные работы…

Декадно (недельно)-суточный график — оперативный документ, с помощью которого осуществляется планирование и учет объема строительно-монтажных работ на текущую неделю или декаду, в том числе по дням с одновременным планированием завоза…

СНиП III-А. 6—62. Организационно-техническая подготовка к строительству. Основные положения. СНиП III-A. 2—62.

Индустриализация строительства. Основные положения. СНиП III-А. 8—62. Оперативное планирование и диспетчеризация.

Основные положения и правила. Инструкция о порядке…

В декадно-суточный график включают только такие работы, которые обеспечены технической документацией, фронтом работ, рабочими и материально-техническими ресурсами. Смотрите — Форма № 1 Одновременно с формой № 1 составляют график-заявку материально-технического…

Нормы продолжительности строительства, предприятий, зданий и сооружений (СН 440—72) введены в действие с 1 июля 1972 г. взамен главы СНиП III-A.3—66. Они утверждены Госстроем СССР и Госпланом СССР 28 мая…

В состав работ подготовительного периода (второй этап) входят: создание заказчиком опорной геодезической сети (высотные реперы, главные оси зданий, опорная строительная сетка, красные линии); освоение строительной площадки (расчистка территории строительства, снос…

Дата фактического начала строительства предприятия (объекта) оформляется двусторонним актом заказчика и подрядчика на основе первичной документации бухгалтерского учета строительной организации, начало работ по монтажу технологического оборудования — актом готовности объекта…

Источник: www.ktovdome.ru

СНиП III-А.6-62*
Организационно-техническая подготовка к строительству. Основные положения

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

Требования документа распространяются при строительстве новых промышленных предприятий, транспортных, энергетических, гидротехнических, сельскохозяйственных и других сооружений, жилых массивов, а также реконструкции и расширении действующих предприятий.

• Заменяет СНиП III-А.1 «Основные положения по организации строительства» Пункт 3, издание 1955 года

Оглавление

1. Общие положения

2. Проектная документация по организации строительства и производству работ

3. Организация построечного транспорта и складов

4. Снабжение строек энергией, водой, сжатым воздухом и кислородом

Дата введения Добавлен в базу Завершение срока действия Актуализация

01.04.1963

01.09.2013

01.01.1977

01.01.2021

Этот документ находится в:

• Раздел Строительство

• Раздел Нормативные документы

• Раздел Документы Системы нормативных документов в строительстве

• Раздел 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям

• Раздел к.31 Жилые, общественные и производственные здания и сооружения

Организации:

01.11.1962

Утвержден	Госстрой СССР (Государственный комитет Совета Министров СССР по делам строительства)
Разработан	Оргэнергострой
Разработан	ЦНИИС
Разработан	СоюздорНИИ
Разработан	НИИОМТП Госстроя СССР
Разработан	Гипротис
Разработан	Фундаментпроект
Разработан	Промстройпроект
Разработан	НИИ-200
Разработан	ВНИИСТ Главгаза СССР
Издан	Стройиздат	1968 г.
Разработан	НИИМосстрой Мосгорисполкома

Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (ГОССТРОЙ СССР)

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Часть III, раздел А

ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ

СНиП Ш-А.6-62*

У (ра дол, пункт) ‘ .3-

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (Госстрой СССР)

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Часть III, раздел А

Глава 6

ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СНиП Ш-А.6-62*

Государственным комитетом Совета Министров СССР

по делам строительства 1 ноября 1962 г.

ИЗДАТЕЛЬСТВО ЛИТЕРАТУРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ Москва — 1968

тельных организаций непосредственно в рабочую зону с широким использованием метода монтажа с транспортных средств.

3.2. Вид и количество средств построечного транспорта (автомобильный, железнодорожный широкой и узкой колеи, водный) с учетом их наличия определяются проектом организации строительства.

Выбор видов построечного транспорта должен производиться на основе технико-экономического сравнения применения различных типов транспортных средств с учетом обеспечения установленных сроков строительства и бесперебойного производства строительно-монтажных работ, исходя из максимальной механизации транспортных и погрузочно-разгрузочных работ, местных условий строительства, расстояний перевозок, объемов и характера перевозимых грузов.

3.3. Доставка строительных грузов, осуществляемая автотранспортом, должна выполняться, как правило, централизованно укрупненными автотранспортными хозяйствами.

3.4. Технологический транспорт строительства: специализированные автомобили, предназначенные для перевозок земли, бетона, раствора, цемента, сборных конструкций, необходимые для осуществления комплексной механизации земляных, бетонных и монтажных работ,— должен быть закреплен на договорных началах за организациями, производящими механизированные земляные работы, и предприятиями, изготовляющими товарный бетон, раствор и сборные конструкции.

3.5. Организация внутрипостроечных железнодорожных перевозок и эксплуатация железнодорожного транспорта широкой колеи производятся силами строительной организации, а при строительстве в условиях действующего предприятия эксплуатация осуществляется силами заказчика. Подвижной состав и тяговые средства предоставляются, как правило, по договору Министерством путей сообщения.

3.6. Перевозка цемента, гипса и других пылевидных материалов должна производиться цементовозами или специально оборудованными автомобилями — самосвалами, а сухих бетонных смесей — специальными машинами — автобетономешалками.

Сборные конструкции и элементы зданий следует перевозить панелевозами, фермовоза-ми и другими специальными автотранспортными средствами. Перевозка теплоизоляционных изделий, кирпича и мелких блоков;

огнеупоров и других штучных грузов и изделий без пакетов, поддонов или контейнеров не допускается.

Нерудные материалы (песок, гравий, щебень, шлак и др.) должны перевозиться, как правило, в саморазгружающемся подвижном составе.

3.7. Транспортирование и укладка бетонной смеси в бетонные и железобетонные конструкции должны осуществляться методами, исключающими промежуточные повторные перегрузки, для чего следует применять:

а) устройства (эстакады, передвижные мосты и др.), обеспечивающие возможность подъезда саморазгружающихся средств транспорта непосредственно к бетонируемым конструкциям или к приемным бункерам, питающим бетононасосы, транспортеры и виброжелоба;

б) краны для подачи бетонной смеси в контейнерах или бадьях большой емкости.

3.8. Складское хозяйство следует организовывать преимущественнр в виде центральных баз материально-технического снабжения в узлах сосредоточенного строительства. Базы должны быть оснащены механизмами и устройствами для правильного складирования, хранения и комплектного отпуска материалов.

4. СНАБЖЕНИЕ СТРОЕК ЭНЕРГИЕЙ, ВОДОЙ, СЖАТЫМ ВОЗДУХОМ И КИСЛОРОДОМ

4.1. Электроснабжение строительства должно осуществляться, как правило, от действующих сетей энергетических систем или действующих предприятий, при этом следует максимально использовать запроектированные постоянные сооружения энергетического хозяйства (линии электропередач, трансформаторные подстанции). Временные источники электроснабжения — передвижные электростанции, энергопоезда — могут использоваться преимущественно в начальный период строительства, до ввода в эксплуатацию постоянных объектов электроснабжения.

4.2. Временные сети высокого и низкого напряжения на территории строительства должны выполняться преимущественно воздушной подвеской проводов. Применение кабельной подводки производится во всех случаях, когда сооружение временных воздушных линий недопустимо по условиям производства строительно-монтажных работ и техники без-

опасности, а также при присоединении к сети передвижных агрегатов.

4.3. Все временные электрические установки и сети на строительстве должны выполняться с соблюдением требований действующих электротехнических правил и норм, а также правил по технике безопасности.

4.4. Силовые и осветительные установки при временном электроснабжении должны питаться от общей (совмещенной) сети напряжением 380/220 в.

В необходимых случаях, предусмотренных правилами техники безопасности, указанное напряжение должно быть понижено с помощью местных трансформаторов.

