Перечень исходных данных для строительства

Примерный перечень основных исходных данных, необходимых для проектирования (разработки проектной документации)

Проектная документация — это комплект документов, состоящий из исходных данных и технических условий, чертежей и пояснительной записки, на основании которых осуществляется строительство объекта.

Перед началом проектирования и разработки проектной документации заказчик должен предоставить проектировщику необходимые исходные данные для работы. Перечень документов довольно внушительный, поэтому потребует много времени для сбора. Заказчик не знает и не может знать обо всех требуемых технических условиях.

Поэтому обязанностью проектировщика является проинформировать об этом заказчика (желательно в письменном виде). При желании заказчик может возложить сбор исходных данных на проектировщика (с его согласия). Однако это будет стоить ему дополнительных денежных средств. Срок начала проектных работ начинается, как правило, после предоставления заказчиком всех данных.

Перечень исходных данных для разработки проекта санитарно защитной зоны

К основным исходным данным относятся следующие нормативные документы и технические условия на проектирование объекта строительства:

1. Решение горисполкома об отводе земельного участка и разрешение на проектно-изыскательские работы.
2. Архитектурно-планировочное задание на разработку проектной документации, которое выдается управлением архитектуры и градостроительства горисполкома.
3. Заключение пожнадзора, выдаваемое городским отделом МЧС.
4. Заключение зонального центра гигиены и эпидемиологии.
5. Технические условия электроснабжения на период эксплуатации проектируемого объекта и на период строительства.
6. Технические условия на ливневую канализацию, выдаваемые дорожно-мостовым предприятием.
7. Технические условия на радиофикацию (выдаются радиоузлом).
8. Технические условия на телефонизацию (постоянный и временный период).
9. Технические условия по гражданской обороне, выдаваемые управлением МЧС.
10. Технические условия на теплоснабжение (постоянные и временные), выдаваемые теплосетями.
11. Технические условия на газоснабжение.
12. Технические условия на водоснабжение и канализацию (постоянные и временные).
13. Технические условия ГАИ УВД.
14. Справки о расположении карьера, дальности перевозки грунта, песка и вывозе строительного мусора.
15. Акты определения затрат, связанных со сносом строений.
16. Решение горисполкома на утверждение актов о сносе.
17. Акт выбора земельного участка.
18. Задание на охранную сигнализацию.
19. Согласование конструкций с подрядной организацией (подрядчиком).
20. Опросная ведомость для разработки всего проекта, в том числе ПОС (проекта организации строительства) и сметной документации.

В зависимости от назначения объекта, его специфики, условий строительства и пожеланий заказчика могут потребоваться другие исходные данные. Кроме того перед началом разработки проектной документации предоставляются геологические и геодезические изыскания , о которых заказчик также должен иметь представление.

Какие документы нужны для начало проектирования — строительства? Какие исходные данные? Выпуск 2

Источник: www.proekt.lepshy.by

Исходные данные для проектирования

Основанием для выполнения проектных работ служит договор между заказчиком и проектной организацией. Этот документ регулирует финансовые и правовые отношения двух сторон и в обязательном порядке сопровождается заданием на проектирование. Однако комплекс указанных в Задании требований — это еще не вся информация, которая может потребоваться на этапе проектирования. Качество готового проекта во многом зависит от достоверности и полноты исходных данных, предоставленных заказчиком.

Ориентировочный перечень исходной информации, необходимой для проектирования (полный список уточняется в зависимости от специфики объекта и условий строительства)

Техническое задание на проектирование:

• Общие данные об объекте.
• Требования к разработке проектных решений.
• Дополнительные указания.

Общая информация:

• Информация о генеральном подрядчике: сведения о наличии строительно-монтажной техники, технологических возможностях и трудовых ресурсах подрядной организации.
• Правоустанавливающие документы (право собственности или договор аренды) на земельный участок, выделенный под застройку, или на здание, подлежащее реконструкции.
• Документально оформленное разрешение на отступление от технических условий при проектировании нестандартных сооружений.
• Обоснование требований о разделении строительного процесса на очереди.
• Информация для разработки проекта организации строительства и сметной документации.

Данные о земельном участке или реконструируемом здании:

• Результаты инженерных изысканий – геологических, геодезических, экологических.
• Градостроительный план участка, утвержденный в соответствующих инстанциях, с указанием границ выделенной под строительство территории.
• Документы на участки, не попадающие под действие градостроительных регламентов.
• Данные о подъездных путях, ведущих к участку застройки.
• Информация о транспортных схемах доставки стройматериалов и вывоза мусора.
• Сведения о наличии водоохранных зон на участке, выделенном под строительство.
• Официальное заключение о химическом составе, степени радоновой активности почвы и грунтовых вод, о содержании в грунте загрязняющих компонентов различного состава.

Сведения о существующих коммуникациях систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, очистки сточных вод, газификации, связи:

• Информация о потребности проектируемого здания в энергоресурсах (вода, газ, канализация, электричество, отопление).
• Документация, содержащая технические условия на подключение инженерно-технических сетей к существующим коммуникациям водо-, газо-, электро-, теплоснабжения, связи.
• Данные о напоре в функционирующих системах водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения в местах подключения коммуникаций.
• Информация о качестве воды в центральной системе.

Для промышленных объектов:

• Характер производственных процессов.
• Сведения о номенклатуре выпускаемой продукции.
• Технологическая схема производства.
• Требования к способу организации производственного пространства.
• Данные об источниках поступления сырья.
• Пути перемещения продукции на всех этапах производства.
• Информация о количестве и номенклатуре технологического оборудования, транспортных средств и механизмов.
• Требования, касающиеся утилизации опасных отходов.

Для объектов, подлежащих реконструкции или техническому переоснащению:

• Существующие чертежи объекта.
• Технологические схемы (для производственных цехов).
• Результаты обследования зданий, обмерочные чертежи, дефектные акты.
• Требования по переносу инженерных коммуникаций.
• Условия на размещение подъемно-транспортных средств, мест складирования стройматериалов, временных сооружений.

Для объектов, подлежащих сносу:

• Акт о выведении здания из эксплуатации.
• Решение органов местного самоуправления о признании дома аварийным.
• Сведения о необходимости отселения людей, переноса инженерных сетей в случае сноса здания.

Специалисты нашей компании всегда готовы оказать помощь в составлении задания на проектирования. Мы можем оказать активную помощь в сборе необходимых исходных данных для разработки проекта.

Источник: blagproekt.ru