Пир как расшифровать в строительстве

Возведение жилых, производственных, коммерческих, складских объектов невозможно без предварительного обследования местности.

Проектно-изыскательные работы (ПИР) дают возможность изучить состояние грунта и рельефа местности, экологическую обстановку, климатические и другие факторы, способные повлиять на качество строительства, долговечность объекта.

В результате исследований заказчику выдается объемный документ, в котором указаны все нюансы и требования для выполнения проектных и монтажных работ.

Виды проектно-изыскательных работ

К выполнению подобных задач привлекаются специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работ в данной сфере.

При проведении ПИР учитываются такие факторы, как доступность и изученность местности, масштабы строительства, назначение и планы на использование объекта.

В состав проектно-изыскательных работ входят следующие виды деятельности:

• геотехническое исследование предложенного участка, в ходе которого изучается состав и характеристики почвы;
• гидрологические ПИР проводятся с целью анализа и особенностей природных условий на территории строительства объекта;
• для изучения погодный условий в районе будущей застройки проводятся гидрометеорологические работы;
• проводится оценка экологической обстановки в выбранном районе;
• изучается геологическая деятельность природной среды, особенно в сейсмически опасных районах;
• выполняется геодезическая и топографическая обзорная съемка с использованием современного оборудования, местность фиксируется с нескольких ракурсов.

Все изыскания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1195. Основными задачами ПИР являются получение исчерпывающих данных об участке, составление объемного макета, прогнозирование будущих изменений и устранение потенциально негативных моментов при строительстве.

Война и Пир. Гламурная жизнь заместителя министра обороны Тимура Иванова

К задачам ПИР относятся учет всех нюансов при проектировании, подготовка подробной документации, повышение безопасности готового объекта, увеличение его надежности и долговечности.

Этапы проектно-изыскательных работ в строительстве

К выполнению ПИР допускаются компании, имеющие лицензии на выполнение подобных работ и штат квалифицированных инженеров. Обязательно потребуется допуск на проектно-изыскательные работы. Все мероприятия выполняются поэтапно:

• на предварительной стадии от потенциального застройщика поступает запрос на выполнение ПИР;
• далее производится сбор и обработка первичных данных, в том числе с обращением к архивным документам, чертежам и схемам;
• до начала полевой деятельности производится планирование объема работ, оценивается их продолжительность и рассчитывается стоимость;
• геологические, геотехнические, экологические и другие изыскания являются основными этапами практической части, выполняются на месте будущего строительства;
• полученные данные анализируются и систематизируются, на завершающем этапе составляется отчетная документация и передается заказчику.

В результате проведения ПИР заявителю передается полный отчет, в состав которого входит топографическая карта с привязкой к рельефу. На схеме указываются имеющиеся коммуникации и инженерные конструкции. Обязательно предоставляется геологический отчет с отображением специфики участка и характеристики почвы. Заказчик получает данные об экологическом состоянии воды и воздуха, гидрологические параметры территории.

Ошибки при выполнении работ по ПИР

Ответственность за некачественное выполнение проектно-изыскательских работ и допущенные ошибки несет исполнитель. Подобные моменты могут быть обнаружены как сразу после сдачи отчетной документации, так и в ходе строительства и последующей эксплуатации объекта. Основные недочеты связаны с нарушениями при выполнении работ. Причины – недостаточная квалификация или безответственное отношение сотрудников исполнителя.

Если после проведения ПИР обнаружены ошибки, последствия могут быть разными. В некоторых случаях достаточно внести в отчетные документы изменения, соответствующие фактическим результатам исследований. При обнаружении недочетов в технологии исследований искажаются конечные данные. Соответственно исполнитель проводит отдельные этапы ПИР повторно и переформирует отчет. Также могут быть применены штрафные санкции, по решению суда производится выплата компенсаций.

Для заказчика единственно правильный вариант – тщательно выбирать организацию для проведения ПИР, ориентироваться на репутацию фирмы и отзывы о ее работе.

