Отопление по полу в новостройке от застройщика

Данная статья будет полезна тем, кто собрался покупать новую квартиру и столкнулся с новой тенденцией в сфере отопления. Очень часто в новостройках стали уходить от традиционных стояков, подводящих теплоноситель (горячую воду) к батареям, и использовать прокладку пластиковых труб прямо в полу. Многих это решение отпугивает, так как неизвестно насколько это долговечно и практично. Ведь прямого доступа к трубам нет, проверить их состояние и вовремя заметить течь – тоже. Статья о преимуществах и недостатках такого решения.

Плюсы и минусы разводки отопления по полу в новостройках.

В последнее время в новых домах стали отказываться от старых систем отопления по стоякам, вместо стояков стали прокладывать разводку труб в полу. Многих это пугает, так как неизвестно насколько это долговечно, доступа к трубам нет и состояние труб не оценить. Отказ от традиционных стояков в пользу разводки в полу — это оправданное решение и имеет не мало плюсов:

1. Это решение дает возможность установить тепловой счетчик и платить по фактическому расходу. Если в квартире становится жарко есть возможность убавить или отключить совсем если уезжаете на какое-то время. При отоплении по стоякам установить тепловой счетчик нет возможности.

2.При необходимости вы или ваши соседи можете отключить отопление в своей квартире в случае аварии или ремонта. При традиционной системе отопления приходится отключать весь стояк с первого по последний этаж.

3. Срок службы труб из термостойкого пластика в два раза выше срока службы обычных труб в стояках.

4. Когда возникнет необходимость заменить трубы, полы вскрывать нет необходимости, так как труба укладывается в специальной гофре, благодаря этому замена трубы производится без вскрытия полов.

5. Трубы, проложенные в полу, нагревают его.

6. Еще одним плюсом такой разводки является отсутствие стояков, которые портят внешний вид комнат в квартире.

Единственным минус такой разводки – возможность повреждения ее в ходе ремонтных или отделочных работ. Поэтому нужно аккуратно проводить работы при которых возникает необходимость сверлить полы. Многие боятся, что труба в полу может самопроизвольно лопнуть, но это практически невозможно так как перед заливкой стяжки на пол, производят опрессовку системы при давлении в 12 атмосфер, рабочее давление во время отопительного сезона не превышает 6 атмосфер. Только после этой проверки вся разводка заливается стяжкой. Срок службы такой разводки так же будет зависеть от организации, которая выполняет работы. Нужно соблюдать технологию монтажа, этим должна заниматься специализированная организация и тогда в случае брака, организация, проводившая работы, должна будет произвести ремонт за свой счет. С вольными наемными такое не всегда получается. По моему мнению напольная разводка отопления намного лучше и удобней, какую использовать вам решайте сами.

Замена системы отопления в новостройке (горизонтальная разводка). Отопление , батареи, сантехника. Делюсь личным опытом. Первым, что мы решили заменить в новой квартире, стало отопление . Замена -процесс хоть и не долгий, но достаточно дорогостоящий. Почему решили заменить? 1. От застройщика по полу были проложены трубы Рехау в раздавленной серой гофре. Что с ними происходило, есть ли скрытые повреждения, установить невозможно. Оставлять в стяжке-опасно. 2. Разводках труб была выполнена последовательно, поэтому в дальней комнате было. достаточно прохладно, несмотря на включенные на полную мощность радиаторы. Решили заменить на лучевую, как наиболее эффективную.

Трубы отопления в полу или стандартная система по стоякам. Сравнительный анализ.

Данная статья будет полезна тем, кто собрался покупать новую квартиру и столкнулся с новой тенденцией в сфере отопления. Очень часто в новостройках стали уходить от традиционных стояков, подводящих теплоноситель (горячую воду) к батареям, и использовать прокладку пластиковых труб прямо в полу. Многих это решение отпугивает, так как неизвестно насколько это долговечно и практично. Ведь прямого доступа к трубам нет, проверить их состояние и вовремя заметить течь – тоже. Статья о преимуществах и недостатках такого решения.

Сразу начну с того, что отказ от стояков и разводка труб к радиаторам по полу – абсолютно оправдан и имеет целый ряд преимуществ. Бояться таких систем отопления не стоит. Во-первых, такое решение позволяет установить тепловой счетчик на отопление и платить за отопление не по нормативу, а по фактическому расходу. Например, когда в квартире становится жарко или когда вы уезжаете куда-то на пару недель, вы можете перекрыть отопление и не платить за него. У меня, например, бывали зимой месяцы, когда за январь или декабрь в квитке за отопление стояла сумма в сто рублей. При обычной системе отопления по стоякам, установить тепловой счетчик технически невозможно. Дело в том, что в случае с разводкой по полу, есть всего лишь один центральный стояк, который находится в подъезде, и от него лучами отопление расходится по квартирам. То есть отопление является поквартирным. На отводе от стояка и ставится тепловой счетчик. В случае же, когда у каждой батареи есть свой стояк, тепловой счетчик установить невозможно, так как стояков в квартире несколько и что более существенно, теплоноситель идет проточно с этажа на этаж, из-за чего невозможно подсчитать кол-во теплоносителя, потраченного на отопление конкретной квартиры. Отсюда вытекает и ещё один существенный плюс разводки труб отопления в полу – при необходимости вы или ваши соседи сверху (снизу) можете перекрыть отопление только своей квартиры в случае аварии или ремонта без ущерба для других. В то время как в стандартном варианте вам придется перекрывать весь стояк с первого по последний этаж. Причем, чтобы перекрыть стояк, придется уведомлять управляющую компанию (ЖЭК), в то время как с поквартирным отоплением в этом нет необходимости – достаточно выйти на лестничную клетку своего этажа и перекрыть кран.

