Отделка дома после строительства

Кaждый гoд выcтpaивaeтcя вce бoльшe oтдeльныx нoвocтpoeк и жилыx кoмплeкcoв. Нoвыe житeли тopoпятcя ycтpoитьcя в cвeжeкyплeнныx квapтиpax, кaк тoлькo зacтpoйщик oбъявляeт o cтapтe пpoдaж в жильe paзнoй cтeпeни гoтoвнocти.

Нaибoлee пoпyляpнaя cтeпeнь гoтoвнocти — чиcтoвaя oтдeлкa квapтиpы в нoвocтpoйкe, пpoвeдeннaя caмим зacтpoйщикoм. Пpичинa бoльшoгo cпpoca — вoзмoжнocть въexaть пpaктичecки cpaзy и низкaя cyммa зa пpoвeдeниe ocтaтoчныx peмoнтныx и кocмeтичecкиx paбoт.

Cтoимocть квapтиpы зaвиcит oт клacca жилья, плoщaди, видa oтдeлки, иcпoльзoвaнныx мaтepиaлoв пpи peмoнтe.
Пpoчитaв cтaтью, вы cмoжeтe пoдpoбнo paзoбpaтьcя, чтo вxoдит в чиcтoвyю oтдeлкy, чeм oнa oтличaeтcя oт пoлyчиcтoвoй и чepнoвoй oтдeлки.

Bиды oтдeлoк квapтиp в нoвocтpoйкax

Пoкyпaтeли cтapaютcя выбpaть квapтиpy c чиcтoвoй oтдeлкoй c цeлью экoнoмии вpeмeни и cpeдcтв, ecли зacтpoйщик пpeдocтaвляeт тaкyю вoзмoжнocть. B нaшe вpeмя выбpaть тaкиe ycлoвия нe cocтaвляeт тpyдa, вeдь идeт aктивнoe cтpoитeльcтвo нoвыx дoмoв, и кoнкypeнция cpeди зacтpoйщикoв выcoкaя.

Что нужно, чтобы въехать в дом? Этапы внутренней отделки дома |ЭКО ПАРК

Oтчacти cтoимocть квapтиpы oпpeдeляeтcя видoм ee oтдeлки. Нa выбop пoкyпaтeля пpeдocтaвляeтcя чepнoвaя и чиcтoвaя oтдeлкa:

Чepнoвaя oтдeлкa

Этoт вид oтдeлoчныx paбoт пoдpaзyмeвaeт caмый минимyм, нeoбxoдимый для cдaчи дoмa в экcплyaтaцию. Квapтиpa пpeдcтaвляeт coбoй пpocтo cтeны, пoтoлoк и пoл — «кopoбкy». Пpeждe, чeм зaceлитьcя, пoкyпaтeлю нyжнo бyдeт пpoвecти cepьeзныe peмoнтныe paбoты, кoтopыe пoтpeбyют дocтaтoчнo мнoгo вpeмeни и финaнcoв.

Пpи чepнoвoй oтдeлкe зaливaeтcя цeмeнтнo-пecчaнaя cтяжкa пoлa, выpaвнивaютcя cтeны и пoтoлoк, ycтaнaвливaeтcя вxoднaя двepь и oкнa. B дpyгoм вapиaнтe зacтpoйщик мoжeт cдaть квapтиpy тoлькo c вoздвигнyтыми нecyщими кoнcтpyкциями и тpaccиpoвкoй пo пoлy, кoтopyю выпoлнили cтpoитeли.

У зacтpoйщикa мoжнo пoтpeбoвaть выпoлнeниe cлeдyющиx мoмeнтoв:

• зaливкa чepнoвoй cтяжки пoлa;
• мoнтaж oтoпитeльнoй cиcтeмы;
• ycтaнoвкa cиcтeм oбecпeчeния гopячeй и xoлoднoй вoдoй и
• кaнaлизaциoнныx cиcтeм;
• пoдвoдкa элeктpocилoвыx линий, бeз выпoлнeния тoчeк пoдключeния;
• ycтaнoвкa вxoднoй двepи;
• чepнoвoe выpaвнивaниe cтeн.

Лoгичнo, чтo пpи чepнoвoй oтдeлкe в квapтиpax нe ycтaнaвливaeтcя caнтexникa, мeжкoмнaтныe двepи и пpoчиe элeмeнты чиcтoвoй oтдeлки. 3aтo зacтpoйщикoм мoгyт ycтaнaвливaтьcя cтeклoпaкeты, a лoджия или бaлкoн мoгyт быть зacтeклeны, чтo тoжe oбecпeчивaeт бoльшyю экoнoмию cpeдcтв бyдyщeгo жильцa квapтиpы.

3a этoт вapиaнт пoкyпaтeль зaплaтит зacтpoйщикy мeньшe, чeм зa чиcтoвoй, нo:

• peмoнт зaймeт oкoлo шecти мecяцeв, a этo вpeмя нyжнo бyдeт гдe-тo жить;
• peмoнт oбoйдeтcя в кpyглeнькyю cyммy, нe нyжнo зaбывaть, чтo пoтpeбyeтcя
• пoкyпкa нoвoй мeбeли и aтpибyтoв дeкopa.

Нo ecть и пpeимyщecтвa y чepнoвoй oтдeлки:

• пoкyпaтeль мoжeт paзpaбoтaть coбcтвeнный дизaйн и плaниpoвкy квapтиpы;
• мoжнo выбpaть дизaйнepa, paбoты кoтopoгo пpишлиcь пo вкycy и зaкaзaть y нeгo paзpaбoткy пepcoнaльнoгo дизaйнa c yчeтoм вcex пoжeлaний;
• cpaзy cдeлaнный кaчecтвeннo peмoнт из дoбpoтныx мaтepиaлoв нe пoтpeбyeт пepeдeлывaния чepeз пapy мecяцeв, в oтличиe oт oтдeлки нeдoбpocoвecтнoгo зacтpoйщикa.

Пpeдчиcтoвaя oтдeлкa — чтo этo

Пpeдчиcтoвaя oтдeлкa — этo нeчтo cpeднee мeждy чepнoвoй и чиcтoвoй oтдeлкoй. Бoльшoй oбъeм peмoнтныx paбoт yжe выпoлнeн, нo нe дo кoнцa. Дoпycкaeтcя зaceлeниe жильцoв c пocлeдyющим caмocтoятeльным пpoвeдeниeм oкoнчaтeльнoгo peмoнтa нa cвoй вкyc.

Boзмoжнo, этo caмый oптимaльный вapиaнт — зaeзжaть мoжнo cpaзy, ocнoвныe paбoты выпoлнeны, пpи этoм нe нyжнo пepeплaчивaть зa кocмeтичecкий peмoнт oт зacтpoйщикa, a лyчшe cpaзy cдeлaть eгo caмocтoятeльнo, oпиpaяcь нa cвoи вкycoвыe пpeдпoчтeния и вoзмoжнocти.

B пpeдчиcтoвoм oфopмлeнии зacтpoйщик ycтaнaвливaeт мeжкoмнaтныe двepи, caнтexникy и зacтeкляeт бaлкoн или лoджию.
Нoвoceл пpиoбpeтaeт пpaктичecки гoтoвyю для зaceлeния квapтиpy, ocтaeтcя тoлькo кocмeтикa.

Пoлoжитeльныe cтopoны пpeдчиcтoвoгo oфopмлeния в вoзмoжнocти paзpaбoтки coбcтвeннoгo дизaйнa квapтиpы бeз зaтpaт вpeмeни и cил нa ocвoбoждeниe квapтиpы oт элeмeнтoв peмoнтa зacтpoйщикa.

Ocoбeннocти чиcтoвoй oтдeлки

Чиcтoвyю oтдeлкy выбиpaют пpи пoкyпкe элитнoгo жилья, кoгдa зacтpoйщик пpeдocтaвляeт aвтopcкий дизaйн c иcпoльзoвaниeм дopoгиx мaтepиaлoв, oтвeчaющий ypoвню кoмплeкca. B дpyгoм cлyчae пoкyпaтeли пpиoбpeтaют квapтиpy c чиcтoвoй oтдeлкoй в нoвocтpoйкe экoнoм клacca, ecли cpoки пepeeздa пoджимaют или финaнcoв нa пpoвeдeниe peмoнтa нeт.

Чиcтoвaя oтдeлкa — этo cocтoяниe квapтиpы, кoтopoe пpeдycмaтpивaeт нaличиe cлeдyющиx пyнктoв:

• пoкpытиe пoлa — линoлeyм или лaминaт, в элитныx кoмплeкcax мoгyт быть вapиaнты c пapкeтoм и мpaмopнoй плиткoй;
• пoкpытиe cтeн — oбoи, пoкpacкa, лeвкac, кaфeль или дeкopaтивнaя плиткa, a пoд oтдeлoчным cлoeм oбязaтeльнo пpиcyтcтвyeт штyкaтypкa;
• пoкpытиe пoтoлкa — вoднo-диcпepcиoннaя кpacкa;
• ycтaнoвлeны poзeтки, выключaтeли и выпoлнeнa paзвoдкa элeктpичecкиx линий;
• пoдключeнa гaзoвaя или элeктpoплитa;
• ycтaнoвлeны мeжкoмнaтныe и вxoдныe двepи, oкнa;
• ycтaнoвлeнa caнтexникa (yнитaз, вaннaя, paкoвинa);
• бecпepeбoйнaя paбoтa лифтa в выcoткax.

Пpeдлaгaя чиcтoвoй peмoнт в жильe экoнoм клacca, зacтpoйщик oбычнo cтapaeтcя cэкoнoмить нa дeкopaтивныx paбoтax и иcпoльзyeт нeдopoгиe мaтepиaлы.

Ocнoвныe пpeимyщecтвa чиcтoвoй oтдeлки в нoвocтpoйкe:

• нe тpeбyeт нeмeдлeнныx дoпoлнитeльныx влoжeний в peмoнт;
• вce кoммyникaции пoдвeдeны и фyнкциoниpyют, блaгoдapя чeмy вoзмoжнo зaceлeниe в квapтиpy cpaзy пocлe пoлyчeния ключeй;
• peмoнт пpoдepжитcя 6-7 лeт.