Источник ipap.ru

Что такое проектно-изыскательные работы

Современное строительство сложно представить без предварительной проверки его состоятельности. Легкомысленное отношение негативно влияет на сроки, качество и стоимость объекта. Возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных геологических исследований. Из этой статьи вы узнаете о проектно-изыскательских работах (ПИР), что это такое, какие виды существуют, к чему они относятся. Мы расскажем, какие программы помогут упростить процесс.

Любая реконструкция, ремонт или капитальное строительство предполагает подготовительные мероприятия, связанные с техническими и экономическими расчетами и измерениями. От их правильной организации и проведения зависит практически все:

• Эффективность и качество будущей постройки.
• Получение разрешения на нее.
• Ее доходность и расходность.
• Длительность.
• Производительность сотрудников.
• Экологическая обстановка и эстетичность в выбранной под объект местности.

Основная задача – выявить неблагоприятные условия, которые могут увеличить расходы или исключить возможность возведения здания. Специалисты изучают территорию, ее ландшафтные особенности, осуществимость подведения коммуникаций к объекту. Учитываются техногенные факторы влияния на окружающую среду. После сбора всех необходимых данных менеджеры готовят промежуточную документацию. Она нужна для того, чтобы написать инженерный отчет, который в дальнейшем в своих целях использует заказчик.

Состав и краткое определение этапов, которые включают в себя проектно-изыскательские работы

Комплекс мероприятий, предшествующих строительству, состоит из нескольких ступеней:

• Получение технического задания.
• Проведение полевых исследований.
• Подготовка планировки объекта.
• Оформление бумаг.
• Написание сметы.

Что входит в ТЗ

Это информация о будущем здании. Она имеет юридическую силу, отсылки к нормативам и прилагается к договору между инвестором и наемной организацией. Документ оформляет застройщик – самостоятельно или с помощью юристов.

Что должно быть в нем указано:

• Наименование и территориальное нахождение проекта.
• Сведения о природных особенностях местности.
• Данные о всех помещениях, которые имеются на текущий момент.
• Архитектурные нюансы.
• Пожелания к содержанию, форме результатов ПИР.
• Требования к техническим условиям для ввода сооружения в эксплуатацию: электричество, водоснабжение, газ.

Затем специалисты собирают необходимые сведения о районе из литературы, архива, справочников и готовят программу действий для следующего этапа. Все это присоединяют к ТЗ в виде карт, графиков. Также понадобятся копии решения о согласии администрации на возведение строений. В зависимости от особенностей, масштабов объекта проектные и изыскательские работы по нему проводит одна или несколько компаний. Во втором случае одна из них становится ведущим исполнителем, а другие заключают с ней договор подряда.

3D-моделирование и визуализация, поддержка внешних приложений, интерфейсов .Net/VBA/ZRX и все возможности стандартной версии. Срок действия лицензии — 1год.

Полевые (технические) исследования

Это наиболее важная стадия, так как на ней получают точную информацию, на основе которой можно делать расчеты и составлять план участка. Обычно она включает в себя изучение следующих факторов:

• Геодезические. Рельеф и характер ландшафта: уклоны, наличие гидрологических объектов, топографические карты, существующие коммуникации.
• Геологические. Структура и физико-механические свойства грунта: его происхождение, наличие специфических пластов, уровень подземных вод (в том числе прогнозируемый) и их воздействие на бетон, металлы.
• Гидрометеорологические. Температура, роза ветров, количество осадков и вероятные антропогенные опасности, связанные с ними.
• Экологические. Состояние растительного слоя и окружающей среды. Влияние на нее техногенных факторов. Застройщики и специалисты по защите природы обосновывают возможность возведения здания.
• Экспертиза строительного материала и водных ресурсов. Выявление целесообразности сооружения карьеров для получения сырья.