Ещё одним существенным преимуществом системы является её ремонтопригодность. Срок службы труб из термостойкого пластика в два раза превышает срок службы обычных стандартных труб в стояках. В случае, когда необходима замена трубы, полы вскрывать не придется. Как раз именно этот момент многих и отпугивает. Срабатывает стереотип: если труба в полу – значит, рано или поздно придется этот пол разбивать, чтобы заменить поврежденный участок трубы. Вовсе нет. Все трубы, проходящие в полу, укладывают в специальном гофре (требование СНиП), благодаря чему замена поврежденной трубы происходит без вскрытия пола.

Также к преимуществам такой системы отопления можно отнести тот факт, что трубы, проходящие в полу, нагревают пол. Помимо горячих радиаторов, мы получаем теплые полы. Особенно прогрев ощущается, если в качестве напольного покрытия была использована напольная плитка (например, на кухне). Прогрев пола, конечно же, неравномерен — лишь там, где проходят трубы. Но ведь за эти «теплые полы» дополнительно доплачивать не придётся.

Ну и последним, наверное самым наглядным, преимуществом, будет то, что в квартире нет стояков, которые необходимо прятать или мириться с тем, что они будут портить внешний вид комнаты. Ведь в случае с напольной разводкой подающих и отводящих теплоноситель труб, мы имеем в комнате только сам радиатор, трубы от которого уходят в пол.

Единственным минусом системы является возможность её повреждения в ходе каких-то ремонтных работ. Необходимо достаточно осторожно сверлить пол. Конечно же, при устройстве напольного покрытия, будь то ламинат, плитка или ковролин – это и не потребуется. Но есть работы, связанные с устройством шкафов-купе, устройств дверных порогов, когда всё-таки возникает необходимость сверлить пол. Но, во-первых, трубы залегают на определенной глубине (не менее 4-5 см), во-вторых в управляющей компании можно попросить выдать вам схему разводки труб в полу, чтобы знать где именно эти трубы проходят (такие схемы там должны быть). Ну и в-третьих, в самом худшем случае, если вы всё же повредили трубу – её замена пройдет без вскрытия пола.

Также многие бояться, что труба, проложенная под полом, самопроизвольно может дать течь. Это практически исключено, так как перед заливкой пола в трубы подается вода под давлением в 12 атмосфер (рабочее давление в период отопительного сезона не превышает 6 атмосфер). И уже только после проверки труб на герметичность рабочие приступают к заливке пола. Другое дело, насколько качественно организация соблюдала технологию работ. В любом случае организация, проводившая работы, несёт ответственность и выполнять ремонт, если что, будет за свой счет.

На мой взгляд, преимущества напольной поквартирной системы отопления все же значительно перевешивают один единственный минус, который я описал чуть выше. Но окончательный выбор за вами. Надеюсь, статья оказалась для вас полезной. При копировании статьи или её частей ссылка на первоисточник и автора обязательна.

Подводка радиаторов отопления из пола , варианты подключения и расценки на сантехработы по установке Давайте рассмотрим все самые интересные варианты монтажа радиаторов отопления в квартирах где трубы отопления проложены в полу . Узнаем как можно обычные секционные… Работа со сшитым полиэтиленом ремонт труб. Делаете ремонт в новостройке и попали в трубу? Не беда отремонтируем. Купим и установим качественный фитинг, дадим гарантию прочности на ремонт труб из сшитого полиэтилена 20 лет.

Разводка отопления по полу

Первый раз с таким столкнулся — застройщи развел отопление по полу в пластиковых гофро-трубах. заливать эти трубы ссыкотно. вопрос- может набраться храбрости и замуровать их в стяжку? или поменять на рехау?

Спрашивает Сергей

Добрый день, трубы «запрессованы»?

Доп.защиту поставь. И муруй не ссы.схему расположен.труб зарисуй !

А можно Вас попросить фото выложить? Может гофра труба используется как защитная гильза.

Если речь идет о новостройке то очень много застройщиков делают разводку в полах уже пластиком в защитной гофра трубе.

