Пакет документов для банка на строительство

На нашем сайте снова появился расчет стоимости кредита для каждого проекта дома или бани.

Условия кредитования клиентов для строительства от Почта Банка:
• Максимальная сумма кредита — 5 млн. рублей
• Максимальный срок кредита — 7 лет
• Ставка — 6,9%
• Кредитование без залога и поручителей
• 100% авансирование (денежные средства переводятся Банком на след. рабочий день в полном объёме на р/с СК)
• Быстрое решение от от 30 мин до 1 часа

Источник: 100srubov.ru

Полный список документов для получения ипотеки в Сбербанке

На различных этапах оформления ипотеки будущему заемщику банка придется собрать и представить кредитору несколько пакетов документов. В момент подачи заявки требуют одну документацию, а при подписании ипотечного договора – другую. Разберемся, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2021 году.

Документы для заявки

Строительство домов в ипотеку. Ипотека на строительство дома в Подмосковье от Банка Дом.РФ

Для подачи заявки на ипотеку в Сбербанке необходимы:

1. Анкета-заявка. Отнеситесь к оформлению заявки внимательно. В ней присутствуют различные блоки, которые нужно или не нужно заполнять в зависимости от ряда обстоятельств. Например, блок «Ежемесячные доходы/расходы» не требует заполнения для военной ипотеки, а также для поручителей и созаемщиков без учета дохода.
2. Паспорт основного заемщика. При наличии созаемщиков и поручителей – их паспорта. В документе обязательно должна стоять пометка о регистрации. В случае временной прописки представляют справки из УФМС по форме № 3.

Вы можете скачать образец заполнения анкеты для жилищного кредита от Сбербанка на нашем сайте по этой ссылке. Также у нас есть чистый бланк анкеты для электронного заполнения.

Подтверждение основных доходов:

1. Справка с места трудоустройства по форме 2НДФЛ (за последние полгода работы).
2. Справка о доходах по форме госучреждения.
3. Справка о доходах по образцу банка (в обязательном порядке должна быть подписана руководством и главным бухгалтером предприятия).
4. Справка из ПФР о пенсии за последний месяц для пенсионеров. Можно не приносить, если заемщик получает пенсию на социальную карту Сбербанка (при этом обязательно укажите данный факт и номер карты в анкете-заявке).
5. Для ИП и лиц, осуществляющих частную практику – налоговая декларация за соответствующий налоговый период (в зависимости от системы налогообложения).

Подтверждение дополнительных доходов:

• Договор аренды жилого помещения (при условии, что до его окончания осталось не менее года).
• Авторский договор и иные соглашения, подтверждающие получение прибыли от результатов интеллектуальной деятельности (гонорары, вознаграждения и т.д.).
• Гражданско-правовой договор на оказание услуг, выполнение работ.

При подтверждении дополнительных видов доходов, указанных выше не забываем приложить отчетность из налоговой. Это либо декларация 3-НДФЛ за последний отчетный период, либо справка 2-НДФЛ (в случае сдачи отчетности за вас лицом, с которым заключен договор).

Подтверждение трудоустройства:

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА. КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ДОМ? КЕЙЛЬ СТРОЙ.

1. Ксерокопия трудовой книжки с печатью и подписью руководства. Копия может быть заменена выпиской из трудовой либо отдельной справкой, в которой указаны все данные о занимаемой должности и продолжительности работы.
2. Для тех лиц, в отношении которых законами РФ разрешается отсутствие трудовой книжки — заверенная руководством ксерокопия трудового договора.
3. Для ИП и лиц, занимающихся частной практикой – документы, подтверждающие осуществление указанной деятельности. Например, для адвокатов – удостоверение адвоката, для нотариуса – приказ Минюста о назначении на соответствующую должность, для ИП – заверенная нотариусом копия свидетельства о регистрации в качестве ИП.

В прошлом году Сбербанк неоднократно снижал процентные ставки по ипотеке. В 2021 году наименьший процент при покупке квартиры в новостройке — 6,5%. Узнайте последние новости и хитрости снижения процента в Сбербанке из этой статьи.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

После одобрения заявки каждая из сторон соглашения о купле-продаже недвижимости должна представить в банк документы для оформления договора ипотеки.

