Отделка стен в новостройке своими руками пошаговая инструкция

Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому,

Отделка стен в новостройке

Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Проводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

Набросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

Стыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

• электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
• распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
• измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
• все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
• электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
• монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
• в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

Чтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

Места швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

Обои – самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

;
• флизелиновые;
• бумажные;
• бамбуковые;
• кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

Отделка квартиры в новостройке . Стены штукатурят по маякам или под правило. Чистовая отделка . С чего начать ремонт в новостройке с белой отделкой . Поэтапный ремонт квартиры в новостройке без отделки . Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами. С чего начать? … Этап 3. Общестроительные работы. Ремонт в новостройке своими руками форум. Ремонт в новостройке . Ремонт квартир в Москве под ключ. … Отделка квартиры в новостройке . Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье: 1. Перенос или постройка перегородок. 2. Разводка электропроводки и труб. 3. В ыравнивание стен и пола. 4. Ч истовая отделка .

Этапы ремонта квартиры в новостройке. Общие моменты

Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому, что квартира сразу после сдачи дома не пригодна для жилья: кирпичные стены, открытые шахты, висящие провода.

Если вы не собираетесь доверять полностью ремонт строительной бригаде, и хотите все контролировать, вам придется изучить и прочитать немало статей, особенно, если это ваш первый ремонт в жизни.

Стены в квартире в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке включает в себя несколько этапов:

— подготовка к чистовой отделке: штукатурка стен, закрытие шахт, замазывание щелей;
— чистовая отделка: подготовка поверхностей к оформлению (шпаклевка стен под обои или покраску), грунтование, подготовка потолков и дверных откосов;
— декорирование: оклейка стен обоями, покраска, укладка ламината и плитки, обустройство потолков, установка дверей, розеток, выключателей и светильников.

Давайте каждый пункт разберем подробно, так как любой этап имеет свои нюансы.

Подготовка к чистовой отделке

Подготовка потолка к отделке будет зависеть от того, какие именно вы потолки предпочтете. В новостройке советуют устанавливать натяжные, так как такой потолок не будет трескаться при усадке дома (а она будет продолжаться еще 3-5 лет). Но квалифицированные (и дорогие) мастера смогут подготовить поверхность под покраску или под обои, что выйдет намного дороже, так как подготовка будет включать несколько этапов.

Заделываем швы между плит перекрытия на потолке, используя серпянку

Прежде всего, необходимо скрыть все открытые шахты: для водопроводных труб, для труб от котла (если такой имеется), канализационные шахты (не забыв при этом оставить вентиляцию). Если вы купили квартиру с кирпичными стенами, их необходимо выровнять и оштукатурить (обычно штукатурят по маякам). Конечно, если у вас нет опыта подобной отделки, то подготовку стоит доверить профессионалам.

Все шахты необходимо заделать

Штукатурка стен по маякам

На этом же этапе стоит подумать об устройстве дополнительных розеток и переносе выключателей (если необходимо). Если вы планируете сделать теплый пол, то подумайте и о терморегуляторах — для них также необходимо предусмотреть отверстия в стене.

Кухня и санузел

При подготовке кухни и ванной комнат нужно подумать об удобстве расположения счетчиков, при необходимости их нужно перенести. Это же касается труб для подачи воды и слива. Например, для подвода водяных труб для смесителя к ванне нужно штробить стену. На этом же этапе продумывается обустройство технических коробов (обычно в канализационной шахте оставляется соответствующее отверстие).

Необходимо перенести и спрятать в стену трубы

На кухне обратите внимание на расположение вытяжного отверстия — оно должно быть в удобном месте, чтобы не пришлось делать вентиляционный короб через всю кухню. А для этого стоит подумать о том, где именно будет располагаться варочная поверхность и сама вытяжка.

Выравнивание поверхности пола осуществляется стяжкой. Стяжка — слой бетона, заливаемый на пол и предназначенный для выравнивания поверхности. Но перед заливкой нужно подумать — не будет ли у вас теплых полов (например, водяных), который монтируются непосредственно в стяжку.

