Задачи переустройства жилых домов: коммунальные квартиры превратить в отдельные; обустроить санитарно-технические помещения (ванная, туалет); улучшить освещенность и изоляцию помещений.
Проведение модернизации жилых домов первых массовых серий позволяет внести существенный вклад в решение жилищной проблемы за счет увеличения жилой площади путем надстройки этажей и выравнивания условий проживания граждан.
Улучшение планировки жилых домов может быть достигнуто путем увеличения кухонь, передних и жилых комнат за счет пристройки эркеров-ризалитов, ликвидации открытых переходов из передней в кухню, устройства квартир в двух уровнях.
Реконструкция зданий с различной конструктивной схемой требует индивидуального подхода.
Как правило, сохраняются несущие конструктивные элементы, а перепланировка помещений выполняется из легких стеновых материалов (перегородки «Тиги-Кнауф» и т.д.).
Одним из распространенных приемов при реконструкции общественных зданий является их расширение за счет пристройки к существующим новых зданий, в которых размещают помещения, функционально требующие больших свободных площадей и соответствующих пролетов (спортивные и читальные залы, мастерские и т.д.).
Планируете ремонт, перепланировку помещений? Вопросы переустройства инженерных коммуникаций.
В целом старые здания общественного назначения и приспособленные под них имеют жесткую конструктивную схему с несущими продольными и поперечными стенами, аналогичными жилым зданиям этого же периода застройки. Поэтому при реконструкции к ним применимы общие конструктивные решения, используемые для жилых зданий. При этом необходимо иметь в виду, что полезные нагрузки на перекрытия зданий общественного назначения, как правило, выше, чем для жилых. Кроме того, перекрываемые пролеты в отдельных помещениях возрастают до 9, 12, 18 м и более.
В связи с этим при перестройке чаще всего возникает необходимость в усилении существующих вертикальных несущих элементов (стен, столбов), применении конструкций прогонов и настилов под более высокие временные нагрузки. При пролетах 6 м и более, как правило, применяют предварительно напряженные железобетонные конструкции. Кроме того, увеличение пролетов требует повышенного внимания к обеспечению пространственной жесткости сооружений, что может быть достигнуто введением дополнительных перегородок в виде кирпичных и армокирпич- ных железобетонных стен или металлических связей по всей высоте здания.
Процесс технического перевооружения и реконструкции производства в большинстве случаев сопровождается заменой технологического оборудования, изменением соотношения различных участков и отделений и связанной с этим большей или меньшей перепланировкой помещений.
Анализируя архитектурно-планировочные и конструктивные схемы многоэтажных промышленных зданий старой застройки, следует отметить, что практически все они в разные периоды подвергались перепланировке, капитальному ремонту или реконструкции.
Этот процесс в промышленности происходит постоянно, так как изменения технологии, вызываемые развитием и совершенствованием способов производства, оборудования, машин, непрерывно влекут за собой реконструкцию промышленных зданий. Срок морального износа промышленных зданий определяется на основе анализа развития данного производства с учетом темпов развития промышленности в целом и влияния факторов научно-технического прогресса. Срок физического износа зданий регламентируется классом капитальности. Наиболее экономически целесообразным является такой вариант промышленного здания, в котором сроки морального и физического износа предельно сближены.
Проект коммуникаций частного дома 3Д. Состав. Преимущества. Цена. «Строй и Живи»
При проектировании реконструкции действующих предприятий, расположенных в многоэтажных зданиях, должны проявляться те же требования в отношении новейших технологий, создания надлежащих санитарно-гигиенических условий труда, что и при проектировании новых предприятий.
С целью максимального сближения сроков физического и морального износа зданий проекты реконструкции должны позволять без нарушения архитектурно-строительной основы легко приспосабливать их к изменениям технологии производства. Такие промышленные здания называют универсальными или с гибкой технологией. Принцип универсальности положен в основу проектирования новых многоэтажных промышленных зданий.
В одноэтажных производственных зданиях потребность в создании дополнительных площадей подсобно-производственного или вспомогательного назначения может быть обеспечена возведением в пределах существующего объема цеха различного рода антресолей, площадок.