4.5. При временном электроснабжении должны широко применяться инвентарные передвижные и столбовые трансформаторные подстанции, инвентарные элементы электросетей, шкафы, трансформаторы для электропрогрева бетона, электрокалориферы для сушки зданий, переносные опоры, штепсельные соединения проводов и т. д.

4.6. Временное водоснабжение строительства должно осуществляться путем присоединения к действующим системам водоснабжения, расположенным вблизи площадки строительства.

Если эта возможность исключена, источниками временного водоснабжения могут служить открытые водоемы (реки, озера, пруды, водохранилища, каналы) и подземные источники (артезианские, ключевые и грунтовые воды).

4.7. Выбор источника временного водоснабжения производится на основе установленной потребности в воде, требований к ее качеству, данных строительных изысканий и до’лжен быть обоснован технико-экономическим сравнением различных вариантов по их стоимости, затратам труда и материальных ресурсов, срокам выполнения работ и величине эксплуатационных затрат.

4.8. Временный водопровод должен сооружаться, как правило, в виде объединенной системы, рассчитанной на удовлетворение хозяйственно-питьевых, производственных и противопожарных нужд.

Вода такой объединенной системы должна удовлетворять требованиям ГОСТ на питьевую воду, а выбор средств очистки воды должен быть согласован с местными органами государственного надзора.

4.9. При прокладке сетей временного водоснабжения следует в первую очередь использовать трассы запроектированного посто

янного водопровода и сооружать его на этих участках в соответствии с проектом.

4.10. Использование естественных водоемов или специальных емкостей с подачей воды к местам пожаротушения насосами при помощи пожарных рукавов взамен централизованных систем водопровода может быть допущено с разрешения в каждом отдельном случае органов государственного пожарного надзора.

4.11. Для обеспечения строящихся объектов теплом и паром при невозможности использования действующих в районе котельных или централизованных систем должны применяться, как правило, временные инвентарные передвижные котельные установки.

В отдельных случаях при соответствующих обоснованиях допускается сооружение временных стационарных котельных, размещаемых в приспосабливаемых для этого помещениях или в специально сооружаемых зданиях временного типа.

4.12. Временные котельные установки надлежит проектировать без резерва; при этом в случаях, когда перерыв в снабжении теплом не может быть допущен, следует устанавливать не менее двух котлов с суммарной поверхностью нагрева, равной расчетной.

4.13. Временные наружные теплопроводы в зависимости от условия движения транспорта могут сооружаться надземными или подземными с соответствующей теплоизоляцией.

4.14. Отопление и сушку строящихся зданий для возможности производства в них в зимнее время отделочных и иных работ следует осуществлять при помощи постоянных систем отопления, которые должны заканчиваться монтажом и передаваться в эксплуатацию полностью или последовательно по отсекам и этажам зданий по мере подготовки необходимого фронта работ.

В отдельных случаях для сушки зданий допускается применение временных местных калориферных систем.

4.15. Обеспечение строительства сжатым воздухом осуществляется от стационарных или передвижных компрессорных установок в зависимости от объема и характера строительно-монтажных работ.

4.16. Потребности в электроэнергии, воде, паре, сжатом воздухе и кислороде при составлении проектов организаци строительства определяются по укрупненным нормативам или на основании данных, полученных в результате строительства аналогичных объектов.

1. Общие положения . * .

2. Проектная документация по организации строительства и производству работ . .

3. Организация построечного транспорта и складов.

4. Снабжение строек энергией, водой, сжатым возд>хом и кислородом.

Строительные нормы и правила Часть III, раздел А

ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СНиП II-A.6-62*

Стройиздат Москва, К’31, Кузнецкий мост, д. 9 * * *

редактор издательства Л. А. Савранская Технический редактор К. Е. Т а р х о в а Корректор Г. Г. Морозовская

Сдано в набор 20/II 1968 г. Подписано к печати 24/VI 1968 г. Бумага 84 V1081/,в — 0,375 бум. л. 1,26 уел. печ. л. (уч.-нзд. 1,15 л.). Тираж 80.000 экз. Иэд. № XII—1506 Заказ № 125 Цена 6 коп.

Подольская типография Главполиграфпрома Комитета по печати при Совете Министров СССР

г. Подольск, ул. Кирова, д. 25.

УДК 69(083.75 ) 4-69.05:658.51

Глава Ш-А.6-62 СНиП «Организационно-техническая подготовка к строительству. Основные положения» разработана НИИОМТП АСиА СССР с участием следующих организаций: НИИОМСП АСиА УССР, ВНИИСТ Главгаза СССР, Оргэнер-гострой МСЭС, Промстройпроект и Гипротис Главстройпроекта при Госстрое СССР, НИИ-200 и Фундаментпроект Минстроя РСФСР, ЦНИИС и Союздорнии Минтрансстроя СССР, НИИМосстрой Главмосстроя.

С введением в действие главы Ш-А.6-62 СНиП отменяется п. 3 главы III-A.1 СНиП, издания 1955 г.

При переиздании главы СНиП Ш-А.6-62 внесены поправки в пункты 2.6 и 2 8.

Редакторы — инженеры Е. Н. БОГУШЕВИЧ (Госстрой СССР), С. М. ПАВЛОВ (Междуведомственная комиссия по пересмотру СНиП) и канд. техн. наук П. К. ШИРИН (НИИОМТП АСиА СССР)

План II кв. 1968 г., № */,

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Строительство новых промышленных предприятий, транспортных, энергетических, гидротехнических, сельскохозяйственных и других сооружений, жилых массивов, а также реконструкцию и расширение действующих предприятий разрешается начинать только после выполнения организационно-технической подготовки к его осуществлению.

Организационно-техническая подготовка к строительству должна обеспечить планомерное развертывание и осуществление строительно-монтажных работ индустриальными поточными методами; ввод в эксплуатацию объектов строительства в установленные планом (или опережающие) сроки, не превышающие норм продолжительности строительства; выполнение установленных для строительно-монтажных организаций заданий по росту производительности труда и снижению себестоимости работ, а также высокое качество работ.

1.2. Организационно-техническая подготовка осуществляется в три этапа:

организационные мероприятия, выполняемые до начала работ на строительной площадке;

подготовительный период, в который выполняются строительно-монтажные работы по подготовке строительной площадки к строительству основных объектов;

подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительства каждого пускового комплекса или отдельного основного объекта.

Примечание На стройках, состоящих из небольшого количества основных объектов, работы, выполняемые в подготовительный период, и подготовительные работы по основным объектам совмещаются в одном этапе.

1.3. До начала подготовительного периода по стройке в целом должны быть осуществлены следующие организационные мероприятия:

а) утверждено в установленном порядке проектное задание со сводным сметно-финансовым расчетом;

б) решены вопросы обеспечения строительства материалами, конструкциями и деталями в увязке с общим балансом этих ресурсов и учетом планов развития промышленности строительных материалов и строительной индустрии в укрупненном экономическом районе; при необходимости должны быть определены подлежащие дополнительному вводу в действие производственные мощности материально-технической базы строительства, создаваемой по особому плану на основе технико-экономических обоснований (ТЭО), и решены вопросы ввода этих дополнительных мощностей в сроки, увязанные с планируемым строительством;

в) разработаны и утверждены рабочие чертежи и сметы в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому, на объем работ первого года строительства, а спецификации для заказа оборудования, приборов, кабельных и других изделий для особо важных строек— до 1 апреля;

г) определены строительные, монтажные и специализированные организации для осуществления запланированного строительства и решены вопросы по созданию или наращиванию их производственных мощностей, а также по размещению и культурно-бытовому обслуживанию строительных кадров;

д) призведен в .натуре отвод территории для строительства;

е) оформлено финансирование и при выполнении работ подрядным способом заилю-

Строительные нормы и правила

Государственный комитет Совета Министров СССР по делам строительства (Госстрой СССР)

Организационно-техническая подготовка к строительству. Основные положения

Взамен главы III-A.1 СНиТ1, п. 3. издания 1955 г.

