Передовая технология в строительстве

Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни.

Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться. Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.

Современные технологии в строительстве

Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?

Передовая технология строительства домов

Современная и популярная технология строительства частных домов

Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.

Применение технологии переставной опалубки

Принцип технологии

Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.

Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.

Возведение стен по ТИСЭ

Плюсы

Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).

НЕВЕРОЯТНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, КОТОРЫЕ СТОИТ УВИДЕТЬ

Размеры опалубки

В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).

Каркасное строительство

В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.

Особенности

После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.

Конструкция каркасного строения

Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:

1. Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.

Вот как выглядит типичная стена каркасного дома в разрезе

2. Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.

3. Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.

Преимущества

Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.

Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.

3D панели

Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.

Строительство из 3D панелей

Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.

Особенности и преимущества

Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.

Конструкция 3D панели

Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.

В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.

Несъемная опалубка

Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.

Готовый дом по технологии несъемной опалубки

Принцип строительства

Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.

Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.

Плюсы

Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.

Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.

Новейшие технологии в строительстве

Строительство дома – это сложный и дорогостоящий процесс. Приобретение материалов, оплата монтажных работ и иные траты. Но современные технологии строительства частных домов создают возможности для менее затратного возведения теплого, надежного и красивого здания, не теряя в качествах проведенной работы.

Способов строительства множество, поэтому среди них необходимо найти подходящий метод по всем параметрам. Ведь как и старые так и новые технологии в строительстве частных домов имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Применение новых технологий при строительстве частных домов

К инновационным материалам, которые созданы недавно, но уже прочно занимающие свою нишу относятся такие:

• клееный брус;
• пенобетонные блоки;
• газобетонные блоки;
• СИП-панели.

Но даже при использовании стандартных технологий строительства частных домов, могут быть применены новые методики отделки, изоляции, заливки и так далее.

Технология ТИСЭ

ТИСЭ – технология индивидуального строительства и экология, также известная как «народная» или «переставная опалубка», была разработана в России. Главные преимущества, которые влияют на выбор ТИСЭ – простота и экономичность при строительстве дома.

Особенности и принцип технологии

Основа дома, построенного с использованием ТИСЭ – это заливной свайный или свайно-ростверковый фундамент, особенностью которого является расширяющаяся подошва бетонных свай. Расширение подошвы делается специальным буром, который продается вместе с комплектом оборудования для проведения работ.

Стены возводятся из пустотелых облегченных блоков, которые формируются прямо на месте в специальных формах, в которые заливается бетон. Когда смесь застывает, модуль снимается и переставляется на место заливки следующего блока.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии строительства частных домов:

• низкая стоимость строительства – дом возводится практически из подручных материалов без привлечения тяжелой техники;
• строительство может вестись в любых условиях, даже если нет возможности подключиться к электросети;
• минимальное время возведения;
• низкие трудозатраты;
• позволяет подводить коммуникации простым способом.

Минусы технологии:

• не подойдет для использования на илистой или обводненной территории, так как сваи из-за повышенных нагрузок просто сломаются или утонут;
• сложный монтаж в каменистых грунтах, которые очень сложно пробурить;
• ростверк и сваи надо надежно защитить от влаги – отмостки (водонепроницаемые покрытия, которые расположены по периметру строения) должны быть большого размера.

Каркасные дома

Достаточно часто применяется в строительстве, так как метод очень прост в реализации. Кроме этого каркас позволяет создавать множество вариантов обустройства здания.

В чем особенность возведения

По этой технологии строительства частных домов каркас устанавливается на свайный или бетонный фундамент – в зависимости от вида грунта и веса дома. Сам каркас делается из разных материалов – чаще всего это дерево, но также применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК технология). Выбор материала делается в зависимости от условий, в которых будет возводиться дом и финансовых возможностей. Металлический каркас дороже деревянного, хотя если дерево правильно обработать, то по качеству и прочности скорее всего ощутимой разницы не будет. Главное – использовать качественный брус, который сможет служить долгое время, сохраняя свои свойства.

При использовании каркасного дома существует несколько вариантов наполнения стен:

• ОСП плиты, которые становятся стеновыми панелями, заполняемые любым теплоизоляционным материалом;
• сборные щитовые СИП-панели, которые уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии:

• низкая стоимость;
• высокая скорость строительства (команда из шести человек может построить дом всего за месяц);
• коммуникационные системы легко прокладываются внутри стен;

• простота монтажа;
• строительство возможно в любой сезон;
• не требуется использование грузоподъемной техники;
• обустраивается облегченный фундамент, что позволяет уменьшить его стоимость;
• плиты, из которых сделан дом не «усядут», то есть через некоторое время не уменьшатся и не увеличатся в размерах.

Минусы технологии:

• Недолговечность – капитальный ремонт требуется проводить каждые20-30 лет.
• Высокая пожароопасность – общий недостаток деревянных домов, хотя статистика говорит, что пожары в них случаются не чаще, чем в каменных. В любом случае, все используемые материалы проходят обработку огнезащитными составами, а для утепления рекомендуют применять негорючие утеплители.
• Со временем дерево может начать гнить, особенно в тех местах, где сосредоточено большое количество влаги. Для устранения этого недостатка, материалы обрабатываются антисептиками;
• Низкая шумоизоляция при сравнении с домами из бетона или кирпича. При строительстве делается упор на шумопоглащающие материалы, которые смогут исправить недостаток;

• Экологические свойства постройки будут зависеть от используемых материалов. Если экономия выйдет за рамки разумного и будут использованы низкокачественные синтетические материалы, то стены могут стать источником вредных испарений;

Так как каркасная технология развивается уже не один десяток лет, то все ее недостатки тщательно изучены и устраняются еще на этапе проектирования дома.

3d-панели

Новые технологии в строительстве не обошли стороной и возможность 3D печати. 3D-панели – это усовершенствованная сборка каркасно-щитовых домов. Панели представляют собой монолитные плиты, имеющие армированную сетку с каждой стороны. Соединяются при помощи стержней из металла, проходящих насквозь.