От продавца

Продавец недвижимости должен принести в Сбербанк либо передать через покупателя документы по кредитуемому объекту недвижимости.

В качестве таковых Сбербанк принимает:

1. Предварительное либо основное соглашение о купле-продаже жилья. Нужно принести в банк с основным пакетом документов либо в течение 60-ти дней с момента одобрения заявки. В договоре должны быть обязательные условия, без которых банк не пропустит сделку:

• Указание на частичную оплату стоимости жилья заемными средствами.
• Указание, что покупаемая квартира находится в залоге у банка с момента госрегистрации сделки и до момента полной выплаты ипотеки.
• Упоминание, что права банка на залог подтверждаются закладной.

Для отдельных ипотечных программ в договор могут быть включены иные обязательные условия.

1. Документы, подтверждающие права продавца на кредитуемое жилье (свидетельство о собственности либо выписка из Росреестра).
2. Выписка из Росреестра об отсутствии ограничений на проведение сделки (залог, арест имущества и др.). Действует 30 дней с момента получения.
3. Кадастровый паспорт и техническая документация на недвижимость.
4. Если приобретаемое жилье или его часть находится в долевой собственности – письменный отказ других собственников от права преимущественной покупки. Для физлиц отказ заверяется нотариусом.
5. Если продавец находится в браке на дату покупки кредитуемого жилья – согласие супруга, подтвержденное подписью и печатью нотариуса.

От покупателя

На квартиру от покупателя потребуется только акт оценки недвижимости, остальную документацию в банк приносит продавец.

Помимо основного пакета документов, о котором мы говорили выше, и результатов оценки, покупатель обязан предоставить в Сбербанк подтверждение наличия первоначального взноса (на выбор).

1. Выписка со счета в банке, где лежат деньги на первый взнос.
2. Расписка продавца о получении денег в качестве первого взноса по ипотеке.
3. Документ, подтверждающий право заемщика на участие в той или иной программе господдержки: сертификат, свидетельство о праве на субсидию.
4. При одновременной продаже покупателем своего жилья – документация, подтверждающая стоимость недвижимости.

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке, в качестве обязательного условия выступает комплексное страхование кредитуемого жилья. Поэтому к основному пакету документов нужно приложить полис страхования недвижимости. Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но влияет на процентную ставку по ипотеке. При отказе страхования жизни Сбербанк поднимет ставку на 1%.

Отдельно стоит сказать о тех случаях, когда в качестве залога выступает не приобретаемая квартира, а имеющаяся недвижимость покупателя.

На залоговое жилье дополнительно нужно будет предоставить:

1. Свидетельство о собственности.
2. Документы, в силу которых возникла собственность на закладываемое жилье — соглашение о купле-продаже, мене, дарении, свидетельство о вступлении в наследство и др.
3. Акт оценки.
4. Кадастровый паспорт и техническую документацию (план, экспликация и др.).
5. Если на момент покупки данного жилья покупатель был в браке, потребуется согласие второго супруга, заверенное нотариусом. При отсутствии данного факта – заверенное нотариусом заявление покупателя о том, что на момент покупки закладываемой недвижимости он не был в браке.
6. Если были выделены доли детям — письменное разрешение органов опеки.
7. Брачный контракт (при наличии).

Все указанные бумаги представляются в оригиналах для снятия копий и их заверки непосредственно в банке.

Документы при участии в программах Сбербанка

В Сбербанке существует несколько программ по государственной поддержке граждан при покупке жилья в ипотеку:

1. Материнский капитал.
2. Поддержка молодых семей.
3. Ипотека 6%. .

При участии в данных программах, перечень документов будет отличаться:

1. Для использования материнского капитала при ипотеке, заемщик обязан представить дополнительно:

• Материнский сертификат. Понадобится на момент подачи заявки.
• Уведомление из ПФР, в котором указана оставшаяся сумма капитала. Можно предоставить в срок до 60 дней с момента принятия решения по ипотеке. Справка действительна 30 дней.