При переустройстве зданий и сооружений в процессе реконструкции промышленных предприятий возникают следующие задачи:
- • изменение геометрических параметров (увеличение шага колонн, пролетов, отметок подкрановых путей и высоты зданий, их расширение или удлинение, устройство дополнительных внутрицеховых сооружений);
- • повышение действующих технологических нагрузок (увеличение грузоподъемности кранового оборудования, установка дополнительных кранов на существующих и вновь построенных подкрановых путях, устройство подвесного транспорта, подвеска и опирание новых технологических агрегатов и коммуникаций);
. улучшение условий труда и мероприятия по защите окружающей среды (повышение степени освещенности и аэрации, снижение уровня вибраций и шумогашение, установка пылеуловителей, устройств газоочистки, фильтров и т.п.).
К числу прогрессивных способов решения задач реконструкции зданий и сооружений относятся:
Источник: studref.com
Переустройство — это. Определение, согласование, нормы и правила
Что такое переустройство? Это, другими словами, изменение планировки квартиры, которая затрагивает не только мебель, но и изменение инженерных сетей. В статье рассмотрим все нюансы этого процесса, а также отличие от обычной перепланировки более подробно.
Небольшое вступление
Нередка та ситуация, когда владелец квартиры недоволен изначальной планировкой. Поэтому возникает желание переделать все так, чтобы нравилось. Однако любые кардинальные перестановки должны быть согласованы со специальными службами.
Когда хочется изменить свое жилище, на ум приходит вариант не только поменять расположение мебели, но и переставить ванную или газовую плиту. Что нужно, чтобы осуществить свои желания?
Различия между перепланировкой и переустройством
Если хочется переставить мебель, сделать ремонт, поменять оборудование на аналогичное, то не нужно получать на это разрешение. Все остальное должно быть согласовано и внесено в технический паспорт квартиры.
Вне зависимости от того, осуществляется переустройство и/или перепланировка жилого помещения, человек должен иметь права собственника. Если жилец проживает в квартире по договору социального найма, то нужно получить разрешение к наймодателю. Более того, следует иметь письменное согласие от семьи. Однако в зависимости от того, кто подает заявление – владелец или же наниматель, допускаются различные уровни изменений. Первый может уменьшить площадь жилого помещения за счет нежилого, а второй – нет.
Осталось разобраться, что такое перепланировка и переустройство. Первый процесс является изменением конфигурации квартиры. Все поправки нужно вносить в паспорт. Делаются они также на основе эскиза и проекта.
Эскиз можно использовать в том случае, если человек хочет заменить или установить дополнительное оборудование, поставить новые перегородки, которые не будут увеличивать нагрузку на перекрытие, разборка уже существующих перегородок, кроме межквартирных, установка в них дверей или окон.
По проекту совершаются более существенные изменения. Он подразумевает создание лестниц и проемов, монтаж перегородок, которые будут оказывать воздействие на несущие стены, изменение пола, установка проемов в несущих стенах и межквартирных.
Эскиз можно нарисовать на плане БТИ. Перегородки на них обозначаются красным и зеленым оттенком. Первая пометка – те перегородки, которые сносятся, вторая – которые строятся. Если работы требуют согласования проекта, то нужно обратиться в лицензированное бюро.
Переустройство – это процесс переноса, установки или же замены сетей инженерного, электрического, санитарно-технического вида. По статье 25 жилищного кодекса России жилец может установить электроплиту вместо газовой, заменить инженерное оборудование, обеспечивающее подачу энергии или воды, или установить проводящие сети, переустановить отопительные, сантехнические и газовые приборы, перестроить туалет, ванную, кухню.
Также к процессу переустройства можно отнести удаление проводящих сетей, однако нужно сохранить существующие стояки водоснабжения. Предварительно нужно сделать эскиз.
Поэтому нужно подчеркнуть главное отличие. Переустройство – это процесс изменения оборудования инженерного, технического или электрического типа. Перепланирование – смена планировки, то есть разрушение стен, объединение комнат и так далее.
Чего нельзя делать?
Законодательство предусматривает некоторые изменения, которые не допускаются. Рассмотрим основные из них.
Во время переустройства и перепланировки нельзя создавать проемы, пробивать дыры в стенах-пилонах, колоннах, создавать штрабы в швах стеновых панелей, чтобы скрыть трубопровод и электропроводки, убирать каналы вентиляции, затруднять доступ к инженерным коммуникациям.
