Пакет документов для ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства

Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (любые здания, дома). Поможем оформить акт ввода в эксплуатацию и другие документы!

Ввод объекта в эксплуатацию

Под вводом объекта в эксплуатацию предполагается получение разрешения на пакет документов, в которых содержится информация о соответствии сооружения требованиям технического регламента и проектной документации. Данное разрешение выдается органом государственного строительного надзора. Срок проверки соответствия строительного объекта составляет 1 месяц. В сдаче проектной документации участвуют представители как заказчика, так и подрядчика. Выдача разрешения осуществляется бесплатно.

Законодательная база

Ввод строительного объекта в эксплуатацию осуществляется на основании следующих нормативных актов:

  • Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
  • Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
  • Приказа Минстроя России от 19 февраля 2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
  • Постановления Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»;
  • Постановления Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»;
  • Постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. № 92 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства»;
  • Приказа Минстроя России от 23 мая 2016 г. № 343/пр «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)».

Перечень документов, предоставляемый для получения разрешения

Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо предоставить следующий пакет документов (оригиналов или нотариально заверенных копий):

Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства . Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . Описание услуги. … Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 55 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления физического или юридического лица с приложенным пакетом необходимых документов . Основание для отказа: Основания для отказа.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (любые здания, дома). Оформление необходимых документов

Порядок, по которому осуществляется ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, отражен в законодательных актах, Градостроительном кодексе РФ. Это многоэтапный, достаточно сложный процесс, требующий тщательной подготовки, правильного документального оформления. Ознакомиться со всеми нюансами процедуры застройщику следует еще до начала строительных работ, чтобы впоследствии не возникало проблем, недоразумений.

Читайте также:  Линии электропередач как объект капитального строительства

Порядок ввода объекта строительства в эксплуатацию

По завершении строительных работ выполняется процедура, которая называется ввод объекта в эксплуатацию. В нее включено несколько этапов:

Прием объекта заказчиком,

Получение разрешения на эксплуатацию здания,

Регистрация прав собственности.

На первом этапе выстроенный объект у застройщика принимает заказчик. Эта процедура оформляется актом, составленным по установленной форме КС-11. Документ подписывается обеими сторонами.

Обязательным этапом является капитальная проверка качества работы всех систем коммуникаций. Перед этой процедурой застройщик выполняет пробные запуски, чтобы убедиться в их работоспособности. Для итоговой проверки предусмотрены определенные сроки работы систем и оборудования под нагрузкой, указанные в технической документации. Электрические, тепловые коммуникации должны функционировать в течение суток, комплексное опробование выполняется трое суток.

Важным документом является заключение, свидетельствующее о соответствии выстроенного объекта всем техническим нормам, регламентам, проектным документам. Без ЗОС получить разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно. В большинстве случаев данный документ выдает орган исполнительной власти, который уполномочен проводить эти процедуры. Но если объект является уникальным, сложным, опасным, заключение должно выдаваться федеральными органами.

Основным документом, позволяющим провести регистрацию объекта, оформить права собственности на дом, является разрешение на эксплуатацию, здания. Оно выдается уполномоченными органами на основании заявления, приложенных к нему документов.

Согласно законодательству, каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован в государственном кадастровом реестре. После данной процедуры выдается кадастровый паспорт.

Последним этапом является получение документа о праве собственности.

Документы, которые требуются для разрешения на ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченными органами на основании поданного заявления. К нему необходимо подготовить дополнительные документы:

План участка, на котором расположено здание,

Схема местонахождения объекта, коммуникаций,

Разрешение на проведение строительных работ,

Акт приемки дома,

Заключение о соответствии здания строительным нормам и проекту,

Заключение органов пожарного надзора.

Форма, по которой составляется градостроительный план земельных участков, отражена в постановлении Правительства. Этот документ, а также схема расположения здания, инженерно-технических сетей изготавливаются специалистами соответствующих квалификаций. Они должны быть подписаны заказчиком или застройщиком.

Разрешение на проведение строительных работ является обязательным документом для каждого застройщика, выдается уполномоченными органами на основании градостроительного плана, представленного проекта.

После того как будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, его собственник передает органу, выдавшему документ, акт приемки дома, ЗОС и заключение пожарного надзора.

Следует учесть, что согласно законодательству, до 01.03.18 г. индивидуальным застройщикам не нужен такой документ, ввод в эксплуатацию частного дома не требует получения разрешения. Не понадобится оно и для технической инвентаризации объекта.

Порядок получения разрешения на эксплуатацию дома

Получение документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объектов строительства, потребует выполнения нескольких процедур:

Подготовка пакета документов.

Обращение в администрацию.

Заявление на выдачу разрешения должно быть составлено строго по форме, предусмотренной законодательными актами. Следует внимательно отнестись к сбору всех необходимых документов. Ошибки, неточности, отсутствие какого-либо из них станет причиной отказа органов в выдаче разрешения.

В большинстве случаев для получения данного документа необходимо обращаться в соответствующий орган муниципального образования по месту нахождения объекта. Но можно получить его и в МФЦ, если у местной администрации имеется соглашение с данной организацией.

В каждом муниципальном образовании могут быть дополнительные требования. К примеру, во многих администрациях акт ввода в эксплуатацию составляется после осмотра выстроенного объекта. Собственник обязан в таком случае предоставить возможность уполномоченному лицу, комиссии осмотреть здание, убедиться в соответствии дома документам, поданным на получение разрешения.

