Ответственность сторон в строительстве

По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК). По своей юридической природе данный договор, как и договор подряда, разновидностью которого он является, -двусторонний, консенсуальный и возмездный.

Особенности договора подряда:

1) по договору строительного подряда работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ.

2) на стороне заказчика лежит дополнительная (по сравнению с обычным договором подряда) обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ. Предмет договора строительного подряда может быть выражен в следующих действиях подрядчика: — строительство определенного объекта и передача последнего заказчику; — реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта и передача результатов работ заказчику; — выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ и передача их результатов заказчику.

Строительный подряд в условиях пандемии, сроки исполнения обязанностей и ответственность сторон

Понятием «предмет договора строительного подряда» охватываются также следующие действия заказчика: — создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ; — принятие объекта строительства или результатов иных строительных работ; — уплата обусловленной цены за выполненные работы. Таким образом, основным отличительным признаком договора строительного подряда, выделяющим его в отдельный вид договора подряда, служит характер работ и особая область, в которой они осуществляются.

55. Права и обязанности, ответственность сторон по договору строительного подряда.

Права и обязанности сторон в целом совпадают с предусмотренными §1 гл. 37 ГК РФ, однако имеют и некоторые особенности.

— предоставить земельный участок, а если в договоре предусмотрено, то совершить иные действия (временная подводка сетей энергоснабжения, обеспечение транспортировки грузов и другие услуги) (ст. 747 ГК РФ);

— организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором (п. 1, 2 ст. 753 ГК РФ).

Сдача-приемка осуществляется специальным актом и подписывается обеими сторонами. В случаях, установленных законом, для приемки готового объекта создается комиссия с участием представителей государственных органов (Госстроя) и органов местного самоуправления.

— соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ (п. 1 ст. 751 ГК);

— требовать оплаты непредусмотренных работ, которые он выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что он действовал в интересах заказчика (в случае, если промедление могло привести к гибели объекта);

— отказаться от необходимых дополнительных работ, если только они не входят в сферу его профессиональной деятельности либо он по иным, не зависящим от него причинам, не может выполнить указанные работы;

146 Луняков М.А. Ответственность участников градостроительной деятельности

— проводить строительство в соответствии с технической документацией и сметой (ст. 743 ГК РФ).

Как на заказчика, так и на подрядчика может возлагаться обязанность по страхованию объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо по страхованию риска ответственности за причинение вреда другим лицам при строительстве (п. 1 ст. 742 ГК РФ). То есть каждая сторона (или только одна из них) страхует те риски, которые она несет по договору строительного подряда.

Традиционным в строительном подряде является сотрудничество сторон, конкретные формы сотрудничества определяются договором.

Риски распределяются так же, как это предусмотрено общими положениями о подряде (§1 гл. 37 ГК РФ).

Если строительные работы приостановлены по независящим от сторон причинам (по решению компетентного государственного органа), консервация объекта происходит за счет заказчика. При этом он должен оплатить подрядчику уже произведенные работы, а также расходы, вызванные консервацией, с учетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ (ст. 752 ГК РФ).

Последствия строительства с недостатками такие же, как в обычном подрядном договоре. Особенности заключаются в том, что:

— требования могут быть заявлены в пределах не двух, а пяти лет со дня передачи ему объекта;

— если на объект установлен гарантийный срок — то в пределах гарантийного срока. Время, в течение которого заказчик не мог эксплуатировать объект, в гарантийный срок не засчитывается.

Ответственность по договору строительного подряда наступает в соответствии с общими положениями о гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Должник обязан возместить кредитору:

• убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств;

• неустойку (штраф, пени), если это предусмотрено законом или договором строительного подряда.

Поскольку стороны договора — это обычно предприниматели, ответственность наступает независимо от наличия вины сторон. Особо выделены в гражданском законодательстве следующие виды нарушений:

• просрочка окончания строительства объекта подрядчиком;

• задержка заказчиком передачи подрядчику строительной площадки;

• невыполнение обязанностей по обеспечению строительства необходимыми материалами;

• любое отступление подрядчика от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах;

• недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия;

• снижение или потеря прочности, устойчивости, надежностиздания, сооружения или его части при реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т. п.).

Требования по ненадлежащему качеству работ могут предъявляться в течение пяти лет или в течение гарантийного срока, если он больше пяти лет. Срок исковой давности составляет три года и начинает течь с момента заявления о недостатках, сделанного в пределах гарантийного срока, а если он менее пяти лет, то в пределах пятилетнего срока.

Время, в течение которого заказчик не мог эксплуатировать объект, в гарантийный срок не засчитывается.

Наряду с гражданско-правовой ответственностью сторон договора строительного подряда за нарушение его условий действующее законодательство предусматривает также административную ответственность за правонарушения в области строительства.

Источник: studfile.net

Договор подряда

Договор подряда — соглашение, по которому одна из сторон обязуется выполнить по заданию другой определенную работу.

В отличие от оказания услуг, главная цель договора подряда — это не сама деятельность, а её конечный результат. То есть итог деятельности подрядчика является овеществленным и передается заказчику по акту сдачи-приемки.

Соглашение составляется в свободной форме и должно в обязательном порядке раскрывать существенные условия сделки:

• Предмет. К предмету относится как сама деятельность, так результат работы подрядчика по созданию, обработке или уничтожению какой-либо вещи.
• Срок. В соглашении указывается начальная и конечная дата выполнения работ. Также могут быть предусмотрены сроки начала и завершения определенных этапов (промежуточные сроки).

Предмет договора

Предметом является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной деятельности по заданию второй стороны.