Иными словами, любой процесс не должен ухудшать условия проживания, снижать прочность конструкции. Иначе дом может разрушиться.
Официальное оформление
Обязательно нужно провести согласование переустройства и перепланировки. Обе процедуры должны быть оформлены. Нужно отметить положительный нюанс: даже если квартира находится под залогом в ипотеке, все равно можно провести любые изменения.
Перед совершением переустройства или же перепланировки следует согласовать совершенно все планируемые действия. По окончании бумажной волокиты владельцу будет выдан акт приемочной комиссии. В конце специальные органы выдадут новые технические документы, в которые внесут все изменения.
Разница между перепланировкой и переустройством заключается в том, что второй процесс не нужно согласовывать заранее. Все изменения нужно регистрировать сразу после их внедрения. Официальное обращение нужно зафиксировать как можно быстрее, иначе можно получить штраф.
Порядок обращения в спецслужбу
Любые работы, на которые не получено разрешение, будут признаны незаконными. Обратиться в спецслужбы с заявлением может только собственник. Арендаторы и наниматели могут сделать это, только если имеют письменное разрешение от владельца.
В самом начале работ нужно получить план жилой площади. Он входит в технический паспорт. С этими документами можно пойти в проектное бюро, которое составит план работ. Если есть навыки, то можно составить эскиз самостоятельно.
При обращении в государственный орган для согласования переустройства жилого помещения, следует приложить к заявлению созданный проект. Инстанция рассмотрит все и выдаст решение. Если оно будет отрицательным, то можно обратиться в суд.
В случае одобрения всех изменений собственник получает все права на проведение работ. Они считаются завершенными в том случае, когда будет составлен специальный акт. Подписать его должен строительный отдел и представители жилищной инспекции. После его оформления на его основе будет выдан новый технический паспорт квартиры.
Подача документов
Для согласования переустройства нужно собрать пакет документов. Именно на их основании будет вынесено решение. Следует написать заявление. Образец выдается в соответствующем органе. Прикладываются документы, которые подтверждают владение квартирой, эскиз или проект изменений, технический паспорт, согласие от всех членов семьи, заключение органа, который является ответственным за памятники истории.
В законодательстве Российской Федерации указано, что другие документы орган потребовать не имеет права.
Подача заявки
Заявка рассматривается в течение 45 дней со дня ее подачи. Однако перед тем как это сделать, лучше обратиться в орган регистрации перед сбором всех документов. Дело в том, что для незначительных изменений не обязательно собирать полный пакет. Хватит письменного согласия жильцов квартиры. К таким изменениям относятся, например, ликвидация встроенного шкафа или, наоборот, его установка.
Нужно обратить внимание, что если переустройство жилого дома было произведено без предварительного разрешения, то нужно через суд его зарегистрировать. Если сделать это во встречном порядке, то можно избежать последствий.
При подаче иска нужно предоставить данные и адрес человека, который пишет заявление, юридический адрес органов, отвечающих за помещение, описание прошения о сохранении квартиры с уже имеющими изменениями. К иску нужно приложить пакет документов, поставить подпись и указать дату.
Предоставить нужно документы, подтверждающие право на собственность, заключение о том, что санитарные условия, пожарная безопасность и состояние несущих конструкций в полном порядке. Также следует приложить паспорт квартиры.
Новые условия проведения изменений
Раньше совершать перепланировку и переустройство помещения можно было по составленному эскизу или же проекту. Однако в законопроект были внесены изменения. Теперь нужно обязательно составлять проект. Новые изменения предусматривают согласование разрешительного или уведомительного порядка. Что это значит?
Если эскизы прошли процедуру разрешительного порядка, то необходимо сначала получить задокументированное «добро», лишь потом делать какие-то работы. Уведомительный порядок предусматривает проведение процессов без ведения журнала работ и освидетельствования скрытых изменений.
Согласование и результаты
Ответственность за неправильно проведенные работы будет возлагаться при выявлении порчи квартиры, использования помещения не по назначению, несогласованной перепланировки.
В случае нарушений органы потребуют вернуть жилое помещение в изначальный вид, иначе квартира будет реализована на торгах.