Это основные виды испытаний. Кроме них есть еще несколько вспомогательных. Состав проектно-изыскательских работ зависит от масштабности проекта, по которому они проводятся. Для постройки гражданских и небольших промышленных домов обычно нужны исследования природных особенностей территории и пластов грунта. В случае с большими природоохранными объектами или новыми населенными пунктами, требуется проведение всего полевого комплекса.

Камеральный этап

На этой стадии все данные анализируют, уравнивают ходы и производят окончательные расчеты и оценку их точности. В результате всех действий создается цифровая модель здания. На ней нанесены все необходимые для заказчика знания об участке, рельефе, возможных трудностях, коммуникациях и самом сооружении. После окончания аналитической части, специалисты собирают информацию, сводят все в единый отчет и переходят к разработке документации.

Автоматизировать процесс создания визуальной планировки помогают инженерные программы. Компания «ЗВСОФТ» выпускает несколько таких приложений. С их помощью специалисты могут получить чертежи и расчеты, которые строго соответствуют действующим российским требованиям СНиП.

. Эта утилита позволяет осуществить обработку и лабораторных и полевых и изысканий. Пользователям доступны графические, статистические функции, построение геологических разрезов. . Адаптированная версия ПО GeoniCS для платформы ZWCAD Pro. Включает в себя несколько модулей, которые упрощают работу. С помощью этой технологии можно выпускать чертежи, заполнять штампы и экспликации. . Автоматизирует визуальное оформление проектов. Используется с надстройкой СПДС GraphiCS.

Камеральный этап подразумевает завершение нескольких задач:

• Обновление топографических карт. Это нужно для того, чтобы сделать окончательный вывод по полученным данным и оценить точность результатов.
• Согласование с административными и государственными организациями линий электропередач и связи, трубопроводов и других объектов, нанесенных на чертежи. Если есть необходимость – их изменение.
• Написание тех.отчета со всеми важными приложениями, которые касаются проведенных работ. Его передача заказчику на утверждение. Также застройщик получает графические и цифровые планы.

Проектная часть

Это самый длительный процесс, который содержит в себе много бумаг, согласований и составление сметы. Он включает в себя два этапа: подготовка экономического и технического обоснования целесообразности предстоящих действий (ТЭО) и расчет стоимости ПИР. Это обязательные мероприятия, предшествующие любому капитальному строительству или реконструкции.

Определение площадки

Для выбора локации объекта назначается комиссия. Она состоит из представителей заказчика, генерального исполнителя, субподрядчиков если они есть, гос.надзора, администрации местности. На этой стадии специалисты собирают сведения, сопоставляют выбранный вариант с конкурирующими, определяют перечень необходимых работ, проводят научные исследования технологии очистки воды.

Территория, предназначенная для будущего дома, должна соответствовать противопожарным и санитарным нормам. Еще одно важное требование – практическая возможность использования существующих коммуникаций или подведение новых.

Если в одной географической точке есть 2 участка, производятся две отдельные проверки.

Затем все участники комиссии составляют документ о выборе площадки, подписывают его. Он является подтверждением согласия на намеченные изменения и присоединение здания к сетям.

Подготовка проекта должна быть осуществлена на основании принятых решений и ТЭО так, чтобы расходы на строительство на последующих этапах не увеличились. Все полученные в результате работы материалы в обязательном порядке утверждаются государственной экспертизой.

Как рассчитывается цена ПИР

Есть несколько основных принципов оценки инженерных работ.

Натуральные показатели объекта

НПО – это площадь, длина, производительность и прочие характеристики постройки. В России существуют сборники базовых цен на эти нормативы. Данные, указанные в СБЦ, индексируются каждый квартал. Это самый удобный и достоверный вариант для составления сметы. Он используется чаще всего.

Стоимость строительства

Определяется как произведение ОСС, умноженной на процент из справочника.

