В этом разделе сайта вашему вниманию представлены проекты одноэтажных загородных домов, каждый из которых отличается друг от друга архитектурой и внутренним пространством. Вы можете выбрать из всего многообразия проектов тот, который больше всего подходит вам по стоимости, внешнему виду и планировке.
Одноэтажные дома пользуются большой популярностью.
Преимущества домов
- Многие из нас переселяются в свой дом после городской квартиры, и наличие лестницы на второй этаж было бы лишним дискомфортом и физическим препятствием, особенно для пожилых людей и маленьких детей.
- Никто не топает у вас над головой, так как даже при грамотно сделанных перекрытиях при хождении по ним так или иначе по дому расходится шум и вибрация.
- Одноэтажные дома более просты в строительстве, что ускоряет время сдачи готового объекта, их проще ремонтировать. При этом, они разнообразны по планировочным и стилевым решениям. Это может быть и классический стиль, и шале, и современный дом с плоской крышей и панорамными окнами.
Помимо приобретения готового проекта, вы можете вносить любые изменения или добавлять недостающие на ваш взгляд элементы и помещения. Но если вы не нашли проект по душе, то наша компания выполняет также индивидуальное проектирование, где будут учтены все ваши пожелания и мечты.
Одноэтажный дом 12 на 12 м. 5 спален, терраса. Проект дома 12х12 метров. Обзор дома.
Мы с удовольствием проконсультируем вас по вопросу проектирования, его стоимости и сроков строительства по выбранному проекту — звоните по контактному номеру +7 (812) 620-00-20, чтобы договориться о встрече в офисе.
Источник: www.azbuka-stroy.ru
План проект малоэтажного строительства
. Наружная и внутренняя отделка
. Теплотехнический расчет наружной стены
Строительство малоэтажных зданий широко распространено не только в сельской местности. В последнее время оно все больше расширяется в малых и средних городах на специально отведенных земельных участках. Имеет место и строительство коттеджей. В зарубежной практике особенно интенсивно строительство малоэтажных зданий ведется в странах Западной Европы и Японии. В малоэтажном строительстве характерно стремление к повышению экономической эффективности, с целью приближения его к многоэтажному строительству.
Внимание к малоэтажному строительству возрастает, несмотря на то, что эта застройка характеризуется небольшой плотностью жилого фонда и в соответствии с этим относительно высокой стоимостью благоустройства на единицу полезной площади. Однако у малоэтажного строительства есть существенные преимущества.
Прежде всего это непосредственная связь с природным окружением, возможность организации досуга на свежем воздухе, возможность иметь в жилище здоровый микроклимат. Создаются более благоприятные условия для социальных контактов при хорошей изоляции жилища.
И, наконец, возможность организации приквартирных участков, что является характерной особенностью всякой малоэтажной застройки (это является особенно важным в сельской местности для ведения подсобного хозяйства). Здесь достоинства индивидуального дома приближены к комфорту городского многоэтажного дома, а наличие небольшого озелененного участка рядом с жилищем улучшает условия проживания. Вместе с тем, для малоэтажного строительства характерны более простые методы возведения зданий (применение облегченных конструкций, более дешевых материалов, упрощенные системы инженерного оборудования). Таким образом, малоэтажное строительство получает распространение и в нашей стране.
Прямой эфир ИТОГИ И ПЛАНЫ с генеральным директором Greenway Global Светланой Семёновой
1. Характеристика района строительства
Район строительства — город Москва .
Расчетная зимняя температура наружного воздуха, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки tн = -11°С;
Средняя температура периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8°С, tот.пер.= -3,4°С;
Продолжительность периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8°С, zот.пер.= 202;
Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее холодного месяца: 85%;
Преобладающее направление ветра за декабрь — февраль: СЗ;
Абсолютная максимальная температура воздуха: 41°С;
Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч наиболее теплого месяца: 36 %;
Преобладающее направление ветра за июнь — август: СЗ .
2. Объемно-планировочное решение
Здание в плане имеет прямоугольную конфигурацию. Размеры в осях 21,00м х 13,50м. Количество этажей — 2. Высота этажа — 3 м. Число квартир на этаже — 4 трехкомнатные.
В состав квартир входят жилые комнаты, кухня, раздельный или совмещенный санузел (по выбору), передняя, балконы.
