Организация строительства при реставрации

Проектирование реконструкции и ремонта зданий и сооружений – необходимый комплекс операций, включающий монтажные и строительные работы. Это действия, направленные на изменение решений в архитектуре различных объектов, расчет возможности создания капитальных помещений, таких как пристройки, мансарды, надстройки. Также это касается благоустройства и видоизменения прилегающих территорий, перевооружения зданий, несущих конструкций.

Реконструкция проводится системно. Ее начинают с ремонта фундамента, укрепления его основания, дополнительного формирования. Сюда входят:

• гидроизоляция;
• ремонт и отделка стен;
• смена кровли.

В услуги некоторых строительных компаний включен монтаж внутреннего покрытия и оборудование помещений.

Типы преобразования зданий и сооружений:

• реорганизация объекта промышленности в офисный или жилой дом;
• расширение, перепланировка площади;
• увеличение пространства в крупногабаритных постройках с помощью нового перекрытия.

Реконструкция на производстве – это проектирование и реализация большей площади с целью:

Сохранение объектов ОКН Особенности проектирования и производства реставрационных работ

• создания рабочих мест, цехов, складов;
• размещения оборудования разных спецификаций.

Такие работы предполагают проводку различных систем:

• электричества;
• канализации;
• отопления;
• воздухообмена;
• противопожарной сигнализации;
• охранного оборудования.

Все этапы – от проектирования до строительства – должны соответствовать нормам и требованиям, регулируемым действующим законодательством.

Виды перестройки

Организация реконструкции зданий и сооружений выполняется в двух направлениях:

• Техническое перевооружение предполагает замену агрегатов. Затраты на предполагаемые действия не превышают 10-15% от совокупных расходов.
• Преобразование – это реорганизация постройки в комплексе, его оснащения, которое включает постройку дополнительных этажей, корпусов и других конструкций.

В обоих случаях проводится проектирование, в ходе которого идет детальное обследование объекта, математические расчеты нагрузки и возможности безопасной эксплуатации сооружения. Подобные вычисления и визуализацию проводят при помощи специальных компьютерных программ трехмерного моделирования. К ним относят:

• Blender.
• AutoCAD.
• ZWCAD.
• NanoCAD и другие.

3D-моделирование и визуализация, поддержка внешних приложений, интерфейсов .Net/VBA/ZRX и все возможности стандартной версии

Автоматизации выполнения проектной и рабочей документации в ZWCAD с учетом требований ГОСТ Системы проектной документации для строительства (СПДС)

Требования к реконструкции и реставрации зданий

Для восстановления и поддержки культурных ценностей в архитектуре государство проводит детальные изыскания, разрабатывает предложения по решению вопросов сохранности, заморозки и последующей модернизации отдельных архитектурных комплексов, строений, а также воссоздания разрушенных памятников.

Интервью с основателем реставрационной мастерской Оносовым Денисом

Все подобные объекты – дорогостоящие и сложные в обслуживании, спроектированные из многоуровневых систем и конструктивных элементов. Поэтому выделяют время, чтобы рассмотреть каждый из них индивидуально. Разработка проекта реконструкции здания, реставрации подчиняется основным требованиям использования, согласно которым, сооружения должны быть:

• высоконадежными – выполнять предназначенные функции при разных условиях в указанный временной период;
• безопасными и комфортными в последующей эксплуатации – для этого оценивают рациональность планировки, расположения входов, лестниц, наличие подъемных механизмов в многоэтажной постройке, средства противопожарной системы;
• в здании должны предусматриваться проемы, люки для замены габаритного оборудования;
• простыми в техобслуживании, позволяя реставрировать большие участки с наличием доступа к конструкциям и вводу инженерных сетей без их разборки;
• пригодными для ремонта – приспособленными к обслуживанию без возможного разрушения смежных элементов;
• приятными на вид – отделка внутри и снаружи не должна сильно загрязняться, желательно, чтобы она была доступной для очистки.

Каждый объект имеет свое назначение. В процессе проектирования вносят нужные данные для его изменения:

• степень герметичности;
• прочность;
• размеры;
• теплосохранность.

Эти важные свойства реализуют при дальнейшей эксплуатации.

Проектная документация по реконструкции зданий и сооружений

Без соответствующего пакета бумаг, предписанных законом нормативов и правил, работы по монтажу и строительству не начинают.

В состав входят:

• общая пояснительная записка, где описаны основание и целесообразность проведения работ, краткая характеристика объекта, решение муниципальных служб, органов градостроения;
• основные чертежи, включающие ситуационный план, генплан, основные мероприятия по организации инженерных сетей;
• схемы фасадов, разрезов с указанием несущих конструкций и ограждений;
• раздел по технической эксплуатации реконструированной постройки;
• смета.

В процессе разработки этого пакета проводят доработку и конкретизацию принципиальных архитектурно-строительных решений, которые указаны в проекте.

Основные этапы

Проектирование, строительство и реконструкция зданий включает те же стадии, как инвестиционные циклы новостроек, а именно:

• Предпроектная, состоящая из действий, проводимых при новом строительстве.
• Исследование оснований и объектов, подлежащих перепланировке, в ходе которого анализируют гидрогеологический режим, грунты, рельеф, состояния подземных и надземных конструкций, возможной дополнительной нагрузки, дальнейшего использования. При обнаружении малейших повреждений все тщательно записывают с подробным описанием. Каждое из них фотографируется, замеряется и документально фиксируется. При надобности проводят лабораторные анализы. Все материалы и сведения, собранные на этом этапе, сводятся в специальный отчет.

Проект реконструкции схож с тем, что составляют при строительстве новостройки, но отличается меньшим количеством документов. В нем содержатся следующие разделы:

• архитектурно-строительный;
• технологический;
• сметно-документальный;
• общая пояснительная записка;
• план работ;
• реализация проекта.

Подрядная организация в обязательном порядке согласовывает очередность проведения строительно-монтажных работ с заказчиком. На промышленном предприятии это нужно, чтобы выполнение проекта не требовало сокращения его деятельности или полной остановки.

Чаще всего в таких случаях используют узловой метод реконструкции. Здание разбивается условно на зоны (например, цеха), в которых по очереди ведется наладка оборудования или действия по реорганизации. После окончания работ в одном из узлов, он сдается комиссии по эксплуатации.

Аналитическое исследование

Проектирование реконструкции зданий создается из двух частей:

• прототипа – чернового, эскизного плана реализации предстоящих работ;
• аналога – технического решения со схожими параметрами.

При рассмотрении всех предоставленных материалов, проводят оценку каждого по:

• конструкции;
• функциональности;
• композиции.

Их создают для сравнения и выбора лучшего способа организации строительства и получения максимально качественного результата – безопасности, улучшенного внешнего вида, улучшения условий эксплуатации и других особенностей будущего усовершенствования.

Этим занимаются конструкторы, инженеры, проектировщики вместе с заказчиком – проводят сверку всех образцов, детально изучая каждую зону объекта. Приведем пример одного из этих видов проекта реконструкции зданий и сооружений, для лучшего понимания цели проведения исследований.

Анализ по конструкции

Элементы здания называются по-разному в зависимости от назначения. Во время исследования прототипа и аналогов именно этому разделу уделяют особое внимание, так как качественные показатели реконструкции зависят от каждой детали постройки:

• балкона;
• лоджии;
• проемов;
• эркеров;
• правильного размещения несущих конструкций и перемычек.

Вместе с этим рассматривают деформационные швы, предотвращающие появление трещин, разломов, которые возникают во время температурно-усадочных напряжений, неровной усадки основания. Они указываются в проекте.

План реконструкции здания

Это технический документ, которым руководствуется подрядная организация во время строительства. Он обязательно согласуется с дирекцией организации, подписывается лицом, имеющим право подписи. Сюда входят:

• данные, которые касаются каждого из вида работ;
• проектирование предполагаемых видоизменений, производимых во всех системах;
• пакет бумаг, разрешающих использование.

Только специалисты, имеющие соответствующую сертификацию, допускаются к его составлению и реализации.

Программное обеспечение для проектирования реконструкции и реставрации зданий

Конструкторы, архитекторы, дизайнеры – все, кто имеет отношение к разработке проекта, используют трехмерное моделирование для визуализации будущих изменений объекта, создания документации и ведения отчетности.

Программы, которые используются для создания этих необходимых действий с помощью компьютера:

• Гектор: Проектировщик – Строитель.
• Microsoft Project.
• Rillsoft Project.
• Связка SmetaWIZARD + PlanWIZARD.
• СПДС Стройплощадка и другие.

Набирают известность продукты ZWCAD, реализуемые компанией ZWSOFT. Эти ПО аналогичны по функциям ACAD, но стоит дешевле и обладают более лояльной системой лицензирования.

ZWCAD 2018 Professional – САПР для профессиональной реализации решений высочайшего уровня сложности. Он выпускается с локальной и сетевой лицензиями, и включает, дополнительно к функциям версии «Стандарт», трехмерное моделирование, редактирование, интеграцию с внешними приложениями. Используя ZWCAD Professional, вы можете самостоятельно разрабатывать дополнения для выполнения работ. Следует выделить опцию просмотра 3Д модели в перспективе, рендеринг не только полной сцены, но и ее частей.

СПДС GraphiCS 10.х с локальной лицензией является встраиваемым приложением для ZWCAD+. Оно автоматизирует создание административной и рабочей документации в области строительства, реконструкции зданий и сооружений, руководствуясь и опираясь на нормы, акты действующего законодательства. С этим модулем будет удобно вести все сопутствующие бумаги.

VetCAD++ для ZWCAD – доступный набор утилит, облегчающий процесс разработки и оформления техдокументации. Это дополнение расширяет функционал базовых пакетов ЗВКАД и ACAD. Инженерам и конструкторам, которые пользуются им, не приходится делать рутинные и трудоемкие операции, чтобы создавать чертежи, формировать спецификации, выработки. Это значительно сокращает их время на определенных этапах деятельности.

Сделайте свою профессию интереснее, выбирая качественное ПО. Вы сможете выполнять работу профессионально, постоянно повышая свой уровень квалификации, используя специализированный софт.

Источник: www.zwsoft.ru

Комплекс ремонтно-строительных работ

На этапе проектно-изыскательских работ, при обследовании здания, учитываются все его дефекты:

• состояние несущих конструкций,
• состояние кладки, трещины,
• сколы,
• выбоины,
• перекосы,
• осадка отдельных участков стен
• прочие повреждения.

Определяются конструкции, находящиеся в аварийном состоянии и требующие первоочередных восстановительных мероприятий.

Если в «Акте технического состояния памятника» определены аварийные конструкции, то на основании проектной документации мы выполняем весь комплекс противоаварийных работ — усиление несущих конструкций, водоотведение и другие мероприятия, направленные: на укрепление здания, профилактику обрушений, повышение устойчивости, срока службы и устранение причин аварийности.

ИНЪЕКТИРОВАНИЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ФУНДАМЕНТА И КИРПИЧНОЙ КЛАДКИ

Все здания, требующие реставрации, имеют большие физические разрушения, потери и изъяны, особенно у своего основания. Фундамент и кладка стен, находящаяся в непосредственной близости к фундаменту, наиболее подвержены разрушениям.

Кирпичная кладка разрушается от внешней влаги, капиллярной влаги, выветривания и климатических нагрузок. Фундамент исторических архитектурных объектов, как правило, страдает от того, что длительное время воспринимает все постоянные и временные нагрузки наземных частей, перепады температур, действие грунтовых вод.

Отсутствие, несовершенство или разрушение первоначальной гидроизоляции оказывается особенно критичным для состояния объекта реставрации.

Сведения о гидроизоляции исторической постройки не всегда возможно получить в ходе непосредственного обследования здания. Конструкция гидроизоляции может быть скрыта за защитными слоями, либо строительными элементами, которые возникли в ходе более ранних переделок, ремонтов и реконструкций. Поэтому, для получения информации, мы обращаемся к архивным, историческим данным, а также данным научно-реставрационных обследований зданий, проведенных в прошлом.

Получение сведений об исходной гидроизоляции фундаментов, стен фундаментов, стыков стен, пространства между фундаментом и стенами очень важно для того, чтобы принять правильное решение о выборе технологии нового устройства гидроизоляции и о выборе гидроизоляционных материалов.

На объектах реставрации для обустройства гидроизоляции, а также восстановления и усиления фундамента и кирпичной кладки, в настоящее время активно применяется сверхэффективная современная технология инъектирования микроцементами и сверхтекучими низковязкими смолами натурального и полимерного происхождения. Мы применяем метод инъектирования при устройстве отсечной гидроизоляции между фундаментом и стенами, то есть гидроизоляции, которая защищает стеновой материал от проникновения влаги. При устройстве отсечной гидроизоляции инъектирование прилегающей кирпичной кладки проводится обязательно.

Для восстановления и усиления фундамента и кирпичной кладки мы также применяем метод инъектирования с использованием буроинъекционных свай и металлических кондукторов. Данная технология позволяет за счет насыщения всех трещин и пустот цементом, бетоном или полимерными материалами не только восстановить прочность строительной конструкции, но и значительно её усилить. В ряде случаев удается достичь несущей способности, значительно превышающей ту, что существовала у здания изначально.

ШТУКАТУРНО-МАЛЯРНЫЕ И РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Мы с особым вниманием и ответственностью относимся к проведению данных видов работ, так как именно они возвращают объектам культурного наследия их первоначальный визуальный облик и вместе с тем несут ряд важных утилитарных назначений.

От качества проведения отделочных работ и от применяемых материалов зависят: декоративно — эстетический вид архитектурного памятника, обеспечение внешней и внутренней гигиенической составляющей и определенные технические параметры. К таким техническим параметрам относятся – атмосферостойскость, стойкость к коррозии, биостойкость и пожаробезопасность. Поэтому мы тщательно подбираем отделочные материалы и обязательно проверяем их на совместимость с оставшейся исторической отделкой.

Все отделочные работы выполняются с полным соблюдением общей технологической последовательности проведения реставрационных работ, то есть только после окончания основных общестроительных работ и установления требуемых для проведения отделочных работ, температуры и влажности. Тем самым гарантируется высокое качество отделки и длительность дальнейшей эксплуатации объекта реставрации.

ПРИСПОСОБЛЕНИЕ, РЕМОНТ ВНУТРЕННИХ И НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И КОММУНИКАЦИЙ

Как правило, все виды внешних и внутренних коммуникаций на объектах культурного наследия находятся в физически изношенном или даже аварийном состоянии. Встречаются и объекты, которые очень длительное время не эксплуатировались, и долгие годы были полностью отключены от всех систем жизнеобеспечения здания. Таким образом, все работы связанные с коммуникациями всегда масштабны и включают: замену, модернизацию и перенос инженерных сетей.

Установка охранной и пожарной сигнализации в настоящее время является обязательной для обеспечения сохранности историко-культурного объекта.

При работе со всеми видами коммуникаций и сигнализаций часто возникает проблема их внешнего диссонанса с существующими интерьерами, что требует особых подходов к решению этой проблемы.

Нами наработан огромный опыт, который позволяет, при необходимости, умело замаскировать или скрыть все элементы инженерных систем, а также подобрать или заказать необходимое дизайнерское решение видимых элементов коммуникаций.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К ОБЪЕКТУ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В этой части мы выполняем проектную работу, а также реализацию проекта на месте. Мы проводим работы по обеспечению и восстановлению: озеленения, дорожных покрытий, освещения, ограждений, фонтанов, беседок и других малых архитектурных форм.

Наши объекты

Подробнее г. Москва, Смоленский бульвар, дом 26/9, строение 1 12/07/2022

Объект культурного наследия федерального значения «Здание клуба Октябрьской революции, в котором 10 ноября 1918 года Л

Подробнее «Городская усадьба, конец XIX — начало XX вв.- Гранитная ограда по улице» Адрес: г.Москва, ул. Садовая-Черногрязская, дом 6 Фактический адрес: Хоромный тупик, дом 4, строение 1 08/11/2021

Объект культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XIX — начало XX вв.-Гранитная ограда по ули

Подробнее Усадьба Румянцева-Задунайского г. Москва, ул. Маросейка, 17/6, строение 1 12/10/2021

Объект культурного наследия федерального значения (ансамбль) «Дом с оградой», конец XVIII века, середина XIX века г. Мо

Подробнее «Ансамбль жилой застройки, конец XVIII в., 1-я половина XIX в., 1857 г., 1880 г. Жилой дом с лавками, конец XVIII в., 1-я треть XIX в., 1857 г., 1880 г.» Адрес: г. Москва, ул. Пятницкая, дом 2/38, строение 1 31/08/2021

РЕМОНТ ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЙ в СТРОЕНИИ 1 Работы по сохранению объекта культурного наследия. Выполнение проекта приспособлени

Источник: stone-development.ru

Особенности применения строительных норм и правил при реставрации объекта культурного наследия Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ / ПАМЯТНИК ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ / РЕСТАВРАЦИЯ / ПРИСПОСОБЛЕНИЕ / НАУЧНО-ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ / СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА / CULTURAL HERITAGE SITE / HISTORICAL AND CULTURAL MONUMENT / RESTORATION / DEVICE / SCIENTIFIC PROJECT DOCUMENTATION / BUILDING REGULATIONS

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Сыч Е.Р., Захарчук М.Г.

Объектом исследования является каменное здание усадьбы в г. Иркутске на пере-сечении ул. Каландаришвили и ул. Карла Маркса, являющееся объектом культурного наследия регионального значения.

Целью работы является освещение того, что архитектурное наследие в большинстве случаев не может быть законсервировано, поэтому необходимо сохранять объекты культурного наследия , придавая зданиям новую функцию, отвечающую современным нуждам общества, а для решения этих задач служит реставрация и реконструкция. Ценные сооружения должны сохраняться и реставрироваться с сохранением конструкций, деталей и позднейших «наслоений», всем, что связывает памятник истории и культуры с искусством и историей эпохи его возникновения и позднейшими периодами.

Реставрация это сложный процесс не только по укреплению объекта и возвращения ему утилитарной функции, но, прежде всего, сохранения его подлинности и выявления общекультурного, исторического и художественного значения. При проведении работ по реставрации приходится искать компромиссные решения между интересами памятника и нормативными требованиями. Освещен долгий путь преобразования исторического квартала города по ныне существующий ансамбль, рассмотрены вопросы проведения комплексных научных исследований, изложены принципы разработки проекта реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования. Предложены пути решения проблем сохранения и интеграции архитектурного наследия в современную культуру. Сделаны выводы о принципах применения современных строительных норм и правил при реставрации объекта культурного наследия для приспособления к новой функции.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Сыч Е.Р., Захарчук М.Г.

Реставрация памятников архитектуры в Иркутске (на примере доходного дома по улице фридриха Энгельса, бывшей жандармской)

Оценка проектных решений при реконструкции памятника истории и культуры на примере дома фукса в г. Казани

Принципы сохранения и формирования архитектурной идентичности в уличной застройке исторической части г. Иркутска

Characteristics of the application of building norms and rules during the restoration of a cultural heritage object

The object of the research is the stone building in Irkutsk at the intersection of Kalandarishvili and Karl Marx streets, comprising cultural heritage of regional significance. The aim of the work is to highlight the fact that, since in many cases the architectural heritage cannot be conserved, it is necessary to preserve individual cultural heritage objects, giving buildings a new function that meets the modern needs of society. The function of restoration and reconstruction projects is to solve these problems.

Valuable buildings should be preserved and restored with the preservation of structures, details and later “accretions” everything that connects the historical and cultural monument with art and the history of its epoch and later periods. Restoration is a complex process that aims not only to strengthen the object and return it to a utilitarian function, but, above all, to preserve its authenticity. For this, it is necessary first to identify its general cultural, historical and artistic value. When carrying out restoration work, it is necessary to look for compromise solutions between the interests of the monument and regulatory requirements.

The long journey towards a transformation of the historic quarter of the city to the now existing ensemble is elucidated and issues relating to the carrying out of complex research are discussed along with development principles for a plan for the restoration and adaptation of a cultural heritage object for contemporary use. Solutions to problems of preservation and integration of architectural heritage in modern culture are proposed. Conclusions about the principles of application of modern building norms and rules during the restoration of the cultural heritage object to adapt to the new function are presented.

Текст научной работы на тему «Особенности применения строительных норм и правил при реставрации объекта культурного наследия»

Оригинальная статья / Original article УДК: 72.025.4

DOI: http://dx.d0i.0rg/l 0.21285/2227-2917-2019-2-438-451

Особенности применения строительных норм и правил при реставрации объекта культурного наследия

Иркутский национальный исследовательский технический университет, г. Иркутск, Россия

Резюме: Объектом исследования является каменное здание усадьбы в г. Иркутске на пере-сечении ул. Каландаришвили и ул. Карла Маркса, являющееся объектом культурного наследия регионального значения.

Целью работы является освещение того, что архитектурное наследие в большинстве случаев не может быть законсервировано, поэтому необходимо сохранять объекты культурного наследия, придавая зданиям новую функцию, отвечающую современным нуждам общества, а для решения этих задач служит реставрация и реконструкция. Ценные сооружения должны сохраняться и реставрироваться с сохранением конструкций, деталей и позднейших «наслоений», всем, что связывает памятник истории и культуры с искусством и историей эпохи его возникновения и позднейшими периодами.

