Сегодня деревянные дома стали невероятно популярны во всем мире! Жить в деревянном доме считается престижно, надежно и очень комфортно. Ведь дерево — это натуральный природный материал, обладающий рядом преимуществ, выгодно отличающих его от современных строительных материалов. В доме из натурального дерева зимой тепло и уютно, а летом свежо и прохладно.
В любое время года вы сможете наслаждаться естественной гармонией материала, созданного природой. Можете не сомневаться в успехе: ваш будущий дом будет самым красивым, уютным, экологичным, долговечным, экономичным и, безусловно, безопасным для здоровья!
Предлагаю начать с разделения всего того что связано с процессом строительства дома из дерева на отдельные составляющие — дело в том, что все процессы строительства можно будет разделить на девять этапов.
Далее, в этом разделе мы попробуем описать важные на наш взгляд составляющие и особенности каждого из этапов, сфокусировав внимание будущего домовладельца на интересных нюансах и конечно дадим свои рекомендации.
Для тех, кто в первый раз будет строить из бруса.
Три подготовительных этапа
- Подбор участка и выбор места расположения будущего дома
- Выбор проекта деревянного дома
- Определение подрядчиков для производства отдельных строительных работ
Выбор участка места под дом
Уверен, что каждому будущему домовладельцу предстоит сделать выбор земельного участка по многим критериям. Эти критерии могут значительно отличаться, но давайте попробуем систематизировать самые важные.
Помимо конечно же перспективы, открывающейся с земельного участка, уклона, отсутствия шума и тишины, наличия деревьев или кустарников — при выборе площадки под строительство стоит внимательно изучить тип почвы участка и подъездные пути. Дорога и место для складирования при строительстве будут весомой составляющей при организации работ. Хорошие подъездные пути смогут упростить подвоз и разгрузку домокомплекта и строительных материалов. Они не испортят Вам настроение во время поездок на участок в дождливые месяцы. Помимо этого, хорошие дороги принесут чувствительную экономию времени и бюджета при производстве строительных работ.
Тип почв на участке тоже способен значительно понизить Ваши расходы на фундамент и водоотведение от дома. Идеально — если почва на участке песчаная — в этом случае можно применить недорогой ленточный мелко заглублённый фундамент. Во других случаях конструкцию нужно подбирать. Нужно будет учитывать особенности грунтов и уровень грунтовых вод на участке.
Помимо этого, тип почвы и грунтовые воды влияют на насаждения на участке. К примеру, при низком расположении грунтовых вод будет легче сформировать сад из плодовых деревьев и косточковых. Наши рекомендации — располагать дом в более высокой части участка, и выбирать участок расположенный не сильно низко по отношению к соседним.
✅Этапы строительства деревянного дома. Часть первая-ПОДГОТОВКА.
Выбор проекта будущего деревянного дома
При огромном разнообразии проектов, которые предлагаются сегодня на сайтах, важно понимать — не все проекты могут быть построены. Наша первая рекомендация — если Вы выбрали проект — Вам стоит увидеть этот дом в построенном виде. Иметь возможность померить проект под себя — достаточно важно при определении проектного решения для Вашего дома.
Но, конечно же не все коттеджи могут выглядеть так же интересно, как они выглядели на сайте или на бумаге. Почему так? Потому что очень многие проекты домов из дерева были разработаны в 90-х годах — в те времена культура и технологические решения для строительства домов (больше известного дачного размера 6×6 метров) формировалась. Не все проекты были продуманы От и До.
Во многих отсутствовал смысл планировочного решения и были не продуманы узлы. Сопряжения конструкций, например, кровли и балок перекрытия, были недостаточно надёжными что создавало проблемы для будущих домовладельцев. Возможно наш оппонент будет говорить, что можно построить всё что угодно. Возможно…, но за какую цену?
Стоимость каждого непродуманного решения при строительстве дома, то числе из дерева — очень велика. Выбирайте внимательно. Не торопитесь. Вы всегда можете к этому независимого специалиста для самой объективной оценки качества каждого проекта. Мы со своей стороны предлагаем Вам наши планировочные решения.