К последствиям несогласованного порядка переустройства нужно отнести судебные разбирательства, а также другие последствия подобного характера, проблемная продажа жилья. Кроме того, специальные органы могут признать помещение нежилым.
Правила переустройства
Если речь идет о переустройстве дома, то нужно понимать, что над жилыми комнатами размещать уборную, ванную комнату или же кухню запрещено. В квартирах, которые имеют два уровня, допускается лишь устанавливать над кухней ванную комнату. Эти данные нужно использовать при полном переустройстве и перепланировке помещений.
Если квартира имеет две или более комнат, то нужно делать спальни непроходными. Если в проекте индивидуальные комнаты находятся посреди квартиры, то он будет отклонен.
Что касаемо реконструкции санузла, то здесь тоже есть определенные правила. Если хочется изменить его положение, то необходимо провести систему вентиляции, гидро-, вибро-, шумоизоляции. В некоторых ситуациях также нужно усилить перекрытия. Трубы крепить на межквартирные стены и на перегородках запрещено, чтобы избежать лишнего шума. К оборудованию, арматуре и приборам нужно обеспечить постоянный доступ, чтобы можно было провести ремонт, техническое обслуживание.
Камин разрешается устанавливать в том случае, если квартира находится на последнем этаже. Если она многоуровневая, то – его можно проектировать на последнем уровне.
Перед тем как утеплять балкон, необходимо обеспечить теплоизоляцию, уберечь конструкцию от проникновения холодного воздуха. Когда совершается теплотехнический расчет, необходимо брать температуру внутреннего воздуха – +20 градусов. Конструкция должна быть правильно создана для того, чтобы избежать появления лишней влаги в помещении.
Все вентиляционные системы, а также другие инженерного типа, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим стандартам. Первое и основное правило при проведении системы вентиляции: воздух не должен попадать из одной квартиры в другую. Нельзя объединять вентиляционный отсек для кухни и санитарных помещений. Следует понимать, что он должен обеспечивать чистоту воздуха в жилых комнатах.
Вентиляция может иметь естественный приток и ликвидацию воздуха, механическое побуждение притока, которое должно получить воздушное отопление. Третий вид вентиляции – комбинированный. Следует учитывать, что, если речь идет о жилых помещениях и кухне, нередко хватает вентиляции в виде окон, фрамуг, форточек, клапанов и так далее. Если квартира находится в третьем или же четвертом климатическом районе, то необходимо дополнительно установить сквозное или же угловое проветривание. Если в некоторых помещениях выделяются вредные вещества, то вентиляция должна выводить воздух наружу, а не в другие помещения.
Еще один важный вопрос – освещение. Если осуществляется переустройство нежилого помещения, то данный нюанс не нормируется. В других же комнатах следует обеспечить естественное освещение. Обратить внимание нужно и на сторону света, на которую выходят окна помещения. При недостатке освещения нужно использовать искусственные источники.
Это же относится и к кухне.
Итоги
В статье указано отличие от перепланировки и переустройства. Это поможет определиться при ремонте, какой именно процесс планируется. От этого зависит собираемый пакет документов, стоимость подачи заявления и создания проекта. Ни в коем случае не следует игнорировать правила законодательства: обязательно нужно официально оформлять изменения, а также перед их совершением согласовать со специальными органами.
Переустройство домов и квартир отличается по сложности. Если человек живет в многоэтажном здании, то могут накладываться определенные ограничения, связанные с работой общей системы водоснабжения и так далее. Если речь идет о перестройке собственного дома, здесь все намного проще. Не нужно ходить в специальные органы, составлять акты, писать заявления.
Несильно существенные изменения не придется постоянно регистрировать, вести учет. Достаточно лишь получить разрешение, а далее – зарегистрировать уже по факту проведения работ. Если не сделать это, то придется выплатить штраф до 2500 рублей, а после суд обяжет либо все вернуть в прежнее состояние, либо внести изменения в технический паспорт.
Отдельно следует уточнить по поводу многоуровневых квартир. Здесь специальные органы разрешают больший спектр работ, чем для обычных жилых помещений. Более подробно можно узнать из данной статьи.