Реставрация — это сложный процесс не только по укреплению объекта и возвращения ему утилитарной функции, но, прежде всего, сохранения его подлинности и выявления общекультурного, исторического и художественного значения. При проведении работ по реставрации приходится искать компромиссные решения между интересами памятника и нормативными требованиями. Освещен долгий путь преобразования исторического квартала города по ныне существующий ансамбль, рассмотрены вопросы проведения комплексных научных исследований, изложены принципы разработки проекта реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования. Предложены пути решения проблем сохранения и интеграции архитектурного наследия в современную культуру. Сделаны выводы о принципах применения современных строительных норм и правил при реставрации объекта культурного наследия для приспособления к новой функции.

Ключевые слова: объект культурного наследия, памятник истории и культуры, реставрация, приспособление, научно-проектная документация, строительные нормы и правила

Информация о статье: Дата поступления 12 апреля 2019 г.; дата принятия к печати 10 мая 2019 г.; дата онлайн-размещения 28 июня 2019 г.

Для цитирования: Сыч Е.Р., Захарчук М.Г. Особенности применения строительных норм и правил при реставрации объекта культурного наследия. Известия вузов. Инвестиции. Строительство.

Недвижимость. 2019. Т. 9. № 2. С. 438-451. DOI: 10.21285/2227-2917-2019-2-438-451

Characteristics of the application of building norms and rules during the restoration of a cultural heritage object

Evgenia R. Sych, Marina G. Zakharchuk

Irkutsk National Research Technical University, Irkutsk, Russia

Abstract: The object of the research is the stone building in Irkutsk at the intersection of Kalandarishvili and Karl Marx streets, comprising cultural heritage of regional significance. The aim of the work is to highlight the fact that, since in many cases the architectural heritage cannot be conserved, it is necessary to preserve individual cultural heritage objects, giving buildings a new function that meets the modern needs of society. The function of restoration and reconstruction projects is to solve these problems.

Valuable buildings should be preserved and restored with the preservation of structures, details and later «accretions» — everything that connects the historical and cultural monument with art and the history of its epoch and later periods. Restoration is a complex process that aims not only to strengthen the object and return it to a utilitarian function, but, above all, to preserve its authenticity. For this, it is necessary first to identify its general cultural, historical and artistic value. When carrying out restoration work, it is necessary to look for compromise solutions between the interests of the monument and regulatory requirements. The long journey towards a transformation of the historic quarter of the city to the now existing ensemble is elucidated and issues relating to the

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 438-451 Proceedings of Universities. Investment. Construction.

Real estate Vol. 9 No. 2 2019 _pp. 438-451

carrying out of complex research are discussed along with development principles for a plan for the restoration and adaptation of a cultural heritage object for contemporary use. Solutions to problems of preservation and integration of architectural heritage in modern culture are proposed. Conclusions about the principles of application of modern building norms and rules during the restoration of the cultural heritage object to adapt to the new function are presented.

Keywords: cultural heritage site; historical and cultural monument; restoration; device; scientific project documentation; building regulations

Information about the article: Received April 12, 2019; accepted for publication May 10, 2019; available online June 28, 2019.

For citation: Sych E.R., Zakharchuk M.G. Characteristics of the application of building norms and rulesdur-ing the restoration of a cultural heritage object. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel’stvo. Nedvizhimost’ = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate.

2019, vol. 9, no. 2, pp. 438-451. (In Russ.) DOI: 10.21285/2227-2917-2019-2-438-451

О становлении города рассказывают памятники прошлого: здания старинной архитектуры, памятные места, скульптурные монументы, что стоят на улицах и площадях [1]. В объектах культурного наследия соединяются историческая, эстетическая и научная составляющие, являющиеся общественной ценностью, и проблема их сохранения в наши дни -очень актуальна.

«Памятниками истории и культуры (объектами культурного наследия) являются сооружения, памятные места и предметы, связанные с историческими событиями в жизни народа, развитием общества и государства, произведения материального и духовного творчества, представляющие историческую, научную, художественную или иную ценность» — указано в Федеральном законе «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ» [2-4]. В градостроительном документе «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» сказано: «К объектам культурного наследия относятся: памятники архитектуры с их территориями, объекты археологического наследия, ансамбли, в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, произведения ландшафтной и садово-парковой архитектуры, достопримечательные места. При планировке и застройке следует соблюдать требования законодательства по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), предусматривать решения, обеспечивающие их сохранение, использование их градостроительного потенциала» [5].

Архитектурное наследие в большинстве случаев не может быть законсервировано, поэтому необходимо сохранять объекты культурного наследия, но здания и сооружения должны функционировать, отвечая современным нуждам общества, а для решения этих

задач служит реставрация и реконструкция. Современная теория признает, что реставрация может включать в себя новые элементы, которые могут оказаться необходимыми для поддержания конструктивной устойчивости, для придания композиционной целостности, а также — для приспособления памятника истории и культуры к новой функции. Такая модернизация возможна только в той степени, в какой она не затрагивает предмета охраны наследия.

Следует, понимать, что реставрация -это сложный процесс не только по укреплению объекта и возвращения ему утилитарной функции, но, прежде всего, сохранения его подлинности и выявления его общекультурного, исторического и художественного значения.

«Консервация и реставрация памятников имеет целью сохранение памятника как произведения искусства и как свидетеля истории» [6] — гласит Международная хартия по консервации и реставрации исторических памятников и достопримечательных мест. А девятая статья Венецианской хартии указывает, что «реставрация должна являться исключительной мерой. Ее цель сохранение и выявление эстетических и исторических ценностей памятника. Она основывается на уважении подлинности материала и достоверности документов. Археологические и исторические исследования памятника должны всегда предшествовать и сопровождать реставрационные работы» [6].

Реставрация зданий, в отличие от консервации, допускает внесение в исторический объект дополнений, которые будут необходимы для сохранения и использования, так как станут его спасением от разрушения [3]. Реставрация — наиболее сложный, комплексный вид проводящихся на памятниках работ. Ее основная цель — продление жизни памятника. Она обычно включает в себя элементы и ре-

Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917

монта, и консервации, но наряду с этим — важным компонентом реставрации, становится также изменение существующего вида памятника для более полного раскрытия его художественных качеств, что позволяет яснее подчеркнуть его общественную ценность и способствовать созданию условий для его длительной жизни [7]. Ценные сооружения должны сохраняться и реставрироваться с сохранением его конструкций, деталей и позднейших «наслоений», всем, что связывает памятник истории и культуры с искусством и историей эпохи его возникновения и позднейшими периодами.

«Реставрация памятника или ансамбля -научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия» [2, 3]. «При разработке научно-проектной документации необходимо руководствоваться Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принятыми в установленном порядке техническими регламентами, национальными и иными стандартами» [8].

Реставрация продляет служение объектов культурного наследия, а для того, чтобы реконструируемое здание полноценно использовалось для новой функции — осуществляется его «приспособление», то есть комплекс работ по частичному переустройству, которое бы учитывало особенности его архитектуры. Реставрация памятника истории и культуры производиться с учетом последующего функционального использования, а возможности приспособления находятся в прямой зависимости от возможностей реставрации. В Федеральном законе «Об объектах культурного наследия» сказано: «Приспособление объекта культурного наследия для современного использования — научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия» [2, 3]. При этом, «работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии с реставрационными нормами и правилами, утвержденными федеральным органом государственной охраны объектов культурного наследия» [2].

Результаты и их обсуждение

Реставрация — это укрепление объектов культурного наследия, а также восстановление и утверждение их культурно-исторического значения. Общей целью рес-

таврации является сохранение зданий для будущих поколений, которое, в ряде случаев, осуществляется одновременно с работами по приспособлению их для нужд конкретного использования.

Иркутск обладает шедеврами каменного зодчества прошлых столетий, которые составляют важнейшую часть нашей истории и культуры: в нем около 685 памятников, из них 108 — Федерального значения [3].

Карла Маркса (бывшая Большая)- старейшая улица г. Иркутска [9], расположенная в историческом центре города. Большую улицу переименовали в ул. Карла Маркса 5 ноября 1920 г. [9]. В настоящее время она является историко-архитектурной заповедной зоной [911].

Здесь на пересечении с улицей Каланда-ришвили находится исследуемый объект культурного наследия, проектом реставрацией которого занимаются специалисты ООО Творче-ско-производственная организация «Иркут-скархпроект». Работы по сохранению объекта культурного наследия будут проводиться на основании разрабатываемой ими научно-практической документации.

«К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению памятников истории и культуры народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности» [2]. Проектирование в этой области рассматривается как работа научно-проектная. Организации, ведущие разработку научно-проектной документации, осуществляют научное руководство проведением работ по сохранению данного объекта, технический и авторский надзор. «Архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные, инженерные и технологические решения по реставрации, консервации объекта культурного наследия, приспособлению его для современного использования определяются на основании научных исследований, проведенных до начала выполнения производственных работ» [12].

Реставрационные работы производятся по научно-проектной документации по результатам комплексных научных исследований, проводимым по трем направлениям: ис-торико-архивные и библиографические исследования; натурные исследования; исследования, при необходимости, по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования. «При разработке которой необходимо обеспечивать достоверность результатов, научную обоснованность и полноту исследований, а также приняТом 9 № 2 2019

с. 438-451 Уо1. 9 N0. 2 2019 рр. 438-451

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment.

Construction. Real estate

тых архитектурных и конструктивных решений» [2]. «Разработка научно-проектной документации осуществляется в соответствии с Заданием напроведение работ по сохранению объекта культурного наследия» [8]. В настоящее время специалисты ТПО «Иркутскархпроект»

провели архитектурные обмеры и фотофиксацию здания, историко-библиографические и натурные исследования, в том числе обследование технического состояния конструкций и инженерных систем.

Рис. 1. Фрагмент исторического центра г. Иркутска по ул. Карла Маркса: а — космический снимок, 2019 г.; b — квартал № 16 в проектном плане г. Иркутска, 1768 г. (РГАВМФ, ф.З/л, оп. 23, д. 3529) Fig. 1. Fragment of the historic center of Irkutsk on Karl Marx street: а — space image, 2019 г.; b — block number 16 in the design plan of the city of Irkutsk, 1768 г. (RGAVMF, f. Z/L, op. 23, d. 3529)

с. 438-451 Vol. 9 No. 2 2019 pp. 438-451

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment.

Construction. Real estate

Здание расположено в историческом квартале №16 (рис. 1) на перекрестке ул. Карла Маркса и Каландаришвили (бывшая Грам-матинская). Освоение территории квартала относится к середине XVIII века, когда большинство застроенных участков представляли собой жилые усадьбы с традиционным набором деревянных построек. Это время — начало длительного этапа волевых планировочных преобразований Иркутска по приведению первородной свободной канвы застройки с кривы-

ми улочками и тупиками к прямолинейной квартальной уличной системе. И именно в это время, согласно планам города Иркутска, и была произведена первоначальная застройка этой местности.

В существующих исторических границах рассматриваемый участок складывался на протяжении длительного времени социального обустройства, отраженного планами города, и приобрел окончательные границы лишь к концу XIX в. (рис. 2).

ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 442 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 438-451 442 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction.