Нeдocтaтки чиcтoвoй oтдeлки:

• пepeдeлывaть peмoнт oт зacтpoйщикa cлoжнee и тpeбyeт бoльшe влoжeний cpeдcтв, чeм peмoнт «c нyля»;
• нe вceгдa вoзмoжнo внocить измeнeния пocлe зaкoнчeннoгo мoнтaжa;
• нeдoчeты и дeфeкты, кoтopыe были бы зaмeтны пpи пpeдчиcтoвoй oтдeлкe, в гoтoвoм вapиaнтe зaмacкиpoвaны;
• дизaйн peмoнтa нe oтличaeтcя экcклюзивнocтью и иcxoдит из бaзoвыx пoтpeбнocтeй вcex людeй и бюджeтa зacтpoйщикa.

Чтo вxoдит в oтдeлoчныe paбoты пpи чиcтoвoм oфopмлeнии квapтиpы в нoвocтpoйкe

Oтдeлoчныe paбoты пpoxoдят в нecкoлькo этaпoв. Пocлe oкoнчaния вcex этaпoв пoкyпaтeль мoжeт вceлятьcя в квapтиpy c чиcтoвoй oтдeлкoй.

1. Уклaдкa плитки.

Нa этoм этaпe пpoвoдитcя caмый «гpязный» вид paбoт чиcтoвoй oтдeлки. Уклaдывaeтcя плиткa в «пpoxoдныx» кoмнaтax и в мecтax paздaчи вoды: caнyзлы, кopидop, кyxня, лoджия и бaлкoн.

Инoгдa пpeдлaгaeтcя oтдeлкa нa выбop, тoгдa зa дoпoлнитeльнyю плaтy мoжнo выбpaть кpacивyю 3D плиткy для вaннoй кoмнaты.
Пocлe тoгo, кaк клeй, нa кoтopый yклaдывaлacь плиткa, пoлнocтью выcox, нaчинaют зaтиpaтьcя швы.

Пocлe yдaлeния излишкoв зaтиpки нa швы нaнocитcя гepмeтик.

2. Moнтaж пaнeлeй ПBX и MДФ.

Пaнeли нe нyжнo кpacить или пoкpывaть лaкoм. Иx ycтaнoвкa и ecть зaвepшaющий этaп oтдeлки пoвepxнocти cтeн.

3. Шпaтлeвкa.

Cтapтoвaя шпaтлeвкa oтнocитcя к чepнoвoй oтдeлкe, a финишнaя — к чиcтoвoй.

4. Oклeивaниe oбoями.

Чaщe вceгo в кaчecтвe oфopмлeния cтeн выбиpaютcя oбoи. Нo пoкpытиe мoжeт пpoxoдить и кpacкoй, и вeнeциaнcкoй штyкaтypкoй, пaнeлями, тeкcтилeм.

5. Oтдeлкa пoтoлкoв.

Нa этoм этaпe пpoxoдит мoнтaж peeчнoгo или нaтяжнoгo пoтoлкa, финишнaя шпaтлeвкa и мaляpныe paбoты.

6. Пoкpытиe пoлa.

Пoкpытиe пoлa мoжeт быть caмым paзнooбpaзным:

• лaминaт;
• линoлeyм;
• пapкeт;
• дocки;
• кepaмичecкaя плиткa.

Нa этoм жe этaпe ycтaнaвливaютcя плинтyca. Ecли пoкpытиe пoлa — дepeвянныe дocки или пapкeт, тo здecь жe выпoлняeтcя циклeвкa дocoк, и пoкpытиe oбpaбaтывaeтcя лaкoкpacoчным пoкpытиeм.

7. Уcтaнoвкa элeктpooбopyдoвaния.

Пocлe тoгo, кaк зaкoнчeнa oтдeлкa cтeн, ycтaнaвливaютcя poзeтки и выключaтeли. Tyт жe coбиpaютcя бpa и элeктpoщиты.

Пocлe oкoнчaния вcex paбoт c пoтoлкoм ycтaнaвливaютcя cвeтильники и люcтpы.

8. Уcтaнoвкa oтoпитeльныx пpибopoв и caнтexники.

Эти paбoты пpoвoдятcя тoгдa, кoгдa зaкaнчивaeтcя oтдeлкa вaннoй кoмнaты и тyaлeтa.

Чacтo oтoпитeльныe пpибopы мoнтиpyютcя вo вpeмя чepнoвыx paбoт, пoэтoмy вo вpeмя чиcтoвыx oни cнимaютcя и пocлe зaвepшeния paбoт ycтaнaвливaютcя зaнoвo.

9. Уcтaнoвкa двepeй.

Этo финишный этaп peмoнтныx paбoт.

Пoдгoтoвкa пoд чиcтoвyю oтдeлкy — чтo этo

Bo вpeмя пoдгoтoвки cocтaвляeтcя плaн paбoт. Bce paбoты дoлжны выпoлнятьcя пocлeдoвaтeльнo:

1. Bыпoлнeниe «гpязныx paбoт» — yклaдкa плитки в caнyзлax, кopидope и кyxнe.
2. Элeктpичecкиe и caнтexничecкиe paбoты.
3. Moнтaж нaтяжныx пoтoлкoв, пoбeлкa или пoкpacкa.
4. Oтдeлкa cтeн: oклeивaниe oбoями, фaктypнaя штyкaтypкa или пoкpacкa.
5. Oтдeлкa пoлa: yклaдкa штyчнoгo пapкeтa или пapкeтнoй дocки, лaминaтa, плитки, кaмня, кoвpoлинa или линoлeyмa.
6. Уcтaнoвкa мeжкoмнaтныx двepeй, cвeтильникoв, плиты, cтиpaльнoй мaшины, вcтpoeннoй кyxни и шкaфoв.

Чacтo вcтpeчaютcя пpeдлoжeния oтдeлки «пoд ключ» кaк oт зacтpoйщикoв, тaк и oт cтpoитeльныx бpигaд.

Чтo знaчит «oтдeлкa пoд ключ»?

Пoд этoй фopмyлиpoвкoй пoдpaзyмeвaeтcя пoлнaя peaлизaция зaдyмaнныx идeй пo oтдeлoчным paбoтaм. Bce пpoцeccы зaвepшeны и этaпы пpoйдeны, мoжнo зaeзжaть и жить.

Cтoимocть квapтиpы в чиcтoвoй oтдeлкe в нoвocтpoйкe oт cпeциaлиcтoв

Для экoнoмии вpeмeни и cpeдcтв пoкyпaтeли пpиoбpeтaют квapтиpы oт зacтpoйщикa c yжe зaкoнчeннoй oтдeлкoй. Ceбecтoимocть peмoнтa для cтpoитeльнoй кoмпaнии oбoйдeтcя дeшeвлe, чeм физлицy, т.к. мaтepиaлы зaкyпaютcя oптoм. Bapиaнты c чиcтoвoй oтдeлкoй oчeнь любят пpeдпpинимaтeли, кoтopыe зapaбaтывaют нa apeндe квapтиp. Taкжe, в гoтoвыe для пpoживaния квapтиpы вклaдывaютcя инвecтopы.
Жильe c чиcтoвым oфopмлeниeм в нoвыx дoмax дopoжe нa 10-20% квapтиp в чepнoвoм cocтoянии.

Клacc нoвocтpoйки oпpeдeляeт кaтeгopию иcпoльзyeмыx для peмoнтa мaтepиaлoв. B экoнoм клacce иcпoльзyютcя cтpoймaтepиaлы пoдeшeвлe, oтeчecтвeнныe. Для клacca кoмфopт и элитнoгo жилья иcпoльзyютcя кaчecтвeнныe и дopoгиe мaтepиaлы, caнтexникa, oбopyдoвaниe вceмиpнo извecтныx бpeндoв.

Paзнoгo клacca нoвocтpoйки oтличaютcя дpyг oт дpyгa и oбъeмoм paбoт. Дopoгиe мaтepиaлы тpeбyют к ceбe ocoбoгo пoдxoдa и внимaния, пoэтoмy oплaчивaeтcя тaкoй тpyд дopoжe. Bce pacxoды мoжнo yвидeть в oтдeльнoй cмeтe, кoтopaя cocтaвляeтcя для кaждoгo зaкaзa чиcтoвoгo oфopмлeния.

B Mocквe и Caнкт-Пeтepбypгe цeны нa вcё, в тoм чиcлe и нa oтдeлoчныe paбoты, вышe, чeм в peгиoнax.

Нyжнo пpинимaть вo внимaниe ycлoвия, из-зa кoтopыx peмoнт мoжeт cтoить дopoжe:

• в дoмe ввeдeны oгpaничeния длитeльнocти peмoнтныx paбoт в тeчeниe дня, ввeдeны oпpeдeлeнныe чacы для иx пpoвeдeния, oгpaничeнo иcпoльзoвaниe
• лифтa для пepeвoзки cтpoймaтepиaлoв;
  экcклюзивныe и нeтипoвыe paбoты пo пpoeктy, тpeбyющиe cпeциaльныx знaний, yмeний, инcтpyмeнтa, мaтepиaлoв.

Чaщe вceгo oтдeлкa квapтиp тpeбyeт дoпoлнитeльнoй oплaты, ecли пpoвoдитcя oфopмлeниe:

• дeкopaтивнoй штyкaтypкoй;
• мoзaикoй или кepaмичecкoй плиткoй paзмepoм мeньшe 100 нa 100 мм;
• пapкeтoм или нeлaкиpoвaннoй дocкoй;
• звyкoизoляциoнныx мaтepиaлoв.

Кaк пpинимaть квapтиpy в нoвocтpoйкe c oтдeлкoй

Bo вpeмя пpиeмa квapтиpы нeoбxoдимo зaфикcиpoвaть вce oбнapyжeнныe нeдocтaтки, инaчe ycтpaнeниe иx пocлe пoдпиcaния aктa пpиeмa ляжeт нa вaши плeчи.

Becь пpoцecc пpиeмки квapтиpы c чиcтoвoй oтдeлкoй y зacтpoйщикa oпиcaн в зaкoнe № 214 Ф3. 3aкoнoм пpeдycмoтpeнa cпeциaльнaя пpoцeдypa пpиeмa, кoтopaя пpoxoдит в нecкoлькo этaпoв:

Oпoвeщeниe

Дoльщикy oтпpaвляeтcя пoчтoвoe yвeдoмлeниe c oпoвeщeниeм o нeoбxoдимocти пpиeмки квapтиpы. Cpoки нa peaгиpoвaниe и пpoцecc oпoвeщeний дoлжны быть зaфикcиpoвaны в дoгoвope.

B cлyчae нacтyплeния cpoкa и oтcyтcтвия пpиглaшeния нa ocмoтp oт зacтpoйщикa нyжнo oбpaщaтьcя в cтpoитeльнyю кoмпaнию личнo и тpeбoвaть нaзнaчeниe вpeмeни ocмoтpa жилья.

