Парки, бассейны, интерактивные панели, просторные трансформируемые пространства – все это современный детский сад. Еще не так давно все детские учреждения мало чем отличались друг от друга. Типовые однотипные постройки, малопривлекательные как снаружи, так и внутри. Сегодня для застройщиков важно создать уникальную социальную инфраструктуру в жилых микрорайонах, поэтому проекты дошкольных учреждений поражают разнообразием архитектурных форм, необычным внешним дизайном и нестандартной внутренней планировкой.
Главным условием при проектировании и строительстве зданий детских садов является использование экологически чистых строительных материалов и современных технологий энергосбережения, что не только обеспечивает безопасные условия эксплуатации, но и позволяет экономить энергоресурсы.
Особенности проектирования дошкольных учреждений
При проектировании и строительстве детского сада важно учитывать требования функциональной и экономической целесообразности. Здание должно быть прочным, надежным и безопасным для детей и сотрудников учреждения, а также иметь привлекательный внешний вид, обустроенную прилегающую территорию с зелеными насаждениями и игровыми площадками для детей.
Без лица: воспитатель детского сада рассказывает правду о работе
Объемно-пространственная структура здания детского сада определяется достаточно жесткими функциональными и санитарно-гигиеническими требованиями. Наиболее удобны в процессе эксплуатации одноэтажные здания, однако, сокращение площади под застройку в крупных городах определяет широкое использование двухэтажных зданий.
Территория детского сада должна разделяться на функциональные зоны, иметь удобные транспортно-пешеходные связи. Объект в зависимости от площади участка под застройку может представлять одно здание или комплекс, связанных между собой сооружений. Каждый детский сад должен включать следующие зоны:
- зона постоянного пребывания детей с групповой комнатой, отдельным помещением для сна, отдельным санузлом и помещением для приема детей;
- блок хозяйственно-бытового назначения с прачечной, помещениями для хранения инвентаря;
- пищеблок с помещениями для приготовления пищи и хранения продуктов питания;
- административная зона с кабинетами администрации и методическими помещениями;
- спортивно-оздоровительный блок со спортивным залом, бассейном, игровыми комнатами;
- культурно-развлекательный блок с актовым залом;
- медицинский блок с кабинетами медсестры и изолятором;
- изолированные площадки для игр на свежем воздухе для каждой группы детей и спортивная площадка на улице;
- зона зеленых насаждений, которая должна занимать не менее 50% от общей площади участка.
Этапы проектирования детского сада
Создание проекта детского дошкольного учреждения включает несколько важных этапов:
- Предпроектная подготовка. На данном этапе проводятся инженерные изыскания и топографическая съемка, разрабатываются технические условия на подключение к внешним системам водоснабжения, теплоснабжения, электрическим сетям и канализации. Затем проводится согласование архитектурно-планировочных решений, составляется экономическое обоснование и получается разрешение на проведение строительства.
- Разработка проектной документации. На этом этапе разрабатывается и утверждается генеральный план строительства детского сада. Разрабатываются конструктивные, архитектурно-планировочные решения, а также создается проект подключения жилого комплекса к инженерным сетям. На данном этапе происходит защита разработанного проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы и получение разрешения на проведения строительных работ.
- Подготовка рабочей документации. В пакет документов входит комплект рабочих чертежей, где представлены все виды и особенности проведения строительных работ, описание, чертежи и схемы.
- Разработка проекта по благоустройству прилегающей территории. В данном разделе представлена схема планировочной организации земельного участка и перечень работ по благоустройству.
Компания «Лимакмаращстрой» имеет многолетний успешный опыт в строительстве современных объектов городской инфраструктуры – поликлиник, больниц, школ и детских садов в Москве и Московской области, а также в других городах России. Каждый проект строительства нового детского сада выполняется с учетом действующих нормативных документов, характеристик участка, требований безопасной эксплуатации, функциональных особенностей учреждения.
На этапе проектирования с помощью BIM-технологий создается информационная модель здания, в которой каждый элемент имеет цифровое описание всех необходимых при проектировании и строительстве аспектов. Модель строится на основе информации, собранной всеми участниками процесса строительства и включает данные о размерах, конструктивных решениях, материалах, оборудовании, технологии строительства. В результате, BIM-модель кроме визуализации, включает набор всевозможных характеристик, параметров элементов и материалов здания, данные по их количеству и объему.