Проход из кухни в общую комнату — через коридор, но возможно сделать арку в перегородке между кухней и общей комнатой или соединить их, так перегородка не является несущей, а просто разделяет помещение. В квартире две спальни, разделенные перегородкой. Балкон очень удобен в теплое время года. Спальни расположены изолированно от санитарного узла, но с удобной связью с ним.
Окна и двери деревянные из массива дуба. Двери из квартиры открываются во внутрь, чтобы открытая дверь не создавала помех на лестнице. Окна открываются в комнату — это удобно при их уборке. Окна в проекте с двойным остеклением, что повышает звукоизоляцию и препятствует проникновению пыли и запахов с улицы. Входные двери запроектированы деревянные двупольные, усиленные.
Вход в подъезд снабжен тамбуром (шлюзом), что позволяет избежать проникновения холодного воздуха в подъезд.
Лестницы в данном проекте предусмотрены деревянные. Выход на чердак с площадки последнего этажа выполнен в виде люка со стремянкой к нему.
Стены выполнены из силикатных кирпичей.
Во внутренних стенах кухонь и санитарных помещений располагаются вентиляционные каналы.
Перегородки в здании выполняются из силикатного кирпича толщиной 120 мм.
Крыша здания — вальмовая по деревянным стропилам. Представляет собой систему прогонов, стоек и стропильных брусьев. Кровля из металлочерепицы.
Основными объёмами здания по высоте являются 2 основных этажа и чердак. Высота этажа 3.000м.
За относительную отметку 0.000 прията отметка уровня пола 1-ого этажа.
3. Конструктивное решение
Здание возводится из виброкирпичных панелей имеет бескаркасную конструктивную схему с поперечными и продольными несущими стенами.
В данном курсовом проекте фундамент по заданию — ленточный.
Наружные стены.
Наружные стены из силикатного кирпича. Толщина наружных стен обоснована теплотехническим расчетом (см. раздел 6) и составляет 510 мм. Внутренние продольные и поперечные стены — толщиной 380 мм также выполняются из виброкирпичных панелей. Для вентиляции кухонь и санузлов во внутренних стенах запроектированы дымовентиляционные каналы.
Перегородки.
Перегородки выполняются из гипсобетона и имеют толщину 120 мм.
Перекрытия выполнены по деревянным балкам. Панели опираются на наружные несущие стены.
На листе 5 замаркированы следующие позиции:
-я позиция — плита, длиной 6000мм*1500mm
-я позиция — плита, длиной 4800мм*1500mm
-я позиция — плита, длиной 2700мм*1500mm
-я позиция — плита, длиной 2700мм*1500mm
-я позиция — плита,длиной 3000мм*1500mm
-я позиция — плита,длиной 3600мм*1500mm
-я позиция — плита,длиной 3600мм*1500mm
-я позиция — плита,длиной 3900мм*1500mm
-я позиция — плита,длиной 3900мм*1500mm
-я позиция — плита,длиной 3900мм*1200mm
Неотъемлемой частью перекрытий являются полы. Рациональное решение конструкции полов требует особого внимания, так как стоимость их близка к стоимости несущей части перекрытия, а затраты труда на их устройство в 2-4 раза выше. Конструкция пола зависит от назначения и характера помещений, где он устраивается. Конструкция пола состоит из покрытия (одежды) и основания под него. Для покрытий полов гражданских зданий применяют различные изделия из древесины, рулонных и плитных синтетических материалов, керамические и из естественного камня плитки.
Основанием полов служит ровная жёсткая поверхность, выполняемая из наливных материалов (бетон, цемент и др.) или сборных плит (древесно-волокнистых, гипсобе-тонных и др.). Для данного проекта конструкции полов разработаны и сведены в экспликацию (см. таблицу1).
Окна и двери.
Окна в проекте деревянные со спаренными створками, состоящие из коробки и переплетов. Остекление — двойное: стеклом толщиной 2.5 мм. Деревянные окна зданий массового строительства преимущественно выполняют из стандартных конструкций оконных блоков со светопрозрачным заполнением из силикатного стекла или стеклопакетов. Входные двери запроектированы деревянные двупольные усиленные. Внутренние двери также имеют деревянную конструкцию. Они разрабатываются одно- и двухпольными, глухими и остеклёнными. (см. таблицу 2)
Перемычки в здании сборные железобетонные (см. таблицу 3).