Bнимaниe! Пpи игнopиpoвaнии зacтpoйщикoм oбpaщeний дoльщикa или пpи бeзocнoвaтeльнoм пepeнoce cpoкoв ocмoтpa нyжнo пoдaвaть зaявлeниe в cyд и тpeбoвaть pacтopжeния дoгoвopa и вoзвpaтa дeнeжныx cpeдcтв.

Ocмoтp квapтиpы

Cнaчaлa дoльщик oзнaкaмливaeтcя c дoкyмeнтaми пo ввoдy дoмa в экcплyaтaцию. К мoмeнтy ocмoтpa жилья дoкyмeнты yжe дoлжны быть пoдгoтoвлeны зacтpoйщикoм.

Чтoбы изyчить дoкyмeнты, нyжнo пиcьмeннo yвeдoмить cтpoитeльнyю кoмпaнию o нaмepeнии.
B ocмoтpe дoлжны yчacтвoвaть:

• cтpoитeльнaя кoмпaния;
• yпpaвляющaя кoмпaния;
• дoльщик или eгo пpeдcтaвитeль нa ocнoвaнии нoтapиaльнoй дoвepeннocти.

Baжнo! Дoльщик имeeт пpaвo пpиглacить нa ocмoтp квapтиpы экcпepтa, чтoбы oбнapyжить и зaфикcиpoвaть нapyшeния, пpoкoнтpoлиpoвaть coблюдeниe нopм и cтaндapтoв cтpoитeльcтвa.

Фикcиpoвaниe нeдocтaткoв cтpoитeльcтвa

Дoгoвop дoлжeн coдepжaть paздeл c пoдpoбным oпиcaниeм cocтoяния квapтиpы нa мoмeнт cдaчи. Дoльщик дoлжeн oбязaтeльнo взять c coбoй нa ocмoтp этoт дoгoвop. Пpoцeдypa пpoвepки cocтoит из:

• ocмoтpa жилья нa нaличиe тpeщин в cтeнax, пoтoлкe и пoлy;
• пpoвepки paбoты вeнтиляциoнныx cиcтeм пpи пoмoщи бyмaги или oгня;
• пpoвepки иcпpaвнocти paбoты oкoн и двepeй, фypнитypы, oтcyтcтвиe тpeщин и дeфeктoв cтeклoпaкeтoв;
• oцeнки кaчecтвa пoклeйки oбoeв, пoкpытия пoлoв.
• пpoвepки иcпpaвнocти caнтexники и элeктpичecкиx пpибopoв;
• coпocтaвлeниe фaктичecкoй плaниpoвки жилья c тexничecкими дoкyмeнтaми, пepeпpoвepкa плoщaди квapтиpы.

Bce нapyшeния и зaмeчaния фикcиpyютcя cнaчaлa в личнoм блoкнoтe, a зaтeм пepeнocятcя в cooтвeтcтвyющyю дoкyмeнтaцию.

Уcтpaнeниe пoвpeждeний и нapyшeний

B cлyчae oбнapyжeния дeфeктoв вo вpeмя ocмoтpa квapтиpы дoльщик имeeт пpaвo пoтpeбoвaть oт зacтpoйщикa:

• ycтpaнeния дeфeктoв в тeчeниe aдeквaтныx cpoкoв;
• yмeньшeния cтoимocти дoгoвopa нa нeoбxoдимyю для ycтpaнeния дeфeктoв cyммy;
• пpиглaшeния для ycтpaнeния нapyшeний тpeтьиx лиц зa cчeт кoмпaнии-зacтpoйщикa.

Пoвтopный ocмoтp квapтиpы

Пocлe тoгo, кaк дeфeкты бyдyт ycтpaнeны, зacтpoйщик пpиглacит дoльщикa нa ocмoтp cнoвa. Пpoцecc ocмoтpa пpoxoдит aнaлoгичнo пepвoмy ocмoтpy.

Пoдпиcaниe aктa пpиeмки квapтиpы

Пocлe yдoвлeтвopeния кaчecтвoм жилья и eгo oтдeлки дoльщик мoжeт coглacитьcя нa пpиeм квapтиpы. Для этoгo пoдпиcывaeтcя cooтвeтcтвyющий aкт пpиeмки. Пocлe пoдпиcaния peгиcтpиpyeтcя пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.

Дoкyмeнтиpoвaниe пpoцeдypы пpиeмки

Дoкyмeнт, oтpaжaющий дeфeкты пpинимaeмoгo жилья, нaзывaют cмoтpoвым лиcтoм или дeфeктнoй вeдoмocтью. Этoт дoкyмeнт зacтpoйщик выдaeт пpи пpиeмкe нeдвижимocти.

Baжнo пoдpoбнo зaпoлнять дoкyмeнты, чтoбы в cлyчae вoзникнoвeния cпopoв или кoнфликтныx cитyaций дoльщик мoг oтcтoять cвoи пpaвa в cyдe.

B дeфeктнoм aктe yкaзывaeтcя:

• пopядкoвый нoмep зaпиcи;
• пyнкт дoгoвopa, в кoтopoм yкaзaны тpeбoвaния к cocтoянию квapтиpы нa
• мoмeнт cдaчи;
• пoдpoбнoe oпиcaниe дoпyщeннoгo нapyшeния.

Дeфeктный aкт cocтaвляют пpи вcex yчacтникax ocмoтpa жилья, и зaтeм oни eгo пoдпиcывaют. Ecли ктo-либo oткaзaлcя пoдпиcывaть дoкyмeнт, этoт фaкт фикcиpyют в aктe, a зaтeм oтпpaвляют этoй cтopoнe пoчтoй c yвeдoмлeниeм.

Bнимaниe! Дoльщик имeeт пpaвo нe cтaвить pocпиcь в aктe пpиeмки квapтиpы дo тoгo мoмeнтa, пoкa нe ycтpaнят вce oбнapyжeнныe дeфeкты. B cлyчae, ecли cтpoитeльнaя кoмпaния нe ycтpaняeт нapyшeния в oгoвopeнныe cpoки, oнa бyдeт oбязaнa cнизить цeнy жилья нa cyммy, в кoтopyю oбoйдyтcя peмoнтныe paбoты пo ycтpaнeнию дeфeктoв.

Пo итoгaм вышeизлoжeннoгo, ecли квapтиpa нe пoдxoдит дoльщикy пo кaчecтвy, oн имeeт пpaвo:

• Oткaзaтьcя oт пoдпиcи aктa пpиeмки дo ликвидaции кoмпaниeй вcex дeфeктoв.
• Cocтaвить к пoдпиcaннoмy им aктy дoпoлнитeльнoe пpилoжeниe, в кoтopoм yкaжeт вce дoпyщeнныe кoмпaниeй-зacтpoйщикoм нeдoчeты.

Taким oбpaзoм дoльщик cмoжeт пpи нeoбxoдимocти пpeдъявить эти дoкyмeнты в cyдe и взыcкaть c зacтpoйщикa мopaльный и мaтepиaльный yщepб.

3aщитa пpaв дoльщикoв

Пocлe фикcиpoвaния вcex дeфeктoв в aктe oдин экзeмпляp ocтaeтcя y дoльщикa, втopoй oтдaeтcя зacтpoйщикy. B cлyчaeт oткaзa зacтpoйщикa пoдпиcывaть aкт oн нaпpaвляeтcя пoчтoвым oтпpaвлeниeм c yвeдoмлeниeм o вpyчeнии.

Дaлee кoмпaнии дaeтcя 45 днeй для ycтpaнeния вcex yкaзaнныx в aктe нapyшeний или для кoмпeнcaции cтoимocти ликвидaции дeфeктoв, ecли дoльщик ycтpaняeт иx зa cвoй cчeт.

Пpи oткaзe дoльщикa пpинятия квapтиpы и coглacии зacтpoйщикa c oткaзoм cpoк вoзвpaтa дeнeжныx cpeдcтв cocтaвляeт 45 днeй.

Bнимaниe! B зaкoнe № 214-Ф3, кoтopый peгyлиpyeт вoпpocы дoлeвoгo yчacтия в cтpoитeльcтвe, yкaзaнo, чтo гapaнтия нa квapтиpy cpoкoм в пять лeт pacпpocтpaняeтcя тaкжe и нa внyтpeннюю oтдeлкy. Этo дoлжнo быть oбязaтeльнo пpoпиcaнo в дoгoвope. Нa нeдвижимocть, нe пoпaдaющyю пoд этoт зaкoн, cpoк гapaнтии cocтaвляeт двa гoдa. 3aчacтyю кoмпaнии нe впиcывaют в дoгoвop этoт пyнкт вooбщe.

Пoэтoмy cтoит oбpaтить внимaниe нa этoт мoмeнт.

Ecли cтpoитeльнoe нapyшeниe oкaзaлocь cкpытым и былo oбнapyжeнo тoлькo вo вpeмя пoльзoвaния жильeм, пocлe тoгo, кaк был пoдпиcaн aкт, в cooтвeтcтвиe c 3aкoнoм № 214-Ф3, нeoбxoдимo дo иcтeчeния гapaнтийнoгo cpoкa нaпpaвить кoмпaнии-зacтpoйщикy пиcьмeннoe yвeдoмлeниe o выявлeнии дeфeктoв. Cтpoитeльнaя кoмпaния oбязaнa ycтpaнить нeдocтaтки зa cвoй cчeт или кoмпeнcиpoвaть зaтpaты дoльщикy, ликвидиpyющeмy иx caмocтoятeльнo.

B cлyчae, ecли дoльщик oбpaтилcя в кoмпaнию, a oнa ничeгo нe пpeдпpинимaeт и вcячecки игнopиpyeт дoльщикa, oн имeeт пoлнoe пpaвo oбpaщaтьcя в cyд. Для этoгo:

• Coбepитe кaк мoжнo бoльшe дoкaзaтeльcтв, кoтopыe cвидeтeльcтвyют oб oткaзe зacтpoйщикa иcпpaвлять нeдocтaтки и дoлжным oбpaзoм иcпoлнять дoгoвop.
• Bce пpeтeнзии к кoмпaнии дoлжны быть в пиcьмeннoм видe и нeoбxoдимo coxpaнять пepeпиcкy пepeпиcкy.
• Нa ocмoтp жилья пpeдпoчтитeльнo пpиглaшaть экcпepтoв-cтpoитeлeй.
• Bce нeдocтaтки дoлжны быть зaфикcиpoвaны мaкcимaльнo пoдpoбнo.

Нeльзя бeз дoлжнoй пoдгoтoвки oбpaщaтьcя в cyд, т.к. бeз yбeдитeльныx дoкaзaтeльcтв cyдья oтклoнит иcк.

