План отделки квартиры в новостройке под ключ

Как сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке – план работ и особенности. Расчёт стоимости в калькуляторе. Заказать ремонт квартиры с нуля в новостройке с гарантией 5 лет в компании «YK STYLE»

Отделка квартир под ключ в новостройке

Выполнить качественный ремонт в новостройке задача не из легких, потому что требуется выполнить ряд обязательных операций. Компания Еврострой делает ремонте по отлаженной схеме:

• Установка перегородок;
• Устройство и монтаж пола;
• Штробление для прокладки, трубопроводов, кабелей;
• Установка и устройство откосов, подоконников;
• Финишная подготовка полов, потолка;
• Укладка плитки, напольного покрытия, покраска потолка, наклеивание обоев;
• Установка дверей, новой сантехники, мебели;
• Монтаж нового оборудования.

Но, если заказчик планирует ремонт в новостройке, наши работники делают поправки в технологии:

Создается схема перепланировки. Она включает в себя расположение всех будущих коммуникаций от перегородок до унитазов с учетом пожеланий клиентов. Перегородки могут возводиться из разных материалов от гипсокартона до пеноблоков в зависимости от требуемого результата.

Выполняется временная проводка для подключения 2-ков или 3-ков, чтобы обеспечить электроснабжение. Прораб организовывает снабжение работников оборудованием, инструментами и всеми необходимыми материалами.

Приобретение материалов лучше выполнять один раз и в одном месте, чтобы получить максимальную скидку по акции, проводимой компанией или в магазине. Так покупать материалы выгоднее, чем несколько раз в месяц и постоянно докупать. Приобретать желательно с запасом, чтобы потом не пришлось докупать плитку или обои, потому что такие же экземпляры могут закончиться, а новое поступление придется долго ждать. Из-за этого ремонт по срокам может растянуться на несколько месяцев.

Некоторые новостройки сдаются даже без окон, поэтому хозяевам первым делом надо вставить пластиковые окна.

Разводка труб водоснабжения и канализации

Устройство труб начинают от общего стояка, после чего они подводятся под всю сантехнику. Устанавливаются смесители, унитазы, биде, умывальники, ванны, душевые кабины.

Черновой монтаж проводки в новостройке

Проверить существующую проводку и при необходимости заменить вместе с сопутствующими приборами.

Если дом бетонный, то стяжка необходима. Проще всего делать мокрую стяжку, но наши специалисты рекомендуют разные конструкции пола, которые будут отвечать различным требованиям хозяев. На подготовленные поверхности проводится настил паркета, ламината, плитки или линолеума. Если по стенам выполнены облицововка, то укладываются плинтуса.

Нанести грунтовку и заштукатурить, выровнять и зашпатлевать трещины, неровности. По мере необходимости выполняется малярка. Облицовка перегородок сделать финишную отделку.

Черновой монтаж потолка

В первый год достаточно зашпатлевать, выровнять и покрасить потолок или сделать натяжную конструкцию. Не рекомендуется заниматься устройством подвесного потолка из гипсокартона. Он может пойти по швам из-за усадки дома

Двери устанавливаются перед облицовокой, но после того, как сделаны пол и потолок. Особое внимание следует уделить входным дверям.

Вне зависимости от типа жилья подготовка к сдаче объекта проводится без отклонений. Помещение убирается от всего строительного мусора. После этого полы, стены, потолки вымываются. Заказчик принимает помещение согласно договору по дизайн проекту и смете.

Для начала ремонта обращайтесь к нашим специалистам на сайте через заявку или по телефонам. Работники компании действуют по отлаженному алгоритму.

Работник подъезжает на объект ремонта и делает обмер помещения.

Заказчик и представители компании согласовывают сроки. На основании договоренностей подписывается договор

Последовательность этапов ремонта в новостройке с черновой отделкой — подробные советы, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и рассчитать стоимость ремонта читайте в статье на ©Houzz.ru. … Этапы ремонта в новостройке Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке — это некий план , признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но многое зависит и от конкретного дома.

Ремонт квартир с нуля в новостройке: особенности, план работ, расценки

Начинать ремонты квартир с нуля в новостройке всегда непросто. За что хвататься, что покупать, как лучше сделать? В первую очередь нужно узнать о некоторых нюансах проведения ремонтных работ в новостройках.

В течение 1-3 лет дом будет давать усадку. Поэтому рекомендуется сделать недорогой, временный ремонт. Потолки лучше заказать натяжные. Они не повредятся при усадке и уберегут от соседского потопа, который часто возникает при некачественном монтаже и использовании дешёвой сантехники.