Особенности

Главной особенностью 3D-панелей является их способ производства. В 3D-принтер загружаются строительные отходы, смешанные с цементом. По завершению процесса печати, на выходе получается готовая стена. Такой процесс не только быстр в производстве, но и дешев. Поэтому технология используется для создания бюджетных зданий.

Напечатанные стены получаются пустотелыми. Заполнение пространства осуществляется с использованием пенобетона, поэтому стены со всех сторон оборудованы армированной сеткой.

Плюсы и минусы

Плюсы использования данной технологии строительства частных домов:

• низкая стоимость при покупке стандартных панелей;
• малый вес конструкции;
• возможность строительства в любое время года;
• минимальный вред для ландшафта;
• низкие показатели потери тепла.

Минусы технологии:

• стоимость увеличивается, если заказывать панели по индивидуальным чертежам;
• в теплоизоляции могут завестись вредители;
• необходимость создания продвинутой вентиляции;
• шумоизоляция;
• при сильных воздействиях (например, землетрясение) дом может рухнуть, чего не случится с каркасным домом, построенным по канадской технологии.

Несъемная опалубка

Достаточно известная и часто применяемая технология для возведения частных домов.

Особенности

Главной особенностью такой технологии домостроения является несложная процедура построения.

Формируется несъемная опалубка из блоков или панелей, которые должны быть размещены по всей основе на определенном расстоянии для образования простенка. Между этими простенками размещается арматура, а затем заливается бетон.

Плюсы и минусы

Плюсы технологии:

• строительство дома обходится гораздо дешевле;
• самым сложным в построении является только заливка фундамента;
• при выборе походящего наполнителя для стеновой опалубки не потребуется дополнительная теплоизоляция.

Видео описание

Наглядно про технологию несъемной опалубки смотрите в видеоролике:

Дома из сип-панелей

Дома, которые строятся из сип-панелей, требуют подбора качественных материалов. Под такими панелями подразумевается щитовой материал, состоящий из двух плит ДСП. Между ними пролагается тепло и гидроизоляция. Основной плюс такого вида панелей – осуществление монтажа на месте.

Помимо этого есть и иные плюсы:

• оперативное построение;
• панели не тяжелые, что позволит сделать фундамент облегченного типа.

Но, несмотря на то, что панели очень легкие, они довольно прочные. Готовый дом будет не только теплый, но и крепкий. После воздействия урагана или снегопада сип-панели не будут повреждены.

Велокс

Велокс – новая технология строительства домов, которую применяют при строительстве жилых домов. Строительство заключается в применении несъемной опалубки, которая изготавливается из плит щепо-цементного типа. Толщина может быть разной, плиты соединяются цементным раствором, в который добавляется жидкое стекло. Такой раствор обладает влагоотталкивающими свойствами, что является несомненным плюсом для построения. Наружная плита обладает дополнительным утеплением и уплотнением, сделанным из пенополистирола.

• небольшой вес и толщина;
• дополнительное утепление отсутствует;
• оперативность построения;
• стойкость и прочность конструкции.

Видео описание

Наглядно про технологию «Велокс» смотрите в следующем видео:

Благодаря большому выбору технологий, которые используются при построении домов, всегда можно подобрать подходящую. Главное – использовать качественные материалы.

Но не следует забывать, что новые технологии в строительстве частных домов предполагают максимальную разумную экономию, в первую очередь на фундаменте, за счет меньшего веса построек. Это позволяет использовать более экономные облегченные фундаменты, но при этом расчет нагрузок должен быть максимально точным, а значит, выполнением этой работы должны заниматься специалисты.

Барнхаус и стекло: технологии и тренды в загородном дизайне — 2021

Строительство загородных домов стало еще популярнее в связи с пандемией. Каждый владелец дачи хочет, чтобы его коттедж выделялся среди остальных, отражал его вкусы и философию. Однако на выбор проекта влияют не только индивидуальные предпочтения человека, но и мода, сложившаяся на рынке.

Эксперты рассказали, какие тренды сформировались в загородной архитектуре в 2021 году.

Каркасные технологии

На смену популярным когда-то домам из красного кирпича пришли строения из более современных материалов. Еще недавно каркасный дом у нас в стране был синонимом простого, дешевого и некачественного деревянного дома. Сегодня ситуация на рынке меняется — растет популярность в целом каркасной технологии и появляется вариативность архитектурных решений.

Информация становится более доступной, заказчики без труда могут посмотреть, как строят дома в США, Канаде или Австралии. В этих странах культура каркасного домостроения насчитывает столетия: поэтому заказчики наряду с качеством заботятся и о внешнем виде своего дома, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, фасад каркасного дома можно штукатурить, отделать облицовочными материалами вроде сайдинга, битумной плитки, планкена и даже кирпича или камня. Особенно эффектно в 2021 году смотрится сочетание разных материалов и фактур, отмечает эксперт.

Безусловный фаворит в архитектуре каркасного домостроения сегодня — стиль barnhouse, говорит Баннов. По его словам, этот дом-амбар имеет простую форму и четкие линии, как правило, крыша и боковые стены фасада такого здания выполнены из одного материала. При этом для barnhouse характерна симметричная или асимметричная двухскатная крыша, которая обеспечивает сток осадкам.

Из модульных деталей для подобного стиля подходят открытые деревянные террасы, примыкающие к дому, а также окна, распространяющиеся на одну или обе торцовые стены. В таких домах, как правило, отсутствует потребность в мощном фундаменте, можно использовать обычный ленточный или даже на винтовых сваях.

Газобетон

Еще один тренд в загородном строительстве — дома из газобетона. Этот материал представляет вид искусственного камня, который изготавливается с применением газообразователей, а прочность набирает в автоклаве под воздействием высокого давления и парообработки. Газобетон отличает стойкость к низким температурам, что позволяет строить такие дома даже в самых холодных уголках России. Кроме того, этот материал экологичен и не требует регулярной противогрибковой обработки.