Трудозатраты подрядчика

Способ основан на количестве времени, которое исполнитель потратит на участие в проведении исследований, не представленных в нормативных документах. Также он применяется, когда основной показатель расценки меньше минимального в половину или больше максимального вдвое.

Инженерные исследования

Также определяются на основе СБЦ с применением индекса инфляции.

Существует ПО для автоматизации калькуляции. В программу «Система ПИР» включены все необходимые данные. Пользователь может подобрать нужную расценку, прочитать методическую информацию и выгрузить составленную смету в любом формате. Все эти функции упрощают задачу в несколько раз.

Источник www.zwsoft.ru

ПНР: расшифровка (строительство). Расшифровка ПИР, СМР, ПНР

Любой специалист в области строительства должен знать, что такое ПНР. Расшифровка данной аббревиатуры, как и нескольких других, будет представлена ниже.

Проектно-изыскательские работы

Аббревиатура из трех букв — ПИР — обозначает комплекс работ по осуществлению инженерных изысканий, подготовке проектов, разработке экономических и технических обоснований и рабочей документации, составлению сметной документации для проведения строительства (оно может быть новым или предполагать реконструкцию, а также расширение). В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре, данные работы могут осуществляться или генеральным проектировщиком, или заказчиком проектирования.

Вы задумались о том, что такое ПНР? Расшифровка аббревиатуры представлена в статье. Инженерные изыскания проводятся для получения данных о природных условиях территории, где предполагается вести строительство. Полученная информация выступает важной частью данных для проекта. Инженерные изыскания осуществляются специализированными организациями, которые имеют лицензии.

В некоторых случаях в роли исполнителей могут выступить структурные подразделения и организации, а именно — изыскательские отделы. Вы столкнулись с понятием «ПНР»? Расшифровка данной аббревиатуры представлена ниже.

В зависимости от того, каковы сложность и размер проектируемого объекта, инженерно-геологические изыскания осуществляются одной или несколькими организациями. Во втором случае одна компания выступает в роли генерального исполнителя, тогда как остальные выполняют функции субподряда. Если рассматривать все случаи, то в большинстве из них весь объем работ для определенного строительства осуществляется одной организацией. Если вас интересует расшифровка ПИР, СМР, ПНР, то важно прочесть информацию, представленную ниже.

Если говорить о первой аббревиатуре, то в период экономических реформ большая часть изыскательских организаций России стала акционерными обществами. Некоторые были разделены на мелкие предприятия. Интересен тот факт, что многие из них так и не изменили своих названий, оставив аббревиатуру ТИСИЗ, которая расшифровывается как «трест инженерно-строительных изысканий».

Задачи изысканий

Исходные данные и требования к результатам устанавливаются в задании, которое выдается заказчиком или проектной организацией. Согласно СНиП 11.02-96, можно выделить пять разновидностей изысканий. Помимо этих пяти видов, к инженерным изысканиям можно отнести 10 видов работ, которые носят вспомогательный характер. Сюда можно отнести исследования грунтов, геотехнический контроль, оценку риска и опасности от техногенных и природных процессов. Этот список не является полным.

Что такое СМР?

СМР и ПНР, расшифровка которых будут вам известны после прочтения статьи, относятся к области строительства. Строительно-монтажные работы предполагают комплекс мероприятий, которые производятся на строительной площадке. В качестве конечного результата таких работ выступает готовое сооружение или здание, введённое в эксплуатацию.

Монтажные работы предполагают процесс, который состоит из нескольких шагов, среди них — подготовка, основные работы, вспомогательные и транспортные. На первом этапе происходит изучение и рассмотрение проектно-сметной документации. Если она отсутствует, то ее разработкой занимаются соответствующие компании. Данные документы включает согласованный, а после утвержденный проект, сметы и спецификации, а также пояснительную записку. На основании СМР производится расчет стоимости материалов и всех работ, предлагается оборудование, оговариваются сроки осуществления строительства.

