Отделка новостройки своими руками с чего начать

Отделка квартиры в новостройке своими руками: как отделать, с чего начать, виды, видео и фото

С чего начать ремонт в комнате: подготовка и последовательность действий

Ремонт — масштабная операция, которая одновременно и радует, и огорчает. С одной стороны, почти волшебное преображение помещения хозяев вдохновляет на «подвиги». С другой, они понимают, насколько затратным, трудоемким и растянутым во времени может быть этот процесс. Особенно если все этапы работ они планируют проводить самостоятельно. Многие владельцы даже не представляют, с чего начать ремонт в комнате. Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов, потому сначала нужно четко определить, какие задачи эта операция должна решить. После этого хозяевам предстоит составить детальный план, касающийся всех этапов предстоящего ремонта.

Ремонт: капитальный или косметический?

Прежде чем приступать к рассмотрению вопроса, касающегося того, с чего начать ремонт в комнате, надо определиться, какие работы в ней предстоит проводить? Относительно простой вариант — косметическая отделка помещения, более сложный — капитальный ремонт. Поэтому сначала надо узнать, чем данные процессы отличаются.

1. Косметический ремонт — работа, которую можно назвать поверхностным изменением, так как никакие конструктивные элементы не затрагиваются. Возможные ее этапы — замена потолочного, настенного, напольного покрытия. Примеры — оклеивание обоями, побелка потолка, замена линолеума, укладка ламината и т. д. Причем обновление может коснуться не всего помещения, а отдельной его части: например, только стен.
2. Капитальный ремонт. Это процесс масштабный и максимально трудоемкий. Второе название этой операции — ремонт «с нуля». Он может включать выравнивание стен, замену стеклопакетов, дверных конструкций, инженерных систем, монтаж нового пола и создание сложных потолочных покрытий. Кроме того, этапами капитального ремонта становится перепланировка, совмещение комнат и, соответственно, снос (либо добавление) межкомнатных перегородок.

Сначала владельцы определяют, какой ремонт будет предпочтительнее, принимая во внимание состояние комнаты и свои финансовые возможности. Серьезной подготовки и большого количества этапов потребует составление плана в преддверии капитального ремонта.

Однако многие мастера считают, что с большинством проблем и несовершенств можно справиться даже во время косметического ремонта. Исключения, требующие привлечения специалистов, есть. Это установка сложных (многоярусных) потолочных конструкций, замена элементов отопительной системы, стеклопакетов, остекление балкона, организация теплого пола и т. п.

Данные работы требуют присутствия квалифицированных специалистов и серьезных трат. Такая же масштабная операция предстоит тем, кто задумал перепланировку со сносом или с перемещением перегородок. Обычно подобные работы проводят во всей квартире или доме. Как правило, в одной комнате делают только косметический ремонт, не требующий очень больших расходов.

Особенности ремонта квартир

На последовательность и особенности работ в большинстве случаев влияет возраст жилья.

С чего начать ремонт в комнате новостройки?

В таких домах у хозяев квартир есть большое преимущество: менять старые инженерные системы и демонтировать сантехнику им не придется. Объект без чистовой отделки требует дизайн-проекта, в соответствии с которым выполняется организация электропроводки, установка сантехнических приборов, а также обустройство звукоизоляции и теплоизоляции.

Вторичное жилье: что делать хозяевам с ним?

И в этом случае капитальный ремонт не приговор, поскольку его могли провести бывшие владельцы квартиры. Он может быть частичным или полным. Например, они оштукатурили стены и/или поменяли окна и двери. Однако не исключено, что новым хозяевам придется заняться заменой коммуникаций, демонтировать перегородки или укреплять стены.

Второй потенциальный этап — замена электропроводки. Медные проводники более надежны, поэтому способны прослужить долго. Но данная операция необходима, если в старом здании в этой роли выступает мягкий алюминий. В противном случае нельзя исключить скорый отказ розеток, «моргание» люстр, короткие замыкания и выбитые пробки.

При открытой проводке у владельцев может возникнуть желание создать скрытую систему. В этом случае им предстоит ремонт, подразумевающий дополнительный этап — штробление стен. Деревянные полы — еще одно слабое место «пожилых» квартир. Очень старое покрытие — повод заняться его полной заменой.

