Основные пути снижения себестоимости строительно монтажных работ

Пути снижения себестоимости СМР

Уровень себестоимости строительной продукции в значитель­ной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сло­жившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себес­тоимость продукции существенно влияет рациональное и эф­фективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ мож­но достичь за счет:

– применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслужива­ние строительных машин и механизмов);

– повышения сменности с изменением режима работы строи­тельных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

– реорганизации управления строительным производством;

– экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые тре­буют привлечения научных методик, обширной информацион­ной базы, экономически высококвалифицированных управлен­ческих кадров:

Раздел 1 Тема 1 Часть 1 Цели и задачи изучаемой дисциплины. Основные положения СП

– выбор рациональных темпов, сроков строительства;

– оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

– определение рациональной степени использования произ­водственной мощности;

– политика обновления строительных машин;

– набор эффеткивного портфеля запасов;

– оптимальное управление запасами сырья, материалов, кон­струкций;

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижения себестоимости СМР (См) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конст­рукции и определить по формуле

Б. Снижение себестоимости СМР (Св) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин л механизмов можно рассчитать по формуле

В. Снижение себестоимости СМР от овышения производительности труда за счет увелечения сборности строительства определяется по формуле

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение накладных расходов».. В этих целях составляется реальная смета закладных расходов и делается сопоставление ее с размером на­кладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организа­ционно-производственных и хозяйственных мероприятий. При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование — исходя из фонда заработной платы и установленных ставок от­делений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по со­ставлению сметы накладных расходов проводится расчет эконо­мии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строитель­ства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Круглый стол на тему: «Снижение себестоимости строительства. Кейсы застройщиков» 5.05 в 11:00 (МСК)

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьше­ние накладных расходов на величину, определяемую по формуле

Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле

Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удель­ного веса основной заработной платы рабочих можно опреде­лить по формуле

Коэффициенты Кп, Кв, К3, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.

В условиях экономики рыночного типа основа экономичес­кого развития строительной организации — прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает фи­нансовую основу для обеспечения производственной деятельно­сти организации собственными финансовыми ресурсами, осу­ществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллекти­вов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреж­дениями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показа­телем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) при­быль или убыток.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового резуль­тата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого, как разница между выручкой от реализации суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на суммах расходов по этим операциям:

Основная масса прибыли строительной организации представ­ляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса мо­жет быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое на­звание — плановые накопления. Плановые накопления опреде­ляются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фак­тическую величину средств на оплату труда рабочих-строите­лей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость строительно-монтажных работ. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себестоимости строительно-монтажных работ, т.е. обеспечивает строительно-мон­тажным организациям возможность иметь минимальный размер денежных средств, необходимых для их успешного функционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуществление развития производства, стимулирование труда работников и другие цели.

В условиях развития рыночных отношений в зависимости уровня развития экономики нормативы по определению план вых накоплений могут периодически изменяться.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли стро­ительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-мон­тажных работ, планируемой на основе эффекта от разработан­ных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом по строитель­но-монтажной организации.

Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполненных собственными силами, и от реализации услуг подсобных произ­водств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ за­казчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле

Выручка как финансовый показатель характеризует заверение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации предусматривает применение двух вариантов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяй­ствования и характера взаимоотношений с партнерами и осу­ществляется самостоятельно строительной организацией.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества опре­деляется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) сто­имостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств определя­ется как разница между стоимостью этой продукции по про­дажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себес­тоимостью.

В процессе расчета валовой прибыли учитываются также доходы и расходы строительной организации по внереализационным операциям.

К доходам и расходам от внереализационных операций отно­сятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах органи­зации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельности других организаций и предприятий; прочие доходы, расходы и потери.

Источник

Основные пути снижения себестоимости строительно монтажных работ

Плановый размер всех материальных затрат устанавливается путем расчета экономии от снижения себестоимости строительно-монтажных работ по технико-экономическим факторам и элементам затрат. Поэтому при планировании и учете затрат, кроме их группировки по статьям себестоимости строительно-монтажных работ, осуществляется также группировка по элементам затрат заработной плате отчислений на социальное страхование амортизации основных фондов прочим расходам. [c.227]

В свою очередь внутрипроизводственные факторы группируются по направлениям их реализации интенсификация производства, индустриализация строительства, повышение качества работ, экономия материальных ресурсов, сокращение сроков строительства, улучшение использования машин и механизмов, структуры основных видов работ и др. Необходимо отметить, что перечисленные основные направления не исчерпывают пути уменьшения себестоимости строительно-монтажных работ. Для каждого из названных направлений следует разрабатывать комплекс мероприятий, способствующих снижению себестоимости работ. [c.232]