1. При подаче заявки на выдачу военной ипотеки понадобится свидетельство о том, что заемщик является участником накопительно-ипотечной системы. Справки, подтверждающие доходы и трудовую занятость для военной ипотеки не требуются.
2. Молодые семьи предоставляют дополнительную документацию:

• Свидетельство о браке. Если семья неполная – оно не требуется.
• Свидетельство о рождении ребенка (если есть).
• При наличии родителей-созаемщиков – их паспорта и документы, необходимые для подтверждения родства.
• При участии в госпрограмме по субсидированию молодых семей для приобретения жилья – свидетельство об участии в программе.

Учтите, что кредитор всегда оставляет за собой право требовать дополнительные документы. Будьте к этому готовы.

Ипотека по двум документам

Уже несколько лет в Сбербанке существует программа «Ипотека по двум документам». Ее суть состоит в том, что для оформления и рассмотрения заявки не требуются подтверждение дохода и трудовой занятости.

Будет достаточно следующей документации:

1. Паспорт. В нем обязательно должна присутствовать отметка о месте прописки.
2. При временной прописке – справка по форме № 3 из УФМС.
3. Второй документ (на выбор):

• СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• военный билет;
• удостоверение лица, проходящего военную службу;
• удостоверение лица, проходящего службу в органах власти федерального уровня;
• загранпаспорт.
• анкета-заявка.

Обязательное условие ипотеки по двум документам – наличие первоначального взноса в размере 50% от стоимости приобретаемого жилья.

За возможность получения ипотеки без подтверждения дохода и трудовой занятости заемщику придется заплатить банку на 1% годовых больше по сравнению с обычным ипотечным кредитом.

Список документов для ипотеки на новостройку в Сбербанке

Основная особенность покупки новостройки в ипотеку – юридическое лицо (застройщик) в качестве продавца недвижимости.

Это влечет за собой ряд нюансов:

• Дополнительные документы о правоспособности застройщика — устав, выписка из ЕГРЮЛ.
• Дополнительные документы о правомочиях застройщика и его представителей — протокол собрания участников/акционеров, решение органов управления компании о проведении сделки, приказ о возложении полномочий на представителя и др.

В случае участия покупателя в долевом строительстве заемщику потребуется договор долевого строительства либо разрешение на строительство.

Документы на ипотеку по сравнению с предыдущими годами в Сбербанке практически не изменились. Как мы можем видеть, в зависимости от различных факторов стандартный пакет меняется. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, заранее узнавайте обо всех тонкостях и нюансах в любом из отделений банка.

Источник: ipotekunado.ru

Перечень документов для получения кредита в банке

Процесс оформления любого займа начинается со сбора документов. Их перечень может существенно отличаться в зависимости от интересующей вас программы кредитования и выбранного банка: есть документы, которые потребуются в любом случае, и те, которые могут понадобиться исключительно при оформлении определенного вида потребительского кредита. При этом наличие некоторых справок и свидетельств в кредитном деле существенно повышает шансы заемщика на получение займа. Мы детально рассмотрим все документы, которые могут понадобиться в процессе оформления, разделив их на обязательные и дополнительные, а также те, которые потребуются при ипотечном и автомобильном кредитовании.

Стандартный пакет документов

Независимо от того, какую программу кредитования вы выбрали, нужно будет предоставить менеджеру банка оригинал общегражданского паспорта (делается ксерокопия всех заполненных страниц, которая заверяется подписью заемщика, штампом и подписью менеджера банка). Также вам необходимо будет заполнить заявление на получение займа и анкету. В некоторых кредитных организациях заемщику предлагается заявление-анкета (в этом документе совмещены обе формы).

При оформлении как потребительских кредитов, так и ипотечных займов в большинстве случаев банки дополнительно требуют предоставлять:

1. Заверенную отделом кадров копию трудовой книжки либо другой документ, подтверждающий трудоустройство (справка от работодателя, копия трудового договора или контракта, выписка из трудовой книжки). В документах должны содержаться сведения о занимаемой должности и стаже работы. Документы должны быть заверены постранично. Морякам необходимо предоставлять контракты за последние 2-4 года, их официальный перевод на русский язык и паспорт моряка.
2. Справка о доходах по форме, установленной банком, или по форме 2-НДФЛ, подписанная и заверенная печатью предприятия. Справка должна содержать сведения о доходах как минимум за 6 предыдущих месяцев. Если вы имеете другой официальный источник доходов помимо заработной платы (пенсию, доход от сдачи недвижимости в аренду и т.д.), предоставьте подтверждающие документы – это повысит шансы на получение ссуды. Более детально об этих документах мы рассказывали в статье «Подтверждение дохода в банке — справки о доходах».
3. Военный билет, приписное свидетельство или другие документы, подтверждающие наличие отсрочки от службы в армии у заемщиков в возрасте до 27 лет.

