Основной задачей тарифного нормирования оплаты труда является установление оптимальных пропорций между мерой труда и мерой потребления. Тарифное нормирование обслуживает тарифную систему, представляющую собой совокупность правил и нормативов, обеспечивающих планирования фонда оплаты труда в сметах и дифференцирование заработной платы рабочих в подрядных организациях, в зависимости от качества и условий труда.
Учет количества труда имеет целью отразить в заработной плате продолжительность труда во времени, а также интенсивность и напряженность труда в единицу времени. Количество труда учитывается посредством технического нормирования, предполагающего применение норм времени, норм выработки, норм обслуживания, от уровня выполнения которых, т.е. от степени интенсивности труда, зависит размер оплаты.
Учет качества труда отражает его сложность и квалификацию работника, условия, в которых осуществляется трудовой процесс, в том числе тяжесть и вредность для здоровья. Учет качества труда, или качественных различий в труде, имеет своей конечной целью обеспечение равной оплаты за равный труд независимо от специфики содержания конкретных видов труда. Эта цель достигается с помощью тарифной системы как инструмента регулирования заработной платы на производственном и других уровнях управления персоналом.
Рассчитать коэффициенты распределения дифференцированной заработной платы
Одним из основополагающих принципов организации оплаты труда является ее дифференциация, т.е. установление необходимых различий в заработной плате работников, определяемых посредством учета количества и качества затраченного труда, эффективности и результатов трудовой деятельности.
Тарифная система обеспечивает дифференцированную оплату труда работников в зависимости от следующих критериев: сложность выполняемой работы; условия труда; интенсивность труда; ответственности и значимости выполняемой работы; природно-климатических условий выполнения работы.
Тарифная система представляет собой совокупность нормативных документов, с помощью которых осуществляется регулирование оплаты по различным направлениям: по категориям работников (рабочие, служащие, руководители, специалисты, технические исполнители); по профессиональным и квалификационным группам; по отраслям, подотраслям, производствам и видам деятельности; по уровням сложности и условий труда; по территориальным районам страны.
Тарифная система включает основные элементы, с помощью которых формируются тарифные условия оплаты труда работников предприятий и организаций: тарифные сетки; тарифные ставки (ставки оплаты труда); тарифно-квалификационные справочники; должностные оклады; квалификационный справочник должностей служащих; а также коэффициенты районного регулирования заработной платы работников бюджетных отраслей.
Тарифная сетка представляет собой шкалу, состоящую из определенного числа тарифных категорий, соответствующих им тарифных ставок и тарифных коэффициентов. Она характеризуется диапазоном тарифных коэффициентов — отношение тарифных ставок крайних категорий и тарифными коэффициентами — соотношением тарифных ставок всех категорий тарифной сетки, приведенных к низшей категории или к среднему уровню.
Показатель — Общая эффективность оборудования (OEE). Практика расчета.
Тарифная ставка — удельная заработная плата рабочего, которая полагается ему за выполнение установленных производственных заданий на работах, соответствующих его квалификации. В строительстве были установлены единые часовые тарифные ставки для рабочих-сдельщиков и рабочих-повременщиков.
Единый тарифно-квалификационный справочник работ и рабочих профессий (ЕТКС) — это систематизированный перечень работ и профессий рабочих, предназначенный для тарификации труда, включая тарификацию работ и тарификацию рабочих.
Тарификация работ определяет соответствие работы профессиям и квалификации рабочих и отнесение ее к соответствующей группе оплаты в зависимости от ее сложности, характера, условий труда и особенностей данного производства, в которых она протекает.
Тарификация рабочих — это присвоение рабочим каждой специальности определенного тарифного (квалификационного) разряда, соответствующего имеющейся у них квалификации.
В систему дифференцирования оплаты труда на предприятиях входят различного рода доплаты и надбавки, в том числе компенсирующие дополнительные трудозатраты работников в условиях, отклоняющихся от нормальных, а также учитывающие повышенную интенсивность труда, доплаты за работу в ночное время, в выходные и праздничные дни, надбавки, связанные с особым характером выполняемой работы, за выслугу лет (непрерывный стаж работы), надбавки лицам, имеющим ученые степени, звания, особые заслуги, и др.
Тарифная часть заработной платы работника сегодня в строительстве составляет 60-70 % от номинальной (начисленной) заработной платы. При определении остальной суммы заработной платы на предприятиях (премиальные, компенсационные и прочие выплаты) методы тарифного нормирования применяются в незначительном объеме и рассчитываются по другим основаниям.
Вид, системы оплаты труда, размеры тарифных ставок, окладов, премий, иных поощрительных выплат, а также соотношение в их размерах между отдельными категориями персонала конкретных предприятий (подрядных строительных организаций) государством не регулируется, определяются ими самостоятельно и фиксируются в коллективных договорах.
Система тарифного нормирования в строительстве объединяет все уровни управления оплатой труда в строительстве:
определение договорного (сметного) размера средств на оплату труда по объекту (строительному проекту);
— формирование фонда оплаты труда работников строительной организации на годовую программу подрядных работ (на плановый период);
— дифференцирование и организация заработной платы в подрядной организации по работникам (специальностям и квалификации), по периодам и объектам.
Начальное планирование заработной платы осуществляется в сметных расчетах по объектам строительства на основе сметных тарифов и общих затрат труда рабочих по проекту:
где: 3Псм — заработная плата рабочих в сметной стоимости строительства объекта, рублей;
Тсм — средняя (сметная) тарифная ставка оплаты труда рабочих в сметном расчете по конкретному объекту, руб./ч.-час;
3раб — затраты труда рабочих по сметному расчету, ч.-час. В настоящее время, трудозатраты по смете определяются в обобщенном виде, без деления по специальностям и квалификации рабочих
Целью сметного планирования стоимости строительства является формирование полного фонда оплаты труда по строительному проекту, а тарифное нормирование в производственных условиях обеспечивает дифференцирование заработной платы рабочих в подрядных строительных организациях.
Принципы непрерывного планирования и соответствия функций управления в строительстве увязывают эти задачи в единую систему посредством тарифных ставок оплаты труда рабочих-строителей. Правило единства функций управления предусматривает, что фактические затраты, отнесенные на оплату труда, должны быть равны (или близки) к запланированным объемам средств на эти цели.
Административно-командные положения тарифного нормирования сохранены Госстроем РФ в Методических положениях по определению размера средств на оплату труда (МДС 83-1.99). Рекомендуемая Госстроем РФ сметная система основана на привязке сметных тарифов оплаты труда к уровню прожиточного минимума (уровне бедности) и к единой для всех строительных рабочих тарифной сетке 1986 г. (постановление № 115 ЦК КПСС, СМ СССР, ВЦСПС от 17.09.86 № 1115 «О совершенствовании организации заработной платы и введении новых тарифных ставок и должностных окладов»). До сих пор советская тарифная система оплаты труда в строительстве осталась без изменения, сохранился диапазон тарифной сетки, тарифные коэффициенты и разрядная классификация.