Несколько обязательных вопросов

С чего начать ремонт в комнате? Прежде чем приступать к подготовке, хозяева должны ответить на несколько вопросов:

• какой они представляют себе комнату после ремонта;
• что не устраивает, а что владельцы готовы оставить «как есть»;
• какие пожелания относительно будущих изменений есть у других членов семьи;
• можно ли обойтись косметическим ремонтом, или комнате требуется капитальное преображение;
• делать работу самим или воспользоваться услугами профессионалов: пригласить их на определенный вид работ, или абсолютно все этапы провести самостоятельно.

Будущий внешний вид помещения можно определить самостоятельно, причем до начала ремонта хозяева должны продумать его до мельчайших деталей. Возможная альтернатива — обращение к дизайнеру. В этом случае владельцам надо лишь высказать свои пожелания профессионалу, оценить предлагаемые варианты, а затем выбрать лучший из них. Но за услуги специалиста придется платить.

Особенности помещения и эскиз

Обычно для любого вида ремонта рекомендуют составлять эскизы для каждой комнаты. В этом помогут журналы дизайна интерьера, сайты, консультации с дизайнером и знакомство с богатым ассортиментом строительных магазинов или рынков. Такой серьезный подход даст возможность не упустить не одного важного момента, и подобрать идеальные материалы, а также их сочетания. На рисунке обязательно указывают следующее:

1. Места, где в будущем будет находиться мебель, так как стены, свободные от нее, требуют максимума внимания и очень качественной отделки.
2. Варианты освещения, потому что от него зависит не только комфорт, но и восприятие помещения. Поэтому нужно заранее найти идеальные места, где будут монтироваться осветительные приборы.
3. Заранее надо определить, где будет располагаться мощная бытовая техника, поскольку для нее необходимы «свои» точки подключения. Этот этап поможет корректно распределить розетки по стенам комнаты.
4. Наличие или отсутствие основных декоративных элементов-акцентов. Им сможет стать кирпичная стена (или ее имитация), оригинальное мозаичное полотно, картина, рисунок, полки со светодиодной подсветкой и т. д.

Если комната будет делиться на зоны, то и этот момент необходимо указать на эскизе. Для зонирования используется несколько способов. Один из самых простых вариантов — окрашивание одной стены другим цветом.

Этапы подготовки к работе

Очередность ремонта — вопрос, который может заинтересовать тех хозяев, которые планируют преобразить все помещения дома или квартиры. В этом случае главная задача — избежать грязи и пыли, поскольку они — обычные «спутники» таких масштабно-демонтажных работ. Начинать ремонт советуют с тех комнат, которые находятся далеко от входной двери. Затем переходить к тем, что располагаются ближе к выходу.

В последнюю очередь обычно занимаются проходными помещениям и коридорами, так как через них проносят материалы и инструменты, а значит, высок шанс повредить и свежую отделку, и напольное покрытие. Если ремонт предстоит во всем доме или квартире, то лучший способ сохранить чистоту помещений (включая отремонтированные) — защита их полиэтиленовой пленкой.

После того как выбрана комната, а внешний вид помещения уже определен, приступают к дальнейшим подготовительным этапам:

1. Составляют план работ, подробно описывая их последовательность.
2. Ищут и изучают информацию, касающуюся всех тех видов работ, которые предстоят.
3. Определяют сроки. Сначала ограничивают время, которое отводят на подготовительные мероприятия.
4. Затем определяют даты — начала и конца работ. Если пропустить этот шаг, то ремонт может растянуться надолго.
5. Максимально точно (с запасом не менее 10-15%) рассчитывают количество строительных, отделочных материалов.
6. Приобретают все, что потребуется во время ремонта, включая все необходимые инструменты и декоративные элементы.
7. Заранее заказывают нужные элементы (двери, окна), чтобы во время работ не столкнуться с вынужденными паузами.
8. Затем определяют те места, где будут располагаться новые (или дополнительные) выключатели и розетки.

Последний вопрос, который требует внимания, относится к выносу/вывозу мусора — как, чем и куда. Поскольку его будет много даже при косметическом ремонте, этот момент тоже нужно заранее обдумать, потому что в большинстве случаев он обещает дополнительные расходы.

С чего начать ремонт в комнате?