На стенах нужно использовать виниловые или флизилиновые обои. Их плотность скроет трещинки. Если очень хочется стены покрасить, то используйте стеклохолст или специальные обои под покраску. В новостройках удобно использовать гипсокартон. Это позволит усилить шумоизоляцию. А можно оставить зазоры 2-3 см и делать любую постоянную отделку.

Поэтапный план ремонта квартиры с нуля в новостройке

Начинать ремонт с нуля всегда следует с составления дизайн — проекта. Продумать расположение комнат, перегородок, розеток, освещения, каким будет потолок. Если не учесть каждую деталь на этапе планирования, то в процессе работ в 85 % возникает необходимость переделывания. А это увеличит стоимость отделки и сроки.

План ремонта квартиры в новостройке с нуля подразделяется на черновые и чистовые работы. В черновые входит:

1. возведение межкомнатных перегородок – в качестве материала используют ГКЛ, стеклоблоки, кирпич, пазогребневые плиты, но популярнее всего газобетонные, пенобетонные блоки;
2. электромонтажные работы – выполняются только профессиональными электриками! Они проложат трёхжильные кабеля с заземлением, установят распределительные коробки, подрозетники;
3. устройство звукоизоляции;
4. разводка холодного, горячего водоснабжения, монтаж отведения к канализации;
5. выравнивание стен по маякам – выполняется составом на гипсовой или цементной основе, затем неровности шлифуются, поверхность грунтуется перед финишной отделкой;
6. монтаж потолка;
7. обустройство системы «теплый пол»;
8. стяжка пола.

После высыхания стяжки следует чистовая отделка. Это плиточные работы, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, монтаж напольного покрытия, плинтусов, установка межкомнатных дверей.

Сколько стоит ремонт квартир в новостройке с нуля?

Компания «YK STYLE» предлагает свои услуги по отделке квартиры в новостройке с нуля по цене от 5 000 руб. за м2. Стоимость варьируется в зависимости от типа ремонта:

• под аренду от 5 000 руб.м2;
• типовой капитальный – от 7 000 руб. кв. м.;
• дизайнерский (элитный) – от 10 000 руб. м2.

• Доработка электропроводки;
• Оштукатуривание стен;
• Простая разводка отопления;
• Простая сантехническая разводка;
• Шпатлевка стен (2 слоя);
• Выравниване плоскости полов;
• Поклейка обоев/покраска стен;
• Плиточные работы (только санузлы);
• Укладка ламината/линолеума;
• Монтаж натяжных потолков и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ);
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (3 слоя);
• Выравнивание плоскости полов;
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
• Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
• Укладка ламината/инженерной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы;
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
• Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
• Звукоизоляция стен, полов, потолков;
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
• Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
• Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
• Укладка инженерной/паркетной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

Цена зависит от срочности, площади, сложности работ, расценок на материалы. Минимальная стоимость ремонта в новостройках под ключ по прайсу составляет 8 500 руб. кв. м. С 2010 года компания «YK STYLE» закупает материалы у проверенных поставщиков. Оптовый прайс и персональные скидки партнёров позволяют экономить заказчикам на закупках до 20 %.

Калькулятор стоимости ремонта

Узнать цену отделки поможет онлайн – калькулятор. Расчёт выполняется с учётом закупки материалов среднего ценового сегмента и их доставки. Введите параметры своей квартиры и укажите состав работ по ремонту квартиры с нуля в новостройке, а калькулятор рассчитает стоимость в режиме онлайн. На основе анализа смет 2019 года установлена погрешность 5-10 %. Для получения точной сметы отправьте данные инженерам «YK STYLE» или оставьте заявку на бесплатный замер.

Где в Москве заказать ремонт квартиры в новостройке с нуля

Специалисты компании «YK STYLE» используют «плавающую» стяжку, компенсационные швы, демпферные ленты, армирование штукатурки. Таким образом, усадка не отразится на отделке. Работаем быстро и качественно – в штате бригады специалистов с профильным образованием. Разработка дизайн — проекта и его согласование — бесплатно. На время работ устанавливаем веб-камеры, налаживаем онлайн-трансляцию на смартфон заказчика. Предоставляем гарантию на ремонт квартир в новостройках под ключ 5 лет.

Отделка квартиры под ключ в новостройке , цена с материалом в компании ДОМУС, это всегда выгодное предложение, скидки, договор и гарантия на все работы. У нас вы узнаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке . … Для тех кто получил ключи от своей новой квартиры в Москве или подмосковье, у нас действуют дополнительные ЧЕСТНЫЕ СКИДКИ в ЖК: Новое Тушино, Мортон Град, Водники, Фили Град, Татьянин Парк, Солнечная система, Пятницкие Кварталы, Новокосино 2, Город Набережных, Менделеев, Новое Измайлово, Новое Медведково, Видный Берег, Государев Дом, Переделкино Ближнее, Первый Московский, Бунинский, Бутовские Аллеи, Ленинградский.