В качестве результата выступает:

• вновь созданная вещь (изготовленная мебель);
• изменение качества, восстановление, обработка, переработка, переделка имеющейся вещи (перетяжка и починка мебели);
• иной овеществлённый результат (разработанный дизайн-проект);
• деятельность подрядчика может быть направлена также и на уничтожение какого-либо объекта (демонтаж постройки).

Ещё одной особенностью предмета является возможность достигнуть установленного договором результата определенного качества. Пример:

• договор подряда на ремонт квартиры — подрядчик произведёт необходимые работы качественно (все параметры качества можно прописать в договоре), покажет их заказчику и тем самым выполнит условия соглашения;
• договор оказания образовательных услуг — исполнитель прочитает курс лекций, но это не будет гарантированно означать, что заказчик качественно усвоит предоставленный материал.

Стоимость в договоре подряда

Это денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Условие о цене не является существенным, но стороны обычно всегда предусматривают данный пункт в соглашении.

Цена определяется в виде конкретной суммы или на основании предусмотренного в договоре способа исчисления (пример: цена может составляться из стоимости часа работы, истраченных материалов, затраченного электричества и т.д.).

Также стороны могут предусмотреть, что вместо оплаты деньгами подрядчику предоставляются какие-либо ответные услуги или, передаётся определенное имущество.

Если предполагается выполнение множества различных действий по договору, то для расчета цены можно составить смету, т.е. документ с перечнем работ и этапов их выполнения, в котором прописывается стоимость каждого этапа.

Цена может быть твердой и приблизительной. Если в договоре не указано, что сумма приблизительная, то она подразумевается как твердая. Приблизительная цена указывается в случаях, если заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ. Окончательные расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам.

Превышать твердую цену не допустимо, но если это произошло по вине подрядчика, то контрагент может отказаться от его услуг и потребовать возместить убытки. Но если превышение связано с причинами, которые не зависят от воли сторон, то подрядчик вправе требовать возмещения ему понесенных сверх предусмотренного расходов (при условии, что он своевременно предупредил заказчика о возникших дополнительных тратах и тот с ними согласился).

Последствия нарушения договора подряда

1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество работы.

После окончания работы подрядчик обязан предоставить акт выполненных работ, а заказчик обязан осмотреть и принять результат. При обнаружении отступлений от результата подряда, ухудшающих его, заказчик должен заявить об этом подрядчику и зафиксировать все выявленные недостатки в акте. Если он принял результат без проверки, то он лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть устранены при ее приемке (явные недостатки).

Если недостатки выполненных работ не являются существенными и их можно устранить, то заказчик вправе потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков (если право заказчика устранять их предусмотрено в соглашении или если подрядчик сам уклоняется от устранения недостатков).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или недостатки результата работы в установленный срок не устранены, либо являются существенными и неустранимыми.

Если ещё во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе:

• назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда;
• поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2. Последствия нарушения сроков.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

При нарушении срока окончания работ по договору наступают следующие последствия:

• если в результате просрочки исполнение договора утратило интерес для заказчика, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков;>
• на подрядчика (как на просрочившую сторону) возлагается риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования или иного имущества заказчика, переданного для исполнения договора;
• возможно взыскание неустойки, если она предусмотрена договором или законом.

Санкции могут применяться и к заказчику. При нарушении им срока приемки работы:

• на него возлагаются риски, которые в пределах срока договора несет подрядчик (риск гибели результата работы и имущества подрядчика, используемого для исполнения договора);
• подрядчик может взыскать с заказчика убытки, вызванные просрочкой в исполнении договора;
• при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе продать ее результат по истечении месяца со дня, когда он должен был быть передан заказчику, и после двукратного предупреждения заказчика;
• за нарушение сроков оплаты в договоре можно предусмотреть взыскание неустойки.

3. Последствия неисполнения обязанности по информированию заказчика.

Есть ряд обстоятельств, о которых подрядчик обязан сообщать заказчику, например о том, что:

• предоставленный заказчиком материал или оборудование плохого качества;
• поступившие указания от заказчика могут привести к некачественному выполнению работ;
• не зависящие от подрядчика обстоятельства влияют на возможность закончить работы в срок;
• отсутствуют какие-либо данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить и т.д.

Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний.

Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований.

Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение, в разумный срок не заменит некачественный материал, не изменит свои указания, не предоставит данные и т.д., подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

4. Последствия нарушения заказчиком обязанности по оказанию содействия и встречных обязанностей.

Если заказчик не оказывает предусмотренного договором конкретного содействия в выполнении работы (не представляет материал, проектную документацию и т.д.), подрядчик вправе требовать:

• перенесения сроков исполнения;
• увеличения цены работы;
• возмещения убытков.

Также если иное не предусмотрено договором, подрядчик при наличии указанных выше обстоятельств, вправе отказаться от исполнения договора.

Источник: www.documentoved.ru

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

Сложность и запутанность отношений, вытекающая из заключенных договоров подряда, часто приводит к возникновению спорных ситуаций. Сегодня более трети всех обращений в Арбитражный суд — это урегулирование споров по договорам подряда.

На настоящий момент договор подряда является одним из самых распространенных из всего многообразия заключаемых договоров. При этом данный вид договора очень детально регулируется законодательством — в общей сложности ему посвящено 67 статей Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отличие от других видов возмездных договоров, договор подряда регулирует процесс производительной деятельности, целью которой является создание подрядчиком определенного овеществленного результата, права на который передаются заказчику.

Также договор подряда является двусторонним договором, т.е. права и обязанности по договору возникают у обеих сторон — и у заказчика, и у подрядчика, — по которым стороны несут ответственность согласно действующему законодательству и условиям, определенным конкретным договором.