Этот вопрос становится самым сложным, если у хозяев пока нет достаточного опыта. Первым делом составляют план проведения ремонта, затем, в соответствии с ним, составляют смету на материалы и расходники. Даже ремонт в комнате скромной площади потребует списка, в который входит не один десяток пунктов.

С чего начать ремонт в комнате? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Хозяева могут выбирать ту последовательность, которая их полностью устраивает, кажется максимально удобной. Как правило, сначала проводят самые «грязные» работы, а отделкой занимаются в последнюю очередь.

Например, типовым планом ремонта можно считать следующий вариант:

1. Потолки, стены и пол избавляют от старых покрытий. Поскольку максимальное количество грязи и пыли предполагает демонтаж напольного материала, то им обычно занимаются в первую очередь.
2. Затем переходят к черновой подготовке основания под выбранный материал. Работа в этом случае зависит от типа выбранного покрытия.
3. Потом занимаются электромонтажными работами: ремонтируют или заменяют проводку (алюминиевую на медную), переносят или создают новые точки подключения.
4. После завершения работ с электропроводкой переходят к стенам и потолку. Основания зачищают. Если есть дефекты, то занимаются их ремонтом.
5. После оштукатуривания и шпаклевания переходят к декоративной отделке потолка и стен. Затем занимаются монтажом потолочных плинтусов, заменяют облицовку межкомнатных дверей.

После завершения всех этапов укладывают напольное покрытие, устанавливают плинтусы, монтируют розетки и выключатели, вешают светильники. Поскольку каждый вид работ предполагает наличие мусора и пыли, отремонтированные поверхности рекомендуют защищать полиэтиленовой пленкой.

Ремонт и его первые этапы

С чего начать ремонт в комнате, если план и эскиз составлены, а все материалы рассчитаны и уже куплены? Первый, самый трудоемкий этап — подготовка оснований: это удаление со стен и потолка старых отделочных материалов.

Для этого из помещения выносят мебель, технику и другие предметы обстановки, снимают и убирают текстиль. Проем двери (или дверей) завешивают полиэтиленовой пленкой либо влажной простыней. В большинстве случаев разумнее снять и перенести дверное полотно. Если нет возможности удалить крупную мебель, то ее располагают в центре комнаты, и со всех сторон укутывают в пленку.

Потом снимают осветительные приборы, люстру заменяют патроном с лампочкой, или используют торшер без плафона. Стеклопакеты защищают прозрачной полиэтиленовой пленкой, поверхность пола закрывают более плотным материалом, который позволит избежать ежедневного мытья полов. Если будут устанавливать новые конструкции, то ремонт начинают именно с замены окон, установки откосов и подоконников, потому что эта операция относится к самым грязным и пыльным этапам.

Удаление отделки со стен

Сначала старые обои увлажняют, затем оставляют их на 20-30 минут, потом снимают целым полотном, либо помогают себе скребком, удаляя материал отдельными кусками. Если они были приклеены на очень крепкий клеевой состав, то используют пар или кипяток. После завершения избавления от полотен основание с оставшимся клеем очищают жесткой щеткой. Последний этап — его обеспыливание с помощью пылесоса.

Работы с потолком

В этом случае количество операций зависит от состояния потолочной поверхности. Если косметический ремонт предусматривает монтаж плит, то достаточно смыть побелку. Известка и водоэмульсионная краска — варианты, требующие большего времени, потому что такие слои снять сложнее.

Например, для удаления более «упрямых» покрытий используют увлажнение валиком (пульверизатором) и снятие разбухшего слоя шпателем. Другие способы — обработка строительным феном плюс скребок, очищение шлифовальной машиной или болгаркой (дрелью) с такой же насадкой.

Если в планах монтаж подвесной конструкции, то удаление покрытия совсем не обязательно. В этом случае можно обработать поверхность антисептической грунтовкой. Поскольку в редких квартирах потолок можно назвать безупречным, в большинстве случаев в подготовку входит выравнивание поверхности.

Подготовка стен

Косметический ремонт требует выравнивания или штукатурки не очень часто. Исключение — появление трещин, или сколы, образовавшиеся на поверхности. Небольшие дефекты расшивают (расширяют), грунтуют, затем заделывают шпаклевкой. После ее высыхания поверхность шлифуют. Для выравнивания плоскости используют шлифовальную машину.