Крыша здания стропильная, вальмовая. Представляет собой систему прогонов, стоек и стропильных брусьев. Угол наклона обоих скатов — 45% Кровля из металлочерепицы. Водосток — неорганизованный. Места пересечения крыши дымовентиляционными блоками изолированы «воротниками» из оцинкованной стали.
Расшифровка позиций к схеме расположения стропил (лист 5):
-я позиция:кобылка, длина которой 1200 мм;
-я позиция: стропильная нога, длина которой 7600мм;
-я позиция:мауэрлат, длина которого 9600мм;
-я позиция: стропильная нога, длина которой 540000мм;
Лестницы в данном проекте предусмотрены деревянные. Ширина лестничного марша — 1270 мм, количество ступеней — 10. Ограждения на лестнице выполняют деревянные балясины с поручнем. Высота ограждения равна 1000 мм по вертикали (от поверхности проступи до верха поручня). Ступени шириной 300мм, высотой 150мм.
Балконы ограждены с двух сторон барьером высотой 0.9 м. Балкон состоит из несущей конструкции, пола и ограждения.
Таблица 1 — Экспликация полов
Наименование или номер помещения по проектуТип пола по проектуСхема пола или номер узла по серииЭлементы пола и их толщинаПлощадь пола, м2Передняя, жилые комнаты 1-го этажа, кухня1 Шпунтованные доски Лаги из досок Прокладки деревянные Толь (2 слоя) Прокладка бетонная М25 Щебеночный подстилающий слой Слой щебня с пропиткой битумом Грунт основания28 40 25 6 75 80 50189,32Тамбур, коридор, санузел 1-го этажа2Плитки керамические
Подстилающий слой из бетона, класс В7,5
Гидроизол 2 слоя
Стяжка из бетона класса В 12,5
Щебень, втрамбованный в грунт
6021,04Жилые комнаты 2-го этажа3Паркет мозаичный Мастика клеящая — 1 . 2 Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 Гидроизол 1 слой Плиты фибролитовые Панель междуэтажного перекрытия5 1..2 40 3,5 50 155,92Санузел 2 этажа4Плиты древесноволокнистые повышенной прочности марки СТ Мастика клеящая (полосовое размещение) Стяжка из легкого бетона класса В 7,5 Гидроизол 1 слой Плиты фибролитовые Панель междуэтажного перекрытия 3,2 1..2 50 3,5 5011,34Коридор5Щит паркетный однослойный
Стяжка из цементно-песчаного раствора М150
Гидроизол 1 слой
Панель междуэтажного перекрытия18
Таблица 2 — Спецификация заполнения оконных и дверных проемов, перемычек
Марка, поз.ОбозначениеНаименованиеКол.Масса ед., кгПримеч. Оконный блокОК-1ГОСТ 11214-86ОР 15-124ОК-2То жеОР 15-13.52ОК-3- êê -ОР 15-182Балконная дверь9ГОСТ 11214-86БР 22-7.54Наружная дверь1ГОСТ 24698-81ДН 21-13А1Внутренняя дверь2ГОСТ 6629-88ДГ 21-913То жеДГ 21-1024- êê -21-1345- êê -ДГ 21-726- êê -ДГ 21-1047- êê -ДГ 21-88- êê -ДГ 21-7
4. Наружная и внутренняя отделка
Отделка фасадов выполнена фактурным слоем цементно-песчаного раствора толщиной 10мм. Отделка внутренних поверхностей стен достигается путем заделки швов, последующей окраски или оклейки обоями. Ведомость внутренней отделки представлена в таблице 4.
Таблица 4 — Ведомость внутренней отделки
Наименование или номер помещенияПотолокСтены или перегородкиНиз стен или перегородок (панель)Примеч.ПлощадьВид отделкиПлощадьВид отделкиПло-щадъВид отделкиВысо- та, ммЖилые комнаты258,04Затирка швов цементным раствором, с последующей оклейкой потолочными обоями487,85Улучшенная штукатурка с последующей оклейкой обоями улучшенного качестваКоридоры, тамбуры, прихожие, кладовые92,8Затирка швов цементным раствором, водоэмульсионная окраска147Улучшенная штукатурка с последующей оклейкой моющимися обоямиКухни55,56Затирка швов цементным раствором, клеевая окраска улучшенного качества85,78Улучшенная штукатурка, клеевая окраска улучшенного качества107,22Облицовка глазурованной плиткой1500Ванные комнаты17,01То же49,2То же73,5Облицовка глазурован-ной плиткой1800Лестничные клетки, тамбуры23,16То же92,34Улучшенная штукатурка с последующей масляной окраской
5. Инженерное оборудование
Водопровод — хозяйственно-питьевой, от внешней сети, расчетный напор у основания 35,0 м.