Такое положение не только не отвечает задачам рыночного ценообразования, но и его применение на практике привело к серьезным негативным последствиям в развитии строительного комплекса страны, основным из которых являются значительные отклонения планируемой в сметах и фактической заработной платы рабочих в реальном строительстве. В результате внедрения административных рекомендаций в строительном комплексе часть заработной платы ушла в теневую, полукриминальную область экономики, потеряно доверия к сметным расчетам и усилилось коррупционное давление в отрасли.
Проблемы тарифного нормирования следует рассматривать в единой системе оплаты труда но раздельно по двум уровням: дифференцирование заработной платы на предприятии и сметное планирования фонда оплаты труда в договорах подрядного строительства.
На предприятиях тарифные системы устанавливаются в самой организации исходя из собственных интересов, мотиваций и возможностей. При этом используются общие научно-методические принципы и правила построения тарифных сеток, а также общеотраслевые и федеральные условия и ограничения по классификации работ и рабочих специальностей.
В сметном нормировании тарифные ставки оплаты труда определяются договором сторон, а методы определения договорного уровня ставок должны учитывать как возможности заказчика, так и потребности подрядчика, т.е. должны использоваться современная методика мониторинга регионального рынка рабочей силы.
2. Тарифные сетки оплаты труда рабочих-строителей
Тарифное нормирование выделяет следующие факторы влияния (в порядке приоритетов) при построении тарифной системы оплаты труда: средний уровень заработной платы в системе (абсолютное значение); структура диапазона тарифных ставок работников отрасли; ранжирование ставок по профессиональному составу рабочих; дифференцирование ставок каждой специальности по квалификационным разрядам.
На диаграмме 1 показаны основные характеристики тарифной системы: средний уровень и диапазон тарифных ставок; соотношение заработной платы по специальностям и разрядам. Все показатели увязаны в общую систему тарифного нормирования оплаты труда в строительстве, используемую как для целей планирования заработной платы в сметной стоимости, так и для распределения затрат на оплату труда по исполнителям в подрядной организации.
Дифференцирование заработной платы на предприятиях производится в порядке установленном в справочнике (ЕТКС) — сначала, рабочие разделяются по специальностям и профессиям, а затем, внутри каждой специальности — по квалификационным разрядам. Тарифная система оплаты труда на предприятиях строительной отрасли включает вертикальную тарифную сетку, организующую дифференцирование оплаты труда по рабочим специальностям, и горизонтальную тарифную сетку, уточняющую уровень оплаты труда специалистов по квалификационным разрядам.
В рыночных условиях строительство определяется как деятельность гражданско-правового характера, где единственно законным и легитимным основаниям для определения стоимости будущего строительства является согласованные сторонами положения и правила, закрепленные в договоре. В системе рыночных отношений условиях соглашение между заказчиком и подрядчиком о величине средней заработной платы для конкретного проекта (договорные тарифные ставки) являются необходимым и достаточным условием для решения основных сметных (плановых) и производственных проблем оплаты труда рабочих и служащих в строительстве данного объекта.
Диаграмма 1
Факторы влияния и приоритеты тарифной системы оплаты труда
Главным фактором влияния на уровень заработной платы является средний уровень тарифной системы. По значению абсолютной величины средней тарифной ставки (или средней заработной платы) можно, с одной стороны, определить сметную сумму оплаты труда рабочих по проекту, с другой стороны, расчетные характеристики (тарифные коэффициенты) позволяют получить однозначные значения плановой заработной платы для работников любой специальности и квалификационного разряда в пределах установленной тарифной системы.
Следующим по влиянию на уровень заработной платы любого работника в строительстве оказывает форма и структура диапазона тарифной системы. Важнейшим параметром этого уровня влияния является определение соотношения между средним уровнем тарифов и пограничным показателями — минимальной и максимальной заработной платой.
Градация заработной платы по рабочим специальностям, профессиям и должностям, в сегодняшних условиях, является основным параметром тарифной системы оплаты труда наиболее всего поверженным рыночному влиянию. Оценить труд работников разных специальностей возможно только на основе сравнения необходимости и полезности их труда на рынке рабочей силы. Это обстоятельство предопределяет обязательное проведение полноценного рыночного мониторинга заработной платы по профессиям работников.
Наименьшее влияние на уровень заработной платы в тарифной системе оказывает дифференцирование оплаты труда по квалификационным разрядам. Возможности разрядной сетки в изменении уровня оплаты труда незначительны, находится в пределах стоимости труда по одной специальности и практически не влияют на сумму заработной платы по объекту строительства в целом.
Однако в настоящее время разрядные тарифные ставки являются основной категорией при определении как размера оплаты труда в сметных расчетах стоимости строительства, так и в организации заработной платы в подрядной деятельности.
Традиционная модель тарифной системы, действующая до настоящего времени, устанавливает единую для всех профессий рабочих в строительстве разрядную сетку оплаты труда с диапазоном равным 1,8 (отношение максимальной и минимальной ставок).
Такой диапазон в оплате труда определяет эгалитарную модель дифференциации доходов населения, которая применятся в административно-командной системе государственного управления, и приводит к «уравниловке» в заработной плате, не стимулируя развитие экономики страны. Умеренная (рыночная) модель предполагает диапазон доходов населения в размере (6-8): 1, что можно рассматривать в качестве ориентира при определении диапазона современной тарифной системы оплаты труда в строительстве.
В плановой экономике были установлены единые для всех отраслей народного хозяйства тарифные сетки оплаты труда. Тарифная система оплаты труда, указанная в постановлении ЦК КПСС, СМ СССР, ВЦСПС от 17.09.86 № 1115, действует и в настоящее время без изменения. В сметных расценках Госстроя РФ ФЕР-2001 и ТЕР-2001 тарифы оплаты труда рабочих-строителей приняты по данным этого постановления, в котором диапазон коэффициентов дифференцирования заработной платы равняется — 1,8.
Сегодня в стране применяются тарифные сетки с большим количеством разрядов, например, 18-и разрядная Единая тарифно-квалификационная сетка для бюджетных организаций. Такие тарифные сетки объединяют в общую систему заработную плату рабочих, служащих, специалистов и руководителей. Такая система пригодна для централизованного распределения и управления заработной платой, но не допустима и не возможна в рыночных отношениях гражданско-правового характера, для подрядной деятельности в строительстве, хотя Госстрой РФ в МДС 83-1.99 настойчиво рекомендовал 18-и разрядную сетку для строительства.
Идея унификации тарифов оплаты труда для бюджетной сферы и для гражданско-правовых отношений на предприятиях свободного предпринимательства по стране в целом не нова и возвращает строительный комплекс к системе административно-командного управления, не соответствует рыночной экономики и прямо противоречит Конституции, Гражданскому и Трудовому законодательству.
Оптимальное количество разрядов в тарифной сетке, проверенное на практике в сегодняшних условиях и обеспеченное нормативной инфраструктурой, составляет 6-8 разрядов, традиционно принятых в строительстве.