Мы берем на себя выполнение всего комплекса работ по созданию проекта детского сада, получению необходимых согласований и разрешений, строительству с последующим вводом объекта в эксплуатацию. Каждый реализованный нами проект – это уникальный в архитектурном и технологическом плане объект, эстетически привлекательный и функционально безупречный.
Источник: limakmarash.com
Готовый бизнес-план по открытию частного детского сада с нуля: расчёты и рентабельность
| Стартовые вложения | 615 300 рублей | Персонал | 10 человек |
| Доходы ежемесячно | 300 000 рублей | Конкуренция | Низкая |
| Расходы ежемесячно | 249 000 рублей | Окупаемость | 12 месяцев |
Предоставляемые услуги
Услуги, которые предоставляет частное заведение:
- дневное пребывание ребёнка в саду;
- питание;
- занятия;
- прогулка на свежем воздухе.
Дополнительно могут быть предложены:
- развивающие занятия;
- программа подготовки к школе;
- сопровождение ребёнка к секции (если она находится недалеко);
- сверхурочное или ночное пребывание в саду.
Следует заметить, что количество услуг зависит от размера заведения и ориентации на определённую целевую аудиторию. Стоимость ежемесячного взноса будет тем выше, чем разнообразнее эти предложения.
Актуальность
Актуальность организации частного детского сада (в том числе на дому) обусловлена:
- ежегодным увеличением рождаемости;
- увлечённостью молодых родителей карьерой, которая требует вложения временных ресурсов (на фоне закрытия части федеральных учреждений);
- переездом на новое место жительства (в государственный сад необходимо становиться после рождения малыша);
- требовательностью родителей в плане питания и других условий пребывания ребёнка;
- финансовой возможностью предоставить ребёнку лучшие условия питания и отношения со стороны персонала;
- модой на применение современных методик образования в частных заведениях (занятия по Монтессори);
- желанием поместить ребёнка в садик с небольшой наполненностью групп.
Описание и анализ рынка
Охарактеризовать рынок детских садов в России можно следующим образом:
- Ясельные группы для передержки детей до 36 месяцев прекратили существование с 2014 года. Это касается всех государственных учреждений.
- Более 2 млн детей стоят в очереди в государственные детские сады.
- За 20 лет количество государственных детсадов сократилось вдвое. При этом политика государства в виде помощи семьям с детьми способствует стремительному увеличению рождаемости.
- Спрос на детское пребывание под присмотром воспитателей в садах значительно превышает предложение. 10% детей не получают место до момента поступления в школу.
- В 2014 году были утверждены санитарные нормы САНПИН по организации функционирования детских дошкольных учреждений. Это спровоцировало выход на рынок частных предпринимателей.
- В России зарегистрировано примерно 12 000 частных садов и 46 000 – федеральных.
- Начиная с 2012 года начали появляться детские сады, организованные многодетными семьями. В Москве их зарегистрировано более 530.
- Официально допустимое количество детей в группе государственного садика составляет 25–30 человек, частного — до 15.
Стоимость ежемесячного пребывания ребёнка в саду в крупных городах и областных центрах следующая:
- госучреждения – 1000 рублей;
- домашнее пребывание – 6 000–15 000 рублей;
- частные заведения – 15 000–25 000 рублей.
Максимальная стоимость ежемесячного пребывания равняется 120 000 рублей в частном саду в г. Москве.
Конкурентные преимущества
Планирование собственного бизнеса предполагает выбор и реализацию конкурентных преимуществ.
Это могут быть такие способы привлечь и удержать свою целевую аудиторию:
- наличие групп выходного дня;
- гибкий график работы (по согласованию с родителями) — с 7 утра, до 21.00 вечера;
- качественные материалы для подготовки детей и занятий в течение дня;
- разнообразные тематические игрушки (для игр в магазин, больницу);
- спортивные занятия с приглашённым тренером (ритмика, танцы);
- установленная система видеонаблюдения за детьми;
- наличие охраны;
- скидка при оплате годового абонемента 10%.
В качестве преимуществ можно организовать следующие занятия с детьми в течение дня:
- рисование;
- создание аппликаций и лепка;
- мыловарение и кулинарные мастер-классы;
- создание игрушек;
- английский язык (и/или испанский);
- уроки для получения общих сведений о мире и природе;
- увлекательные прогулки-пикники;
- театральная студия;
- создание и презентация собственных поделок по прочитанным сказкам (материалы предоставляются);
- сказкотерапия с приглашённым детским психологом 1–2 раза в неделю;
- утренняя зарядка.