На этом же этапе занимаются изменением разводки электропроводки. Самое распространенное решение — создания штроб в нижней части стены, их продолжение до места установки розеток и сверление отверстий для подрозетников.

Проводку укладывают в кабель-каналы и замуровывают в стену гипсовым или алебастровым раствором. Высохшую поверхность шлифуют, избавляют от пыли и грунтуют. На этом же этапе проводят кабель для телефона, телевизора и интернета.

Работа с полом

Подготовка этого основания зависит от напольного покрытия. При косметическом ремонте зачастую этот этап попросту пропускают, так как состояние пола хозяев устраивает. Если оно далеко от идеального, то от напольного материала избавляются, затем делают стяжку (утепление).

Удаление линолеума начинают с демонтажа плинтусов. Затем покрытие нарезают на полоски (150-200 мм) или квадраты. Каждую часть приподнимают, и с помощью скребка отрывают. Материал, который приклеен к поверхности, требует более серьезного подхода: сначала клеевой состав размягчают горячей водой, потом удаляют. Остатки клея с основания убирают с помощью растворителя и инструмента.

Ламинат — покрытие, которое чаще требует замены некоторых ламелей, либо повторной укладки, во время которой нередко меняют подложку. После завершения этого этапа ламинат полируют восковой мастикой и закрывают пленкой. Деревянный пол очищают от краски (циклюют), ремонтируют или заменяют отдельные элементы, потом шлифуют. Финишный слой наносят после окончания преображения комнаты.

Главные этапы ремонта

После завершения подготовки приступают к более приятной части операции, так как она не обещает большого количества мусора и пыли. Этот этап — подготовка потолка, стен и пола. Работы выполняют с помощью цементных, гипсовых и шпаклевочных растворов. Затем переходят к чистовой отделке помещения. После этого приступают к монтажу пола, плинтусов, порожков, наличников и дверей. В последнюю очередь устанавливают розетки и выключатели, сверлят отверстия для карнизов, полок, картин и т. д.

С чего начать ремонт в комнате? Сначала определяют объем и сложность будущих работ, занимаются составлением сметы, делают эскиз. Потом выбирают и закупают все материалы. Сам ремонт начинают с удаления старых покрытий и приведения в порядок оснований. Простейший вариант — косметический ремонт, который позволит обновить, освежить и «облагородить» комнату, но избежать очень больших расходов. Если хозяева мечтают избавиться от поднадоевших старых конструкций и исправить все несовершенства, то серьезных работ и затрат не избежать. Зато «подарком» станет полное преображение помещения.

В завершение темы — видео, относящееся к ней:

Последовательность этапов: с чего начать капитальный ремонт в квартире, подготовка, демонтаж, черновые и финальные работы. Пошаговая инструкция для тех, кто делает ремонт своими руками в новостройке и «под ключ». … Перед тем как начать делать ремонт, необходимо определить, что вы желаете получить в результате. Идеальным вариантом окажется заказ дизайн-проекта жилья, учитывая перепланировку, расстановку мебели и многое другое. … Даже если прежняя отделка отлично сохранилась, она может не выдержать дополнительные пласты материала. В этом случае начало ремонта в квартире предстоит в скором времени переделать.

Отделка квартиры в новостройке своими руками – особенности проведения работ

Отделка квартир в новостройках имеет ряд особенностей, о которых обязательно нужно знать каждому застройщику, это поможет сэкономить значительные средства и обезопасить себя от часто встречающихся неблагоприятных факторов. Проведение данных работ своими руками потребует значительных усилий, зато позволит сэкономить средства.

При этом вовсе не обязательно иметь строительную специальность, все навыки можно получить и самостоятельно – вначале работа будет идти медленно, но с практикой все пойдет гораздо быстрее.

На фото: вот так выглядят квартиры в недавно возведенных многоэтажных домах

Некоторые нюансы, касающиеся квартир в новостройках

Существует несколько вариантов сдачи квартир застройщикам.

В зависимости от этого можно выделить следующие виды отделки квартир в новостройках:

• Помещение под свободную планировку, в этом случае все перегородки придется возводить самостоятельно из перегородочных блоков либо гипсокартонных конструкций. У этого варианта прелесть в том, что вы сами можете решить, где будут стены, хоть это и лишний объем работы. В квартиру подведены вода, электроэнергия, отопление и канализация, а также вставлены окна и есть входные двери.
• Черновая отделка включает в себя следующее:

• залитая стяжка пола,
• штукатурка стен,
• подведенные и установленные отопительные радиаторы,
• разведенная проводка с готовымиподрозетниками,
• крепления для люстр.