Срок введения 1 апреля 1963 г.

Академией строительства и архитектуры СССР

Совета Министров СССР по делам строительства

1 ноябри 1962 г.

* Переиздание с изменениями, принятыми на ноябрь 1967 г.

чен договор на строительство с подрядной организацией;

ж) выполнено строительство и открыто движение по подъездным автомобильным и железным дорогам, а также обеспечена подача электроэнергия от районной линии электропередачи на понизительную подстанцию стройки, если строительство этих объектов не предусмотрено проектным заданием данного предприятия и выполняется по особым титулам;

з) введены в эксплуатацию магистральные подземные коммуникации и городские дороги, обслуживающие вновь застраиваемые жилые кварталы крупных городов;

и) получены фонды и размещены заказы на первоочередные поставки оборудования для строящегося (реконструируемого) предприятия или ‘Сооружения в соответствии с разработанным графиком;

к) закончены работы, связанные с переселением лиц и организаций, расположенных на территории строительной площадки.

1.4. По каждому .намеченному к строительству (реконструкции) предприятию, сооружению и жилому массиву проектом организации строительства устанавливаются основной и подготовительной периоды. В подготовительном периоде должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего предприятия, сооружения, жилого массива и отдельных их очередей.

1.6. В состав работ подготовительного периода должны входить в объемах, обеспечивающих нормальное развитие строительства:

а) создание заказчиком опорной геодезической сети (высотные реперы, главные оси зданий, опорная строительная сетка, красные линии);

б) освоение строительной площадки — расчистка территории строительства, снос неиспользуемых в процессе строительства строений и другие работы;

в) создание общеплощадочного складского хозяйства и при необходимости других хозяйств, обслуживающих строительное производство;

г) устройство или монтаж временных сооружений и механизированных установок, а также возведение тех объектов основного строительства, которые предусмотрены к использованию для нужд строительства;

д) инженерная подготовка строительной площадки — первоочередные работы по пла

нировке территории, обеспечивающей организацию временных стоков поверхностных вод, перенос существующих подземных и над* земных сетей, устройство постоянных или временных подъездных железнодорожных путей и автомобильных дорог, подготовка водных причалов и в отдельных случаях судоходных трасс, устройство временных или постоянных источников и сетей водо- и энергоснабжения, устройство телефонной и радиосвязи.

Примечание. Устройство постоянных внутризаводских сетей энергоснабжения, водоснабжения, а также внутризаводских железнодорожных путей и автомобильных дорог может .входить в состав как подготовительного, так и основного периода строительства; распределение объемов этих работ устанавливается проектом организации строительства.

Устройство внутризаводской сети хозяйственно-фекальной канализации, как правило, не входит в объем работ подготовительного периода.

1.6. При строительстве предприятий и со*

оружений «а территориально обособленных площадках в подготовительный период должны быть также созданы в этом районе:

отдельные предприятия материально-технической базы строительства, которые по единому плану и технико-экономическим обоснованиям ее развития обеспечивают продукцией данное строительство;

построены жилые и общественные здания в соответствии с проектом организации строительства, предусмотренные для размещения и обслуживания строительных кадров на первый год основного периода строительства.

1.7. Работы, осуществляемые в подготовительный период строительства, ‘обеспечиваются типовыми строительными конструкциями и изделиями с предприятий экономического района. Обеспечение полуфабрикатами и размещение строительных кадров на удаленных от населенных пунктов строительных площадках осуществляется с помощью передвижных и сборно-разборных временных сооружений, находящихся на оснащении территориальных органов по строительству.

1.8. Строительство основных объектов строек может начинаться только после выполнения подготовительных работ. При этом к основным объектам следует относить:

а) по стройкам промышленно-производственного назначения, по строительству магистральных .нефтегазопроводов и стройкам связи — объекты, предусмотренные главами 2, 3, 4, 5 и 6-й части 1-й сводного сметно-финансового расчета;

б) по стройкам автомобильных и шоссейных дорог— объекты, предусмотренные главами 2, 3, 4 и 5-й части 1-й сметно-финансового расчета;

в) по стройкам железнодорожного транспорта— объекты, предусмотренные главами 2, 3, 4, 5, 6 и 7-й части 1-й сметно-финансового расчета;

г) но стройкам жилищно-гражданского назначения—объекты, предусмотренные главой 2-й части 1-й сводного сметно-финансового расчета;

д) по стройкам сельскохозяйственного назначения — объекты, предусмотренные главой 2-й части 1-й сводного сметно-фияансовог го расчета;

е) по стройкам мелиоративного назначе—ния — объекты, предусмотренные главами 2-й и 5-й части 1-й сводного сметно-финансового расчета.

Перечень и объем подготовительных работ для пускового комплекса и каждого основного объекта предприятия устанавливаются проектом организации строительства и, при необходимости, в последующем уточняются проектом производства работ.

Примечание. При строительстве отдельно стоящих несложных зданий 1 и сооружений объем подготовительных работ определяется в проекте производства работ.

2. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

2.1. Каждое строительство должно быть обеспечено проектной документацией по организации строительства и производству работ:

а) проектом организации строительства предприятия,- сооружения, жилого массива, который служит основанием для планирования капитальных вложений, обеспечения строительными кадрами, материально-техническими ресурсами, а также для организации долговременно действующих потоков;

б) проектами производства работ на строительство пусковых комплексов и отдельных зданий и сооружений, составляемыми по рабочим чертежам на основе решений, принятых в проекте организации строительства. Проект производства работ является также руководством для оперативного планирования, контроля и учета строительного производства.

2.2. Проекты организации строительства и проекты производства работ должны основываться на передовом опыте и новейших достижениях строительной науки и техники, учитывать совмещение общестроительных, монтажных и специальных работ и увязку методов их выполнения. Эти проекты должны предусматривать выполнение планов по повышению уровня производительности труда и механизации, сокращению трудоемкости и снижению себестомости работ путем проведения следующих мероприятий:

а) первоочередного выполнения подготовительных работ;

б) концентрации кадров и основных материально-технических ресурсов на пусковых объектах для обеспечения сокращения продолжительности их строительства;

в) достижения непрерывности и поточности в производстве строительно-монтажных работ с равномерным использованием ресурсов и производственных мощностей;

г) применения в строительном производстве. полуфабрикатов (бетонов, растворов, сухих омесей и составов, погонажных столярных изделий), получаемых с районных предприятий промышленности, а при их отсутствии в радиусе, допустимом для транспортирования,— на централизованных комплексно-механизированных и автоматизированных предприятиях или временных установках строительных организаций;

д) комплексной механизации работ с применением для этого комплектов машин и максимальным использованием их производительности, а также применением средств малой механизации;

е) уменьшения объема временных сооружений за счет первоочередной постройки и временного использования для нужд строительства постоянных зданий и сооружений и применения типовых инвентарных передвижных и сборно-разборных установок, типовых приспособлений и инвентаря;

ж) применения наиболее прогрессивных форм управления строительством (укрупнение, специализация строительно-монтажных организаций и др.);

з) соблюдения правил по производственной санитарии, охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности.

2.3. Порядок разработки, объем и формы проектов организации строительства и проектов производства работ определяются специальной инструкцией.

Проект организации строительства

2.4. В проекте организации строительства устанавливаются:

Оптимальная продолжительность всего строительства в целом, его очередей, пусковых комплексов и отдельных крупных объектов в увязке с нормами продолжительности строительства, эффективное распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам в соответствии с перспективным планом капитального строительства;

объемы работ подготовительного периода для строительства в целом, а также перечень и объемы подготовительных работ для строительства основных объектов;

последовательность, темпы и методы производства основных работ’;,

потребность в рабочих кадрах, инженерно-технических работниках и в основных материально-технических ресурсах с установлением источников обеспечения ими строительства.