Каждое из них Вы можете оценить побываем на построенном доме. Надеемся, что, Ваш выбор проекта будет самым лучшим решением для вашей семьи.
Строительство фундамента
Всем известно фундамент — это основа любого дома. И вам, безусловно, нужен хороший надёжный фундамент. На практике надёжность фундамента напрямую зависит от нескольких составляющих: Кто делает? Как делает? Какие материалы применяет?
Мы рекомендуем выбирать для монтажа фундамента Вашего дома надёжного и ответственного подрядчика, а никак не группу гастарбайтеров со ближайшего строительного рынка в Подмосковье. Привлечение к работам опытного прораба даст уверенность в качестве. Знание рабочими технологических процессов при заливке фундамента избавит от необходимости исправлять ошибки, которые неизбежно будут возникать при обращении к услугам гастарбайтеров, которые будут Вам говорить, что «могут делать всё». Всё в целом принесёт Вам экономию и времени, и денежных средств. Избавит от ненужного Вам стресса и напряжения для нервной системы.
Акцент при монтаже фундамента необходимо сделать и на пункте 3 — «из чего делает». Применение качественной готовой бетонной смеси высокой марки и связанного мощного арматурного каркаса, крепкой, точно по размерам смонтированной опалубки — тоже необходимые составляющие надёжного и крепкого основания Вашего деревянного дома. Мы рекомендуем использовать товарный бетон классов не ниже чем В-17.5. По старой советской системе классификации он соответствует марке бетона М-300. При этом монтаж нижнего венца дома на таком надёжном основании можно будет производить уже через 5-10 дней после заливки бетона в опалубку.
Сборка коробки дома
Представим, что фундамент Вашего дома уже готов. После этого и до монтажа первого венца должны быть выполнены работы по укладке гидроизоляции. На поверхность фундамента укладывается специальный изолирующий материал — армированный гидроизол. Это рулонный материал, который на основе битумной морозостойкой мастики, наносится на специальную армирующую ткань. Материал препятствуют проникновению влаги в нижний венец.
Далее начинается монтаж домокомплекта. Начинается он с нижнего венца дома. Он в свою очередь состоит из полувенца и венца перекрывающего его. При этом важно тщательно проверить осевые размеры дома и диагонали. Геометрия нижнего венца должна быть безупречной так как это основа геометрии будущего дома.
Поэтому размеры с особой внимательностью проверяются. Как в пословице: Семь раз отмерь один раз отрежь.
Многие из Вас встанут перед непростым выбором — Какой материал лучше выбрать для стен деревянного дома? Какое сечение бревна или бруса лучше использовать? Какой межвенцовый утеплитель предпочтительнее применять при сборке коробки дома? Одни считают достаточным и экономически разумным вариантом — использование диаметра бревна 200 мм или 220 мм либо брус сечения 145 мм или 160 мм.
Другие будущие домовладельцы полагают, что деревянный дом, построенный из натурального бревна таких диаметров, будет недостаточно тёплым и заказывают более крупный материал для стен дома — бревно диаметром 280 мм или даже 300 мм либо брус толщиной 240 мм или 280 мм. Кто из них прав?
Давайте послушаем мнение по этому вопросу от экспертов по деревянному домостроению и попросим рекомендаций от наших инженеров. Конечно и размер диаметра бревна, и толщина клеёного бруса значительно влияют на качество и комфорт деревянного дома. От этого напрямую зависит насколько энергоэффективным и тёплым будет Ваш дом. Нельзя при этом отбрасывать случаи, когда кривые руки шабашников или случайных строителей делали дом и из бревна сечением 260 мм холодным. Скорее даже так что деревянный дом, построенный из диаметра 200 мм, оказывался на поверку более качественным и тёплым.
По мнению экспертов, более важно, что при подборе сырья для изготовления бревна диаметром 280-300 мм используется пиловочник более крупного сечения. А для диаметра 200-220 мм — наоборот, более молодой лес. В результате, пиловочник имеющий больший возраст и более устойчивую, стабильную структуру и, конечно же, значительно более толстый слой плотной древесины.