Выравнивание пола стяжкой

Обустройство теплых полов, заливка стяжкой

Чистовая отделка

Если вы решили не обустраивать натяжные потолки, а предпочли более дорогой способ, например, поклеить обои или покрасить, то поверхность потолка необходимо соответствующим образом подготовить. Обычно для покраски требуются следующие этапы: заделывание всех швов (с использованием серпянки или стекловолокна), оклейка потолка стеклохолстом (желательно для новостройки), шпаклевка под покраску или под обои.

При выборе натяжных потолков можно остановиться только на заделывании швов и покрытии поверхности грунтовкой (глубокого проникновения), чтобы на полотно с обратной стороны не осыпалась пыль с бетонной плиты.

Потолки можно также оклеить пенопластовыми плитами — такая отделка тоже относится к бюджетным вариантам. Для такой отделки необходимо также заделать швы и покрыть поверхность грунтовкой.

После выравнивания поверхности штукатурными смесями стены также покрываются грунтовкой и шпаклюются (под обои или под покраску). Шпаклевание стен под покраску немного отличается от шпаклевания стен под обои: выполняется более детальная затирка. Кроме того, нужно выполнить выравнивание углов (тоже с помощью шпатлевки).

На этом этапе также выполняется отделка оконных и дверных откосов.

Шпатлевка стен под обои

Если вы уже сделали бетонную стяжку и выровняли пол, то дополнительных действий перед укладкой ламината, линолеума или плитки не требуется. Обратите внимание на разный уровень выбранных половых покрытий, например, ламината / линолеума или плитки / линолеума (например на кухне / в прихожей). При необходимости нужно вывести все к одному уровню при помощи фанеры или той же стяжки.

Балконы и лоджии в новостройке

Отдельно стоит сказать про балкон или лоджию. Как правило, оконные рамы в новом дому устанавливаются на пену, на этом «отделка» заканчивается. Для предотвращения образования конденсата на окнах стоит подумать об обустройстве специального короба на потолке между рамой и потолком. Кроме того, подумайте о гидроизоляции и утеплении пола и потолка на лоджии.

Установка межкомнатных дверей

На этапе полной чистовой отделки стоит также подумать об установке межкомнатных дверей. Устанавливать двери стоит после окончательной чистовой отделки, но перед оклейкой обоев, чтобы не выпачкать их. Кроме того, должен быть окончательно подготовлен пол

Нужно отметить, что к моменту установки двери хозяин должен точно определиться с разновидностью чистового пола, дабы с учетом его высоты грамотно и точно подрезать дверную коробку. Дверные наличники устанавливаются после оклейки обоев.

С другой стороны, если вы доверяете мастеру, который устанавливает двери (или сами являетесь квалифицированным мастером), и не боитесь, что он испачкает стены пеной, то устанавливать двери можно после оклейки стен обоями.

Декорирование помещения

Декорирование — заключительный этап в ремонте квартиры в новостройке и, без сомнения, самый приятный. Конечно, никакие советы строителей или подрядчиков не стоит воспринимать как инструкцию к действию — вам и только вам смотреть на стены и жить в этой квартире в ближайшие годы. А квалифицированный мастер сможет найти выход из положения при любых капризах заказчика.

Существует несколько видов отделки стен в квартире. И каждый выбор будет зависеть от вида помещения.

Спальня, гостиная, детская: покраска, обои, стеклообои под покраску, декоративная штукатурка.
Кухня: керамическая плитка, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, виниловая плитка или искусственный камень.
Прихожая и коридор: ламинат, панели МДФ, покраска, декоративная штукатурка, обои под покраску.
Ванная, санузел: керамическая или виниловая плитка.
Балкон или лоджия: покраска, декоративная штукатурка, панели ПВХ или МДФ.

Все зависит от того решения, которое вы приняли на самом первом этапе ремонта: это могут быть как натяжные потолки, так и оклейка обоями, пенопластом или покраска.

Отдельно стоит подумать о потолке в санузле и на кухне. Так как это помещения с повышенным уровнем влажности и резкими перепадами температур, то однозначно стоит отказаться от обоев и пенопластовых плит. К таким условиям неприхотливы плиты ПВХ, натяжные потолки и керамическая плитка.