Также может быть сделана подводка воды до мест расположения кранов, и стоят окна и входные двери. При этом варианте работы проводить достаточно просто, ведь поверхности прошли черновую подготовку, а делать самостоятельную перепланировку запрещается.

Черновая отделка предполагает готовность поверхностей к окончательному выравниванию

• Квартиры в новостройке с отделкой – при таком варианте помещение практически готово к заселению, остается установить электрический щиток, сантехнику. Пол в таких квартирах застилается линолеумом, что также достаточно неплохо на начальном этапе. Это самый предпочтительный вариант, цена отделки получается достаточно низкой, и вам не нужно проводить недели за строительными работами.

Так должна выглядеть квартира при сдаче

Многих интересует, как принимать квартиру в новостройке с отделкой, ведь этот процесс достаточно ответственный, и стоит помнить несколько правил:

• Тщательно проверяйте все поверхности на предмет повреждений – линолеум, обои и лакокрасочные покрытия должны быть целыми и чистыми. И если линолеум можно помыть, то грязные обои и пятна на окрашенных поверхностях зачастую невозможно удалить, и придется переклеивать или перекрашивать за свой счет.

Чистовая отделка может быть очень и очень качественной

• Все розетки и выключатели должны быть на своих местах, некоторые застройщики пытаются обмануть и доказать, что они, как и светильники, должны приобретаться жильцами.
• Ввиду того, что планировка согласуется заранее, с вами еще до начала работ должны согласовать цветовое оформление помещений и вариант линолеума.
• Любые выявленные недостатки обязаны устранить в самые кратчайшие сроки, до этого никакие документы подписывать нельзя. Не верьте обещаниям сделать все завтра, бумаги оформляются строго по факту.

Эта простая инструкция позволит избежать лишних затрат из-за неправильной приемки помещений.

Ремонт в новостройках – основные особенности

Многие думают, что такие ремонтные работы ничем не отличаются от мероприятий, проводимых в уже жилых помещениях или частных домах. Этапы отделки квартиры в новостройке имеют и свои особенности, которые мы рассмотрим ниже.

Черновые работы

Итак, с чего начинать отделку квартиры в новостройке?

Специфика ремонта предполагает такую последовательность действий:

• Ввиду того, что все поверхности новые, отпадает необходимость проведения очень сложного этапа – демонтажа конструкций и старых покрытий. Благодаря этому работы значительно упрощаются.
• Затем решение вопроса, как отделать квартиру в новостройке, зависит от того, в каком виде сдавалось помещение, мы рассмотрим самый распространенный вариант с черновой отделкой. В этом случае лучше всего начинать с выравнивания стяжки, при этом, не стоит применять дорогие материалы и выводит пол идеально – усадка здания может испортить всю работу.

Важно!
Любое, даже монолитное здание подвергается усадке в течение полутора-трех лет, поэтому первый ремонт стоит делать максимально бюджетными материалами, а действительно качественную отделку проводить уже после усадки конструкций.

• Далее следует развести все коммуникации по квартире, для этого может понадобиться штробление стен (во многих современных строениях полости уже присутствуют в конструкции). Предварительно определите расположение всех выключателей и розеток и после этого делайте штробы в стенах. Закладывая кабели и трубы, оставляйте небольшой запас на соединение, ведь провод может обломаться, и тогда подключение может стать целой проблемой.

Проделка штроб – занятие очень тяжелое и грязное

• Если штробы будут делаться под водопроводные трубы, помните, что они имеют свойство расширяться под воздействием горячей воды, поэтому полость должна быть достаточно широкой.
• Не забудьте сразу же составить план, на котором будут указаны места прокладки кабелей и расположение распределительных коробок. При возникновении проблем в дальнейшем это спасет вас от многочисленных повреждений стен в поисках кабеля.
• После этого можно заделать все штробы цементным раствором и начинать выравнивание стен. Делать это проще всего гипсовым штукатурным раствором, он застывает достаточно быстро и обеспечивает высокую прочность поверхности. Не стоит слишком усердствовать, как указано выше, усадка может испортить весь труд.
• Также на этом этапе следует вставить двери и отделать откосы. Только после этого можно приступать к последнему этапу работ.