Мы получаем необходимый эффект — натуральное бревно большого диаметра практически не имеет пространственных деформаций и меньше растрескивается. Толстое бревно имеет небольшую усадку. Оно не потребует трудной подгонки по ходу монтажа. Таким образом Вы в конечном счёте получите другое, более высокое качество сборки.
Узлы и стыки будут плотными и после монтажа домокомплекта и, через некоторое время, уже после усадки собранной коробки. Вывод экспертов — дом из брёвен большого диаметра будет не только теплее, но и качественнее.
Экономическая составляющая — конечно не последняя при принятии важного решения по сечению материала стен. Но подумайте несколько раз — по факту разница в 200-300 тысяч рублей в суммарном бюджете строительства — менее 5%. С учётом будущих расходов на обогрев дома эта разница вернётся в Ваш карман, а преимущества крупного диаметра будут всегда с Вами и — совершенно бесплатно.
Важной составляющей во время монтажа домокомплекта являются балки пола, балки перекрытий и стропила. Здесь тоже важно сечение строительных деталей. Мы рекомендуем использовать брус сечением не ниже 200 мм. Стропила лучше использовать сечением не менее 200×50 мм. На своих объектах в качестве опции мы предлагаем Заказчикам монтаж этих элементов из сибирской лиственницы.
Во время укладки шаг стропил и балок не должен быть более 60 см. Такое расстояние между несущими элементами конструкций дома — балками и стропилами дают возможность уложить тепло или звукоизоляционные плиты качественно и плотно.
При монтаже дома стоит заглянуть вперёд и предусмотреть мероприятия, без которых не обойтись для создания комфортного дома. Что имеется ввиду? Мы имеем в виду акустический комфорт внутри дома и ещё один важный момент — продуваемость стен. Многие, в том числе и строители деревянных домов наивно полагают, что применение обычных межвенцовых прокладочных материалов не создаст проблем. Надеются, что они будут «работать» … По факту получается следующее — детали стен деревянного дома — будь то оцилиндрованное бревно, клееный или простой профилированный брус — претерпевают деформации, и немного меняют размер.
При этом происходит следующее:
1. Появляются зазоры между венцами, в том числе и в клееном брусе такое случается.
2. Детали начинают дышать и поскрипывать.
Тут уж не до акустического комфорта — любое движение в одной части дома передаются в другие помещения. Особенно это касается междуэтажных перекрытий и внутренних стен мансарды. Как уберечься от этого? Эксперты деревянного домостроения рекомендуют использовать только проверенные межвенцовые утеплители и уплотнители.
Контурная отделка
Первый этап отделки деревянного дома — то что мы называем контурная отделка — будет начинаться нескольких видов подготовительных работ. Это, прежде всего, шлифовка поверхностей наружных стен деревянного — без этого невозможна качественная покраска стен снаружи, затем идёт выведение идеальной плоскости стропильной конструкции дома и подготовка её к последующему монтажу утеплителя. Далее следует отделка карнизов и свесов выступающих частей кровли, затем идёт монтаж не основного, а черного пола с предварительной обработкой его антисептическими составами.
Стоит не упустить из внимания и качественное утепление стыка фронтов и стропильной конструкции. От того насколько качественно он будет утеплён будут зависеть и теплопотери через кровлю.
После того как подготовительные мероприятия закончены — начинается важная работа, а именно — утепление стропильной конструкции, или если кратко — утепление кровли. Желательно обратить внимание на величину выпусков карнизов и свесов кровли. Она должна быть более 70 сантиметров.
Не рекомендуем использовать разного рода пластиковые софиты. Дело в том, что деревянный дом (в том числе из клееного бруса) будет «дышать» и пластиковый «подбой» быстро потеряет форму. Учитывайте, что материал подшивки кровли, должен быть достаточно и не тонкого сечения. Это защитит конструкцию при небольших деформациях и рассыхании.