Натяжные потолки — идеальный вариант для новостройки

Можно оклеить потолок обоями

Плиты из пенопласта — бюджетный вариант

Потолок можно побелить или покрасить

Если вы отказались от теплых полов, например, из-за уже сделанной стяжки или по другим причинам, то возможно, вас заинтересуют инфракрасные теплые полы — тонкая пленка с карбоновым слоем, выделяющим тепло (подробнее об этом стоит почитать в других статьях).

Варианты отделки пола также разнообразны: ламинат, линолеум, паркетная доска, виниловый ламинат (виниловые плитки), керамическая плитка, ковролин. Все зависит от назначения помещения. Как правило, полы — это почти заключительный этап отделки в новостройке.

Установка розеток, выключателей и светильников

После окончательной финишной отделки помещения необходимо становить все розетки и выключатели, светильники и терморегуляторы. И, в общем-то на этом ремонт в новостройке можно считать завершенным — въезжайте и живите!

Стены в квартире в новостройке . Ремонт квартиры в новостройке включает в себя несколько этапов: — подготовка к чистовой отделке : штукатурка стен , закрытие шахт, замазывание щелей; — чистовая отделка : подготовка поверхностей к оформлению (шпаклевка стен под обои или покраску), грунтование, подготовка потолков и дверных откосов; — декорирование: оклейка стен обоями, покраска, укладка ламината и плитки, обустройство потолков, установка дверей, розеток, выключателей и светильников. Давайте каждый пункт разберем подробно, так как любой этап имеет свои нюансы. Подготовка к чистовой отделке . Потолок. Подготовка потолка к отделке будет зависеть от того, какие именно вы потолки предпочтете. В новостройке советуют…

Как сделать ремонт квартиры в новостройке с нуля: разбор подводных камней

Довольно часто въезжая в квартиру в только что выстроенном доме, люди получают буквально голые стенки без отделки и с минимальным набором коммуникаций. В принципе, это даже выгодно, поскольку такое жильё стоит дешевле, да и оформить его можно по своему усмотрению. В этой статье мы рассмотрим, как сделать ремонт квартиры в новостройке с нуля, этапы и примерную стоимость работ.

Читайте в статье

Черновая, предчистовая отделка квартиры в новостройке – что это такое

Стоимость ремонта и отделочных работ в новой квартире непосредственно зависит от состояния, в котором она сдаётся застройщиком. Жильё может передаваться хозяевам в следующем виде:

• черновой ремонт, для свободной планировки помещения;
• предчистовая отделка;
• чистовой ремонт.

В первом случае – это просторное помещение с несущими стенами из кирпича, строительных блоков или бетона без отделки. Пол представляет собой бетонное основание без стяжки, а потолок – плита перекрытия без признаков отделочных работ. В подобных квартирах обычно устанавливается хлипкая дешёвая входная дверь и окна с двойными стеклопакетами. В помещении подведено электричество и установлен небольшой распределительный щит с УЗО.

В квартирах без отделки имеется стандартная система отопления с запорной арматурой, а также стояки с горячей и холодной водой с установленными и опломбированными приборами учёта. Проложен и канализационный стояк с отводом и заглушкой. Если предусмотрена установка газовой плиты, то в квартиру подведена труба и также установлен прибор учёта. Квартиры без отделки требуют от новых хозяев не только проведение ремонтных работ, но и планировку, и разводку всех необходимых коммуникаций.

Комната с предчистовой отделкой

В квартирах, где имеется предчистовая отделка, всё подготовлено для оклейки стен обоями, шпатлёвки, облицовки плиткой, а также выполнена стяжка пола. Жильё имеет типовую планировку, смонтированы все необходимые отопительные и сантехнические приборы. Жильё в новом доме с чистовой отделкой полностью готово к вселению хозяев.

В таких квартирах обычно застройщиком выполнена бюджетная отделка стен, потолка и пола. Также везде установлены недорогие отопительные приборы и сантехника. Электричество в квартиру подведено, поэтому остаётся установить осветительные приборы и расставить мебель.