Доля домов из газобетона растет, рынок газобетона вырос на 11% в 2020 году, отмечает исполнительный директор компании «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрей Башкатов. По его словам, технологические преимущества такого материала позволяют отказаться от монолитного каркаса и от утепления, при этом добиваясь энергоэффективных показателей стен. Таким образом, возникает экономия при строительстве и при эксплуатации здания, пояснил эксперт.

Особенной популярностью сегодня пользуются дома из газобетона в стиле barnhouse, уточнил Башкатов. Такие постройки удачно впишутся в любой ландшафт. Кроме того, внутреннее пространство максимально свободно от перегородок, резюмировал эксперт.

Модульные дома

Модульное строительство загородных домов — одно из самых динамично развивающихся направлений в мировой архитектуре. В Россию этот тренд пришел относительно недавно, но в последние годы виден взрывной рост интереса к подобному виду девелопмента, в том числе и в загородном формате, рассказывает глава архитектурного бюро A61 Дмитрий Морозов. По его словам, это легко прослеживается по стремительному увеличению количества компаний, работающих на данном направлении.

Ситуация с пандемией форсировала спрос на доступные по цене и быстровозводимые дома, отмечает Морозов. Модульные дома собираются по принципу конструктора, части которого заранее производятся в фабричных условиях, а после в готовом виде доставляются на площадку. «Возводится такой объект на сделанном заранее фундаменте или винтовых сваях, которые можно установить за два дня. Девелоперский цикл составляет от одной-двух недель, а цены на модули на порядок доступнее в сравнении с привычным домостроением», — рассказал архитектор.

Преимуществом модульных домов в том, что сооруженные по такой системе объекты можно эксплуатировать даже в сложных климатических условиях, например в северных широтах. Планировка пространства в модульном жилье будет зависеть от размера и формы сборочных панелей, а уровень потолков — от габаритов средства транспортировки.

Экофрендли

Интерес к экологичному жилью стабильно растет. С каждым годом такой формат строительства становится все более доступным и вариативным. Современный деревянный девелопмент позволяет работать в различных архитектурных стилях, отличается повышенной безопасностью.

Заказчики все чаще обращаются с просьбой спроектировать не просто качественное и комфортное, но и экологичное жилье, говорит Морозов из архбюро А61. «В современной частной архитектуре эти параметры тесно взаимосвязаны. Актуальные технологии и планировочные концепции позволяют отказаться от домов с избыточной площадью, провести эффективное зонирование и оптимизацию пространства, снизить эксплуатационные издержки и влияние на окружающую среду. Ушла мода на чрезмерно большие дома. Сегодня на условных 200 кв. м можно сделать то, что ранее не удавалось уместить на вдвое больших площадях», — подчеркнул Морозов.

Популярностью сегодня пользуются экодома категории сabinhouse, которые уже превратили в полноформатное загородное жилье, отметил глава A61. Он пояснил, что возведение таких проектов в регионах пока не приобрело системный и массовый характер, а большинство кейсов появляется в Подмосковье, Ленинградской области или таких известных рекреационных зонах, как Алтай. По его словам, в других местах приходится искать опытных специалистов за пределами региона и оплачивать их работу по стоимости выше местного рынка.

Значимый тренд в сфере эксплуатационных технологий — использование возобновляемых ресурсов и источников энергии. Это солнечные батареи, преобразующие солнечный свет в электрическую энергию, солнечные радиаторы, трансформирующие ультрафиолетовое излучение в тепловую энергию, термальные источники отопления, тепловые насосы и т. д., перечислил Морозов.

Минимализм, эклектика, фьюжен

С точки зрения дизайна сегодня очень популярен минимализм в архитектуре и интерьерных решениях, единогласно отмечают архитекторы. «Сдержанность в стиле совсем не означает бедность, а, наоборот, свидетельствует о хорошем воспитании и вкусе. В минималистичных интерьерах всегда прекрасно определяется качество материалов и работ, сразу понятно, когда дизайн сформирован со вкусом», — подчеркнул Морозов. По его словам, минимализм учит нас, не отвлекаясь на лишнее, акцентировать внимание на подобных вещах, считывать их с окружения именно ввиду сдержанности дизайна. В данном случае крайне важны материалы, то, как они будут выглядеть в разное время суток, через год или десять лет.

Среди всего разнообразия предлагаемых стилей большой популярностью сейчас пользуются также эклектика и фьюжен, которые тяготеют к применению дорогостоящих природных материалов со сложной фактурой поверхности, пояснил архитектор. Оба стиля объединяет «сочетание несочетаемого», то есть объединение в себе совершенно разных идей из, казалось бы, несовместимых стилей, не теряя при этом целостности и гармонии.

Эти направления поддаются глубокой индивидуализации, их легко интерпретировать, смешивать, дополнять, сохраняя общую концепцию, что особенно ценится владельцами частных домов, считает архитектор. «Гигантская теоретическая база и богатый опыт работы с данными стилями позволяют трансформировать их под практически любые пожелания, не разрушая основной философии. Видоизменяя дизайн в стиле фьюжен важно помнить о гармонии, а при проведении перестановок и нововведений интерьер всегда должен выглядеть законченным. Это основной признак правильной работы со стилем», — уточнил руководитель A61.

Стекло и камень

Новый тренд последний нескольких лет — это увеличение площади остекления, рассказала член правления Ассоциации деревянного домостроения, главный инженер компании VELUX Марина Прозаровская. По ее словам, в моде сегодня — минимальные импосты, панорамное остекление, обязательно окно на кухне в зоне раковины и даже на крыше. Люди стремятся впустить максимум дневного света во все уголки жилого пространства. Это позволяет не только значительно улучшить инсоляцию и разнообразить интерьерные решения, но и повысить психологический комфорт.

Наиболее трендовый материал для окон — алюминий либо дерево-алюминий (то есть деревянная конструкция с внешней алюминиевой отделкой). «Вариант из дерева более громоздкий, зато уютный. Алюминиевая конструкция позволяет изготавливать панорамные окна больших размеров, делать раздвижные и распашные конструкции, различные створки, перегородки. Плюс — алюминий смотрится тоньше, ажурнее. Есть классические конфигурации алюминия, а есть более современные, точеные формы со сложным рисунком», — пояснил Евгений Недоборов, сооснователь студии авторского дизайна INRE.