Наша рекомендация применять плитные, а не рулонные утеплители. В числе них: Rockwool и Paroc. Для монтажа верхней мембранной пленки лучше использовать профессиональные строительные пленки. Можно применять пленки Dörken или Tyvek AirGuard® подойдёт и Tyvek® Soft. Применение фольгированных плёнок Dörken поможет уменьшить теплопотери через Вашу кровлю.
Когда укладка утеплителя завершена, можно начинать монтаж кровли и водосточной системы деревянного дома. Параллельно с монтажом кровли можно вести и работы по подготовке к монтажу окон и наружных дверей — установке лафетных коробок на дверные и оконные проёмы. Так же параллельно идёт монтаж внутренних каркасных перегородок.
Завершающая часть работ этапа контурной отделки — грунтование и покраска стен дома снаружи. В соответствии с дизайнерскими решениями и большей привлекательности фасадов деревянного дома — наружные стены и отделка подшива кровли и карнизы окрашиваются в контрастно разные цвета. Когда дом покрашен и строительные леса демонтированы, этап наружной отделка деревянного дома практически завершён. Нам остаётся установить оконные блоки, входные двери и смонтировать на них декоративные элементы наличники.
Внутренние коммуникации
Сразу после завершения работ по контурной отделке появляется возможность монтировать инженерные сети и коммуникации внутри деревянного дома и подключать их к наружным сетям. Рекомендуем Вам заранее сделать необходимую подготовку к этому этапу. Как минимум — сделать эскиз расстановки мебели и сантехприборов, если Вы хотите подойти к вопросу монтажа инженерии со всей серьёзностью и как следует продумать что и где будет находиться — будет необходим проект. Мы работаем с каждым из заказчиков индивидуально и стараемся максимально адаптировать инженерное решение под особенности конкретного проекта. Начинается все с интерьера и расстановки мебели, компоновки санузлов, кухни и расстановки сантехприборов.
Важны все детали, в том числе расположение мойки, посудомоечной и стиральной машин. Важно определить, как и каким образом будет проводиться подача воды и отвод канализационных стоков., На каком топливе должен будет работать котёл. Нужен ли бойлер или достаточно проточного нагревателя. Мы предложим Вам оптимальное инженерное решение по отоплению и электроснабжению Вашего дома. Взаимопонимание с Заказчиком и определённость в целях и задачах по конкретному дому поможет ускорить монтаж инженерных сетей.
Чистовая отделка — финишная отделка деревянного дома
Работы по монтажу коммуникаций закончены — можно теперь приступать к чистовой отделке. Отборные материалы и очень умелая бригада отделочников — вот что необходимо для успешной реализации Ваших планов по внутренней отделке. Мы рекомендуем перед началом этого этапа проехать и посмотреть уже построенные дома с завершённой чистовой отделкой.
Это даст Вам более полное представления по широте выбора строительных материалов и позволит определиться с предпочтениями. Выбор материала пола, декоративной доски для потолков — это сложно сделать по картинкам в журналах и на сайте — требуется глубокое погружение, и мы предоставляем такую возможность на своих объектах. Другая важная составляющая этого этапа это, собственно сами работы. Монтаж и установка различных деталей и элементов отделки: подоконники на окна, лестница, декоративные уголки и планки — все требует внимательности и кропотливого отношения. И ещё одна важная деталь — обеспечить правильный подбор материала.
Использование правильного материала и умелых рук строителей-отделочников лежат в основе качества и долгого срока службы интерьера дома.
Источник domastroika.comАлгоритм подготовки к строительству деревянного дома
Процесс возведения загородного дома не из простых, поэтому многие Заказчики не спешат начинать строительство.
Осуществить большое количество различных работ, выбрать идеальный проект, заключить Договор с профессионалами — все проблемы решаются только при ответственном отношении. Одним из аспектов, на который нужно обратить внимание, является подготовка к строительству деревянного дома.