Материалы проекта организации строительства должны служить основанием для составления соответствующих глав сводного сметно-финансового расчета к проектному заданию на строительство предприятия, здания или сооружения.

Проект организации строительства составляется в увязке с перспективным планом развития строительства и его материально-технической базы в данном экономическом районе и в узле сосредоточенного строительства с учетом требований поточности.

2.5. Проект организации строительства разрабатывается в виде раздела в составе проектного задания на весь период строительства для всего объема строительно-монтажных работ, предусмотренного проектным заданием, а в части работ подготовительного периода — на первую очередь строительства.

Проект организации строительства должен составляться, как правило, опецилизирован-ной проектной организацией, осуществляющей строительное проектирование, по догово

ру с генеральным проектировщиком и в этом случае согласовываться с последним.

Проект организации строительства должен быть согласован с генеральной строительной организацией, которой поручено осуществление данного строительства, а в случаях, когда строительная организация еще не определена, — с вышестоящей организацией или с соответствующим министерством и ведомством.

2.6. * Проект организации строительства по промышленному, жилищно-гражданскому, сельскохозяйственному, энергетическому, транспортному и другим видам строительства должен содержать:

а) сводный календарный план строительства предприятия (с выделением очередей, пусковых комплексов и основных объектов), сооружения, жилого массива с указанием последовательности осуществления строительства и выделением в отдельный график работ, выполняемых в подготовительный период. Для транспортных строек линейного характера составляется график организации строительства с указанием календарных сроков и основных положений по технологии производства работ;

б) данные об объемах основных строительных, монтажных и специальных работ с распределением по очередям, пусковым комплексам и отдельным крупным зданиям и сооружениям и данные о потребности в материально-технических ресурсах (включая строительные машины, механизмы и оборудование). и строительных кадрах, необходимых для осуществления строительства;

в) строительный генеральный план с расположением постоянных и временных сооружений, зданий и устройств, в том числе железных и автомобильных дорог, основных коммуникаций и складов крупных механизированных установок с выделением объектов, осуществляемых в подготовительный период, и при необходимости — ситуационный план района строительства;

г) пояснительную записку, содержащую описание принятых методов производства работ и обоснование потребности в материально-технических ресурсах; кадрах и источниках покрытия этой потребности, основные принципы построения потоков, перечень временных сооружений и вспомогательных предприятий и хозяйств, необходимых для осуще-

Опубликовано в «Бюллетене строительной техники», № 2, 1968.

сТ’Вления строительства, с указанием типовых проектов и других решений, вытекающих из особенностей данного вида строительства (на-пример, для гидротехнического строительства— способы пропуска расходов воды в строительный период), а также основные технико-экономические показатели (трудоемкость, выработка на одного работающего в строительстве, принятый уровень механизации основных видов работ, удельные затраты на временные сооружения и др.).

Примечание. Проекты организации строительства для технически несложных зданий, сооружений и «х гр.уоп разрабатываются сокращенно и ограничиваются составлением календарного плана строительства с выделением перечня и графика выполнения подготовительных работ, подсчетами объемов основных строительно-монтажных работ и потребности в строительных деталях, конструкциях, полуфабрикатах и основных материалах с краткой ‘пояснительной запиской и и в отдельных случаях (если это вызывается необходимостью) составлением стройгенплана;

д) для сложного объекта (предприятия, очереди, пускового комплекса, цеха, производства, установки, зданий и сооружений) или для объекта с отдельными сложными зданиями и сооружениями в составе проекта организации строительства разрабатывается комплексный укрупненный сетевой график, утверждаемый в. составе проектного задания как составная часть проекта организации строительства и устанавливающий, с учетом действующих норм, продолжительность основных этапов проектирования и строительства объектов, подготовительного периода, сроки поставки и выдачи в монтаж технологического оборудования, продолжительность монтажа оборудования и пусконаладочных работ, а также комплексного опробования оборудования и освоения проектной мощности. Указанный график также является основой для планирования капитальных вложений по соответствующим периодам и для планирования материально-технического снабжения.

Определение степени сложности объекта и необходимости составления комплексного укрупненного сетевого графика производится органом, выдающим задание на проектирование, по согласованию с генеральной подрядной строительной организацией и ведущей монтажной организацией.

Комплексный укрупненный сетевой график составляется генеральной проектной организацией, согласовывается с заказчиком, с организацией, комплектующей стройку технологическим оборудованием, с генеральной под

рядной и ведущей монтажной организациями, а также с организацией, выполняющей пусконаладочные работы.

2.7. В проектах организации строительства •вопросы, связанные с развитием предприятий материально-технической базы, а также строительством жилых и культурно-бытовых объектов для строителей, -следует разрабатывать только в объеме, требуемом для уточнения мощности, расположения и сроков строительства дополнительных объектов базы и определения объемов жилищного и культурно-бытового строительства, необходимых для размещения строительных кадров.

Примечание. В отдельных случаях, когда Проектом установлена необходимость создания некоторых постоянных предприятий и сооружений материаль-дю-технической базы строительства в районе новостройки, одновременно с проектом организации строительства должны быть рааработаны также проектные задания на строительство этих предприятий и сооружении в полной увязке с перспективой развития строительства в данном экономическом районе и утвержденным перечнем соответствующих типовых предприятий оптимальной мощности.

Проект производства работ

2.8. * Проект производства работ для пусковых комплексов и основных объектов промышленного, энергетического, жилищно-гражданского и сельскохозяйственного строительства должен содержать:

а) комплексный сетевой график или календарный план производства работ по отдельному объекту, а при строительстве пусковыми комплексами — сводный комплексный сетевой график или сводный календарный план на объекты, включаемые в комплекс, с уточненными объемами основных работ по рабочим чертежам.

Указанные графики устанавливают:

последовательность, продолжительность и сроки выполнения строительно-монтажных работ, включая монтаж оборудования и его индивидуальное испытание;

порядок и уточненные -сроки обеспечения материально-техническими ресурсами, включая очередность выдачи в монтаж оборудования, приборов, кабельных изделий и др.;

сроки передачи заказчику после окончания индивидуальных испытаний смонтированного оборудования для его комплексного опробования ,и сроки передачи объектов рабочей комиссии заказчика для приемки их в эксплуатацию или для предъявления государственной приемочной комиссии.

Комплексный сетевой график, входящий в состав проекта производства работ, составляется генеральной (подрядной организацией и согласовывается со всеми организациями, участвующими в производстве работ, с министерствами и заводами-поставшиками технологического оборудования и оборудования, поставляемого по именникам, а также с организациями!, комплектующими стройку технологически^ оборудованием, приборами, кабельными и друг гими изделиями.

Предусматриваемые в сетевом график? сроки поставок оборудования, приборов, ка<> бельных и других изделий должны обеспечивать возможность применения передовой технологии производства строительно-монтажных работ и осуществление строительства данного объекта в установленный срок.

Согласование с министерствами, заводами^ поставщиками и комплектующими организациями конкретных сроков поставки .оборудования, приборов, кабельных и других изделиц лежит на обязанности соответственно генподрядной организации или заказчика, в зависимости от обязательств по поставкам, установленных решениями правительства, совместными решениями министерств (заказчика и подрядчика) или договорами.

Для строительства несложных объектов допускается составление календарного плана производства .работ или сводного календарного плана;

б) перечень и объемы подготовительных работ, предусмотренных проектом организации строительства, уточненные при изменении условий осуществления строительства или выявлении более рациональных решений, и график выполнения этих работ;

в) график поступления на объект строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, оборудования и основных материалов с наименованием поставщиков и приложением комплектовочных ведомостей при монтаже зданий с транспортных средств и часовые графики монтажа зданий;

г) график движения рабочих по профессиям;

д) график работы основных строительных машин (экскаваторов, кранов и др.);

е) строительный генеральный план объекта (комплекса) с уточненным расположением постоянных и временных транспортных путей, сетей электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, кранов, механизированных установок, площадок укрупнительной сборки тех

нологического оборудования, складов и других сооружений и устройств, необходимых для нужд строительства;

Примечание. Строительные генеральные планы в случае необходимости составляются для различных стадий строительства, например при строительстве промышленных и жилых зданий — на стадии возведения подземных и отдельно надземных частей зданий.

