Перечень документов на материнский капитал на строительство дома

Семья, получившая сертификат МСК после рождения первого, второго или последующего ребенка, может потратить маткапитал на строительство дома. Порядок подачи заявлений и выделения средств предусмотрены Федеральным законом № 256-ФЗ и Приказом Минтруда РФ № 606н.

Когда можно потратить маткапитал на строительство дома

Чтобы приобрести право на оплату строительства дома маткапиталом, семья должна обратиться в ПФР и получить сертификат МСК. Сделать это можно сразу после рождения первого или последующего ребенка, либо в любой момент позже. Право направить средства материнского капитала на строительство возникает по истечении трех лет со дня рождения ребенка, на которого выдавался сертификат МСК. Однако, если строительство осуществляется за счет ипотечного или потребительского кредита, можно обращаться сразу после оформления сертификата. В этом случае деньги будут перечислены в пользу банка.

Можно использовать всю сумму маткапитала либо только его часть. Если семья направляла средства МСК на иные цели либо получала часть маткапитала наличными, потратить на строительство можно только остаток.

продается дом, 89189542292 #продаетсядомнаюге #домнаюге #недвижимость #89189542292

Правила направления маткапитала на строительство дома

Порядок расходования маткапитала на улучшение жилищных условий утвержден Постановлением правительства РФ № 862. Маткапитал можно направить:

1. на строительство дома путем участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);
2. на строительство дома с привлечением подрядной организации (в этом случае деньги получит не семья, а подрядчик по договору);
3. на строительство или реконструкцию частного дома, осуществляемые гражданами без привлечения подрядчика, т. е. собственными силами.

Реконструкция может заключаться в увеличении этажности и высоты дома, пристройке, надстройке мансарды, иных вариантах расширения площади. Если строительство осуществляется без привлечения подрядчика, подтверждающие документы можно представить на супруга, чьим трудом были выполнены все работы.

Если для строительства использовались средства по ипотеке, кредитам или займам, маткапитал можно перечислить только следующим организациям:

1. кредитной организации (банку), имеющей лицензию на оказание финансовых услуг населению;
2. кредитному потребительскому кооперативу или сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу, если они работают на рынке не менее 3 лет;
3. единому институту развития в жилищной сфере (сервис ДОМ.РФ).

Займы на строительство, полученные через МФО, нельзя погасить маткапиталом с 2018 года!

Чтобы получить маткапитал или перевести его подрядчику или банку, владелец сертификата МСК должен:

1. лично либо через представителя обратиться в подразделение ПФР по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами;
2. указать в заявлении вид расходов, на которые направляются средства, размер маткапитала;
3. представить документы, указанные в Приказе Минтруда РФ № 606н.

Средства маткапитала выделяются на строительство без участия подрядчика в следующем порядке:

Материнский капитал на строительство дома своими силами

1. первоначально в сумме, не превышающей 50 % размера средств МСК, на дату подачи им заявления;
2. по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств МСК при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);
3. по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств МСК при соблюдении требования о выполнении основных работ по реконструкции ИЖС, в результате которых общая площадь объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади (в большинстве субъектов РФ учетная норма равна 18 кв. м.).

Жилой дом, на строительство или реконструкцию которого направляются средства МСК, должен находиться на территории РФ.

Источник gogov.ru

Материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала основывается на долгосрочной перспективе, но и на этот денежный капитал негативно влияет инфляция. Чтобы избежать различных финансовых потерь, можно при помощи субсидии улучшить жилищные условия, а также реконструировать или построить жилой дом для индивидуального использования. В этой статье речь будет идти об использовании материнского капитала только на законных основаниях. Закон разрешает строить индивидуальное жилье на средства материнского капитала. Кроме того, этими средствами или некоторой их частью можно погашать банковские кредиты, которые были получены для того, чтобы приобрести новое жилье.

Как использовать материнский капитал при строительстве дома?

Если Вы решили направить материнский капитал на строительство дома и обладаете сертификатом, то вначале необходимо подать соответствующее заявление в ближайшее отделение Пенсионного Фонда. После рассмотрения заявления принимается решение о выделении необходимой части денег, объем которых не должен быть больше, чем половина всех средств сертификата.

Вторую часть могут выдать в виде компенсации только через полгода, но при наличии документов, которые подтвердят, что строительство или реконструкция дома действительно ведутся.

Можно не использовать все средства только на строительство, а направить часть материнского капитала на обучение детей. Оставшиеся на счету деньги, каждый год будут индексировать.