Покрывается краской алюминий по RALу (специальной цветовой таблице) отдельно от деревянной конструкции, уточнил Недоборов. По его словам, в интерьере цвет либо подгоняют под дерево, либо тонируют, покрывают маслом, или плотно окрашивают в белый, черный или серый цвета. Внешняя часть алюминия также красится по RALу.

Камень обретает все большую популярность при создании интерьеров загородного жилья. «Особенно актуальны в данном контексте текстуры мрамора и гранита. Каменные поверхности могут украшать пол, стены, столешницы. Эти материалы являются гибкими в своем применении. Разнообразие рисунков, цветовых палитр, прочность, устойчивость к влаге и огню позволяет использовать их в интерьерах практически в любом стиле — от скандинавского минимализма до эклектики. Каменное покрытие долговечно и чрезвычайно гармонично в сочетании с другими натуральными материалами, особенно деревом и стеклом», — считает Морозов.

Две кухни и большие террасы

Еще несколько новых трендов касаются планировки дома. «Стоит отметить, что общая площадь загородных строений уменьшилась по сравнению с 2019 годом, при этом появились новые пожелания к планировке — рабочий кабинет, обязательно спальная комната на первом этаже (для пожилых родителей), отдельный гардероб. В моде большие функциональные террасы, зачастую с панорамным остеклением, раздвижными окнами и витражами», — пояснила Позаровская.

Другой современный тренд — иметь не одну кухню, а две. «В первой можно быстро сварить кофе, перекусить вдвоем. Вторая нужна для того, чтобы готовить «по-крупному». Естественно, такая кухня должна располагаться подальше от гостиной во избежание посторонних запахов. Кроме того, если в доме работает персонал, две кухни — возможность готовить параллельно, не доставляя друг другу дискомфорта», — отметил Недоборов из студии INRE.

Гостиных, кстати, тоже может быть несколько: первая — для ужинов с друзьями, вторая — для просмотра фильмов или игры в приставку, резюмировал эксперт.

10 ТРЕНДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ 2021

Большая часть из того, что было популярным и на что был спрос в 2020 году сохраняется и в 2021.

1. ЭТАЖНОСТЬ
Сегодня выбор делается в пользу рациональности и функциональности. 20 лет назад загородные дома представляли собой «дворцы» высотой 3-4 и даже 5 этажей, а в домах было много неиспользуемых помещений. Сегодня часто максимальная этажность домов составляет всего два уровня, редко встречаются даже 3-этажные дома. По этой же причине цокольные этажи перестали быть актуальными.

Исключение составляют дома, которые строятся на участках с большим перепадом рельефа. Помимо самой этажности, сократилось количество ступеней на входе в дом . Раньше было модно обустраивать высокие цоколи. Соответственно, входные группы были более торжественными, и в них насчитывалось, как правило, от 5 до 10 ступеней. В современных домах количество ступеней обычно не больше 5, или даже их совсем нет ступеней на входе в дом и у террасы.

2. ПЛОЩАДЬ ДОМА
Будущие владельцы уходят от огромных площадей, выбирая компактные и рациональные планировки. Из 10 человек только двое оставляют прежнюю площадь дома, остальные – оптимизируют. Причины, как правило, общие – стоимость строительства и отделки, налоги и стоимость обслуживания. Многие домовладельцы уже пользовались большими домами и понимают, что слишком большие площади попросту не нужны.

3. ЕСТЕСТВЕННЫЙ СВЕТ
Еще один тренд, который закрепился несколько лет назад и становится только популярнее с каждым годом — панорамное остекление.
Независимо от выбранного архитектурного стиля, подавляющее большинство собственников домов хотят большие окна в доме – высотой от пола до потолка. Сегодня, чем больше коэффициент остекления в доме, тем красивее, лучше и престижнее. И к природе ближе – вид за окном становится частью жилого пространства, стирая грань между природой и архитектурой.

Сюда же можно отнести замену глухих входных дверей на светопрозрачные. При увеличении общей площади остекления дома теряется смысл делать массивную железную дверь на входе, особенно, если дом находится в охраняемом поселке.

4. ПЛОСКИЕ КРОВЛИ
Постепенно мифы и опасения, касающиеся плоской кровли рассеиваются. При грамотном проектировании и точных расчетах такая кровля надежна.

Кроме того, современное веяние моды – эко-стилистика, которая предполагает наличие эксплуатируемых крыш. Эксплуатируемая кровля — это дополнительная полезная площадь. Здесь легко можно оборудовать зону отдыха, а вид с высоты всегда более выигрышный.

ЛОРЕНЦО, 931,4 м² БЕРТАНИ, 853,3 м²
Сегодня собственники все чаще предпочитают делать плоские кровли, используя инновационные материалы, которые перестали стоить очень дорого. Плюс появились достойные и весьма бюджетные российские аналоги. Хорошим бонусом к такой кровле можно отнести то, что на нее переносятся все блоки кондиционеров и вентиляции, а также ее проще обслуживать чем скатную кровлю.

5. МИНИМАЛИЗМ И ЭРГОНОМИКА
В целом, люди стараются придерживаться простых форм и универсальности, минимального количества мебели. Стоит отметить, что выбор такого дизайна делает дом более ликвидным, чем дом с дизайном “на любителя”.

Также большое значение стали уделять не только минимализму, но и эргономике, детальной проработке сценариев жизни в доме, а следовательно, планировки в доме стали более функциональными.

6. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Возросли требования заказчика к энергоэффективности домов. Современные энергоэффективные технологии позволяют делать дома более теплыми. Это достигается за счет новых тепло- и гидроизоляционных систем, энергосберегающих стеклопакетов, новых высокотехнологичных утеплителей, революционных разработок в области отопительных приборов и т.д. Дома стали теплыми, и при этом более экономичными.

7. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
История продукта — как, из чего, где и кем он был произведен — становится всё более важным. Дизайн должен быть качественным, привлекательным и «зеленым». Натуральные материалы используются не только ради уюта, но и по экологическим соображениям. Растет интерес к повторно использованным и пригодным для переработки материалам.

8. ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ
Раньше, если красиво , то обязательно дорого. Сейчас — далеко не факт! Если 20 лет назад не было практически никакого выбора отделочных материалов, кроме красного кирпича, то сегодня появилось просто огромное количество вариантов. Можно выбирать между различными видами декоративных штукатурок, облицовочного камня, клинкерного кирпича, дерева и т.д.

Ассортимент кровельных материалов существенно расширился, а в моду снова вошли натуральные экологичные покрытия. В конце 90-х самым распространенным материалом для крыши была металлочерепица, а сегодня вновь возвращается «хорошо забытая» традиционная керамическая черепица. Конечно же, ее состав и эксплуатационные характеристики существенно улучшились по сравнению с прошлыми аналогами. Раньше самым популярным и востребованным материалом для изготовления окон являлся пластиковый профиль. Действительно, на тот момент ему фактически не существовало альтернативы.

Пластиковый профиль Алюминиевый профиль

Теперь же все чаще собственники домов заказывают деревянные и алюминиевые окна – это куда экологичнее и престижнее. Кроме того, сами рамы стали лучше – более энергоэффективными.

9. «УМНЫЙ» ДОМ
Развитие современных технологий достигло небывалых высот, и большинство собственников с удовольствием оснащают свои дома системами централизованного управления. Сегодня владельцы активно пользуются возможностями удаленного видеонаблюдения за домом, на расстоянии управляют отоплением, освещением, открывают двери и ворота с помощью мобильных приложений. «Умный дом» обеспечивает своим пользователям больший комфорт и более низкие счета за потребление. Но по правде говоря, если в наших бытовых вопросах использование электронных помощников вошло в привычку, то использование умных систем в собственном доме, пока не особо популярно, даже в домах с неограниченным бюджетом.

10. УМНЫЙ СОБСТВЕННИК
Мы считаем, что это один из главных трендов. С каждым годом всё больше опыта появляется у семей, которые живут в своих домах, и при строительстве следующего дома владельцы стараются учесть все упущенные ранее важные детали. Сюда можно отнести такие особенности как высокие потолки и двери, второй свет. Территория рядом с домом стала другой.

Это, в первую очередь, стильное и функциональное место для отдыха. Террасы в доме стали занимать больше места, и т.д. Все кто живет или планирует жить за городом стали более разборчивыми в строительных материалах и технологиях.

Например, еще 10 лет назад очень редко кто считал нужным проводить геологические изыскания, обустраивать дренаж фундамента и участка, мало кто понимал состав проекта, да и особого выбора проектов не было. Сегодня в этом смысле рынок значительно «повзрослел». Исходя из этих тенденций, можно сделать вывод, что вместе с уровнем разборчивости домовладельцев в вопросе строительства изменились и предпочтения в сторону комфорта, рациональности, надежности.

Источник: don-stroitel.ru

Время инноваций: передовые материалы и технологии для гражданского и промышленного строительства

В XXI веке инновации являются уже не просто двигателями прогресса, а неотъемлемой частью всех сфер жизнедеятельности человека. Без них не обходится ни одна реформа или важное производственное решение, ведь для воплощения новой идеи в жизнь нужны уникальные разработки и модифицированное оборудование. Если говорить конкретно о строительной отрасли, то если еще недавно применялись лишь самые простые технологии для постройки зданий, требующих дополнительной доработки, утепления, отделки, то современный, инновационный подход полностью меняет картину мира.

Новые открытия отличаются по сфере использования, но разработчики преследуют общую цель – сделать процесс строительства легче, а жизнь и работу (в зависимости от предназначения здания) в постройках нового образца – более комфортной и безопасной. Если говорить конкретно о ситуации на отечественном рынке, то можно отметить занятную ситуацию: одни тенденции постоянно меняются, тогда как некоторые сохраняются годами. Впрочем, модернизация строительной отрасли, а также неуклонно растущий покупательский спрос на высокотехнологичные материалы диктуют определенные условия.

Так, одним из ключевых факторов, задающих вектор развития на рынке, является повсеместный тренд на экологичность. Данная тенденция коснулась инновационных систем, строительных, отделочных, облицовочных материалов. К примеру, одним из наиболее востребованных строительных эко-материалов сейчас является профилированный брус, стремительный рост объемов продаж подтверждает тенденцию.

Производство сэндвич панелей является примером сочетания в одной инновационной продукции экологически, технически обоснованной модернизации товаров и связанных с ними услуг.

Также компании динамично уходят от узкой специализации своей деятельности, стремясь производить продукцию для различных покупательских категорий. Экономичность становится движущей силой в разработке новых технологий, и конкурентное преимущество продукции оценивается по степени энергозатрат, что повлекут за собой построенные объекты.

Теплоизоляционность, звукоизоляционность, износостойкость, экологичность, прочность, пожарная и эксплуатационная безопасность, водоотталкивающие свойства, визуальная привлекательность – вот только небольшая часть перечня качеств, которыми должны обладать современные материалы, чтобы быть конкурентоспособными на российском строительном рынке. Повышение уровня жизни населения невозможно без высококачественного жилья, комфорта, обустроенности повседневного быта. Именно поэтому производители стройматериалов берут курс на комплексность предлагаемых товаров и услуг.

Инновационные технологии в строительстве или строительных материалах сейчас используются так же широко, как и в других научных областях. Так, например, создан новый материал – фиброцемент, который позволяет сделать фасадные плиты крупноразмерными и самоочищающимися. Помимо этого, стены из данного материала утеплят помещение и создадут рельефную поверхность, обеспечив тем самым современный внешний вид.

Главная задача инновационных технологий в строительстве домов – обеспечение энергосбережения и звукоизоляции, возможности быстрого возведения постройки, а также небольшой вес сооружения и комфортный микроклимат внутри. Снижение затрат на строительство и экологическая безопасность играют важную роль во внедрении инноваций, ведь именно эти качества отличают технологии новейшего времени от прежних.