Естественно, помимо данного перечня многие финансовые организации просят предоставить дополнительные документы. О них мы расскажем далее.

Дополнительные документы, подтверждающие личность и социальный статус заемщика

Данные документы вы можете подготовить и предоставить в банк не только по просьбе менеджера, но и по собственной инициативе. Многие из них помогут подтвердить ваш социальный статус и положительно повлияют на результаты оценки кредитоспособности. Данные документы целесообразно предоставлять как при обычном потребительском кредитовании, так и при оформлении ссуд под залог авто и недвижимости. К ним относятся:

• водительские права или свидетельство о регистрации автомобиля;
• ИНН (Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе);
• страховое свидетельство Государственного пенсионного фонда;
• загранпаспорт;
• имеющиеся страховые полисы (в том числе ОМС, ОСАГО, КАСКО и т.д.);
• оригинал или копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее заемщику (владение или совладение);
• документы, подтверждающие наличие ценных бумаг или счетов в банках, выписки по счетам;
• копии документов о полученном образовании: дипломы, аттестаты, сертификаты, свидетельства;
• копии кредитных договоров, справки банков об отсутствии задолженности, выписки по ссудным счетам;
• оригинал или копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, рождении ребенка.

В некоторых случаях при выдаче потребительского займа на приобретение товаров (например, бытовой техники) банки могут попросить предоставить счет-фактуру из магазина; при получении кредита на образование – договор с учебным заведением и копию лицензии на право осуществления образовательной деятельности.

По сравнению с потребительскими кредитами, более полный перечень документов предусмотрен для оформления кредитов под залог недвижимого имущества (ипотека) или автомобиля (автокредитование). Об этом – более подробно.

Документы, необходимые при оформлении ссуды под залог

При кредитовании под залог имущества банк потребует предоставить все документы, описанные нами в перечне основных и дополнительных, а также справки и свидетельства, характеризующие объект залога и подтверждающие ваше право собственности на него. Для ипотеки это:

• оригиналы правоустанавливающих документов (договоры купли-продажи, мены, дарения; решение суда; свидетельство о праве на наследство; постановление уполномоченного органа государственной власти);
• оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности;
• кадастровый паспорт и поэтажный план (при оформлении собственности более 5 лет назад) — оформляется в БТИ;
• кадастровый паспорт на земельный участок (оформляется в Кадастровой палате);
• разрешение на строительство (если кредит оформляется на строительство жилого дома, а в залог передается земельный участок);
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
• расширенная выписка из домовой книги.

При оформлении кредита под залог авто от вас потребуется:

• договор купли-продажи автомобиля;
• счет-фактура из автосалона (для новых автомобилей);
• копия паспорта автомобиля;
• свидетельство о регистрации автомобиля (для авто, бывших в употреблении).

В дальнейшем, при получении положительного решения банка по кредиту под залог недвижимости или авто, заемщик обязуется предоставить письменное согласие супруги или супруга на передачу имущества в обеспечение по кредиту; квитанцию об оплате первоначального взноса; договора страховки и квитанцию об оплате страховых взносов; заключение оценщиков и т.д. Более детальный перечень озвучит менеджер конкретного банка.

Дополнительные условия банки могут выдвигать при кредитовании под поручительство физических лиц и при оформлении ссуды индивидуальным предпринимателем. Об этом – подробнее.

Документы, предоставляемые поручителями и индивидуальными предпринимателями

Если кредит оформляет физическое лицо – индивидуальный предприниматель, он обязан предоставить следующие документы:

• копию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ или по упрощенной системе налогообложения за предыдущий год и последний отчетный период текущего года.
• оригинал и нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации ИП.
• выписку по счетам из обслуживающего ИП банка за 6-12 месяцев.
• документы, подтверждающие ведение деятельности (договоры с поставщиками, акты выполненных работ и т.д.).

