План ремонта в новостройке с нуля чего начинать

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово: когда стоит начинать и основные шаги по ремонту

Ремонт квартир с нуля в новостройке: особенности, план работ, расценки

Начинать ремонты квартир с нуля в новостройке всегда непросто. За что хвататься, что покупать, как лучше сделать? В первую очередь нужно узнать о некоторых нюансах проведения ремонтных работ в новостройках.

В течение 1-3 лет дом будет давать усадку. Поэтому рекомендуется сделать недорогой, временный ремонт. Потолки лучше заказать натяжные. Они не повредятся при усадке и уберегут от соседского потопа, который часто возникает при некачественном монтаже и использовании дешёвой сантехники.

На стенах нужно использовать виниловые или флизилиновые обои. Их плотность скроет трещинки. Если очень хочется стены покрасить, то используйте стеклохолст или специальные обои под покраску. В новостройках удобно использовать гипсокартон. Это позволит усилить шумоизоляцию. А можно оставить зазоры 2-3 см и делать любую постоянную отделку.

Поэтапный план ремонта квартиры с нуля в новостройке

Начинать ремонт с нуля всегда следует с составления дизайн — проекта. Продумать расположение комнат, перегородок, розеток, освещения, каким будет потолок. Если не учесть каждую деталь на этапе планирования, то в процессе работ в 85 % возникает необходимость переделывания. А это увеличит стоимость отделки и сроки.

План ремонта квартиры в новостройке с нуля подразделяется на черновые и чистовые работы. В черновые входит:

1. возведение межкомнатных перегородок – в качестве материала используют ГКЛ, стеклоблоки, кирпич, пазогребневые плиты, но популярнее всего газобетонные, пенобетонные блоки;
2. электромонтажные работы – выполняются только профессиональными электриками! Они проложат трёхжильные кабеля с заземлением, установят распределительные коробки, подрозетники;
3. устройство звукоизоляции;
4. разводка холодного, горячего водоснабжения, монтаж отведения к канализации;
5. выравнивание стен по маякам – выполняется составом на гипсовой или цементной основе, затем неровности шлифуются, поверхность грунтуется перед финишной отделкой;
6. монтаж потолка;
7. обустройство системы «теплый пол»;
8. стяжка пола.

После высыхания стяжки следует чистовая отделка. Это плиточные работы, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, монтаж напольного покрытия, плинтусов, установка межкомнатных дверей.

Сколько стоит ремонт квартир в новостройке с нуля?

Компания «YK STYLE» предлагает свои услуги по отделке квартиры в новостройке с нуля по цене от 5 000 руб. за м2. Стоимость варьируется в зависимости от типа ремонта:

• под аренду от 5 000 руб.м2;
• типовой капитальный – от 7 000 руб. кв. м.;
• дизайнерский (элитный) – от 10 000 руб. м2.

• Доработка электропроводки;
• Оштукатуривание стен;
• Простая разводка отопления;
• Простая сантехническая разводка;
• Шпатлевка стен (2 слоя);
• Выравниване плоскости полов;
• Поклейка обоев/покраска стен;
• Плиточные работы (только санузлы);
• Укладка ламината/линолеума;
• Монтаж натяжных потолков и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ);
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (3 слоя);
• Выравнивание плоскости полов;
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
• Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
• Укладка ламината/инженерной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы;
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
• Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
• Звукоизоляция стен, полов, потолков;
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
• Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
• Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
• Укладка инженерной/паркетной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

Цена зависит от срочности, площади, сложности работ, расценок на материалы. Минимальная стоимость ремонта в новостройках под ключ по прайсу составляет 8 500 руб. кв. м. С 2010 года компания «YK STYLE» закупает материалы у проверенных поставщиков. Оптовый прайс и персональные скидки партнёров позволяют экономить заказчикам на закупках до 20 %.

Калькулятор стоимости ремонта

Узнать цену отделки поможет онлайн – калькулятор. Расчёт выполняется с учётом закупки материалов среднего ценового сегмента и их доставки. Введите параметры своей квартиры и укажите состав работ по ремонту квартиры с нуля в новостройке, а калькулятор рассчитает стоимость в режиме онлайн. На основе анализа смет 2019 года установлена погрешность 5-10 %. Для получения точной сметы отправьте данные инженерам «YK STYLE» или оставьте заявку на бесплатный замер.