Real estate Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 438-451

Рис. 2. Формирование будущего квартала № 16 в планах г. Иркутска:

а — 1784 г.; b -1843 г.; c — 1865 a.;d-1881 г.; e -1899 г.; f-1929 г. Fig. 2. Creation of the future quarter No. 16 in the plans of the city of Irkutsk: a — 1784; b — 1843; c — 1865; d- 1881; e — 1899; f — 1929

с. 438-451 Vol. 9 No. 2 2019 pp. 438-451

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment.

Construction. Real estate

Первоначально, с 1860-х годов, исследуемой усадьбой владел купец Михаил Иванович Пономарев, имевший во владении деревянный дом и примыкающие к нему постройки (рис.3). К сожалению, в результате опустоши-

тельного общегородского пожара 1879 года территория усадьбы выгорела полностью, как и все постройки по Большой улице от Луговой (Марата) до берега р. Ушаковки.

Рис. 3. Угол ул. Большой и ул. Грамматинской. Постройки усадьбы купца М.И. Пономарева: два дома, флигель. Фрагмент фотографии А.К.

Гофмана, кон.1860-хгг. (архив В.Т. Щербина) Fig. 3. Corner of Bolshaia Street and Grammatinskaia Street. Construction of the estate of the merchant M.I. Ponomareva: two houses, outbuilding.

Fragment of the photo by A.K. Hoffman

con. 1860’s (archive of V.T. Shcherbina)

После этого трагического происшествия Городская Дума приняла решение запретить возведение деревянных построек на Большой улице и на расстоянии 10 сажень от нее: постройки, выходящие на линию улицы, как тогда говорили — «дозволялись» только каменные и под железной крышей.

В том пожаре купцы Пономаревы потеряли все свое имущество. Оставшегося капитала не хватало, чтобы застроить свой участок каменными постройками, как это требовалось по постановлению Городской Думы. В результате — усадьба стояла незастроенной почти 20 лет. К 1897 г. она была продана иркутскому мещанину С.И. Иванову, и уже к апрелю 1900 г. по ул.

Большой было возведено одноэтажное каменное здание. Через месяц новый владелец усадьбы получил разрешение на строительство двухэтажного дома с подвалом и пристроем к нему — для соединения с существующим каменным зданием, но, по неизвестным причинам, строительство — не состоялось.

Время формирования окончательного архитектурного облика здания пришлось на 1910-1911 гг. С декабря 1911 г. здесь разместились родовспомогательное заведение и больница Л.С. Зисмана. С 1923 г. в доме располагалась гинекологическая клиника и поликлиника медицинского факультета Иркутского

Государственного университета, различные торговые заведения. В 19б0-е гг. в доме размещался «Городской онкологический диспансер», а в 1980-е — противозобный диспансер. В настоящее время в здании находятся «Областной онкологический диспансер» и «Медицинский информационно-аналитический центр Министерства здравоохранения Иркутской области».

Данное здание представляет интерес не только как постройка с давней и насыщенной историей, но и как пример смешения стилей — переходный момент в истории архитектуры России и города Иркутска. Архитектурный стиль, в котором построено здание, невозможно отнести к какому-то одному стилю.

Планировочная система здания, решение фасадов и интерьеров представляют собой сочетание различных течений в архитектуре, актуальных в городе Иркутске в начале ХХ в. (рис. 4). Некоторые элементы фасада можно отнести к проявлению рационального модерна — стиля, ставшего популярным в тот период. Штукатурные поверхности остались без рельефных рисунков, элементы из кованого металла утратили гибкость линий и заменились гео-метризированным орнаментом — внешние средства выразительности оказались сведены до минимума. Но влияние этого стиля, все-

ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 444 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 438-451 444 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 9 No.

2 2019 _(online)_pp. 438-451

таки, сказывается и в общей пластике фасадов и в отдельных элементах. Так, например, оконные проемы первого этажа выполнены как витрины, а в мотивах металлического ограж-

дения на балконах и лестнице использован геометризированный орнамент растительного декора. Все это дает основания приписывать зданию черты стиля модерн.

Рис. 4. Фасад усадьбы по ул. Каландаришвили: а — балкон с геометризированным растительным орнаментом заграждения, фото 1979 г. (архив С.И. Медведева); b — парадная дверь в стиле неоклассицизм, фото 1985 г. (архив С.И. Медведева) Fig.

4. The facade of the estate on Kalandarishvili street: a — a balcony with a geometrized floral ornament of an obstacle, photo 1979 (archive by S.I. Medvedev); b — the front door in the style of

neoclassicism, photo 1985 (archive S.I. Medvedev)

Параллельно с развитием рационального модерна, с начала ХХ в. в России происходит «возрождение» классического зодчества — неоклассицизм: он опирается на классику, ордерную систему, соблюдение классических пропорций, обращается к античным и ренес-сансным мотивам. Это прослеживается и в композиционном решении фасадов здания, и в

деталях. Симметричная композиция главного фасада, использование руста, парапет с аттиковыми стенками и угловыми тумбами, объединенными деревянной балюстрадой, профилированные карнизы и лепные объемные элементы, все это — отличительные черты классической архитектуры (рис. 5).

Рис. 5. Усадьба по ул. Каландаришвили и ул. Карла Маркса до реставрации, 2019 г.: а — вид с ул. Каландаришвили; b — лепной элемент на пилястре, фрагмент фасада

по ул. Карла Маркса (фото Е.Р. Сыч) Fig. 5. Manor on Kalandarishvili Street and Karl Marx Street before restoration, 2019: a — view from the Kalandarishvili street; b — molded element on pilaster, fragment of the facade on Karl Marx street (photo by E.R. Sych)

с. 438-451 Vol. 9 No. 2 2019 pp. 438-451

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment.

Construction. Real estate

(print) ISSN 2500-154X (online)

Декоративное оформление фасадов, в большей части, затронуло только главные фасады здания, выходящие на улицу Карла Маркса и Каландаришвили. Фасады внутри двора оформлены более скромно, так как являются лишь подчиненными частями постройки, но не менее лаконично: гладкие стены с равномерным ритмом окон дополняет карниз небольшого выноса. Так как здание было построено в несколько этапов, очередность его строительства хорошо видна по внутреннему устройству. Например, объемы здания, построенные в разное время, отделены друг от друга лестничными клетками: крыло по улицу Карла Маркса имеет коридорную схему расположения

помещений, а объем по Каландаришвили разделен внутренними капитальными продольными и поперечными стенами. К сожалению, со времен постройки усадьбы было утрачено значительное количество декоративных элементов оформления фасадов, и до наших дней дошла только малая их часть (рис. 6). Цоколь, витрины, эркеры — детали, которые имеют большое значение в восприятии образа здания, уже не могут выполнять свою роль, так как были утрачены, или кардинально изменили свой облик. Также, первоначально, к зданию примыкали ворота с калиткой, а вдоль уличных фасадов пролегали фигурные водосточные воронки.

Рис. 6. Усадьба по ул. Каландаришвили и ул. Карла Маркса, общий вид: а — фото 1940 г. (архив С.И. Медведева); b — фото 2019 г. (фото Е.Р. Сыч)

Fig. 6. Manor on Kalandarishvili street and Karl Marx street, general view: a — photo, 1940 (archive by S.I. Medvedev); b — photo 2019 (photo by E.R. Sych)

ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 446 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 438-451 446 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol.

9 No. 2 2019 _(online)_pp. 438-451

Только один реставрационный метод -метод консервации позволяет сохранить в памятнике архитектуры все его особенности, дошедшие до наших дней. Во всех других случаях приходится решать вопрос: что из перечисленных характерных черт в памятнике представляет собой наибольшую ценность, на что следует ориентировать намечаемую реставрацию [13].

Проблема выбора оптимального периода, на который будет проводиться реконструкция облика данного памятника — не представляет затруднений: основой принятого проектного решения является воссоздание облика памятника на второй строительный период 1910-1911-е гг., когда строительство здания было полностью завершено — именно на это время по памятнику сохранились наиболее полные и достоверные сведения. «Наслоения разных эпох, привнесенные в архитектуру памятника, должны быть сохранены, поскольку единство стиля не является целью реставрации» [6].

Раскрытие заложенных оконных проемов подвала, восстановление облицовки цоколя, единого парапета по уличным фасадам здания, утраченных элементов фасадов, ограждений и скульптур — все это решает основную задачу реставрации: воссоздание достоверного архитектурного облика памятника. Такой же интерес представляет работа по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования: приспособление памятников к современному использованию — прежде всего средство их сохранения [7].

«Проект приспособления объекта культурного наследия является частью проекта реставрации, в процессе разработки которого согласовываются основные положения проекта приспособления. Это необходимо для предотвращения пересмотра полученных результатов реставрации в процессе приспособления и, как следствие, дополнительных утрат подлинных элементов» [12]. Приспособление объекта культурного наследия к современному использованию представляет сложную задачу, так как требует учета архитектурно-художественного образа здания, его объемно-планировочного решения, особенностей конструкций и материалов, поэтому в настоящее время принято считать, что реставрация и приспособление не могут быть оторваны друг от друга, и обе эти проблемы должны решаться одновременно и комплексно. При разработке проектного решения при-

способления приходится искать компромиссные решения между интересами памятника и нормативными требованиями, предъявляемыми к размещению учреждений необходимого назначения. Приспособление к новой функции предусматривает обеспечение необходимыми группами помещений и оборудование инженерными коммуникациями, которые в минимальной степени нарушали бы и эстетическую, и конструктивную целостность здания, то есть более гибкого подхода к соблюдению нормативов, которые обязательны для нового строительства.

По проекту реставрации должны быть предусмотрены мероприятия, приводящие здание в соответствии с требованиями строительных норм: проектировщики не только восстановят облик старинного здания, но и реконструируют в рамках существующих требований Свода правил и совершенствования объемно-планировочных, архитектурно-

Один из основных видов реставрационной деятельности — укрепление конструкций памятника на основании неудовлетворительного, а местами аварийного состояния основных несущих конструкций. Стропильные фермы усиливаются дополнительными конструктивными элементами.

Кирпичные наружные и внутренние стены укрепляются армированной «рубашкой» из торкретбетона с устройством стальных обойм на высоту простенка и перемычек. В уровне перекрытий устраиваются антисейсмические пояса из стальных швеллеров. Предусматривается усиление верхней части фундаментов наружных стен и кирпичного цоколя монолитными железобетонными «рубашками».

Перекрытия заменяют на монолитные железобетонные, в части создания жесткого горизонтального диска в зданиях с несущими кирпичными стенами и неудовлетворительного технического состояния. Часть разрушенного кирпича и старая штукатурка будут разобраны на новую- по арматурной сетке. А так как особенностью района размещения здания является его сейсмичность в 8 баллов — это значит, что все решения по реконструкции будут приняты в соответствии с СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах»1.