При разработке фирменных условий оплаты труда предприятия вправе сохранять ранее разработанные и действующие межразрядные соотношения тарифных ставок в 6-и разрядной тарифной сетке (таблица 1) или принимать любые другие тарифные условия оплаты труда.
Источник: gosthelp.ru
Отраслевой коэффициент. А что у него есть?
Материал о том, как использовать отраслевой коэффициент при оценке компании.
1. Определение
Отраслевой коэффициент переводит в стоимость компании какие-то имеющиеся у нее специфические ресурсы, характерные для той или иной отрасли. Вычисляется он, как правило, делением стоимости компании на количество таких ресурсов. В результате у компаний одной отрасли появляется сопоставимая характеристика – оценка единицы ресурса.
Как следствие, зная, например, средний коэффициент оценки этого ресурса по отрасли, можно оценить ту или иную компанию, используя только значение этого коэффициента и количество ресурса, имеющегося у компании (перемножив одно на другое). За редким исключением все виды ресурсов компаний можно отнести к четырем группам: запасы, мощности, инфраструктура, клиентская база. Для наглядности приведем примеры отраслей:
- Запасы: нефте- и газодобывающие компании;
- Мощности: электрогенерирующие компании;
- Инфраструктура: телекоммуникации, электросети;
- Клиентская база: мобильная связь, социальные сети.
2. Экономический смысл отраслевого коэффициента
Взаимосвязь коэффициентов P/E, P/B, P/S и стоимости компании подробно изложены в предыдущих материалах УК Арсагера. По смыслу отраслевой коэффициент ближе всего к коэффициенту P/S. То есть фактически в этом коэффициенте содержится потенциал и/или стабильность прибыли компании, что, естественно, имеет прямое отношение к стоимости бизнеса и его акций. С годами и при наличии определенной практики становится понятно, какую прибыль может приносить в той или иной отрасли единица ресурса, имеющаяся в распоряжении компаний. Например, 1 кВт мощности, вырабатываемый энергокомпанией, может быть продан на рынке за определенную сумму, далее у него есть себестоимость и прочие расходы, как итог – определенная норма прибыли. Взаимосвязь со стоимостью компании можно выразить через цепочку:
Ресурс -> Выручка -> Прибыль -> Стоимость (капитализация)
Зная средние показатели выручки и прибыли с единицы ресурса, можно сократить промежуточные звенья в оценке стоимости по этому коэффициенту, что фактически и образует отраслевой коэффициент:
Ресурс -> Стоимость (капитализация)
Важной особенностью является невидимый путь от ресурса к прибыли. Надо помнить одно непременное условие при оценке любым способом и любым коэффициентом: стоимость бизнеса задается прибылью.
Если добываете нефть, то у вас есть прибыль с одного барреля, есть запасы в баррелях, и, как следствие, есть потенциал прибыли, которая может быть получена. Если производите энергию, то у вас есть прибыль с одного кВт, есть мощность в кВт, и, как следствие, есть потенциал прибыли, которая может быть получена. Также с одного км сети или м2 торговой площади или с 1 000 пользователей (в социальных сетях через рекламу).
Если компании не удается получать прибыль от своих ресурсов, то по аналогии с коэффициентом P/S ее оценивают исходя из потенциала, вытекающего из наличия этих ресурсов и, как следствие, потенциальной прибыли, которая может быть получена в других условиях, например при других собственниках и менеджерах.
3. Исковерканное использование отраслевых коэффициентов
Очень часто на практике забывают или не знают о полной цепочке конвертации ресурса в стоимость:
Ресурс -> Выручка -> Прибыль -> Стоимость (капитализация)
По мнению специалистов УК Арсагера, очень важно понимать, что в разных странах и разных условиях ведения бизнеса эксплуатация одного и того же ресурса может приносить совершенно разное значение прибыли. Например, российские нефтяные компании наверное никогда не смогут получать прибыль с одного барреля нефти такую же, как их зарубежные коллеги в силу хотя бы налогового режима (прибыль наших нефтяников после определенных значений стоимости барреля облагается очень жестко, то есть сверхприбыль у них попросту изымается). Поэтому применять оценки зарубежных нефтяных компаний по коэффициенту Р/запасы для вычисления стоимости российских нефтяных компаний просто неверно. Тем не менее, в тех или иных отраслях такие приемы часто применяются различными аналитиками и сейлзами для продажи клиентам «инвестиционных» идей. Все случаи подводных камней рассмотреть просто невозможно, самое главное, помнить полную цепочку конвертации ресурса в стоимость бизнеса, которая уже дважды приведена в этой статье!
4. Список смыслов, заложенных в отраслевой коэффициент
- Денежный поток от эксплуатации ресурса и преобразование его в чистую прибыль бизнеса. Необходимо понимать все условия ведения бизнеса и нюансы, образующие математику получения прибыли с единицы ресурса.
- Постоянство, устойчивость бизнеса на будущее, то есть сроки получения чистой прибыли для оценки стоимости бизнеса в долгосрочном периоде.
- Эффективность использования имеющихся у бизнеса ресурсов и их потенциал. Необходимо оценивать возможности и реалистичность использования ресурсов компании хотя бы на среднеотраслевом уровне.
Выводы
- При оценке с помощью отраслевого коэффициента необходимо четко представлять размер получаемой и потенциальной прибыли от использования ресурсов компании и соотношение этого размера со стоимостью, получаемой при помощи отраслевого коэффициента.
- Отраслевой коэффициент нельзя выразить через соотношение ставок в отличие от коэффициентов P/E, P/B, P/S, то есть он не является абсолютным и не может быть единственным при оценке стоимости, и, как следствие, опять же необходимо понимать, какую прибыль может приносить ресурс компании.
- Использование отраслевого коэффициента одних компаний для оценки других возможно только при аналогичных условиях ведения бизнеса или потенциальной возможности получения схожей эффективности от использования ресурса.
P.S.
Это было в середине 2000-х, а до окончания реформы РАО ЕЭС было еще несколько лет. Одним из этапов нашего тура по крупнейшим инвестдомам был Ренессанс Капитал. Сейлз Илья знакомил нас с профильными (отраслевыми) аналитиками, каждый из которых нахваливал акции именно своей отрасли.
Илья особенно отмечал то, что в их компании работают несколько «звезд» – аналитиков европейского уровня, так называемых миллионников (годовой доход, который им причитался, превышал миллион долларов). Пришла и «звезда» по электроэнергетике, этот аналитик принял нас за очередных капиталоемких клиентов и начал продавать нам идею инвестиций в акции этой отрасли. Будучи иностранцем, он довольно сносно говорил по-русски, но порой в разговор вмешивался Илья и помогал переводом в сложных моментах.