В отчете по себестоимости строительных и монтажных работ (форма № 2-е) указывается общий объем строительно-монтажных работ и работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, выполненных собственными силами отчитывающейся организации, включая и незавершенное производство по строительно-монтажным работам. Сметная стоимость определяется на основании актов приема-сдачи выполненных работ, подписанных представителем заказчика и руководителем строительной организации, и актов инвентаризации незавершенного производства по строительно-монтажным работам. Фактическая себестоимость заполняется из данных бухгалтерии по учету затрат основного производства строительно-монтажных работ. Плановая себестоимость определяется расчетным путем исходя из сметной стоимости и установленного размера задания по снижению себестоимости строительно-монтажных работ и плановых накоплений. [c.257]

В состав П. р. входят стоимость материалов в отпускных ценах, к-рая включает все расходы по их заготовке и доставке до приобъектных складов строительства, в т. ч. на погрузочно-разгрузочные работы и заготови-телыю-складские расходы основная заработная плата рабочих, занятых на выполнении строительно-монтажных работ расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, в т. ч. заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин стоимость электроэнергии, горючего, смазочных и вспомогательных материалов, текущего и среднего ремонта, амортизация машин и механизмов. Если строительная организация обслуживается хозрасчетной машинопрокатной базой (отделом механизации), в состав этих расходов включается также арендная плата за пользование машинами. К прочим П. р. относятся транспортные расходы по перемещению грунта, вывозке мусора и снега с территории строительства, перевозке материалов от приобъектного склада до места их укладки. В результате индустриализации строительства доля затрат на материалы и эксплуатацию машин и механизмов в себестоимости строительно-монтажных работ повышается с одновременным снижением доли расходов на заработную плату. Сокращение П. р. является основным фактором снижения стоимости строительства. Оно достигается путем применения экономичных и эффективных материалов, деталей и конструкций, внедрения рациональных методов труда, уменьшения транспортных расходов. [c.254]

ПЛАНИРОВАНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ определение плановой суммы ден. затрат на произ-во строит.-монтажных работ. Основная задача II. с. с.-м. р. — выявить возможности снижения себестоимости и определить конкретные пути их использования. [c.235]

ИНДЕКСЫ СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА — относительные показатели, характеризующие степень выполнения плана по себестоимости продукции или динамику себестоимости. И. с. п. с. исчисляются применительно к готовой продукции строительства и к объему строительно-монтажных работ.

Для оперативного руководства деятельностью строительных орг-ций имеет значение изучение себестоимости строительно-монтажных работ, что и находит отражение на практике. При этом основным показателем является индекс выполнения плана по себестоимости строительно-монтажных работ, исчисляемый как отношение фактич. себестоимости выполненных в отчетном периоде работ к их плановой себестоимости.

Плановая себестоимость выполненных строительно-монтажных работ устанавливается путем вычитания из сметной стоимости этих работ плановых накоплений и величины снижения себестоимости работ, предусмотренной заданием вышестоящей орг-ции. Для сопоставимости (с фактпч. себестоимостью) в плановую себестоимость включают т. п. расходы, покрываемые в порядке компенсации и льгот сверх сметной стоимости.

Такой индекс характеризует степень выполнения плана по уровню себестоимости под влиянием всех факторов, зависящих от строительного произ-ва. Разность между фактнч. себестоимостью выполненных работ и их плановой себестоимостью. составляет сумму экономии или перерасхода по сравнению с планом. Помимо рассмотренного индекса, исчисляется показатель фактич. затратна один рубль сметной стоимости работ, к-рый сопоставляется затем с аналогичным плановым показателем. Величину затрат на один рубль сметной стоимости получают путем деления фактической или плановой себестоимости выполненных работ на их сметную стоимость. Относительная величина (индекс) сравнения фактических и плановых затрат па один рубль сметной стоимости совпадает с индексом выполнения плана по себестоимости. Для характеристики динамики себестоимости продукции в статистике строительства исчисляется индекс затрат на один рубль сметной стоимости по след, формуле [c.268]

