Цены на архитектурное и строительное проектирование зависят от состава проекта, сложности объекта, размера и объема работ по объекту, а так же от степени необходимого авторского сопровождения на стадии проектирования.
Состав проекта:
1. Архитектурная концепция здания (Эскизный проект)
Концепция — это — идея, на этапе разработки которой Заказчик получает все необходимые материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Она не дает точных привязок и размеров, но позволяет полноценно оценить потенциальные возможности объекта, а также выбрать направление и ход дальнейшей работы.
Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.
В состав концепции обычно входят следующие материалы:
Поэтажные функциональные планы
Эскизы фасадов в цвете
Пояснительная записка с технико-экономическими показателями
• эта стадия является обязательной при получении разрешения на строительство в г.Москве, согласовании проектов общественных и др. архитектурных объектов.
Построение бренда в сфере дизайна и архитектуры. Plan The Best
Стадийность проектирования
• По объектам малоэтажной частной архитектуры эти разделы проекта часто объединяются в одну стадию — Рабочий проект (РП). Состав рабочего проекта обычно соответствует составу эскизного проекта, но все чертежи детально прорабатываются, добавляются разделы по инженерным сетям и строительным конструкциям и спецразделы.
Состав документов:
Отопление и вентиляция
Водоснабжение и канализация
Слаботочные и охранные системы
• По большинству крупных и сложных объектов, правильной является разработка проекта в две стадии: стадия «Проект» и стадия «Рабочая документация».
В стадию «Проект» входят следующие документы:
Общая пояснительная записка
Схема планировочной организации участка
Схемы отражающие архитектурные решения Сведения обинженерном оборудовании, сводный план инженерных сетей
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу
В стадию «Рабочий проект» входят следующие документы:
Общая пояснительная записка
Инженерное оборудование, сети и системы
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Организация и охрана труда
Охрана окружающей среды
Полный перечень документации по рабочему проекту (РП):
Прим. Состав документации может быть уменьшен, в зависимости от технического задания на проектирование.
1. генеральный план:
• план дорожных покрытий;
• план организаций рельефа;
• геодезическая привязка объекта;
2. архитектурная часть:
• общие данные;
• планы этажей;
• кладочные планы;
• план кровли;
• разрезы, фрагменты разрезов;
• фасады;
• узлы по конструкциям стен, перекрытий, кровли;
• экспликация полов;
• спецификация оконных проемов;
Разработка проектной документации является ключевой частью процесса архитектурного проектирования.
• спецификация дверных проемов;
• Ведомость основных объемов отделочных работ.
3. конструктивная часть:
• план фундаментов;
• крыльца и лестницы;
• план перекрытий и покрытия;
• узлы по перекрытиям, фундаментам, лестницам;
• план кровли;
• спецификации расхода материалов по всем конструкциям;
• план каркаса (если здание каркасное);
• колонны, балки (если здание каркасное);
• приямки, отверстия, проемы, подпольные каналы по заданию смежных разделов.
4. отопление:
• общие данные;
• общие указания;
• поэтажные планы отопления;
• планы теплых полов;
• схемы магистральных трубопроводов отопления;
• распределительная гребенка котельной;
• принципиальная схема горячего водоснабжения;
• узлы подключений;
• спецификация оборудования и материалов.
5. вентиляция:
• планы вентиляции;
• схемы вентиляционных систем;
• спецификация оборудования и материалов.
6. кондиционирование:
• планы с установкой и разводкой фреоновых трасс;
• планы с разводкой труб кондиционерного отвода;
• планы с разводкой кабелей питания и управления;
• спецификация оборудования и материалов.
7. водопровод и канализация:
• общие данные;
• общие указания;
• поэтажные планы систем водопровода;
• поэтажные планы систем канализации;
• схемы сети хозяйственно-питьевого водопровода;
• схема сетей поливочного и противопожарного водопровода;
• водомерный узел;
• схема сети бытовой и производственной канализации;
• спецификация оборудования и материалов;
8. электротехническая часть электрооборудование:
• общие данные;
• принципиальная схема ВРУ;
• прокладка кабеля от ТП до ВРУ;
• схемы принципиальные распределительной сети;
• планы размещения светильников;
• планы выключателей и розеток;
• спецификация оборудования и материалов.