Наличие некоторых особенностей при использовании материнского сертификата

Основная особенность при использовании материнских денег для реконструкции или строительства дома заключается в том, что документы на этот дом оформляются на обоих супругов и всех детей независимо от очередности их рождения (первый или последний). У любого совершеннолетнего члена семьи есть право отказа от полагающейся ему части дома в пользу другого члена их семьи. Оформить отказ на долю детей в строящемся доме не имеет право даже их опекун.

Только когда ребенку исполнится два с половиной года, можно будет брать деньги материнского сертификата на оплату строящегося дома. При использовании средств на погашение кредита возрастных ограничений не существует. Обязательно надо обратить внимание на следующий аспект: если дом начали строить, когда ребенку еще не исполнилось три года, то компенсация потраченных на строительство средств, будет выплачена только по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Необходимо знать, что для ремонта помещений средства материнского капитала использовать запрещено. Лучше сходить на консультацию к юристу, чтобы учесть все нюансы законного использования средств материнского капитала.

Перечень необходимых документов:

Перед началом строительства нового жилья на своем участке, необходимо оформить документы на собственность земельного участка или право на бессрочное (постоянное) пользование этим участком, либо право на пожизненное наследуемое владение участком. Также может оформляться копия договора на аренду участка земли или право на безвозмездное срочное пользование этим земельным участком. Кроме того, необходимо взять разрешение для проведения строительных работ. При обращении в Пенсионный Фонд о получении компенсации необходимо будет представить перечисленные документы и подписанный проект.

При направлении материнских средств на осуществление реконструкции жилого дома потребуется копия свидетельства, которое подтверждает государственную регистрацию прав собственности владельца материнского сертификата или его жены на индивидуальный жилищный объект.

Также необходима справка, подтверждающая, что действительно был открыт банковский счет с указанными реквизитами.

Требуемая сумма будет выдана Пенсионным Фондом не сразу, а только через два месяца. Это надо учитывать при заключении договоров с подрядчиками. Должны сохраняться все документы, которые могут служить доказательством проведения строительных работ. К ним относятся сметы, чеки и отчеты о расходных материалах.

Других отличий в оформлении документов на получение средств для строительства индивидуального жилого дома из материнского капитала не существует.

Источник izderevadom.ru

Строительство дома на материнский капитал

Материнский капитал можно использовать на строительство дома.

Варианты строительства

• Самостоятельно (сначала получаете 50% суммы, через полгода – остальные средства);
• Нанимая рабочих.

Порядок расчетов при строительстве дома

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Как можно потратить средства из капитала на строительство:

• Получив наличные денежные средства на постройку жилья(двумя выплатами с разнице полгода);
• Компенсировать уже истраченные на постройку деньги;
• Оплатив с помощью семейного капитала заем, использованный на строительство дома. Заем используется в том случае, если у семьи нет денег, чтобы начать строительство.

Куда и как обращаться

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Добрый день.
Ситуация такова: имеется земельный участок ИЖС в собственности. Хотим использовать средства материнского капитала для строительства дома силами подрядной организации. Вопрос — какой площадью должен быть дом? Необходим ли проект будущего дома для получения выплаты? В течение какого времени должна быть закончена стройка ? И есть ли необходимость подтверждать завершение строительства в какой-либо орган?

Ольга Викторовна, Консультант по вопросам использования МСК 07.07.2019 в 18:15Войдите, чтобы ответить

Уважаемый Павел! Законодательством не установлены нормы жилой площади при строительстве жилого дома на средства материнского капитала. В приоритете количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв. метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
В законе 256-ФЗ определен перечень основных документов, которые необходимы для строительства дома, выполняемого с привлечением строительной организации, а именно:
1) Разрешение на строительство либо уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, выданные лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат. Данное разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом — таким образом, проект дома потребуется для получения этого разрешения.
2) Договор строительного подряда — содержит условия сотрудничества: сроки выполнения работ, смету, оплату, права и обязанности сторон.
3) Нотариальное письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство либо которому выдано уведомление, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
4) Документ, подтверждающий право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома.
А сроки строительства не ограничены законодательно. Стройте как получится. Главное построить без нарушений. На основании разрешения или уведомления на строительство.
Решение о переводе денег подрядчику принимают сотрудники Пенсионного фонда РФ. При принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает вся сумма маткапитала. Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ. В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.