Второй этап строительно-монтажных работ

Следующим шагом становится организационно-техническая подготовка. В процессе этого подписывается договор, оговаривается график, финансирование, определяются сроки поставки оборудования. При этом важно учесть сезонный фактор, что обуславливает выполнение работ к началу периода.

Поэтапность проведения СМР

Сам процесс строительных и монтажных работ предполагает черновые манипуляции, а именно укладку магистрали, монтаж оборудования, испытания и прочее, что способно сдерживать начало последующих работ. Следующим этапом становятся чистовые работы, как-то: монтаж датчиков, приводов и прочего. Монтажные работы проводятся полностью в соответствии с техническими актами, технологией и нормами. Специалисты проводят контроль качества на каждом этапе, составляют необходимую документацию. На четвертом этапе проводятся индивидуальные испытания, анализируются установленные системы.

Описание пусконаладочных работ

Если вас заинтересовала аббревиатура ПНР, расшифровка данной аббревиатуры и ее значения дается ниже. Пусконаладочные работы — это целый комплекс манипуляций, который предполагает проверку, последующую настройку и заключительное испытание электрического оборудования для обеспечения режима и параметров, которые были заданы проектом.

При этом специалист руководствуется санитарными нормами и правилами. Важно соблюсти четыре этапа, первый из которых является подготовительным, на втором осуществляются пусконаладочные работы совместно с электромонтажными, тогда как на третьем производятся индивидуальные испытания оборудования. Заключительный этап предусматривает опробование оборудования. Если вы задумались о том, что такое ПНР, расшифровка в строительстве аббревиатуры позволит вам понять, какие работы производятся при необходимости запуска и наладки электрического оборудования.

Требования к ПНР

На втором этапе заказчик обеспечивает электроснабжение на территории осуществления работ. Если есть необходимость, то производится предмонтажная ревизия. Специалисты заменяют бракованное оборудование и поставляют недостающее. На этом этапе важно устранить имеющиеся дефекты, стараясь выявить их в процессе производства. По итогам испытаний составляется протокол, который передается заказчику.

Основные этапы ПНР

Порядок составления смет на ПНР определяет поставщик услуг. Тогда как требования безопасности при осуществлении пусконаладочных и электромонтажных работ обеспечивает руководитель последних. Если пусконаладочные работы производятся по совмещенному графику на разных функциональных группах и устройствах, такие манипуляции согласовываются с руководителями электромонтажных работ. Соотношение ПНР и СМР должно быть учтено поставщиком услуг.

Вместо заключения

Когда производится третий этап, обслуживание оборудования осуществляется заказчиком, обеспечивающим расстановку персонала, разборку и сборку схем. На последнем этапе производятся ПНР по взаимодействию систем электрооборудования и электрических систем в разных режимах.

Данные манипуляции предполагают обеспечение связи, настройку и регулировку параметров и характеристик устройств, а также функциональных групп для обеспечения заданных режимов работы. Электроустановка тестируется и на холостом ходу, и под нагрузкой, причем в обязательном порядке во всевозможных режимах.

Источник fb.ru

Проектно-изыскательские работы: цели, этапы, правила оформления

Проектно-изыскательские работы необходимы для строительства зданий или их реконструкции. Это обязательный этап, в ходе которого составляется определенная документация, оцениваются условия строительства и эксплуатации зданий.

Помимо технического раздела, данный вид работ включает и финансовый, так как на основе документов составляется смета проекта. В нашей статье мы расскажем, каковы цели и задачи ПИР, разберем основные этапы и поговорим, кто отвечает за качество этих работ.

Понятие проектно-изыскательских работ

Проектно-изыскательские работы включают в себя проведение инженерных изысканий, подготовку технических и экономических обоснований, создание проектов, составление рабочей документации и смет для дальнейшего строительства. Под строительством понимают возведение новых объектов, зданий, сооружений, их расширение, реконструкцию или техническое перевооружение.