Так, уже озвученные энергоэффективные материалы позволяют существенно экономить на отоплении и обслуживании, создают все условия для того, чтобы обеспечить максимальный комфорт для проживающих в здании людей. Рассмотрим несколько наиболее интересных и перспективных разработок последнего времени.

Технология 3D печати активно набирает обороты в различных отраслях промышленности, и строительная отрасль не стала исключением. Так, одна из новинок рынка строительных материалов – напечатанный на 3D принтере кирпич с сетчатой структурой, которая работает подобно кондиционеру. Данная кирпичная «губка» с пористой структурой, получившая название Cool Brick, обеспечивает интенсивное поглощение влаги. Применение данного инновационного материала, разработанного компанией Emerging Objects, целесообразно в целях последующего охлаждения воздуха. Кирпич создавался специально для строительства в сухих и жарких климатических зонах, где отсутствует естественное охлаждение.

Еще одна перспективная новинка, задающая новые стандарты городского строительства, – возведение зданий, позволяющих поглощать и перерабатывать смог из атмосферы, уже создана и успешно внедряется. Экзотичный внешний облик таких домов образуется благодаря особенному белому биодинамическому бетону, поглощающему смог и преобразующему его в инертный материал.

Экологичность, как уже упоминалось выше, является одним из главных трендов рынка. Так, уже нашли свое воплощение в городской архитектуре биодома, система электропитания которых полностью строится на процессах фотосинтеза. Первый такой дом успешно сдан в эксплуатацию в Гамбурге. Биореакторы расположены на фасаде здания и обеспечивают интенсивную выработку запасов энергии под воздействием солнечных лучей.

Согласно прогнозам экспертов, скоро разрушение бетонных конструкций останется в прошлом. Начало процессу уже положено. Так, голландские инженеры разработали инновационную технологию создания бетона с использованием бактериальных культур и молочнокислого кальция, поглощаемого микроорганизмами. Данное решение обеспечивает полное восстановление повреждений на микроуровне.

Инновации коснулись не только основания, но и верхушки домов. Так, швейцарский бренд SolTech создал уникальную альтернативу обычной черепице. Стеклянная крыша оснащена фотоэлементами, поглощающими и накапливающими тепло. Нагреваемая при этом вода используется в отоплении дома, а оставшуюся энергию перерабатывают в электричество.

Еще дальше пошла компания Ecovarrive, использовав грибной мицелий в качестве основного материала для жилого здания. Дом, не отличаясь большими размерами, при этом получился теплым, звукоизолированным, удобным в транспортировке, став отличной альтернативой палатке для путешественников.

Резюмируя, можно сказать точно, что роль внедрения инновационных технологий в строительной отрасли переоценить сложно. Ввиду растущего спроса на недвижимость увеличивается популярность и передовых решений и материалов, которые позволяют не только оптимизировать затраты на возведение постройки, но и ускорить сам процесс, вместе с тем продлевая срок службы сооружения и обеспечивая его внешнее соответствие времени. Модифицированные материалы, используемые в процессе строительства, улучшают качество жизни. Сейчас при разработке инноваций учитывается все возможное негативное влияние внешних факторов, благодаря чему и технологии, и материалы становятся все более экологичными и безопасными. Конечно, есть ряд определенных сложностей в вопросах широкого распространения и повсеместного внедрения инноваций, для решения которых необходима поддержка со стороны государства и меры регулирования.

Источник: spec-technika.ru

Современные технологии при устройстве перекрытий

На сегодняшний день в строительстве применяются новые методы и приемы, а также созданные по самым передовым технологиям прочные и легкие материалы с высокими эксплуатационными характеристиками. Все это позволяет строить экономичные, качественные и эстетически привлекательные дома.

Особое внимание уделяется сооружению перекрытий, от которых в немалой степени зависит прочность и надежность всего строения. К ним предъявляются многочисленные требования, среди которых показатели выносливость нагрузок от несущих стен, вес и многое другое.

Виды перекрытий

В настоящее время при постройке жилых зданий используется два основных варианта:

• монолитные, т.е. имеющие в качестве базовой конструкции железобетонные плиты. Они, в свою очередь, разделяются еще на несколько типов: многопустотные, сплошные, армированные металлическими прутьями. Сюда же можно отнести и перекрытия с интегрированными балками;
• балочные перекрытия, где несущей конструкцией выступают балки, выполненные из металла либо дерева, по которым уже и укладывается настил.

Монолитные железобетонные перекрытия. Такое решение подходит в основном для крупных построек. В числе их преимуществ необходимо отметить высокую прочность и долговечность.

Сегодня применяется несколько видов этих перекрытий:

• ребристые – состоят из перекрещивающихся балок и плит, т.е. прогоны плиты уложены горизонтально, ребра, или второстепенные балки, идут перпендикулярно;
• кессонные – формируются из пересекающихся балок с одинаковым сечением и углублениями между ними (кессонами). Однако для частного домостроительства они используются крайне редко;
• безбалочные монолитные конструкции состоят только из одной плиты, опирающейся на несущие стены и колонны с утолщениями, так называемыми капителями.

Балочные перекрытия – наиболее используемый вариант в частном домостроении при возведении каркасных и деревянных домов. Они состоят из металлических и деревянных балок, по которым идет настил. Сегодня применяются два типа подобных конструкций: часторебристые, представляющие собой металлические балки и уложенные сверху мелкоштучные детали настила из керамики либо легкого бетона; деревянные балки с обычным настилом из досок.

Способы установки отдельных видов перекрытий

Балочные конструкции

Такие перекрытия выполняют роль несущих конструкций, при помощи которых правильно распределяются все постоянные нагрузки на строение. Их значение для деревянных балок составляет 220-230 кг/м2 для междуэтажного и от 250 до 300 кг/м² для чердачного перекрытий.