Когда можно проводить ремонтные работы в новостройке

Прежде чем приступить к ремонтным работам в новой квартире, необходимо учесть одну особенность, свойственную всем новостройкам. В первые годы после возведения все здания дают усадку, что отражается на состоянии элементов конструкции. Возможно образование трещин на потолках и стенах, а если дом блочный, то и на месте стыков панелей. Если провести капитальный ремонт в новостройке до завершения усадки здания, то все затраты на строительные и отделочные материалы будут напрасными.

Прежде чем проводить дорогой ремонт с нуля, лучше дождаться полной усадки здания

Чтобы избежать этого, специалисты рекомендуют провести минимальные ремонтные мероприятия и лишь спустя 1,5−2 года довести отделку квартиры до желаемого состояния. Подобный подход позволит заранее распланировать все этапы будущих отделочных работ, с учётом выявленных в процессе эксплуатации недоработок, определиться с исполнителями и заготовить все необходимые строительные и отделочные материалы.

«Зима −лучшее время для приобретения строительных и отделочных материалов, поскольку именно в этот период наблюдается снижение спроса. А вот строительные и ремонтные работы стоит начинать весной, когда строительные компании и бригады ещё несильно загружены, и, соответственно, стоимость услуг не успела вырасти до своего максимума.

В первую очередь при капитальном ремонте квартиры в новом доме следует выполнять самые энергоёмкие, шумные и грязные работы, а именно:

• монтаж или демонтаж внутренних перегородок (перепланировка);
• электромонтажные работы;
• прокладка различных коммуникаций и установка сантехнического оборудования;
• стяжка полов и выравнивание стен;
• установка навесных или натяжных потолков (при выборе данных типов конструкции);
• устройство системы «тёплый пол».

Монтаж каркаса гипсокартонной межкомнатной перегородки

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Очень многие люди, решив сделать капитальный ремонт квартиры в новом доме, задаются вопросом: с чего начинать? Самое главное − это выполнить грамотную планировку. Как правило, застройщики сейчас предлагают квартиры, где имеются только несущие стены. В принципе, это неплохо, поскольку можно организовать пространство в соответствии со своими желаниями, но, с другой стороны, нужно знать, что есть ряд ограничений, нарушение которых может обернуться внушительным штрафом или даже утратой жилья.

На плане квартиры, который можно сделать самому или заказать у профессионального дизайнера, должно быть указано место возведения новых или демонтажа старых перегородок. Далее этот план должен быть утверждён в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только после того, как изменения в планировке квартиры будут одобрены соответствующими органами, можно приступать к разметке всех необходимых коммуникаций, которые будут смонтированы в соответствии с расположением электрооборудования, сантехнических приборов и крупногабаритной мебели.

Ремонт в квартире нужно начинать с составления подробного плана

Перечень ремонтных работ, которые категорически запрещено проводить в квартире

При проведении ремонтных работ в квартире и перепланировке законом категорически запрещено проводить следующие мероприятия:

• объединять помещение кухни, в которой установлена газовая плита, с жилой комнатой;
• обустраивать вход в санузел из кухни или комнаты;
• переносить кухню на месторасположение жилой комнаты или санузла;
• обустраивать ванную комнату над кухонной зоной или жилыми помещениями соседей;
• обустраивать жилые помещения или кухню в местах без естественного освещения;
• осуществлять прокладку трубопровода или электрокабелей в плитах перекрытия и стыках стеновых панелей;
• замуровывать вентиляционные каналы или уменьшать их сечение;
• создавать на несущие конструкции нагрузку, превышающую допустимые значения, указанные в проекте жилого дома;
• переносить подключённые к общедомовой системе трубопроводы горячего водоснабжения (ГВС) и батареи централизованного отопления на балконы и лоджии;
• подсоединить к централизованному отоплению или ГВС системы «тёплый пол».

Снос межкомнатных перегородок при перепланировке квартиры – один из самых трудоёмких, грязных и шумных этапов ремонта

Какие ремонтные работы нуждаются в разрешении БТИ

В принципе, никто не запрещает проводить ремонтные и отделочные мероприятия по своему усмотрению, но есть определённые виды работ, на проведение которых потребуется разрешение соответствующего органа. К таким мероприятиям относят:

• все работы, влияющие на архитектурный облик фасада здания;
• работы, затрагивающие непосредственно несущие конструкции дома;
• расширение или перенос санузлов и ванных комнат;
• все мероприятия, связанные с газовыми коммуникациями и приборами.