От грамотно проведенных подготовительных работ зависит многое — оптимизация расходов, грамотная организация строительного процесса, комфортная жизнь в будущем. Этапы подготовки представлены ниже.
Покупка земельного участка
При выборе земли обращайте внимание на целевое назначение надела. Также важны:
-
Месторасположение. Востребованным вариантом являются участки, расположенные в современных коттеджных поселках и на расстоянии 10-15 км от крупного населенного пункта. Участки в деревнях также можно рассмотреть, есть здесь живут адекватные жители и присутствует развитая инфраструктура.
Выбор проекта
У компании «Азбука Леса» есть каталог готовых проектов, также мы предлагаем индивидуальное проектирование «с нуля». Перед выбором проекта определитесь со своими предпочтениями к экстерьеру, набором и размерами помещений. Строить дом больше, чем нужно вашей семье, не рентабельно из-за высокой стоимости строительства и эксплуатации. Оптимальный вариант: запланировать при проектировании возможность увеличения площади коттеджа при необходимости. Это можно делать по вертикали и горизонтали.
Заготовка леса для производства стенового комплекта или рубки сруба по готовому проекту начинается в течении 2-3 дней. Для создания индивидуального проекта требуется до 3 недель.
При разработке проекта дома озвучиваются пожелания по общей схеме застройки участка. Наличие бани, гаража, беседки и других сооружений учитывается в самом начале застройки участка. Это необходимо для грамотного зонирования усадьбы, соблюдения нормативных размеров. При проектировании усадьбы в нашей компании архитектор сделает привязку всех объектов на местности в соответствии со сторонами света, нормативными размерами и пожеланиями Заказчика.
Получение разрешительных документов
Получение разрешений начинается после покупки проекта деревянного дома. Выдачей разрешительных документов занимаются органы местного самоуправления, федеральный исполком и ведомства власти РФ.
Для бревенчатых строений подходят все типы фундаментов. Универсальный вариант — ленточный железобетонный фундамент. Для пучинистых почв выбирают свайно-ростверковые и плитные основания. Заливкой бетонных конструкций рационально заняться во время работ на производстве. Минимальный срок набора бетоном марочной прочности составляет 28 дней.
Зимой и в дождливую погоду это время увеличивается.
Стандартная схема выбранного типа фундамента представлена в архитектурном разделе (АР) проекта. Такое основание подходит для нормальный грунтов, ровных участков. При наличии проблемных почв, неровного рельефа заказываются геологические изыскания в «пятне застройки». Данные учитываются при разработке фундамента и отображены в разделе проекта КЖ (Конструкции железобетонные).
Обеспечение условия на участке
Чтобы начать строительство, Заказчик должен предусмотреть:
-
Возможность подъезда габаритного автотранспорта с пиломатериалами. При необходимости обустройство подъездных путей мы берем на себя, включая в смету дополнительные расходы на эти виды работ.
С чего начать строительство деревянного дома?
Строительство деревянного дома невозможно начать сразу после приобретения земельного участка. Между этими этапами необходимо выполнить целый ряд действий. Они нацелены на оформление предусмотренной законом документации, приобретение проекта, его адаптацию под конкретные условия, подведение коммуникаций, а также на подготовку самого участка. Чтобы не терять драгоценное время и начать строительство деревянного дома как можно быстрее, об этих действиях желательно знать заранее. В целом, если всё делать правильно, и нигде не возникнет непредвиденных задержек, уже через три месяца после покупки земли на ней можно будет начинать строить.
Краткий план действий
Сразу после покупки участка действуйте по следующему алгоритму:
- Получите разрешительную документацию на строительство дома.
- Закажите план земельного участка.
- Выполните геологическую разведку.
- Проведите геодезические изыскания.
- Выберите и приобретите проект деревянного дома.
- Уведомьте государство о начале строительства.
- Оформите техусловия на подведение коммуникаций.
- Обсудите детали строительства с исполнительной компанией.
- Адаптируйте проект под ваши условия.
- Подготовьте участок к строительству.
Рассмотрим нюансы по каждому из пунктов.