Стоит ли заключать договор с фирмой на ремонт в новостройке: перечень услуг, стоимость, фото

В нашей жизни присутствуют моменты, повышающие «градус счастья» и основательно его понижающие. Один из них – окончание строительства дома, в котором находится долгожданная купленная квартира.

С трепещущим от радости сердцем, документами и ключами в руках владельцы переступают порог, и волна некоторого огорчения смывает существенную часть счастливого состояния.

В квартире жить нельзя, увы. И предстоит ещё немало затратить времени и финансов, чтобы наступил день новоселья. Как ускорить приход этого дня, сделав ремонт «под ключ» и по возможности сэкономив семейный бюджет, расскажем в этой статье.

В чём особенности и преимущества ремонта в новостройке «под ключ»

Чтобы сэкономить на покупке, многие приобретают жилплощадь на стадии черновой отделки. На этот момент все сложные и трудозатратные работы, являющиеся основой черновой отделки, и монтаж систем энерго-, водоснабжения и водоотведения позади. Мусор вывезен строителями. Почти не слышно шума от инструментов рабочих. Однако заехать в квартиру и жить в ней невозможно.

Привести квартиру в жилое состояние можно двумя способами: самостоятельно выполнив все работы по чистовой отделке и стилистическому оформлению или доверить этот процесс фирме, специализирующейся на оказании ремонтных услуг. Принятие приемлемого способа зависит от финансовых возможностей и опыта в строительной области владельца квартиры.

Если есть опыт и достаточно много времени на подготовку квартиру к новоселью собственными силами, то можно спокойно этим заняться. Но в случае, когда с переездом тянуть нежелательно, опыта нет, то стоит рассмотреть заключение договора с проверенной фирмой.

Ремонт «под ключ» в новостройках представляет собой комплексную услугу, включающую в себя:

приём приобретённой владельцем квартиры у застройщика;

составление совместно с заказчиком дизайн-проекта;

приобретение материалов по оптовым ценам с гарантированной скидкой;

прокладку дополнительных коммуникаций согласно составленному дизайн-проекту;

выполнение всех необходимых ремонтных работ;

вывоз мусора и уборку помещений;

сдачу объекта заказчику.

Преимуществом является то, что действия заказчика заключаются только в согласовании дизайн-проекта и приёмки каждого этапа выполненных работ. Список работ, выполняемых фирмой при заключении договора, может быть расширен. Это зависит от состояния помещения квартиры. Полный перечень необходимых работ составляет специалистов, выезд которых на объект оплачивает фирма.

Первый шаг к началу ремонта квартиры в новостройке

Его специалисты называют подготовительным этапом и рекомендуют начать с:

планировки квартиры, которую можно выполнить самостоятельно или с привлечением дизайнера фирмы;

изучения современных стилей и составления концепции оформления квартиры, что поможет точно проинформировать дизайнера для разработки дизайн-проекта и его визуализации;

• определения зон в квартире, отвечающим потребностям и интересам членов семьи.

Следующие действие – выбор фирмы-подрядчика. Очень важно, чтобы у организации была хорошая репутация. С клиентами заключался официальный договор, в котором прописаны условия предоставления услуг, материалы и правила их закупки, скидки и конкретные сроки окончания каждого этапа работ.

Предварительно составленная смета с окончательной стоимостью ремонтных работ, не подлежащая изменениям, является обязательной в перечне всех остальных документов.

Дальнейшие этапы ремонта квартиры в новостройке

Сразу надо отметить, что этапность работ всегда зависит от состояния квартиры, а сроки от нюансов отделки и технологической сложности. Например, в новостройках Москвы и Московской области ответственные подрядчики используют армирование и усиление некоторых участков помещений квартиры. Это делается для нивелирования последствий от усадки дома, которая может длиться семь лет.

Существует также опасность возможного вреда чистовой отделке от ремонтных действий, проводимых у соседей.

Технология этого процесса исключает появление в дальнейшем трещин на стенах с помощью:

закрепления армирующей сетки в зонах повышенной нагрузки;

добавки фиброволокна в штукатурку для повышения эластичности стенового покрытия;

использования стеклохолста при отделке стен;

создания деформационных демпферных швов.

Составление дизайн-проекта.

Заключая договор с фирмой, не стоит отказываться от этой услуги. Она предоставляется в солидных фирмах клиенту бесплатно. Но пользы от этого документа много:

повышает эффективность конечного результата произведённого ремонта;

определяет общую концепцию ремонта, технологии, которые предстоит использовать во время проведения работ, материалы и последовательность выполнения строительных процессов;

повышают качество выполняемых работ, уменьшая риск возникновения нестандартных ситуаций, ошибок и недочётов;

позволяет учесть функциональность, эргономику, эстетику и безопасность в квартире после ремонта;

делает более простыми контакты между строителями и заказчиком;

исключает перерасход материалов и нарушение сроков выполнения работ;

является составной частью проектной документации и, в случае претензий к выполненным работам, может служить основанием подачи иска.