Где в Москве заказать ремонт квартиры в новостройке с нуля

Специалисты компании «YK STYLE» используют «плавающую» стяжку, компенсационные швы, демпферные ленты, армирование штукатурки. Таким образом, усадка не отразится на отделке. Работаем быстро и качественно – в штате бригады специалистов с профильным образованием. Разработка дизайн — проекта и его согласование — бесплатно. На время работ устанавливаем веб-камеры, налаживаем онлайн-трансляцию на смартфон заказчика. Предоставляем гарантию на ремонт квартир в новостройках под ключ 5 лет.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке . Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. … Быстрый ремонт с нуля . В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. … Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев.

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Покупка новой квартиры — событие исключительно радостное для любого человека. Это свежее помещение, как правило не имеющее никакого ремонта, в котором ранее никто не проживал. Новоселам открывается немного удручающий вид голых стен без отделки, электропроводки, простейшей системы сантехники и возникает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

• Начинать ли сразу?
• Этапы ремонта с нуля пошагово
• Когда начинать ремонт?
• Вывод

Поначалу может показаться, что на создание в этом месте комфортных и уютных условий придется потратить нереальное количество собственных сил, нервов и времени. Однако, если придерживаться определенных рекомендаций и соблюдать ряд важных этапов в процессе работы, то весь ремонт способен оставить только приятные положительные впечатления.

Начинать ли сразу?

Если дом новый и только вводится в эксплуатацию, то нужно проверить все ли реализовано, как должен был сделать застройщик по договору, устранены ли все выявленные недочеты. Должны быть подведены коммуникации, установлены окна.

Самое первое, о чем нужно иметь представление еще до проведения работ — это общая усадка дома, которая занимает в среднем от одного до двух лет. Наиболее осторожные и предусмотрительные специалисты рекомендуют произвести черновой ремонт в новостройке перед тем, как совершить въезд, а капитальную отделку отложить на потом и заняться ей через пару лет. Сроки усадки зависят от высоты здания, типа грунта, типа дома:

• монолитные дома самые легкие, на усадку требуется 1 — 1,5 года
• панельные дома: 2-3 года
• кирпичные дома усаживаются до 5-6 лет

Новые стены и стяжка в квартирах непременно увеличивают вес всего здания, после чего он вновь будет “садиться”. В связи с этими обстоятельствами черновой ремонт будет наиболее рациональным вариантом, особенно для кирпичных и панельных домов. Если же вам не хочется ждать так долго или ваш дом монолитный — в этом случае ремонт может выполняться сразу же после заселения. Но тогда необходимо использовать комплекс профилактических мер для “гуляющих” зданий — демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и прочие “плавающие” технологии.

К тому же, в новом доме обычно многие жильцы приступают к отделке своих квартир практически сразу — протечки трубопроводов, пыль из вентканалов, вибрации от перфоратора — все эти последствия деятельности ваших соседей за короткий срок могут испортить чистовую отделку.

Этапы ремонта в новостройке пошагово

На самом деле какой-то универсальный и конкретный план действий довольно трудно составить, но все же есть правила и строительные нормы, а также общая последовательность работ, спорные моменты и допущения, которые следует учитывать. Если говорить в целом, то этапы ремонтных работ в новостройке с нуля имеют не слишком много отличий от вторичной жилплощади. До старта работ нужно подготовить проект, составить смету, где будет зафиксирован бюджет и количество необходимых материалов. Более подробно по содержанию и стоимости ремонта в новостройке.

Сроки реализации ремонта будут зависеть от имеющихся пожеланий и текущего состояния жилья. Если приобретена квартира с предчистовой отделкой и к планировке, инженерным системам нет претензий, то потребуются только косметическая отделка и это занимает от 2 до 4 недель. На продолжительность процесса также влияют выбранные решения, сложность их реализации и наличие изменений и дополнительных пожеланий в процессе работы. Рассмотрим этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово.

1. Общая планировка помещений

В том случае, если в новой квартире предполагаются какие-либо перепланировки, то согласовать эти моменты необходимо заранее, потому что в процессе ремонта это может стать реальной проблемой, для решения которой потребуется очень много сил и времени. Прежде всего стоит начать с наметок в общем плане работ. Здесь речь идет не только о инженерных системах, которые включают в себя устройство кондиционирования и вентиляции, разводку сантехники и электропроводки и т.д., но и о форме раскладки напольных покрытий или плитки.