ж) технологические карты на сложные работы и работы, выполняемые новыми методами; на остальные виды работ составляются схемы производства работ или используются типовые технологические карты;

з) рабочие чертежи временных зданий и сооружений, а также различных устройств и приспособлений (при отсутствии типовых решений); для производства работ, как правило, должны применяться инвентарные леса, подмости, и инвентарь с учетом использования их для разных работ;

и) решения по технике безопасности, требующие проектной разработки (укрепление-земляных выемок, временное закрепление монтажных конструкций, устройство ограждений, лесов и т. п.);

к) пояснительную записку, содержащую необходимые обоснования основных решений проекта производства работ и потребности в строительных машинах, приспособлениях и др., со следующими технико-экономическими показателями: продолжительность строительства; уровень специализации; степень применения сборных конструкций; уровень механизации основных строительно-монтажных работ; трудоемкость в чел.-днях на 1 м 3 здания или сооружения, 1 м 2 жилой или производственной площади, на 1 км пути, трубопровода и др.; среднедневная выработка по строительству; объем применения сборного железобетона на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ, в том числе напряженно армированного железобетона и металлоконструкций.

П р и м е ч а ни я: 1. При продолжительности строительства объектов свыше одного года календарный план производства работ второго и последующих лет ежегодно уточняется строительной организацией с участием заказчика в соответствии с утвержденными планами строительства.

2. Проекты производства работ по строительству технически несложных объектов могут состоять только из календарного плана производства работ, строй-генплана и краткой пояснительной записки.

2.9. Для линейно протяженных строек (автомобильные и железные дороги, магистральные трубопроводы и т. д.) состав проекта про-

изводства работ дополняется исходя из требований соответствующих глав III части СНиП и инструктивных указаний, учитывающих специфические особенности линейного строительства.

2.10. На объекты массового строительства разработка типовых проектов производства работ выполняется проектными организациями.

Привязка типовых проектов производства работ и разработка индивидуальных проектов производства работ (при отсутствии типовых) осуществляется подрядными строительными и субподрядными строительно-монтажными организациями, или, по их заказу, оргстроя-ми, или специализированными проектными организациями. Затраты, связанные с разработкой и привязкой указанных проектов, производятся каждой строительной специализированной монтажной организацией за счет ее накладных расходов.

Разработка проектов производства работ поточного строительства промышленных предприятий, транспортных и других сооружений, жилых микрорайонов и кварталов производится, как правило, специализированными организациями (оргстрои, проектные организа-,ции).

2.11. Проекты производства работ должны быть утверждены я переданы на строительство не позднее чем за 2 месяца до начала работ на объекте.

Проекты производства работ утверждаются главным инженером генеральной строительной организации (треста, отдельного СМУ и СУ, не входящего в состав треста), а в части монтажных и специальных работ — главными инженерами соответствующих субподрядных организаций (треста, отдельного или входящего в состав треста монтажного управления) по согласованию с генеральной подрядной организацией. При хозяйственном способе производства’ работ проекты производства работ утверждаются главным инженером УКС (ОКС).

Проекты производства работ по объектам, предусматривающим выполнение работ в действующих цехах с эксплуатируемыми коммуникациями и сооружениями, до их утверждения должны быть согласованы с дирекцией действующего предприятия.

2.12. Осуществление строительства объектов без наличия утвержденных проектов производства работ запрещается.

2.13. При особой сложности расчетной схемы зданий и сооружений или условий производства работ, а также в случае применения новых конструкций или строительных материалов, по решению организации, утвердившей проектное задание, разработка проекта производства работ выполняется проектной организацией за счет средств ;на проектные работы.

В состав рабочих чертежей зданий и сооружений с особо сложными конструкциями входят также рабочие чертежи сложных вспомогательных приспособлений и устройств (ка-тучая опалубка сводов-оболочек, скользящая опалубка силосных башен, кондукторные устройства, устройства навесной сборки пролетных строений мостов и т. П.).

В отдельных случаях по решению министерства, ведомства или организации, утверждающей проектное задание, в состав рабочих чертежей, подлежащих разработке проектной организацией, должны включаться также рабочие чертежи сложных нетипавых временных сооружений (водоснабжения, энергоснабжения, теплоснабжения, железных и автомобильных дорог и искусственных сооружений на них,, переправ- через реки, морских и речных причалов), необходимых для строительства крупных предприятий.

ГТрки м,е ч.а н« е. Разработка рабочих чертежей и Других нетиповых временных зданий и сооружений входит в состав проекта производства работ, разрабатываемого строительными организациями или по их заказу специализированными проектными организациями

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ПОСТРОЕЧНОГО ТРАНСПОРТА И СКЛАДОВ

3.1. При организации перевозок и складского хозяйства должны учитываться и обеспечиваться:

а) минимальное расстояние перевозок и количество перегрузок материалов, конструкций и деталей;

б) комплексная механизация погрузочно-разгрузочных и транспортных работ;

в) сокращение объема строительства временных дорог, складов, гаражей и погрузочно-разгрузочных устройств путем первоочередной постройки и использования постоянных дорог для нужд строительства и рациональной централизации складского хозяйства и транспорта;

Источник: standartgost.ru

Общая организационно-техническая подготовка строительного производства. Определение грузовой площади. Рациональное размещение строительной площадки

3. Архитектурно-строительный раздел. 3.1 Объемно-планировочные решения.

3.2 Конструктивные решения.

3.3 Наружная и внутренняя отделка.

3.4 Охрана окружающей среды.

3.5 Расчет глубины заложения.

3.6 Спецификация сборных элементов.

3.7 Окна и двери.

3.8 Экспликация полов.

2. Конструктивный раздел:

2.1. Определение грузовой площади

2.2. Конструкция кровли

2.3. Конструкция пола

2.4. Сбор нагрузок на колонну

2.5. Задаемся материалами колонны

2.6. Расчетная схема

2.7. Конструирование сечения колонны

3. Технологический раздел:

3.1. Область применения и состав технологической карты

3.2. Выбор способа производства работ

3.3. Ведомость подсчета объемов работ

3.4. Ведомость подсчета трудозатрат

3.5. Подбор крана для монтажа каркаса здания

3.6. Расчет степени использования крана

3.7. Методы строповки грузов

3.8. Расчет состава комплексной бригады

3.9. Контроль качества

3.10. Указания по технике безопасности

3.11. ТЭП на монтажные работы

3.13. Список литературы

1. Организационно-технологическая часть

Общая организационно-техническая подготовка строительного производства включает в себя обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод площадки для строительства, оформление финансирования, заключения договора подряда и субподряда, оформления разрешения на производства работ.

Организационно-технологическая часть является частью ПСД. В данном проекте она представлена тремя разделами:

1. технологической схемой на земляные работы и монтаж фундаментов

2. календарный план производства работ

3. стройгенпланом на надземную часть.

Организационно-технологическая часть проекта отвечает на следующие вопросы:

1. сколько и каких рабочих требуется для строительства данного здания

2. потребность в материалах и транспорте

3. решение материально-технического обеспечения строительства

4. рационального размещения строительной площадки

Все принятые в проекте решения соответствуют нормативной документации.