День добрый ! Смело заливайте стяжку это допустимо и проверенно!

То что в гофре правильно .Для компенсации линейного расширения на трубы специально одевается защитный кожух А трубы то какие от застройщика? Трубы Рехау, кстати это Pe-X (a) Сшитый полиэтилен ,получаемый методом поперечной сшивки молекул полиэтилена степенью 90% .Имеют самый высокий коэфициент линейного расширения из всех полимерных труб Порядка 10мм на пог/м .И их не просто нужно ,а необходимо будет укладывать в зашитном кожухе для обеспечения беспрепятственого расширения труб .То есть поменяв трубы на Рехау, на выходе вы получите то же самое ,что имеете +серьезные доп затраты .Единственное если решите не менять (а страшного в этом ничего нет и чувствую что это вариант вам более по душе))) Лучше перед заливкой опрессовать трассы застройщика лично .Что бы убедится в отсутствии повреждений трасс и полной герметичности соединений если таковые имеются .Опрессовка системы проводится методом создания избыточного давления в 1.5 -2 раза превышающим расчетное (рабочее) .Примерно 5-6-10 бар в течении 10 -30 минут Результат испытаний считается положительным если падение давления не превысило 0.2- 0.5 бар от изначального .После этого можно заливать стяжку .Опрессовщик можно взять в прокате и провести эту процедуру самостоятельно .Либо с привлечением мастера со спец знаниями и оборудованием .Что предпочтительнее конечно же Т.к всего в интернете не описать и не найти

а вот РЕХАУ рванет точно . если у вас в помещении армированный полипропилен то ничего страшного ! Хотя по СНиПу . трубы в полы не укладывают — это халтура !

а куда их укладывать? есть еще вариант тянуть на потолку

Полипропилен в системах отопления многоквартирных домов не многим лучше садового шланга для поливки огородов )))Где и когда порвется неизвестно .но порвется точно )))

трубы опрессованы, горячие))) вот есть такие фотки

На фото не защитный кожух а теплоизоляция Энергофлекс Супер Протект .Одевается поверх трубы .И помимо компесатора линейного расширения выполняет функцию теплоизоляции .Труба внутри .Либо меаллопластик или тот же сшитый полиэтилен ,вряд ли Рехау ,Роскошь для застройщиков ,но есть более дешевые производители Пекс труб Для более точного определения необходимо фото фиттинга непосредственно трубы.Фото подключения радиатора поближе .Это для спокойствия нужно выяснить .Если там сшитик то смысла в замене на тот же сшитик только под другим брендом смысла тем более нет .Опрессуйте систему и по результатам испытаний примете решение

на фото как раз гофра(по крайней мере на супер протект не похоже. ).В основном труба Бирпекс и по фитингу определить не получится. фитинг если аксиальный то eagle. Гофра тоже не страшно,а вот фото или названия трубы нужно.И Бирпекс и полипропилен на выброс,Рехау- сделал и забыл!

Судя по гладкой поверхности как раз более похоже на Энергофлекс .Хотя сложно судить по такому качеству фото .Соглашусь ,что не принципиально гофра там или Энергофлекс

Сделай рехау стабиль, в кожух и муруй

Схе делай рехау стабиль, в кожух и муруй и эти панели в высотках не выдерживают долго.

ДОБРОГО. Мы меняли на рехау армированный. От застройщика лопнула. На отоплении стояла водопроводная труба. Застройщики часто экономят чтоб больше прибыли было. А гфро-труба это нормальная защита для труб. Она нужна для температурного расширения труб. Схему с размерами нарисуйте и заливайте.

Уважаемые я что то не пойму — тот же сшитый пп используется для тёплых полов а зачем его в гофру укладывать? это понятно что исключаются теплопотери — но сшитый пп априори применяется в тп — нагнал давление и заливай стяжку

Для компенсации линейного расширения и защиты труб от повреждений в процессе проведения строительно -отделочных работ.Согласно стандартам DIN 18560.и СНиП .Так же в ТП температура теплоносителя не превышает 40 градусов в Системах отпления тем -ра теплоносителя должна быть не менее 65градусов .

Гофру отодвиньте, и маркировку на трубе посмотрите. или у застройщика спросите, чем трасса проложена . может и менять ничего не придется:)

Наберитесь храбрости. И будьте спокойны!

может в гофротрубах внутри и лежит рухау или другие нормальные трубы, тогда нормально

здравствуйте, уважаемые! выяснилось, что в нашей новостройке разводка отопления выполнена в полу (под стяжкой). Отопительные трубы металлопластиковые. … Трубы в стяжке обычно проводят по периметру стен сантиметров 15-20 от стен. У застройщиков эти схемы есть, можно взять, чтоб не бояться при монтаже пола что-то геде-то повредить. Да и как повредишь то? вы же не будете доски пола к стяжке гвоздями прибивать. Плавающий пол , плитка, керамогранит, мрамор, натуральный паркет — все что угодно.