В изыскательские работы входит комплекс технических и экономических исследований, направленных на изучение определенного района. Таким образом, удается обосновать целесообразность строительства и выбор места, собрать данные для проектирования новых либо реконструкции уже построенных объектов.

Под проектными работами в строительной сфере понимают полезный результат деятельности проектных и изыскательских организаций, направленной на подготовку проекта, технико-экономическое обоснование и экспертизу продукции. То есть к экспертизе прибегают на каждой стадии: от создания технического предложения и эскиза до эксплуатации готовой постройки.

Для этого в рамках выполнения проектно-изыскательских работ подготавливают:

• проектную и эксплуатационную документацию;
• ведомости комплектующих изделий и материалов для проектируемого объекта;
• технико-экономическое обоснование по строительной продукции;
• архитектурно-строительные решения;
• экспертные заключения по всем вопросам, связанным с созданием и эксплуатацией строительной продукции.

Цели и задачи проектно-изыскательских работ

В качестве основных целей проектно-изыскательских работ принято выделять:

• минимизацию недоработок и отклонений при строительстве объекта;
• предельное сокращение временных затрат на выполнение всех видов работ и соблюдение сроков ввода в эксплуатацию объекта строительства/реконструкции;
• подготовка всего требуемого набора документов для дальнейшей экспертизы и сдачи объекта органам технического надзора;
• сокращение до минимальных показателей общих затрат и расходов материалов, оптимизация процессов.

На проведение проектно-изыскательских работ требуется достаточно большой срок, а их полное и своевременное выполнение непосредственно сказывается на качестве всего строительства.

В рамках данных работ удается решить следующие задачи:

• собрать необходимые данные по объекту, проанализировать и обработать их;
• провести замеры на местности, оценить стоимость земельного участка, первичную информацию, заключения экспертов, подготовить отчеты;
• обновить топографические данные, планы масштабирования, чтобы иметь актуальную информацию.

Этапы проектно-изыскательских работ

В первую очередь, в рамках создания проектной документации и проведения проектно-изыскательских работ подготавливают техническое задание. Данный этап считается одним из наиболее важных и включает в себя сбор исходных данных, оценку качества, полноты сведений, формирование плана действий для получения дополнительной информации. Допустим, если обязательных чертежей и схем нет либо они утрачены, их восстанавливают или получают необходимые документы из архивов.

Когда данный этап завершен, переходят к следующим:

• полевым исследованиям;
• подготовке планировки;
• оформлению бумаг по объекту.

В завершение проектно-изыскательских работ формируют смету. После чего заказчику передают полный отчет с топографической картой, привязкой к координатам рельефа. Схемы позволяют узнать местоположение действующих коммуникаций, инженерных сооружений.

В тексте описаны особенности конкретного участка, характеристики грунта, состояние воды и воздуха с экологической точки зрения. Также указываются гидрологические параметры территории, на которой планируется строительство.

Остановимся более подробно на каждом этапе проектно-изыскательских работ.

Подготовка технического задания

Данный документ дает полные сведения о предстоящих работах – от объема мероприятий до нюансов их проведения. В нем обязательно присутствуют отсылки к нормативам, законам и регламентам, установленным внутри фирмы-застройщика.

Над ТЗ работают специалисты заказчика. Также в процессе участвует юрист, который отслеживает легитимность решений, предложений, требований. В идеале нужно задействовать подрядчиков с соответствующим профилем.

Техническое задание содержит в себе:

• наименование и расположение объекта;
• информацию о природных особенностях местности;
• сведения о помещениях – указываются для недостроенных зданий;
• особенности архитектурного оформления фасадов и прочих элементов;
• технические условия ввода здания в эксплуатацию – здесь фиксируют центральные коммуникации, то есть электричество, газо- и водоснабжение, канализацию.