2. Исходные данные

· Место строительства: г. Киров

· Температура наиболее холодных суток: -37 °С

· Температура наиболее холодной пятидневки: -33 °С

· Температура абсолютно минимальная: -45 °С

· Скорость напоров ветра для 1 географического района: 0,23 кПа

· Вес снегового покрова для 5 географического района: 3,2 кПа

· Сейсмичность района не более 6 баллов

· Класс сооружений:2

· Степень долговечности и огнестойкости:2

· Грунтовые условия:

· Рельеф местности: спокойный

· Климатический район — 1в

Буровая скважина

Отметка под. слоя

Мощность слоя

Описание грунтов

Уровень гр. вод

Глина коричневая, полутвердая с корнями деревьев

Глина ярко-коричневая, твердая, трещиноватая со щебнем аргиллита

Песчаник зеленовато-коричневый слабосцементированный глинистым цементом, в подошве слоя с прослоями песчаника плотного и крепкого

Глина коричневая, твердая, с прослоями песчаника слабосцементированного

3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА

Технологические карты это один из основных элементов ППР, содержащий комплекс инструктивных указаний по рациональной технологии и организации строительного производства. Техкарта разрабатывается с целью установления способов и методов выполнения отдельных видов работ, их последовательности и продолжительности.

Данная техкарта разработана на земляные работы и монтаж фундаментов 10-ти этажного жилого здания. Техкарта разработана в соответствии со СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Область применения техкарты

Техкарта предназначена для организации труда рабочих при устройстве основания фундаментов и при монтаже плит и блоков фундамента. Техкарта разработана для производства работ в летний период. Ёе можно применять как типовую для подобных зданий.

Состав техкарты

Технологическая карта включает:

ü Схему плана здания с нанесением проходок экскаватора и стоянок монтажного крана, с указанием технологической последовательности отдельных операций

ü Разрезы здания с указанием схемы производства работ механизмов

3.1.Выбор способа производства работ

Технологическая карта разработана на земляные работы и монтаж фундаментов 10-ти этажного жилого здания.

Монтаж строительных конструкций осуществляют комплектом строительных машин, в состав которого входят: ведущая машина (башенный кран) и технологическое оборудование (грузозахватные устройства, устройства для временного крепления, выверки и т.д.)

Выбор крана обуславливают расчётами, которые учитывают максимальную простоту и удобство монтажа, соблюдение требуемых технических характеристик (грузоподъёмность, высота подъёма крюка, вылет крюка и т.д.) и экономичность в производстве. Монтаж блоков и плит башенный кран ведет с двух стоянок.

Монтаж конструкций ведётся со строительной площадки, которые расположены в рабочей зоне действия крана. Железобетонные элементы конструкций складируются и хранятся в штабелях.

В зависимости от последовательности установки отдельных монтажных элементов, при монтаже блоков и плит фундаментов используется — дифференцированный метод монтажа..

Монтаж блоков и плит фундаментов осуществляют способом «на весу». При монтаже плит фундаментов монтируется в начале дальний элемент, затем ближний.

3.2.Подсчет объемов земляных работ

Предварительная планировка поверхности

Fпл=(Lпл+10м)*(Bпл+10м)

Fпл=(27,5+10)*(13,35+10)=847,5м 2

Срезка растительного слоя

Vср=Fср*hср

Vср=847,5*0,2=169.5м 3

Находим стороны котлована

Крутизна откоса 1:0.25-т.к. глинистые почвы

1/т=h1/а

а=т*h1/1=0.25*2.56/1=0.64м

В=в+2а=16.81+2*0.64=18.09м

0.1м-разработка планировщиком

0.05-подчистка вручную

h2=h1-hнед=2.56-0.15=2.41м

l=Bф+0.2+0.4=27.5+(1.1*2)+0.2+0.4=30.3м

L=l+2a=30.3+2*0.64=31.58м

Определяем объем разработки экскаватором

Vр.э.=(l+L/2)*(b+B/2)*h2

Vр.э.=(30.3+31.58/2)*(16.81+18.09/2)=1301.2м 3

Находим длину и объем въездной траншеи

Ширина-3.5м(при одностороннем движении)

lвт=h/i=2.56/0.15=17.06м

Подчистка планировщиком

Vпл=l*b*0.1=30.3*16.81*0.1=60м 3

Подчистка вручную

Vр.под=l*b*0.05=30.3*16.81*0.05=25.16м 3

Находим объем обратной засыпки

Объем обратной засыпки определяется путем вычета из объема разработки

объема фундаментов и объема подвального помещения до уровня земли

Vразраб= Vр.э+Vпл+Vр.под+Vв.т=1301.2+60+25.46+66.1=1452.7м 3

Vподв.пом.=291.9м 3

Vф-тов=350.2м 3

Vобр.зас-ки= Vразраб–( Vподв.пом+ Vф-тов)=1452.7-(291.9+350.2)=810.6

3.3. Ведомость подсчета объемов работ

Наименование работ

Vработ

Срезка растительного слоя

Fпл=(10м+Bпл)• (10м+Lпл)•h

Разработка грунта экскаватором в самосвал

Разработка грунта планировщиком

V=Bк•Lк•0,15

Разработка грунта вручную

V=Bк•Lк•0,5

Источник: vunivere.ru

Организация работ по подготовке строительных площадок к началу строительства

Любой строительный процесс должен быть эффективным и безопасным для людей, которые работают на объекте.

Для этого в соответствии с существующими нормативными документами должен быть выполнен большой комплекс работ по подготовке площадки к началу строительства.

Они начинаются с получением застройщиком официального разрешения на строительство от органа местного самоуправления по месту расположения ЗУ, подготовки территории, строительства временных сооружений и инженерных сетей.

Данные мероприятия могут быть проверены контролирующими органами на полноту и качество их выполнения. В том случае если будут установлены нарушения при организации строительства, разрешение на строительство может быть аннулировано.

Почему важен данный процесс?

Стройплощадка является зоной повышенной опасности, в связи, с чем она нуждается в квалифицированной инженерной подготовке и материально-техническом обеспечении до начала работ.

Это проводится с целью создания безопасных и эффективных условий прохождения строительного процесса.

Под инженерной подготовкой принято понимать комплекс работ по созданию геодезической основы, очистка и распланировка территорий, отведение неглубоких внешних и донных вод. Инженерное обеспечение стройплощадки предполагает устройство временных сооружений и инженерных сетей.

Важно! В каждом отдельном случае перечень подготовительных работ и методы их проведения регламентируются естественно-климатическими критериями, спецификой строительной площадки и характеристикой возводимых объектов: новый объект, расширение либо реконструкция действующих объектов.

Базовыми документами являются Свод Правил № 48.13330, изданный в 2010 г. по организации строительства, Свод Правил 47.13330, изданный в 2010 г. по инженерным изысканиям. Кроме того, процесс организационной части строительства регламентируется несколькими десятками других важных нормативных документов:

• СНиП 10-01-94;
• СНиП 11-01-95;
• СНиП 22-01-95;
• СНиП 2.01.15-90;
• СНиП 2.06.15-85;
• СНиП 2.04.02-84;
• ГОСТ 27751-88;
• ГОСТ 21.101-93;
• ГОСТ 24846-81.

В них указаны обязательные этапы для застройщика по организации строительного процесса:

Стройплощадка для частного дома

Первым этапом являются организационно-технические мероприятия, в ходе которых оформляется вся необходимая документация для начала работ. Затем выполняется расчистка территории и геодезическая разбивка фундамента и участка.

При расчистке территории должны быть с минимальными потерями пересажены зеленые насаждения, снят плодородный слой грунта, демонтированы лишние объекты, отведены надземные и подземные воды, проложены временные инженерные сети, а в завершении подготовительных работ выполняется планировка стройплощадки.

Внимание! Плодородную почву, которая подлежит снятию с застраиваемого участка, срезают и перевозят в специально предназначенные места для последующего использования.

Также территория должна быть закрыта от поступления чужих поверхностных вод, с помощью обвалования границ стройплощадки и установкой водоотводных канав.