Если куплена квартира со «свободной планировкой», то в ней действуют такие же ограничения по распределению пространства, как и везде. Порядок регламентируется законом «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Преимуществами будет возможность по своим пожеланиями распределить пространство жилой зоны, удобно расположить дверные проемы. Иные изменения требуют подготовки технической документации и согласования.

2. Проектирование или планирование

Предварительно необходимо подготовить проект, где будут зафиксированы все планируемые изменения — перепланировка, размещение мебели и техники, используемые типы покрытий, размещение розеток. Представить и сопоставить все изменения, их сочетание без участия дизайнера и создания 3D визуализации часто довольно проблематично. Наличие подробного проекта упрощает планирование и контроль работы, позволяет формализировать цели и получить прогнозируемый результат.

Если Вы решили делать ремонт самостоятельно, также не стоит пропускать этот этап — выполните составление плана работы, продумайте какие материалы и инструменты Вам понадобятся, обязательно проверьте размеры всех помещений. В дальнейшем это упростит Вам задачи по закупке и поиску всего необходимого.

Подробнее о дизайнерском ремонте в нашей статье.

3. Закупка материалов

Самым правильным ответом на этот вопрос «Когда?» будет — «вовремя». Это означает, что закупку необходимых материалов для ремонта своими руками следует производить в соответствии с утвержденным графиком работ. Некоторые бригады занимаются этим вопросом самостоятельно, уведомляя клиента лишь о ценах и предоставляя ему подробную закупочную смету и чеки из магазина. Общие бюджет зависит в том числе и от цен на материалы, но закупка в сомнительных местах может удвоить расходы. Поэтому отдавайте предпочтение крупным гипермаркетам, где не возникнет проблем с ассортиментом и возможностью доставки, будет возможность заменить или вернуть невостребованные стройматериалы.

Одним из оптимальных вариантов будет закупка в соответствии с этапами работы, кроме материалов, которые сложно найти или нужно заказывать предварительно.

Можно заказать все сразу, сэкономив на оптовых ценах и доставке, однако при этом достаточно легко потерять драгоценное время — вместо работы строителям придется перекладывать с места на место все материалы. В процессе работы нередко что-то ломается, древесина может отсыреть и т.д.

Однако при этом сантехнику и керамическую плитку лучше купить заранее. С последней часто возникают проблемы — при дозакупках может неожиданно выясниться, что новая партия отличается на пол тона. Иногда прорабы в курсе таких деталей и начинают оклейку обоев или укладку плитки с самых незаметных участков, чтобы не портить общий эстетический вид помещения.

В перечень покупок кроме стройматериалов, включаются расходники (укрывочная пленка, мешки для мусора).

4. Подготовительные работы

На этом этапе необходимо произвести снос лишних перегородок (если они были), монтаж тепло- и гидроизоляции, а также устройство звукоизоляции. Так как ремонтные работы в принципе невозможны без использования электричества, то лучшим решением в данном случае будет подключение временной электрики или переноски для небольшой площади.

5. Демонтажные работы

Так как жилье новое, количество демонтажных работ минимально. По необходимости удаляются стены и перегородки, переносятся дверные проемы. Есть этого требует состояние покрытий, инженерных систем — выполняется их демонтаж. Выполняется подготовка балконов под остекление.

Если в планах замена входной двери, окон, установка встраиваемой мебели, стоит выбрать компании, которые будут их поставлять. Так как процесс производства занимает время, пригласить замерщиков необходимо предварительно, согласовать время для выполнения поставки и монтажа.

6. Черновые работы

На данном этапе выполняется разводка труб сантехники, ее покупка, согласование мест подключения и слива. Опять же, на время проведения ремонта лучше всего установить временную сантехнику (кран, унитаз, раковина), которая потом вам не пригодится.

На первом этапе ремонтных работ выполняется:

• формирование планировки — возведение перегородок, формирование дверных и оконных проёмов
• прокладка черновой проводки (штробление стен с прокладкой кабеля, установка подрозетников), установка электрощита
• выравнивание оснований — стяжка пола, выравнивание стен
• формирование конструкций из гипсокартона
• монтаж тепло- и звукоизоляции
• черновая сантехника — прокладка трубопроводов, установка коллекторов для водопровода
• выполняется монтаж трасс для кондиционеров
• гидроизоляция санузла, установка систем теплого пола
• монтаж линий провайдера телевидения и Интернет
• замена радиаторов отопления, монтаж скрытой арматуры в ванной и инсталляции

Максимально подробно мы рассматривали особенности черновой отделки в новостройке в данной статье. В ней вы найдете реальные примеры с фото комнат, актуальными ценами по видам работ.