Из кратких правил по переустройству квартир нужно подчеркнуть то, что все должно выполняться официально с предварительным разрешением. Перед тем как писать заявление, нужно оформить проект. Не обязательно делать его самому, можно обратиться в специальную фирму. За небольшую сумму они проведут все замеры, осмотрят жилое помещение и помогут с изменениями. Некоторые компании предлагают не только создать проект, но и выполнить его.
Источник: fb.ru
Понятия, виды и порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения. Сроки и стоимость работ
В жилищном законодательстве встречаются такие два понятия, как переустройство и перепланировка жилого помещения. Некоторые люди уверены, что это два синонима. Однако такое мнение является ошибочным. Между этими терминами существуют определенные различия, более подробно о которых можно узнать из настоящей статьи.
Понятие и виды: что представляют собой такие работы?
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ собственник может провести в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, следующие два вида изменений:
- Переустройство квартиры – комплекс мероприятий, связанных с установкой, заменой или же переносом инженерных сетей, электрического, санитарно-технического и иных видов оборудования (п. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Справка! В действующих нормативных актах также встречается такой термин, как переоборудование жилого помещения. По смыслу это понятие схоже со значением слова переустройство.
Так, в соответствии с ч. 2 п. 1.7.1 раздела I Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 переоборудование (переустройство) жилого помещения может включать:
- установку электрических плит вместо газовых;
- изменение места размещения нагревательных и газовых приборов;
- создание или переоборудование туалетов и ванных комнат;
- установку или замену трубопроводов, электрических сетей;
- сооружение устройств, необходимых для установки душевой кабины, «джакузи» и стиральных машин, обладающих повышенной мощностью, и др.
Проведение перепланировки может включать в себя следующие разновидности изменений:
- смена места размещения или снос межкомнатных перегородок;
- изменение положения дверных проемов;
- ликвидацию лишних входов (например, вход в кухню через жилое помещение);
- расширение комнат за счет площади помещений, относящихся к категории вспомогательных, и т.д.
Чем отличаются эти процедуры?
Основная разница между этими двумя понятиями заключается в том, что в первом случае вносятся изменения (перенос, установка, замена) в инженерное, техническое и электрическое оборудование. Во втором же случае изменяется изначально утвержденный план квартиры, то есть возведение или разрушение перегородок между комнатами, расширение жилой площади и т.д.
Кроме того, отличие еще в том, что для каждой из этих процедур предусмотрены свои ограничения, которые обязательно должны быть учтены собственником при проведении перепланировки или переустройства жилья. Например, при изменении плана квартиры запрещается:
- проводить полный или частичный демонтаж несущих стен;
- объединять кухню и жилую комнату;
- переносить мокрые зоны;
- закрывать доступ к инженерным коммуникациям и т.д.
При переустройстве помещения не допускается проводить следующие процедуры:
- устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовые инженерные коммуникации;
- переносить вентиляционный короб;
- нарушать работу противопожарных устройств и т.д.
Порядок согласования процедур в многоквартирном доме
Несмотря на различия, существующие между этими двумя видами изменений жилого помещения, в обоих случаях владельцу необходимо получить соответствующее разрешение. Причем сделать это нужно до начала ремонтных работ.
Каждому собственнику квартиры следует помнить, что проведение перепланировки или переустройства без разрешения контролирующего органа, в будущем может быть признано самовольным действием. В данном случае нарушителю придется заплатить штраф и вернуть квартиру в прежнее состояние. Порядок согласования перепланировки и переустройства описан в ст. 26 ЖК РФ.
Данная процедура включает следующие этапы:
- Подготовку заявления и сбор необходимых документов.
- Подачу полного пакета бумаг в территориальное отделение Государственной жилищной инспекции и получение расписки о приеме документов.
- Ожидание окончания процедуры согласования планирующихся изменений.
- Получение документа, подтверждающего согласование проекта перепланировки (переустройства) квартиры.
- Проведение необходимых ремонтных работ.
- Завершение процедуры (на этом этапе приемочная комиссия проверяет соответствие фактически произведенных изменений тому проекту, который был изначально представлен).
Куда обратиться для проведения?
Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ для согласования проведения перепланировки (переустройства) жилого помещения, заявителю необходимо направить пакет документов в орган местного самоуправления. В данном случае речь идет о территориальном отделении Государственной жилищной инспекции. Именно этот орган уполномочен решать подобные вопросы.