До начала любых подготовительных и строительно-монтажных работ на ЗУ застройщик должен получить разрешение на строительство документ, который удостоверяет право владельца участка осуществлять его застройку.

Такой документ выдается администрацией МО по месту расположения земельного участка.

В особых случаях, когда, например, участок расположен на природоохранной территории, потребуется разрешение региональных властей. Для того чтобы получить разрешение на строительство застройщик должен предоставить в соответствующий орган такие документы:

1. Заявление, оформленное на бланке, который можно скачать с сайта Госуслуг, подают его в орган МО либо через МФЦ.
2. Правоустанавливающие документы на ЗУ, например, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
3. Градостроительный план надела, сроком не позже 3-х лет. Его нужно получить через МФЦ.
4. Схема ЗУ с указанием участка, где намечается возвести дом, все рядом расположенные инженерные сети и транспортные развязки.
5. Для многоквартирного домостроительства непременно условие согласование проекта с контролирующими организациями.
6. Решение в местной администрации должно быть принято в течение 10 календарных дней.

Важно! При принятии положительного решения, застройщику разрешается в течение 10 лет заложить фундамент и ввести в эксплуатацию готовое здание. Если этот срок собственник пропустит, ему потребуется заново получать разрешение на строительство.

В том случае если застройщик получит письменный отказ администрации МО на выдачу соответствующего разрешения, он может обжаловать действия должностных лиц в судебном порядке.

При организации строительства на земельном участке все находящиеся опасные зоны требуется оградить. Эта норма закреплена действующим ГОСТ №23407, изданным в 1978 г., дата последней актуализации: 01.01.2021 г.

Перед въездом на площадку в обязательном порядке устанавливаются информационные щиты, где обозначается назначение объекта, контактные данные застройщика, исполнителя, контактные ответственного по стройобъекту, а также схема строительной площадки и даты начала и завершения строительства.

Орган МО имеет право потребовать от застройщика оборудовать площадку мусоросборниками и дополнительно специализированными пунктами очищения колес автотранспортных средств на выездах из зоны строительства.

В том случае если застройщику потребуется временно использовать дополнительные территории, которые не включены в стройплощадку, их режим эксплуатации, охраны и уборки должны быть определены дополнительным договором с владельцем территории или органом местного самоуправления.

Более подробно о временных ограждениях для стройплощадки можно узнать тут.

Этот этап включает в себя разработку грунта, расчистку территории и ее обустройство к началу строительства. В процессе расчистки должны быть выполнены работы по выкапыванию деревьев, демонтаж всех объектов которые не будут задействованы в новом строительном плане.

Разработка грунта предполагает снятие его плодородного слоя с вывозом на специальную площадку и разработка котлованов и траншей с погрузкой экскаватором грунта на самосвалы.

Работы по расчистке участка

В ходе этого этапа подготовительных работ производят такие операции:

1. Демонтаж или перенос инженерных сетей на ЗУ по проекту.
2. Демонтаж зданий и сооружений.
3. Перенос зеленых насаждений, снос и корчевка пней.
4. Удаление валунов.
5. Снятие слоя плодородной почвы.
6. Передача подрядной организации подготовленной площадки для строительных работ.

Разработка почвы

1. Перед разработкой грунта вначале намечают трассу, в которой выделяют пионерную траншею до отметки, которая позволит гарантировать правильный набор грунта экскаватором.
2. От 0 отметки устраивают съезд уклоном не более 15 % для вывозки грунта самосвалами. В каждую машину загружают по 6 м3 грунта.

Число автотранспортных средств, нужных для транспортировки грунта, определяется расчетным путем для конкретной стройплощадки с учетом реальных условий строительства и протяженности перевозки грунта.

Внимание! Грунт уплотняется послойно, а если слой влажный, что может быть установлено лабораторным путем, то его нужно просушить, пока не будет достигнута оптимальная влажность. Сухой грунт напротив увлажняют, по расчетам определенным лабораторным путем.

Для правильной организации работы автотехники разрабатывают план движения автомобилей.

При этом к месту погрузки задним ходом в зону погрузки и выгрузки самосвалы должны перемещаться на расстоянии не выше 50 м, а их движение должно сопровождаться сигнальным гудком.

Погрузка экскаватором грунта в самосвалы выполняется со стороны его задней либо боковой стороны. Загрузка грунта в кузов, выполняется равномерно по всей площади, грунт не должен возвышался над бортом.

Пребывание работников в период погрузки-разгрузки между экскаватором и самосвалом запрещено. Выгрузка грунта из самосвала на насыпь минимальное расстояние от задних колес до бровки обрыва установлено 2 м, а расстояние от внешнего линии колес самосвала, который движется вдоль насыпи более 1 м. Работники могут находиться в зоне видимости самосвала на расстоянии более 5 м от линии отсыпки почвы.

Если выгрузка будет проходить близко к оврагам или другим откосам грунта, то они оснащаются колесоотбойными брусами, а в случае если они отсутствуют, то подъезжать к линии обрыва нельзя ближе 1 м.

Запрещено встряхивать поднятый кузов посредством внезапного торможения, разгружать кузов на ходу и передвигаться с поднятым кузовом. После выгрузки грунта, поднятый кузов очищают от остатков специальными скребками либо лопатами с ручкой не меньше 2 м, при этом работники должны находиться на земле.

Для каждой марки самосвала разрешен максимальный угол подъема кузова, для совковых кузовов до 80 градусов, а для ковшовых до 60 градусов.

Строительство внутрипостроечных дорог временного типа выполняется согласно требованиям СП 48.13330 для организации свободного проезда к строящимся и демонтируемым сооружениям, к зоне работы строительно-монтажных кранов, местам сборки крупных узлов и складирования стройматериалов.

Важная информация! Подрядчик принимает ЗУ под строительство от заказчика только в том случае, если будут обустроены временные дороги и подъезды-выезды. Временные дороги выполняются кольцевыми. Если какой-то участок выполнен тупиковым, то к нему дополнительно устраивают разворотные площадки.

Такие дороги должны быть располагаться по меткам будущих постоянных трасс после завершения вертикальной планировки площадки, прокладки дренажей, водостоков и инженерных сетей. Подземные сети под ними укладывают на всю их ширину дорог, в том числе захватывая и обочины.

Среди обязательных временных сооружений на строительной площадке временные дороги относятся к самым дорогостоящим и трудозатратным.

Для того чтобы организовать качественное материально-техническое снабжение и беспрерывность строительного процесса организуют внутриплощадочное складское хозяйство.

Оно предназначается для приемки стройматериалов по качеству и сортаменту, рационального расположения их с учетом характеристик, возможности организации механизированной погрузки-разгрузки, хранения и учета материальных ценностей.

В зависимости от назначения и объемов хранения склады выполняются:

1. Открытыми, в виде площадок, для хранения материалов, которым не опасно воздействие атмосферных факторов, например, кирпич, песок и гравий.
2. Полузакрытыми в виде навесов, для материалов, которым не опасны перепады температур и влажность воздуха, но боятся атмосферной влаги в виде дождя и снега, например, пиломатериалы и утеплитель.
3. Закрытыми для хранения стройматериалов, которые могут быть полностью испорчены при воздействии атмосферных факторов, например, цемент, известь, пиломатериалы, электрические кабеля.
4. Специальные склады или топливные склады, которые предназначены для хранения пожаро- взрывоопасных и химически опасных веществ, например, топливо и химические реактивы.

Важно! При складировании стройматериалов должна быть обеспечена минимальная ширина проходов не меньше 1 м, а в случае проезда погрузочно-разгрузочной техники, соответственно ее габаритов.

Этот этап подготовки площадки должен обеспечить строительный процесс необходимыми услугами: освещение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляции и подача сжатого воздуха. В некоторых случаях при небольших объемах строительства и непродолжительном его периоде допускается сокращение обязательного объема таких услуг до четырех:

• электроснабжение;
• освещение;
• водоснабжение;
• водоотведение.