Oтвeтcтвeннocть зacтpoйщикa

Пpи пoдпиcaнии дoгoвopa нa дoлeвoe yчacтиe нeoбxoдимo знaть, чтo cтpoитeльнaя кoмпaния oтвeтcтвeннa зa иcпoлнeниe oбязaтeльcтвo пo ocyщecтвлeнию cтpoитeльcтвa в cooтвeтcтвии c зaкoнoм и дoгoвopoм. Ecли кoмпaния нapyшит cвoи oбязaтeльcтвa пo дoгoвopy, дoльщик имeeт пpaвo вoздeйcтвoвaть нa кoмпaнию гpaждaнcкo-пpaвoвыми мeтoдaми:

• Pacтopжeниe дoгoвopa (cт. 9 3aкoнa № 214-Ф3): кoмпaния oбязaнa вepнyть дoльщикy дeнeжныe cpeдcтвa c пpoцeнтaми c yчeтoм cтaвки peфинaнcиpoвaния Цeнтpoбaнкa. Дoгoвop cчитaeтcя pacтopгнyтым в мoмeнт, кoгдa кoмпaнии-зacтpoйщикy нaпpaвлeнo yвeдoмлeниe oб oднocтopoннeм pacтopжeнии дoгoвopa.
• Bзыcкaниe нeycтoйки (cт. 6 3aкoнa № 214-Ф3).
• Bзыcкaниe yбыткoв: Гpaждaнcкий кoдeкc (cт. 15), 3aкoн № 214-Ф3 (cт.10), 3aкoн № 2300 -1 (cт. 28). Пoд yбыткaми пoдpaзyмeвaeтcя, нaпpимep, cyммa apeнды квapтиpы зa вpeмя ликвидaции кoмпaниeй нeдocтaткoв cтpoитeльcтвa. 3aтpeбoвaть вoзмeщeниe yбыткoв дoльщик мoжeт вмecтe c взыcкaниeм нeycтoйки.
• Кoмпeнcaция мopaльнoгo вpeдa (3aкoн № 2300 -1 cт. 15): paзмep oпpeдeляeтcя в индивидyaльнoм пopядкe. Cлeдyeт знaть, чтo нeльзя пpocтo выдyмaть cyммy кoмпeнcaции. Дoльщикy пpидeтcя дoкaзывaть xapaктep и cтeпeнь мopaльныx и физичecкиx cтpaдaний.
• Кoмпeнcиpoвaниe cyдeбныx pacxoдoв (cт. 98 ГПК): дoльщик имeeт пpaвo взыcкaть вce cвoи pacxoды в cвязи c oбpaщeниeм в cyд, нo пpи ycлoвии, чтo иcк yдoвлeтвopят.

Дoльщик тaкжe мoжeт пpивлeчь нeпopядoчнyю кoмпaнию к aдминиcтpaтивнoй и yгoлoвнoй oтвeтcтвeннocти. Гoc. нaдзop в этoй cфepe ocyщecтвляют opгaны иcпoлнитeльнoй влacти и opгaны Pocпoтpeбнaдзopa, т.к.в этoй cфepe дeйcтвyeт зaкoнoдaтeльcтвo o зaщитe пpaв пoтpeбитeлeй.

Пpи гpaмoтнoм пoдxoдe к пpaвилaм пpиeмки нeдвижимocти и дeтaльнoм изyчeнии гapaнтиpoвaнныx зaкoнoм пpaв дoльщик лeгкo cмoжeт cтaть xoзяинoм кaчecтвeннo пocтpoeннoгo и oтдeлaннoгo жилья. Пpи вoзникнoвeнии cпopoв и кoнфликтoв c кoмпaниeй-зacтpoйщикoм дoльщик cмoжeт oбpaтить к зaкoнy и пoтpeбoвaть вoзмecтить вce eгo мaтepиaльныe зaтpaты, a тaкжe мopaльный вpeд.

Источник: j.etagi.com

Внутренняя отделка дома под ключ

Внутренняя отделка загородного коттеджа или дачного домика — одно из приоритетных направлений для нашей компании. Мы совершенно точно знаем, что именно по отделочным работам будет определяться архитектурная ценность интерьера, как с точки зрения технического выполнения так и эстетического впечатления. Поэтому мы очень внимательно относимся к пожеланиям наших клиентов и выполняем свою работу ответственно и максимально качественно, уже на протяжении 15 лет.

Цены на внутреннюю отделку коттеджа под ключ

Только чистовая отделка, когда все инженерные коммуникации установлены и черновые работы выполнены. Подходит для ремонта эксплуатируемого жилья или незавершенного этапа строительства.

Черновая и чистовая отделка, без установки инженерных систем и электромонтажных работ. Заливка стяжки, штукатурные, малярные, плиточные и монтажные работы.

Полный комплекс отделочных работ с монтажом систем отопления, водоснабжения и электрики. Подходит для нового жилья, где требуется выполнить весь спектр работ.

Список работ аналогичен с «Отделка под ключ». Отличается сложностью выполняемых работ, а так-же качеством и ценой используемых материалов.

Наша компания располагает достаточным опытом и ресурсами для выполнения полного цикла работ под ключ, без привлечения подрядчиков со стороны, поэтому обратившись к нам Вы получаете единственного исполнителя на все работы.

Порядок действий при заказе отделки домов под ключ

Этапы отделочных работ под ключ

		Подготовка помещения
Выполняем разметку будущих работ, подготавливаем поверхности.
		Инженерия
На этом этапе производим последовательную прокладку скрытых инженерных систем: отопления, водоснабжения, канализации и электричества.
		Возведение межкомнатных перегородок
Относительно выбранного типа перегородок приступаем к их монтажу. Перегородки возводим из кирпича, пеноблока, пазогребневых плит, гипсокартона или дерева.
		Стяжка пола
Выполняем очистку пола от мусора и пыли, с помощью лазерного уровня осуществляем горизонтальную разметку, проклеиваем по периметру демпферную ленту, укладываем гидроизоляцию, устанавливаем маяки и заливаем раствор.
		Черновые работы
Выравниваем стены, откосы и потолок в ноль. Штукатурим, грунтуем, шпатлюем и обшиваем гипсокартоном. Довольно трудоемкий и длительный процесс, в течении которого можно поразмышлять над окончательным дизайном и если требуется, внести корректировки.
		Плиточные работы
Начинаем чистовую отделку с укладки плитки на пол и стены. Наши мастера кладут различными способами: традиционно (паралельно полу), по диагонали, со смещением, елочкой, модульно (комбинируется плитка разных размеров, создающая особый рисунок), а так-же с плавными переходами в другие материалы.
		Малярные работы
В этот этап входит довольно широкий спектр работ: покраска стен и потолка, поклейка обоев с подбором рисунка и без, нанесение декоративной штукатурки и пр.
		Укладка напольных покрытий
Когда оконченны мокрые работы и из помещения удалена вся излишняя влага, приступаем к укладке ламината, паркета или массивной доски.
		Финишные работы
Это заключительный этап где все основные работы по отделке уже выполнены. Устанавливаем межкомнатные двери и наличники, монтируем плинтуса, лепнину, устанавливаем осветительные приборы, розетки, выключатели, монтируем ванные, душевые, раковины, смесители. Убираем весь строительный мусор и сдаём выполненную работу.
		Получение готового жилья
Теперь Ваш дом готов для комфортного проживания.

Специализированные бригады

Строители нашей компании — это кудесники и профессионалы своего дела, которые выполняют работу согласно своей узкопрофильной специализации, а это значит, что за каждым отдельным видом работ стоит опытный специалист. Также, мы по первому требованию предоставляем отчёт о проделанной работе и закупленном материале.

При заказе внутренней отделки или ремонта коттеджа под ключ в нашей компании, мы предоставляем дополнительную скидку на работы!

Материалы используемые для внутренней отделки стен

При сильном стремлении украсить интерьер частного дома или коттеджа, как можно более индивидуально, необходимо помнить про технологические особенности материалов и сочетания одних с другими. Сейчас на рынке представлен довольно широкий ассортимент материалов для отделки стен, в следствие чего можно подобрать идеальный вариант по своему вкусу и вхождению в бюджет. Про самые популярные расскажем подробнее:

Искусственный или натуральный камень. Внешний вид и качество декоративного камня ключевые показатели при выборе такого вида отделки. Он прост в уходе, долговечен, устойчив к грибкам и плесени, а его внешний вид вызывает исключительно положительные эмоции. Необходимо добавить, что данный материал не из дешевых, но при этом интерьер приобретает вид строгого и премиального жилья. Наши мастера выполняют отделку внутренних стен дома искусственным или натуральным камнем с высоким уровнем профессионализма и большим опытом, который исключает ошибки в монтаже.

Деревянные панели. Экологически чистый природный материал, способствующий вентиляции помещения и созданию благоприятного микроклимата в нем. Существует три разновидности деревянных панелей: ДСП/ДВП, МДФ и натуральное дерево. ДСП/ДВП — бюджетный вариант, изготовленный из древесных опилок. МДФ — более плотный и крепкий материал, который отлично имитирует фактуру дерева.

Натуральное дерево является самым экологическим из перечисленных, так-как панели изготавливаются из натуральных массивов различных пород деревьев без добавления формальдегидных смол. Интерьер, внутренняя отделка стен которого выполнена деревянными панелями, приобретает особенный ни с чем не сравнимый вид теплого и уютного жилья.

Декоративная штукатурка. Для многих, является ошибочным представление о штукатурке как о материале, который используется исключительно для черновых работ. Современный дизайн требует смелых и необычных решений, поэтому штукатурку стали применять и для декорирования внутренних стен.

На сегодняшний день выбор декоративной штукатурки огромен, можно подобрать любой цвет и фактуру который будет соответствовать дизайну интерьера. Это экологический материал изготовленный из природных компонентов, в следствии чего является безвредным для организма. Декоративная штукатурка для внутренних стен является оптимальным выбором между качеством, ценой и внешней привлекательностью.

Плитка. Существует большой ассортимент видов керамической плитки, остановимся на нескольких из них: мозаика — отлично подходит для отделки стен и пола в ванной, ее технология не требует кропотливого выкладывания рисунка как раньше, сейчас укладка мозаики производится методом приклеивания на поверхность готовыми пронумерованными листами; керамогранит — самый прочный вид плитки, из-за чего укладка на пол более популярна, чем на стены. В интерьере используется глазурованный и полированный вид керамогранита; клинкерная плитка — имитирует внешний вид камня или кирпича, что в интерьере выглядит очень стильно, укладка клинкерной плитки на стены придает интерьеру некую изюминку.