Перед заключением договора к работе приступают представители фирмы – прораб и дизайнер. Их задача – определить состояние квартиры перед началом ремонтных работ, обсуждение с заказчиком важных моментов для составления дизайн-проекта, выполнение обязательных замеров всех поверхностей, проёмов для межкомнатных дверей, всех остальных деталей в квартире для дальнейшего составления сметы и полного пакета документации, необходимой для заключения договора между фирмой и заказчиком.

Эту услугу фирма предоставляет бесплатно.

Если все необходимые документы подписаны, в работу включаются представители фирмы, отвечающие за контакты с застройщиком. В их функцию включена проверка соответствия проведённых строительных работ всем существующим правилам и законодательству. Пи необходимости совместно с владельцем квартиры составляют претензии к строительной организации, производившей строительство дома.

Многие фирмы при оптовой закупке необходимых материалов могут предоставить клиенту существенную скидку. Помимо этого, доставку материалов производят по мере их необходимости, остальное количество обычно хранится на складе фирмы.

Штрабирование стен под прокладку электрических проводов, труб для водоснабжения и водоотведения. Дальнейшая шпаклёвка стен, потолка, подготовка пола для напольных покрытий. Вывоз мусора. Все эти процессы включены в данный этап.

На этом этапе требуется чёткое соблюдение пунктов дизайн-проекта, касающихся окончательной отделки всех поверхностей квартиры. Для напольного покрытия используют ламинат, паркетную доску.

В жилых комнатах оформление стен может быть выполнено с помощью наклейки обоев, нанесения фактурной штукатурки. Межкомнатные двери могут быть распашными или раздвижными.

Иными словами, происходит воплощение запланированного на бумаге дизайна в действительность.

После вывоза строительного мусора производится влажная уборка помещений квартиры с использованием специальных средств и моющей техники.

Стоимость ремонта «под ключ» в квартире-новостройке

Стоимость, приведённая в таблице, средняя по Москве и Московской области. Ориентируясь на них, можно получить представление о предстоящих финансовых затратах и сделать выбор между выполнением ремонта собственными силами и заключением договора с фирмой. У фирм, практикующих предоставления услуг ремонта в новостройках, в предложениях присутствуют несколько видов с разным перечнем работ и стоимостью:

Наименование

Стоимость, руб.

Под сдачу в аренду:

• выезд на объект специалистов;
• фотосъёмка объекта;
• составление обмерного плана;
• планировка размещения мебели и цифровой техники;
• создание художественного фотоколлажа;
• выполнение эскизов в форме 3D для визуализации;
• расчёт сметы на отделку;
• комплектация альбома в формате А3;
• предоставление электронной версии дизайн-проекта;
• доработка коммуникаций;
• черновая отделка поверхностей квартиры;
• укладка напольных покрытий и крепления плинтусов ;
• установка межкомнатных дверей.

От 5000 руб.кв. м

Капитальный.

К перечисленным выше пунктам добавляют в документы планы:

• сантехнических коммуникаций;
• раскладки тёплых полов;
• укладки половых покрытий и крепления плинтусов ;
• монтажа потолочных конструкций и карнизов;
• разводки электропроводки с установкой выключателей розеток, источников освещения;
• укладки кафеля;
• установки межкомнатных дверей и арок.

Развёртки всех помещений.

Подборки материалов и дверей.

От 7000 руб.кв. м

Список оплачиваемых услуг дополняют:

• чертежи заказанных изделий;
• заказ необходимых материалов;
• полное сопровождение ремонта на всех этапах;
• декорирование интерьера;
• монтаж дополнительных слаботочных систем в виде умного дома, видеонаблюдения.

От 10 000 руб.кв. м

После внушительных материальных вложений в покупку новой квартиры не стоит отказываться от услуг фирм по ремонту. В дальнейшем это позволит сэкономить средства на непредвиденных ремонтных работах.

Предлагаемый нами ремонт в новостройке под ключ начинается с основных работ и завершается вовремя. Для вас становится возможным заказать: разработку дизайн-проекта, с которого все и начинается. … Посмотрим как выглядит ремонт трехкомнатной квартиры в панельном доме на стадии черновой отделки , чтобы потом сравнить с готовым и было наглядно видно до и после. Ремонт делается по дизайн проекту, но вынуждены не много отступать от него. Благодарим нашего заказчика ремонта данной квартиры за то, что сомтрит наши ролики и ставит палец вверх.