1.Разрешительная документация
Для этого необходимо обратиться в органы местной власти. С собой необходимо иметь минимальный набор документов, основным среди которых является бумага, подтверждающая ваше право на владение земельного участка. Начинать стоит именно с этого шага, так как из-за бюрократической волокиты его прохождение независимо от вашего желания может затянуться на довольно длительный срок.
2.План земельного участка
На получение плана в территориальных органах власти уходит до 30 дней. В этом документе указываются допустимые границы застройки, что в будущем станет опорной точкой при выборе проекта по габаритам. Важно помнить о том, что при решении строить за пределами указанных в плане границ гарантированно повлечёт за собой сложности с получением разрешения на застройку и при оформлении документов на готовую постройку.
3.Геологическая разведка
Нужна для определения свойств грунта на вашем участке, в том числе:
- глубину промерзания;
- залегание грунтовых вод;
- состав почвы;
- плотность;
- несущая способность;
- просадочность почвы.
Эти данные позволят более точно адаптировать приобретённый проект под конкретные условия. В особенности геологическая разведка полезна при выборе технологии обустройства фундамента, который в случае с деревянными домами является довольно серьёзной статьёй расходов в смете.
4.Геодезические изыскания
На этом этапе определяются особенности ландшафта на участке — уклоны, перепады уровня и прочее. Собранные данные также используются при доработке выбранного проекта. В частности, имея на руках такую информацию, вы сможете сэкономить на земляных работах и выборе типа фундамента.
5.Проект деревянного дома
Проект можно выбрать готовый из типовых решений. Это быстрый и недорогой вариант. Недостаток у готовых проектов только один — все они рассчитаны под общие условия, которых, скорее всего, не будет на вашем участке. Также бывает сложно найти готовое решение, в полной мере удовлетворяющее желания будущего владельца дома. Второй вариант получения проекта — заказ индивидуального.
Это немного дольше и дороже, но есть свои плюсы. В том числе, не придётся проходить пункт №9.
6.Уведомление о начале строительства
На этом этапе следует подать своё заявление в государственную администрацию, в котором указывается ваше намерение о начале строительства деревянного дома. В том случае, если всё нормально, и в течение недели вы не получили на руки обоснованный отказ, вы вполне на законных основаниях можете приступать к строительным работам.
7.Коммуникации
Для подключения участка к коммуникациям необходимо получить техусловия в соответствующих организациях. Больше всего времени, как правило, требует электрификация участка. Дороже всего — газификация, особенно, если центральная магистраль проходит далеко от вашей земли. Об этом необходимо позаботиться заранее, чтобы в ближайшее время не столкнуться с проблемами по отоплению деревянного дома.
8.Строительная компания
Лучше всего, когда строительством деревянного дома занимается один и тот же исполнитель по схеме «под ключ». То есть, начиная с обустройства фундамента, и заканчивая отделочными работами. Деревянный дом также можно построить в два этапа, заказав сначала строительство коробки дома, а по её завершению заняться обустройством жилья. О всех подробностях этого этапа вам с удовольствием расскажут наши специалисты.
9.Адаптация проекта
Необходима в тех случаях, когда проект выбран типовой, то есть, из готовых. Даже если он по многим критериям не устраивает вас, или не проходит по условиям, указанным в плане земельного участка и результатах геодезии, его всегда можно доработать. Адаптация занимает от нескольких дней, в зависимости от того, что и на сколько нужно исправить.
10.Подготовка участка
Включает обеспечение подъездных путей для транспорта, расчистку пятна застройки от растительности, уборку мусора, выравнивание территории. Также для строительства деревянного дома важно предусмотреть обустроенное надлежащим образом место для временного хранения пиломатериалов.
Всего необходимо выполнить 10 шагов, на прохождение которых при всех благоприятных условиях понадобится не менее трёх месяцев. Поскольку зачастую идеальных условий не бывает, начинать выполнение рассмотренного плана нужно как можно раньше. В противном случае начало строительства может затянуться вплоть до следующего сезона.
Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.