Проект реставрации усадьбы по улице Каландаришвили предусматривает приспособление первого этажа и подвала здания под онкологический диспансер с отдельным входом со стороны улицы Карла Маркса. Вто-

1СП 14.13330.2011 Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81* Введ. 20.05.2011. М.: ОАО «ЦПП», 2011. / SR 14.13330.2011 Construction in seismic areas. Updated version of SNiP II-7-81*.

Entered. 20 May 2011. Moscow: PC «LSC» Publ., 2011.

Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917

рой этаж и мезонин решено занять административными помещениями «Медицинского информационно-аналитического центра Иркутской области».

Главный вход будет устроен со стороны улице Карла Маркса на своем историческом месте — через дверной проем под эркером с крыльцом и пандусом, для обеспечения доступности в соответствии с СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»2. Учитывая техническое состояние здания и сохранность его первоначальных элементов, должны приниматься основные решения по приспособлению здания к современным строительным требованиям.

Согласно СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»3 для обеспечения эвакуации вовремя пожара со второго этажа и мезонина в крыле по улице Карла Маркса необходимо принять решение о проектировании эвакуационной лестницы с выходом непосредственно наружу. Так как существующая хозяйственная лестница не удовлетворяет современным пожарным требованиям, в ее объеме будут установлены лифты для обеспечения связи между этажами. Входы в них необходимо предусмотреть через тамбур-шлюзы с подпором воздуха. На основании выше указанных строительных норм и правил, будут запроектированы противопожарные двери и окна; помещения разделены противопожарными стенами, перегородками и перекрытиями. Кроме того, в отделке врачебных кабинетов, офисов и помещений технического назначения должны применяться негорючие отделочные материалы. Согласно СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»4, в подвале и на чердаке разместятся помещения для инженерного оборудования: тепловой пункт, элек-

трощитовая, водомерный узел, вентиляционная камера, эвакуационные выходы из которого будут вести непосредственно наружу.

При разработке планировочных решений необходимо обеспечить помещения с постоянным пребыванием людей (пациентов, персонала и офисных работников) естественным освещением через существующие и раскрываемые проемы, в соответствии с СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность» . Требования к внутренней отделке помещений необходимо принять согласно СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»6.

Генеральный план должен быть разбит исходя из функционального назначения реставрируемого здания и требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений» [5] — предусмотрены работы по благоустройству территории и устройству нормативных пожарных проездов.

Транспортная схема данного объекта предусматривает возможность доступа для пожарных машин, а автостоянка размещается перед главным фасадом. Так как существующее покрытие дворовой части разрушено — его реконструкция будет проведена со снятием верхнего слоя и заменой новым асфальтобетоном, а тротуар вдоль улицы Карла Маркса у главного фасада — мощением тротуарной плиткой. Проектом благоустройства необходимо предусмотреть озеленение территории.

Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия — здания усадьбы по улице Каландаришвили в городе Иркутске, представляется возможным проводить согласно реставрационным нормам и правилам.

2СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 (с Изменением N 1). Введ. 01.01.2013. М.: Минстрой России, 2015. / SR 59.13330.2012 Accessibility of buildings and structures for people with limited mobility. Updated edition of SNiP 35-01-2001 (with Change No. 1). Entered. 01 January 2013.

Moscow: Ministry Of Construction, 2015.

3СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2).Введ. 01.09.2014. М.: Минстрой России, 2014. / SR 118.13330.2012* Public buildings and struc-tures.The updated edition of SNiP 31-06-2009 (with Changes N 1, 2). Entered. 01 September 2014.

Moscow: Ministry ofConstruction of Russia Publ., 2014.

4СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2). Введ. 01.09.2014. М.: Минстрой России, 2014. / SR 118.13330.2012* Public buildings and facili-ties.The updated edition of SNiP 31-06-2009 (with Changes N 1, 2).

Enter. 01 September 2014. Moscow: Ministry Of Construction of Russia Publ., 2014.

5СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность: постановление от 18 мая 2010 года N 58 (с изменениями на 10 июня 2016 года) / SanPiN 2.1.3.2630-10 Sanitary and epidemiological requirements to the organizations performing medical activity: the decision dated 18 May 2010 N 58 (with changes 10 June 2016).

6СП 158.13330.2014 Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования (с Изменениями N 1, 2). Введ. 01.06.2014. М.: АО «Кодекс», 2014. / SR 158.13330.2014 Buildings and premises of medical organizations. Design rules (with changes N 1, 2). Entered.

01 June 2014. Moscow: JSC «Code» Publ., 2014.

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 438-451 Proceedings of Universities. Investment.

Construction. Real estate Vol. 9 No. 2 2019 _pp. 438-451

Целью реставрации исторических зданий должно являться создание совокупных материально-пространственных условий, обеспечивающих сохранение культурного наследия, а придание памятнику современной функции дает необходимые условия для их надлежащего содержания. То есть, активное включение памятника в жизнь современного общества -важное условие продления его жизни. Эта цель достигается двумя путями: благодаря подчеркнутому выявлению художественной и исторической ценности памятника (реставрация) и благодаря наделению его практической функцией (приспособление) [4, 7]. Таким образом, реставрация с приспособлением к совре-

менному использованию необходима объектам культурного наследия как средство их сохранения, но одновременно должно выполняться и требование к созданию условий сохранности памятника. Применение современных строительных норм и правил при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия не должно разрушать или искажать облик здания, не должно противоречить интересам сохранения памятников истории и культуры. Поэтому реставратор при работе с объектом культурного наследия должен учитывать всю сложность возложенной на него задачи — без этого мы не сможем говорить о сохранении и интеграции памятников истории и культуры в современную жизнь.

1. Полунина Н.М. У истоков каменного града. Иркутск: Восточно-Сибирское книжное издательство, 1989. 226 с.

2. Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ: федер. закон от 25.06.2002 № 73-Ф3 (ред. от 27.12.2018) [Электронный ресурс] // Информационно-правовое обеспечение «Гарант». URL: https://base.garant.ru/77668279/ (21.01.2019)

3. Гуделина Г.Ю., Захарчук М.Г.Реставрация деревянных зданий // Молодежный вестник Ир-ГТУ. 2018. № 1.

4. КонщинМ.С., Захарчук М.Г.Проблемы регенерации объектов культурного наследия в историческом квартале Иркутска // Молодежный вестник ИрГТУ. 2016 г. № 2.

5. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 3106-200 [Электронный ресурс] // Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации. URL: http://docs.cntd.ru/document/ 1200084712 (21.01.2019)

6. Международная хартия по консервации и реставрации исторических памятников и достопримечательных мест [Электронный ресурс] // Информационно-правовое обеспечение «Гарант». URL: https://base.garant.ru/2570714/ (21.01.2019)

7. Реставрация памятников архитектуры / Под ред. С.С. Подъяпольского. М.: Стройиздат,

9. Комина В.И., Захарчук М.Г. Историческое и новое на старейшей улице Иркутска // Молодежный вестник ИрГТУ. 2014. № 2.

10. Иркутск: Историко-краеведческий словарь / Под.ред. С.И. Гольдфарба. Иркутск: Сибирская книга, 2011. 594 с.

11. Леденева Е.Э., Захарчук М.Г. Особняки конца XIX — начала XX века — историческая и культурная ценность Иркутска // Молодежный вестник ИрГТУ. 2015. № 2.

12. СРП-2007. Свод реставрационных правил. Рекомендации по проведению научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ [Электронный ресурс] // Информационно-правовое обеспечение «Гарант». URL: https://base.garant.ru/6179843/ (21.01.2019)

13. Восстановление памятников культуры: проблемы реставрации / Под ред. Д.С. Лихачева. М.: Искусство, 1981. 239 с.

1. Polunina N.M. U istokovkamennogograda[At the source of stone town]. Irkutsk: East Siberian Book Publ., 1989, 226 p. (In Russian)

2. Ob ob»ektakh kul’turnogo naslediya (pamyat-nikov istorii I kul’tury) narodov RF: feder. zakonot 25.06.2002 № 73-FZ (red. ot 27.12.2018) [About objects of cultural heritage (historical and cultural

monuments) of the peoples of the Russian Federation: Federal Law of June 25, 2002 No. 73-FZ (as amended on 12/27/2018)]. Informatsionno-pravovoe obespechenie «Garant’ [Information and legal support «Garant»]. Available at: https://base.garant.ru/77668279/ (accessed 21 January 2019) (In Russian)

Том 9 № 2 2019 ISSN 2227-2917

3. Gudelina G.Yu., Zakharchuk M.G. Restoration of wooden buildings. Molodezhnyi vestnik IrGTU [ISTU Bulletin of Youth].2018, no. 1. (In Russian)

4. Konshchin M.S., Zakharchuk M.G. Problems of cultural heritage restoration in the historic area of Irkutsk.Molodezhnyi vestnik IrGTU [ISTU Bulletin of Youth]. 2016, no., pp. 15.

5. SP 42.13330.2011 Gradostroitel’stvo. Planirovka I zastroika gorodskikh I sel’skikhpose-lenii.Aktualizirovannaya redaktsiya SNiP 31-06-200 [SP 42.13330.2011 «Urban planning. Planning and development of urban and rural settlements «Updated edition SNiP 31-06-2009]. Elektronnyi fond pravovoi I normativno-tekhnicheskoi dokumentatsii [Electronic Fund of legal and normative-technical documentation]. Available at: http://docs.cntd.ru/ document/ 1200084712 (accessed 21 January 2019) (In Russian)

6. Mezhdunarodnaya khartiya po konservatsii I res-tavratsii istoricheskikh pamyatnikov I dosto-primechatel’nykh mest [International Charter for the Conservation and Restoration of Historic Monuments and Sites]. Informatsionno-pravovoe obe-spe-chenie «Garant’ [Information and legal support «Garant»]. Available at: https://base. garant.ru/2570714/ (accessed 21 January 2019) (In Russian)

7. Restavratsiya pamyatnikov arkhitektury [Restoration of architectural monuments].Ed. S.S. Pod»yapol’skii. Moscow: Stroiizdat Publ., 2000. 288 p. (In Russian)

8. GOST R 55528-2013 Sostav I soderzhanie nauchno-proektnoi dokumentatsii po sokhraneniyu ob»ektov kul’turnogo naslediya. Pamyatniki istorii i kul’tury. Obshchie trebovaniya [GOST R 555282013 Composition and content of research and design documentation for the preservation of cul-

tural heritage objects.Monuments of history and culture.General requirements/ Elektronnyi fond pravovoi I normativno-tekhnicheskoi dokumentatsii [Electronic Fund of legal and normative-technical documentation]. Available at: http://docs.cntd.ru/ document/ 1200104243 (accessed 21 January 2019) (In Russian)

9. Komina V.I., Zakharchuk M.G. Istoricheskoeino-voenastareisheiulitseIrkutska. Molodezhny ivestnik IrGTU [ISTU Bulletin of Youth]. 2014. № 2. P. 26.