Источник xn--80atfo.xn--p1ai

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал является уникальной возможностью для многих семей улучшить свои жилищные условия. В частности на материнский капитал можно построить дом. Правда, размера мат. капитала не достаточно будет, чтобы полноценно осуществить строительство загородного дома, но 453 тыс. рублей (размер маткапитала) вполне хватит, чтобы закупить строительные материалы. Так же эту сумму можно использовать для частичной компенсации расходов на уже построенный дачный дом, то есть их частичное возмещение.

Кто имеет право на материнский капитал

В законе дан четкий ответ на поставленный вопрос. Во-первых, это женщина, являющаяся гражданкой Российской Федерации, которая усыновила 2х и более детей после 1 января 2007 года. В-вторых, это мужчинка так же являющиеся гражданином РФ и усыновивший 2х и более детей после 1 января 2007 год. Третья категория граждан нашей страны это сами дети, которые родились в 2007 году и позже потерявшие родителей, усыновителей, либо когда родители лишены родительских прав.

Как видим, установлены четкие ограничения, кто имеет право претендовать на денежную поддержку улучшения демографической ситуации со стороны государства. Было бы странно, если право на материнский капитал имели все, кто родился или обзавелся детьми раньше года принятия самого закона.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство загородного дома

Это самый часто встречающийся вопрос. Ведь улучшения жилищных условий требует значительных вложений, будь то покупка квартиры, строительство дома. В том, и другом случае это серьёзная статья расходов для семейного бюджета. Денег, как всегда не хватает. Особенно, если в семье не 1 ребенок, не волей задумываешься над улучшения жилищных условий.

Государство понимает финансовое бремя семьи и те проблемы, с которыми она сталкивается. Поэтому закон позволяет потратить материнский капитал на строительство или покупку нового дома.

Согласно статье 10 ФЗ №256 материнский капитал можно потратить в следующих целях для улучшения жилищных условий:

1. На приобретение квартиры. Ведь это так важно иметь собственное гнездышко, в котором можно жить семьей, радоваться жизни, возвращаться с работы и знать, что тебя кто-то дома ждет. Именно наличие собственной квартиры позволяет задуматься над расширением семьи, а именно, родить еще детей. Лучше детей нет ничего на свете и материнский капитал способствует улучшению демографической ситуации в нашей стране.
2. За счет мат. капитала можно построить дачный дом. Иметь свой дом это большая радость для любой семьи. Ты не зависишь от соседей. Не слушаешь их скандалы. А свежий воздух за городом это просто неописуемая сказка, которую невозможно передать словами, это нужно чувствовать. Собственный загородный дом даст вам большую свободу пространства. А для детей это очень важно, ведь они такие гиперактивные, шаловливые, везде бегают и всем интересуются. Благодаря материнскому капитал вы сможете ускорить реализацию своей мечты и построить именно такой дом, который вы давно себе нарисовали в голове.
3. Погашение кредита, который специально взят для приобретения или строительство жилой площади. Естественно, что не у всех людей есть возможность сразу заплатить полную сумму денег на строительства дома, его покупки, приобретения квартиры. Кредит является в таком случае универсальной палочкой выручалочкой, которая позволяет быстро что-то приобрести. Средствами материнского капитала вы сможете частично покрыть сумму кредита и сократить денежную выплату банку. Это же просто здорово, не так ли?

По закону право на расход средств материнского капитала ты имеешь право при соблюдении следующих условий:

1. Обязательно дом должен быть построен на территории Российской Федерации. Поскольку материнский капитал предназначен для улучшения демографии на территории России, то он предоставляется только ее гражданам. Это абсолютно справедливое требование, которое не нуждается в подробных пояснениях.
2. Владелец маткапитала должен доказать своё право собственности через документы. Так же по закону допускается, что данное право может принадлежать его супругу. Если тебе не принадлежит право собственности на жилое помещение, то по факту ты человек со стороны и ни на что не имеешь право. Поэтому дабы соблюсти нужные формальности всегда надо показывать требуемые документы, подтверждающие твою позицию, не только на словах.
3. От органов местной власти нужно получить разрешительные документы и предъявить.

Если вы все-таки решили построить дом и при этом задействовать материнский капитал, то вам следует знать, что деньги вы получите только в том случае, если собираетесь эксплуатировать построенный дом в качестве постоянного места жительства (пмж), то есть он должен быть предназначен строго для постоянного и круглогодичного проживания. Только в этом случае вам позволят потратить государственные деньги под индивидуальное жилое строительство (ИМЖ). Такого требование закона! Государство прежде чем даст вам добро на траты его средств еще 100 раз все перепроверит, но если вы добропорядочный, законопослушный гражданин, то вам нечего бояться.