9. внутриплощадочные инженерные сети
10. внутриплощадочное освещение
Для разработки рабочего проекта, необходима проектная документация, которая разрабатывается на основании Задания на проектирование в соответствии с исходно-разрешительной документацией и с соблюдением Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений Московскими городскими строительными нормами и Градостроительным кодексом.
Рабочая документация включает в себя свыше двадцати разделов, ее состав необходим и достаточен для воплощения (строительства) объекта недвижимости силами квалифицированной строительной организации.
Дизайн-проект
Цены на дизайн-проект так же варьируются в зависимости от сложности и размера объекта, т.е. необходимого объема основных и дополнительных работ на единицу площади.
Условно выделяются три основных категории помещений:
1 Категория. Небольшие помещения, не требующие сложных планировочных, стилевых и технологических решений, а также крупные (от 1000 м2) объекты.
2 Категория. Помещения, требующие индивидуального, нестандартного подхода к разработке планировки и дизайна интерьера. (Большенство квартир и апартаментов, присутственные места общественных и административных зданий, банков и т. п.).
3 Категория. Помещения, имеющие сложную пространственную организацию, стилевую ориентацию, насыщенные архитектурными и декоративными деталями, требующие глубокой индивидуальной проработки (реставрационные работы, реконструкция, эксклюзивные особняки и т. п.).
Стоимость дизайн-проекта определяется индивидуально для каждого такого объекта.
Авторский надзор
«Авторский надзор» — комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации. Авторский надзор предполагает плановое (раз в несколько дней) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика. Решение указанных вопросов может производиться на объекте или в офисе Исполнителя.
Источник: www.mosarchinform.ru
Архитектурно-строительное проектирование в Москве
Для проведения геологических изысканий обращался именно в эту компанию, потому что на тот момент были у них свободные специалисты и наличие нужной техники. В других компаниях тогда было небольшой ожидание, потому что сезон начался. А у нас времени на ожидание уже не оставалось, нужно было уже перехо. читать далее
КАРТЕЛЬ МАСТЕРОВ
Слоган ООО «Картель Мастеров» «Делаем как для себя!». В этой короткой фразе заключается вся философия нашей компании, выстраивающей процессы проектирования, с.
Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00
Москва, Гостиничный проезд, 4, a, строение 1
Ремонтировали бабушкину квартиру, которая видела ремонт, наверное, еще при Сталине. Вечная экономия привела к тому, что пришлось менять все, вплоть до проводки и стяжки пола! Искренне благодарны строителям за помощь в демонтаже и выносе строительного мусора и мебели. Из голых стен сделали такой шеде. читать далее
Z500, архитектурное бюро
Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500. Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решен.
Режим работы: Пн-Пт 08:00-19:00
Тургеневская (1056 м.)
Москва, Большая Спасская улица, 8, пом.51, офис 3-б
Здравствуйте, приобретал у вас проект Z438. Заказывал типовую версию. Менеджер проконсультировал, все четко, ясно и по существу. Начал уже строительство, планирую в этом году закончить черновой ремонт. Приобретал готовый типовой проект с инженерными сетями, не пожалел ни разу. Все необходимые д. читать далее
СЕЛТИК, проектная мастерская
Планерная (3524 м.)
Московская область, Химки, улица Энгельса, 27, 2 этаж
Обращались без запланированного плана, имели буквально идею в голове. Работники квалифицированные очень помогли, задачи выполняли в четко поставленные сроки. За что им огромное спасибо.
ITER-DESIGN, компания
Режим работы: Ежедневно 10:00-21:00
Москва, Спартаковская площадь, 14, строение 2, 3211 офис, 2, 3 этаж, въезд с ул. Бауманская
Специалисты компании Итер выполняли для нас ремонт дома . Нам с мужем удалось купить совершенно шикарную недвижимость расположение идеальное, метраж, уже оформленный участок земли. Это просто рай. Но дом был новый в бетоне и мы решили найти компанию , которая комплексно спроектирует и реализует наш. читать далее
Источник: msk.yp.ru
Архитектурное и строительное проектирование в Москве
Строительство здания начинается с архитектурно-строительного проектирования – разработки технической документации и планирования его облика. Это позволяет уже на начальных этапах составить представление о том, как будет выглядеть сооружение, получить максимально подробное представление о его эксплуатационных и прочностных характеристиках, а также рассчитать объем материальных ресурсов, необходимых для реализации идеи.