7. Чистовые работы

После подготовки помещения проводятся отделочные работы и установка техники:

• укладка плитки на оштукатуренные поверхности (стены в первую очередь, потом пол)
• монтаж постоянной сантехники и узлов
• ошкуривание и финишная шпаклевка стен, покраска потолка, монтаж подоконников и откосов
• поклейка обоев, покраска стен, укладка напольных покрытий
• монтаж световых приборов, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов и системы кондиционирования
• сборка кухни, заказанной заранее, и установка межкомнатных дверей
• генеральная уборка и расстановка мебели в квартире

Общие правила ремонта

Само собой, каждый из этих пунктов предполагает “если нужно”. Ведь не у всех есть необходимость возводить новые стены, не всем хочется делать натяжные потолки и так далее. Если вы не планируете сделать что-то из этого списка — просто пропустите. Главное — это чтобы все этапы ремонта в новостройке придерживались общей логике процессов. Например, можно не ждать замены окон и, если требуется, срочно установить сантехнику.

Вообще, когда дело доходит до практики, каждая бригада приступает к работе по своей стандартной схеме — они точно знают, как быстро сделать ремонт в новостройке. Если это соответствует общей логике последовательности, то почему бы и нет? Однако, существует несколько спорных ситуаций, которые отностяся к новым домам.

В таких случаях принято руководствоваться некоторыми общими правилами. Например, грязные работы нужно совершать сразу во всех комнатах, а чистовые — по порядку. Чистовая отделка обычно делается сверху вниз, то есть условно “потолок-стены-пол”.

Когда же стоит начинать ремонт?

Верно подобранное время начала ремонтных работ влияет на скорость их выполнения. Например, если вы станите сверлить и стучать одновременно с другими жильцами сразу после въезда, то можете даже не беспокоиться о тихих часах. но пройдет полгода — и вот вам разрешено шуметь только с 9.00 до 19.00, при этом учитывая двухчасовой перерыв в середине дня.

Существуют и другие проблемы подобного плана — поменять радиатор отопления в зимнее время мало кому удается без ухищрений, а ведь этот момент может остановить весь ремонт и придется ждать до следующего сезона. В любом случае, уточните все интересующие вопросы в вашей управляющей компании.

Поиск компании исполнителя стоит выполнить предварительно, собрать рекомендации знакомых, изучить информацию в Интернете, возможно получить предложения для сравнения. Можно предварительно обсудить возможные и удобные для Вас сроки реализации проекта.

Если у вас достаточно опыта, чтобы производить ремонтные работы в новостройке самостоятельно, то можно взять на вооружение советы, приведенные в этой статье. Сделать все качественно и быстро возможно во многом благодаря профессиональному подходу, оптимизации процессов и опыту применения не только проверенных, но и инновационных решение в строительстве.

Кроме того, специализированные организации используют дорогостоящее оборудование, которое позволяет выполнять работы быстрее, сокращая трудозатраты, но повышая качество конечного результата.

• Ремонт квартиры
• Ремонт в новостройках
• Ремонт коттеджа
• Ремонт офиса
• Ремонт ванной комнаты
• Ремонт комнаты
• Ремонт кухни
• Тепловизионное обследование

Оставьте заявку Есть вопросы? Оставьте заявку чтобы наш менеджер мог связаться с Вами и проконсультировать.

Ниже представлен подробный план , который поможет вам понять с чего начать , а так же примерную последовательность и объем работ. Каждый пункт благоустройства квартиры снабжен полезными видео-уроками и тематическими ссылками на соответствующие статьи. Сохраните к себе в закладки, чтобы не забыть! Приятного просмотра и удачи в ремонте ! P.S. В конце статьи сюрприз — видео инструкция полного ремонта новостройки с нуля одним! человеком. Очень полезное видео для начинающих . Содержание статьи.

14 последовательных этапов ремонта в квартире-новостройке

Здравствуйте, уважаемые читатели блога! Представляю вашему вниманию очень полезную информацию о последовательности ремонта в квартире ( новостройке) с нуля. Важность этой информации сложно переоценить, неправильная последовательность выполнения квартирных работ может привести к множеству проблем, а в некоторых случаях и к порче имущества.

Ниже представлен подробный план, который поможет вам понять с чего начать, а так же примерную последовательность и объем работ.