Рекламная кампания
Для обеспечения узнаваемости можно применить такие методы рекламы, как:
- красочное оформление помещения с созданием большой яркой вывески (5 000 рублей);
- листовки, которые можно распространять за несколько месяцев до официального открытия с помощью промоутера или через детские магазины (1000 рублей);
- баннер в районе супермаркета или крупного детского магазина (10 000 рублей);
- собственный сайт (15 000 рублей);
- реклама через мам-блогеров (3000 рублей).
Таким образом, первоначальные затраты на рекламу составят 33 000 рублей, ежемесячные – 14 000 рублей.
Пошаговая инструкция открытия
Воплощение коммерческой идеи начинается с бизнес-плана детского сада с экономическими расчётами. Готовый проект можно бесплатно скачать в интернете и адаптировать согласно экономическому районированию, или составить самостоятельно.
После окончательного утверждения бизнес-плана, выполняются следующие действия:
- Регистрация предприятия.
- Получение разрешений от госорганов.
- Поиск помещения для ремонта или аренды. Допускается и строительство нового здания.
- Ремонтные работы.
- Проведение маркетинговых мероприятий.
- Оснащение сада оборудованием и прочим инвентарём. В том числе заказ игрушек и методических пособий.
- Набор персонала.
Подробная инструкция открытия частного детского садика взята с канала “Как открыть частный детский сад”.
Документы
Первым делом необходимо подать заявку на регистрацию как ИП или ООО. Это можно сделать в режиме онлайн или лично явиться в Центр регистраций. При себе необходимо иметь паспорт. Если планируется несколько учредителей, нужно составить соответствующий протокол и предоставить Устав будущего предприятия. Регистрация занимает 3–10 рабочих дней и стоит около 800 рублей (госпошлина).
Далее необходимо зарегистрироваться и получить соответствующие документы в:
- Пенсионном фонде;
- Фонде социального страхования;
- СЭС;
- Службе пожарной охраны.
Следует заметить, что при выборе такого вида деятельности, как уход за детьми, получать лицензию необязательно.
Помещение и дизайн
Согласно постановлению САНПИН №68 о требованиях к помещениям дошкольных учреждений, планировка детского сада включает:
- столовую площадью 20 м2;
- спальню – 18 м2;
- игровую комнату – 18 м2;
- гардеробную – 15 м2;
- кухню – 9 м2;
- подсобное помещение для стирки и хранения инвентаря – 3 м2;
- санузел – 3 м2.
Таким образом, можно арендовать помещение старого государственного детского сада или 3-комнатную квартиру улучшенной планировки. Аренда обойдётся в 15 000 – 35 000 рублей в зависимости от района расположения.
В качестве дизайна интерьера можно использовать:
- яркую мебель;
- весёлые картины;
- интересные плакаты;
- красочные ковры.
Главное — сделать помещение в детском саду:
- просторным;
- привлекательным для родителей;
- интересным для детей.
Ремонт обойдётся примерно в 50 000 рублей.
Важно обратить внимание на наличие площадки для игр на открытом воздухе. На территории государственного сада такие площадки присутствуют, их достаточно покрасить и завезти песок в песочницы. Если арендуется квартира, необходимо изначально выбирать место вблизи современных детских площадок.
Оборудование и инвентарь
Оборудование и инвентарь можно приобрести новые или б/у. Через интернет можно заказать специальные кровати и детские столы.
Для комплектации частного детского сада необходимы:
| Оборудование и инвентарь | Количество | Стоимость в рублях |
| Стол детский обеденный | 4 | 8 000 |
| Стул детский | 16 | 8 000 |
| Набор посуды | 2 | 1 000 |
| Набор столовых приборов | 2 | 1 000 |
| Полотенца | 10 | 500 |
| Постельное белье | 30 | 30 000 |
| Кровать | 15 | 60 000 |
| Мебель в игровую комнату | 50 000 | |
| Мебель и техника на кухню | 70 000 | |
| Мебель в гардеробную | 20 000 | |
| Напольное покрытие | 20 000 | |
| Развивающие материалы | 5 000 | |
| Канцтовары | 3 000 | |
| Игрушки | 5 000 |
Таким образом, понадобится вложить от 281 500 рублей.
Персонал
Для работы в частном детском саду понадобится тщательно подобрать персонал, состоящий из:
- опыт работы от 3 лет;
- возраст до 50 лет.