На практике сложность и запутанность отношений, вытекающая из заключенных договоров подряда, очень часто приводит к возникновению спорных ситуаций, особенно в случаях строительного подряда. Сегодня более трети всех обращений в Арбитражный суд — это урегулирование споров по договорам подряда.

Учитывая особенности договоров подряда и вытекающих из них правоотношений, крайне целесообразным действием будет привлечение квалифицированного юриста еще на стадии составления договора.

Только юрист, специализирующийся в данной области права, способен:

• спрогнозировать и минимизировать возможные риски;
• оценить судебную перспективу потенциально возможных споров;
• подготовить договор, обеспечивающий максимальную правовую защиту.

В соответствии с действующим законодательством, договор подряда должен относиться к одной из следующих категорий:

• Договор строительного подряда — строительные, монтажные и ремонтные работы.
• Договор бытового подряда — работы в сфере бытовых услуг.
• Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — экономические, технические, инженерные и научно-исследовательские работы.
• Договор подряда для нужд государства.

Как показывает судебная практика арбитражных споров по договорам подряда, при судебном разбирательстве особое внимание уделяется существенным условиям договора. В случае если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий, либо эти условия отсутствуют или неправильно определены, суд может признать договор не заключенным. Существенными условиями договора подряда являются форма договора и предмет договора, сроки выполнения работ, способ и размер вознаграждения.

К сожалению, в российской действительности многие не осознают необходимость грамотной юридической защиты. И хотя все понимают, к чему может привести ведение бизнеса «на доверии», все же не редко ограничиваются заключением договора подряда «по шаблону» и даже простыми устными договоренностями. Очень часто результатом таких действий становятся разногласия, разрешить которые можно только в судебном порядке, обратившись за помощью к опытному юристу. И тут крайне важно понимать, какие варианты ответственности возникают у сторон вследствие заключенного ими договора подряда.

Нарушения договора подряда возможно как по вине заказчика, так и подрядчика. Договорные споры, возникшие по причине нарушений условий договора, можно классифицировать по трем основным критериям:

• существенные условия договора подряда;
• императивные нормы законодательства (общеустановленные нормы, которые могут не оговариваться в договоре, но соблюдение которых обязательно для участников подрядных отношений);
• индивидуальные требования (условия, выдвигаемые в индивидуальном порядке).

Наиболее частые причины возникновения спорных ситуаций по договорам подряда:

• нарушение сроков выполнения обязательств;
• несоответствующее качество выполненных работ или объем работ;
• нарушение сроков оплаты, возникновение задолженностей.

Важно понимать, что для защиты своих интересов в спорах по договорам подряда, необходимо привлечь не просто опытного юриста, а специалиста именно в этой области права. С 1998 г. юристы фирмы «Логос» сумели помочь тысячам своих клиентов — смогут помочь и Вам.
Пожалуйста, обращайтесь за консультацией.

Условие об ответственности сторон договора подряда предусматривает различные меры имущественного характера, которые могут быть применены в случае нарушения договора какой-либо из сторон договора. Ниже приводятся наиболее существенные аспекты ответственности сторон по договору подряда.

Ответственность может быть установлена в виде:

• возмещения причиненных убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ);
• уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);
• уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору (ст. 330 ГК РФ).

Стороны должны определить в договоре, за нарушение каких его условий и в каком объеме наступает та или иная ответственность или уплачивается неустойка. При этом необходимо учитывать правила применения нескольких видов ответственности за нарушение одного и того же договорного условия, обязательства.

Договором может быть установлено, что со стороны, которая нарушила определенное обязательство, взыскиваются:

• только неустойка (п. 1 ст. 394 ГК РФ) — исключительная неустойка;
• неустойка и убытки в сумме, не покрытой неустойкой (п. 1 ст. 394 ГК РФ). В этом случае взыскиваемая неустойка называется зачетной (такой же порядок установлен по умолчанию);
• либо убытки, либо неустойка по выбору стороны, требующей уплаты (п. 1 ст. 394 ГК РФ),
• альтернативная неустойка;
• и убытки, и установленная договором неустойка (п. 1 ст. 394 ГК РФ) — штрафная неустойка.

Одновременное применение убытков и процентов по ст. 395 ГК РФ возможно, если нарушено денежное обязательство и убытки превышают сумму процентов (тогда убытки могут быть возмещены в части, превышающей сумму процентов, в силу п. 2 ст. 395 ГК РФ).

Если договором установлена неустойка за просрочку и неисполнение денежного обязательства, то одновременно с ней проценты по ст. 395 ГК РФ за один и тот же период не могут быть взысканы (см. п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»). В этом случае право выбора применяемого вида ответственности (договорная неустойка или проценты по ст. 395 ГК РФ) принадлежит лицу, которое требует уплаты или возврата денежных средств.

Допускается взыскание установленной в договоре неустойки и процентов за разные периоды просрочки одного и того же обязательства.

Под возмещением убытков в соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (ее расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести) и упущенную выгоду (не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом). Для согласования данного условия стороны должны определить в договоре основания возмещения убытков, а также ограничение возмещения убытков. Основания для возмещения убытков установлены законом, также они могут быть предусмотрены договором. К данным основаниям относятся следующие:

• отказ заказчика от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работы или таким выполнением работы, при котором становится очевидным, что она не будет закончена в срок или выполнена надлежащим образом (п. п. 2, 3 ст. 715 ГК РФ);
• неисполнение требований заказчика об устранении недостатков результата работы в установленный заказчиком разумный срок либо выполнение работы с существенными или неустранимыми недостатками (п. 3 ст. 723 ГК РФ);
• участие в исполнении договора субподрядчика, привлеченного подрядчиком в нарушение требований закона или договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);
• действия или бездействие подрядчика, повлекшие несохранность (гибель или повреждение) предоставленного заказчиком имущества (ст. 714 РФ);
• любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ);
• отказ заказчика принять исполнение обязательств в связи с просрочкой подрядчика, вследствие которой исполнение утратило интерес для заказчика (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

Указанные в законе основания возмещения убытков заказчиком:

• отказ подрядчика от исполнения договора, вызванный невыполнением заказчиком своих встречных обязанностей по нему (п. 2 ст. 719 ГК РФ) или непринятием заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• неисполнение заказчиком предусмотренной договором обязанности по содействию в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
• отказ заказчика от исполнения договора до сдачи ему результата работы (ст. 717 ГК РФ);
• любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ).