Для того чтобы получить разрешение на каждый вид ресурсного снабжения, застройщик оформляет ТУ с организацией отпускающей соответствующую услугу. На основании ТУ разрабатывается проектный раздел общего проекта на строительство объекта, который согласовывается со снабжающей организацией.

До запуска готового объекта в эксплуатацию разрешение на пользование инженерными сетями будет выдано заказчику по временной схеме.

Подключение к электричеству

Для проектирования временной подачи электроэнергии на строительную площадку рассчитывают энергетическую мощность всех устройств по установленной мощности, необходимой для процесса строительства.

После чего подбирается мощность электрического и осветительного оборудования:

• трансформаторы;
• насосы;
• вентиляторы;
• приборы освещения.

В схеме временного электроснабжения стройплощадок должна присутствовать резервная линия и использоваться трансформаторные подстанции (ТП) 2-х типов: стационарные и мобильные.

Подключение электрического питания может быть выполнено от кабельных, воздушных линий или ТП, используя инвентарные вводные ящики с напряжением 380/220 В и 220/127 В. Временная схема электроснабжения на стройплощадке должна соответствовать Правилам эксплуатации электроустановок.

Для того чтобы на площадке были созданы условия безаварийной работы она должна освещаться в ночное время и в темных помещениях по временным линиям освещения согласно ГОСТ № 12.1.046. Система освещения на площадке должна состоять из рабочего с равномерностью не менее 2 лк, охранного, аварийного и эвакуационного.

Водоснабжение, канализация

Для крупных стройплощадок временная система водоснабжения должна быть бытовой и пожарной. В бытовую, как правило, включаются емкость питьевой, станцию 2-го подъема из группы центробежных насосов, которая подает воду из накопительной емкости по временным сетям водоснабжения.

Пожарный резервуар должен быть рассчитан по возможным очагам горения и будет зависеть от видов стройматериалов, которые хранятся на стройплощадке, для многоэтажных домов минимальный объем пожарной емкости 53 м3 с радиусом обслуживания до 150 м.

Полезная информация! В роли пожарных водоемов могут быть использованы незамерзающие естественные водоемы и водотоки.

При технической возможности, водоснабжающая организация может дать разрешение на временное подключение к существующим городским или районным водопроводам. Схема внутриплощадочного временного водопровода выполняется кольцевой или тупиковой, в некоторых случаях она может быть смешанной.

Если необходимо, питьевой водопровод может выполняться в виде самостоятельной системы.

Потребность в воде рассчитывается на технологические и хозяйственно-питьевые нужды в зависимости от числа постоянно работающих строителей и графика их работы одно или двухсменного.

Временные системы водоотвода предназначаются для удаления и обезвреживания производственных, бытовых и ливневых стоков и должны соответствовать требованиям СП 32.13330.

Разрешено не устанавливать внутриплощадочные сети канализации при количестве постоянно работающих до 25 человек и отсутствии центрального водопровода.

В качестве временных систем водоотведения могут быть использованы центральные канализационные коллекторы, биотуалеты и временные стационарные или мобильные очистные сооружения с производительностью до 200 м3 в сутки.

Прочие коммуникации

В эту категорию инженерного обеспечения строительной площадки входят отопление, вентиляция, подача сжатого воздуха, ацетилена и кислорода для технологических нужд.

Временное отопление на стройплощадках применяют для теплоснабжения технологических процессов, например, прогрев бетона или оттаивания грунта, а также отопления объектов и обогрева строительных бытовок отопления. В этой схеме могут выполняться дополнительные сети горячего водоснабжения и вентиляции.

Расчет нагрузок на отопление и ГВС зависит от объема отапливаемых зданий, климатических характеристик района строительства и числа пользователей услугами ГВС.

Источниками временного теплоснабжения могут быть как центральные тепловые сети, так и мобильные котельные. Кроме того источники отопления и ГВС могут быть:

• электрическими, газовыми (если к площадке есть подача магистрального газа);
• работающими на дизельном топливе (например, теплогенераторы).

Снабжение сжатым воздухом, выполняется для работы перфорационного инструмента и подачи бетонного раствора, обеспечивается передвижными компрессорами либо специальными баллонами. Кислород и ацетилен нужны для производства сварочных работ, завозят их на площадку в стальных баллонах 40 л и мобильных ацетиленовых генераторах.

При больших объемах строительства используют передвижные кислородные и ацетиленовые станции.

Временные здания располагаются на территориях стройплощадки, которые не предназначены под основные здания и сооружения.

Для создания нормальных условий работы строителей, как правило, применяют передвижные либо быстровозводимые типовые бытовки.

При их возведении должны соблюдаться противопожарные и санитарные нормы, а также требования безопасности.

Временных сооружений на стройплощадке должно быть минимальное количество, площадь обеспечения бытовками должна формироваться из расчета 6 м2 на одного строителя и выполняться они должны по требованиям СП 48.13330. Они могут быть удалены от рабочих мест с предельным расстоянием 250 м, эффективная удаленность 100 м.

На этапе подготовки стройплощадки выполняется геодезическая разбивочная основа для объекта, которая должна строго выдерживаться в ходе строительства.

Для того чтобы выполнить разбивку строительной сетки на площадке, используют имеющуюся геодезическую сеть, определенную по полярным координатам.

Ее наносят на действующую площадку плановыми точками, закрепленными знаками из забетонированных обрезков металлопроката и труб. В кадастровых документах эти разметки фиксируют по JPS прибору, а нивелиром на площадке ставят точки нуля.

Различия в работах для разных объектов

Подготовка стройплощадки в целом по этапам не отличается при организации строительства как частных и многоэтажных домов, так и промышленных зданий, а вот по объемам каждого обязательного раздела она может иметь существенные отличия.

Это вызвано технологическим различием между жилым и промышленным строительством, объемами строительных работ и числом привлеченного персонала.

Подготовительные работы входят в Проект организации строительства (ПОС) это обязательный организационно-технологический документ любого строительства. Именно этот документ определяет объемы и достаточность того или иного этапа подготовки стройплощадки с применением современных и безопасных технологий, тем самым содействует сокращению сроков строительства, повышению их качества и снижению себестоимости.

Важно! ПОС разрабатываются проектной организацией на весь объем строительства. При возведении сложных зданий, в нем предусматриваются специальные меры по гарантии прочности и устойчивости объекта.

Главные сложности и ошибки

Нормативные акты все время меняются, внося определенную путаницу и создавая основу для многочисленных ошибок, которые допускают застройщики в процессе подготовки строительства.

Основные ошибки, которые допускают заказчики в процессе подготовительных работ:

• Не оформлено разрешение на начало строительных работ.
• Не подготовлены временные дороги.
• Нарушение транспортных операций при выгрузке и складировании грунта.
• Отсутствуют средства пожаротушения и индивидуальной защиты.
• Неправильное хранение строительных материалов на площадке.
• Отсутствует достаточный объем электро, водоснабжения.
• Нарушение правил отвода стоков и почвенных вод.
• Недостаточный объем временных зданий и сооружений.
• Отсутствие пожарной емкости.
• Неправильная разбивка границ участка и фундамента.

Заключение

На самом деле процесс подготовки стройплощадки довольно сложный, регулируемый десятками нормативных актов и актами органов местного самоуправления. Любые, допущенные ошибки в этом процессе, могут привести к авариям и человеческим жертвам, поэтому контролируются ведомствами, обеспечивающими земельный, архитектурный, пожарный и санитарный контроль.

Новоиспеченному застройщику лучше этот вопрос доверить специалистам. Как правило, на больших объектах создаются специальные службы заказчика, а заказчики малых объектов заключают договора со специализированными организациями, которые имеют право на производство таких видов работ.

Источник: baskal45.ru