Справка! Чтобы сэкономить время, подать бумаги на согласование можно через любой МФЦ, расположенный поблизости.
Необходимые документы
Для согласования перепланировки (переустройства) квартиры потребуется собрать широкий перечень документов, куда входит (п. 2 ст. 26 ЖК РФ):
- заявление о согласовании производимых изменений;
- правоустанавливающие бумаги на квартиру (выписка из ЕГРН или раннее выданное свидетельство о праве собственности);
- проект будущих изменений жилого помещения (переустройства/перепланировки);
- техпаспорт на квартиру;
- согласие на реализацию тех или иных изменений, полученное от всех членов семьи нанимателя помещения (при наличии договора социального найма);
- заключение Минкультуры РФ (если жилье, в котором должны быть проведены обозначенные изменения, относится к объектам культурного, исторического наследия).
Как составить заявление?
Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 года № 266 утверждена официальная форма заявления, которую следует использовать при согласовании перепланировки (переустройства) квартиры. При составлении такого документа необходимо учитывать следующие общие требования:
- распечатывается на нескольких листах формата А4;
- сведения вносятся от руки в специально предназначенные для этого пустые поля;
- все данные должны быть достоверными и не содержать ошибок;
- обязательно наличие необходимых подписей (заявителя и лиц, если требуется их согласие на проведение такого рода изменений в обустройстве квартиры);
- в заявлении также прописывается полный список приложений.
- Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры
- Скачать образец заявления на перепланировку квартиры
Решение о согласовании или об отказе в нем
По итогу рассмотрения представленных документов сотрудники Государственной жилищной инспекции могут вынести одно из следующих решений:
- О согласовании будущих изменений в конкретном помещении – в этом случае заявителя направляется письменное разрешение на проведение перепланировки или переустройства.
- Отказ в реализации запланированных изменений – также оформляется в виде письменного документа, в котором обязательно должны быть указаны причины отказа со ссылкой на соответствующую законодательную норму (ст. 27 ЖК РФ).
В ст. 27 приведено несколько оснований, по которым собственнику квартиры могут отказать в согласовании. Сюда относится: представление неполного пакета документов, направление бумаг в неподходящий орган или несоответствие представленного проекта требованиям и ограничениям, которые закрпелены на законодательном уровне.
Основание для проведения
Основанием для реализации проекта перепланировки (переустройства) жилого помещения является документ, подтверждающий успешное прохождение процедуры согласования (п.5 ст.26 ЖК РФ).
Сотрудники Госжилинспекции высылают его заявителю до истечения 3 дней, прошедших с даты принятия решения. Форма этой бумаги также утверждена Постановлением Правительства РФ №266. После получения такого документа собственник может приступать к проведению запланированных ремонтных работ.
Завершение переоборудования или изменения конфигурации квартиры
Завершающая стадия переустройства и перепланировки квартиры — выезд на место приемочной комиссии. Основная цель данной процедуры – проверить соответствуют ли реализованные изменения тому проекту, который был изначально представлен на согласование.
Для проведения такой процедуры в назначенное время к собственнику приезжает комиссия, состоящая из сотрудников контролирующего органа. Они осуществляют проверку помещения. Если все в порядке, то перепланировка (переустройство) завершается, что подтверждается специальным документом – актом приемочной комиссии (п. 1 ст. 28 ЖК РФ).
В дальнейшем этот документ направляется сотрудниками Госжилинспекции в орган регистрации прав.
Статья 28 ЖК РФ. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
- Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
- Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
Сроки и стоимость
По закону вся процедура согласования может занять до 45 дней. Такой срок прописан в п. 4 ст. 26 ЖК РФ.
Оказывается такая услуга на бесплатной основе. Однако заявитель понесет определенные расходы на стадии сбора документов (внесение госпошлины при заказе выписки из ЕГРН, оплата услуг организации, занимающейся составлением проекта и т.д.).
Таким образом, перепланировка и переустройство помещения это два разных, отличающихся друг от друга, понятия. Однако в обоих случаях заявителю нужно предварительно получить разрешение на проведение таких процедур. При этом порядок согласования единый.
Источник: pravoved.online