Список документов под строительство ИМЖ

Естественно, как и в любой бюрократической процедуре, не все так просто. Необходимо собрать список бумажек, которые дадут вам все законные права на реализацию денежных средств от государства на загородное строительство. Поэтому обратимся опять к уже вышеупомянутому Федеральному закону № 256. Он определяет следующий перечень (список) документов для выделения материнского капитала на строительство семейного дома:

1. Сертификат на материнский капитал. Это основание для получения мат. капитала. Если его у вас нет, то вам не под какими предлогами не дадут государственные деньги. А попытки получить такой сертификат незаконным путем преследуются по закону, который лучше не переступать.
2. Разрешительные документы на строительство от местных органов власти. Поскольку строительство дома ведется на территории какого-то муниципалитета, то нужно получить разрешение от местной власти на строительные работы. В противном случае, дом будет построен не законно и его в дальнейшем смогут снести по закону, поэтому все должно быть в рамках закона.
3. Договор на подрядные работы, если вы решили построить дом силами строительной компании. Если вы не сами своими руками собираетесь заниматься строительством, то вам нужно предоставить договор на соответствующие работы «под ключ» государственным органам, поскольку в таком случае деньги напрямую будут перечислены подрядчику.
4. Свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу. Если ваша жена попросила вас получить разрешение на расходование материнского капитала на строительство дома, то вам нужно будет показать ко всему приведенному списку документов еще и свидетельство о браке.
5. Паспорт, который подтвердит вашу личность

Соблюдение всех вышеперечисленных условий обязательно для использования материнского капитала для строительства дачного дома. Так же одним из важных моментов согласно действующему законодательству является то, что воспользоваться мат. капиталом можно только после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста.

Однако, в законе есть лазейка, которая позволяет потратить деньги до достижения ребенком трехлетнего возраста. Например, у вас есть кредит, ипотека. Тогда вы имеете полное право потратить средства материнского капитала на погашение кредита, процентов по нему, а так же можно оплатить первоначальный взнос по кредиту. Это очень практично и выгодно. Спасибо государству, что оно так поддерживает демографическую ситуации в стране, оказывая значительную финансовую помощь.

Компенсация строительства загородного дома

Если вы счастливый обладатель маткапитала, а вы уже построили дом, то вы имеете полное право на возмещение потраченных на строительство денежных средств. Для этого строительство дома должно быть после января 2017 года, то есть после даты принятия закона. Вы должны доказать, что вашему ребенку, который подарил вам такое право, исполнилось 3 года.

Только по достижении 3-летнего возраста ребенком вы можете претендовать на использование средств материнского капитала. До этого периода придется потерпеть. Но ведь 3 года не такой большой срок, чтобы не дождаться его. В условиях нашей насыщенной жизни время очень быстро пролетает, что даже не заметишь.

Третье обязательное условия для компенсации стоимости строительства дома это то, что вы его должны построить самостоятельно. Иначе смысл вам переводить деньги, если это сделано все подрядной организацией.

Все документы на получение материнского капитала оформляются в Пенсионном фонде. Материнский капитал это возможность для многих семей решить глобальные семейные проблемы при помощи государства. Например, молодая пара только поженилась. Естественно много денег у них нет. А так хочется и собственное жилье, и детей завести.

Благодаря такой государственной программе молодые семьи быстро расширяются в количественном плане, то есть заводят детей, покупают квартиры, тратят средства материнского капитала на образование детей, на погашение ипотеки, кредитов. Правда, чтобы что-то получить от государства придется попотеть немало, побегать по инстанциям, но это стоит того, чтобы в конечном счете семья ваша чувствовала себя комфортно, социально защищено.

Есть некоторые и ограничения на то, как использовать материнский капитал. К примеру, на обучение своего ребенка в вузе вы эти средства сможете потратить только до достижениям им 23 лет. Если у вас ребенок инвалид, то потратить деньги на его адаптацию вы сможете только до 18-летнего возраста.

В то же время и до 18 лет достаточно времени, чтобы вы эффективно потратили государственные средства. Например, купили ему коляску, либо отправили на дорогостоящее лечение в санаторий. Очень много возможностей грамотно и с пользой расходовать материнский капитал. Не попасть в указанные государством границы можно только в случае, если совсем ничего не делать.

По всей вероятности, таких людей нет, ведь если есть уникальная возможность потратить государственные деньги на благо семьи, то грех ею не воспользоваться. Мат. капитал может быть направлен и на пенсионные накопления, но только в случае, если вы еще не получаете пенсию.

Источник stroi-svoidom.ru