Спустя десять минут его хорошо отработанного сейлзтока мы стали понимать, что основной (а точнее единственный) аргумент, побуждающий покупать акции электроэнергетики, – это очень низкое значение коэффициента Р/УМ = стоимость компании, деленная на установленные мощности, то есть сколько через капитализацию акций компании стоит 1 кВт установленной мощности. Далее эти российские коэффициенты сравнивались с зарубежными и, естественно, они оказывались в разы ниже. Из чего делался вывод, что наши акции страшно недооценены и их срочно нужно покупать в расчете на кратный рост. Надо отдать должное, к этому моменту часть акций российских энергетических компаний здорово подросла, но по сравнению с зарубежными аналогами их коэффициенты выглядели все равно достаточно низкими.
К тому времени мы очень хорошо разбирались в экономике электроэнергетических компаний и серьезного потенциала для прибыли у этих компаний не видели. Самый главный коэффициент Р/Е, в текущий период и по прогнозам в будущем, мягко говоря, был неинтересен. Мы вступили в полемику с этой «звездой». Основным аргументом, который мы использовали в споре, был тезис о том, что любое акционерное общество должно приносить прибыль его акционерам и именно она задает стоимость компании.
Что толку от наличия мощности, которая не может и не сможет в будущем в условиях нашей страны (себестоимость, изношенность оборудования, налоговый режим, регулируемые тарифы и пр.) приносить прибыль на 1 кВт вырабатываемой энергии, равную прибыли, которую приносит 1 кВт энергии за рубежом?
После ряда таких четких вопросов «аналитик-звезда» понял, что перед ним какие-то непростые клиенты. Он взял себе в помощь языковой барьер, но все же мы дотошно объяснили ему смысл инвестирования в акции. Поняв, что низкими коэффициентами Р/УМ нас не затянешь (а других аргументов у него просто не было), он широко улыбнулся и спросил: «То есть вы пропустили весь рост, который уже состоялся в этих акциях?» Мы ответили: «Да, пропустили, но мы не зарабатываем деньги, играя на чужой рефлексии, последние покупатели получат большие убытки от таких инвестиций! … Безусловно, это будете не Вы…». Он еще раз улыбнулся и удалился, сославшись на нехватку времени.
Впоследствии мы часто встречали у различных компаний и управляющих инвестиционные идеи в электроэнергетике, основанные исключительно на низкой стоимости Р/УМ. Рефлексивный процесс продолжался достаточно долго, но итог всем хорошо известен: в период с 2011 по 2014 год акции энергетических компаний потеряли в среднем 75% своей стоимости.
- Дата публикации: 10.10.2013
- Короткая ссылка: arsagera.ru/~/40410
- Версия для печати
«Призы любознательным» — это акция, участие в которой даст Вам возможность, ответив всего на 3 вопроса к тексту статьи, стать владельцем паев фондов под управлением нашей компании на 1 000 рублей (подробнее).
По данной статье акция уже завершена. С актуальной статьей акции Вы можете ознакомиться на главной странице.
Источник: arsagera.ru
Показатели оперативной бизнес статистики в разрезе строительной отрасли России Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»
СТРОИТЕЛЬСТВО / CONSTRUCTION / ОПЕРАТИВНАЯ БИЗНЕС СТАТИСТИКА / OPERATIONAL BUSINESS STATISTICS / ЕВРОСТАТ / EUROSTAT / ОБЪЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА / THE VOLUME OF CONSTRUCTION / СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ / EQUITY / ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛЬЯ / NEW HOUSING AREA / ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ / COMMISSIONING OF RESIDENTIAL HOMES / СРЕДНЕСПИСОЧНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ / THE AVERAGE NUMBER OF EMPLOYEES AND INVESTMENTS / ИНВЕСТИЦИИ
Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Леднева Ольга Валерьевна
Отрасль « Строительство » представляет большой интерес для бизнеса, так как ее развитие опережает развитие экономики в целом. Ниспадающий или возрастающий тренд показателей строительной сферы в динамике, начинается на несколько кварталов раньше, чем в других отраслях экономики. Начало длительного спада в сфере строительства может послужить сигналом для компаний других отраслей о том, что нужно снижать темп развития инвестиционной деятельности и создавать резерв наличных денег в преддверии кризиса. Строительство является одной из отраслей оперативной бизнес статистики (далее ОБС), которая в свою очередь является одной из важнейших видов экономической статистики, выгодно отличающаяся от официальной статистики своей динамичностью и оперативностью. При этом точность публикуемой информации снижается незначительно, что нельзя сказать о доступности, особенно для российского бизнеса.
Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Леднева Ольга Валерьевна
INDICATORS OF SHORT-TERM BUSINESS STATISTICS IN THE CONTEXT OF THE RUSSIAN CONSTRUCTION INDUSTRY
A Construction industry is of great interest to business, as its development is ahead of economic development in general. Drop-down or upward trend indicators in the construction sector dynamics, starts a few blocks earlier than in other industries. Starting a prolonged slump in the construction industry can serve as a signal to other industries that need to reduce the pace of investment and to create a reserve of cash in the run-up to the crisis. Construction is one of the branches of the short-term business statistics, which in turn is one of the most important economic statistics, distinguishes from the official statistics by its dynamism and efficiency. The accuracy of the published information is reduced slightly, which can’t be said about the availability, especially for Russian business.
Текст научной работы на тему «Показатели оперативной бизнес статистики в разрезе строительной отрасли России»
ПОКАЗАТЕЛИ ОПЕРАТИВНОМ БИЗНЕС СТАТИСТИКИ В РАЗРЕЗЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ РОССИИ
Ольга Валерьевна Леднева,
Отрасль «Строительство» представляет большой интерес для бизнеса, так как ее развитие опережает развитие экономики в целом. Ниспадающий или возрастающий тренд показателей строительной сферы в динамике, начинается на несколько кварталов раньше, чем в других отраслях экономики. Начало длительного спада в сфере строительства может послужить сигналом для компаний других отраслей о том, что нужно снижать темп развития инвестиционной деятельности и создавать резерв наличных денег в преддверии кризиса. Строительство является одной из отраслей оперативной бизнес статистики (далее ОБС), которая в свою очередь является одной из важнейших видов экономической статистики, выгодно отличающаяся от официальной статистики своей динамичностью и оперативностью. При этом точность публикуемой информации снижается незначительно, что нельзя сказать о доступности, особенно для российского бизнеса.
Ключевые слова: строительство, оперативная бизнес статистика, Евростат, объем строительства, собственный капитал, площадь построенного жилья, ввод в действие жилых домов, среднесписочная численность работников, инвестиции.
INDICATORS OF SHORT-TERM BUSINESS STATISTICS IN THE CONTEXT OF THE RUSSIAN CONSTRUCTION INDUSTRY
A Construction industry is of great interest to business, as its development is ahead of economic development in general. Drop-down or upward trend indicators in the construction sector dynamics, starts a few blocks earlier than in other industries. Starting a prolonged slump in the construction industry can serve as a signal to other industries that need to reduce the pace of investment and to create a reserve of cash in the run-up to the crisis. Construction is one of the branches of the short-term business statistics, which in turn is one of the most important economic statistics, distinguishes from the official statistics by its dynamism and efficiency. The accuracy of the published information is reduced slightly, which can’t be said about the availability, especially for Russian business.