В договор подряда стороны вправе включить условие об ограничении возмещения убытков, ограничить возмещение можно по составу, размеру убытков.

Это лишь часть основных аспектов, касающихся ответственности сторон по договору подряда. К сожалению, изложить все возможные нюансы, связанные с судебной практикой споров по договорам подряда, невозможно в масштабах одной статьи. И, в любом случае, при потенциальной угрозе спорной ситуации, лучше сразу проконсультироваться у профессионала, чтобы определить масштабы возможных проблем и способы борьбы с ними.

Правильное определение опытным юристом всех возможных случаев возникновения убытков поможет Вам избежать неблагоприятных последствий.

В сложившихся в России реалиях, бизнесмены, столкнувшись с нарушением партнером договорных обязательств, зачастую рассматривают решение своей проблемы через суд как последнее средство. И это объяснимо, т.к. в сложившемся стереотипе ведения бизнеса «цивилизованный способ» решения разногласий предполагает заведомые временные и финансовые затраты без гарантии результата. Но, в любом случае:

Своевременное обращение к надежному юристу либо обеспечит Вам финансовую прибыль, либо минимизирует неизбежные убытки.

Источник: logosinfo.ru

3. 9. Ответственность по договору строительного подряда: основание, условия, признаки Текст научной статьи по специальности «Право»

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА / ОСНОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ / УСЛОВИЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ / ВИНА / ПРИЧИННО-СЛЕДСТВЕННАЯ СВЯЗЬ / ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ / RESPONSIBILITY UNDER THE TURNKEY CONTRACT / THE BASIS OF RESPONSIBILITY / A CONDITION OF CIVIL-LAW RESPONSIBILITY / WINE / A RELATIONSHIP OF CAUSE AND EFFECT / THE INDEMNIFICATION

Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Хуадонов Казбек Георгиевич

В статье исследуются основания, условия и признаки ответственности по договору строительного подряда согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации.

Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Хуадонов Казбек Георгиевич

Соотношение одностороннего изменения и расторжения договоров с системой способов защиты гражданских прав

responsibility under the turnkey contract

In article the bases, conditions and responsibility signs under the turnkey contract according to positions of the current legislation of the Russian Federation are investigated.

Текст научной работы на тему «3. 9. Ответственность по договору строительного подряда: основание, условия, признаки»

3.9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА: ОСНОВАНИЕ, УСЛОВИЯ, ПРИЗНАКИ

Хуадонов Казбек Георгиевич, соискатель. Место учебы: Северо-осетинский государственный университет. Должность: преподаватель. Место работы: Северокавказский институт искусств.

Аннотация: В статье исследуются основания, условия и признаки ответственности по договору строительного подряда согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации.

Ключевые слова: ответственность по договору подряда, основание ответственности, условия гражданско-правовой ответственности, вина, причинно-следственная связь, возмещение убытков.

RESPONSIBILITY UNDER THE TURNKEY CONTRACT

Huadonov Kazbek Georgievich, competitor. Place of study: North-Ossetian State University. Position: lecturer. Place of employment: North-Caucasian Institute of Arts.

Annotation: In article the bases, conditions and responsibility signs under the turnkey contract according to positions of the current legislation of the Russian Federation are investigated.

Keywords: responsibility under the turnkey contract, the basis of responsibility, a condition of civil-law responsibility, wine, a relationship of cause and effect, the indemnification.

Основанием для привлечения стороны договора строительного подряда к гражданско-правовой ответственности является совершение им гражданского правонарушения. Как полагает С.Н. Кожевников, «фактическим основанием юридической ответственности может быть лишь правонарушение»1.

Многие авторы, говоря о гражданском правонарушении, рассматривают его в рамках понятия состава гражданского правонарушения либо оснований и условий, необходимых для привлечения лица к гражданско-правовой ответственности. Основание ответственности сторон по договору строительного подряда можно рассматривать в двух аспектах: позитивном и ретроспективном. Если ответственность в ретроспективном аспекте по договору строительного подряда выполняет компенсационно-восстановительную функцию, то в позитивном аспекте ответственность осуществляет стимулирующую и предупредительную функцию. Без негативной ответственности в договоре строительного подряда позитивная ответственность никакого значения не имеет.

С.С. Алексеев предложил обобщить условия гражданско-правовой ответственности в единую категорию — состав гражданского правонарушения2. Говоря о составе гражданского правонарушения, многие авторы выделяют понятие «признаки» «элементы» состава гражданского правонарушения3. К ним относят: проти-

1 Общая теория права: Курс лекций / Под ред. В.К. Бабаева. Н. Новгород: Н. г. ВШ МВД РФ, 1993. С. 4

2 Алексеев С.С. О составе гражданского правонарушения // Правоведение. 1958. №1. С. 47

3 Постановление Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 19 мая 2004 г. №Ф04/2883-1171/А27-2004

воправное поведение, вину, причинно-следственную связь и убытки. При разрешении дел по договору строительного подряда суды нередко используют такой термин, как «полный состав правонарушения»4.