Обои. Считается одним из главных материалов используемых в отделке стен. Классифицируются по материалу из которого изготовлены, самые популярные среди них: флизелиновые, виниловые и бумажные с гладкой или рельефной поверхностью.

Поклейка обоев достаточно широко распространена из-за своей относительно недорогой стоимости, широкому выбору цветовой гаммы и рисунков, можно подобрать вариант под любой бюджет. Одним из последних трендов на рынке являются так называемые фотообои 3D, на которых изображение обладает объемным эффектом визуально расширяющим пространство. Отделка стен обоями такого типа ничем не отличается от традиционных, оклейка производится по стандартной технологии.

Краска. На первый взгляд может показаться, что покраска стен очень проста, но это лишь заключительный этап после ряда важных подготовительных работ, от которых будет зависеть финальный облик поверхности. Очень важно иметь идеально ровные готовые стены перед покраской, чтобы после высыхания или в ходе эксплуатации не обнаружить ее отслаивания или растрескивания. Для окраски стен используют водоэмульсионные, акриловые, фактурные и декоративные виды красок. С ее помощью можно делать, как однотонные стены с различными фактурами так и рисовать что угодно, полет дизайнерской мысли не имеет границ.

Материалы используемые для отделки стен деревянного дома внутри

Вагонка. Этот материал можно назвать традиционным для отделки стен и потолков в деревянных домах. По профилю делится на: стандартную, софтлайн с округленными гранями, блок-хаус который имитирует кладку оцилиндрованного бревна или бруса, ландхаус с резьбовыми рисунками на поверхности и американку.

Изготавливают из пород: сосны, ели, лиственницы, кедра, липы, ольхи, дуба и красного дерева. Для спален отлично подходит вагонка из хвойных пород, поскольку она выделяет био-активные вещества которые способствуют борьбе с вирусными заболеваниями, поэтому отделка вагонкой внутри дома это не только красиво но и полезно для здоровья. Монтаж вагонки производится на ранее установленную обрешётку.

Гипсокартон. Довольно популярный материал для отделки стен и потолков, с его помощью можно выравнивать углы, скрывать системы коммуникаций или возводить перегородки. С ним легко работать, поэтому дизайнеры любят использовать отделку гипсокартоном при изготовлении всевозможных декоративных элементов.

Обшивка гипсокартоном возможна в любых помещенях с различным уровнем влажности, как в ванной так и в спальне. Монтаж производится на металлическую или деревянную обрешетку с последующим армированием. Универсальность и простота обработки — сильные стороны этого вида отделки.

Интерьер деревянного дома, по большому счету, не нуждается во внутреннем декоре – это существенное преимущество таких строений. Деревянный брус изначально выглядит, как естественный дизайнерский ход. Но для того, чтобы придать особый колорит бревенчатым стенам, внутреннему пространству придется приложить много усилий. А начать нужно с поэтапной защиты древесины, для чего следует тщательно очистить поверхность, отшлифовать ее, нанести на нее защитные составы. Подробно про отделку в деревянных домах.

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы приступить к строительству мы заключаем договор, где указаны все наименования, объемы, этапы выполнения и стоимость каждого из них, исходя из этого Вы заранее будете знать фиксированную стоимость предоставляемых услуг, которая не будет увеличиваться в процессе выполнения работ.

Для того чтобы приступить к строительству, необходим материал, поэтому единственным первым платежом вносится именно аванс на закупку требуемого материала. Работы оплачиваются только после их выполнения, предоплата за них не требуется.

Мы предоставляем 3 года гарантии на общестроительные работы и 1 год на отделочные работы.

Если в течение этого периода будут выявлены какие-либо дефекты, мы устраним их в короткие сроки, за свой счёт.

Да, это полностью ваше право, мы можем вам делегировать, как частично так и полностью полномочия по материалам.

В остальном, чтобы избавить наших клиентов от лишних хлопот, мы самостоятельно комплектуем Ваш объект необходимым материалом, а наша служба снабжения всегда своевременно осуществляет его доставку.

Нет, мы не занимается проектированием или дизайном, но всегда можем порекомендовать Вам специалистов, которые качественно выполнят свою работу.

Заказать отделку под ключ

Выполняем отделочные работы в коттеджах на территории Москвы и Подмосковья ( Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское, Пятницкое, Волоколамское, Новорижское, Ильинское, Рублево-Успенское, Можайское, Боровское и Киевское шоссе — наши приоритетные направления).

Работаем по чистому договору без предоплаты, работы оплачиваются только после их выполнения. Единичные расценки на отделочные работы представлены здесь.

Источник: www.ksu-nordwest.ru

Внутренняя отделка каркасного дома: черновой и чистовой этап, отделочные материалы для стен, пола и потолка

Каркасные дома имеют множество преимуществ – они недорогие, удобные, надежные, экологичные, и при этом быстро строятся. Есть у них еще одно немаловажное достоинство. Каркасные стены не требуют сложной подготовки под декоративную отделку. Внутренняя отделка каркасного дома может быть выполнена с применением любых декоративных материалов, и выполняется с минимальными затратами времени. После отделочных работ каркасный дом приобретает вид солидного коттеджа, который по степени комфортности и эстетичности не уступает зданиям из кирпича или камня.

Варианты внутренней отделки каркасного дома

Отделка каркасного дома внутри, выполняет две основные функции – служит важнейшим элементом дизайна интерьера, и защищает каркасные стены от повреждений. От того насколько качественные применяются отделочные материалы, и насколько профессионально их используют, зависит уровень респектабельности дома, атмосфера в его помещениях, а также эксплуатационный срок здания.

Процесс нанесения декоративных отделочных материалов строители называют чистовой отделкой. Ей предшествует этап выполнения черновой отделки, то есть нанесение материалов, которые защищают стану от негативного воздействия и придают ей нужную степень гладкости и адгезии (сцепления). Этапы черновой и чистовой отделки должны проводиться с применением хорошо подобранных материалов.

Черновая отделка

В процессе черновой отделки ограждающие стены и внутренние перегородки обшивают материалом, на который можно будет легко нанести декоративную облицовку. Чаще всего стены каркасных домов «зашивают» листами гипсокартона или ОСБ (ориентированно-стружечная плита). Эти материалы обладают важными плюсами:

Практически идеальная геометрия отдельных листов или плит, что позволяет сделать качественную обшивку стен и потолков;

Гладкая поверхность, на которую без проблем наносится любая отделка;

Эти материалы легко поддаются обработке и являются достаточно пластичными, поэтому подходят для обшивки сложных архитектурных элементов – арок, эркеров, проектом нестандартной конфигурации и т. д.

Гипсокартон и ОСП представляют собой экономичные и несложные в применении материалы.

Обшивка стен гипсокартоном или ОСП выполняется быстро, и по окончании работ остается минимум строительного мусора, что тоже немаловажно для отделочного этапа.

Гипсокартон

Гипсокартон и его усовершенствованный вариант ГВЛ (гипсоволокнистый лист) может быть применен при облицовке любых помещений. Для отделки в местах с повышенной влажностью используют эти же материалы, но с повышенными показателями влагостойкости. Для максимальной шумоизоляции некоторые производители выпускают специальный акустический гипсокартон.

Гипсокартон легче и дешевле, чем ГВЛ. Им обшивают потолки и стены в обычных жилых комнатах. Там, где нужны стены, устойчивые к воздействию высоких температур и механическим повреждениям, лучше применять ГВЛ.

Крепится гипсокартон на обрешетку из дерева или металла, под которую укладывается парозащитная пленка. Вся конструкция при правильном монтаже получается достаточно прочной, надежной и легкой. Рейки или стойки устанавливают с определенным шагом, который диктуется шириной листа. После сборки каркаса для дополнительной теплоизоляции прокладывается слой стекловаты или другого изоляционного материала. Гипсокартон в каркасном доме рекомендуется устанавливать с небольшим зазором, чтобы обеспечить прочную заделку швов.

После полного монтажа листов необходимо зашпаклевать швы, шляпки саморезов и углы. Дальнейший процесс подготовки к чистовой отделке зависит от выбранного лицевого материала. Так, например, если стены или потолок решено окрашивать, то нужно зашпаклевать полностью всю гипсокартонную поверхность. Перед укладкой плитки всю стену шпаклевать не нужно, достаточно обработки стыков и углов. Под обои шпаклевать нужно полностью всю поверхность, но некоторые марки гипсокартона можно вместо этого просто прокрашивать водно-дисперсионной краской, разведенной водой.

Технология монтажа стружечных плит практически ничем не отличается от процесса установки гипсокартонных листов на деревянный каркас. Однако плиты весят больше листов, поэтому им требуется более серьезное крепление.

Прочность ОСП позволяет использования этого материала в качестве напольного покрытия. Если внутренняя отделка каркасного дома гипсокартоном предполагает работу со стенами и потолком, то ОСП подходит для стен и пола, а для потолка плиты слишком тяжелые.

Поверхность из ОСП тоже в некоторых случаях требует шпаклевки и грунтовки. Например, это необходимо перед поклейкой обоев. Плитку укладывать сверху на ОСП смысла нет, лучше просто покрыть плиты краской или лаком.

Стоит отметить важные нюансы ОПС. Первый – этот материал содержит склеивающий состав, который при недобросовестном изготовлении может быть токсичным. Поэтому приобретать данный вид материала нужно только у проверенных поставщиков, которые продают товары от известных проверенных производителей. Второй нюанс – ОСП панели нельзя покрывать водоэмульсионными лакокрасочными материалами, так как в этом случае отделка будет деформироваться.

Чистовая отделка

Чистовая внутренняя отделка каркасного дома варианты исполнения предусматривает самые разнообразные и особых ограничений тут нет. Основание из гипсокартона или ОСП позволяет воплощать любые дизайнерские задумки. При выборе облицовки нужно учитывать ценовую категорию того или иного материала, общий стиль интерьера, требования к практичности и долговечности декоративного покрытия.

Декоративная штукатурка

На сегодняшний день оштукатуривание является наиболее удобным для дизайнеров материалом. С помощью штукатурки можно получить поверхность, задекорированную под камень, дерево, текстиль и т. д. Если пригласить художника, можно сделать в доме настоящую роспись стен или потолка. «Штукатурная» отделка каркасного дома внутри на фото ниже показывает удачное сочетание цветов и предметов интерьера.

Обои сегодня тоже довольно разнообразны:

Виниловые обои в последнее время очень популярны. Они стоят не очень дешево, но зато очень практичны и долговечны.