Читайте также:  Регистрация незавершенного объекта капитального строительства

Если проверка документов, осмотр здания не вызвали никаких нареканий и претензий, уполномоченный орган оформляет разрешение на ввод здания в эксплуатацию. В случае отрицательного ответа предоставляется письменное объяснение причин. Если собственник дома не согласен с данным решением, он может обратиться в суд, обжаловать отказ.

ООО «БТИ» предлагает вам услуги по подготовке пакета документов, получению разрешения на эксплуатацию. Грамотные, опытные специалисты нашей компании оперативно, квалифицированно составят необходимые бумаги, проведут процедуру получения документа. Это позволит вам сэкономить время, сберечь нервы, исключить проволочки и отказ.

Перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию , порядок выдачи разрешения. Юридический ликбез. Автор Юристконсульт На чтение 6 мин. Просмотров2.4k. Опубликовано 01.10.2021. … Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию называют документ , удостоверяющий выполнение строительных работ в соответствии с проектной документацией и принятому плану застройки территории. Порядок получения регламентируется: Градостроительным кодексом (ст. 55 ГрК РФ) … Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства происходит в несколько этапов: Оформляется заявление и собираются необходимые документы ; Пакет документов передается в уполномоченный орган власти

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: профессиональное сопровождение

Ввод в эксплуатацию капитального строительства

Ввод в эксплуатацию капитального строительства

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, для ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо получить разрешение в соответствующем уполномоченном органе (орган, который выдал разрешение на строительство). На основании этого документа производится оформление права собственности на объект недвижимости и его постановка на кадастровый и налоговый учёт. Общий алгоритм действий выглядит так:

  1. Сдача выполненных работ Подрядчиком и приемка его комиссией Заказчика с подписанием соответствующего акта (форма КС-11 или КС-14).
  2. Проведение итоговой проверки органом Государственного строительного надзора и оформление Заключения о соответствии (ЗОС) объекта капитального строительства проектной документации и техническим регламентам.
  3. Передача пакета документов в уполномоченный орган и оформление Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Список документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства:

  • Заявление;
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Технический план объекта;
  • Разрешение на строительство;
  • Схема земельного участка с обозначением расположения объекта и инженерных сетей;
  • Документы, подтверждающие соответствия объекта капитального строительства проектной документации и техническим регламентам;
  • Акт приёмки;
  • Заключение органа Госстройнадзора (ЗОС);
  • Для ряда объектов – описание границ охранной зоны;
  • Договор страхования гражданской ответственности.

Сформировать такой пакет документов с соблюдением всех требований – задача достаточно сложная. Чтобы процедура прошла «без сучка без задоринки», а объект капитального строительства был своевременно введён в эксплуатацию и начал приносить прибыль, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт успешного прохождения всех этапов и получения разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется в течение 10 дней, при этом личное присутствие заявителя не требуется.

ООО «ГОРОД»: профессиональная помощь при вводе объекта в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства профессиональное сопровождение

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства профессиональное сопровождение

ООО «ГОРОД» – одна из немногих российских компаний, оказывающих полный спектр услуг по управлению недвижимостью с 1996 года. Юристы и бухгалтеры ООО «ГОРОД» имеют обширный опыт работы в различных регионах России. Список объектов недвижимости обширен: это торгово-развлекательные центры, офисные здания, гостиничные комплексы, спортивные объекты, производственные площади и др. (в том числе два крупных объекта Олимпийских игр-2014 в г. Сочи). Многие из этих объектов строились при непосредственном участии профессионалов из ООО «ГОРОД», а теперь находятся на их доверительном управлении.

Читайте также:  Отдельно стоящий объект капитального строительства

Специалисты ООО «ГОРОД» готовы предоставить профессиональное юридическое и бухгалтерское сопровождение в следующих сферах:

  • Управление инфраструктурой;
  • Эксплуатация зданий и сооружений;
  • Аудит эффективности коммерческого использования;
  • Оптимизация бюджета;
  • Маркетинговое продвижение;
  • Взаимодействие с различными органами и структурами, в т.ч. надзорными;
  • Строительство, перепланировка, реконструкция объекта;
  • Приёмка и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

AKTAVEST – не только юридические услуги

Все виды услуг, предоставляемые ООО «ГОРОД» в рамках управления коммерческой недвижимостью, интегрированы в Концепции развития объекта капитального строительства, которая разрабатывается и принимается совместно с заказчиком. Концепция направлена на эффективную эксплуатацию объекта, снижение рисков и максимальную прибыль.

Порядок, по которому осуществляется ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства , отражен в законодательных актах, Градостроительном кодексе РФ. Это многоэтапный, достаточно сложный процесс, требующий тщательной подготовки, правильного документального оформления. Ознакомиться со всеми нюансами процедуры застройщику следует еще до начала строительных работ, чтобы впоследствии не возникало проблем, недоразумений. … ООО «БТИ» предлагает вам услуги по подготовке пакета документов , получению разрешения на эксплуатацию . Грамотные, опытные специалисты нашей компании оперативно, квалифицированно составят необходимые бумаги, проведут процедуру получения документа .

Источники
  • https://kskgroup.ru/press-center/glossary/vvod-obekta-v-ekspluataciyu/
  • https://bti63.ru/vvod-obektov-v-ekspluatacziyu
  • https://aktavest.ru/informacziya-ob-uslugah/vvod-v-ekspluatacziyu-obekta-kapitalnogo-stroitelstva-professionalnoe-soprovozhdenie/

Рейтинг
Загрузка ...