Сметное дело: основные понятия. Что же такое смета? На каком основании и для чего она составляется? Эти и многие другие вопросы рассмотрены в данной статье.
Бесполезно спорить с тем, что в изучении любого дела, важны основы. Именно они создают прочную платформу для дальнейшего развития мысли.
Занявшись изучением сметного дела, я сразу совершил ошибку, накупив кучу книг, которые, как оказалось после, совсем не подходили для моего уровня развития. Открыв первую же книгу, я мгновенно потонул в огромном количестве терминов, непонятно откуда взявшихся выводов. После многих дней кропотливой, изнурительной работы я пришёл к выводу, что не стоит торопиться, нужно начать с простого. Данная статья – попытка систематизировать полученные мною знания и изложить их другим, более понятным, языком. Итак, начнем с самого начала.
Что же такое смета?
На каком основании и для чего она составляется? Эти и многие другие вопросы будут рассмотрены в данной статье.
Начнём с того что, сметное дело имеет свои основы, так называемую базу. Смета (сметный расчет) – это своего рода оценка всех затрат, необходимых для строительства объекта, представленная в денежном выражении. Составляется она на основании проекта, сметных норм, расценок, цен и других данных. Является неотъемлемой частью проекта и входит в него отдельным разделом.
[Урок BIM смета] Основные формулы сметного дела
Затраты подразделяются на следующие виды:
- прямые, включающие стоимость материалов, основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов.
- накладные расходы – затраты на организацию, управление и обслуживание строительства.
- сметная прибыль – средства, необходимые для развития организации, материального стимулирования работников, выплаты налогов.
- лимитированные – на строительство и разборку временных зданий и сооружений, удорожание работ в зимнее время, резерв средств на непредвиденные расходы.
Рассмотрим подробно каждый вид затрат.
Прямые затраты
Являются основной частью затрат при строительстве объекта. Как уже было сказано выше, в состав данных затрат входит стоимость материалов, основная заработная плата рабочих и стоимость эксплуатации машин и механизмов.
Стоимость материалов определяется, исходя из цен на применяемую продукцию, с учетом их предварительной заготовки (если требуется) и доставки до строительной площадки.
Основная заработная плата рабочих зависит от норм расхода труда и тарифных ставок (размер оплаты труда рабочего соответствующего разряда за час или день) и определяется за фактически отработанное время или за сделанную работу.
Стоимость эксплуатации машин и механизмов включает в себя амортизацию, основную заработную плату рабочих-машинистов, стоимость топлива, смазочных материалов, ремонт.
Накладные расходы
Определяются по нормативам: укрупненным (для определения стоимости работ для проведения торгов,по видам строительных и монтажных работ, индивидуальным ( для конкретной организации, с учетом реальных условий). Базой для их начисления являются затраты на оплату труда рабочих в составе прямых затрат.
Паскина М.В. Основы ценообразования и сметного дела
Сметная прибыль
Также определяется по нормативам: общеотраслевым (для проведения подрядных работ), по видам строительных и монтажных работ, по ремонтно-строительным работам, индивидуальным. База для начисления – фонд оплаты труда рабочих в составе прямых затрат.
Лимитированные затраты
Затраты на строительство временных зданий и сооружений определяются по соответствующим сборникам расценок. При этом необходимо учитывать, что временные здания и сооружения делятся на титульные и нетитульные.
Титульные – для обеспечения нужд строительства с целом, нетитульные – для обеспечения нужд отдельного объекта.
Удорожание работ в зимнее время рассчитывается с использованием коэффициентов, исходя из температурной зоны, в которой находится объект.
Резерв средств на непредвиденные затраты и расходы включает в себя работы, проводимые в процессе разработки проекта или уточнения проектных решений в ходе строительства.
Понимание этих, на первый взгляд простейших, понятий чрезвычайно важно для сметчика, ведь именно от его работы зависит эффективность деятельности организации.