Качественное архитектурное и строительное проектирование помогает сформулировать предварительную концепцию всего здания. Такой подход минимизирует ошибки и необходимость внесения серьезных изменений на более поздних этапах работы. Кроме того, значительно снижаются риски финансовых форс-мажорных ситуаций, из-за которых монтажные работы могут остановиться на неопределенный период.
Если архитектурно-строительное проектирование выполнено с нарушениями, и документация не соответствует нормативным требованиям, у застройщика возникнут проблемы с прохождением экспертизы и получением разрешения на строительства. Даже если этот вопрос удастся решить, под угрозой окажется надежность, безопасность и функциональность здания.
Какие последствия ожидают владельца такого сооружения? Например, может просесть фундамент, в стене появится трещина, или контрольное ведомство вовсе не выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию. Без качественной проектной документации невозможно построить объект, отвечающий градостроительным стандартам и пожеланиям клиента.
К выбору исполнителя следует подойти со всей серьезностью. Работу по созданию проекта лучше поручить профильной компании со штатом квалифицированных экспертов, которые имеют богатый опыт разработки архитектурно-строительной документации.
В статье обозначим определение архитектурно-строительного проектирования, задачи и его роль в общем процессе возведения безопасного и функционального здания, рассмотрим, чем оно отличается от организационно-технологического проектирования.
Роль строительного проектирования и архитектурного проектирования
Строительное и архитектурное проектирование – одни из первых и обязательных этапов строительства объекта. Без них невозможно гарантировать эффективный процесс монтажно-ремонтных работ.
От качества проекта зависят будущие эксплуатационные показатели здания: безопасность, продолжительность службы, устойчивость к внешним и внутренним разрушающим факторам, функциональность, удобство эксплуатации. Перед началом строительства любого здания специалисты проводят множество расчетов, чтобы оценить целесообразность и возможность реализации идеи. Корректность проектной документации можно подтвердить в ходе государственной или негосударственной экспертизы.
Этапы, предшествующие строительному проектированию
Чтобы создать проект, гарантирующий возведение безопасного, функционального, долговечного и надежного здания, специалистам необходимо собрать огромный объем исходных данных. Это происходит на предпроектной стадии и на этапе инженерных изысканий.
- особенности ландшафта;
- физико-химические характеристики грунта;
- состав грунтовых и подземных вод;
- местные климатические условия;
- наличие антропогенных факторов воздействия – производственное оборудование, транспортные средства.
Любые факторы, которые способны ускорить физический износ строительных конструкций, должны быть зафиксированы на предпроектной стадии и учтены на этапе проектирования. Например, изучение местных климатических условий поможет выбрать эффективный способ обеспечения высокой энергоэффективности здания, а информация о свойствах грунта – найти подходящий материал и технологию создания фундамента, которая предостратит его просадку и деформацию.
Архитектурное проектирование: особенности и цели
Архитектурное проектирование строительных объектов направлено на обозначение внешнего и внутреннего устройства здания, функциональной, пространственной и планировочной организации. Результат работы оформляется в виде текстовых и графических материалов – чертежей, трехмерных и плоских изображений, визуализации, видеороликов, разрезов, макетов, аксонометрических моделей, фотоколлажей.
Архитектурное проектирование необходимо не только перед строительством, но и перед ремонтными работами, которые затрагивают конструкции здания, влияющие на его безопасность, устойчивость и надежность. Объектами могут быть жилые многоэтажные дома, общественные сооружения, комплексы с уникальными архитектурными характеристиками и другие строения.
- предпроектная стадия: изучение технического задания, информации об участке, выезд на объект для осмотра и оценки градостроительной ситуации, фиксации доминантных точек, преимуществ и недостатков;
- планировочное решение участка: выбор места для строительства здания с учетом ограничений, красных линий, путей подъезда для транспорта;
- планировочное и функциональное решение: обозначение расположения блоков и частей сооружения, их функциональной взаимосвязи с учетом нормативных требований и профильного назначения здания;
- объемно-планировочные и композиционно-художественные решения, оформление архитектурного проекта: все наработки с прошлых этапов объединяются в единые эскизы, чертежи и модели.
Архитектурные решения принимаются с учетом экономических, экологических, санитарных, градостроительных, архитектурно-художественных и иных законодательных требований.
После утверждения архитектурных решений клиент может увидеть трехмерную модель будущего здания, оценить его облик со всех сторон и расположение на участке.