Расстояния между ними зависят от шага между опорами (величины пролета), несущей способности балок, общей нагрузки на все перекрытие.

Основным элементом здесь являются деревянные прямоугольные брусья, высота которых составляет от 140 до 240 мм, а толщина – от 50 до 160 мм. Их шаг может быть различным, обычно это 60, 80 или 100 см, а величина сечения находится в зависимости от предполагаемых нагрузок, типа наката (т.е. подшивки перекрытия).

Укладываются балки по короткому сечению пролета, параллельно друг другу. Чтобы усилить конструкцию, при необходимости применяется перекрестная схема установки, при которой перекрытие опирается по контуру здания на все его стены (но такой вариант используется редко, так как намного проще сделать меньший шаг балок).

Накат может осуществляться из различных материалов, включая бакелизированную фанеру, ДСП, щиты и пр. Выполняется он внизу, сверху или по центральной части балок. Перед выполнением настила необходимо прибить к балкам деревянные бруски с сечением 5*5 см. Пространство между балками под накатом заполняется звуко- и теплоизоляционным материалом.

Плитные конструкции

Сегодня в зависимости от технологии изготовления такие сооружения разделяются на три типа:

• сборные – пустотные железобетонные плиты заводского изготовления, отличаются прочностью, технологичностью, способностью выдерживать большие нагрузки, однако они довольно дорогостоящие, кроме того, длина одной единицы не может составлять больше 12 м. При их монтаже может понадобиться тяжелая строительная техника, но вариант этот все равно примерно на 10-15 % дешевле стандартного монолитного перекрытия на 200 мм;
• монолитные – это бетонные плиты, выполненные по технологии заливки съемной либо несъемной опалубки; довольно надежные, но для набора прочности необходимо ожидать 28 дней после заливки бетона. Однако так как опоры под опалубкой убирают постепенно, работы обычно продолжаются уже через пару дней после того, как была произведена заливка;
• сборно-монолитные – наиболее прогрессивное решение в наши дни, объединяющее в себе положительнее черты монолитных плитных и сборных конструкций.

Последний тип сооружений сегодня считается оптимальным вариантом при возведении любого строения. Технология их сборки заключается в следующем: сначала монтируются балки, после чего все свободное пространство между ними наполняется специальными пустотелыми блоками и сверху заливается бетоном.

Сборно-монолитные перекрытия получаются не только прочными, но и облегченными, надежными и с высокими эксплуатационными характеристиками. Но при сооружении перекрытий такого рода надо учитывать предполагаемые нагрузки и их несущую способность.

Для частного строительства, как правило, применяются балочные и плитные перекрытия, которые изготавливаются из железобетона и дерева, но в последнее время используются и облегченные стальные конструкции, которые выполняют роль горизонтальных диафрагм жесткости, которые обеспечивают устойчивость дома.

Современные строительные технологии предлагают выбор разных вариантов перекрытий, но при этом необходимо учитывать конструкцию дома, а также материал, применяемый для его строительства. В деревянных домах можно использовать перекрытия только из дерева. Для влажных помещений и санузлов допускаются бетонные варианты. Постройки из кирпича и блоков предполагают монолитные перекрытия с металлическими балками.

Источник: a1-dom.ru

Прорывные технологии в малоэтажном строительстве есть. Дело за малым – создать благоприятные условия для их применения.

Чем зажиточней страна, тем большая часть населения проживает в индивидуальных домах. При этом по своему комфорту они ни в чем не уступают многоэтажкам. Для России это одна из целей, к которой надо стремиться

В развитых странах индивидуальное и малоэтажное строительство – важная составная часть всего строительного процесса. В России тоже строится немало частного жилья, но вот говорить о том, что у нас сложился подобный сегмент, преждевременно. Большинство таких домов сооружается, как придется или как получится. В XXI веке это и архаично, и неэффективно.

Но сейчас можно говорить о том, что положение меняется, на рынок выходят проекты индустриального индивидуального домостроения. Если они наберут силы, то уже в скором времени мы можем получить еще один вполне современный строительный сектор. Об этом шел разговор на круглом столе, который организовали и провели в рамках архитектурного форума «Зодчество 19» ООО «Кнауф Гипс» и информационное агентство «Строительство»

Вторым номером

В 2018 года в стране построено 28 млн кв.м. индивидуального и малоэтажного жилья. И хотя данные по текущего году еще не подведены, но предварительно можно утверждать, что сооружено будет больше. За 9 месяцев уже введено 20 млн. кв.м. И хотя вроде бы это не так уж и мало, но надо намного больше, ведь по данным ВЦИОМа, 66% россиян хотело бы жить в собственных домах.

Но, по словам вице-президент ассоциации НОСТРОЙ Антона Мороза, таких возможностей в стране на данный момент нет, это и дорого и не подготовлена соответствующая инфраструктура. И пока многоэтажное строительство по всем параметрам превосходит малоэтажное.

То, что это неправильно, хотя с большим опозданием, стали понимать и власти. Минстрой готовит программу по развитию в стране ИЖС. Как рассказывает Антон Мороз, она будет иметь целый ряд основных направлений: комплексное развитие территории застройки; территориальное планирование; создание региональных программ ИЖС; централизованное обеспечение инженерными сетями, формирование банка типовых проектов, разработка стандартов кредитования с господдержкой. Отдельным пунктом — стимулирование развития индустриального домостроения и производства стройматериалов для этого сектора. Сегодня для многих регионов это серьезная проблема, приходится их завозить издалека, а это увеличивает себестоимость строительства.

Но этим перечнем нерешенные вопросы не исчерпываются. Остро стоит проблема нехватки квалифицированных строителей, строительные компании неохотно идут в этот сектор, их отпугивает медленный оборот денег, недостаточные объемы работ.

В итоге мы имеем на сегодняшний день целый спектр разнородных проблем, которые соединившись в один узел, затрудняет развитие ИЖС в стране.

Финансовая блокада

Отдельный вопрос – финансирование ИЖС. Для многих желающих построить свой дом – это становится непреодолимым препятствием. Сами кредиты очень дорогие, не меньше 13% годовых, так банки еще их не дают. Они считают, что кредитование такого строительства несет в себе чересчур большие риски.