Источник: beybitblog.ru
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Суть сметного дела заключается: в правильном описании технологии ведения строительных, ремонтных, монтажных и прочих видов работ, в правильном определении объемов технологических операций, необходимых для выполнения этих работ, в умении выбрать из множества схожих расценок те, которые наиболее точно соответствовали бы описанию выполняемых технологических операций, и правильно применить выбранные расценки, отслеживать выполнение производимых работ, и расход материалов, применяемых для этих работ. И предоставить Заказчику всю необходимую информацию о объемах предстоящих работ, стоимости самих работ и используемых материалов, стоимости эксплуатации машин и механизмов, трудоемкости и сроке выполнения работ.
Основная задача, стоящая перед инженерами-сметчиками состоит в последовательном и правильном составлении сметной документации такой, как:
Сводный сметный расчет
Акт выполненных работ (процентовки)
Ведомость списания материалов
Сметная стоимость строительства (ремонта) — это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы и т.п. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов.
Сметная стоимость строительства в соответствие с технологической структурой и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:
Стоимость строительных работ
Стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ)
Затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели, инвентаря
При определении сметной стоимости применяются понятия: новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение, поддержание мощностей действующих предприятий, а также работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.
К новому строительству относится возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находится на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях в целях создания новой производственной мощности.
К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающим к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.
К реконструкции действующих предприятий относится переустройство действующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное в совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном, без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.
К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, модернизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего физически изношенного оборудования новым более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.
К поддержанию мощности действующего предприятия относится мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов (добывающие отрасли и производства).
К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением, на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
Исходные данные для определения сметной стоимости:
— Проектная и рабочая документация, в составе которых принимаются параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, в том числе:
Ведомости объемов строительных и монтажных работ,
Спецификации и ведомости на оборудование,
Основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте
Пояснительные записки к указанным материалам;
— Действующие сметные нормы, отпускные цены на оборудование, инвентарь, материалы.
В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе, в составе проекта могут разрабатываться индивидуальные сметные нормы.
Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам, представляющим собой вид работ — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство (стройка) в целом.
Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а так же с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами.
Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (жилой дом, здание школы), то понятие объект может совпадать с понятием стройка,
Пусковой комплекс — группа объектов (или их составляющих), являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, принятых проектом.
Очередь строительства — часть строительств, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказании услуг, предусмотренным проектом.
Стройка — это совокупность зданий и сооружений различного назначения, возведение (расширение, реконструкция или ремонт) которых осуществляется на объем продукций, определенный в предпроектных обоснованиях инвестиций по единой проектно-сметной документации, объединенной сводным сметным расчетом или сводкой затрат.
СНиП — Строительные Нормы и Правила — система федеральных строительных нормативных документов.
ЕРЕР — Единые Районные Единичные Расценки.
ЭСН — Элементные Сметные Нормы, содержащие краткий перечень основных процессов производства работ, а также измеритель работ, на который в таблице приведены нормы. Наименования таблиц характеризуют процесс производства работ.
СП — своды правил по проектированию и строительству.
РДС — руководящие документы системы.
ТСН — территориальные строительные нормы.
СТП и СТО — стандарты предприятий (объединений) строительного комплекса и стандарты общественных объединений.
Смета — документ, составляющийся с целью оценки стоимости строительных, ремонтных и пр. работ.
Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования по выполнению работ, они служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий.
Сметной нормой — совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных монтажных и других работ.
Главная функция сметных норм — определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (безводность, высокогорность и др.) — к сметным нормам применяются поправочные коэффициенты, приводимые в общих положениях (технической части) к сборникам нормативов.
Лимитированные затраты (накрутки) — сметные коэффициенты, применяемые для учета дополнительных расходов (затрат): НДС, накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, отдаленность объекта строительства и т.д.
Единичные расценки — расценки на единицу стоимости объема одного типа работ.
Виды нормативных документов:
Нормативные документы в строительстве подразделяются на:
строительные нормы и правила — СНиП;
государственные стандарты в области строительства ГОСТ Р;
своды правил по проектированию и строительству — СП;
межгосударственные строительные нормы и правила;
руководящие документы системы — РДС;
нормативные документы субъектов Российской Федерации;
территориальные строительные нормы — ТСН;
производственно-отраслевые нормативные документы пользователя (фирменные);
стандарты предприятий (объединений) строительного комплекса и стандарты общественных объединений — СТП и СТО.