Keywords: construction, operational business statistics, Eurostat, the volume of construction, equity, new housing area, commissioning of residential homes, the average number of employees and investments.
Строительство — это вид экономической деятельности, направленный на создание, реконструкцию, ремонт и увеличение основных фондов в форме зданий и сооружений инженерного характера (дороги, мосты, дамбы, трубопроводы и др.). Данная отрасль относится к системообразующим компонентам российской экономики, так как на строительство приходится 8,86% ВВП в 2013 году. По данным выборочных обследования в 2013 г. в данном секторе работало 7,6% занятого населения России (5426 тыс. чел.).
В европейской статистической практике принято выделять оперативную бизнес-статистику (short-term business statistics) в отдельный блок, публикуемый на сайте Евростата. В этом блоке собрана информация по всем основным показателям для стран Евросоюза. Данные индикаторы используются в основном в сфере бизнеса, для которого первостепенным является сжатые сроки ее предоставления и доступность. Информация на сайте Евростата предоставлена в удобной для пользователя форме.
К сожалению, Росстат не выделяет бизнес-статистику в отдельный блок показателей. Часть индикаторов, относящихся к оперативной бизнес статистике, публикуется в разделе соответствующему виду экономической деятельность в рубрике «Оперативная информация».
В открытом доступе на сайте можно найти информацию о многих показателях, относящихся к сфере бизнес-статистики, но они зачастую разрозненны, содержатся в различных сборниках, и информацию о нужном показателе приходится собирать из множества различных источников. Так, например, опережающие индикаторы по видам экономической деятельности (список C, D, Е промышленности; строительство; розничная торговля; сфера услуг; потребительский сектор) такие как: индекс предпринимательской уверенности, портфель заказов, средний уровень загрузки производственных мощностей, численность занятых, физический объем работ заложены в разделе «Международная статистика». При этом, логичнее было бы разместить данную информацию в соответствующем разделе вида экономической деятельности рубрики «Предпринимательство». Кроме того, информация по некоторым показателям Росстатом не публикуется вовсе.
Целью данного исследования является анализ текущей ситуации в строительной отрасли России на основе показателей оперативной бизнес статистики и официальной статистики.
2. Показатели оперативной бизнес статистики в строительстве. Сравнение европейской и российской практики
В международной классификации видов экономической деятельности (ISIC — International Standard Industrial Classification of All Economic Activities, Rev. 4) [4], а также в национальных ее аналогах (NACE в Европе, ОКВЭД в России) все виды деятельности, относящиеся к строительству, содержатся в разделе F. Для стран Евросоюза Евростатом разработаны инструкции, в соответствии с которыми должна собираться и предоставляться в открытый доступ информация о показателях, включенных в раздел бизнес-статистики. Главным документом в данной сфере является Council Regulation 1165/98 (с поправками, внесенными позднее в другие годы) [8], где определяется перечень показателей, необходимых в той или иной сфере бизнес-статистики, сроки их предоставления в Евростат странами-участницами, периодичность, вид самого показателя (индекс или абсолютные значения) и многие другие характеристики. Информация о разделе «Строительство» находится в приложении B указанного выше документа. Существует также специфическая классификация, относящаяся именно к рассматриваемой нами области строительства — Classification of Types of
Показатели бизнес статистики, характеризующие сферу деятельности «Строительство»
Код Оригинальное название показателя Русское название показателя Срок предоставления в Евростат Периодичность Корректировка
110 Production Индекс производства 1 месяц 15 дней ежемесячно по числу рабочих дней
115 Production of building construction Индекс строительства зданий 1 месяц 15 дней ежемесячно по числу рабочих дней
116 Production of civil engineering Индекс строительства инженерных сооружений 1 месяц 15 дней ежемесячно по числу рабочих дней
210 Number of persons employed Количество занятых 2 месяца не реже, чем раз в квартал нет
220 Hours worked Количество отработанных часов 3 месяца не реже, чем раз в квартал по числу рабочих дней
230 Gross wages and salaries Уровень заработной платы 3 месяца не реже, чем раз в квартал нет
320 Construction costs Индекс цен на строительство 3 месяца не реже, чем раз в квартал нет
321 Material costs Индекс цен на стройматериалы 3 месяца не реже, чем раз в квартал нет
322 Labour costs Индекс затрат на рабочую силу в строительстве 3 месяца не реже, чем раз в квартал нет
411 Building permits: number of dwellings Разрешения на строительство: количество домов 3 месяца не реже, чем раз в квартал нет
412 Building permits: square metres of useful floor area or alternative size measure Разрешения на строительство: квадратные метры полезной площади 3 месяца не реже, чем раз в квартал нет
Construction (CC) [2], которая применяется Евростатом.
Основные разделы, представленные на сайте Евростата по строительной отрасли, можно выделить в следующие группы: индексы производства; индексы цен и затрат на строительство; полученные новые заказы; показатели занятости; разрешения на строительство. В целом, информация публикуется не реже, чем раз в квартал, для большинства показателей срок предоставления данных 2 или 3,5 месяца.
В табл.1 приведен перечень показателей бизнес статистики в сфере строительства, а также их русские названия и сроки предоставления в Евростат.
Стоит отметить, что ранее этот список содержал еще три переменные, связанные с получением новых заказов (коды 130, 135 и 136), но эти переменные были исключены в 2006 году (Council Regulation 1503/2006). Также для разных стран Евросоюза отличаются сроки предоставления данных в Евростат. С перечнем стран и сроками предоставления данных можно ознакомиться в руководстве «Methodology
of short-term business statistics -Associated documents» [5].
Таким образом, разработанный Евростатом список показателей достаточно полно характеризуется сферу строительства. Приведенная выше система показателей призвана отражать как динамику добавленной стоимости, так и динамику цен и издержек, деловой активности, а также динамику трудовых затрат строительной сферы.
Для России ОБС охватывает меньшее количество показателей, характеризующих данную отрасль. Так, в разделе «Краткосрочных экономических показателей» и «Социально-экономического положения России» в публикациях Росстата можно найти показатели объема строительных работ, сводный индекс цен строительной продукции и индекс вводимых жилых зданий, объем заключенных договоров по строительству, которые относятся к оперативной бизнес статистике и обновляются ежемесячно. Другие российские аналоги экономических показателей отрасли, такие как численность работников, начисленная заработная плата, а также индекс
цен на материалы, представляются официальной статистикой каждый год в публикации «Строительство в России». В табл. 2 представлены показатели ОБС строительной отрасли Евростата и их аналоги в России.
Таким образом, проведенный обзор показателей бизнес-статистики сферы строительства российской и европейской практик позволяет сделать следующие выводы. Во-первых, в странах Европы бизнес-статистика развита намного лучше, чем в России: порядок предоставления информации определен для всех стран Евросоюза, показатели удобно размещены на сайте в отдельном блоке, связанном с бизнес-статистикой. Во-вторых, в России происходит становление оперативной бизнес статистики, поэтому индикаторы характеризующие бизнес сферу, до сих пор воспринимаются как переходный этап к построению СНС. В-третьих, часть индикаторов строительной сферы отсутствует в открытом доступе, и срокам их предоставления также не уделяется должного внимания.
