СТО 71.12.20 Приемка этапа работ подрядчика. Общий порядок проведения
1.1. Настоящий Стандарт устанавливает порядок организации и проведения приемки этапа работ Подрядчика СМР Управляющим качеством в рамках проведения строительного контроля качества на объектах капитального строительства.
1.2. Требования настоящего Стандарта обязательны для применения руководителями и специалистами ЗАО «Эффективные эксплуатационные системы», а также Управляющего качеством на объектах капитального строительства.
1.3. Остальные участники процесса по п.п. 5,6 соблюдают требования данного Стандарта на основании договорных отношений с участниками по п.п. 1.2.
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
— РД-11-04-2006. Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ
3.1.1. Архив: Специализированная организация, структурное подразделение организации по хранению документов, баз данных.
3.1.2. Застройщик: Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему или взятом в аренду земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта.
3.1.3. Исполнительная документация: Текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства.
3.1.4. Контракт (договор подряда, договор поставки): Требования, согласованные между поставщиком и потребителем и переданные с помощью любых средств.
3.1.5. Контроль: Процедура оценивания соответствия путем наблюдения и суждений, сопровождаемых соответствующими измерениями, испытаниями или калибровкой.
3.1.7. Объект строительства: Комплекс зданий и (или) сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть, возводимая строительно-монтажной организацией для определенного Застройщика по одному разрешению на строительство.
3.1.8. Ответственный производитель работ Подрядчика СМР (Представитель): Сотрудник организации Подрядчика СМР, уполномоченный на выполнение той или иной операции.
3.1.9. Подрядчик СМР: Юридическое, физическое лицо, уполномоченное руководством подразделение комплексной организации, выполняющее строительно-монтажные работы на Объекте строительства по договору подряда.
3.1.10. Скрытые работы: Работы, качество выполнения которых не может быть проконтролировано при промежуточной приемке объекта или при приемке объекта в эксплуатацию без вскрытия конструкции или отделки.
3.1.11. Строительный контроль качества: Контроль в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.
3.1.12. Строительно-монтажные работы (СМР): Совокупность технологических приемов и операций, выполняемых для возведения объектов в определенной последовательности квалифицированными рабочими с помощью соответствующих строительных машин и средств малой механизации, монтажных приспособлений, технологической оснастки, контрольно-измерительных приборов и приспособлений в соответствии с требованиями проектной и технологической документации.
3.1.13. Управление качеством: Методы и виды деятельности оперативного характера, используемые для выполнения требований к качеству.
3.1.14. Управляющий качеством: Специализированная организация, выполняющая функции управления качеством в процессе проектирования, строительства, эксплуатации объектов капитального строительства.
3.1.15. Управляющий строительством: Структурное подразделение Застройщика или организация, действующая по договору с Застройщиком, выполняющая функцию управления процессом строительства объекта.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п.п. 1.2, 1.3.
5. ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Строительный контроль качества материалов, изделий конструкций и выполненных работ проводится Управляющего качеством в процессе строительства объекта путем их сплошной или выборочной проверки, вскрытия в необходимых случаях ранее выполненных скрытых работ и конструкций, а также испытания возведенных конструкций (неразрушающими методами, нагрузками и иными способами) на прочность, устойчивость, осадку, звуко — и теплоизоляцию и на другие физико-механические свойства в целях сопоставления с требованиями ПСД, технических регламентов, результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, ТР, ГОСТ Р,СП, СТО и других действующих нормативных документов. Решение о форме проведения Строительного контроля качества принимает Управляющий качеством исходя из особенностей объектов контроля на каждом конкретном этапе работ Подрядчика СМР.
5.2. В зависимости от стадии строительства объекта (этапа работ Подрядчика СМР) в соответствии с Контрактом с Застройщиком на оказание услуг по управлению качеством проекта основанием для проведения приемки этапа работ Подрядчика СМР являются:
— Комплект утвержденной ПСД (в том числе ТК, СОКК, ПОР, ППР, ПОС). До проведения отдельных работ на объекте данный комплект разрабатывается под контролем Управляющего строительством, согласуется Управляющим качеством и утверждается Управляющим строительством. Перечень такой документации оговаривается в договоре подряда между Управляющим строительством и Подрядчиком СМР, обозначается в задании на выполнение проектных или подрядных работ.
ИсточникОбследование при приемке в эксплуатацию зданий, вновь возводимых и после капитального ремонта
Для выявления дефектов, предупреждения аварий и преждевременного износа принимаемых в эксплуатацию зданий и сооружений необходим тщательный и всесторонний инструментальный приемочный контроль. Современный уровень средств и методов испытания сооружений позволяет дать полную и объективную оценку качества принимаемых в эксплуатацию зданий. Материалы обследования, выполненного при приемке здания в эксплуатацию, используют следующим образом:
заключение о качестве здания служит основой для выработки решения Государственной приемочной комиссии, оценки работы строителей, а также для предъявления строительной организации перечня дефектов, подлежащих устранению;
объективная оценка качества монтажных работ позволяет сообщать строительным организациям и предприятиям, выпускающим строительные материалы и конструкции, о нарушениях допусков и дефектах монтажа конструкций, несоответствии качества материалов и изделий предъявляемым на них сертификатам;
инструментальное обследование здания перед вводом в эксплуатацию дает исходные данные для его правильной дальнейшей эксплуатации.
Для всесторонней оценки качества выполненных работ при приемке здания в эксплуатацию генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ;
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций;
д) акты об испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво-, пожаробезопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного надзора.
Кроме перечисленных документов, для уточнения информации о состоянии конструкций и инженерного оборудования Государственным приемочным комиссиям заказчик представляет:
справку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями; перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта;
документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешение органов государственного контроля на производство строительно-монтажных работ;
документ на специальное водопользование;
документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализах грунтовых вод;
паспорта на оборудование и механизмы;
акты о приемке зданий и сооружений, смонтированного оборудования, составленные рабочими комиссиями;
справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом;
документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав Государственной приемочной комиссии.
Рабочие комиссии до предъявления заказчиком Государственной комиссии к приемке в эксплуатацию объектов обязаны:
а) проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ, мероприятий по охране труда, обеспечению взрыво-, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмических мероприятий, проектно-сметной документации, стандартам, строительным нормам и правилам производства работ с проведением в необходимых случаях контрольных испытаний конструкций;
б) произвести приемку оборудования после индивидуальных испытаний для передачи его для комплексного опробования;
в) произвести приемку оборудования после комплексного опробования и принять решение о возможности предъявления его Государственной приемочной комиссии;
г) проверить отдельные конструкции, узлы зданий и сооружений и принять здания и сооружения для предъявления Государственной приемочной комиссии. Рабочие комиссии имеют право в необходимых случаях произвести вскрытие отдельных конструкций и их узлов для контроля выполненных скрытых работ, а также назначить испытания отдельных конструкций и систем водо-, тепло-, газоснабжения и др.