Правительство России утвердило документ, который подразумевает переход к пятилетнему планированию государственных инвестиций в строительство объектов недвижимости.
Основные задачи госпрограммы: дальнейшее развитие коммунальной, транспортной, социальной, туристической инфраструктуры, а также минимизация негативного воздействия строительной отрасли и ЖКХ на окружающую среду.
Кроме того, программой предусмотрено уменьшение сроков и оптимизация процедур принятия решений при осуществлении капитальных вложений за счет средств федерального бюджета; сокращение инвестиционно-строительного цикла; расширение механизмов опережающего строительства и досрочного ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.
Источник: kubnews.ru
Первоначальные документы в строительстве
РБК подготовил обзор программ скидок по ставкам ИЖК, которые во время после пандемии ввели на столичном рынке новостроек застройщики и банки.
Фото: www.rferl.org
Подобные скидки действовали и раньше, напоминают авторы обзора, построенного на экспертном опросе представителей девелоперских компаний, риэлторских агентств и банков. Но во время пандемии коронавируса таких предложений в рамках партнерских программ банков и застройщиков стало намного больше, в результате чего ставки в некоторых случаях опустились до 0%.
Исследование РБК выявило следующие типовые характеристики специально удешевленных (ради стимулирования спроса) ипотечных продуктов:
• условия программ со сниженной ставкой варьируются в зависимости от застройщика, банка-партнера и конкретной новостройки;
Фото: www.kvobzor.ru
• период субсидирования ставки ИЖК до 0% или чуть выше, как правило, не превышает 6—12 месяцев (есть льготные программы, в рамках которых ставка субсидируется на более длительные сроки), по истечении этого периода начинает действовать ставка по льготной ипотеке c господдержкой (6,5% годовых и менее) или базовой ипотеке (порядка 8%);
• величина первоначального взноса, требования к заемщику, максимальный срок кредитования и возможность использовать маткапитал, как правило, зависят от конкретного банка-кредитора;
Фото: www.mds.yandex.net
• снижение ставки ИЖК как маркетинговое предложение служит обычно альтернативой обычной скидке от застройщика: последний, например, может предложить покупателю фиксированную разовую скидку в 100 тыс. руб. или ипотеку без процентов на год;
• покупателю, решающему, что выбрать, следует исходить из правила «чем больше сумма кредита и короче срок, тем выгоднее брать субсидированную ставку».
Первичные документы
Фото: www.in-news.ru
После запуска госпрограммы льготной ипотеки в конце апреля этого года целый ряд девелоперов предложили своим клиентам дополнительные скидки к субсидируемой государством ставке под 6,5% годовых, отмечают аналитики «Метриум».
В числе таких застройщиков называют ПИК (в проектах которого сконцентрирована треть предложения квартир массового сегмента), А101, MR Group, ГК Развитие, ГК Самолёт, ГК ИНГРАД, ГК ФСК, ГАЛС, Группа Эталон и другие известные компании.
Фото: www.domrfbank.ru
Программы субсидирования ипотечных ставок есть и у банков. Например, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в Банке ДОМ.РФ можно получить ипотеку по ставке от 2,9% в новостройках, возводящихся в рамках проектного финансирования.
Правда, пока предложение охватывает лишь рамки пилотного проекта, запущенного в мае в двух субъектах РФ в партнерстве с девелоперскими компаниями ГК Prinzip и ГК Rose Group. Низкая ставка действует в течение всего периода строительства их конкретных объектов, а после сдачи домов в эксплуатацию устанавливается обычная ставка ИЖК.
Фото: www.cian.ru
Еще пример. Сбербанк и Группа «Эталон» предлагают ставку в 2,6% на первые два года выплаты ипотечного кредита, здесь экономия клиента составляет до 5,9% годовых.
Начиная с третьего года по седьмой год ставка устанавливается в размере 6,1% при условии первоначального взноса в размере от 15% и использовании сервиса электронной регистрации Сбербанка.