Вообще, понятие «состав гражданского правонарушения» как и понятие «усеченный состав»5, неприменимо при определении основания для привлечения стороны договора строительного подряда к ответственности. Если пользоваться термином «состав гражданского правонарушения», то он будет представлять собой систему объективных и субъективных элементов, образующих и структурирующих гражданское правонарушение.

Состав представляет собой целостное явление, которое рассматривается в неразрывном единстве его элементов, и отсутствие одного из них должно влиять на всю структуру состава. Применительно к гражданско-правовой ответственности состав гражданского правонарушения влияет на основание привлечения стороны по договору строительного подряда.

Но при определении основания гражданско-правовой ответственности один или несколько элементов могут отсутствовать. Так, например, в случае возмещения убытков по договору строительного подряда необходимо доказать так называемый полный состав гражданского правонарушения: противоправное поведение, вину, причинно-следственную связь и убытки. Если сторона договора строительного подряда занимается предпринимательской деятельностью, то вину согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ доказывать не следует. При взыскании со стороны по договору строительного подряда неустойки потерпевшей стороне достаточно доказать лишь факт противоправного поведения контрагента для привлечения его к ответственности. Соответственно, структура состава гражданского правонарушения в зависимости от формы ответственности и вида деятельности изменяется, поэтому понятие «состав гражданского правонарушения» не «выдерживает стабильной структуры»

Не отрицая сочетания объективных и субъективных моментов гражданского правонарушения6 по договору строительного подряда, предложим, что условия для привлечения стороны по договору строительного подряда к ответственности можно классифицировать на юридические и материальные условия. Юридическими условиями будут противоправность и вина, а материальными — причинно-следственная связь и убытки.

За основу в данной классификации можно принять учение о единстве фактического материального содержания и правовой формы имущественных отношений. По мнению Б.С. Антимонова, убытки и вред являются понятиями юридическими, которые в естественной связи вещей не возникают, а также что убытки не есть нечто реальное, а возникают лишь «в результате юридико-экономической оценки вредоносного факта»7. Следует согласиться с О.С. Иоффе в том, что «в убытках выражается определенное состояние нарушенного отношения, а это состояние носит объективный характер

4 Постановление Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 19 мая 2004 г. №Ф04/2883-1171/А27-2004

5 Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 3. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК «Велби», Изд-во «Проспект» 2200. С. 16

6 Матвеев Г.К. Вина в советском гражданском праве. Киев: Изд. Киевского университета, 1955. С. 23 — 35; Иоффе О.С., Шаргород-ский М.Д.

Вопросы теории права. М.: Юридическая литература, 1961. С. 314

7 Антимонов Б.С. Значение вины потерпевшего при граждан-

ском правонарушении. М.: Госюриздат, 1950. С. 142 — 143

независимо от того, какой юридико-экономической оценке оно подвергается»8.

Можно предложить в договоре строительного подряда также выделять термин «совокупные условия» т.е. такие условия, когда для возложения ответственности на сторону по договору строительного подряда необходимы как материальные условия, так и юридические условия и «ограниченные условия» когда для возложения ответственности достаточно только юридических условий. Например, для возложения ответственности по договору строительного подряда в форме возмещения убытков необходимы все совокупные условия: юридические — противоправность, в установленных случаях вина и материальные — убытки и причинно-следственная связь, а для взыскания неустойки достаточно только такого ограниченного юридического условия, как противоправное поведение стороны по договору строительного подряда. В связи с этим можно выделить также «обязательные условия» для привлечения к ответственности стороны по договору строительного подряда и «факультативные условия» Обязательным условием для привлечения стороны по договору строительного подряда всегда будет противоправное поведение, а факультативными условиями в зависимости от формы ответственности и статуса (осуществляемой деятельности) субъекта: причинноследственная связь, убытки и вина.

Противоправным будет считаться всякое нарушение условий договора строительного подряда. Исходя из самой юридической природы договора строительного подряда, противоправность будет носить, в том числе и оценочный характер9, а не только формальный, по принципу «нарушил — отвечай» Каждая из сторон договора строительного подряда должна осуществить свои права и исполнить обязанности надлежащим образом, без нарушения.

В вопросе о противоправности имеет значение исполнение обязанности и качество такового исполнения. Термин «надлежащее исполнение» так, как он выражен в ст. 309 ГК РФ, абстрактен, и его можно было бы дополнить еще и таким значением, как качество исполнения. При этом для определения самого качества исполнения можно использовать такой критерий, как исполнение среднего качества (объективный стандарт). В связи с этим качественным исполнением обязанности стороной по договору строительного подряда будет считаться такой объективный стандарт, когда сторона должна осуществить исполнение, имеющее разумное качество не ниже среднего уровня, который учитывается при конкретных обстоятельствах в зависимости от характера обязательства и условий оборота.

Противоправное поведение может наличествовать при множественности лиц в договоре строительного подряда. При решении данного вопроса можно использовать такой способ, как учет характера и степени противоправности. Сущность данного способа заключается в том, что при совершении противоправного действия (бездействия) будут учитываться характер и степень как самого противоправного действия, так и

8 Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. I. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому гражданскому праву. СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс» 2000. С. 455

9 Применительно к уголовному праву, Н.Ф. Кузнецова полагает, что уголовная противоправность носит «оценочно-нормативный признак преступления» (Курс уголовного права. Т. 1. Общая часть. Учение о преступлении / Под. ред. д.ю.н., профессора Н.Ф. Кузнецовой, к.ю.н., доцента И.М. Тяжковой.

М.: ИКД «Зерцало-М» 2002).

нарушенного правоотношения. Это необходимо в практических целях, поскольку с помощью данного способа можно будет определять, как дифференцировать размер возмещения кредитору со стороны каждого из солидарных подрядчиков.