Каждый пункт благоустройства квартиры снабжен полезными видео-уроками и тематическими ссылками на соответствующие статьи.

Сохраните к себе в закладки, чтобы не забыть! Приятного просмотра и удачи в ремонте!

P.S. В конце статьи сюрприз — видео инструкция полного ремонта новостройки с нуля одним! человеком. Очень полезное видео для начинающих.

1.Подготавливаем рабочую поверхность!

Освобождаем рабочее помещение от посторонних предметов.

2.Демонтаж старых покрытий, окон, перегородок

Этот пункт не касается новостроек, т.к. чаще всего владелец получает квартиру без отделки и пластиковыми окнами, или с черновой отделкой. Владельцам вторичного жилья предлагаем ознакомиться с техникой демонтажа старых деревянных окон своими руками.

А это видео о полном демонтаже всех остальных покрытий — штукатурке, полов, стен и прочего.

3. Очищаем рабочую поверхность от пыли и мусора.

4. Постройка необходимых перегородок и стен.

В соответствии с дизайнерским проектом, приступаем к возведению межкомнатных стен или декоративных перегородок.

5. Электропроводка — выключатели и розетки.

Очень важный этап ремонта квартиры, к которому следует подойти с особым вниманием. Тщательно рассчитайте количество розеток и переключателей в комнатах, а так же оптимальное место расположения.

6.Замена разводки труб водоснабжения

Если требуется, то в ванной комнате и кухне производится замена стояков и разводки труб. Помните, что на данном этапе не следует устанавливать сантехнику!

7.Выравнивание пола, потолка, стен.

На данном этапе следует выравнять все поверхности в помещениях, начиная с потолка и заканчивая полом. Прежде чем приступить к выравниванию поверхности, нужно определиться с выбором покрытия. На данном этапе существует несколько нюансов:

После того, как вы определились с выбором покрытий, можно приступить к выравниванию поверхностей.

Выравнивание пола под ламинат.

8.Установка входной и межкомнатных дверей.

Подробно о самостоятельной установке межкомнатных дверей мы рассказали в этой статье. Некоторые мастера считают, что установку дверей следует производить после окончания всех строительных работ. Если вы решите ставить двери на этом этапе ремонта, то установленные двери следует защитить от загрязнения, обмотав их защитной пленкой.

Еще полезный материал:

9.Потолки

Если вы решили красить потолок, то рекомендуется начинать покраску от окон к выходу. Читайте так же о установке пластиковых панелей на потолок.

10. Укладка на стены керамической плитки в ванной комнате и кухне.

11. Укладка напольного покрытия.

Это довольно ответственный этап ремонта. Мы ранее раскрывали все плюсы и минусы различных напольных покрытий, предлагаем вам ознакомиться с ними более детально:

12. Поклейка обоев и установка плинтусов.

Так же работаем со стенами в комнатах, в качестве облицовки чаще всего используются обои и специальные краски. Не забывайте про шумоизоляцию стен, если она требуется.
Видео состоит из нескольких частей!

Читайте так же про эффективный способ отопления:

13.Установка батарей обогрева.

13. Установка и настройка сантехники

И вот наш ремонт уже у финишной черты Помимо кранов и смесителей, так же устанавливается туалет-ванна, раковины и т.д.

14. Полная видео-инструкция

На этом наш план по ремонту квартиры заканчивается. Осталось лишь провести генеральную уборку и в квартиру можно устанавливать мебель и прочие элементы декора. Мы не претендуем на звание лучшего пособия по ремонту, но мы надеемся, что данное руководство было вам полезно. Мы лишь поверхностно рассмотрели основные этапы ремонта в квартире, остальное можно найти на этом сайте. Подписывайтесь на наш блог (справа вверху), а так же нажмите на одну из кнопок социальных сетей ниже. Спасибо!
Обещанная видео инструкция по ремонту — Все этапы ремонта новостройки.

Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ. До начала этого этапа уже подготовлен новый план помещения, где отображены все необходимые ограждающие конструкции. Демонтажу могут подлежать существующие не несущие перегородки с целью перепланировки, расширения или уменьшения площади помещения. … Начало ремонта в новостройке . С чего начать устройство пола? Пол в новой квартире представляет собой голую монолитную плиту, которую необходимо не только выровнять, но и утеплить и звукоизолировать. Для этого можно воспользоваться керамзитом, который обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.