Показатели строительной отрасли ОБС Евростата и их аналоги Росстата
Оригинальное название показателя Русское название показателя Русский аналог
Индекс производства Production Индекс производства Индекс промышленного производства
Production of building construction Индекс строительства зданий Объем строительных работ (индекс)
Production of civil engineering Индекс строительства инженерных сооружений Индекс ввода жилых (нежилых) зданий
Полученные новые заказы New orders received Полученные новые заказы —
New orders received on building construction Полученные новые заказы на строительство зданий Объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов
New orders received on civil engineering Полученные заказы на строительство инженерных сооружений —
Показатели занятости Numbers of person employed Количество занятых Среднегодовая численность работников строительства
Hours worked Количество отрабатонных часов —
Gross wages and salaries Заработная плата Среднегодовая начисленная заработная плата работников строительных организаций
Индексы цен на строительство и затрат Construction costs Индекс цен на строительство Сводный индекс цен строительной продукции
Material costs Индекс цен на строительные материалы Индекс цен на основные виды материалов, деталей и конструкций, приобретённых строительными организациями
Labour costs Индекс затрат на рабочую силу в строительстве —
Разрешения на строительство Building permits: number of dwellings Разрешение на строительство: количество домов
Building permits:square meters of useful foor area Разрешение на строительство: квадратные метры полезной площади
3. Анализ основных индикаторов строительной отрасли России
Рассматривая строительную отрасль в целом, хотелось бы отметить, что на протяжении периода с 2000 по 2008 гг. отмечается стабильный рост объемов российского строительства с 172,4 млн. м3 до 446,2 млн. м3 во всех отраслях. При этом в период с 2009 по 2010 гг. строительный сектор показал отрицательную динамику и охарактеризовался постепенным ростом с 423,2 млн. м3 в 2011 г. до 526,7 млн. м3 в 2013 г. Средний ежегодный абсолютный прирост общего строительного объема зданий с 2000 по 2013 гг. составил 27,25 млн. м3, что соответствует среднему темпы прироста на уровне 8,97%.
Анализ рассмотренного временного ряда позволяет сделать выводы о достаточно сильной инерционнос-
ти изучаемого показателя, а также наличии скачков, которые затруднят дальнейшее исследование без применения предварительных методов их устранения. Так в 2007 году в секторе нежилого строительства наблюдается резкий скачок в темпах роста в 1,89 раз с 69,8 млн. м3 (2006 г.) до 132 млн. м3. После кризиса 2008 г. можно отметить резкий спад строительного объема зданий в секторе жилищного строительства на 9,68% в 2009г., при этом объем построенных зданий нежилого назначения не только ни показал отрицательной динамики, но и охарактеризовался приростом в 5,54% (рис. 1).
Строительный сектор занимает в России ведущее положение с точки зрения потребления металлопроката. В 2013 г. было построено 117,8 млн. м2 общей площади зданий. Таким образом, за период с
2000 по 2013 г. объем построенной площади зданий жилого и нежилого назначения увеличился в 2,64 раза (73,1 млн. м2) со среднегодовым абсолютным приростом общей площади зданий 5,62 млн. м2, что соответствует ежегодному приросту в 7,74%. По прогнозам независимых аналитиков, в 2014 году ожидается дальнейший рост рынка недвижимости на 5-10%. При этом дальнейший рост возможен только в том случае, если станут более доступными ипотечные кредиты. Так, на сегодняшний день 50% населения страны имеет доход ниже 15 тысяч рублей, только 20% населения может позволить себе новую квартиру, в Москве — не более 4,5%. Такие данные привел Александр Ткаченко (группа компаний ПИК) на конференции «Потребление стали в России» [11].
Рис. 1. Динамика строительного объема зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации в 1999-2012 гг., млн. м3
Общая площадь ввода в эксплуатацию нежилой недвижимости в 2013 г. составила 30,7 млн. м2. Из общей введенной в эксплуатацию нежилой площади 30,9% приходится на коммерческую недвижимость (9,5 млн. м2). Торговая недвижимость распределена по всей стране, при этом торговых центров пока не хватает, и у данного сегмента есть существенный потенциал к дальнейшему развиваться.
Складская недвижимость на 65% сосредоточена в столице: только в последнее время качественные складские комплексы стали появляться в регионах. Этот сегмент также имеет высокий потенциал роста. У офисной недвижимости потенциал меньше: таких площадей в России уже много, однако к 2014 г. должно быть построено дополнительно 800 тыс. м2 офисных зданий [1].
Аналогично динамики введенной в действие жилой недвижимости развивается сектор и нежилого назначения, показывающий положительную динамику с 2000 по 2007 гг. с постепенным понижением до 21,2 млн. м2 в 2010 г. При этом, начиная с 2011 г. происходит восстановление положительной траектории развития сектора нежилого строительства, которые за период с 2011 по 2013 гг. ежегодно увеличивался в среднем на 4,45 млн. м2., что соответствует темпу прироста 18,7%. Таким образом, за период с 2000 по
2013 гг. объем построенной площади зданий нежилого назначения увеличился в 3,7 раз (22,4 млн. м2) со среднегодовым абсолютным приростом общей площади нежилых зданий 1,72 млн. м2, что соответствует ежегодному приросту в 10,59%.
Стоить также отметить существенный скачок показателя в 2012 г. по сравнению с 2011 г. на 28,9% (6,3 млн. м2), что объясняется масштабными вводами в эксплуатацию жилых и нежилых зданий, уникальных объектов и сооружений, массовых производственных и инфраструктурных мощностей и высокими их темпами по сравнению с тем же периодом предыдущего года при снижении динамики строительства и инвестиций в основной капитал. Такое увеличение строительства может быть объяснено введением в строй объектов прошедшей «Универсиады 2013», «Олимпиады 2014», различных нефтяных скважин, линий электропередач, мостов, новых железнодорожных путей, медицинский сооружений и т.п.
Так, общая стоимость затрат на Олимпиаду со стороны государства и частных инвесторов составила 214 млрд. руб. (из них 99 млрд. руб. были использованы из госбюджета), а затраты на модернизацию инфраструктуры Сочи и Краснодарского края составили более 1,5 триллионов руб. Оргкоми-
тету «Сочи-2014» удалось привлечь рекордное в истории количество спонсорских инвестиций — более 1 млрд. 200 млн. долларов (порядка 40 млрд. рублей). По официальным данным администрации города, номерной фонд объектов размещения в Сочи увеличился к 2014 г. в 2,5 раза и достиг 40 тысяч номеров к летнему сезону 2014 года. В свою очередь эксперты компании Macon Realty Group отмечают, что к лету следующего года на продажу выставят 14567 апартаментов, в основном в олимпийских объектах, что резко усилит конкуренцию на рынке жилой недвижимости [9].