10. Irkutsk: Istoriko-kraevedcheskiislovar’ [Irkutsk: Local history dictionary]. Ed. S.I. Goldfarb. Irkutsk: Sibirskayakniga Publ., 2011. 594 p. (In Russian)

11. Ledeneva E.E., Zakharchuk M.G. Osobnyakik-ontsa 19 — nachala 20 veka — istoricheskaya i-kul’turnaya tsennost’ Irkutska. Molodezhnyi vestnik IrGTU [ISTU Bulletin of Youth]. 2015. № 2. (In Russian)

12. SRP-2007. Svod restavratsionnykh pravil. Re-komendatsii po provedeniyu nauchno-issledovatel’skikh, izyskatel’skikh, proektnykh i pro-izvodstvennykh rabot, napravlennykh na sokhra-nenie ob»ektov kul’turnogo naslediya (pamyatnikov istorii i kultury) narodov RF [PSA-2007. Set of restoration rules. Recommendations on the conduct of research, survey, design and production work aimed at preserving the objects of cultural heritage (historical and cultural monuments) of the people of the Russian Federation].

Informatsionno-pravovoe obespechenie «Garant» [Information and legal support «Garant»]. Available at: https://base.garant.ru/6179843/ (accessed 21 January 2019) (In Russian)

13. Vosstanovlenie pamyatnikov kul’tury: problemy restavratsii [Restoration of cultural monuments: problems of restoration]. Ed. D.S. Likhachev. Moscow: Iskusstvo Publ., 1981. 239 p. (In Russian)

Сыч Е.Р., Захарчук М.Г. имеют равные авторские права. Захарчук М.Г. несет ответственность за плагиат.

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.

Сведения об авторах

Сыч Евгения Робертовна,

бакалавр направления «Дизайн архитектурной среды»,

Иркутский национальный исследовательский

664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83, Россия,

Evgenia R. Sych, Marina G. Zakharchuk have equal author’s rights. Marina G. Zakharchuk bears the responsibility for plagiarism.

Conflict of interests

The authors declare no conflict of interests regarding the publication of this article.

Information about authors

Bachelor of Architecture Design,

Irkutsk National Research Technical University,

83 Lermontov St., Irkutsk, 664074, Russia,

ISSN 2227-2917 Том 9 № 2 2019 450 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 438-451 450 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment.

Construction. Real estate Vol. 9 No. 2 2019 _(online)_pp. 438-451

Источник: cyberleninka.ru

Раздел 5. Монтажные и демонтажные работы при реконструкции

Глава 11. Строительные работы, процессы и операции при реконструкции и реставрации

11.1. Строительные работы, процессы и операции при реконструкции и реставрации

Строительными процессами называются производственные процессы, протекающие на строительной площадке и имеющие конечными целями возведение, реконструкцию, восстановление, ремонт, разборку, передвижку зданий или сооружений. В любом строительном процессе участвуют предметы и орудия труда. С помощью орудий труда рабочие воздействуют на предмет труда; для этой цели применяются различные механизированные инструменты и строительные машины. Во многих строительных процессах рабочие применяют вспомогательные устройства и приспособления, как например, леса и подмости, лифты, навесные лестницы и т. д.

Простым процессом называется совокупность технологически связанных между собой рабочих операций, выполняемых одним и тем же рабочим или одной и той же группой (звеном) согласованно действующих рабочих, например, при кладке кирпичной стены.

Комплексным процессом называется совокупность одновременно осуществляемых простых процессов, находящихся между собой в непосредственной организационной и технологической зависимости, которые обеспечивают получение конечной продукции, например монтаж сборных конструкций здания.

Механизированными называются строительные процессы, в которых применяются машины. Рабочие при этом осуществляют пуск, управление и остановку машин, а также уход за ними, ведут постоянный контроль за работой машин.

Комплексно-механизированными называются процессы (в основном комплексные), в которых все входящие в их состав технологические процессы полностью механизированы.

Автоматизированными называют процессы, в которых использованы средства автоматизации.

Автоматическими процессами называют такие, которые полностью управляются, регулируются и контролируются автоматами.

Строительные работы складываются из строительных процессов (простых, комплексных и их сочетаний), результатом выполнения которых является определенная строительная продукция. Она должна удовлетворять требованиям проекта и соответствующим техническим условиям своими размерами, формой, структурой поверхности, положением в пространстве и качеством.

Отдельные виды строительных работ получили свое наименование или по виду перерабатываемых материалов, или по конструктивным элементам, которые являются продукцией данного вида работ. По первому признаку различают земляные, каменные, бетонные и другие работы; по второму – кровельные, изоляционные и др.

Производственные процессы и производство в строительстве.

Технология строительного производства, в свою очередь, является объединением двух подсистем: технологии строительных процессов и технологии возведения зданий и сооружений.

Технология строительных процессов определяет теоретические основы, методы и способы выполнения строительных процессов, обеспечивающих обработку строительных материалов, полуфабрикатов и конструкций с качественным изменением их состояния, физико-механических свойств, геометрических размеров с целью получения продукции заданного качества. При этом понятие «метод» включает в себя принципы выполнения строительных процессов, базирующихся на различных способах воздействия (физических, химических и др.) на предмет труда (строительные материалы, полуфабрикаты, конструкции и др.) с использованием средств труда (строительные машины, средства малой механизации, монтажные оснастки, различные приспособления, оборудование, аппараты, ручной и механизированный инструмент и др.).

Технология возведения зданий и сооружений определяет теоретические основы и регламенты практической реализации выполнения отдельных видов строительных, монтажных и специальных работ, их взаимоувязки в пространстве и времени с целью получения продукции в виде зданий и сооружений.

Строительное производство в нашей стране преимущественно развивается на индустриальной основе – направлении превращения строительства в комплексно-механизированный процесс монтажа зданий и сооружений из унифицированных элементов заводского изготовления.

В настоящее время отечественные строители продолжают разрабатывать основные пути улучшения капитального строительства, повышения эффективности капитальных вложений. В этих целях основное внимание уделяется обеспечению своевременного ввода в действие основных фондов и производственных мощностей, концентрации средств и ресурсов на важнейших стройках, направлению капитальных вложений в первую очередь на техническое перевооружение и реконструкцию действующих предприятий и на завершение ранее начатых строек, сокращению сроков строительства, улучшению проектного дела, осуществлению строительства по наиболее прогрессивным и экономичным проектам.

Продолжается осуществление мероприятий по значительному сокращению затрат ручного труда, оснащению строителей высокопроизводительными машинами и механизмами, средствами малой механизации, эффективным механизированным и ручным инструментом. Осуществляется дальнейшее повышение уровня индустриализации строительного производства и степени заводской готовности строительных конструкций и деталей. В настоящее время интенсивное развитие приобретает монолитное и сборно-монолитное домостроение.

Реализация указанных мероприятий должна обеспечивать существенное повышение производительности труда в строительстве и определяться, в том числе, за счет улучшения охраны труда рабочих, решения экологических проблем и охраны окружающей среды.

Строительные процессы (Рис. 11.1.).

Рис. 11.1. – Классификационная схема процессов

Продуктивная деятельность человека характеризуется последовательностью действий, направленных на достижение цели. Для выражения такой деятельности употребляют термин «процесс». Обоснованность употребления такого термина объясняется его первоначальным значением – «прохождение», «продвижение».

Условно процессы принято подразделять на две группы: материальные и информационные (Рис. 11.2.).

Материальные процессы охватывают все действия, направленные на материальные предметы производства и изменение их состояния, что приводит к созданию продукции.

К информационным процессам относятся все действия, совершаемые с идеальными предметами (цифры, информация и т. п.). Результаты информационных процессов служат основой для выполнения материальных процессов, особенно для их проектирования, принятия решений, подготовки, управления и др.

Основой технологии строительного производства являются материальные процессы, которые называют строительными процессами или процессами строительного производства. В строительных процессах участвуют рабочие (труд), используются технические средства (орудия труда), с помощью которых из материальных элементов (предметов труда) создается строительная продукция.

Рис. 11.2. – Состав и структура построения карты трудового процесса строительного производства

Строительные процессы характеризуются многофакторностью и специфическими особенностями, что обусловлено:

— стационарностью строительной продукции – при выполнении строительных процессов рабочие и технические средства перемещаются, а возводимые здания и сооружения остаются неподвижны;

— крупноразмерностью и массоемкостью строительной продукции – возводимые здания и сооружения имеют, как правило, значительные габариты и массу;

— многообразием строительной продукции – возводимые здания и сооружения различаются по производственным и эксплуатационным характеристикам, форме, размерам и внешнему облику, расположением по отношению к дневной поверхности земли и др.;

— разнообразием материальных элементов – при возведении зданий и сооружений находят применение самые различные материалы, полуфабрикаты, детали и изделия, при технологическом воздействии на которые создается строительная продукция:

— пpиpoдно-климатическими условиями – здания и сооружения возводят в различных геологических, гидрологических и климатических условиях;

— условиями реконструкции и технического перевооружения предприятий –строительные процессы выполняют, как правило, на стесненных площадках;

— малыми рассредоточенными объемами, в действующих цехах и др.

Данные особенности требуют в каждом конкретном случае установления технологически правильных и эффективных методов выполнения строительных процессов, их организационных форм и взаимоувязки в пространстве и времени, способных обеспечить качество и экономичность строительной продукции.

Строительные процессы по своему содержанию в технологическом отношении представляют совокупность двух аспектов. Первый аспект определяет особенности, происходящие с материальными элементами в пространстве и времени без изменения их физико-механических свойств, а именно: транспортирование, укладку, сборку, стыковку и др. Второй аспект определяет физико-химические превращения, изменяющие конечные свойства материальных элементов, а именно: прочность, плотность, напряженность, теплопроводность, водонепроницаемость и др.

Так как в строительном производстве участвует много материальных элементов, то строительные процессы неодинаковы по степени технологической сложности и вызывают разнообразные структурные изменения в материалах, по-разному протекают во времени, при разном трудовом участии рабочих, при использовании различных технических средств.

Эффективность строительного производства во многом определяется организационными положениями и формами выполнения всех процессов, сопутствующих созданию строительной продукции.

В современном индустриальном строительстве технологические процессы строительного производства классифицируют в две группы – внеплощадочные процессы и процессы, производимые на строительной площадке.

Основой классификации процессов строительного производства является подразделение их по технологическим признакам на заготовительные, транспортные, подготовительные и монтажно-укладочные.

По значению в производстве процессы могут быть ведущими и совмещенными.

Ведущие процессы определяют развитие и выполнение строительства объекта.

Совмещенные процессы, технологически непосредственно не связанные с ведущими процессами, могут осуществляться параллельно с ними. Совмещение процессов (при строгом соблюдении правил безопасности труда рабочих) позволяет значительно сокращать продолжительность строительства.

Процессы классифицируются также по степени участия машин и средств механизации при их исполнении.

Механизированные процессы выполняются с помощью машин. Рабочие здесь лишь управляют машинами и обслуживают их.

Полумеханизированные процессы характеризуются тем, что в них наряду с применением машин используется ручной труд.