Если же кредит оформляется под поручительство физического лица или с привлечением созаемщика, от вашего гаранта банк потребует те же документы, что и от вас (за исключением документов, подтверждающих право собственности на имущество, передаваемое в залог).

Подводя итог, отметим, что от полноты пакета предоставляемых документов во многом зависит принимаемое банком решение о выдаче кредита. Не всегда стоит ограничиваться минимальным перечнем: лучше подготовить лишнюю справку или взять не требовавшийся диплом, чем упустить возможность оформить выгодный кредит.

Источник: mir-procentov.ru

Как россиянину открыть счет в сербском банке?

С весны этого года — когда Сербию захлестнула волна переселенцев из России — наверное, только самые ленивые блоггеры не отметились постом, как обустроиться в стране. С претензией на стопроцентную точность они рассказывали, как правильно снять жилье, зарегистрировать фирму, оформить необходимые документы и открыть счет в сербском банке. Вопрос открытия счета оказался, пожалуй, самым насущным.

Тысячам российских соотечественников, релоцировавшихся в Сербию, счет в сербском банке необходим как минимум по двум причинам. С него делается выписка о наличии необходимых денежных средств при подаче документов для оформления временного вида на жительство (ВНЖ). И, что еще важнее, на него будет поступать зарплата, гонорары и прочие денежные переводы.

До марта 2022 года с открытием счета в сербском банке у иностранца не было никаких проблем, особые инструкции или помощь знатоков не требовались. Счет открывался в буквальном смысле за минуты. Паспорт, подтверждение о временной регистрации по месту жительства (белый картон) — и готово. Сейчас все усложнилось.

Правила и требования для открытия счета меняются не только от банка к банку, но иной раз и от филиала к филиалу одного и того же банка. Звучит абсурдно, но, к сожалению, для Сербии это не редкость. Поэтому все памятки, лайфхаки и инструкции по открытию счета, публикуемые в интернете, являются передачей субъективного опыта, а не правилом. Однако польза от таких постов есть: они могут помочь вам определиться с выбором банка.

Я поставил самый простой эксперимент: обратился во все имеющиеся в моем районе Белграда банки с одним и тем же вопросом: могу ли я, гражданин России, открыть в их филиале счет (в динарах, евро или долларах), и что для этого нужно?

Сразу хочу сказать, что уровень неуверенности и «мутности» ответов меня, привыкшего, что в банке все четко и точно, несколько удивил. Было видно, что консультанты, не уверенные в том, что правила работы их банка не изменятся в зависимости от политической ситуации в стране и мире, просто боятся дать неточную информацию потенциальному клиенту.

Вот, официальные ответы, которые мне удалось получить в различных банках.

Первым делом, я побывал в банке OTP, клиентом которого являюсь с 2008 года. Раньше им владели греки, и это был NBG банк (National Bank of Greece). Затем его перекупила Vojvodjanska, а теперь венгры. Несмотря на частую смену владельцев, банк надежный и во всем меня устраивает.

Тут по-прежнему можно открыть счет без особых проблем. Для этого потребуется:

2. Белый картон (та самая регистрация по месту жительства, которую вы обязаны сделать в первые 24 часа с момента въезда в страну. Делает ее бесплатно или отель, в котором вы остановились, или хозяин квартиры, в которой вы живете. Срок действия документа равен 30 дням разрешенного безвизового пребывания в стране).

У меня не было возможности убедиться в том, насколько быстро мне откроют счет. Но сотрудник банка уверил, что счет открывается «сразу», т.е. в тот же день.

При этом вам откроют валютный счет, но карточку, как иностранцу и нерезиденту, не выпустят. Скажу больше, у меня в этом банке все виды счетов, но нет банковской карточки, привязанной к валютному. Лишь год назад я оформил карточку DinaCard, связанную со счетом в сербских динарах.

Напоминаю, что я делюсь своим опытом как обыватель, обычный клиент.