На данном этапе специалисты используют официальные источники, справочники, чтобы собрать информацию о районе, и готовят программу следующего этапа. Далее может быть проведена презентация по работе над проектно-изыскательской документацией, ее содержанию, поставленным задачам и имеющимся пожеланиям.

Проведение технических исследований

Практическая стадия предполагает осуществление исследований на земельном участке. Поскольку данный этап проектно-изыскательских работ проходит за пределами офиса, при его организации необходимо учитывать погоду, возможность выезда на место и применения оборудования.

Только при наличии контролируемой среды удастся собрать точные объективные данные.

Специалисты изучают такие факторы:

• Геодезические. К ним относятся рельеф, характер ландшафта, то есть наличие уклонов, оврагов, холмов, гидрологических объектов, присутствующих на данный момент коммуникаций.
• Геологические. Речь идет о структуре и физико-механических характеристиках грунта. Учитывают все факторы от происхождения и наличия специфических пластов до глубины залегания подземных вод.
• Гидрометеорологические. Это роза ветров, средняя температура, вероятность возникновения опасностей антропогенного характера и имеющих отношение к климатическим явлениям.
• Экологические. Под данными факторами во время проектно-изыскательских работ понимают состояние растительного покрова, окружающей среды и ее подверженность техногенному влиянию, а также возможность избежать вреда природе при проведении строительных работ.

Если на данном этапе уже закуплены строительные материалы, их проверяют на предмет соответствия существующим нормам безопасности, заявленным свойствам. В некоторых случаях необходимо убедиться в целесообразности/возможности создания карьера для добычи сырья в непосредственной близости от строительной площадки.

Таким образом могут получать песок, глину, щебень, гравий, пр. Конкретный состав работ определяется масштабами проекта, типом объекта. Поэтому для сооружений гражданского и промышленного назначения список запланированных операций всегда будет отличаться.

Проведение камеральных работ

Сведения, собранные в процессе полевых исследований, вносят в единую базу. Это необходимо для уравнивания теодолитного хода, проведения анализа, окончательных расчетов и проверки их точности. Результатом данного этапа проектно-изыскательских работ становится цифровая модель возводимого объекта.

Модель дополняют всей информацией, необходимой заказчику, то есть указывают сведения об участке, рельефе, коммуникациях, сооружении, а также сложностях, которые могут возникнуть на выбранной территории.

Подготовка проектно-изыскательской документации автоматизируется при помощи таких программных инструментов:

• GEODirect. Утилита предназначена для обработки полевых изысканий, лабораторных исследований, включает в себя функции построения геологических разрезов, графических, статистических расчетов.
• GEONIUM. Версия адаптирована под платформу «ZWCAD Pro» и необходима для подготовки чертежей, заполнение штампов, экспликаций.
• «СПДС Стройплощадка». Эта программа автоматизирует визуальное оформление проектов и является надстройкой к приложению «СПДС GraphiCS».

Во время камерального этапа проектно-изыскательских работ создают либо актуализируют топографические карты, чтобы прийти к окончательным выводам о точности собранных сведений.

Далее с органами власти, муниципалитетом согласуют подводку линий электропередач, связи, газовых и водяных труб – для этого прибегают к помощи чертежей. Все найденные на чертежах несоответствия сразу устраняют, чтобы избежать трудностей после завершения строительства.

В заключение составляют технический отчет и передают заказчику для согласования вместе с приложениями. В них содержится информация о проведенных работах, подготовленные графические и цифровые планы.

Результаты проектно-изыскательских работ клиент получает в форме, требуемой для прохождения государственной экспертизы. Данный этап необходим для зданий, имеющих более двух этажей и площадь свыше 1 500 м2 в соответствии с ч. 5 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ.

Работа над проектной частью

В основу данного этапа ложатся результаты проведенных работ, при этом он является самым затратным по времени. В него входит подготовка технико-экономического обоснования рентабельности (ТЭО), расчет стоимости проектно-изыскательских работ. Данный шаг предваряет любое капитальное строительство, реконструкцию, капремонт, предполагающий изменение или обновление несущих конструкций, надстроек, пр.