Для переноса газовых приборов требуется разрешение соответствующих органов

Капитальный ремонт квартир, не требующий никаких разрешений

Большинство ремонтных работ в квартире можно проводить без разрешения БТИ, однако об их осуществлении всё-таки необходимо уведомить соответствующий орган. Итак, к таким работам относят:

• перенос сантехнических приборов в существующих пределах ванных комнат, санузлов и кухонь;
• устройство или закладка дверных проёмов в перегородках без несущей функции;
• остекление лоджий и балконов;
• устройство дополнительных межкомнатных перегородок, но без значительного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
• снос межкомнатных перегородок, которые не выполняют несущую функцию.

Снос не несущих перегородок не требует специального разрешения БТИ

Работы, которые можно проводить без разрешения и уведомления БТИ:

• косметический ремонт квартиры;
• установку новых инженерных коммуникаций, с условием, что их устройство и характеристики аналогичны предыдущим;
• перенос стационарных электрических плит в существующих пределах кухни;
• демонтаж или установку встроенных шкафов и антресолей;
• монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток на фасаде здания;
• монтаж дверей карусельного или раздвижного типа, если это не влечёт изменение размеров помещения;
• изменение внешнего вида лоджий и балконов;
• перенос отопительных батарей и газовых приборов.

Замена и перенос отопительных приборов можно делать без специального разрешения, но такие работы должен выполнять опытный специалист

Представленное видео поможет разобраться, с чего нужно начинать ремонт квартиры в новостройке:

С чего начать ремонт в новой квартире

Прежде чем приступить к обустройству новой квартиры, следует определиться с интерьером, объёмом, сложностью и очерёдностью ремонта в квартире. Например, чтобы сделать квартиру светлой и визуально просторней, порой достаточно провести небольшой ремонт: поменять обои, покрасить стены и потолок, заменить старое напольное покрытие и т.п. В том случае если решено полностью сменить старую обстановку, то нужно отдать предпочтение капитальному ремонту: выравнивание стен, замена окон, монтаж новых полов и современных потолочных конструкций. Благодаря этому квартира полностью преобразится, станет более красивой и уютной.

Если у вас нет определённых знаний и навыков, то лучше обратиться к помощи профессионалов: дизайнера, строительной бригады, сантехника и т.д. Особенно это актуально при создании дизайна помещений, перепланировки, которая включает в себя снос перегородок и перенос коммуникаций. Планируя ремонтные работы, в первую очередь следует исходить из своих финансовых возможностей.

Планирование − самый первый и важный этап ремонта

Выбор стилевого решения при создании интерьера

От того, в каком стиле будет выполнен интерьер помещений, во многом зависит комфортность и функциональность обстановки. Лучше поручить эту работу дизайнеру, который создаст проект и визуализацию, основанные на личных предпочтениях и пожеланиях владельцев квартиры. Можно разработать дизайн самостоятельно, благо в интернете много информации на эту тему, что поможет значительно снизить смету ремонтных работ. Наиболее популярными интерьерными стилями для квартир являются:

• классика;
• прованс;
• лофт;
• минимализм;
• арт-деко;
• авангард;
• хай-тек.

От выбора интерьерного стиля во многом зависит комфортность проживания

Особенности этих стилей мы уже описывали в некоторых наших статьях, посвящённых дизайну интерьеров помещений, но можно посмотреть фото и дополнительную информацию в сети Интернет.

Статья по теме:

Стили в интерьере. В нашем обзоре Вы найдете фото с описаниями и видео классического, современного этнического и смешанного направлений. А также рекомендации специалистов по правильному использованию стилей в интерьере.

План ремонта квартиры в новостройке

Прежде чем делать ремонт в квартире, нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ в соответствии с их последовательностью. Желательно сделать по пять эскизов для каждого помещения: на первый должен быть нанесён общий вид сверху, а на остальных четырёх – стены. Каждый из этих эскизов нужно сопроводить подробным описанием и последовательностью выполнение ремонтных работ. Это позволит избежать неточностей и пропусков в работе.