Канализация — хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с выпуском на отмостку.
Отопление — водяное центральное со стальными конвекторами типа «Аккорд», температура теплонасителя 105. 70 ° С.
Горячее водоснабжение — от внешней сети, расчетный напор у основания стояков 39,0 м.
Газоснабжение — от внешней сети к кухонным плитам.
Электроснабжение — от внешней сети, напряжение 380/220 В.
Освещение — лампами накаливания.
Устройство связи — телефонизация, радиотрансляция, коллективные телеантенны.
6. Теплотехнический расчет наружной стены
Район строительства — Москва.
Стены выполнены из силикатного кирпича. С внутренней стороны стена отделана слоем известково-песчаного раствора толщиной 10 мм. Наружная поверхность стены офактурена слоем сложного раствора толщиной 20 мм.
Температура внутреннего воздуха t в =18 ° С.
Относительная влажность воздуха j =55%.
Зона влажности — нормальная.
Режим помещения — нормальный.
Условие эксплуатации конструкции — Б.
Таблица 5 — Материалы, используемые при возведении стены
МатериалПлотность, кг /м 3 Коэффициент теплопроводности, Вт/(м ×° С)Толщина слоя, мКладка силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе14000,640,12Пенополистирол1500,052хКладка керамического кирпича на цементно-песчаном растворе16000,580,38Сложный раствор18000,760,015
ГСОП=(t В — t ОП ) z от.пер =(18+2,4) 198=4039,2
Методом интерполирования R 0 =2,81 ° С/Вт;
a Н =23 Вт/(м 2 ×° С);
Толщина утеплителя — 0,160м. Размеры плиты утеплителя — 600 ´ 300 ´ 1600мм.
7. Технико-экономические показатели
1 Площадь застройки П з
площадь, заключённая в пределах внешнего периметра здания на уровне первого этажа.
2 Жилая площадь П ж
сумма площадей всех жилых комнат.
3 Подсобная площадь П п
сумма площадей всех подсобных помещений.
4 Общая площадь П о
сумма площадей жилых и подсобных помещений.
5 Строительный объём О с
произведение площади горизонтального сечения здания на уровне окон первого этажа на высоту от уровня пола первого этажа до верха теплоизоляционного слоя покрытия верхнего этажа.
6 Показатель целесообразности соотношения жилой и общей площади К 1
К 1 = П ж /П о =129,02/156,8=0.82
7 Показатель экономичности использования строительного объёма К 2
К 2 = О с /П ж =12,19 м
фундамент перекрытие стена жилой дом
Библиографический список
1.СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания. Нормы проектирования. — М.: Стройиздат, 1995.
.СНиП П-3-79*. Строительная теплотехника. Нормы проектирования. — М.: Стройиздат, 1995.
.СНиП 23.01-99. Строительная климатология. Нормы проектирования. — М.: ГУПЦПП, 2000.
.Маклакова Т.Г., Нанасова СМ. Конструкции гражданских зданий: Учебник. — М.: Издательство АСВ, 2000.
.Дегтев И.А., Черныш Н.Д., Коренькова Г.В.. Окна и двери жилых, общественных и производственных зданий. Методические указания к выполнению курсовых проектов и квалификационной работы по дисциплине «Архитектура» для студентов строительных специальностей. — Белгород, БелГТАСМ, 2000, 46 с.
.Черныш Н.Д., Дегтев И.А., Коренькова Г.В. Отделка гражданских и производственных зданий. Методические указания к выполнению квалификационной работы. — Белгород, БТИСМ, 1997, 56 с.
.Дегтев И.А., Коренькова Г.В., Черныш Н.Д. Полы. Учебное пособие. — М.: Издательство АСВ, 1998, 198 с.
.ГОСТ 21.101-97. Основные требования к проектной и рабочей документации. М.: Госстрой России, 1998.
. Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания массового строительства. — М.: Высшая школа, 1975, 320 с.