Фото: www.voms.ru
Насколько выгодны для покупателя подобные ипотечные дисконты? Например, если взять среднюю сумму кредита 4 млн руб. и средний срок кредита в 15 лет по базовой ставке 6,2%, то платеж составит 34,2 тыс. руб. Но с учетом субсидированной до 0% ставки для первого года ежемесячный платеж будет 23,3 тыс. руб., что сэкономит заемщику 130 тыс. руб., подсчитали в компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Фото: www. zen.yandex.ru
Другие публикации по теме:
Изменения в Техрегламенте позволят обосновывать технические решения на основе зарубежных технологий и норм проектирования
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и в Федеральный закон «О стандартизации в Российской Федерации»».
Фото: www.c1316.c.3072.ru
Этот законопроект ранее уже обсуждался, о чем рассказывал портал ЕРЗ.РФ. Документ призван обеспечить возможность использования стандартов организаций в качестве доказательной базы соответствия требованиям безопасности.
Устанавливается, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных с ними процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований:
• Федерального закона 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• документов, включенных в перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ. Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал про законопроект, устанавливающий, что Минстрой России будет утверждать единственный Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Техрегламента (Перечень);
• стандартов организаций, прошедших экспертизу в техническом комитете по стандартизации в сфере строительства и зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов;
• ссылками на требования иных документов по стандартизации, в том числе иностранных государств, в порядке, установленном Правительством РФ.
Фото: www.ozon-st.cdn.ngenix.net
Законопроект устанавливает, что Минстрой России будет утверждать перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований 223-ФЗ (Перечень).
В Перечень могут включаться национальные стандарты и своды правил, содержащие различные требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) по одному предмету, к одному разделу проектной документации, различные подходы к обеспечению безопасности зданий и сооружений.
При этом застройщик (заказчик) вправе самостоятельно определить, в соответствии с каким из указанных требований, подходов будет осуществляться проектирование (включая инженерные изыскания), строительство, реконструкция, капитальный ремонт и снос (демонтаж) здания или сооружения.
Законопроект устанавливает норму, согласно которой допускается применение иных документов по стандартизации, в том числе иностранных государств, в соответствии с правилами международных договоров или меморандумов о взаимопонимании для оценки соответствия требованиям 384-ФЗ в порядке, установленном Правительством РФ.
Соответствие проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы ссылками на требования 384-ФЗ, а также стандартов и сводов правил, и (или) ссылками на требования стандартов организаций, прошедших экспертизу в техническом комитете по стандартизации в сфере строительства и зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов, и (или) ссылками на требования иных документов по стандартизации, в том числе иностранных государств, в порядке, установленном Правительством РФ.
Фото: www.cf2.ppt-online.org
В иных случаях соответствие проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы одним или несколькими способами из следующих способов:
• результаты исследований, расчеты и (или) испытания;
• моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, в том числе при неблагоприятном сочетании опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий;
• оценка риска возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий.
На строительные материалы и изделия, применение которых в строительстве не регламентировано действующими документами по стандартизации, могут в добровольном порядке оформляться технические свидетельства с целью применения таких материалов в строительстве после проведения проверки и подтверждения их пригодности для применения на территории РФ.
Источник: erzrf.ru
Каталог франшиз
Businessmens.ru / Бизнесменс.ру – портал о франшизах и франчайзинге в России и других странах. Здесь мы рассказываем, что такое франчайзинг, как он работает, как выбрать франшизу, купить и начать бизнес. В каталоге содержится подробная информация о компаниях из России, Беларуси, Казахстана и других стран, франшизу которых вы можете купить. 2000 предложений в одном месте.
Связь с представителем компании без посредников. Контакты передаются только той франшизе, на которую вы оставили заявку
Часто задаваемые вопросы
Что такое франшиза?
Франшиза – это права на использование торговой марки, названия, бренда и другой интеллектуальной собственности сторонней компании. Простыми словами – это возможность открыть бизнес также как это сделал другой бренд, используя его технологии и квалифицированную помощь. Это снижает риски при старте бизнеса. Подробнее об этом рассказано в статье «Что такое франшиза простыми словами»
Как выбрать и купить франшизу?
Чтобы выбрать франшизу, воспользуйтесь каталогом: с помощью фильтра или поиска выберете нужное предложение. Если вы не знаете, какая франшиза вам нужна, выберете подходящую категорию, оцените отзывы на франшизы, посмотрите условия. Перед этим следует определиться, сколько денег вы готовы вложить в бизнес. Начните поиск с недорогих или популярных франшиз.