Например, неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом обязанности уведомления подрядчиком заказчика о необходимости проведения дополнительных работ (п. 3 ст. 743 ГК РФ) неизменно гораздо меньшее значение имеет, нежели если подрядчик сдаст результат с дефектами, вследствие чего построенное здание не может эксплуатироваться. Если смотреть на ответственность через призму противоправности, то противоправным может быть как поведение обоих подрядчиков, так и одного, но правовое значение имеет квалификация данных действий как нечто единое.

В вопросе противоправности можно выделить единые условия исполнения для всех соподрядчиков, а также индивидуализированное и дифференцированное по отношению к каждому из соподрядчиков применение форм ответственности. Арбитражная практика в итоге пойдет по данному пути, а принцип один «один за всех» будет заменен принципом «единого исполнения и дифференцированности форм ответственности» Основной смысл его заключается в том, чтобы индивидуализировать и дифференцировать противоправное поведение в зависимости от его характера и значения для возникновения неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства по договору строительного подряда.

В солидарном обязательстве можно выделить условия исполнения и распределение ответственности. В связи с этим возникает вопрос: что необходимо для квалификации поведения по договору строительного подряда при солидарной множественности на стороне подрядчика в качестве противоправного: условия исполнения или распределение ответственности?

Это условия исполнения, потому как нарушение — это всего лишь «один из элементов на пути привлечения» лица к гражданско-правовой ответственности. Дифференциация необходима и полезна для гражданско-правового оборота в целом, но солидарная ответственность ставит знак равенства между добросовестными и недобросовестными солидарными подрядчиками (ст. 322 и п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Зарубежная практика в данном вопросе пошла по несколько иному пути. В ст. 10.101 Принципов европейского договорного права закреплена та же модель солидарного обязательства, где «все должники обязаны исполнить одно и то же исполнение» а «кредитор вправе требовать исполнения от любого из них до полного исполнения обязательства»10. Реализация ответственности между солидарными должниками распределяется в долевом порядке.

Немалый интерес представляет собой противоправное поведение стороны при неисполнении обязанности по сотрудничеству (ст. 750 ГК РФ). Принцип сотрудничества сторон в договоре строительного подряда своими корнями уходит в так называемую идею товарищеского сотрудничества и социалистической взаимопомощи11. Статья 750 ГК РФ нашла свое неоднозначное применение в судебной практике. В п. 17 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. №51 «Обзор

10 Принципы Европейского договорного права // Вестник ВАС РФ. 2005. №3. С. 152

11 Новицкий И.Б. Солидарность интересов в гражданском праве. (Отношения товарищеского сотрудничества и социалистической взаимопомощи.) М.: Госюриздат, 1951. С. 51

практики разрешения споров по договору строительного подряда» предусмотрено, что неисполнение стороной по договору строительного подряда обязанности по сотрудничеству может учитываться при применении мер ответственности за неисполнение договорного обязательства12. В связи с этим возникают некоторые вопросы при решении вопроса противоправного поведения стороны договора строительного подряда. Содержанием обязательства по сотрудничеству является принятие всех зависящих от каждой из сторон разумных мер по устранению препятствий к надлежащему исполнению обязательства, а основанием к возникновению обязательства является обнаружение препятствий силами лишь одной из сторон в исполнении обязательства (причем термин «обнаружение» не обязательно означает их возникновение после заключения договора, одна из сторон может и знать либо предполагать о возможности препятствий к исполнению13). Как санкция за неисполнение такой обязанности п. 1 ст. 750 ГК РФ предусмотрена утрата стороной права на возмещение возникших убытков, в связи с тем что соответствующие препятствия не были устранены.

Данную обязанность необходимо рассматривать в комплексе со ст. 718 и ст. 740 ГК РФ. Предполагается, что существует некоторая совокупная нормативная презумпция, в силу которой обязанность по сотрудничеству в рамках организации условий для выполнения работ возлагается на заказчика.

Статья 718 ГК РФ предусматривает императивное правило о содействии заказчика «в выполнении работы» а ст. 740 ГК РФ устанавливает императивное правило о том, что «заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ» Поэтому при решении вопроса о противоправном неисполнении либо ненадлежащем исполнении подрядчиком обязанности по сотрудничеству необходимо руководствоваться тем, что такая обязанность относительно создания условий для выполнения работ лежит на заказчике.

Характеризуя сами меры по устранению возникших препятствий, необходимо руководствоваться принципом добросовестности, разумности и справедливости, а также тем, что сами меры должны соответствовать хозяйственным возможностям и не должны ухудшать положение обязанной к сотрудничеству стороны, ставя ее в заведомо неблагоприятное положение. Понятие мер, данное в ст. 750 ГК РФ, весьма абстрактно и в то же время требует применения в каждой конкретной ситуации. В связи с этим целесообразно было бы ввести для регулирования подобной ситуации термин «особо затруднительные обстоятельства» как освобождающие сторону от исполнения обязанности по сотрудничеству. Особо затруднительные обстоятельства возникают в случае, когда у стороны возникает обязанность по сотрудничеству, и она может реально принять определенные разумные меры к содействию другой стороны в исполнении своей обязанности, но в результате такого содействия другая сторона должна будет претерпеть определенные неблагоприятные последствия имущественного характера, которые могут проявиться в различных формах.

12 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

13 Ю.Ю. Захаров в данном вопросе придерживается другой точки зрения, полагая, что «стороны не знали об этих препятствиях на момент заключения и начала исполнения договора» (Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда. М.: ИД «Арбитражная практика» 2200. С. 173.)

1. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 мая 2004 г. №Ф04/0883-1171/А07-0004.

2. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20 сентября 2004 г. № А68-ГП-175/2-03.

3. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 июля 2005 г. №Ф09-2188/05-С4.

4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

5. Принципы Европейского договорного права // Вестник ВАС РФ. 2005. № 3

6. Алексеев С.С. О составе гражданского правонарушения // Правоведение. 1958. №1.

7. Антимонов Б.С. Гражданская ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности. М.: Юридическая литература, 1952.

8. Антимонов Б.С. Значение вины потерпевшего при гражданском правонарушении. М.: Госюриздат, 1950.

9. Антимонов Б.С. К вопросу о понятии и значении причинной связи в гражданском праве. Труды научной сессии ВИЮНа, 1948.

10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2001.

11. Гражданская ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности. М.: Юридическая литература, 1952.

12. Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда. М.: ИД «Арбитражная практика», 2004.

13. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. I. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому гражданскому праву. СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс» 2200.

14. Каминская П.Д. Основания ответственности по договорным обязательствам. «Вопросы гражданского права» М.: МГУ, 1957.

15. Кофман В.И. Основные вопросы причиной связи в свете проблемы гражданской ответственности. Вестник Ленинградского университета. 1950. № 10.

16. Курс уголовного права. Т. 1. Общая часть. Учение о преступлении / Под. ред. д.ю.н., профессора Н.Ф. Кузнецовой, к.ю.н., доцента И.М. Тяжковой. М.: ИКД «Зерцало-М» 2202

17. Малеин Н.С. Имущественная ответственность в хозяйственных отношениях. М.: Изд-во «Наука» 1968.

18. Матвеев Г.К. Вина в советском гражданском праве. Киев: Изд. Киевского университета, 1955.

19. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950.

20. Новицкий И.Б. Солидарность интересов в гражданском праве. (Отношения товарищеского сотрудничества и социалистической взаимопомощи.) М.: Госюриздат, 1951.

21. Общая теория права: Курс лекций / Под ред. В.К. Бабаева. Н. Новгород: Н. г. вШ МВД Рф, 1993.

22. Ойгензихт В.А. Проблемы риска в гражданском праве. (Часть общая.) Душанбе, 1972.

23. Рабинович Ф.Л. Вина как основание договорной ответственности предприятия. М., 1975.

24. Флейшиц Е.А. Обязательства из причинения вреда и неосновательного обогащения. М., 1951.

25. Шаргородский М.Д. Некоторые вопросы причинной связи в теории права // Советское государство и право. 1956. № 7.

26. Шаргородский М.Д. Причинная связь в уголовном праве. Ученые труды ВИюН. М., 1947.

на статью Хуадонова К.Г. «ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА: ОСНОВАНИЕ, УСЛОВИЯ,

Статья написана на довольно актуальную на данный момент тему, затрагивающую институт ответственности по договору строительного

Основанием для привлечения стороны договора строительного подряда к гражданско-правовой ответственности является совершение им

Автором отмечается, что условия для привлечения стороны по договору строительного подряда к ответственности можно классифицировать на юридические и материальные условия. Юридическими условиями являются противоправность и вина, а материальными — причинно-

Автор подчеркивает, что обязательным условием для привлечения стороны по договору строительного подряда всегда будет противоправное поведение, а факультативными условиями в зависимости от формы ответственности и статуса (осуществляемой деятельности) субъекта:

При этом, противоправным будет считаться всякое нарушение условий договора строительного подряда. Для квалификации поведения стороны как противоправного в правоотношении по договору строительного подряда оно должно соответствовать ряду признаков: первый — нарушать нормы права, условия договора строительного подряда и в некоторых случаях обычаи делового оборота и вместе с ними и субъективное право; второй — отсутствие правомочия на совершения нарушения; третий — всякое действие либо бездействие необходимым образом должны носить юридические негативные

последствия; четвертый — нарушать развитие общественных отношений и экономического оборота. Критериями для квалификации в качестве противоправного поведения сторон по договору строительного подряда будут служить нарушенная норма права, условия договора, в ряде случаев может применяться и такой критерий, как нарушенный обычай делового

По мнению автора, положения, представленные в статье, представляют немалый интерес. По выше изложенным причинам статья заслуживает пристального внимания широкой аудитории и может быть рекомендована к

Источник: cyberleninka.ru

Ответственность сторон в строительстве

Денисова Инга, Руководитель Юридической службы (материал был опубликован в августовском номере журнала «Кирпич»):

Продолжаем публикацию статей на тему «Типичные ошибки договоры подряда». В данной статье мы рассмотрим раздел «Ответственность сторон в договоре подряда».

Заключая договор, мы надеемся на добросовестность контрагента. Мы думаем, что он выполнит свои обязательства по договору, сдаст результат идеального качества, да еще и досрочно.
Однако наши чаяния зачастую бьются о суровую реальность в виде непредвиденных обстоятельств, простого нежелания стороны по договору поддерживать стахановское движение или расставаться со своими кровными, непосильно нажитыми средствами.
В подобных случаях нам на помощь и приходят условия договора об ответственности сторон. Такие условия представляют собой меры имущественного характера. Применяются они для восстановления «социальной справедливости» — восстановление нарушенных прав добросовестной стороны и компенсации имущественного ущерба.

Ответственность по договору может быть установлена в виде:

• возмещения причиненных убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ);
• уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);
• уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору (ст. 330 ГК РФ).

Стороны самостоятельно в договоре определяют за нарушение каких его условий и в каком объеме наступает та или иная ответственность или уплачивается неустойка. При этом необходимо учитывать правила применения нескольких видов ответственности за нарушение одного и того же договорного условия, обязательства.
Если нарушено денежное обязательство и убытки превышают сумму процентов по ст. 395 ГК РФ, правомерным будет требование оплаты процентов и возмещения убытков в части, превышающей сумму процентов (в силу п. 2 ст. 395 ГК РФ). Если договором установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, то взыскание процентов по ст.