Теги: Проект малоэтажного жилого дома Курсовая работа (теория) Строительство
Источник: dodiplom.ru
Презентация на тему Проект малоэтажного строительства
Презентация на тему Презентация на тему Проект малоэтажного строительства, предмет презентации: Разное. Этот материал содержит 19 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас — поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!
- Главная
- Разное
- Проект малоэтажного строительства
Слайды и текст этой презентации
Проект малоэтажного строительства
Организация новой концепции малоэтажного жилого строительства
Новая концепция жилья
Подавляющим числом в сфере малоэтажного строительства являются здания следующих типов: коттеджи и таунхаусы. Однако, из-за немалой себестоимости проектов вышеуказанных типов строений, оборачиваемость средств снижается за счёт длительного периода продаж.
Большинство граждан, желающих приобрести собственное жильё не могут позволить себе затраты на приобретение коттеджа или таунхауса, но готовы заплатить за квартиру в многоквартирном доме.
Многоэтажное многоквартирное здание решает проблему с нехваткой жилых площадей. Однако стоимость квартиры в таком доме остаётся недостижимой для обычных граждан. На это есть много причин: большой объём первоначальных инвестиций, использование сложных технологий, длинный период различного рода согласований, немалые сроки строительства и т.д. С момента подписания инвест-контракта до момента ввода здания в эксплуатацию и реального заселения жильцами проходит 3-4 года. Сроки оборачиваемости средств неинтересны небольшим инвесторам, которых намного больше, чем крупных инвестиционных компаний.
В связи с этим возникла идея новой концепции зданий, удовлетворяющих потребности в собственном жилье для многих слоёв населения и интересы инвесторов в получении прибыли с минимумом рисков:
Многоквартирные здания имеют высоту 3-и этажа.
Требуемый участок под застройку должен иметь площадь от 12 до 25 соток.
Площадь пятна застройки в среднем составит от 500 м2 до 700 м2. Общая площадь здания соответствует ограничениям, наложенным Градостроительным кодексом и СНиП (это позволяет не переводить земельный участок из ИЖС в ЖС, не проходить обязательную строительную экспертизу, что снижает затраты и сроки согласований).
На таких участках мы можем расположить:
— 2 коттеджа площадью не более 300 м2 каждый (для двух семей) общей стоимостью не менее 14 000 000 рублей (7 000 000 рублей на одну семью)
— 2 таунхауса-дуплекс площадью не более 400 м2 каждый (для четырёх семей) общей стоимостью не менее 24 000 000 рублей (6 000 000 рублей на семью)
— 24 квартиры по 45-65 м2 (однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса общей суммарной площадью 1500-1600 м2) по 40-45 тыс.рублей за м2 (максимально 2 950 000 рублей на семью). Так же возможны варианты по планировкам (и 2-х комнатные, и 3-х комнатные квартиры).
Организация новой концепции малоэтажного жилого строительства
Мониторинг спроса на рынке малоэтажного жилья показывает, что среднестатистическая семья с большей вероятностью сможет приобрести квартиру площадью 45-65 м2, чем таунхаус или коттедж. (В результате строительства такого вида жилья мы расширяем спектр спроса на порядок)
Себестоимость строительства в зависимости от сложности прокладки подземных коммуникаций, выбора типов фасадов и планировок (под черновую отделку) составит от 15000 до 20000 рублей за 1 м2 жилой площади (без учёта стоимости земли).
Возможна застройка больших земельных участков. Сроки строительства посёлка, состоящего из 12-16 (от 12000-17000 м2 жилой площади) домов, составит 2 года благодаря технологиям строительства, выбранным для данной концепции доступного жилья.
Срок строительства одного 3-х этажного многоквартирного здания составит 4-5 месяцев.
Проектирование нескольких типов коттеджей займёт 1-2 месяца (прохождения обязательной строительной экспертизы проекта не требуется).
Покупка земли и оформление документации займёт 4-6 месяцев.
Общий срок реализации проекта из одного здания, с учётом временного запаса на продажи, составит от 8 до 12 месяцев.
Рентабельность проекта (усреднено):
— Затраты на строительство здания средней площадью 1850 м2 с учётом стоимости земли, накладных расходов и рекламы 37 000 000 рублей.
— Продажная цена проекта 68 000 000 рублей.
— Разница между себестоимостью и реализацией (без учёта налогов) составит 31 000 000 рублей.
Источник: thepresentation.ru