Чтобы купить франшизу, откройте её страницу в каталоге и оставьте заявку через форму с телефоном, именем и городом. Продавец франшизы с вами свяжется и обсудит условия.
Как открыть бизнес по франшизе?
Чтобы открыть бизнес по франшизе, вам нужно её купить. Для этого выберете подходящий вариант в каталоге и оставьте заявку. После этого с вами свяжется продавец франшизы, расскажет про условия, и вы сможете заключить договор на покупку. Пошаговая инструкция есть в нашей статье «Как купить франшизу»
Стоимость франшизы. Что такое роялти и паушальный взнос?
Стоимость франшизы и паушальный взнос – это сумма, которую нужно заплатить за права на использование названия, бренда, торговой марки и технологий, которые позволят вам открыть такой же бизнес. В эту же сумму входят услуги компании – обучение, сопровождение, помощь с арендой, наймом персонала (у каждого предложения свои особенности). Роялти – это ежемесячный платёж за помощь компании. В эти суммы не входят расходы на регистрацию, аренду, покупку оборудования, товара и другие необходимые вещи. Подробнее об этом вы можете узнать из статьи «Что такое паушальный взнос»
Что такое франчайзинг?
Франчайзинг – это процесс развития и расширения фирмы через продажу франшизы. Метод тиражирования конецепции своего бизнеса. А также отношения между продавцом и покупателем франшизы. Подробнее об этом вы можете узнать из статьи «Что такое франшиза»
Какие франшизы самые популярные?
Франшизы общепита и торговли самые популярные. К ним относятся кафе, рестораны, бургерные, пекарни, интернет-магазины, магазины одежды. Чтобы увидеть самые популярные франчайзинговые предложения, посмотрите на рейтинг франшиз.
Свой бизнес или по франшизе – с чего лучше начать новичку?
Франшиза подходит для того, чтобы начать бизнес с меньшими рисками и помощью профессиональной команды. А бизнес с нуля позволяет ни от кого не зависеть и принимать решения самостоятельно. Поэтому ответ на этот вопрос для каждого индивидуален. Новичкам рекомендуется покупать франшизу, так как она позволяет избежать множества ошибок на старте. О преимуществах обоих вариантов подробно рассказано в статье Что лучше – свой бизнес или покупка франшизы
Просмотренные франшизы
- Категории франшиз
- О франчайзинге
- Рейтинг франшиз
- Полезные материалы
- О «Бизнесменс.ру»
- Статистика
- День:
- Неделя:
- Месяц:
- Год:
- По вопросам рекламы
Член Российской
Ассоциации Франчайзинга
Каталог франшиз «Businessmens.ru» — Зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ИА ЭЛ № ФС 77 — 82652 от 21.01.2022. Устав редакции
Учредитель и главный редактор: Богомолов Ю.А.
Адрес редакции: 420066, Республика Татарстан, г. Казань, пр. Ямашева, д. 33Б, оф. 205-8
Подписка на соц. сети и рассылку — возможность
получать уведомления о новых франшизах каждый день
Мобильное приложение «Бизнесменс.ру» — самый
удобный способ подобрать франшизу
Информация о франшизах, размещённых на сайте не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с франчайзерами. Мы не несем ответственность за полноту и достоверность содержащейся в них информации. Сайт не принадлежит финансовой организации и на нем не оказываются финансовые услуги.
Заключение договоров коммерческой концессии (франчайзинга) осуществляется правообладателями/их представителями. Бизнесменс.ру не является посредником или представителем правообладателя и не несет ответственность за условия предоставления франшизы и действия лиц, осуществленные на основании информации, имеющейся на сайте или полученной через него. За достоверность предоставленной информации несет ответственность правообладатель.
Новая заявка на франшизу
Регистрируясь и совершая вход Вы принимаете условия пользовательского соглашения. Ваши данные будут в безопасности.
Регистрируясь и совершая вход Вы принимаете условия пользовательского соглашения. Ваши данные будут в безопасности.
Регистрируясь и совершая вход Вы принимаете условия пользовательского соглашения. Ваши данные будут в безопасности.
Источник: businessmens.ru