Что представляет из себя архитектурно-строительный проект
- план фундамента, чертежи в необходимых разрезах;
- проекты перекрытий и перемычек;
- схема вентиляционных каналов, отопительной сети и других инженерных систем;
- планы стропильной и кровельной конструкции;
- проекты всех остальных элементов сооружения;
- цветовое решение фасадов (если это предусмотрено техническим заданием).
Клиент должен получить все документы, которые помогут понять, как будет выглядеть здание, и где оно будет расположено.
Архитектурный проект необходим для следующего этапа работ – строительного конструктивного и организационно-технологического проектирования. На этой стадии специалисты должны найти оптимальные пути для воплощения архитектурных решений в жизнь. Другими словами, на следующем этапе задача инженеров – решить, как построить надежное, удобное и безопасное здание, которое изображено на чертежах.
Иногда в понятие архитектурно-строительного проектирования вкладывают весь комплекс работ по созданию документации для прохождения экспертизы. В этом случае итоговый комплект документов значительно шире. Он будет представлен проектной, сметной, рабочей документацией, в которой отображены не только архитектурные особенности, но и технологические показатели здания, объем необходимых ресурсов для его строительства.
Строительное организационно-технологическое проектирование: особенности и цели
На базе архитектурной документации выполняют организационно-технологическое строительное проектирование. Оно предполагает выбор конкретных материалов, технологий и методик строительства, схем расположения инженерных систем в здании: например, по какой технологии и из чего уложить кровлю, какой тип фундамента будет оптимальным. Инженеры могут прописывать все детали – вплоть до рекомендации, у кого лучше закупить сырье и оборудование.
Цель мероприятия – сформировать пакет документов в соответствии с законодательными требованиями, чтобы пройти согласование в контрольном ведомстве. Для этого проектная документация должна гарантировать возведение функционального, безопасного, долговечного, экономически целесообразного и надежного объекта.
Не менее важный результат – сметная стоимость строительства. В ней должны быть учтены все прямые и косвенные расходы на реализацию проекта – от закупки оборудования, материалов и аренды спецтехники до затрат на административно-хозяйственную деятельность.
Важная стадия строительного проектирования зданий – математические расчеты тепло- и энергоэффективности. Полученные материалы помогают заранее предусмотреть оптимальные инструменты и подходы для экономии ресурсов при эксплуатации объекта, а также разработать схему расположения системы отопления, водоотведения, канализации, электросетей и других инженерных систем.
- сколько единиц техники и механизмов потребуется для строительства здания;
- сколько месяцев или лет будет продолжаться каждый этап и возведение объекта;
- какая и сколько рабочей силы необходимо на каждом этапе монтажно-ремонтных работ;
- какую технологию выбрать для строительства фундамента, кровли, стен и остальных элементов сооружения;
- какие инструменты и материал помогут улучшить энерго- и теплоэффективность здания;
- какие монтажные мероприятия могут проходить параллельно, как еще можно оптимизировать процесс строительства.
Одна из важных задач организационно-технологического проекта – указать в смете все материальные ресурсы и их количество, которое необходимо для успешной реализации идеи и строительства здания в соответствии с параметрами технического задания.
Кто занимается разработкой архитектурно-строительных проектов в Москве?
Одно из профильных направлений деятельности компании «Департамент» – архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства. За годы работы сотрудники организации разработали документацию разной сложности для гражданских и промышленных зданий. Компания имеет необходимые сертификаты, лицензии, аккредитации и допуски. За услугами могут обратиться граждане и юридические лица.
Штат компании «Департамент» – это инженеры с профильным образованием, многолетним опытом в строительстве и профессиональной подготовкой. Они выслушают все пожелания клиента, помогут определиться с концепцией здания, грамотно составить техническое задание и найдут оптимальные пути для воплощения идеи в жизнь.
Каждый клиент получает гарантию сроком 1 год на все материалы архитектурно-строительного проектирования зданий и сооружений. Если во время экспертизы у него возникнут проблемы, или у контрольного ведомства появятся замечания, специалисты компании «Департамент» бесплатно внесут правки для получения положительного заключения. Стоимость разработки зависит от типа и уникальности объекта, технического задания, срочности и ряда других факторов.
На сайте компании «Департамент» можно заказать обратный звонок или оставить запрос на коммерческое предложение. В течение 2-х часов эксперты изучат информацию и подготовят ответ.
Источник: expertpgs.ru