Нормативные документы, в свою очередь, включают в себя:
правила и методы определения стоимости проектно-изыскательских работ и строительства в составе предпроектной и проектной документации;
сметно-нормативную базу для определения потребности в капитальных вложениях, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию и осуществления расчетов между участниками строительства;
правила и методики разработки и применения нормативных показателей расхода материальных и топливно-энергетических ресурсов для строительства;
правила и методики определения трудоемкости элементов строительной продукции, а также потребности средств на заработную плату.
Для определения стоимости строительства используются федеральные, ведомственные, региональные и собственные нормативные базы (фирменные нормативы).
В состав нормативной базы должны входить:
Элементные Сметные Нормы (ЭСН) на все виды строительных, ремонтных и специальных видов работ;
Сборники норм на строительные работы;
Сборники норм на ремонтные работы;
Сборники норм и расценок на специальные строительные работы и монтаж оборудования;
Сборники расценок на пусконаладочные работы;
Текущая тарифная сетка оплаты труда рабочих в строительстве;
Сборник расценок на эксплуатацию машин и механизмов;
Справочник текущих оптовых цен на материальные ресурсы;
Сборник базисных сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
Нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
Сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (зимнее удорожание);
Сметные нормы на временные здания и сооружения;
Нормативные акты на прочие начисления;
Комплект методических рекомендаций Госстроя России по определению сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные подрядные работы.
сметный расчет себестоимость строительный
ВИДЫ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ
Сметные нормативы (нормативно-информационная база) подразделяется на следующие виды:
государственные федеральные сметные нормативы (ГФСН);
территориальные сметные нормативы (ТСН);
фирменные сметные нормативы (ФСН);
производственно-отраслевые сметные нормативы (ПОСН).
Все сметные нормативы подразделены на:
элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов, эксплуатацию строительных машин и другие;
элементные сметные нормы и расценки на виды работ.
сметные нормативы, выраженные в процентах (в том числе нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, а также укрупненные нормативы сметной прибыли, норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, затрат на строительство временных зданий и сооружений, налогов и других начислений, устанавливаемых соответствующими нормативными и законодательными актами);
укрупненные сметные нормативы и показатели (в том числе укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС), укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), сборники показателей стоимости на виды работ (ПВР), укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства, сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ), сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ) и др.
В состав сметных нормативов включены следующие показатели:
затраты труда рабочих строителей, чел-час;
заработная плата рабочих строителей, руб.;
затраты труда машинистов, чел-час;
заработная плата машинистов, руб.;
нормы затрат машинного времени основных и вспомогательных строительных машин, маш-час;
нормы расхода основных материалов, изделий и конструкций в физических единицах и стоимостных измерителях;
нормы расходы прочих вспомогательных материалов на единицу измерения.
проектирование, его значение
Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проекты и сметы дают ответы на эти вопросы.
На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта. Подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.
В процессе проектирования последовательно решаются вопросы обоснования экономической целесообразности, необходимости строительства (реконструкции), определение основных объемно-планировочных, технологических, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией и доведением проектных материалов до такой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ.
Проектирование ведется методом разработки вариантов проектных решений, их сравнений и отбора лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.
Сметная документация является составной частью проекта и служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с разработанным проектом.
Основные разделы проекта:
Проектирование ведется на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.
Имея утвержденное задание на проектирование объекта, заказчик представляет проектной организации:
- · согласованные и утвержденные документы об отводе участка для строительства;
- · архитектурно-планировочное задание;
- · данные о топографической съемке и о геологических условиях участка застройки;
- · технические условия на подключение проектируемого здания к существующим инженерным коммуникациям;
- · необходимые сведения для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации.
Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.
Типовой проект предназначен для многократного использования (жилые дома, школы, детские учреждения и т. п.).
Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т. п.) и сооружений особого назначения.
Строительство планируется и финансируется только на основе разработанной и утвержденной проектно-сметной документации.
Источник: vuzlit.com