Строительная отрасль включает в себя не только строительство новых объектов, жилых, нежилых зданий, инженерных сооружений (дороги, мосты, дамбы, трубопроводы и др.), но также их ремонт, модернизацию и реконструкцию. Согласно данным Росстата в 2013 г. 65,2% (343,5 млн. м3) всех введенных зданий по объему составляло жилищное строительство, тем самым предоставляя наибольший интерес для бизнеса. Причем начиная с 2011 г. данный показатель показал стабильную положительную динамику и за последние три года увеличился на 71,7 млн. м3, что соответствует приросту на 26,4%. Ежемесячный абсолютный прирост общего строительного объема зданий жилого назначения составил 16,3 млн. м3, что соответствует 7,7%.
Основную долю нежилых сооружений составляют коммерческие и промышленные сооружения, доля строительного объема которых в 2013 г. соответствовала 24,6%
Рис. 2. Секторная диаграмма структуры строительного объема введенных зданий жилого и нежилого назначения РФ в 2013 г.
2001 2002 2003 2004 Z005 20Ü6 2007 2ооа гоаэ^иг гон 2012 гоаз
Жилого назначения здания — Нежилого назначения здания
Рис. 3. Цепные темпы прироста количества введенных зданий жилого и нежилого назначения в период с 2000 по 2013 гг.
(45 млн. м3) и 29,7% (54,5 млн. м3) от общего объема нежилых площадей соответственно. Наименьший объем строительных нежилых зданий приходится на систему здравоохранения, объем которых в 2013 г. составил 5,2 млн. м3.
В течение рассматриваемого периода, начиная с 2000 по 2009 гг. данный показатель характеризуется возрастающим трендом, который лишь в посткризисные 2010-2011 гг. незначительно снизился, но начиная с 2012 г. имеет положительную динамику. Ежемесячный абсолютный прирост общего строительного объема зданий нежилого назначения с 2000 по 2013 гг. составил 10,95 млн. м3, что соответствует 12,2%. Таким образом можно говорить о более высоких темпах прироста объема нежилого строительного сектора, перед жилым (рис. 2).
В 2013 г. было введено в действие строительных объектов жилого и нежилого назначения в количестве 258,1 тыс. единиц. Из числа введенных в действие 2013 г. зданий 92,64% составляют здания жилого назначения (239,1 тыс. ед.) и 7,36% здания нежилого назначения (19 тыс. ед.). В период с 2000 по 2009гг. наблюдается восходящий тренд динамики введенных объектов как жилой, так и нежилой недвижимости со средним темпом прироста 5,31% и 4,67% соответственно. При этом в 2007 г. по сравнению с 2006 г. наб-
людается резкое увеличение количества введенных в эксплуатацию объектов: в зданиях жилого назначения на 30,87%, нежилого назначения на 48,54%. Это можно объяснить ожиданием кризиса 2008 г. и общей нервозной истерией и искусственным нагнетанием ситуации на рынке недвижимости.
В 2010 г. по сравнению с уровнем 2009 г. произошло существенное сокращение введенных строительных объектов на 7,14% в секторе жилищного строительства и на 8,07% в секторе не жилищных объектов. Лишь к 2012 г. строительных рынок восстановил утраченные в период кризиса позиции и превысил уровень 2009 г. в секторе жилого назначения на 5,59% а в нежилом
секторе на 14,38%. Цепные темпы прироста количества введенных зданий жилого и нежилого назначения в период с 2000 по 2013 гг. представлены на рис. 3.
В 2013 г. организациями всех форм собственности было построено 929 тыс. квартир общей площадью 70,5 млн. м2, что на 7,3% выше соответствующего периода предыдущего года. Индивидуальными застройщиками построено 30,7 млн. м2 общей площади жилых домов, или 43,5% от общего объема жилья, введенного в эксплуатацию в 2013 году и лишь 0,5 млн. м2 общей площади жилых домов приходилось на жилищно-строительные кооперативы что соответствует 0,7% от общего объема введенного в действие жилья. В период с 2000 по 2008 гг. наблюдается положительная динамики ввода в действие жилых домов в РФ со средним темпом роста 109,82%. При этом, если ежегодное среднее количество введенных в эксплуатацию жилых домов населением за счет собственных заемных средств возрастало на 10,2%, то за счет жилищно-строительных кооперативов сокращалось в среднем за год на 1,91%.
В период с 2009 по 2010 гг. наблюдается отрицательная динамика данных показателей, при общем сокращении введенных в эксплуатацию домов в 2010 г. по сравнению с 2008 г. на 8,89% с 64,1 млн. м2 до 58,4 млн. м2. Начиная с 2011 г. строительных сектор постепенно начал увеличивать мощности, существен-
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 —Всего Я Населением за счет собственны* и заемных средств
Рис. 4. Индекс ввода в действие жилых домов в РФ в период с 2000 по 2013 гг.
2000 2005 2010 2013
■ однокомнатные ■ двухкомнатные ■ трехкомнатные ■ четырехкомнатные и боолее
Рис. 5. Структура числа построенных квартир в РФ по видам в период с 2000 по 2013 гг., в % от общего вида
но сокращенные в период кризиса, и в результате превысил в 2013 г. уровень 2008 г. по количеству введенных в действие жилых домов на 9,98%. Темп роста ввода в действие жилых домов за период с 2000 по 2013 гг. представлен на рис. 4.
Анализ структуры введенных в действие жилых домов по формам собственности в 2013 г. позволил сделать следующие выводы. Так наибольшая доля введенного в действие жилья приходилась на частную форму собственности 88,1% (62,1 млн. м2). Жилые дома с государственной формой собственности составляли 5% (3,5 млн. м2), муниципальной 2,1% (1,5 млн. м2), а на смешанную российскую собственность приходился всего 1% всего введенного в эксплуатацию жилья (0,7 млн. м2). Начиная с 2000 г. наблюдается сокращение государственной формы собственности введенных жилых домов за счет увеличения частного сектора. Так доля государственных жилых домов, введенных в эксплуатацию за последние тринадцать лет сократилась в 2,32 раза с 11,6% до 5%, а частной формы собственности увеличилась в 1,38 раз с 63,9% до 88,1%.
Анализ динамики среднего размера площади построенной квартиры в период с 2000 г. по 2013 гг. характеризуется тенденцией к постоянному сокращению построенной площади, максимальный размер которой приходился на 2004 г. (86 м2), а минимальный на 2013 г., в котором средняя площадь построенной квартиры в РФ составляла 75,8 м2 общей площади, что составляет всего 88% от значения 2004 г. Структура распределения построенных квартир по видам также претерпела изменения в за 20002013 гг. Так если в 2000 г. наибольшее количество всех построенных квартир приходилось на трехкомнатные (34%), то в 2013 г. их доля сократилась до 20%, за счет увеличения построенных однокомнатных (на 95%) и двухкомнатных (6,9%) квартир, доля которых в 2013 г. составила 39% и 31% соответственно. Структура построенных квартир в РФ в период с 2000 по 2013 гг. представлена на рис. 5.