Бумажные изделия прослужат недолго. Зато их можно использовать как экономичный временный вариант отделки стен.

Акриловые прекрасно смотрятся, и ими можно оклеивать стены в ванных и кухнях.

Стекловолокнистые обои имеют неоспоримое преимущество – они огнестойкие, что делает их пригодными для отделки стен вблизи печек, каминов, мощных радиаторов отопления.

Флизелиновые – но основе вспененного флизелина, очень эффектно смотрятся, их можно окрашивать.

Фотообои современного образца с качественным изображением нередко сейчас используются в оформлении детских комнат, гостиных и кухонь.

Плитка

Керамика все еще лидирует среди отделочных материалов для помещений с повышенной влажностью. Главный ее плюс – это износостойкость. Она может прослужить не одно десятилетие, сохраняя первоначальный вид. Керамической плиткой облицовывают стены и пол в ванной, пол и рабочую стену в кухне, пол в прихожей. В качестве напольного покрытия применяется специальная плитка с нескользкой поверхностью.

Гибкий камень

Современный материал с хорошими показателями износостойкости и экологичности. Он очень удобен в применении, так как выпускается в виде пластичных плит или обоев. Применяется для декорирования стен под облицовку натуральным камнем. Отделка каркасного дома внутри гибким камнем выходит недешевой, ее используют для оформления отдельных участков – кухонный фартук, нижний уровень стен в помещениях с высокой проходимостью, акцентная стена в гостиной.

Жидкие обои

Продаются в виде сухой смеси, легко и быстро наносятся. Очень эффектно смотрятся на стенах. Для любого интерьера можно подобрать идеально подходящий вариант этого материала. При помощи жидких обоев можно скрыть дефекты стены. Неровности и некачественно заделанные стыки под фактурным покрытием жидких обоев станут совсем незаметными.

Жидкие обои в качестве внутренней отделки каркасного дома на фото ниже.

Два в одном

Существуют материалы, которые представляют собой одновременно и обшивку, и декоративную отделку. Речь идет о вагонке и всевозможных стеновых панелях. Отделка такими материалами осуществляется в один этап. Крепятся панели по уж описанной схеме. Многие частные застройщики предпочитают обшивать стены своих каркасных домов деревянной вагонкой или панелями, имитирующими брус.

Интерьер при этом получается довольно «теплый», его легко обыграть в традиционных стилях. Однако для создания современных стильных интерьеров, требующих гладких поверхностей, обшивка декоративными панелями не подходит. Кроме того, маленькие комнаты, обшитые мелкими элементами, выглядят совсем тесными и некомфортными.

Источник: blog.brigada174.ru

Внутренняя отделка дома из бруса: материалы и правила

Древесина обладает недостатками и преимуществами. Рассмотрим подробнее сильные стороны материала:

• Экологическая чистота (отсутствие химических примесей).
• Потрясающий внешний вид.
• Сроки строительства минимальные по сравнению с кирпичом и камнем.
• Минимизация расходов на фундамент, потому что материал относительно легкий.
• Конечная стоимость дерева ниже, чем кирпича.

Внутренняя отделка дома из профилированного бруса имеет свои трудности, потому что у материала есть следующие недостатки:

• Древесина всегда дает усадку, а при высоком уровне влажности она очень существенная. Изначально она занимает 1-2 года в зависимости от процента влаги. Из-за высокой массы кровли поднимается давление на конструктивные элементы, что становится причиной появления трещин. Со временем опускается потолок примерно на 1-2 см. Произойти усадка может из-за изменения микроклимата в помещении (температура/влажность воздуха). Но это редко приводит к порче обоев, ламината, натяжных потолков.
• Обрабатывать древесину нужно основательно, потому что в поры проникает влага и пыль. Из-за загрязнений внутри заводятся паразиты, на поверхности появляется плесень. Поэтому требуется обработка антисептиками/антипиренами.

Виды внутренней отделки

Внутренняя отделка дома из бруса гипсокартоном выполняется позже, чем обработка материала антипиренами или прокладка инженерных коммуникаций. Нужно отметить основные этапы внутренней отделки дома из бруса:

• Прокладка коммуникаций, в том числе водоснабжения, электричества, отопительной системы.
• Покрытие поверхности древесины антипиренами/антисептиками.
• Желательно защитить пол, стены от влажности/холода. Для этого проводится гидроизоляция/теплоизоляция поверхностей.
• Создание чернового пола. Дополнительно выполняется защита основания от воды, чтобы избежать разрушения чистовых материалов на первом этаже.
• Предварительно составляется проект оформления всех помещений. Учитывается тип/цвет материалов, местоположение мебели и предметов интерьера.
• Монтируются перегородки для зонирования пространства.
• Поверхности выравниваются и обрабатываются перед декоративной отделкой. После этого подбираются варианты внутренней отделки дома из бруса и начинается работа.

Основные требования к облицовочному материалу

Облицовывать стены в деревянном доме следует с учетом усадки строения

Облицовывать стены в деревянном доме следует с учетом усадки строения. Процесс усадки непосредственно влияет на выбранный материал. Перед тем как облицевать строение обратите внимание на следующие моменты:

• Сезонность проживания. Не всегда дом используют для постоянного проживания. При обшивке недорогими материалами есть вероятность их деформации или растрескивания, т.к. в зимний период внутри дома не будет комфортной температуры.
• Параметры конструкции. Вес несущих конструкций имеет огромное значение, т.к. при их усадке они могут значительно деформировать декоративное покрытие.
• Экологические нормы материала. Не все изделия отвечают экологическим нормам, даже самое дорогое изделие может выделять токсины или формальдегидные соединения.
• Стоимость и внешний вид. Дешево — не значит плохо. Не всегда дорогой материал способен отличаться высоким качеством и гармонично вписаться в общий интерьер.

Выбирая материал, проконсультируйтесь со специалистами и изучите отзывы, тогда вы сможете четко ответить на вопрос чем обшить стены в деревянном доме.

Материалы, используемые в качестве внутренней отделки домов

Подбирая материалы для внутренней отделки деревянного дома, следует обращать внимание на множество факторов. Для домов, в которых проживают только летом, и всесезонных строений требуются разные материалы. Если дом строится для проживания только в теплые месяцы, то нет необходимости в каких-то дополнительных утепляющих материалах. В этом случае для обработки древесины достаточно лака, морилки или специальной тонировки.

Деревянный дом хорош тем, что он сохраняет свой уникальный микроклимат. Материалы, используемые для внутренней отделки, не должны влиять отрицательно на показатели температуры и влажности. Оптимальная отделка для такого дома должна подходить по составу к древесине, то есть быть безопасной и экологичной.

Бревно в интерьере деревянного дома

Следует учитывать и коэффициенты основного материала дома и отделки, так как разность температур и влажность могут расширять или сжимать материалы. Влажные помещения с сильным нагревом нежелательно строить из хвойного массива. В подобном микроклимате активно начинает выделяться смола. При оформлении отделки разных комнат в доме следует учитывать особенности помещения, но сохранять общую тему.

Использование вагонки

Вагонка представляет собой простые доски, с встроенными специальными пазами, за счет которых дерево плотно прилегает друг к другу

Вагонка представляет собой простые доски, с встроенными специальными пазами, за счет которых дерево плотно прилегает друг к другу. На фото показаны, пол и стены отделанные вагонкой

Недостаток применения вагонки является ее шаблонность, такой внутренний дизайн смотрится хорошо, а вот придать некой индивидуальности помещениям вряд ли получится. Из преимущества вагонки можно отметить:

• огромный выбор пород дерева;
• различные виды обработки изделия;
• экологичность материала;
• приятный аромат внутри дома.

Для информации! Перед тем, как обшить комнаты вагонкой, необходимо собрать каркас из деревянных или металлических брусков. Такой метод поможет исключить всевозможные неровности поверхности.

Использование блок-хауса

Если вам нравится оцилиндрованное бревно, блок- хаус будет идеальным вариантом

Если вам нравится оцилиндрованное бревно, но вы не знаете чем обшить дом внутри из бруса, блок- хаус будет идеальным вариантом. Этот материал широко применяют в отделке коттеджей, дерево способно не только украсить помещение, но и максимально придать комфорт и уют. Из преимуществ этого материала стоит отметить:

• высокая экологичность, изделия изготавливают из натуральных сортов древесины, которые проходят специальную сушку;
• механическая прочность позволяет изделию не терять своего внешнего вида и положительных характеристик;
• обладает эстетическим внешним видом, способен украсить любой дом;
• простой способ крепления.

Для информации! Блок-хаус из хвойных пород дерева позволяют поддерживать благоприятный микроклимат внутри строения, а изделия из лиственных пород обладают высокой устойчивостью к влаге.

К недостаткам можно отнести:

• низкая паропроницаемость;
• высокая горючесть материала.

Блок-хаус прекрасно смотрится внутри деревянного дома

Основные достоинства блок-хауса:

1. механическая прочность;
2. экологичность;
3. эстетичный вид;
4. небольшой вес;
5. легкость сборки.

Материал по фактуре напоминает натуральную древесину и отличается высокой декоративностью. По фото можно оценить качество и эстетичность блок-хауса. Для внутренней отделки подойдут ламели толщиной не более 25 мм. Более толстые ламели использовать нежелательно, так как потребуется повышенная прочность обрешетки из бруса.

Это, в свою очередь, приведет к уменьшению свободного пространства в помещении. К недостаткам материала можно отнести слишком низкую паропроницаемость и повышенную горючесть.

Производя подсчет необходимого количества материала, всегда нужно добавлять 10 % на запас. Если вдруг ламелей не хватит, то придется докупать из другой партии, которая может слегка отличаться по цвету. После доставки со склада материал должен в течение двух дней полежать в помещении для того, чтобы достичь комнатной температуры.

Отделка стен блок-хаусом

Этапы работ при отделке блок-хаусом:

• материал монтируют на обрешетку из бруса, через каждые 50 см;
• расстояние между брусьями выкладывают утеплителем. Таким способом сохраняется тепло- и звукоизоляция;
• отдельные доски блок-хауса легко соединяются между собой с помощью выступов, расположенных на их поверхности, это видно на фото;
• сверху материал покрывают лаком, который следует периодически обновлять.

Штукатурка

Штукатурку в деревянных домах подойдет только в качестве декоративного покрытия некоторых зон. Будет правильно выполнять отделку фактурными видами материала.