Ручные процессы выполняются рабочими при помощи инструментов.

В зависимости от сложности производства трудовые процессы могут быть простыми и комплексными.

Простой трудовой процесс представляет собой совокупность технологически связанных рабочих операций, обеспечивающих получение законченной продукции и выполняемых группой согласованно работающих исполнителей одной специальности, но разной квалификации (звено, специализированная бригада). Каждая рабочая операция состоит из рабочих приемов, которые, в свою очередь, состоят из рабочих движений. Рабочее движение – однократное непрерывное перемещение рабочего органа исполнителя (пальцев руки, кисти, стопы и т. п.), осуществляемое рабочим в процессе труда, а рабочий прием – это совокупность нескольких непрерывных движений рабочего, характеризуемых определенной целью, объединяющей эти движения, и постоянной их последовательностью.

Комплексный трудовой процесс представляет собой совокупность одновременно осуществляемых рабочих процессов, находящихся во взаимной организационной и технологической зависимости и связанных единством конечной продукции. Комплексный трудовой процесс, как правило, выполняется группой согласованно работающих исполнителей различных специальностей и разной квалификации (комплексной бригадой).

Технологические особенности некоторых процессов вызывают необходимость временного перерыва в действиях всех или части занятых в процессе рабочих. В этих случаях перерывы относятся к технологическим в отличие от перерывов, вызываемых метеорологическими причинами, и простоев из-за неудовлетворительной организации процессов.

11.2. Демонтаж конструкции

Снос зданий и сооружений выполняют путем их членения на части (для последующего демонтажа) или обрушения. Деревянные строения разбирают, отбраковывая элементы для последующего их использования. При разборке каждый отделяемый сборный элемент должен предварительно раскрепляться и занимать устойчивое положение.

Монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей I устойчивость строения в целом. Членение на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок закрепляют, после чего режут арматуру и обламывают блок. Металлические элементы срезают после раскрепления. Наибольшая масса железобетонного блока разборки или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъемности кранов при наибольшем вылете крюка.

Сборные железобетонные строения разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом разборки элемент освобождают от связей. Сборные железобетонные конструкции, не поддающиеся поэлементному разделению, расчленяют как монолитные.

Снос зданий и сооружений обрушением осуществляют гидравлическими молотами, отбойными молотками, а в отдельных случаях – экскаваторами с различным навесным оборудованием – шар- и клин-молотами и др. Вертикальные части строения для предотвращения разброса обломков по площади следует обрушивать внутрь.

Обрушение осуществляют также взрывным способом. После расчистки производят общую планировку строительной площадки.

При освобождении строительной площадки для нового строительства, реконструкции и расширения промышленных предприятий, капитального ремонта жилых и культурно-бытовых зданий и в ряде других случаев выполняют работы по разборке существующих зданий и сооружений или отдельных их элементов. Процесс разборки состоит из двух этапов – подготовительного и основного. На подготовительном этапе подрядная организация на основании проектно-сметной документации (в том числе ПОС по вопросам разборки строений), совместно с представителями заказчика и проектной организации производит обследование сносимых строений. Во время обследования определяют: состояние зданий и сооружений в целом и их элементов; методы производства и объемы работ; выход материала и конструкций от разборки, пригодных для последующего использования; надежность отключения инженерных сетей; факторы, которые могут отрицательно повлиять на производство работ; мероприятия по сохранению расположенных рядом построек; сроки начала и окончания работ и др.

На основании результатов обследования подрядчик разрабатывает ППР по разборке строений. В ППР входят стройгенплан сносимого сооружения, схемы и технологические карты выполнения работ, графики производства работ, указываются методы и последовательность работ, способы временного крепления конструкций, монтажные краны, строительные машины, механизмы и транспорт, такелажная оснастка для зацепления элементов, леса, подмости и лестницы, потребности в транспортных средствах и строительных машинах и др. В специальном разделе ППР содержатся мероприятия, обеспечивающие безопасность производства работ, в том числе ограждение опасной зоны сносимого объекта, установка предупредительных знаков и сигнальных фонарей, дополнительный инструктаж по работам на разбираемом сооружении, запрещение сбрасывания материалов, конструкций и строительного мусора со стен и перекрытий, приостановка работ при создании небезопасного положения и др.

На основном этапе разборки различных строений применяют, главным образом, ручной, полумеханизированный, механизированный и взрывной способы.

Ручной способ разборки или разрушения наиболее трудоемкий. Он осуществляется с использованием ручного инструмента, ломов, клиньев, кувалд, кирок, скарпелей и др., а также газо-резательных установок. Этот способ применяют при небольших объемах работ или в случаях, когда другие способы не могут быть использованы.

Полумеханизированный способ основан на применении пневматического и электрифицированного инструмента: отбойных молотков, лопат-ломов, пневматических бетоноломов, механических пил, лебедок, домкратов и др. Способ имеет широкое распространение. Однако он трудоемкий, дорогой, к тому же производство работ сопровождается большим шумом и выделением пыли.

При механизированном способе работы выполняют с помощью машин и механизмов. Наибольшее распространение получил метод ударного разрушения конструкций шар- или клин-молотом, подвешиваемым на тросах к стреле самоходного крана или экскаватора.

Для обрушения отдельно стоящих конструкций или участков зданий, отсеченных от их основной части, применяют тракторы или бульдозеры: конструкции в верхней части предварительно обвязывают стальными тросами, привязывают к механизмам и тянут до опрокидывания и разрушения. При этом угол подъема троса по отношению к горизонту должен быть не более 20. Бульдозеры используют также для перемещения и окучивания строительного лома и мусора. По сравнению с полумеханизированным данный способ более производителен и рационален при разборке старых зданий и сооружений.

Взрывной способ основан на использовании энергии взрыва. Для разрушения зданий применяют шпуровые заряды взрывчатого вещества, которые располагают на одном уровне в основании здания по его периметру (не ниже 0,5 м от поверхности земли), образуя таким образом сплошной подбой. В результате взрыва здание разрушается и оседает на свое основание.

Перед взрывом здание должно быть освобождено от всех деревянных конструктивных элементов (стропила, перекрытия, перегородки, полы, двери, окна и др.). Бетонные и железобетонные конструкции взрывают на дробление. В зависимости от размеров конструкций и сооружений применяют накладные, шпуровые, скважинные или камерные заряды. Взрывной способ наименее трудоемкий и наиболее экономичный.

Для разрушения монолитных конструкций может быть применен электрогидравлический способ. В отличие от взрывного способа при электрогидравлическом не образуется взрывной волны, не происходит разброс осколков. Это особенно важно при производстве работ на территории действующего предприятия или внутри производственных помещений.

Для резки бетона и железобетона, прожигания в нем отверстий и штраб используется термический способ разрушения. Способ основан на применении мощного источника тепла в виде газового потока («кислородное копье») или электрической дуги (графитовые или угольные электроды).

При разборке или разрушении зданий, сооружений, отдельных конструкций чаще всего применяют комбинированный способ, при котором одни конструктивные элементы разбираются ручным способом, другие механизированным, третьи взрывным и т. д. Например, при сносе одноэтажного каркасного здания с кирпичными стенами рекомендуется поэлементная разборка конструкций вручную, кроме стен, которые следует разбирать механизированным способом, и фундаментов, разрушаемых взрывом.

При реконструкции или расширении действующих предприятий иногда возникает необходимость в разборке отдельных конструктивных элементов, например потолков, перегородок, стен, полов, фундаментов, колонн и др. В данных условиях на разборку каждого конструктивного элемента необходимо разрабатывать ППР, где указываются последовательность и методы производства работ, границы опасной зоны, а также мероприятия по снятию нагрузки с разбираемой конструкции, обеспечивающие устойчивость и сохранность остальных элементов здания и др.

11.3. Технология работ в стесненных условиях

Стесненными условиями строительства называются условия, ограничивающие рабочую зону используемых машин и механизмов или обусловливающие непроизводительные действия и маневры; создающие неудобства транспортирования, хранения и подачи строительных материалов и конструкций; приводящие к снижению производительности труда и работ и др.

Подобные условия создаются при выполнении работ вблизи наземных строений, подземных коммуникаций, воздушных линий электропередачи и связи, деревьев и других предметов. Особые трудности возникают при ведении работ на действующих промышленных предприятиях, при реконструкции и капитальном ремонте различных видов зданий и сооружений. Такого рода территориальные стеснения не только снижают производительность строительных машин и механизмов, но и в ряде случаев ограничивают их применение, в связи с чем резко возрастает доля ручного труда. В результате все это приводит к росту трудозатрат, удорожанию строительства и увеличению его продолжительности.

Все виды подготовительных работ в стесненных условиях должны выполняться в строгом соответствии с требованиями ППР.

Закрепление осей геодезической разбивочной основы делают красками в виде рисок на стенах вблизи стоящих зданий или сооружений, реперы выносят на фундаменты или цоколь. После закрепления красных линий строительную площадку обносят временным ограждением из деревянных щитов или металлической сетки. В местах прохода пешеходов вдоль ограждений должны быть сделаны деревянные мостки с козырьками безопасности над ними.

Срезанные деревья и кустарник, выкорчеванные пни, собранные камни, снятый почвенный слой, материалы от разборки сносимых строений, излишки грунта при вертикальной планировке – все это своевременно, после окончания соответствующих работ, должно быть вывезено за пределы территории в места, указанные в ППР.

Действующие выгребные и помойные ямы, попадающие в пятно застройки или в 20-метровую зону от ближайших вновь прокладываемых трубопроводов водоснабжения или тепловых сетей, следует перенести в другое место, а старые ямы очистить, продезинфицировать и засыпать грунтом с послойным уплотнением.

Территория застройки должна быть спланирована с уклонами к водосточным канавам, ведущим к дождеприемным колодцам ливневой канализации или водоемам.

Временные подъездные автомобильные дороги на строительных площадках в стесненных условиях выполняют по сквозной или тупиковой схемам с двусторонним движением. При прохождении дорог вдоль строящихся объектов делают уширения проезжей части для стоянок транспорта. В конце тупиковых дорог устраивают разворотные площадки.

Временные инженерные коммуникации в целях максимально возможного уменьшения занимаемой ими территории прокладывают в траншеях либо поднимают на опорах на высоту, обеспечивающую беспрепятственный проезд под ними транспортных, разгрузочных средств и монтажных кранов.

Количество строящихся временных зданий и сооружений стараются сократить путем использования для нужд стройки постоянных объектов.

Подготовка к строительству в зимних условиях.