Чётко и грамотно составленный план ремонта поможет эффективнее организовать работу и предусмотреть все нюансы

Планируя проведение ремонта, необходимо:

• продумать расположение мебели;
• грамотно рассчитать будущее местоположение осветительных приборов, чтобы комната была максимально освещена;
• для грамотного обустройства электросети, монтажа розеток и выключателей нужно продумать расположение бытовой техники;
• обдумать размещение основных элементов декора: кирпичные стены, картины, мозаичные панно и т.п.

Всоставленном плане рекомендуется указать предпочтительный вариант отделки стен, потолка и пола. Для зонирования комнатдизайнеры советуют одну из стен окрасить в другой цвет, чтобы она служила акцентом и помогала визуально разделить помещение. Разделение комнаты на зоны также должно быть отражено в плане ремонтных работ.

Кому поручить ремонт: стройбригада или отдельные специалисты

Достаточно сложно выполнить весь ремонт квартиры самостоятельно, поскольку нужно иметь навыки, соответствующие инструменты и много времени. Все работы желательно поручить специалистам, но многие люди задаются одним вопросом: что лучше – отдельные специалисты, строительная бригада или профильная компания? Поручение ремонта профессионалам выгодно по нескольким причинам. Во-первых, специалисты, будь то отдельный человек с узкой специализацией, стройбригада или строительная компания, смогут провести все необходимые работы быстро и качественно. Во-вторых, нет нужды приобретать дорогостоящие инструменты, которыми придётся пользоваться всего один или два раза.

Известная дилемма: частник или стройфирма?

Строитель-одиночка или узкий специалист может выполнить необходимые работы дешевле и качественно, но ведь можно попасть и на мошенника, который возьмёт предоплату и ничего не сделает. Бригада или строительная компания выполнит все необходимые работы быстро и качественно, а в некоторых случаях даже дешевле, чем частный строитель, особенно если заказывается полный комплекс услуг. К тому же стройфирма составит смету, закупит материалы, а после ремонта вывезет строительный мусор и сделает уборку. Независимо от того, какой вариант вы предпочтёте (отдельный строитель, бригада или компания), свой выбор лучше сделать на основании рекомендаций знакомых, друзей или отзывов в интернете. А теперь рассмотрим поэтапно, с чего начать ремонт в новостройке.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Чтобы ремонт не затянулся и был сделан качественно, нужно строго следовать этапам работ

На вопрос, с чего начать ремонт в новой квартире, один ответ − с черновой отделки. Этот вид работ самый пыльный, шумный и трудоёмкий, который выполняется одновременно во всех помещениях. После этого необходимо вывезти весь строительный мусор, очистить всё от пыли и грязи. Данный этап ремонтных работ ещё называется предчистовой отделкой квартиры в новостройке. Рассмотрим подробнее, какие работы относятся к черновой отделке квартиры:

• демонтаж входной и межкомнатных дверей и окон с вероятным уменьшение или расширением проёмов;
• монтаж новых окон и входной двери;
• возведение или демонтаж межкомнатных ненесущих перегородок, в соответствии с составленным проектом;
• сверление отверстий и штробление каналов для проведения коммуникаций;
• монтаж электропроводки в соответствии с планом и установка подрозетников, распределительных коробок и электрощитка;
• обустройство слаботочной сети (интернет, телефония, телевидение, системы охраны);
• звукоизоляция стен и потолка;
• прокладка локальной системы холодного и горячего водоснабжения, а также установка и подключение сантехнических приборов к водопроводу и канализации;
• выравнивание, шпатлёвка и грунтование стен и потолка;
• остекление и обустройство лоджии или балкона;
• армирующая стяжка, утепление и звукоизоляция пола;
• отделка ванной комнаты и санузла.

Устранение дефектов бетонной стены при помощи стартовой шпатлёвки

После выполнения черновых этапов ремонта квартиры приступают к чистовой или финишной отделке помещений. Чистовая отделка включает в себя следующие этапы ремонтных работ:

• монтаж межкомнатных дверей;
• облицовка стен и укладка напольного покрытия;
• установка плинтусов и наличников;
• монтаж выключателей и розеток;
• расстановка мебели и декора;
• подключение бытовой техники.