Важно!
Если у вас совсем нет опыта установки дверей, лучше пригласить специалиста, так как собрать конструкцию, врезать замок и завесы без оборудования вряд ли удастся.

Варианты финишной отделки

Под обои не требуется такое тщательное выравнивание, как под покраску

Ввиду возможных движений строения стены лучше оклеить обоями, так как окрашенная поверхность более подвержена появлению трещин. По истечению пары лет их можно будет снять и нанести краску либо отделочную декоративную штукатурку.

Да и работа с обоями достаточно быстра – отделка двухкомнатной квартиры в новостройке займет один день, в то время как идеальное выравнивание заняло бы как минимум неделю.

Последний этап – напольное покрытие.

Тут может быть несколько вариантов:

• Линолеум, как самый дешевый вариант.
• Ковролин подойдет, если у вас есть дети.

• Ламинат также можно положить – у стен остаются деформационные швы, и усадка здания не повредит отделанное напольное покрытие.

Благодаря зазорам вдоль стен деформация сооружения не сможет повредить ламинат

Вывод

Мы рассмотрели, с чего начать отделку квартиры в новостройке, какие нюансы стоит учитывать, и как не попасть впросак при приемке помещения. Видео в этой статье поможет разобраться в данной теме еще лучше.

Ремонт в новостройке своими руками имеет множество достоинств. Главным из них является экономия огромного количества средств. Кроме того, если хозяин жилища имеет опыт в проведении ремонта, то осуществить его будет не так трудно. Тут стоит отметить, что необходимо установить для себя временные рамки. Закономерно, что самостоятельный даже недорогой ремонт в новостройке будет длиться гораздо дольше, чем работа квалифицированных мастеров в этой области. … Специалисты рекомендуют провести ремонт в новостройке без отделки . Ее следует произвести спустя хотя бы пару лет. Дело в том, что существует процесс усадки новых сооружений.

Ремонт в новостройке своими руками (45 фото): что нужно знать и с чего начать

Вы приобрели квартиру без отделки и готовитесь превратить ее в уютное гнездышко?

Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, а также о том, в какой последовательности стоит браться за выполнение работы.

А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки. Если требуется отремонтировать жилье с нуля, многим непонятно, с какого конца браться за это непростое дело.

Хороший вариант — найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, закупить материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако реальность такова, что владельцами новых квартир сегодня становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками.

Преимущества и недостатки решения

Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны — вы экономите немалые средства.

Другой вопрос, что это займет немного больше времени, нежели при работе профессиональной бригады мастеров. Кроме того, выполняя отделку, вы делаете ее для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это несложно, вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке представляется делом весьма хлопотным. По крайней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту.

Что нужно знать о ремонте в новостройках

Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется.

Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаружите, что масло на сковородке все время стекает на одну сторону, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странным образом вспучились, а сделанная венецианская штукатурка попросту потрескалась. Это и есть результаты усадки.

Далеко не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Однако если вы не имеете желания ждать так долго и хотите приступить к отделочным работам незамедлительно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева. От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться.

Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит выполнять отделку дорогими роскошными материалами. Выберите более дешевый аналог, чтобы было не так жалко, если он деформируется через пару лет.

С чего начать?

Подготовка

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стен

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, необходимо усилить конструкции. Это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно своими руками.

• Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить.
• Подберите оборудование, вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки.
• Найдите заранее машину, которая вывезет мусор.
• Приобретите респиратор и специальные очки.
• Удалите плинтус, лепнину и другие элементы декора.
• Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру.
• Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить.

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола ровные только с одной стороны той, которая является потолком у соседей снизу. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона. Сегодня цена на стяжку пола варьируется от 300 до 450 руб. за м².

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Обратите внимание! Когда вы будете делать штробы в стенах при помощи болгарки, диаметр их должен в несколько раз превышать размеры трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может изгибаться.

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.
• Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1,5 м.
• Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов.
• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м.
• Количество розеток в квартире — по 1 на 6 м².
• Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали.
• Места расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки.
• Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба.

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

С чего начать : последовательность действий. Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки , вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим. Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана. Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке ». … В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке . Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены. Ремонт квартиры поэтапно.