Из орг-ций, ведущих стр-во хоз. способом (ст.Хозяйственный способ строительства), к С.-м. о. относятся лишь те, к-рые являются длительно действующими и организационно обособленными и называются, как правило, управлениями стр-вом. Отделы и управления капитального стр-ва, стройучастки и др. подразделения действующих предприятий и орг-ций, осуществляющих строительство хоз. способом, к С.-м.о. не относятся. Подрядными С.-м.о. являются гос. строительные, строительно-монтажные, специализированные, монтажные и ремонтно-строит. тресты и управления, управления начальника работ (УНР), управления механизации и др. приравненные к тресту или строит, управлению орг-ций. Основными задачами С.-м.о. являются обеспечение выполнения установленного плана ввода в действие строящихся объектов и произ-во строительно-монтажных работ повышение производительности труда, снижение себестоимости и улучшение качества выполняемых работ повышение рентабельности орг-ций путем непрерывного совершенствования техники и организации строит, произ-ва улучшение условий труда и быта рабочих, [c.110]

Источник

Реальное снижение себестоимости строительства без потери качества

АО «СТЭФС» оказывает полный спектр услуг, связанных с возведением жилых, нежилых и промышленных объектов. Работы соответствуют строгим стандартам качества и эксплуатационным нормам.

Приоритетными достоинствами, выделяющими фирму среди конкурентов, являются такие особенности, как:

• большой опыт деятельности на этом рынке;
• собственная научная база, а также наличие многочисленных патентов, ноу-хау, авторских свидетельств;
• использование передовых материалов и технологий;
• снижение себестоимости строительства без потери качественных и эксплуатационных характеристик готовых объектов;
• гибкая ценовая политика.

За счет чего происходит снижение себестоимости строительства?

Оптимизация затрат — необходимая мера, которая позволяет возводить здания и сооружения высокого качества, но при этом значительно сокращать производственные расходы. Снижение себестоимости строительства подразумевает комплексный подход, заключающийся в применении следующих инструментов:

1. Жилой комплекс «Дом Альянса» (г.Санкт-Петербург, ул.Трефолева, 7).
   Общая площадь здания – 13650кв.м, этажность – 12 (+1 подземный).
2. Бизнес центр «Газойл Плаза» (г.Москва, ул.Наметкина, 14).
   Общая площадь здания – 36500кв.м, этажность – 24 (+3 подземных).
3. Торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза» (г.Москва, ул.Большая Тульская, 2).
   Общая площадь здания – 38200кв.м, этажность – 5 (+1 подземный).

Основные факторы и методики снижения себестоимости строительства

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (ССМР) включает прямые расходы (ПР), накладные затраты (НЗ) и прибыль (П):

ССМР = ПР + НЗ + П

Уровень себестоимости строительно-монтажных операций определяется множеством экономических факторов. В основе расходов на их выполнение лежат объективные причины: потребность в услугах, сложившийся уровень цен на них, затраты на ресурсы и многие другие. В то же время на них оказывает значительное влияние рациональное и эффективное использование имеющихся ресурсов.

Мы предлагаем снижение себестоимости строительства за счет следующих методик:

1. Применение более современного и технологически совершенного преднапряженного железобетона. Высокопрочная арматура существенно уменьшает металлоемкость конструкций.
2. Использование производительных технических средств. Это дает возможность снижения себестоимости за счет уменьшения расходов на топливо и электроэнергию, а также на ремонт и обслуживание механизмов/машин.
3. Корректировка режима работы и внедрение экономичной технологии.
4. Снижение себестоимости за счет рационализации процессов хранения и расходования строительных материалов.
5. Реорганизация управления строительным производством.

Кроме того, снижение себестоимости СМР может быть достигнуто при выборе оптимальных темпов и сроков их выполнения, а также при корректировке управления запасами сырья, материалов и конструкций.

Реализация проектов с применением прогрессивных конструктивно-технологических решений, предполагающих использование предварительного напряжения, позволит преодолеть главные недостатки монолитного строительства: высокий уровень расходов, повышенную материалоемкость, увеличенные трудовые затраты и продолжительность СМР.

Ресурсосберегающие технологии дают возможность в некоторых случаях снизить массу сооружений до 40 %, что скажется и на себестоимости за счет уменьшения расходов арматуры и бетона. В результате наблюдается сокращение строительных расходов до 27 %. Таким образом, прибыльность реализации инвестиционных проектов с использованием технологий предварительного напряженного бетона увеличивается до 35 %.

Применение безригельных преднапряженных каркасов, кроме снижения себестоимости строительства, дает возможность расширить архитектурно-планировочные возможности проектируемых объектов.

Также большую роль в сокращении производственных затрат играет рациональное использование промышленных мощностей, рабочих ресурсов и грамотное управление складскими запасами.

В современных реалиях снижение себестоимости строительства — необходимая мера, которая повышает устойчивость отрасли в условиях падения спроса. Также грамотная и обоснованная оптимизация расходов делает недвижимость доступной для потребителей. Этот фактор является крайне значимым в период экономического кризиса. Обращайтесь к нам, чтобы снизить затраты.

Источник