- ведение бухгалтерской документации;
- подготовка и сдача отчётов.
- опыт работы от 5 лет;
- медицинское образование.
- оценка состояния ребёнка приводимого в сад;
- оказание первой медицинской помощи в случае необходимости.
- педагогическое образование;
- любовь к детям;
- уравновешенность;
- непрерывный стаж работы от 4 лет.
- проведение развивающих занятий;
- наблюдение за детьми;
- соблюдение и организация распорядка дня.
- педагогическое образование;
- любовь к детям;
- стрессоустойчивость;
- опыт работы с детьми не менее 3 лет.
- помощь воспитателю в организации режима дня;
- контроль за детьми.
- специальное образование;
- опыт работы не менее 3 лет.
- составление меню;
- контроль закупки продуктов;
- приготовление блюд;
- соблюдение на кухне норм СЭС.
- пунктуальность;
- обязательность;
- чистоплотность.
- уборка помещений дважды в день.
Таким образом, зарплатный фонд в месяц составит 170 000 рублей.
Финансовый план
Для финансовых расчётов используются следующие исходные данные:
- частный детский сад, зарегистрированный как ООО;
- количество мест – 15;
- график работы — с 7 до 20.00 с понедельника по пятницу;
- работа в выходные дни: суббота с 8 до 18, вс — по договорённости;
- помещение берётся в длительную аренду.
Сколько стоит открытие?
Для определения суммы стартового капитала, считаются следующие затраты:
| Статьи затрат | Ориентировочные цены в рублях |
| Регистрация предприятия | 800 |
| Арендная плата за помещение (за два месяца) | 40 000 |
| Ремонт помещения | 50 000 |
| Оборудование, инвентарь, пособия | 281 500 |
| Рекламная кампания | 33 000 |
| Зарплатный фонд | 170 000 |
| Организация питания | 40 000 |
| Итого | 615 300 |
Регулярные затраты
Ежемесячные затраты составят:
| Статьи затрат | Ориентировочные цены в рублях |
| Арендная плата | 20 000 |
| Коммунальные платежи, вывоз мусора | 5 000 |
| Заработная плата с учётом страховых взносов | 170 000 |
| Реклама | 14 000 |
| Питание | 40 000 |
| Итого | 249 000 |
Доходы
Стоимость оплаты в месяц составляет 20 000 рублей с ребёнка. При болезни стоимость не компенсируется. Если родители предупреждают об отсутствии сына или дочери на срок более 2 недель заранее, из абонплаты убирается сумма, заложенная на питание.
Таким образом, при загрузке садика в 15 человек, ежемесячный доход составит – 300 000 рублей. Чистая прибыль – 51 000 рублей. Следует заметить, что быстрой полной заполняемости можно достичь при раннем начале проведения рекламной кампании.
Календарный план
От момента возникновения идеи до полного её воплощения пройдёт 6–9 месяцев.
| Этап | 1 мес. | 2 мес. | 3 мес. | 4 мес. | 5 мес. | 6 мес. | 7 мес. |
| Анализ рынка | + | ||||||
| Подготовка бизнес-плана | + | ||||||
| Оформление пакета документов | + | ||||||
| Получение дополнительных разрешений | + | ||||||
| Аренда помещения | + | ||||||
| Ремонтные работы | + | ||||||
| Закупка и комплектация инвентарём | + | ||||||
| Подбор персонала | + | ||||||
| Рекламная деятельность | + | + | + | + | |||
| Открытие | + |
Риски и окупаемость
Окупаемость проекта составит примерно 12 месяцев.
Предпринимательство в выбранной сфере несёт следующие риски:
- недобросовестность персонала;
- низкий уровень квалификации или личных качеств воспитателя или няни;
- серьёзная атака конкурентов;
- отсутствие клиентов;
- плохо продуманная или реализованная рекламная кампания;
- ошибка при выборе месторасположения;
- финансовый кризис в стране;
- штрафы со стороны проверяющих органов.
Фотогалерея
Столовая Оформление основного помещения. Детский сад в квартире 1-го этажа (пример) Спальня Игровая комната Площадка перед садиком.
Видео
Об организационных моментах открытия детского садика и ошибках, которые допускают новички, рассказывают основатели сети Sun School. Взято с канала “Бизнес-портал Mogybuziness. ru”.
Источник: biznesok.com