«Райф» на все лады хвалят в соцсетях переехавшие соотечественники и те, кто помогает им обосноваться в Сербии (часто небезвозмездно). У меня же поход в этот банк совсем не задался. Консультант, услышав, по какому вопросу я пришел, не стал выслушивать меня до конца и сказал: «Сейчас всё принесу, подождите…. Вот, специально для русских у нас памятка». Я получил такой список необходимых для открытия счета документов, что мне захотелось сразу же уйти и никогда больше не возвращаться.

Важный момент: исходя из списка требуемых документов, открыть счет в этом банке россиянин может только в том случае, если на этот счет будет поступать заработная плата. На вопрос, «а если я хочу открыть счет просто так, чтобы был?», мне ответили, что не понимают, зачем такой счет нужен, и настойчиво посоветовали вернуться к изучению памятки.

Итак, вот, что запрашивает «Райффайзен»:

3. Договор о найме на работу

4. Выписка об обороте средств на вашем счету (в другом банке) за последние 3-6 месяцев.

Если вы фрилансер, самозанятый, то от вас еще потребуют:

1. Копии примеров договоров вашего ИП с заказчиками.
2. Справку из российского агентства регистрации предприятий — в качестве доказательства существования вашего ИП.

Сотрудник банка пояснил, что весь пакет документов клиента отправляется в центральный офис, который рассматривает вопрос об открытии счета. На это может уйти от пары дней до двух недель. Зато если вы понравитесь банку, вам откроют пакетом счета и в динарах, и в валюте, а также выпустят к ним карточки.

Фото памятки «Райфайзен» банка:

В этом французском банке вообще никто не хотел обслуживать меня. Все дело в том, что его недавно купил «Райффайзен», и сотрудники «Агриколя» (пока еще под своей вывеской) лениво перекладывают бумаги со стола на стол, оправдывая свою заметную незаинтересованность в обслуживании клиентов хаосом, вызванным процессом объединения.

Как сказал консультант по работе с физическими лицами, «для открытия счета потребуются те же документы, что и в «Райффайзене». Все как у них: они теперь диктуют правила. Разница только в том, что «проверка документов у нас будет идти гораздо дольше».

Я попытался уточнить, насколько дольше, отмечая, что в «Райффайзене» мне назвали максимально долгий срок в две недели. Через минут пять уходов от ответа мне удалось клещами вытащить из консультанта фразу «Ну, может и месяц». Первый раз слышу, чтобы на открытие счета, даже с учетом проверки, мог бы уйти месяц. Зачем вообще нужен такой нерасторопный банк?

Этот банк сербы как-то особенно любят: там всегда самые длинные очереди. Но «заморочки» тут отмечались еще задолго до начала всем известных событий на Украине, антироссийских санкций и вызванных ими проблем. Так, примерно два года назад моему приятелю, гражданину России, имевшему на протяжении пяти лет ВНЖ в Сербии, отказали в открытии счета без объяснения причин, — а ведь у него уже были счета в двух других сербских банках. И отказали на второй или третий день, что уже тогда мне показалось странным – я в первый раз услышал про какие-то проверки.

В общем, требования «Интезы» таковы:

3. Номер вашего российского ИНН.

Я поинтересовался, зачем им ИНН, ведь системно он никак не связан с его сербским аналогом (PIB(. На это мне сказали, что у главного офиса есть свои способы проверки нужной им информации о клиентах.

И еще: карточки, привязанные к валютному счету, иностранцу-нерезиденту не выпустят.

Этот банк тоже неприятно удивил как требованиями, так и компетентностью сотрудников.

Для открытия счета в «ЮниКредите» вам понадобится:

3. «Дозвола Д» (разрешение). По словам сотрудницы, это разрешение на право пребывания в стране на длительный срок. Я попросил конкретизировать, что это — оформленное ВНЖ или какая-то особая виза? А консультант спокойно ответила: «Я не знаю! У нас в инструкции указано, что требуется Дозвола Д. Ее в полиции получают».

После небольшого спора сошлись во мнении, что это ВНЖ или тот самый «боравак». Так что просто туристу или визаранщику счет в «ЮниКредите» не откроют.