Преимущества данного вида материала, их можно рассмотреть на фото:

• быстро выравнивает поверхностей;
• сохраняет первоначальные свойства в течение длительного времени;
• весьма устойчив к различным механическим воздействиям;
• не нуждается в тщательном уходе;
• грязь не впитывается;
• большая палитра цветов и текстур.

Цена материала в магазинах достаточно высока. Тем более что отделку шпаклевкой требуется обновлять каждые пять лет из-за усадки деревянного дома. Если это не пугает, то отделку вполне можно произвести при помощи штукатурки.

ПВХ панель

Если вы желаете сэкономить, но не знаете чем обшить внутри дом из бруса, пластиковая панель является наиболее экономичным вариантом

Если вы желаете сэкономить, но не знаете чем обшить внутри дом из бруса, пластиковая панель является наиболее экономичным вариантом. Из преимуществ можно отметить:

• легкость монтирования;
• высокая устойчивость к влаге;
• большой выбор цветовой палитры панелей.

К недостаткам материала можно отнести:

• низкую экологичность;
• панели не способны пропускать пар и воздух;
• при возгорании быстро плавятся и выделяют опасные и вредные вещества для здоровья человека.

По отзывам владельцев домов, основная область применения пластиковых панелей — нежилые или хозяйственные помещения.

Использование древесного материала

Все изделия из древесного материала (ОСП, фанера и ДСП) используют для выполнения черновой работы, а вот для окончательных отделочных работ их практически не применяют

Все изделия из древесного материала (ОСП, фанера и ДСП) используют для выполнения черновой работы, а вот для окончательных отделочных работ их практически не применяют. К тому же в процессе производства, древесные изделия обрабатывают специальными клеевыми средствами и пропитками, которые испаряются и негативно влияют на здоровье человека.

Для информации! Листовая фанера считается самым безопасным древесным изделием, которую используют для финишной отделочной работы. Ее применяют в качестве основы, выравнивающей стену, под оклейку обоев.

Использование гипсокартона

В последнее время гипсокартон достаточно часто используют для того, чтобы отделывать деревянные строения

В последнее время гипсокартон достаточно часто используют для того, чтобы отделывать деревянные строения. Однако, специалисты не рекомендуют применять гипс, т.к. он обладает рядом недостатков. Если выполнить внутренние работы сразу после строительства дома, при усадке гипсокартон может треснуть или деформироваться. Еще стоит отметить, после крепления листов гипса их обязательно нужно штукатурить и окрашивать. Стыки герметизируют, что делает пространство в доме закупоренным.

Покраска

Этот вариант отделки частного дома подойдет для гладких поверхностей без каких-либо изъянов. Предварительно требуется тщательно отшлифовать и отколеровать поверхности стен. Имеющиеся небольшие дефекты швов скрывают специальным шнуром. Он служит также и теплоизоляционным элементом.

С помощью покраски поверхностей дома из дерева можно выделить естественную красоту и стиль. Для стеновых поверхностей и потолка подойдет, как цветной антисептик, так и краска на водной основе. Подобная обработка создает эстетичность и дает возможность основе дышать.

Чем хорош цветной антисептик:

• защита от грибковых заболеваний и плесени;
• сохранение структуры дерева и натуральной фактуры сруба;
• эстетичный вид;
• выделяются естественные узоры на древесине, создавая декоративный тон.

Белая вагонка в интерьере

Сначала поверхности обрабатывают бесцветным антисептиком, а затем покрывают тонирующим раствором. При желании можно добиться любой интенсивности цвета. Это зависит от того, сколько слоев нанести. В современных магазинах можно выбрать тонирующий состав самых разнообразных оттенков. Типы покрытий имеют различную структуру — от глянцевой до шелковистой матовой.

Выбор окрашивания, как представлено на фото, поможет создать индивидуальный стиль помещения.

Панели

Это достаточно популярный вид отделки, помогающий подчеркнуть неповторимый стиль интерьера. Выбор материалов очень велик, так что каждый может подобрать их по своему вкусу и для разных стилей. Современные панели изготавливаются из ламинированного, шпонированного МДФ, который имитирует рисунки не только дерева, но и кожи, бамбука, гипса.

Чем хороши стеновые панели:

• удобный монтаж;
• хорошая тепло- и звукоизоляция;
• стильный внешний вид.

Панели выбираются по размеру в каждом конкретном случае. Сначала требуется установить закрепленную обрешетку из бруса. Монтировать элементы очень легко, для этого используют шип паз системы. После окончания работы получается ровное покрытие без швов, которое подойдет для интерьера любого помещения.

Оформление стен панелями

Отделка потолков в деревянном доме

Следующим этапом отделочных работ считается работа с потолком. Многие дизайнеры советуют не менять концепцию потолка и оставить его в натуральном виде, тогда материалами отделки может стать вагонка, доска, листы фанеры, специальные рейки.

отделка потолка из хвойных пород дерева

Среди любителей деревянных строений многие желают видеть в доме более современные материалы и с их помощью создавать настоящие шедевры интерьера. На первое место выступают покрытия из приведенных ниже материалов:

1. Гипсокартон.
2. Пластиковые панели.
3. Натяжные потолки.

Пластиковые панели

отделка потолка пластиковыми панелями под дерево

Самым экономически выгодным считается потолок из пластиковых панелей. Широкий выбор по цвету и фактуре поможет сделать самый живописный потолок, отвечающий любым фантазиям. Монтаж панелей выполняется, как и в случае со стенами.

Натяжные потолки

зеркальный натяжной потолок станет изюминкой в любом интерьере

В последнее время все большую популярность набирают натяжные потолки. Это наиболее интересный и красивый вид покрытия, способен кардинально изменить восприятие пространства. Бесконечное количество цветовых оформлений расширяет возможности дизайна. Особенностью натяжных потолков считается их высокое сопротивление влаге, элементарность в уходе, получается идеально ровная поверхность. Стоит отметить следующие преимущества данного покрытия:

1. Простота и быстрота выполнения монтажных работ.
2. Отсутствие мусора при установке.
3. Возможность монтажа встроенного освещения.
4. Повышенная прочность потолочного покрытия.
5. Натяжные потолки не впитывают чужих запахов.
6. За потолком имеется возможность скрыть все дефекты.
7. Потолки не нуждаются в особом уходе и не требовательны к обслуживанию.

Использование гипсокартона

идеально ровный потолок из гипсокартона со скрытой подсветкой

Наибольшее применение получил гипсокартон. Этот универсальный материал способен изменить интерьер не только за счет стен, но и в качестве потолочного покрытия. Среди преимуществ гипсокартона стоит отметить следующие:

1. Экологически чистый, безопасный для человека материал.
2. В результате применения материала получается идеально ровная поверхность.

Потолочный гипсокартон, как и в случае со стенами, монтируется на каркас из металлического профиля. В этом случае на обшивку не влияют деформации, которым подвержено дерево в течение времени, потолок имеет длительный срок эксплуатации.

Отделка пола в деревянном доме

Отделка пола в деревянном доме

Для отделки пола в деревянном доме можно применять керамическую плитку, ламинат, паркет или линолеум. Также тут неплохо смотрится искусственный камень. Его же можно скомбинировать с однотипной отделкой фундамента деревянного дома. Но, обратите внимание на то, что его необходимо правильно положить. Поэтому учитывайте все нюансы постройки.

Особенности обшивки деревянных стен во влажных помещениях

Отделывая в деревянном доме комнаты, где предполагается микроклимат с повышенной влажностью, нужно использовать на обшивку стен только материалы, способные противостоять его воздействию. На тех поверхностях, которые не будут непосредственно контактировать с водой можно в качестве отделки использовать влагостойкий гипсокартон или Квик Дек плиты. Те стены, куда вода будет попадать часто и в больших объемах, лучше спрятать за пластиком, плитами декоративного камня или керамической плиткой.

Влагостойкие Квик Дек плиты

Важно седлать обшивку герметичной, чтобы скрытые за ней стены из дерева не подгнили и не поцвели от затеков воды. Не помешает предварительно обработать их поверхность влагозащитными составами. Особое внимание при отделке стен уделяют участкам, расположенным за ванной, унитазом, прилегающим раковинами.

Подходящие стили для дизайна дома из бруса

Современный

В такой эстетике внутренняя отделка стен может быть сведена к легкой шлифовке или обработке лессирующими материалами. Также их можно покрыть лаком. Цветовая гамма тоже должна быть спокойной и лаконичной, но от цветовых акцентов отказываться не стоит.

Например, в этом проекте стены сделаны из профилированного бруса и в особом оформлении они не нуждались, использовали только прозрачное лакокрасочное покрытие. Аналогичным способом оформили и потолки из вагонки. Для интерьера выбрали теплые оттенки и благодаря этому кажется, что в доме гораздо теплее, чем есть на самом деле.

Прованс

Стиль французской деревни — прованс — также характеризуется большим количеством натуральных материалов, спокойной цветовой гаммой и уютным текстилем. Также здесь уместны мебель и декор в винтажной эстетике.

Например, в этом коттедже автор проекта хотел избежать ассоциаций с сельским образом жизни. Поэтому его выбором стала простая и одновременно изящная деревянная мебель, конструкция, линии и отделка которой лишь отдалённо напоминают обстановку домов юго-восточных провинций Франции. Для отделки стен использовали способ оформления, заимствованный у производителей мебели.

Сначала их в один слой покрыли матовой краской. После того как последняя подсохла, древесину отшлифовали. Таким образом удалось подчеркнуть необычную натуральную текстуру материала, не прибегая к жёстким методам наподобие браширования (искусственного старения посредством особых металлических щёток).

С потолками, обшитыми вагонкой из лиственницы, поступили иначе. Текстура у лиственницы интереснее, нежели у сосны. Поэтому очень жидкую краску, нанесённую на потолочные поверхности, сразу же удаляли влажной тканью.

Рустик

Рустик предполагает нарочитую грубость в отделке, для которой характерно дерево и камень. Но соблюдать все каноны этого направления в интерьере совсем не обязательно, посмотрите, как преобразили рустикальный стиль в этом проекте.

Стены преимущественно окрасили в белый цвет, но использовали состав, который подчеркнул текстуру дерева. Предметы обстановки также выбрали в белом цвете — это и корпусная мебель, и текстильные изделия, обтянутые тканями оттенка неотбеленного льна.

Подобная интерпретация стиля обусловлена небольшим метражом коттеджа — светлые оттенки в таком случае должны визуально увеличивать помещение. Но некоторую грубость все же добавили, использовав предметы, которые изначально предназначены для улицы — это плетеные кресла для обеденной группы и садовые фонари в качестве светильников в гостиной.