Данная тенденция вызвана в первую очередь тем, что в последние 3-4 года акцент в проектировании квартир сместился от больших метражей, которые были выгодны застройщику, в сторону лучших планировок. «Покупатели ценят хорошую инсоляцию, удобное расположение стояков, водяных зон. «Од-нушки» в 75 «квадратов» уходят в прошлое, никому не хочется играть в квартире в футбол», — подмечает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. «Во всех сегментах наибольшим спросом пользуются квартиры минимальных площадей, то есть однокомнатные и квартиры-студии, — говорит председатель совета директоров «БЕСТ-Ново-строя» Ирина Доброхотова — Как правило, в новостройках данный тип квартир распродается еще до ввода объекта в эксплуатацию» [7].
В текущих рыночных условиях клиенты выбирают самые высоколиквидные варианты, покупки становятся все более рациональными. В эконом-классе наиболее востребованными являются квартиры гостиничного типа. Их площадь всего 20-23 м2. Притом что, несмотря на маленькие габариты, это жилье с санузлом, ванной и пусть крохотной, но прихожей. В бизнес-классе максимум предложений приходится на трехкомнатные квартиры, минимум — на однокомнатные. Однако, учитывая востребованность у покупателей именно однокомпактных квартир, многие девелоперы сегод-
ня меняют концепции проектов в пользу увеличения доли студий и однокомнатных квартир. В бизнес-классе малогабаритной считается квартира в среднем 50-70 м2.
В 2013г. в экономику России было вложено 13255,5 млрд. руб. инвестиций в основной капитал, из них лишь 2,7% приходилось на строительную отрасль. По сравнению с данными 2012г. объем инвестиций сократился на 0,2% [6]. Из общего объема инвестиций в основной капитал (без субъектов малого предпринимательства и объема инвестиций, не наблюдаемых прямыми статистическими методами) 51,0% составили инвестиции в здания (кроме жилых) и сооружения. Анализ динамики объема инвестиций в строительный сектор России позволил сделать следующие выводы: в период с 2005 по 2013 гг. наблюдается положительная динамика (кроме 2008г.) в развитии данного индикатора с ежегодным темпом прироста 13,5% (на 28,41 млрд. руб. в фактически действующих ценах).
В 2013 году сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) строительных организаций (без субъектов малого предпринимательства) в действующих ценах составил 121,0 млрд. рублей (3,4 тысяч строительных организаций получили прибыль в размере 214,7 млрд. рублей, 1,0 тысяч организаций имели убыток на сумму 93,7 млрд. рублей). В 2013 г. доля убыточных организаций, осуществляющих строительную де-
ятельность, по сравнению с 2012 г. увеличилась на 0,5 процентного пункта [1].
Среднесписочная численность работников в строительстве (по полному кругу организаций с учетом субъектов малого предпринимательства) в 2013 г. составила 2,8 млн. человек и снизилась по сравнению с соответствующим периодом 2012 г. на 1,2%. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в строительстве в 2013 г. составила 27,7 тыс. рублей, что на 7,2% выше уровня соответствующего периода 2012г. и на 7,6% — ниже среднероссийского уровня.
По состоянию на 1 января 2014 г. просроченную задолженность по заработной плате имели 56 строительных организаций. Суммарная задолженность из-за несвоевременного получения денежных средств из бюджетов всех уровней и отсутствия собственных средств в строительных организациях составила 367 млн. рублей, или 19% от общего объема просроченной задолженности наблюдаемых видов экономической деятельности. По сравнению с 2012 года в 2013 г. она увеличилась на 38,3%, а в сравнении с предыдущим месяцем — снизилась на 28,6%. На предприятиях и в организациях строительства, имеющих перед работниками задолженность по заработной плате, ее суммарный объем составлял около трех месячных фондов заработной платы.
В данном исследовании была дана оценка развития строительной отрасль России по состоянию на начало 2014г. по краткосрочным показателям оперативной бизнес статистики, российским аналогам европейской ОБС, а также ряду показателей официальной статистики. Несмотря на то, что в России присутствует большое несоответствие методологий, информативности и оперативности предоставляемых данных относительно Европы, в исследовании были выделены основные экономические показатели строительной отрасли, максимально соответствующие международным стандартам.
Согласно краткому обзору отрасли, строительство находится на стадии оживления, однако темпы этого подъема пока не очень высокие. Отрасль требует новых крупных инвестиций для заключения новых договоров на долгосрочное строительство.
Динамика объема строительных работ, обладает восходящим трендом, и согласуется с экспертными оценками на увеличение достигнутых темпов в следующих двух кварталах 2014г. Аналогичный результат был получен для введенных жилых домов. Что касается стоимости строительства, то, несмотря на уменьшение темпов роста индекса цен на строительство, ожидается дальнейший рост затрат на строительство, что влечет за собой рост цен на объекты и в последствие на жилье. Среднесписочная численность работников, согласно модели, будет уменьшаться, несмотря на неоднозначные аналитические прогнозы. Заработная плата в строительной отрасли будет неуклонно возрастать.
В целом, согласно возрастающему тренду индекса доверия предпринимателей в строительстве в последние несколько лет, можно предположить о постепенном переходе строительной отрасли в фазу экономического подъема.
1. Информационно-аналитический материал «Деловой климат в строительстве во III квартале 2013 года» URL: http://www.hse.ru/news/ monitorings/95549784.html
2. Классификатор видов строительной деятельности. URL: http://ec.europa.eu/eurostat/ramon/ nomenclatures/index.cfm?Target Url=LST_NOM_DTLStrLanguageCode= ENStrLayoutCode= HIERARCHIC CFTOKEN = 19b1945-000353b7-1d9a-1489-9450-839b11f70000S trNom=CC_1998IntPcKey=CFID=16901371jsess-ionid=ee307a7ff0285c716038)
3. Short-term economic indicators — 2013. URL: http://www.gks.ru/ bgd/regl/b13_02/Main.htm
4. International Standard Industrial Classification of All Economic
Activities, Rev. 4. URL: http://un-stats.un.org/unsd/cr/registry/regcst. asp?Cl=27
6. Main indicators of investment and construction activities in the Russian Federation — 2014 r. URL: http://
7. Buyers of apartments became more farsighted // Best Novostroy. URL.: http://best-novostroy.ru/com-pany/smi/2785/
8. Council Regulation 1165/98. URL: http://epp.eurostat.ec.europa.eu/ portal/page/portal/short_term_busi-ness_statistics/legislation)
9. Most anticipated events of the real estate market of the Russian Fed-
eration in 2014. URL: http://www.irn. ru/articles/36812.html
10. Ulitina E.V., Ledneva O.V., Zhirnova O.L. Statistics: Tutorial // -e izd., ster. M.: Sinergiya, Market DS, 2013. 320s.
Источник: cyberleninka.ru