Руководитель направления подразделения «Развитие ипотечного рынка» АО «ДОМ.РФ» Илья Иванов перечисляет их: будущие домовладельцы редко обращаются к специализированным, профессиональным компаниям, предпочитая случайные бригады; не прибегают к услугам архитекторов, зачастую сами выступая в их роли. Недостаточно развито территориальное планирование таких поселков. Все это ведет к тому, что такая недвижимость пользуется слабым спросом на вторичным рынке, а значит, кредитной организации будет сложно реализовать свой залог.

Если кардинально не поменять ситуацию, то банковские кредиты в этот сектор еще долго не придут, прогнозирует Илья Иванов. Что нужно менять? На рынок должна прийти стандартизация, при этом сами проекты должны быть массовыми и типовыми с набором требований к инфраструктуре. Банки должны получить контроль за использованием денег, что позволит снизить для них риски.

Сегодня рынок постепенно созревает для прихода на него банковского кредитования, констатирует эксперт. Спрос на индивидуальное жилье большой и не удовлетворенный, так как нет для этого соответствующих финансовых инструментов. В каком-то смысле получается заколдованный круг, который нужно как можно скорей разорвать. Возможности для этого появляется все больше, но о прорыве финансовой блокады этого рынка говорить преждевременно.

Прорыв блокады

То, что блокаду можно прорвать, свидетельствует имеющий в России успешный опыт. Есть целый регион, который на протяжении уже четверть века успешно развивает ИЖС. Как рассказывает Антон Иванов, генеральный директор «Белгородской ипотечной корпорации» рецепт успеха в трех ключевых факторах: финансовая поддержка населения; наличие собственного земельного фонда; централизованное создание инженерной инфраструктуры. Без этой «святой троицы» ничего не получается, подчеркивает Антон Иванов.

А что получилось? За четверть века возведено свыше 16 млн. кв.м, появилось 18 микрорайонов, состоящих из индивидуальных домов. В Белгородской области 85% строящего жилья – это частные домовладения.

Это не означает, что на Белгородчине решены все вопросы. Накопленный за долгие 25 лет реализации проекта опыт позволяет сделать ряд важный выводов. Очень мешает разрозненность строительства, нужен централизованный оператор. Его наличие позволяет увязывать градостроительное планирование с зонами застройки ИЖС.

А это крайне важно, так как выясняется, что хотя мы живем в самой большой по территории стране, у регионов нет площадок под индивидуальное строительство. И что еще крайне актуально – требуются самые передовые технологии для снижения себестоимости возведения объектов.

Теперь еще и панели и модули от «КНАУФ»

К счастью такие передовые технологии появляются. Недавно в подмосковном Красногорске заработал завод по выпуску модулей для индивидуального и малоэтажного строительства. Принадлежит предприятие компании «Новый дом», которая является дочерней фирмой известного немецкого производителя строительных материалов «КНАУФ».

Как говорит Михаил Гец, генеральный директор «Нового дома», для «КНАУФ» это первый опыт работы на рынке малоэтажного строительства. Одновременно проект осуществляется в ФРГ, Австрии и России. Причем, именно в нашей стране появился первый такой завод. Он может выпускать 16 тыс. кв. м. зданий в год, а объем инвестиций составил 6,5 млн евро.

Предприятие способно производить как панели, так и целые модули. Хотя продукция типовая, но это не синоним однообразной. Завод полностью изготавливает стену, но с разной облицовкой.

По словам генерального директора, есть интерес к его продукции не только со стороны жилищного сектора, но и тех, кто строит общественные здания до четырех этажей без их дополнительного усиления. А большой спрос рождает новые предложения, появляются новые изделия. Что очень важно – степень локализации составляет 98%, то есть, практически все компоненты производятся в России.

Поставляемые комплекты обладают высокой степенью готовностью, бригаде монтажников остается только соединить разные детали и части.

Хотя компания поставляет свою продукцию на рынок совсем недавно, но уже наметился определенный спрос. Более всего востребованы одно-двухэтажные строения от 80 до 200 кв.м. Сегодня производится 8 типов домов, но, как обещает Михаил Гец, если возникнет потребность, их число возрастет. При этом девелоперов привлекает быстрота и технологичность процесса сборки. И хотя цены не ниже, чем у обычных домов, но благодаря массовости, использовать продукцию компании выгодно.

С миру по нитке набрали на целый дом

Своим путем пошли в других компаниях. По словам руководителя проекта ГК Технониколь Андрея Банова, были изучены в мире лучшие практики в области ИЖС и на их основе подготовлен набор стандартных решений для строительных бригад. Было решено сконцентрироваться на каркасных домах.

В итоге появились энергоэффективные дома класса А и А+.

Компания Xella — ведущий производитель газобетона марки YTONG, одного из самых популярных строительных материалов в малоэтажном строительстве, предлагает использовать систему бескаркасного домостроения. Павел Коляко , инженер-конструктор и продукт-менеджер компании Кселла, рассказал, что дома, построенные по этой технологии, очень комфортные, энергоэффективные, а так же долговечные и экологичные. Это объясняется свойствами газобетона. Он экологически чистый, хорошо сохраняет тепло, при этом энергоэффективен, так как обладает высокой морозостойкостью.

Газобетон можно использовать и для стен и для перегородок.Павел Коляко подчеркивает, что компания Xella тем, кто желает возводить дома из этого материала, готова оказывать бесплатную техническую консультационную поддержку. Это необходимо потому, что сегодня далеко не все умеют качественно строить.

Разумеется, технологий, как и типов домов для ИЖС значительно больше, мы лишь хотели показать, что в этом плане Россия отнюдь не целина, а все больше компаний, производителей предлагают свои продукты. Остается лишь создать благоприятные условия для того, чтобы резко возросли возможности их использования. Как это сделать, в целом известно, как всегда самое трудное – это процесс реализации.

Источник: dom.iastr.ru