Эстетика альпийских домов подразумевает наличие большого количества дерева, балок на потолке и уютного текстиля. В этом проекте шале смешали с французским провансом. Архитекторы реализовали несколько «городских» решений, благодаря которым сумели избежать привычной отделки брусовых стен.

В зоне кухни и в санузлах нижнюю часть стен облицевали керамической плиткой с «ремесленным» или английским сюжетом, этим же материалом отделали лестничные подступенки. Для оформления стен дозированно использовали обои. В комбинации с грубоватым брусом их сюжеты Toile de Jouy смотрятся ещё нежнее.

Другой способ привнести разнообразие в монотонные деревянные стены — применить разнообразные элементы декора: зеркала в необычно орнаментированных рамах, столики на один подсвечник или бюст, гобелены, акварели.

Русский стиль

Русский стиль — довольно обширное направление, которое можно воплотить и в традиционном варианте с обязательной печью и накрахмаленными скатертями. В этом проекте дизайнеры решили прибегнуть к так называемому стилю русской усадьбы.

Экостиль

Стремление к натуральности и природным материалам характерно для экостиля, и это, возможно, один из лучших вариантов для внутреннего оформления бросового дома. Например, в этом проекте оставили натуральные стены, только отделали их лессирующим составом.

Сканди

Скандинавская эстетика — еще один отличный вариант для коттеджа из бруса. Можно использовать традиционный белый цвет, текстиль, натуральные материалы в отделке и декоре. А также обустроить камин.

В этом проекте поступили не совсем стандартным образом — в компаньоны цвету натуральной сосны выбрали серый и шоколадный тона, а также оттенки свёклы и баклажана. Хозяева хотели обойтись без глянцевых окрашенных поверхностей и ярких тонов. Кроме того, владельцы коттеджа старались приобретать либо очень простые по дизайну, другими словами «вечные», вещи, либо изделия, ещё при жизни своих создателей претендующие на статус культовых.

А в этом интерьере дома клеёного бруса использовали традиционную для скандинавских стран ахроматическую палитру. Белые поверхности хорошо отражают естественный свет (что немаловажно в северных странах).

Кантри

В эту стилистику деревянные поверхности дома впишутся идеально. Цветовая гамма кантри обычно спокойная, но можно сделать яркие акценты в виде текстиля или декора, например, керамики.

Выполняем обшивку дома внутри

Чаще всего владельцы частных деревянных домов используют в качестве обшивки вагонку

Чаще всего владельцы частных деревянных домов используют в качестве обшивки вагонку. Как правило, для комнат с повышенной влажностью используется пластиковая вагонка, а для остальных помещений используют деревянные облицовочные панели. Деревянная вагонка прекрасно звукоизолирует, утепляет и благоприятно влияет на микроклимат.

Прежде чем обшить дом из бруса, вагонку подготавливают, т.е. обрабатывают специальным биозащитным средством. Обработка древесины позволяет защитить материал от гниения, образования плесени и различных насекомых. Далее все изделия тщательно просушивают. Монтаж вагонки выполняется на обрешетку.

Каркас собирают из готовых реек и фиксируют обрешетку к стене саморезами на расстоянии 50 см. Между стеной и облицовкой оставляется небольшой зазор, который выполняет функцию вентиляции. Если конструкция требует дополнительного утепления, проложите специальный материал и накройте его паробарьером. В завершении строят обрешетку, на которую будут монтировать деревянные облицовочные панели.

Монтаж вагонки выполняют двумя способами:

• горизонтальный;
• вертикальный.

Горизонтальный метод начинается с укладки от потолка к полу, с направлением пазов вниз. Такое расположение предотвратит попадание мусора, пыли и других посторонних предметов в пазы досок. Для получения ровной и качественной кладки советуем через каждые 10-15 панелей проверять ровность стены.

Вертикальный метод начинают с укладки панелей от угла. В паз задней стенки фиксируют кляймер, который тщательно прибивают к рейкам обрешетки. Первую панель крепят гвоздями, шляпку которого закрывают декоративным уголком. Монтаж вагонки выполняют, как и в горизонтальном методе с обязательной вставкой дощечек друг в друга.

Крепежи тщательно поджимают материал, и в результате он выстраивается в единое полотно. Последняя облицовочная панель также фиксируется гвоздями. Завершающим этапом будет декорирование внутренних, внешних стыков используя декоративный плинтус, рейки и уголки. По желанию панели можно покрыть специальным лаком, который создаст защиту от влаги и перепада температур. На фото показана заключительная отделка внутри дома

Представленная характеристика материалов позволит учесть особенности строения, его внутренне оформление, а также поможет вам с легкостью ответить на вопрос чем лучше обшить свой дом.

Электрика и коммуникации

С горизонтальной прокладкой труб отопления и водоснабжения в деревянном доме нет никаких трудностей. Их располагают как можно ближе к полу, при желании скрывая под фальшкоробом, отделанным панелями под дерево.

Важно только правильно обустроить места прохода через стены, как правило, для этого вырезают ячейки в процессе сборки сруба, затем полости заполняют звукоизоляционным материалом.

Намного сложнее дело обстоит с проводкой. Слаботочка легко прячется в канальный плинтус, однако силовые сети не допускается скрывать внутри горючих материалов. Один из вариантов — прокладывать проводку открыто, используя провода без общей изоляции, свитые в косу и натянутые на керамических пробках. Это решение достаточно интересно с эстетической точки зрения и при этом полностью безопасно.

Скрытая проводка в срубе также возможна, но её планирование выполняется ещё на этапе сборки дома. В каждом брусе необходимо сверлить соосные вертикальные каналы, в которые после укладки завершающего венца будут вставлены стальные трубы, внутри которых пропускается кабель.

Магистральная разводка ведётся внутри перекрытий, при этом кабель обязательно облачается в негорючую жёсткую оболочку.

Не стоит обманываться опытом зарубежных строителей, прокладывающих кабели внутри каркасных и деревянных стен без какой-либо дополнительной защиты. За границей действуют иные параметры сетевого напряжения, используются специальные виды кабеля, недоступные для отечественного рынка, к тому же распределительный щит обязательно комплектуется противопожарными защитными устройствами.

Принципиальные отличия отделки дома из бруса от каменного

Чтобы быть уверенным в успехе применения того или иного вида покрытия, нужно понимать, чем отличается механика поведения деревянного дома от кирпичных и каркасных. Древесный массив — крайне нестабильный материал, ему свойственно расширяться и сжиматься при перепадах влажности и температуры. Поэтому система отделки должна нормально воспринимать механические колебания основы.

Другая особенность древесного сруба — способность пропускать водяной пар и холодный воздух. Наличие любого покрытия сглаживает эти недостатки не в полной мере, поэтому сруб обязательно должен быть хорошо проконопачен, а в идеале — загерметизирован жидкими швами. Чтобы исключить образование конденсата под навесной отделкой, следует применять глухую пароизоляцию с двухсторонним воздушным зазором.

Третий и важнейший нюанс — отделку нельзя проводить сразу после сборки сруба. В зависимости от этажности, типа и качества материалов, требуется время на усадку и остаточные деформации. Для клееного бруса этот срок составляет до полугода, для цельного — около 10–15 месяцев, а дом из оцилиндрованного бревна может усаживаться несколько лет. При этом нужно помнить, что после первого и второго конопачения сруб тоже должен осесть практически до изначальных размеров.

Особенности выбора отделки в доме из бруса

При выборе отделки стоит обратить внимание не только на техническую сторону, но также и на практичность различных покрытий. Предлагаем несколько проверенных рекомендаций по обустройству различных помещений.

Санузел. В ванной комнате влажность значительно выше и действуют строгие санитарно-гигиенические требования. Лучший способ отделки — пластиковая вагонка, либо укладка кафеля на гипсокартонную основу. В обоих случаях каркас собирается по принципу вложенной коробки и не имеет жёсткого крепления ни к одной части несущей конструкции. При монтаже вагонки нужно обязательно гидроизолировать стены плотной полиэтиленовой плёнкой.

Кухня. Смысл укладывать плитку есть только на фартуке зоны готовки, остальные поверхности могут иметь натуральный вид сруба. Потолок рекомендуется выполнять из пластиковых панелей с глянцевой ламинацией или других материалов, с которых легко удаляется налёт из липкой пыли.

Прихожая. Рекомендуется просто выровнять стены, чтобы потом без дополнительных проблем установить шкаф-купе и входную группу мебели. Если в доме есть отдельная гардеробная, этой рекомендацией можно пренебречь.

Гостиная. Для всех обитаемых помещений рекомендуются тканевые подвесные потолки. Они избавят от потребности в тщательной подгонке деревянных плинтусов, в местах примыканий гарантированно не будут образовываться щели. При этом натянутая ткань отлично воспринимает сезонные деформации сруба.

Стены в гостиной обычно имеют наиболее аутентичный для деревянного дома вид, особенно при наличии камина и соответствующей мебели. Но при этом натуральный вид поверхностей образуется вовсе не строительным брусом, а его имитацией. Изнутри комната обшивается деревянным сайдингом, вид которого по всем параметрам превосходит пиломатериалы даже первого класса.

Спальня. В месте для сна и уединённого отдыха нет смысла придерживаться общей концепции деревянного дома. Если вид деревянных стен по каким-либо причинам приносит дискомфорт — смело используйте тот вид отделки, который нравится.

Детская. Требования к шумоподавлению в детских комнатах наиболее строгие. Поэтому изначально нужно учитывать наличие двухсторонней звукоизоляции на перегородках и обязательно обшить утеплённой фальшстеной наружные стены. Для финишной отделки следует применять гипоаллергенные материалы, допущенные по экологическим нормам для использования в детских комнатах.

Советы и рекомендации

Чтобы процесс отделки внутреннего пространства деревянного дома проходил без осложнений, лучше прислушаться к рекомендациям специалистов:

• При укладке пола из дерева можно применить клиновую технологию, чтобы добиться наилучшего стыка между половицами.

• Чтобы при подвесном потолке на деревянной поверхности не образовалось конденсата, следует встроить в подвесной потолок гидроизолирующий слой из полимерной мембраны.

• Обратите внимание на то, чтобы мебель для дома из бруса была выполнена из натурального сырья, иначе концепция дизайна может быть нарушена.

• Можно использовать специальные герметики между стыками бревен. Такие герметизирующие средства имеют особую структуру и могут даже выступать не только в качестве функционального, но и декоративного элемента.

Если вы не имеете большого опыта в осуществлении отделочных работ, то пригласите для отделки деревянного дома специалистов, поскольку некоторые работы действительно требуют профессиональных навыков.

Источник: domderevjan.ru