В целях повышения эффективности строительно-монтажных работ в зимних условиях, кроме обязательного выполнения всех подготовительных работ на территории строительной площадки, подрядная организация разрабатывает следующие организационно-технические мероприятия:

— защиту строительной площадки и объектов от снежных заносов, оврагообразования, пучинных просадок и наводнений в весенне-летний период, а также оснований и фундаментов от зимнего пучения грунтов;

— вымораживание грунта в труднодоступных (в летнее время) и болотистых местах для устройства зимних дорог, оснований, фундаментов, прокладки коммуникаций и т. п.;

— прокладку временных или постоянных теплопроводов к объектам для пуска тепла после окончания общестроительных работ, а также систем центрального отопления;

— подготовку материалов и средств для временного отепления конструкций, помещений, зданий, сооружений;

— своевременную заготовку и хранение массовых строительных материалов, изделий и полуфабрикатов, топлива, горючих и смазочных материалов;

— подготовку строительных машин и механизмов, транспортных средств и средств малой механизации, обеспечение условий для их обслуживания и ремонта;

— охрану труда и технику безопасности при выполнении работ.

Кроме этого, разрабатываются мероприятия по выполнению отдельных видов строительных работ, причем по некоторым из работ проектной организацией выдаются чертежи дополнительных технологических требований (ДТТ) в зимних условиях.

План мероприятий подготовки к работам в зимних условиях разрабатывается заблаговременно с таким расчетом, чтобы успеть выполнить все подготовительные работы до наступления зимнего периода.

При разработке ППР как на отдельные виды строительных работ, так и на объекты в целом должны учитываться организационно-технические мероприятия по подготовке строительной площадки к работам в зимних условиях; мероприятия плана, вошедшие в состав ППР, должны тщательно детализироваться.

В составе ППР в зимних условиях разрабатываются комплектовочные карты и графики (поступления на объект материалов, изделий и конструкций; движения рабочих бригад; работы основных строительных машин и механизмов; работы специализированных организаций).

Большую роль в реализации мероприятий по подготовке и ведению строительных работ в зимних условиях играют внедрение автоматизированных систем управления строительным производством и использование современных технических средств диспетчерской связи.

Проектная организация при разработке ПОС в новых районах должна предусмотреть обеспечение строек местными строительными материалами и организацию их доставки от карьера, строительство поселков для строителей с объектами культурно-бытового, медицинского и другого обслуживания и перебазирование мобильных строительно-монтажных подразделений вместе с необходимой строительной техникой, транспортом и другим оборудованием.

В ПОС, разработанном для зимних условий или районов вечной мерзлоты, должны содержаться решения по составу специальных работ, связанных с особенностями строительства объектов в данных природно-климатических условиях.

В целом разрабатываемые мероприятия прогрессивных форм и методов подготовки, планирования, организации и управления строительством в зимних условиях должны обеспечить нормативные сроки продолжительности строительства и своевременную сдачу объектов высокого качества в эксплуатацию.

11.4. Особенности монтажа стальных конструкций. Технология монтажа сэндвич-панелей

С позиций монтажного процесса стальные конструкции обладают рядом специфических особенностей. Они, как правило, имеют большие геометрические размеры, которые очень часто вступают в противоречие с жесткими параметрами как железнодорожного, так и автомобильного транспорта. Это не позволяет увеличивать степень заводской готовности монтажных блоков, вызывает необходимость их предмонтажного укрупнения и, кроме того, в ряде случаев приводит к недоиспользованию грузоподъемности транспортных и монтажных средств.

Гибкость металлических конструкций в процессе монтажа значительно больше, чем железобетонных или деревянных, что приходится учитывать в чертежах КМ (разрабатываются проектной организацией) и в особенности КМД (разрабатываются заводом-изготовителем). В проекте должны быть определены параметры отправочных марок и расположение укрупнительных и монтажных стыков.

Согласно СНиПу, в процессе проектирования металлических конструкций надо учитывать как конкретную технологию их заводского изготовления, так и требования, определяемые технологией монтажных работ, начиная с процесса доставки конструкций на строительную площадку. Организация, разрабатывающая чертежи КМД, несет ответственность за соответствие их чертежам КМ, за расчетную прочность всех заводских и монтажных соединений конструкций, не предусмотренных чертежами КМ, за правильность размеров элементов конструкций и увязку их между собой, а также за выполнение требований, предъявляемых технологией монтажных работ. Отступления от чертежей КМ, как правило, не допускаются.

При проектировании металлических конструкций (разработке чертежей КМ и КМД) особое внимание должно быть уделено технологичности их изготовления, транспортирования и монтажа.

При монтаже конструкций большой высоты (колонны, башни, мачты и т. п.) и больших пролетов (балки, фермы, ригели, арки и т. п.) нужно внимательно следить за соблюдением предельной гибкости конструкций.

Устойчивость верхнего сжатого пояса ферм в процессе временного раскрепления и выверки можно обеспечить установкой расчалок (при монтаже первой фермы) или предусмотренных проектом распорок, которые ставят у конька посередине пролета фермы и в промежутках между коньком и концами фермы, обеспечивая при этом гибкость верхнего пояса на участках между точками закрепления из плоскости фермы не более 220.

Стыки металлических конструкций способны сравнительно быстро, по сравнению с железобетонными, воспринимать монтажные и постоянные нагрузки, что позволяет значительно увеличить темп ведения монтажных работ. Однако при этом не следует забывать о главном правиле монтажа – обеспечении устойчивости смонтированной части здания, для чего предусмотренные проектом постоянные и монтажные связи необходимо ставить сразу вслед за установкой в проектное положение конструкций здания или сооружения. По этой же причине при монтаже металлические каркасы протяженных или высоких зданий и сооружений делят на монтажные участки в соответствии с деформационными швами и пролетами, монтажные работы выполняют комплексным или комбинированным методом (дифференцированный метод монтажа конструкций применяют редко).

В отечественной практике характерными особенностями монтажа металлических конструкций являются:

— монтаж конструкций укрупненными блоками, чаще строительно-технологическими;

— производство строительных и монтажных работ поточно-совмещенным методом;

— производство работ комплексными бригадами, выполняющими наряду с основными процессами вспомогательные и сопутствующие.

Трехслойные панели с утеплителем, облицованные с двух сторон листовым материалом, чаще всего называются сэндвич-панели благодаря своей многослойной структуре. Сэндвич-панели по своему назначению могут быть стеновые и кровельные, они представляют единую систему быстровозводимых зданий. Мы будем рассматривать только стеновые изделия. Стеновые сэндвич-панели выпускаются в основном самонесущими, но предлагаются так же специальные конструкции, которые можно использовать в качестве облицовочных изделий.

Применение панелей типа сэндвич с эффективным утеплителем является перспективным, так как обеспечивает:

– сжатые сроки монтажа;

– низкие затраты на капитальное строительство (благодаря небольшому весу панелей для монтажа не нужна специальная техника, требуется облегченный фундамент, и т. д.);

– возможность демонтажа (с сохранением конструкциями своих свойств);

– богатый выбор отделки и цветовой гаммы.

Сэндвич-панели ведущих производителей, как правило, обладают антикоррозийным финишным покрытием, небольшим весом, высокой прочностью, влагостойкостью, огнестойкостью и высокими шумоизоляционными характеристиками. Еще одним из несомненных достоинств сэндвич-панелей является их технологичность. Производители предлагают услуги по компьютерному проектированию в системе CAD, которая обеспечивает гибкий и быстрый расчет конструкций здания. Полная разработка необходимой технической документации с расчетом и поставкой всех необходимых комплектующих для монтажа панелей (уголков, нащельников, крепежа, герметиков) практически сводит работу на стройплощадке к сборке по принципу конструктора.

Рис. 11.3. – Быстровозводимые здания с применением сэндвич-панелей

в процессе монтажа

Сэндвич-панели применяются при строительстве объектов самого различного назначения – от промышленных и административных зданий до спортивных сооружений. Широко применяются для строительства объектов автосервиса, моек, автозаправочных станций, складских помещений. Есть сэндвич-панели применение и для устройства теплых контуров вокруг сушильных камер и т. п. Идеально подходят для изготовления холодильных систем различного объема. Десятки больших складов низкотемпературного хранения были построены из сэндвич-панелей. Для данных зданий особенно важны такие технические качества панелей, как отличные теплоизоляционные свойства и высокая устойчивость к поглощению влаги.

Такие отличительные особенности сэндвич-панелей, как гигиеничность поверхности и простота поддержания чистоты исключительно важны для пищевой промышленности, где облицовка должна быть не чувствительна к обработке специальными моющими средствами и хорошо переносить как влажные условия, так и повышенную температуру. Подходят сэндвич-панели в качестве ненесущих элементов и для строительства в сейсмичных районах.

Сэндвич-панели могут быть заводского изготовления или собираться прямо на объекте (так называемые панели «поэлементной сборки»). Наибольшее распространение в России получили панели заводского изготовления (поставляемые как из-за рубежа, так и производимые в достаточно больших количествах в России).

1) Реконструкция – это комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т. д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания и увеличения объема услуг.

2) Реставрация– это комплекс работ, проводящийся на памятниках архитектуры, с целью продления их жизни, включает в себя элементы и ремонта, и консервации.

3) Строительными процессами при реконструкции и реставрации называются производственные процессы, протекающие на строительной площадке и имеющие конечной целью возведение, реконструкцию, восстановление, ремонт, разборку, передвижку зданий или сооружений. В любом строительном процессе участвуют предметы и орудия труда. С помощью орудий труда рабочие воздействуют на предмет труда; для этой цели применяются различные механизированные инструменты и строительные машины. Во многих строительных процессах рабочие применяют вспомогательные устройства и приспособления.

1. Сделать фото демонтажа мансарды.

2. Сделать фото демонтажа стен старого здания.

3. Разработать стройгенплан устройства мансарды в стесненных условиях.

4. Оценить эффективность сэнвич-панелей при реконструкции.

5. Разработать бизнес-план на монтаж мансарды.

1. Разработать карту трудовых процессов при разборке кладки.

2. Нарисовать генплан участка реконструкции.

3. Оценить достоинства вертикальной планировки своего участка.

4. Сделать смету на гидроизоляцию.

5. Сделать бизнес-план гидроизоляции.

Контрольные вопросы

1. Что такое комплексная реконструкция?

2. Что такое тампонаж?

3. Зачем нужна вертикальная планировка?

4. Что такое дренаж?

5. Что такое металлоизоляция?

Рекомендуемая литература

Акимова Л. Д., Амосов Н. Г. и др. Технология строительного производства. Учебник / Под ред. Г.М. Бадьина и А.В.

Мещанинова. – Л.: Стройиздат,1987.

Асаул А.Н., Казаков Ю.Н. и др. Быстровозводимые здания и сооружения. Научное и учебно-методическое справочное пособие. – СПб.: Гуманистика, 2004.

Афанасьев А.А., Данилов Н.Н. и др. Технология строительных процессов. Учебник– М.: Высшая школа, 1997.

Подъяпольский С.С., Бессонов Г.Б. и др. Реставрация памятников архитектуры. Учебное пособие. – М.: Стройиздат, 2000.

Шепелев Н.П. Реконструкция городской застройки. Учебник.– М.: Высшая школа, 2000.

Источник: nedvigovka.ru