395 ГК РФ за один и тот же период одновременно с неустойкой невозможно. Право выбора того или иного вида ответственности в этом случае принадлежит кредитору.

Возмещение убытков

Возмещение убытков (ст. 15, ст. 393 ГК РФ) — обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести) и упущенную выгоду (не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом).

В каких случаях можно требовать взыскания убытков? Закон предусмотрены следующие случаи:

1. Если вы являетесь заказчиком по договору:
2. отказ заказчика от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работы или таким выполнением работы, при котором становится очевидным, что она не будет закончена в срок или выполнена надлежащим образом (п. п. 2, 3 ст. 715 ГК РФ);
3. неисполнение требований заказчика об устранении недостатков результата работы в установленный заказчиком разумный срок либо выполнение работы с существенными или неустранимыми недостатками (п. 3 ст. 723 ГК РФ);
4. участие в исполнении договора субподрядчика, привлеченного подрядчиком в нарушение требований закона или договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);
5. действия или бездействие подрядчика, повлекшие несохранность (гибель или повреждение) предоставленного заказчиком имущества (ст. 714 РФ);
6. любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ).
7. Если вы являетесь подрядчиком по договору:
8. отказ подрядчика от исполнения договора, вызванный невыполнением заказчиком своих встречных обязанностей (п. 2 ст. 719 ГК РФ) или непринятием им необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
9. неисполнение заказчиком предусмотренной договором обязанности по содействию в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
10. отказ заказчика от исполнения договора до сдачи ему результата работы (ст. 717 ГК РФ);
11. любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ).

Возмещение убытком может быть ограничено сторонами в договоре как по составу (возмещение только реального ущерба или расходов стороны по восстановлению своего нарушенного права), так и по размеру (установить лимит размера возмещения убытков определенной суммой или неким процентом от общей суммы договора), а также стороны могут ограничить случаи взыскания ущерба.

Проценты за пользования чужими денежными средствами

Проценты за пользования чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ могут быть взысканы за просрочку в исполнении исключительно денежного обязательства. Такие проценты взимаются независимо от того, установлены они в договоре или нет.
Подрядчик вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, если заказчик своевременно не внес авансовый платеж либо не оплатил выполненную и принятую работу (ст. 711 ГК РФ), а также в иных случаях, когда заказчик не исполнил обязанность по уплате цены работы или ее части.

Заказчик же может потребовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ:

• если подрядчик не вернул предоставленные материалы, иное имущество и не возместил их стоимость (п. 1 ст. 713, ст. 728 ГК РФ),
• либо подрядчик, получивший авансовый платеж, выполнил работу не в полном объеме и должен вернуть сумму неотработанного аванса как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ),
• а также в иных случаях, когда покупатель вправе требовать возврата уплаченных денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (в настоящее время — 8% годовых) либо условиями договора (если стороны согласовали иной размер процентов).
По общему правилу проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты задолженности кредитору. Однако стороны могут ограничить период начисления таких процентов (например, проценты начисляются до момента предъявления требования о погашении задолженности).

Неустойка, штраф и пеня

Неустойка (штраф, пеня) — это установленная договором или законом денежная сумма, которая выплачивается стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по договору (ст. 330 ГК РФ). Возможность применения неустойки как таковой должна быть согласована сторонами в договоре, в противном случае стороны не смогут требовать ее уплаты (за исключением случаев, когда неустойка установлена непосредственно законом).

Штраф — это единовременная денежная выплата за допущенное нарушение, размер которого может быть определен указанием конкретной суммы или способом его расчета (например, в процентах от стоимости выполнения работ).

Пеня — это определенная денежная сумма, подлежащая уплате должником за каждый день (час, месяц или иной период) просрочки исполнения обязательства. При установлении пени необходимо определить ее размер и период просрочки исполнения (день, неделя, месяц), за который она устанавливается.

Пеню можно установить за следующие нарушения обязанностей подрядчика:

• просрочка выполнения работы, в том числе нарушение начального, конечного или промежуточных сроков (п. 1 ст. 708 ГК РФ);
• просрочка устранения выявленных недостатков в результате работы (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
• просрочка исполнения подрядчиком иного обязательства.

Пеню можно установить за следующие нарушения обязанностей заказчика:

• просрочка внесения предоплаты (п. 2 ст. 711 ГК РФ);
• просрочка оплаты выполненной работы (п. 1 ст. 711 ГК РФ);
• просрочка приемки выполненной работы (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ);
• просрочка предоставления материалов, оборудования, технической документации, подлежащей переработке (обработке) вещи (п. 1 ст. 713, п. 1 ст. 719 ГК РФ);
• просрочка оказания содействия (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
• просрочка исполнения заказчиком иного обязательства.

Стороны договора вправе установить любой размер штрафа и пени. Однако следует учитывать, что суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Так же стороны могут согласовать и предельный размер неустойки.

Важность условий об ответственности сторон

Условие об ответственности сторон являются немаловажной частью договора подряда. И если стороны по каким-то причинам не уделили данному вопросу достаточно внимания, то в соответствии с законодательством добросовестная сторона в любом случае вправе требовать возмещения причиненных ей убытков, включая упущенную выгоду (ст. ст. 15, 393, 715, 716, 717, 718, 719, 723, 728, 729 ГК РФ).

А при неисполнении или ненадлежащем исполнении денежного обязательства и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. Неустойка в такой ситуации может быть взыскана, только если она установлена законом в определенном размере.

Источник: irbis-company.livejournal.com