4. Очень интересный пункт: обоснование необходимости открытия счета — договор о найме на работу в Сербии или подтверждение о браке с гражданином или гражданкой Сербии (любой документ, объясняющий, зачем вам счет именно в сербском банке).

Проверка документов в ЮниКредите занимает «несколько дней». Выпустить карточки международных платежных систем к открытому в этом банке валютному счету можно.

По состоянию на апрель 2022 года это единственный банк, работающий на сербском рынке, контрольный пакет акций которого принадлежит правительству Сербии.

Тут все оказалось просто. Но проверить слова работников банка на практике возможности не было, поэтому 100% гарантии точности предоставленной ими информации нет.

Счет в Поштанской штедионице открывают в тот же день. Для этого потребуется лишь:

К валютному счету можно выпустить карточку VISA.

До недавнего времени банк находился в собственности государства. Затем его купили словенцы, и он «слился» с NLB банком.

В совершенно новеньком, ребрендированном офисе NLB «Коммерческого банка» меня уверили, что ничего кроме стандартных документов, для открытия счета не потребуется. С вас лишь:

Без проблем, как говорят, выпустят и карточку.

Подозревая, что все слишком гладко, переспросил, открывается ли счет сразу, или есть какая-то проверка? Посоветовавшись с остальными сотрудниками банка, консультант ответил, что проверка «может быть» и правила меняются «в связи с ситуацией» каждый день. Что теоретически могут проверять сотрудники NLB Komercijalna, если от клиента требуется только паспорт и белый картон, мне объяснить не смогли. Ограничились предположениями, что могут проверить данные клиента по неким внутренним базам клиентов из «черного списка»: жулики, должники, санкционники.

Тот самый АИК Банк, которому отошел сербский «Сбербанк». До недавнего времени АИК тоже активно пиарили в соцсетях составители памяток и инструкций для прибывших в Сербию соотечественников. Мол, в АИКе всё четко, быстро, и вообще, «это ж бывший Сбер»… Этот банк я хотел посетить в обязательном порядке и убедиться, что в «бывшем Сбербанке» у россиян не будет лишних проблем при открытии счета.

Каково же было мое удивление, когда в беседе «трое на одного» сотрудники мне сообщили, что временно вообще не открывают счетов россиянам (полагаю, что подразумевались иностранцы вообще). Такое решение объяснили «сложностями продолжающегося слияния сербского Сбербанка с АИК банком». Мол, всему виной «некоторые техническо-организационные проблемы временного характера».

Вероятно, поняв из разговора, что я в стране не второй день, мне в духе сербской добродушной открытости сообщили: «Ну, это же всё из-за [спецоперации]. Ситуация не очень хорошая. Не самое лучшее время, чтобы связываться открытием подобных счетов… Санкции, одно, другое…».

В общем в АИКе, дорогие россияне, вам счет не откроют. Во всяком случае, в филиале на улице Пожешка на Бановом Брдо.

Я не знаю, насколько полезной окажется мой опыт при выборе вами банка, в который вы решите обратиться. Но искренне надеюсь, что полученная мною информация не будет на деле серьезно расходиться с реальностью. Плюс спасибо «проблематичным» банкам за подсказку, какие из документов, помимо паспорта и белого картона, могут вам понадобиться.

Обзор, естественно не полный. Всего в реестре Национального банка Сербии по состоянию на 1 июня текущего года числится 20 банков, работающих в Сербии. При этом в стране часто случаются «чудеса», когда по причине стандартной несогласованности правил и требований вам помогут решить вопрос, не запросив даже необходимые документы.

И в заключение пару слов об обмене валюты.

Во всех банках Сербии иностранцы, и россияне в том числе, меняют валюту без проблем. Да, у вас могу попросить документ, удостоверяющий личность, но никакой директивы, запрещающей обмен валюты россиянами, не существует. Вообще, вы сильно удивите сотрудников любого банка, если решите поменять свои евро или доллары у них: в банках самый невыгодный курс обмена. А уличные пункты обмена валюты («менячницы»), где курс значительно лучше, встречаются на каждом углу. Там у вас никто не попросит документы, и ваши деньги обменяют сразу.

Источник: balkanist.ru