Организация изыскательских работ в строительстве

Начиная с 2010 года государственное лицензирование отраслей, связанных со строительством, проектированием и изысканием, изменилось. Новая система саморегулируемых организаций (СРО) была призвана уменьшить вмешательства со стороны государства. Теперь, чтобы заниматься определенными видами деятельности, компания должна вступить в СРО, только так эта деятельность может быть законной. Членство в СРО требуется не для всех видов работ, только для конкретных.

Новые правила согласно ФЗ № 372

До 2017 года система была такой: существовало три основных объединения (строительные, проектировочные, изыскательные работы), компания выбирала, какой спектр работ будет выполнять, и получала допуск на конкретный список видов деятельности. Закон ФЗ № 372 изменил этот порядок: теперь все, что нужно организации, – быть членом подходящей СРО и иметь выписку, сообщающую об этом, вместо допуска.

Выписка действительна месяц. СРО – это некоммерческие объединения, в которые входят организации, занимающиеся той или иной деятельностью. Допуски, полученные до 1 января 2017 года, больше не действительны. А компании, занятые в строительстве, из-за региональных поправок теперь должны вступать в СРО конкретного региона.

ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР ПРОЕКТА Часть1

Кто обязан вступать в СРО

• Фирмы, которые занимаются строительством, изысканиями, проектировкой. И являются ген подрядчиками
• Строители, которые самостоятельно возводят объекты.
• Участники государственных программ по капремонту жилых объектов недвижимости.
• Подрядчики, работающие по договорам, стоимость которых превышает 3 миллиона рублей.
• Компании, которые проводят изыскания на участках земли, принадлежащих государству и муниципалитету.

При этом в штате компании для вступления в СРО должны присутствовать специалисты, которые входят в Национальный единый реестр, имеют опыт и образование в соответствующей сфере. Если работа предполагается на объектах повышенной опасности, нужна аттестация в РосТехНадзоре. В членстве в СРО на проектно-изыскательные работы могут отказать, если таких специалистов в официальном штате нет. Для вступления необходимо заплатить взнос в компенсационный фонд:

• 100 000 рублей в КФ ВВ (возмещения вреда, обязательный при вступлении);
• 200 000 рублей в КФ ОДО (обеспечения договорных обязательств, добровольный, необходим для участия в государственных тендерах).

Виды работ в строительстве

Вступление в СРО требуется для выполнения определенного спектра строительных работ. К ним относятся:

• подготовительные. Все, что связано с подготовкой к стройке: снос старых зданий, возведение вспомогательных объектов;
• геодезические, то есть работы с геометрическими показателями земли;
• земляные. Манипуляции, связанные непосредственно с грунтом;
• свайные и скважинные;
• бетонные, железобетонные, монолитные;
• буровзрывные;
• защитные, цель которых – защитить строительный объект от повреждений;
• водные, выполняющиеся непосредственно в воде;
• фасадные и кровельные;
• строительные работы с деревом, камнем, металлом;
• работы с инженерными системами и коммуникациями, внутренними и наружными;
• внешнее газоснабжение и электроснабжение;
• строительство шахт и тоннелей метро;
• строительство транспортной инфраструктуры: дорог, аэродромов, мостов и т. д.;
• возведение объектов для нефтегазопромышленности;
• постройка промышленных печей и труб;
• монтаж разнообразного оборудования на электростанциях и прочих предприятиях;
• организация процесса строительства на объекте;
• строительный контроль, проведение комплекса проверок.

«Саморегулирование в строительстве, проектировании и изыскательской деятельности»

Виды работ в проектировании

В проектировании СРО требуется для меньшего количества операций, чем в строительстве, но манипуляции, для которых членство нужно, тем не менее есть. К ним относятся:

• организация проектных работ и связанные с ней мероприятия;
• проектирование схем, отражающих, как будет организован строительный процесс, к примеру генплана или границ отвода;
• подготовка сведений об инженерных сетях и коммуникациях. Это сбор, обработка, упорядочивание данных;
• проектирование демонтажа зданий, консервации и других подобных мероприятий;
• работа над проектами, которые имеют отношение к безопасности: пожарной, экологической и т. д.;
• обследование составных частей построек и строений целиком. Например, анализ состояния несущих стен или перекрытий;
• проектирование технологических решений для строительных объектов. Учитываются работы не только над жилыми, промышленными и общественными зданиями, но и над теми, что предназначены для хранения материалов, утилизации отходов и т. д.;
• разработка решений, которые отражены в документации проекта.

Работы в изысканиях

Список работ по инженерным изысканиям, для которых требуется членство в СРО, также довольно небольшой. В него входят:

• операции с грунтом перед возведением строительного объекта;
• геодезические мероприятия, включающие в себя обследование зданий и изготовление опорных сетей;
• геологический анализ грунтов и выработок, прочие работы, связанные с геологией;
• геотехнические расчеты и моделирование, например имеющие отношение к разным вариантам фундамента;
• экологические работы, то есть изучение загрязнения окружающей среды, влияния тех или иных процессов на экологию. В них входят исследования, забор и анализ образцов, сбор информации о состоянии окружающей среды;
• гидрометеорологические работы. Это довольно редкое направление, включающее в себя изучение поведения водных объектов: ледового режима, контура берегов и его изменения, процессов, которые могут представлять опасность для строительных объектов.

Кому вступать в СРО не нужно

Компания или индивидуальный предприниматель, не имеющие дела с договорами стоимостью выше 3 миллионов рублей, не обязаны вступать в СРО. Обязательство распространяется только на крупные фирмы. Это не единственная категория лиц, для которых членство в саморегулируемом фонде не нужно. Кроме нее, от этой обязанности освобождаются:

• организации, которыми полностью владеют муниципальные образования или государство;
• компании, которые работают по субподряду;
• частные лица, что-то строящие, проектирующие или ремонтирующие на объекте недвижимости в их собственности. Например, люди, самостоятельно возводящие дом на своем участке или делающие ремонт в квартире.

После нововведений 2017 года многие компании покинули СРО, так как являются субподрядчиками и не обязаны в них состоять. Однако для тех, от кого участие в саморегулируемой организации требуется по закону, отсутствие разрешения СРО грозит штрафом, арестом или даже ликвидацией компании.

Источник: csl-sodeistvie.ru