Выбор площадки

Подбор локации осуществляет комиссия, состоящая из представителя заказчика, генерального подрядчика, субподрядчиков при условии, что их планируется задействовать в строительстве.

Обязательно участвуют представители государственного надзора и муниципалитета, отвечающего за территорию, на которой будет возводиться объект. Члены комиссии сравнивают предлагаемые мероприятия с конкурирующими и проверяют документы на соответствие стандартам и законам.

Например, на данном этапе проектно-изыскательских работ необходимо:

• Оценить возможность подключения к имеющимся и прокладки новых коммуникаций.
• Проверить земельные участки, относящиеся к выбранной географической точке.
• Проверить соответствие нормативам условий строительства, особенностей здания. Речь идет, в первую очередь, о противопожарных, санитарных нормах. Также могут учитываться экологические требования, если планируется затронуть лесные массивы, природные водоемы, пр.

Все указанные нюансы важно учесть при подготовке проектно-изыскательской документации, чтобы потом их не упустить. Если, в соответствии с нормами, необходимо организовать экспертизу, ее назначат в плановом порядке.

Оформление договора проектно-изыскательских работ

Заказчик и наемная организация заключают договор подряда для осуществления проектно-изыскательских работ. Далее стороны выполняют свои обязанности в соответствии со ст. 758 ГК РФ. Обязательный пакет документов включает в себя техническое задание, план действий с указанием времени, расчет стоимости, список необходимых инженерных услуг, а также дополнительные соглашения.

Проектно-изыскательские работы представляют собой комплекс специализированных услуг, предполагающих подготовку бумаг и проведение исследований, без которых невозможно приступить к строительству/реконструкции здания. Чаще всего исполнитель должен:

1. Провести предварительный сбор данных, оценить задачу, подготовить ТЭО, спрогнозировать бюджет.
2. Выбрать местность и дать ей характеристику.
3. Проверить наличие коммуникаций на выбранной площадке, их изношенность, возможность подключения к ним нового объекта.
4. Провести полевые исследования, то есть изучить геодезию, гидрометеорологию, геологию, экологию, выполнить химический анализ материалов.
5. Предложить оптимальные технические решения.
6. Подготовить чертежи, рекомендации и всю необходимую документацию.

Ответственность за проектно-изыскательские работы

В случае некачественного выполнения работ, наличия ошибок ответственность ложится на исполнителя. Все недочеты могут быть выявлены после сдачи отчетной документации или во время строительства и эксплуатации объекта. Чаще всего причина проблем кроется в нарушениях, допущенных при выполнении работ на фоне низкой квалификации, безответственного отношения членов команды компании-исполнителя.

Последствия ошибок во время проектно-изыскательских работ бывают разными. Иногда можно скорректировать данные в документах, чтобы они совпадали с результатами исследований. Недочеты в технологии исследований приводят к получению недостоверных конечных данных. Тогда исполнитель повторяет отдельные этапы работы и готовит новый отчет. К нему могут применяться штрафные санкции, может потребоваться выплата компенсаций по решению суда.

Чтобы упростить себе задачу, заказчику важно наиболее ответственно подойти к выбору организации-исполнителя – узнать о репутации фирмы, ознакомиться с отзывами.

Итак, теперь вы достаточно знаете о проведении инженерно-проектных изысканий, порядке их осуществления. Представляете себе, как посчитать стоимость работ, а также при помощи каких программ можно автоматизировать весь процесс.

Важно помнить, что проектно-изыскательские работы являются сложными и требуют много времени, при этом от них зависит производительность, эффективность строительства и качество всего возводимого объекта. А любой застройщик должен учитывать все нюансы от транспортной развязки до близости грунтовых вод и их воздействия на фундамент.

Источник dorians.ru