Укладка напольного покрытия – один из завершающих этапов ремонта в квартире

Рекомендация! Финишный ремонт лучше всего выполнять после окончательной усадки здания.

Ремонт квартиры с черновой отделкой: демонтажные работы

Ремонтные работы в новой квартире следует начинать с проведения демонтажных работ. Для перепланировки можно снести межкомнатные перегородки без несущей функции. Их, в отличие несущих стен, допускается сносить без ущерба для конструкции здания.

Обычно застройщиками в новостройках устанавливаются дешёвые и некачественные стеклопакеты, требующие замены на более дорогие и надёжные конструкции. Также к демонтажным работам следует отнести устройство или усиление дверных проёмов. В новой квартире может потребоваться и демонтаж элементов отопительной системы (батарей), особенно если размещение радиаторов выполнено неудачно.

Демонтаж дешёвого и малоэффективного окна и балконной двери

Монтаж межкомнатных перегородок

Чтобы грамотно сформировать внутреннее пространство в квартирах со свободной планировкой, прибегают к обустройству межкомнатных перегородок в соответствии с составленным планом. Обычно для этого используют системы «сухого» строительства – конструкции из металлического профиля обшитые листами гипсокартона толщиной 12,5 мм. Такие перегородки обладают небольшой массой и не создают больших нагрузок на плиты перекрытия.

Советы профессионалов! Между верхним краем межкомнатной перегородки и потолком необходимо оставлять зазор толщиной 35−40 мм, заполняемый монтажной пеной.

Ещё одним вариантом возведения межкомнатных перегородок является использование пено- и газобетонных блоков, имеющих высокие качественные характеристики. Для перегородок в помещениях с повышенной влажностью рекомендуется использовать пенобетонные блоки, обладающие низким уровнем гигроскопичности. Для обеспечения качественной звукоизоляции желательно применять блоки с толщиной не менее 75 мм, что позволит перегородкам выдерживать значительные фронтальные нагрузки без нарушения целостности конструкции.

Монтаж межкомнатной перегородки из пено- или газобетонных блоков

Наименее популярный в наше время вариант – создание перегородок из полнотелого кирпича с маркой не ниже М100. Чтобы обеспечить устойчивость конструкции, её толщина должна быть не меньше 170 мм, с учётом штукатурного слоя. Подобные перегородки занимают много свободного пространства и при этом создают дополнительную нагрузку на плиты перекрытия. Межкомнатная конструкция из кирпича имеет большую прочность и высокую степень влагостойкости, но её возведение − это трудоёмкий процесс, который требует большого расхода материалов, что, естественно, влияет на стоимость перегородки.

Статья по теме:

Перегородки для зонирования пространства в комнате. Из публикации Вы узнаете функции, типы, материалы изготовления и разновидности конструкций перегородок, а также найдете фото-примеры стеклянных, гипсокартонных, деревянных и других изделий.

Порядок ремонта квартиры в новостройке: электромонтажные работы

Разводка электропроводки в квартире начинается от распределительного электрического щита с прибором учёта, клеммными колодками и устройством защитного отключения (УЗО), которое устанавливается на стене или в нише. Если электрощит установлен вне квартиры, то от него в жилое помещение следует протянуть к распредкоробке кабель с медными жилами. В современных квартирах рекомендуется устраивать несколько линий электропроводки, рассчитанных на подключение мощных бытовых приборов. Провода могут прокладываться в специальных штробах в стене, полу, а также внутри подвесной или натяжной потолочной конструкции. В том случае если межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона, то кабеля прокладываются внутри конструкции в гофрошланге.

Проведение электромонтажных работ в квартире рекомендуется поручить опытным специалистам

Прежде чем монтировать электропроводку в квартире, необходимо составить подробный план, на котором указываются трассы прокладки кабеля, точки подключения осветительных приборов, установки розеток и выключателей. В соответствии с планом делается штробление канавок и сверление необходимых отверстий. Штробы делают с учётом толщины и количества прокладываемых проводов.

чистовая отделка стен – поклейка обоев, покраска, отделка декоративной штукатуркой, панелями, вагонкой; укладка полов; Доставим завтра. Быстрый просмотр. … Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках . Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде.