Подготовка к строительству дома планировка

Рубрика: Дизайн › Комнаты › Выбор, планировка
Дата: 2012-02-18 20:21:23
Многие жители мегаполисов и больших городов мечтают отдохнуть от суеты многолюдных мест. У них появляется непреодолимое желание приобрести загородный дом, причем не просто дом, а функциональное, комфортное и уютное жилье. Место, в которое хотелось бы возвращаться все снова и снова. Но, к сожалению, далеко не всегда удается реализовать свои представления об идеальном доме. При его постройке важно учесть все до мелочей: подумать о планировке внутренних помещений и зонировании пространства, разработать строительный проект, в котором будут отражаться особенности месторасположения участка под застройку, его геологические характеристики и ваши пожелания.

Строительство начинается с планировки дома

Начинается подготовка к строительству с разработки концепции будущего коттеджа или дома. С самого начала важно определиться, какой дом вы желаете получить: количество его этажей, комнат, вспомогательных помещений, как будет расставлена мебель в комнате. Но помимо их наличия, важно подобрать их взаимное расположение и сделать эскиз.

Подготовка участка к началу строительства дома. День 1 из 40

Только после того, как у вас уже будет хотя бы приблизительный план будущего здания, следует обращаться к профессионалам. На следующем специалисты оценят ваш проект, при необходимости внесут в него свои коррективы и только тогда сформулируют окончательные требования к профессиональному проекту. Без предварительной разработки концепции дома и окружающей его территории невозможно получить даже поверхностных представлений о том, каким будет проектированный объект.

Разрабатывая проектировку дома, необходимо подумать о составе своей семьи, ее потребностях, привычках и возрасте, иначе ошибок в дизайне не избежать. Таким образом, для небольшой молодой семьи или одинокого человека идеальным решением может стать одноэтажный дом, если же в семье есть дети или вы собираетесь жить с престарелыми родителями, тогда всерьез подумайте о двухэтажном здании.

Планировка внутренних помещений

Как определить минимальное количество комнат? Здесь поможет простой расчет – одна общая комната, санузел, кухня, подсобные помещения и на каждого члена семьи по одной комнате. Учитывая общую концепцию планировки, инженер-конструктор и архитектор разработают рабочий проект.

При его создании им наверняка понадобится помощь инженеров по отоплению, канализации, водоснабжению, электрике и вентиляции. Специалисты на основе строительных расчетов, норм и правил создадут рабочий проект. Он должен полностью отвечать конструктивному соответствию здания и вашего первоначальному замыслу.

Внутренняя планировка дома должна определяться не только вашим удобством и желаниями, при ее разработке важно учесть санитарно-гигиенические нормы. Согласно этим нормам, на одного человека должен приходиться объем воздуха не менее 25 м3. Этот показатель будет играть решающую роль в определении минимальных размеров комнат.

ПОДГОТОВКА УЧАСТКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМА | Планировка участка | вырубка деревьев и сорняков

Другим важным показателем является уровень естественной освещенности. Чтобы в каждой комнате он удовлетворял требованиям, лучше всего при планировке комнат располагать их вдоль наружных стен дома. Но даже в этом случае, если глубина комнаты более шести метров, даже в дневное время ей понадобятся дополнительные источники освещения.

Правила создания уютного дома

Разрабатывая планировку дома, избегайте создания проходных спальных комнат, хотя к ним и можно выполнить проход через смежные комнаты. Оптимальным местом их расположения станет мансардный либо второй этаж. Многие стараются гостиные и общие комнаты делать площадью от 25 до 30 м2. В этом случае здесь не только можно будет провести время с семьей, но и организовать прием гостей.

Планировка кухни заслуживает особого внимания. В нашей культуре принято, чтобы кухня была и местом приготовления пищи, и выполняла функцию столовой. Если вы тоже планирует использовать это помещение для употребления пищи, тогда постарайтесь выделить для него не менее 9 кв.м. Ее размеры должны позволять разместить необходимую мебель: плиту, духовку, стол, холодильник и стулья.

Причем все это не должно мешать свободному перемещению по кухне. Если же вы выделите под нее 15 кв.м., тогда останется место для барной стойки или посудомоечной машины.

Санузлы и ванные комнаты лучше загородного дома рекомендуется расположить недалеко от спален или кухни. Они должны быть не меньше 5 кв.м. В собственном санузле лучше установить ванну и душевую кабину, а в гостевом можно ограничиться только душевой кабиной.Размеры прихожей и коридоров строительными нормами не оговариваются.

Обычно при их планировании учитываются объемы шкафов, в которых будет храниться обувь и одежда. Если дом двухэтажный, то необходимо позаботиться и о пространстве для лестницы. Рекомендуемая ширина коридора составляет 120 см. Котельная, кладовая, прачечная, веранды, террасы и балконы размещаются по предварительному проекту и их расположение определяют пожелания заказчика. Чаще всего на их долю отводится пятая часть общей площади здания.

С увеличением площади дома, растет и количество возможных вариантов его планировки. От того, удастся ли найти компромисс между удобством и красотой, функциональностью и уютом зависит эксплуатационные характеристики всего строения. Грамотная планировка позволит создать гармонию в дизайне всего дома.

(8 212) (196) (33) (192)

Строительный портал о ремонте АллРемонт для Москвы и всей России Сайт предназначен для тех кто задумал сделать ремонт своими руками…

Источник: allremont.com

Планировка комнат в частном доме: правильная планировка дома

В названии статьи слово «комнаты» вставлено неслучайно. Все потому, что площадь и этажность дома определяется именно количеством и площадью комнат (если с финансами все в порядке). Данная статья поможет вам лучше понять, какую площадь лучше отвести под ту или иную комнату, а от какой вообще стоит отказаться. Также мы расскажем вам про каждый тип помещений.

Как правильно составить план дома

Сразу скажем, что своими руками вы сможете составить только приблизительный (примерный) план вашего будущего загородного, дачного дома или коттеджа. И когда вы это сделаете, можно будет идти к архитектору и вместе уже точно определять площадь комнат, связь между собой, и вообще весь план дома от «А» до «Я», по которому вы потом будете строить ваш дом.

Если вы считаете, что спланировали свой будущий дом идеально, то архитектор все равно может указать на некоторые невозможные вещи, которые вы бы хотели воплотить. Например, это может быть слишком низкая мансарда, слишком широкие коридоры, занимающие лишнее пространство, которое можно было отвести под другие комнаты и так далее. Только с архитектором вы сможете правильно составить план дома.

Воспользоваться услугами архитектора нужно в любом случае. Потраченные деньги себя окупят и сэкономят вам нервы и время.

Например, архитектор подскажет оптимальную толщину несущих стен, которая зависит от количества перегородок, этажности и устройства комнат, а также их площади. Если перегородок слишком много, то нужно либо уменьшать толщину несущих стен (если перегородки справятся с нагрузкой), либо убирать лишние перегородки и проектировать расположение и связь между комнатами более удобными образом.

Планировка подвала

Стоит определиться, нужен ли вам подвал вообще. В большинстве случаев его стоит конструировать, поскольку подвал освобождает дополнительную площадь возле дома и сокращает площадь застройки. Например, его можно использовать как кладовую или мастерскую, в некоторых случаях даже как погреб. Либо можно сделать цокольный этаж при достаточном освещении.

Строить подвал под всем домом или только его частью – дело сугубо личное. Все зависит от предназначения и необходимости наличия дополнительного места под домом.

Если вы планируете строительство подвала не под всей частью дома, то в таком случае его можно использовать как узел управления инженерным оборудованием или в качестве котельной.

Планировка прихожей

После входа в дом, первое, что видит гость – это прихожая. Здесь все упирается в площадь этого помещения (комнатой прихожую не назовешь). В случае отделения прихожей от остальных комнат собственным коридором, ведущим к остальным комнатам, ее площадь будет начинаться от 4-6 м 2 .

Если же она совмещена с коридором возле гостиной или санузла, то для одежды и обуви нужно отвести побольше места, чтобы гостям (да и хозяевам тоже) было, где раздеваться/разуваться и одеваться/обуваться.

Планировка гостиной

Лучше всего, если коридор от прихожей ведет прямо к гостиной. Таким образом, гости не путаются, и планировка дома получается проще. Площадь гостиной комнаты в зависимости от всей площади дома варьируется от 15 до 30 м 2 . Этого пространства вполне достаточно, чтобы вместить от 5 гостей.

Гостиная должна располагаться на солнечной стороне (или частично на ней), поскольку это дневное помещение, нуждающееся в естественном освещении. Также гостиную в большом доме лучше расположить ближе к санузлу, чтобы гости не тратили время на поиски туалета.

Планировка санузла: ванная, туалет

Если позволяет площадь, лучше сделать раздельный санузел. Таким образом, человек, который хочет в туалет, не будет ждать, пока кто-то скупается в ванной комнате. Если приходится проектировать совмещенный санузел, то ванную (или душ) лучше отгородить раздвижной перегородкой.

Если санузел раздельный, под туалет достаточно отвести пару квадратных метров, лишняя площадь там ни к чему. А вот ванную планируют по прихоти хозяина. Если хотите большую ванную (около 2-4 м 2 ), то площадь помещения вместе с умывальником будет 8-10 квадратов. В небольшом доме достаточно и 6 м 2 . Не забудьте, что санузел должен располагаться на теневой стороне дома.

Если загородный дом двухэтажный, то, если позволяют финансы, удобнее сделать второй санузел на втором этаже. Но в таком случае он должен быть прямо над санузлом на первом этаже, чтобы сократить коммуникационных длину труб.

Планировка спальни

Спальня должна быть на солнечной стороне. Для тех, кто любит поспать, окна нужно расположить так, чтобы утреннее солнце не попадало в лицо. Средняя площадь спальни равна 12-20 м 2 , в зависимости от общей площади вашего загородного дачного дома или коттеджа.

В случае с двухэтажным домом спальню (или несколько спален) лучше расположить на втором этаже. Спальня – это же ведь личное место хозяев. Поэтому на первом этаже можно сделать больше все остальные комнаты и помещения. Но если в доме живут пожилые люди, тогда для них на первом этаже будет своя спальня. Каждый день подниматься на второй этаж им будет затруднительно.

Планировка кухни, столовой

Кухню и столовую можно совместить, если выделить под помещение больше площади. Например, 12-16 квадратов будет вполне достаточно для совместной планировки кухни-столовой. Если планировать отдельно, то на просторную кухню можно отдать 10 м 2 , а на столовую около 8 м 2 .

В принципе, при достаточном освещении кухня и столовая могут быть расположены где угодно в простой планировке дома, но главное – чтобы подальше от спальни. Кухня рядом со спальней как-то не очень вяжется.

Чем ближе кухня к санузлу, тем лучше, поскольку это сэкономит длину водопровода.

Планировка мансарды

В одноэтажном доме мансарда часто является либо второй спальней для гостей, либо спальней для детей. Если красиво обустроить мансарду, то в ней отлично приживутся дети. В мансарде главное высота самой мансарды и размеры окон. Окна потому, что они могут мешать обилием света, поэтому следует внимательно изучить стороны света и расположение окон больших размеров.

Средняя высота мансарды равна 2,5 м 2 в центре и около 1,7-1,8 м 2 по периметру. Тогда по ней будет удобно передвигаться.

Планировка веранды

Веранда может быть какой угодно. Например, размеры 5×2 метра отлично подойдут для небольшого дома. Лучше всего располагать веранду с боковой стороны дома с восточной или западной стороны, рядом с кухней. Под веранду требуется легкий фундамент и кровля. Летом веранда служит внешней столовой с приятным видом на двор.

Планировка детской комнаты

Главное – чтобы детская комната была на солнечной стороне и близко к спальне и гостиной (чтобы родители в случае чего могли быстро узнать, что происходит с детьми). Детская должна быть очень хорошо освещена, ведь дети любят солнце и все светлое.

Планировка второго этажа

Второй этаж двухэтажного дома позволяет разместить 2 спальни и детскую комнату (или 2 детские на вырост, в случае с мальчиком и девочкой), а также дополнительный санузел. Это оптимальный вариант для молодой семьи без проживания пожилых людей. С пожилыми родителями нужна спальня на первом этаже, чтобы они не тратили силы для подъема на второй.

Раз есть второй этаж – значит, есть и лестница. С лестницей тоже нужно быть аккуратнее. Лестничная планировка требует внимания, поскольку дети, которые везде прыгают и бегают, могут удариться о ее края. Следовательно, не нужно делать много острых углов. Места лестница тоже должна занимать немного.

Тип лестницы тоже важен (в небольшом доме стоит сделать упор на оптимальность в плане размеров). Но если дом большой, то лестница может быть любая. Главное, чтобы не мешала проходу.

Обычно двухэтажный или трехэтажный дом строят при малой территории участка и/или большом составе семьи.

В одноэтажном доме можно спланировать высоту этажа в 3 метра (чистая высота от пола до потолка). Но если два этажа, тогда высоту этажа лучше сделать 2,7 метра. В этом случае уйдет меньше материала на строительство этажа, и подниматься наверх будет на полторы ступеньки меньше.

Источник: gold-cottage.ru

Тонкости планировки дома: как минимизировать риски и ошибки?

Прежде чем начать планировать проект будущего здания, нужно исследовать грунт на предполагаемом участке. Это делают для того, чтобы определить, какой фундамент и строительные материалы лучше использовать. Например, неблагоприятный грунт не дает возможности построить подвал, так как придется возводить свайное основание. На земельном участке с прочными механическими свойствами слоев грунта можно делать ленточный фундамент.

Анализ почвы, определение места и чертеж здания Источник quickhouse.com.ua

Также необходимо выбирать место на участке с таким учетом, чтобы в будущем его можно было подключить к коммуникациям: газоснабжению, электричеству водоснабжению. Чем ближе к каждому из объектов будет дом, тем меньше будут финансовые затраты на прокладку и монтаж.

Правильная планировка постройки по направлению ветра Источник custommade.com

Специалисты рекомендуют обращать внимание и направление ветров на выбранной территории. Если местность ветреная и отсутствуют естественные преграды для продувания, то нельзя к этой стороне располагать фасадную часть дома или веранду. В таком случае во дворе всегда будет грязно, сыро, а при заморозках еще и скользко.

Площадь дома определяется в зависимости от количества членов семьи Источник elbawoodhouse.ru

Обязательное условие — это выбор подходящей площади. Здесь приходится рассчитывать на финансовые возможности. Чем габаритнее дом, тем больше потребуется затрат на его постройку и дальнейшее обслуживание.

Что надо учитывать при проектировании

Каждый будущий землевладелец перед покупкой, уже имеет предварительное представление о том, как мог бы выглядеть план участка загородного дома, на котором он возведет уютное и красивое жилье для своей семьи. Но составлять его в виде специальной проектной документации нужно уже после покупки, так как он должен учитывать и отражать важные факторы, от которых будет зависеть не только расположение дома, его этажность и размер, но и удобство расположение вспомогательных объектов.

До того как спланировать участок загородного дома необходимо обладать данными о его:

• размерах;
• форме;
• рельефе;
• уровне грунтовых и паводковых вод;
• типах грунта;
• степени естественной освещенности;
• ориентированию по сторонам света.

Дренажная сеть на участке

На предпочтительность размещения конкретных объектов на участке могут влиять как один, так и несколько факторов. Например, для устройства сада/огорода важны степень освещенности и плодородность почв, а планировка участка с домом при наличии высокого уровня грунтовых вод вообще может поставить под сомнение целесообразность возведения нулевого уровня или потребует проведение масштабных дренажных работ и мероприятий по водопонижению.

План дренажной сети участка

Детально разработанная планировка загородного участка не только облегчает работу по его освоению, но и позволяет избежать досадных ошибок, например, образования так называемых «мертвых зон» или глухих углов, которые в дальнейшем не получиться использовать эффективно. После того как на участке будут возведены капитальные строения, проведены к ним коммуникации, вносить коррективы не получится.

Планировка маленького участка

Владельцам небольших участков кажется, что у них все видно и понятно, как на ладони. Но именно малые по размеру и нестандартные по форме территории требуют повышенного внимания, так как на больших внести определенные коррективы значительно легче.

План инженерных коммуникаций

Так же стоит учесть, что планировка участка загородного дома позволяет рационально использовать средства при прокладывании инженерных сетей и коммуникаций, проводя их по самому оптимальному маршруту. При проектировании важно уделить внимание каждому объекту, планируемому к возведению, например, площадке для игр детей, которая должна быть уединенной, но под пристальным оком взрослых. А для машины парковку или гараж лучше расположить возле въезда.

Составляя план загородного участка, надо будет учитывать и юридические моменты, включающие различные требования, многие из которых регламентируются местными органами самоуправления, поэтому до начала работ необходимо обзавестись и этими данными.

Если территория совсем небольшая, то в этом случае выполняется только планировка участка под строительство дома, так как для расположения других объектов место почти не остается, разве что для организации компактной зоны отдыха, совмещенной, например, с детской площадкой или небольшой клумбой. В остальных случаях работы начинаются с того что вся территория делится на 4 основные зоны, то есть производится зонирование.

На этом этапе следует выделить и обозначить такие зоны:

1. жилую, на которой основной доминантой, естественно, будет дом и все пристройки, непосредственно имеющие к нему примыкание, например, летняя терраса, баня или гараж;
2. хозяйственную, которая включает в себя постройки для хранения рабочего инструмента, запасов топлива для автономной системы отопления. К ней может относиться и гараж для автомобиля, если он будет располагаться в отдельном строении. Для любителей разведения домашних животных можно расположить курятники, крольчатники и другие аналогичные объекты;
3. отдыха, включающую отдельно стоящую террасу или летнюю кухню, барбекю, бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и другие объекты. Главное требование по ее расположению – недалеко от дома, но максимально удаленно от хозяйственного блока;
4. огорода и сада для выращивания овощей и фруктов. Для нее требуется территория с максимальным освещением, но в зависимости от предпочтений владельцев, она может и отсутствовать.

Пропорциональное соотношение зон друг к другу

План схема земельного участка

В зависимости от предпочтений владельцев и размеров территории, производится предварительное деление на неравные части. Как правило, под загородный дом участок выделяется самый большой, если общая площадь невелика, Для больших территорий в основном приоритет у сада и огорода, хотя без исключений не обходится. Например, можно организовать протяженную зону отдыха, которая будет включать в себя (плюс к традиционным объектам) также искусственный пруд или бассейн. Важно еще на этом этапе подумать о том, чтобы планировка участка частного дома была максимальна удобной для перемещения по нему, а пространство каждой зоны – достаточно комфортным для жизни и отдыха.

После проведения общего зонирования, на этом этапе работы можно считать завершенными, общая детализация в дальнейшем ведется для каждой зоны отдельно. Но перед тем как продолжить проектирование, необходимо ознакомится с регламентированными правилами расположения объектов на участках.

Лучшие планировки одноэтажных домов

Существуют различные варианты планировок, которые подходят для большинства жилых площадей с соответствующими сторонами. Можно заняться исполнением аналогичного моделирования внутреннего пространства или же придумать свою планировку для конкретной площади.

Планировка внутренней части дома с одним большим помещением Источник pinterest.ru

Хитрости дизайнеров

Для небольшого загородного дома идеально подойдет планировка в один этаж, независимо от общей площади помещения. Обыграть малогабаритное строение можно интересными идеями и хитростями, также можно распланировать внутреннюю часть дома и организовать перегородки.

• Если дом планируется выстраивать небольшой, то лучше между комнатами не делать длинный коридор. Пусть его роль сыграет маленькая приходная комната. Но ее габариты должны быть такими, чтобы вместился шкаф или вешалка для курток и обувная полка.
• Как вариант можно использовать модель смежных или проходных комнат. В таких помещениях будет проще обустроить интерьер и другие значимые детали: окна, двери, искусственные или передвижные перегородки.
• Комнаты в небольших домах часто совмещают. Можно соединить гостиную с кухней, ванную с туалетом, столовую и кухня. В некоторых случаях практикуют оформление душевой и спальни рядом.
• Чтобы не прокладывать большое количество коммуникаций (электричество, водоснабжение), то функциональные комнаты следует расположить в ближних к выходу частях дома.
• Туалет и ванную лучше разместить на первом этаже (если здание двухэтажное). Это даст возможность сильно не тратиться на канализационном отводе.

Планировка санузла в жилом доме площадью 80 кв.м Источник mosplitka.ru
Кроме общей планировки дома, необходимо уделить внимание каждому отдельному помещению. В них нужно оставлять достаточную площадь для чистовой отделки и установки мебели. Поэтому на этапе составления эскиза будущей постройки точно определитесь, где будут установлены перегородки между комнатами.

План ленточного глубоко фундамента для жилого дома Источник стройдачасервис.рф

На заметку! При подготовке фундамента следует занимать площадь немного большую, чем жилая часть дома. Что-то останется для дальнейшего создания летней веранды или беседки. Всегда нужен небольшой запас свободного пространства.

Пример, как может выглядеть функциональное зонирование одноэтажного жилого дома Источник architectapollo.ru

Заранее продумайте планировку

От грамотности планировки зависит очень многое. Следует стремиться к тому, чтобы каждый метр пространства, каждая комната были удобными и функциональными.

(1) Во-первых, стоит максимально эффективно использовать предоставленную площадь. Если вы хотите получить просторные комнаты, стоит забыть об острых углах и кривых стенах. Стремитесь к форме квадрата или прямоугольника в планировке каждой комнаты.

(2) Второй момент — коридоры и технические помещения. Если планировка это позволяет постарайтесь их сделать как можно меньше.

(3) Третий момент — двери. Постарайтесь их разместить так, чтобы при открытии они не бились об мебель или стены, а также позволяли свободно перемещаться между комнатами дома. Не забудьте и про ширину дверных проемов. Они должны быть достаточными для того, чтобы занести крупногабаритную мебель.

(4) Четвертый момент — окна. Если дом уже построен, переставить их на другое место вы, конечно, уже не сможете, но зато можете продумать в какой комнате будет сколько окон, перемещая внутренние, не несущие стены.

Главная функция окон — наполнить ваш дом солнечным светом. Поэтому наличие естественной инсоляции в помещениях — это всегда важный момент:

1. Во-первых, большое количество света улучшает настроение и душевное состояние;
2. Во-вторых, значительно повышается работоспособность и снижается усталость.

Вот почему важно постараться, чтобы солнечный свет присутствовал во всех комнатах, в которых постоянно находятся люди. Профессионалы советуют располагать окна таким образом, чтобы хотя бы в одной комнате солнечный свет присутствовал весь день. Оптимальнее всего — в гостиной.

Помимо расположения окон стоит учесть и местоположение солнца в течение дня. Какие-то комнаты будут освещаться больше, а какие-то меньше, где-то солнце будет светить утром, а где-то вечером.

Особенности зонирования

Планировка дома и зонирование — это две неотъемлемые части, которые обязательно учитываются в строительстве. Но чтобы помещение в результате получилось функциональным, в нем нужно рационально разместить каждую зону. Таким образом, объектами зонирования могут стать:

• Лестница. Такой вариант идеален только в том случае, если дом выстроен в два этажа или есть мансарда. Изготавливается такая конструкция из дерева или метала. Устанавливать ее необходимо в том месте, где помещение будет незадействованное под элементы интерьера.
• Кухня бывает раздельной или совмещенной с другими комнатами. Последний вариант актуален только для ограниченных площадью комнат. Часто для этой цели задействуют столовую или гостиную. Подчеркнуть зонирование можно резко меняющимся стилем интерьера или фальш-стенками.
• В большинстве случаев санитарная зона в домах раздельная. Но если ее совместить, можно создать интересный интерьер. При этом помещение станет шире, а значит, получит больше возможностей для расстановки гарнитура. В таких комнатах наиболее функциональными могут стать углы.
• Детская зона. Обычно для этого выделяется отдельное, достаточно просторное и светлое помещение. Для подобной комнаты продумывается максимальная безопасность: минимум предметов, которые могут нанести травму, натуральная отделка и качественный интерьер. Размещать детскую комнату лучше на первом этаже, если строение имеет их несколько. Желательно рядом разместить и родительскую спальню.

Разобравшись с особенностями зонирования помещений в доме с индивидуальной планировкой, остается только определиться в каком порядке разместить комнаты на этаже.

Планировка в доме с зонированием на первом этаже Источник apxibobr.arxip.com

Подберите удачное освещение

Освещение частного дома — это один из ключевых моментов качества его интерьера. Удачно подобранные источники света могут придать помещению оригинальность и узнаваемость.

Системы освещения бывают:

• Потолочными. Люстры, плафоны, прикрепляющиеся к потолку, встроенные светильники и софиты направленного света. Вариантов дизайна этих светильников огромное множество, что позволяет подобрать их под любой интерьер;
• Настенными. Такой свет эффективно использовать для разделения комнаты на зоны или формирования обстановки для отдыха, за счет более приглушенного и рассеянного света;
• Напольными. Это все виды торшеров и встроенных в пол светильников, использующиеся для подсветки, например аквариума или камина;
• Настольными. Такие лампы используются в детских комнатах и кабинетах для освещения рабочего места за столом, а также в спальнях — для косметического ухода.

Важно определиться не только с видами освещения, но и с каждым конкретным светильником. В какой-то комнате будет уместна большая красивая люстра и ничего более. Где-то понадобятся точечные светильники в сочетании с маленьким симпатичным бра.

Также важно правильно подобрать тип ламп. В быту их используется, в основном, 3 вида и у всех есть свои плюсы и минусы:

• Лампы накаливания. Это привычные нашему менталитету лампы, их спектр самый лучший для нашего глаза, но коэффицент полезного действия их весьма мал, как и срок службы;
• Люминесцентные лампы весьма экономичны, однако они моргают и утомляют глаз, к тому же, они заполнены ртутными парами, что предполагает их утилизацию после использования;
• Галогенные лампы дают максимально похожий на солнечный спектр свет, однако они весьма скоро перегорают.

Грамотно подобранный свет в вашем доме поможет зрительно расширить или уменьшить комнаты, либо разместить акценты на нужных местах. Так что экспериментировать со светом можно и нужно.

План одноэтажного дома до 100 кв.м

В одноэтажном доме обязательно присутствуют жилые комнаты и помещения для совместного нахождения (общественные). Большинство из них находится даже под одной крышей. Поэтому крайне важно распланировать пространство как можно удобнее для всех.

Удобный план жилого загородного дома площадью 80 кв.м Источник spb.sk-bani.ru

Определитесь каким будет ваш кабинет

Чаще всего под кабинет отводится какой-то дальний угол дома, «лишняя» площадь или место на чердаке, мансарде.

Между тем, когда ремонт уже сделан, люди сталкиваются с тем, что находится в кабинете им не комфортно и переносят свое рабочее место в другие комнаты: зал или спальню. Вот почему стоит заранее продумать где будет находится ваш кабинет, что в нем будет и как он будет выглядеть.

Выбирая площадь кабинета, учитывайте чтобы в нем поместилась вся необходимая мебель:

• письменный стол;
• рабочее кресло;
• шкафы для книг, папок и деловых бумаг;
• диван для отдыха.

Многое зависит от планировки кабинета в вашем доме, даже то, как вы будете в нем работать. Учитывайте, что в кабинете должно быть как минимум одно окно, хорошее освещение и вентиляция. В противном случае, вам будет не комфортно в нем находится долгое время.

А вот стиль кабинета и его мебель могут быть любыми: от консервативного английского (с деревянными стенами, в коричнево-зеленых тонах) до современного хай-тека (с преобладанием всего серебристого, серого и черного).

Дом со сторонами 8х10

В доме со сторонами 8х10 метров очень удобно размещать не только функциональные помещения, но и продумать гардеробную, кладовую или подвал. Все это легко разместить при рациональном планировании перегородок.

В таком доме можно удачно разместить просторную кухню или даже сделать из нее столовую. В большинстве случаев совмещают кухню с гостиной между капитальными стенами. Спальню можно расположить параллельно столовой, часто для нее выбирают дальнюю часть дома.

План дома 80 кв.м с наличием дополнительных общественных комнат Источник dachmir.ru

План дома с большим холлом, гостиной и кухней: 3 в 1 Источник elbrus66.ru

Комнаты в доме при площади 80 кв.м Источник karkasmaster.com

Бизнес план пансионата для пожилых людей

Что дальше?

А дальше немаловажной информацией будет знание гигиенических требований к размещению, устройству, оборудованию, содержанию объектов организаций здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму их работы. А проще говоря, Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. А конкретнее СанПиН 2.1.2.2564-09. Жмите на красный текст ниже и будет Вам знание правил и нормативов предъявляемых государством к интересующей нас теме.

СанПиН 2.1.2.2564-09

Бизнес план дома престарелых отражен на сайте в pdf формате и расчетные цифры отражены для конкретного случая. Для вашей ситуации у меня есть Excel файл с заданными формулами расчета EBITDA, NPV, IRR, сроками окупаемости, анализом чувствительности и прочими финансовыми расчетами. Напишите мне на почту указанную в разделе Контакты и я вышлю вам этот очень нужный инструмент финансового расчета рентабельности частного пансионата для пожилых людей.

Старшее поколение нуждается в заботе и особом уходе. Однако родственники не всегда готовы окружить пожилого человека вниманием. Пока молодые члены семьи находятся на работе, пенсионер предоставлен сам себе. Ситуация может усугубиться еще больше, если с возрастом у человека развивается плеяда заболеваний, в том числе психические расстройства.

Частный пансионат или дом престарелых – это оптимальное решение для всех сторон: пожилой человек получает необходимый уход и медицинское наблюдение, родственники больше не боятся уходить на работу, а заведение получает заслуженную прибыль.

Гарантированная соцзащита или частный сектор

К сожалению, процент граждан пенсионного возраста в России постепенно растет, и существующие государственные заведения по уходу за стариками уже не справляются с наплывом постояльцев. Нужно учесть и тот фактор, что социальные учреждения принимают к себе только одиноких пенсионеров – об остальных должны заботиться наследники.

Семейные бабушки и дедушки, чаще – их близкие, могут обратиться только в частное учреждение, поэтому данный вид бизнеса считается наиболее конкурентоспособным в условиях современной экономики. Стереотипы о плохих условиях проживания и негативном отношении к постояльцам дома престарелых постепенно стираются. Доверие к домам престарелых возвращается в силу объективных причин: современные частные учреждения отличаются высоким уровнем комфорта и профессиональным коллективом.

Одноэтажный коттедж 6х6 метров

Планировка дома с размерами 6х6 метров получается небольшой. Но ее можно сделать довольно функциональной, если обустроить несколько полезных комнат: кухню, гостиную и прихожую.

План этажа при площади дома 80 квадратных метров Источник apxibobr.arxip.com

Если это небольшой загородный домик, то его можно организовать с уличным санузлом или сделать отдельную пристройку. В гостиной можно обустроить и временную спальню, поставив широкий диван.

В таком доме комнаты получаются совсем небольшими. В подобной планировке часто применяют заполнение жилых помещений текстильными предметами: мягкими уголками, декором, занавесками. Но в таких случаях интерьер должен быть сдержанным и не нагроможденным.

Проект дома из бруса 12 квадратных метров Источник brushaus.ru

Небольшие дома хорошо прогреваются с помощью дровяного камина, поэтому в большинстве случаев нет необходимости прокладывать газопровод.

На заметку! В малогабаритных домах с площадью 12 кв.м все комнаты должны быть изолированы друг от друга.

Загородный коттедж 60 кв. м

Средний размер дома помогает поместить внутрь достаточное количество мебельного гарнитура. Такая обстановка поможет удачно разместиться одной большой семье. Здесь допускается расположить не только взрослую спальню и гостиную, но еще и нескольких детских комнат. Актуально для многодетных семей.

Планировка дома, в площадь которой входит терраса Источник d-brusovoi.ru

Планировка дома с небольшой мансардой под крышей Источник srubdomabani.ru

Гостиную в таком доме можно сделать большую на весь холл. С нее делаются выходы в другие помещения. Если комната получается слишком большой, ее можно визуально разделить на функциональные зоны. Тамбур, санузел и кухню в подобных помещениях распределяют в одной части дома, а остальную оставляют для жилых комнат.

В доме с обустройством дополнительного этажа в чердачном помещении можно сделать две спальни на первом этаже и санузел. Лестница в таких сооружениях чаще всего обустраивается именно в прихожей или холле.

Особенности оформления мансарды

Мансарда — это еще одна возможность расширить пространство в жилом доме. Для таких целей могут быть разработаны типовые или индивидуальные проекты. Но в каждом плане на чертеже есть различные варианты использования свободного пространства.

Мансарда-спальня для двоих детей подросткового возраста Источник twitter.com

Как обставить спальню в мансарде в стиле лофт Источник yandex.com

Обустройство гостиной на чердаке дома в мансарде Источник hqarch.ru

Помещение под крышей может быть организовано по-разному. Для этого лучше выбирать один дизайн интерьера и практиковать эффективное зонирование. Например, оформить мансарду можно в качестве личного рабочего кабинета, зимнего сада или домашней библиотеки:

• Оформление мансарды может создаваться разными способами. Например, скаты крыши часто обшивают гипсокартоном изнутри. Они играют роль стен.
• С помощью гипсованного материала можно с легкостью реализовать привычное прямоугольное внутреннее пространство. Для этого достаточно обшить потолок и стены полотнами, придав нужную форму.
• Мансарда может стать функциональным помещением. В одном из углов комнаты удачно разместиться небольшая бытовая техника.
• На этаже с мансардой можно разместить несколько просторных помещений. Здесь отлично впишутся детская, спальня и останется небольшое свободное пространство в виде коридора.
• Мансарда может послужить для создания отдельной душевой или ванной комнаты. В таком просторном помещении можно отлично разместить гарнитур, банные принадлежности. Проблема может возникнуть только с отоплением и дорогостоящими коммуникациями.

В мансардном этаже можно организовывать зону для приема гостей и создавать комнаты разного назначения: для отдыха, работы, развлечения.

Расположение главного строения

Расположение дома на участке

Естественно, планировка дома на участке является отправной точкой в проектных работах. Если участок ровный и правильной квадратной или прямоугольной формы, то место его расположения практически всегда определяется пожеланиями застройщика. Но так случается редко: участки бывают разными: раскинувшимися на склонах, вытянутыми или вообще треугольной или Г-образной формы. Во внимание всегда должны приниматься эстетические нормы, но более важными являются такие моменты как удобство расположения входной группы в дом.

Если проектируется планировка прямоугольного участка, то расположить дом можно практически в любой его части: в этом случае можно ориентироваться на то, каким будет ландшафтный дизайн для того, чтобы строение стало его органичной доминантой.

Расположение дома на участке в 10 соток

На площади, имеющей вытянутую или сужающуюся форму, под дом лучше отвести самую узкую часть, даже расположенную в глубине или середине участка – так удастся избежать «глухих карманов», найти целевое назначение для которых будет непросто из-за из небольших размеров. Также на таких территориях располагать строение рекомендуется торцовой, более узкой, частью к въезду во двор.

В том случае если выполняется планирование загородного дома на склоне, то для него надо выбрать самую высшую точку, для того чтобы исключить вероятность подтопления паводковыми водами в результате таяния снега или обильных осадков.

Если гараж является частью дома, то строение рекомендуется располагать ближе к въезду – в этом случае не будет необходимость отводить солидную часть территории по организацию подъезда.

Хозяйственная зона

Обязательно стоит учитывать, что планировка участка это не только удобное и эффектное расположение на нем загородного коттеджа, но и организация необходимых условий для его обслуживания. Для этого и предназначены хозпостройки, располагать которые рекомендуется в самом отдаленном от въезда месте. Хотя и здесь существуют исключения: гараж, относящийся к этой категории построек необходимо возвести максимально близко к воротам, а баню, которая может стать дополнительным акцентом в ландшафте, можно расположить ближе к зоне отдыха, особенно если на ее территории имеется бассейн или пруд. А все сараи, места для хранения запасов топлива лучше спрятать от любопытных взоров прохожих или даже гостей.

Существует и ограничение на размещение хозяйственных построек – они не должны располагаться на линии ограждения участка.

Планирование зон участка

Перемежевание зон между собой не представляет опасности, особенно с учетом того, что планировка построек на участке должна учитывать то, что они все должны гармонировать друг с другом по стилю: отделочным материалам, цветовой отделке, ландшафтному оформлению или другим параметрам. Кроме того, на небольших участках достаточно сложно изолировать каждую зону – в этом случае придется или отказываться от каких-то объектов или делать их многофункциональными.

Зона отдыха

Конечно, если возводиться загородный дом планировка зоны отдыха как логической составляющей жизни на природе является совершенно необходимой. Как правило, располагают ее в уединенном месте, но в непосредственной близости от дома, прежде всего из-за удобства, так как загородная жизнь, особенно в теплое время года, проходит одновременно в этих двух локациях.

Зона отдыха на участке частного дома

Предпочтительно чтобы эта зона хорошо освещалась на протяжении дня, но обязательно должна присутствовать и тень от деревьев или искусственных навесов. Перебирая варианты планировки участка, можно остановиться на тех, в которых общая зона отдыха совмещена с детской или небольшой спортивной площадкой. Это позволяет предоставить детям полный простор для деятельности, но в рамках ограниченных ненавязчивым родительским контролем.

Сад-огород

Для тех, кто не представляет загородной жизни без грядок, планирование именно этой зоны является очень важной. Для них обустройство участка загородного дома начинается именно с разметки территории под будущие грядки и теплицы, которые должны максимально освещаться солнцем и желательно располагаться на подветренной стороне. Так как высокие строения отбрасывают тень, то планировки загородных домов в этом случае могут предполагать возведение одноэтажных зданий или строительство их в одном из углов участка. Можно отвести такие затененные территории под небольшие палисадники, а заниматься культивированием овощей на некотором удалении.

Сад-огород на участке

Если владельцы – настоящие апологеты сада-огорода, то под соответствующую зону выделяется «львиная доля» площади. На участках неправильной формы допускается устройство огорода или сада, одновременно в нескольких местах. Например, на площадях с острыми углами можно заложить небольшие садики с фруктовыми деревьями, которые через несколько лет позволят визуально скорректировать форму. Для территорий расположенных на склонах, можно организовать «террасное земледелие». В этом случае каждый кусочек огорода будет получать максимум солнечного света, участок приобретет красивый неповторимый вид.

Детализация плана

После того как продумана планировка участка загородного дома фото с понравившимися объектами еще раз пересмотрены, можно приступать к изготовлению плана. Для этого можно использовать традиционный способ – миллиметровую бумагу или более удобный и современный – компьютер, установив предварительно на него графическую программу.

3D визуализация участка

Визуализация позволит наглядно представить себе будущие угодья, соотношение объектов друг с другом, а также выявить все недостатки или уязвимые места, которые можно будет сразу оперативно скорректировать. Идеально, если работа с планом проводится с периодическим выездом на объект: в этом случае можно легче соотнести графическое изображение с местностью. Особенно необходимо это при планировании расположения дорожек: обозначив на местности основные объекты надо совершить променад между ними и запомнив траекторию, нанести ее на план.

Исключено, что она окажется абсолютно прямой и поворачивающей под прямым углом. Вот это и надо учесть и планировать дорожки криволинейными, максимально естественными и удобными для передвижения, так как по ним предстоит пройти не одну сотню километров.

В дальнейшем освоение территории и строительство должно вестись с соблюдением утвержденного плана – это позволит избежать хаоса и нагромождения объектов, что не принесет ни красоты, ни комфортности.

Как правильно распределить территорию

Пример планировки участка в 10 соток с коттеджем и бассейном

Рассматривая удачные примеры планировки участка, площадь которых соизмерима с осваиваемым, полезным будет обращать внимание на соотношение объектов между собой как в пространстве, так и по площади. Например на территории в 10 соток под коттедж можно отвести от 100 до 200 м2, под зону отдыха, включающую бассейн беседку, детскую площадку, барбекю, летнюю террасу и некоторые другие объекты можно отдать от 300 до 400 м2, под хозяйственную зону – до 150 м2. Остальная площадь распределяется между садом, огородом и дорожками. Хотя учитывая площадь, можно предусмотреть строительство и небольшого гостевого домика, например, в глубине участка.

Значительно скромнее придется обосноваться на традиционных 4-6 сотках, но и на этой площади вполне хватит места для возведения дома, под который можно отвести до 30 м2, для зоны отдыха – 70-100 м2, под хоззону – 20-25 м2. Остальная территория будет опутана удобными дорожками и облагорожена кустарниками, плодовыми деревьями, цветниками, а при желании – найдется немного места и для грядок.

Юридические тонкости проектирования

Даже если планирование загородного участка выполняется самостоятельно, может потребоваться квалифицированная помощь специалиста: архитектора, прораба-строителя или ландшафтного дизайнера по вопросу предпроектного анализа территории на предмет согласования возможности возведения тех или иных объектов и их расположения на участке. Обязательно должны быть учтены все санитарные и пожарные нормы, так как в случае несоблюдения и нарушения в лучшем случае придется оплатить штрафные санкции и исправить недостатки, а в худшем – это может угрожать жильцам и собственности.

Юридические тонкости проектирования

Особое внимание следует уделять и соблюдению так называемых соседских норм, нарушение которых нередко становится началом непрекращающихся войн и судебных тяжб.

Кроме того, надо учитывать, что в конкретном населенном пункте могут применяться специальные правила благоустройства, регламентирующие, например, внешний вид ограждения, максимально допустимую высоту строения и другие. Хоть такие требования достаточно экзотичны, но об их отсутствии лучше убедиться заранее.

Как правильно определять расстояния между жилыми хозяйственными объектами

Обязательно, кроме желания владельца, планировки участка должны учитывать и нормы расстояний между объектами, а также их расположение относительно внешнего ограждения и соседних угодий.

Минимальные расстояния между объектами

Если основное строение располагается ближе к забору, то обязательно должна учитываться красная линия, от которой он должен иметь отступ не менее 6 м, если улица магистральная и не менее 3 м – на остальных. При этом непосредственно от границ самого владения тоже необходимо отступить минимум 3 м.

Расстояние от забора до строения

Придется учитывать и расположение коттеджей на соседних участках, по требованиям пожарной безопасности. В этом случае все определяется материалом, из которого возводятся здания, что присваивает им категорию пожаробезопасности. К 1-ой и 2-ой категории относятся постройки из камня, кирпича, бетона, если в строительстве использованы пиломатериалы, например, для устройства перекрытий, то зданию присваивается уже 3-я категория, а все деревянные и каркасные строения относят к 4-му. В первом случае расстояние может составлять всего 6 м, для 3-й категории – 8 м, а для 4-й – 15 м.

Расстояние от забора до зеленых насаждений

Но необходимо принимать во внимание больший показатель, то есть если у соседа дом из кирпича, а на новой территории планируется возведение деревянного, то расстояние между ними должно составлять 15 м – и этот необходимый минимум, для безопасности его можно увеличить.

Привязка жилого дома в участку

Как должны располагаться хозяйственные построек, въезд и другие объекты

Традиционно хозблоки располагаются в глубине владения, за домом, но могут и примыкать к нему, но с обратной от ограждения стороны. Но от кухни и жилых комнат они должны быть отделены несколькими подсобными помещениями.

Наиболее рациональным является расположение хозяйственных построек нескольких владений в смежных углах: это позволяет изолировать эту группу и одновременно экономить площадь для других объектов. Кроме того, мало знать, как правильно сделать планировку участка, важно учитывать и прилегающую территорию, которую нередко владельцы засаживают зеленными насаждениями для защиты жилого здания от уличной пыли. Но это лучше делать непосредственно на своей территории, а улицу оставить для организации нормального проезда по ней. Например, для второстепенных дорог, минимальная ширина проезжей части варьируется от 3,5 до 7 метров, в зависимости от количества полос.

Пример расположения гаража на участке

Также обязательно необходимо обеспечить минимальную ширину подъезда к объекту, которая не должна быть менее 3-4 метров, которой достаточно для беспрепятственного доступа аварийно-спасательных служб. Существуют требования и по расположению гаража: от него до соседнего дома расстояние не может быть менее 10 м, а например, открывающиеся в сторону улицы ворота не должны создавать препятствий для движения пешеходов и тем более проезда автомобилей.

Расположение инженерных сетей, колодцев, септиков

Схема допустимого расположения септика на участке

Обязательно планировка загородных домов предполагает внесение в проект и инженерных сетей, которые лучше располагать по кратчайшим маршрутам, расположенным, например, вдоль дорожек или под свободными площадками. Нельзя их прокладывать под капитальными строениями: от них, а точнее от их фундамента, они должны отступать минимум на 3-5 метров. Такие же расстояния выдерживаются и между разными видами коммуникаций, а до линий связи или электросетей минимальный показатель не может быть менее 60 см.

Расположение инженерных сетей

Планируя расположение септика на участке, надо учитывать, что он не должен находиться ближе 5-10 м от жилого здания, в зависимости от объема поступления в него сточных вод. На таком же, и даже большем удалении, он должен располагаться и от водозаборных точек, например, колодца, которые к тому же должны находиться выше течения грунтовых или паводковых вод. Кроме того, трасса ведущая к септику не должна пересекать зону отдыха.

Зеленные насаждения

Зеленые насаждения участка расстояния

Неполным будет обустройство загородного участка без высадки растений крупных форм: деревьев и кустарников. Кроме плодовых растений, под которые выделяется часть площади, высаживаются и декоративные, являющиеся составной частью ландшафта и обеспечивающие защиту от солнца, ветра, уличного шума. Они нередко выполняют даже роль живого ограждения территории или используются для зонирования частей придомовых угодий.

Но и к ним применимы специальные нормы, регламентирующие расстояния на которые их можно высаживать по отношению к жилому зданию, соседским владениям или улице.

За основу измерений принимается центральная ось ствола, которая может располагаться на расстоянии:

• 5 м от жилых или хозяйственных построек;
• 3 м от забора и ограждения соседнего участка.

Но при условии, что крона во взрослом состоянии не будут превышать 5 м. Если же эти нормы превышаются, то расстояние до объектов увеличивается из расчета диаметра кроны будущего растения плюс дополнительно 1,5 м.

Фэн-шуй и организация пространства

В тех случаях, когда выполняется планировка и дизайн участка даже отъявленные скептики охотно используют вековые традиции для правильной организации пространства. Поэтому нередко на помощь призывают древнюю философскую традицию фэн-шуй, к удивлению отличающуюся максимальной рациональностью.
Вход на участок обязан быть широким, что вполне соответствует и действующим нормам. Обязательным является и ориентирование площади по сторонам света, после чего можно приступать к ее заполнению Расположенный на юго-западе сад и/или зона отдыха гарантированно обеспечат мир и согласие в доме.

Для того чтобы никто из домочадцев не испытывал проблем со здоровьем, баню и бассейн, а также детскую или спортивную площадку следует расположить в восточной части.

Планировка загородного дома по фен-шуй

Кроме того, планировка загородного дома по фен-шуй помогает позаботиться и о материальном достатке: для этого достаточно расположить яркий предмет в юго-восточной или северной части. С учетом особенностей применения учения, в этом случае можно остановиться на крупных растениях с яркими цветами, например, высадить там кусты роз, цветение которых будет радовать несколько месяцев в году.

Общую защиту и благополучие призваны обеспечить арочные сооружения на территории, небольшие статуэтки или цветочные композиции, которые могут быть не только живыми, но и искусственными, например, выкованными из металла и являющимися украшением беседки, ворот, забора и других объектов.

Примеры дизайнов для мансарды

Выбор интерьерного направления для оформления в мансарде осуществляется на основании типа крыши: односкатная или двускатная. Также учитывается площадь свободного пространства.

Организация интерьера в рабочем кабинете на чердаке Источник archidom.ru

Рабочий кабинет в мансарде может занимать как всю площадь, так и находиться на определенном участке. Если весь этаж задействовать под одно помещение, то здесь следует продумывать не только особенности интерьера, но еще и наличие дверного проема.

Для кабинета достаточно установки стола напротив окна и мягкого уголка для приема. Под одним из скатов внутри дома можно обустроить шкаф или встраиваемую нишу. Ее важно точно подобрать по размерам. Небольшие зазоры способны испортить впечатление об интерьере.

Интерьер минимализм в оформлении мансарды небольшого дома Источник derevyannyydom.ru

Большая спальня в мансарде с двухскатной крышей будет очень удобна. Если оформить интерьер в стиле минимализм, то комната не будет иметь ничего лишнего. Сдержанный декор, правильное освещение отлично дополнят комнату в пастельных тонах.

Шикарная гостиная в современном интерьере мансарды Источник pinterest.ru

Гостиная на всю площадь мансарды получится очень эффектной и неповторимой. В ней можно использовать различные орнаменты, декоративные элементы, а также акцентирующие внимание предметы. Такое помещение можно выстроить с выходом на балкон или террасу.

Определитесь со стилем

После того как улажены все предыдущие вопросы можно переходить к выбору стиля дизайна интерьера.

В настоящее время придумано огромное количество направлений в оформлении жилья. Если вы не нашли для себя подходящий или не можете определиться, советуем остановить свой выбор на классическом стиле — он подходит к любым типам домов и квартир, как больших, так и маленьких, как с высокими потолками, так и с низкими, как квадратной, так и прямоугольной формы.

Возьмите «классику» за основу, оставив для экспериментов самые дальние комнаты, в которых можно попробовать воплотить более оригинальные стилевые решения.

Ошибки в выполнении планировки одноэтажного дома

Именно из-за ошибок и неточностей в процессе планировки может усложняться последующая эксплуатация сооружения в полном объеме. Поэтому нужно знать о тех ошибках, которые важно не допускать:

• Неправильное размещение дома на участке. Этот фактор очень сильно может сказаться на способности дома сохранять нужную температуру в сезон отопления. Никакие утеплители не спасут здание от постоянного воздействия на него ветра. Внутри будет царить прохладная температура. Поэтому, если есть такие стороны на участке, на них лучше расположить кухню, столовую, прихожую.
• Наличие спонтанных корректировок. Такие моменты очень часто отражаются на финансовых возможностях застройщика. На этом фоне возникает замораживание объекта строительства.
• Неправильное (слишком дальнее) расположение санузла от коммуникаций. Если такое случается, то при проведении коммуникаций магистральный трубопровод нуждается в утеплении.
• Отсутствие хозяйственных зон. Даже если дом небольшой, нельзя оставлять его без крыльца, прихожей, гардероба и кладовой. Пусть по это будут выделены небольшие части площади. Такие помещения очень пригодятся.
• Отсутствие возможности естественного освещения для таких помещений как кухня, спальня, гостиная. В этих комнатах должны быть установлены окна стандартного размера, особенно если здание находится в тени.

Очень важно изначально учесть все правила и закономерности, которые облегчат создание плана будущего жилого строения. Это поможет избежать разного рода ошибок.

Добавьте стиля вашему дому за счет элементов декора

Декор для дома — это то, что мы привыкли считать чаще всего бесполезными мелочами. Тем не менее, как раз зачастую только они способны превратить любой, даже безликий интерьер в интересный, демонстрирующий вкус и характер владельца.

Мы привыкли видеть в качестве декора предметы, не несущие функциональной нагрузки: картины, салфетки, статуэтки и прочее. Однако более рациональным представляется выбор предметов декора не только с эстетической стороны, но и их способности быть еще полезными.

Например, светильники. Знаете ли вы, что сегодня есть на рынке уникальные hand-made светильники, выполненные в форме розы, гриба, торчащих рук, земного шара и даже в виде шапки Мономаха! Подумайте сколько возможностей для создания оригинального интерьера это вам дает.

Еще один выигрышный и малозатратный вариант декора для дома – это использование обычного столового и бытового стекла «не по назначению». Это может быть как разовым решением, для украшения праздничного стола, так и постоянной частью обстановки.

Прекрасно дополнят помещение оригинальные настенные часы, особенно если они большие.

Еще проще совместить функциональность и привлекательность в таких деталях интерьера, как полки, крючки и вешалки. Здесь в качестве элементов украшения может выступать как сама форма или цвет изделия, так и отдельные детали отделки. Сегодня в магазинах их тоже можно найти в необычном исполнении.

Как планировать интерьер в доме с помощью визуальных эффектов

Если застройка дома уже выполнена, но при этом он имеет незначительную площадь, можно исправить эту ситуацию визуально. Особенно к таким способам прибегают, когда пришла пора создавать интерьер. Чтобы оформить все без изъянов, необходимо:

• Использовать больше светлой мебели и глянцевых фасадов гарнитура.
• Приветствуются стеклянные и зеркальные поверхсности (ими часто отделывают стены).
• Маленькие кухни не нужно загромождать габаритными столами и стульями. Лучше предусмотреть простенький мягкий уголок.
• В маленьких комнатах лучше расставлять угловую мебель, чтобы центральная часть пространства оставалась общедоступной и свободной.
• В одном помещении очень легко совместить несколько функциональных зон. Для этого нужно избавиться от лишнего гарнитура.
• В жилых комнатах часто ставят складные диваны или двухъярусные кровати. С помощью такой задумки в помещении в дневное время всегда будет присутствовать свободная площадь.

Планировка дома часто влечет за собой большие затраты. Поэтому ее изначально нужно провести без ошибок и погрешностей: начиная от фундамента, заканчивая кровлей.

Источник: greenmarine.ru

Планировка дома: с чего начать и о чем подумать заранее?

проекты домов газосиликатный блок

Перед строительством своего загородного дома нужно провести значительную подготовительную работу. Мы уже рассказывали о том, как важно правильно выбрать участок и какие бывают ошибки при его выборе. Сегодня поговорим о том, какие факторы нужно учесть, чтобы планировка вашего коттеджа или дома радовала вас долгие годы.

Планировка дома – основа для его проектирования, наравне со строительными нормами. Каждый из будущих жителей дома должен иметь возможность заниматься своими делом и никому при этом не мешать одновременно. Как правило, это значит, что каждому из жильцов нужен свой уголок – отдельная комната.

Правильная планировка дома основывается на нескольких принципах, о которых мы вам расскажем.

1. Зонирование

Стандартное правило любой планировки дома – зонирование общей площади на 2 части – жилую и хозяйственную. Жилую часть делят на вечернюю и дневную зоны, каждая из которых уже делится на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

• тамбур;
• прихожая;
• холл;
• гостиная;
• столовая;
• веранда или терраса;
• туалет.

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

2. Основные параметры дома

Помимо зонирования очень важно продумать следующие моменты:

• размер и форму жилья;
• количество и расположение входных дверей;
• этажность;
• материал, из которого будет строиться жилище;
• наличие котельной, пристроенного к дому гаража;
• устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;
• количество и величину окон;
• совмещение кухни, столовой, гостиной;
• наличие проходных комнат.

3. Окна

При планировании расположения и количества окон в загородном доме учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца и конфигурации участка проектируется гостиная и жилые комнаты. Любой проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Так, красивый пейзаж, как правило, предпочтителен для жилых комнат. Нежилые и хозяйственные зоны оборудуются там, где вид из окна уже не так принципиален.

4. Привязка проекта к местности

При планировке коттеджа учитывают ландшафт, состояние почвы и розу фетров конкретной местности. Последнее особенно актуально для Приморского края, с его муссонным климатом, ведь загородный дом в Артеме и загородный дом где-нибудь в Находке будут обдуваться ветрами совершенно по разному.

К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное для жильцов и коммунальных служб расположение подъездных коммуникаций. Подъезд к дому также играет роль при его строительстве, потому как при строительстве недорогого коттеджа важно сэкономить еще и на доставке материалов, а это осуществить без подъезда прямо к участку достаточно проблематично.

В проекте доме на этапе привязки к местности должен быть предусмотрен оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, канализации, подведения электричества.

5. Площадь дома и планировка комнат

При планировке коттеджа заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размер каждой из них напрямую зависит от функционала. Вот несколько советов по самым распространенным комнатам в доме.

• кухня – не рекомендуется экономить пространство. Эта комната используется наиболее активно и часто в доме, а приготовление пищи требует достаточно места для спокойного выполнения работы.
• гостиная – самое большое помещение в доме, часто совмещается с кухней для получения еще большего помещения, в котором будет комфортно находиться всей семье за проведением досуга и приемом гостей
• столовая – должна вмещать всех членов семьи одновременно. Это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной;
• туалет и ванная – часто делаются совмещенными, как правило – небольшие помещения для того, чтобы каждый из членов семьи мог расслабиться и побыть наедине с самим собой;
• жилые комнаты – размер зависит от привычек хозяев и планируемой мебели. Например, детские комнаты не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточное количество света. В целом жилые комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это неудобно как с точки зрения проживания, так и при размещении мебели.
• проходные комнаты (гостиная, столовая) следует использовать рационально. Чем меньше в доме будет коридоров – тем удобнее будет по нему передвигаться. Строительство дома с минимальным количеством тамбуров, холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из общего количества запланированных помещений и их площади выбирают габариты всей постройки в целом. Стоит обязательно учитывать размер семьи, например, маленьким семьям из двух-трех человек не нужно строить слишком большой дом, как бы им этого не хотелось. Ведь помещения, которые не используются жильцами постоянно, им не мешают, но – отнимают денежные ресурсы. Их нужно топить каждую зиму, а при постройке дома их возведение будет стоить дополнительных денежных средств, которые можно использовать более рационально.

Сомневаетесь в том, какой именно дом вам нужен? На нашем сайте вы можете оставить бесплатную заявку на консультацию по строительству дома в Приморском крае. Наши специалисты помогут с выбором планировки, которая обеспечит строительство недорогого загородного жилья для всей вашей семьи.

Источник: ivnstroy.ru

Планы двухэтажных домов: как составить, из чего строить и что следует учитывать

Планировка двухэтажных домов с гаражом – распределение площади

Один из самых главных моментов при строительстве дома – как правильно распределить его площадь.

Особняк с гаражом на 2 авто.

Рассмотрим два популярных варианта:

1. На первом этаже размещаются кухня, санузел, просторная гостиная, гостевая комната, бойлерная, коридор со ступеньками на второй этаж и выходом в гараж. Второй ярус займут: спальни, санузел, ванная комната и балкон. В зависимости от площади можно также разместить кабинет и вместо балкона обустроить большую террасу. Такой вариант отлично подойдёт для семьи, в которой проживают пожилые люди, поскольку они могут разместиться внизу и не подниматься постоянно на второй этаж.
2. Семьям с маленькими детьми целесообразно разместить на первом этаже детскую комнату, кухню со столовой, санузел, подсобное помещение, выход в гараж, лестницу наверх. На втором – спальни, ванную комнату, гостиную и рабочий кабинет.

Сложно представить жизнь современного человека без машины, особенно, если речь идёт о доме за городом. На этапе создания проекта двухэтажного дома либо выбирая готовый следует заранее определиться, как будет расположен гараж и какой будет его размер.

Независимо от количества автомобилей он может быть встроенным в дом, пристроенным сбоку, подземным либо вовсе отдельно стоящим.

Больше всего преимуществ у первого типа:

1. Планировка двухэтажного дома с гаражом предполагает, что между ними будет проход. Таким образом вход к автомобилю будет осуществляться не только с улицы, что крайне удобно, особенно при неблагоприятных погодных условиях.
2. Возможность подключить встроенный гараж к общей системе отопления, предусмотренной проектом особняка.
3. Экономия земельного участка, поскольку не придётся занимать приусадебное место, особенно если доступная территория маленькая и позволяет построить небольшой дом не более, чем 10 на 10 с гаражом.
4. При строительстве частного двухэтажного дома с гаражом расходуется меньшее количество материалов, удастся сэкономить на фундаменте и кровле, не нужно отдельно прокладывать систему водопровода, канализации и отопления. Кроме того вполне можно возводить стены гаражного помещения из более дешёвых материалов.

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Строительные работы

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров

В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.

Фундамент

1. 1Столбчатый
2. 2Ленточный
3. 3Свайный
4. 4Плитный

Что влияет на выбор вида фундамента:

• —тип грунта;
• —тяжесть нагрузки;
• —глубина заложения.

Стены

По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.

Кровля

Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:

• —долговечность;
• —пожаростойкость;
• —вес;
• —подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.

От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.

Фасад

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:

• —Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
• —Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
• —Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
• —Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
• —Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.

Лестницы в доме на второй этаж: фото и конструктивные особенности

Лестницы в доме на второй этаж, фото которых украшают страницы тематических сайтов – это не просто необходимость, но привлекательность и красота. Такие лестницы бывают различных типов, наш выбор которых зависит от площади комнаты и ее дизайна, пожеланий хозяев домовладения. Возможно устанавливать конструкции из разнообразных материалов. Эта статья про лестницы второго этажа в частном доме призвана дать понятие о видах лестничных конструкций, их составных частях и о тех требованиях безопасности, которые необходимо учитывать при сооружении лестницы на второй этаж своими руками.

Виды лестниц по типу и функциональности: (прочитать подробнее)

Функциональная лестница в доме.

Планы домов в два этажа: стандартные или частные?

Какой проект подобрать? С одной стороны, стандартные проекты уже опробованы и испытаны временем, однако они не всегда отвечают нестандартным требованиям вашего семейства.

Стандартный проект для Вас обойдется доступнее, не потребуется ждать его, он готов стразу. Большинство компаний возводят дома по стандартным проектам и есть у них готовые комплекты, которые строятся буквально за несколько дней. В стандартный проект всегда можно внести маленькие изменения, приспособить его под ваши желания.

Персональный проект обойдется дорого и вам нужно будет обождать некоторое время, пока архитектор его подготовит. Однако в результате вы получите дом, не подобный ни на какой другой. Если в вашей семье есть люди в возрасте или инвалиды, то вы сумеете спроектировать помещения и лестницы поэтому, чтобы обеспечить им удобное передвижение.

Персональный проект будет учитывать все ландшафтные особенности и грунта вашего участка.Какой вариант подобрать – решаете именно вы. А мы рекомендуем вам варианты стандартных проектов домов любой площади. Возможно, в каком то из них вы сможете найти то, что искали.

План дома в два этажа 6 на 6 метров

План дома в два этажа 8 на 8 метров

Домашняя планировка 9 на 9 и ее варианты

Нужно сказать, что планировка дома в два этажа 9 на 9 метров даёт простор фантазии. Это очень приличная площадь, которой можно воспользоваться по-разному. Вот пару подходящих проектов:

План дома в два этажа 10 на 10 метров

Вся площадь в 200 метров квадратных даст возможность удобно уместиться большой семье. Варианты проекта дома в два этажа 10 на 10 метров:

Проект дома в два этажа 7 на 7 метров

Домашняя планировка 7 на 7 – простая задача. Площадь подобного дома дает возможность иметь полную гостевую на нижнем этаже и несколько спальных комнат на втором:

Рекомендации по планировке дома 6 на 8 метров

Маленькой домик за городом общей площадью 96 метров квадратных плотно поместится на участке. В сети можно найти много вариантов проектов домов 8 на 6, вот отдельные из них:

Дом на даче 6 на 10 метров

Проект дома 6 на 10 – один из очень востребованных среди хозяев участков находящихся за городом. Дом четырехугольной формы хорошо входит в ландшафт и имеет очень много планировок:

Проект дома 9 на 6 мало чем разнится от подобных вариантов, но приведем пару удачных планировок чтобы сравнить:

Большой дом в два этажа 12 на 12 метров

Большой и комфортабельный, дом в 288 метров квадратных способен поместить большую семью. Тут найдется место для гостинной комнаты и сауны. Посмотрите, что можно создать с подобной площадью:

Этап четвертый. Ландшафтный дизайн

Еще лет двадцать назад насчет ландшафтного дизайна ходили споры, но сегодня достоверно известно, что его проектировка крайне нужна и важна. И вот почему:

• Профессиональный ландшафтный дизайн позволяет обеспечить правильную инсоляцию, что в свою очередь дает возможность создать комфортные условия во всех жилых помещениях дома; ландшафтный дизайн это не только кусты и деревья с каменными садиками, это еще и грамотная прокладка всех инженерных коммуникаций;
• При проектировании ландшафта, вы заранее можете учесть такие моменты, как дренаж, расположение подпорных конструкций, транспортных площадок и зон отдыха;
• Если на участке уже присутствуют зеленые насаждения, то заранее позаботьтесь о том, чтобы на время строительных работ они были защищены оградами и пленкой.

Лестницы в доме на второй этаж: фото и конструктивные особенности

Лестницы в доме на второй этаж, фото которых украшают страницы тематических сайтов – это не просто необходимость, но привлекательность и красота. Такие лестницы бывают различных типов, наш выбор которых зависит от площади комнаты и ее дизайна, пожеланий хозяев домовладения. Возможно устанавливать конструкции из разнообразных материалов. Эта статья про лестницы второго этажа в частном доме призвана дать понятие о видах лестничных конструкций, их составных частях и о тех требованиях безопасности, которые необходимо учитывать при сооружении лестницы на второй этаж своими руками.

Виды лестниц по типу и функциональности: (прочитать подробнее)

Функциональная лестница в доме.

Материалы для строительства

Например, древесина всегда обеспечивает прекрасную циркуляцию воздуха, оно экологично, но поддается быстрому гниению, требует специальных пропиток. Мало того, что в нём могут завестись насекомые – оно пожарооопасно, так что если в доме имеется гараж, лучше отказаться от дома из бревна или бруса. Альтернативой может послужить – металлосайдинг, имитирующий натуральное дерево.

Использование новейших строительных материалов в оформлении наружных элементов частных домов, позволяет воплощать любые дизайнерские идеи

Можно обратить свой взор на газо- или пенобетонные блоки, так как они не только прочные, но и негорючие. К тому же это давольно бюджетный вариант строительства дома.

Без сомнений, наилучшим из всех подходящих материалов для строительства дома с гаражом под одной крышей считается традиционный кирпич. При этом нужно помнить, что из-за традиционно большого веса такому строению нужен особо прочный фундамент. В этом случае, кирпичный дом с подземным гаражом или с гаражом в цоколе – это очень хороший вариант.

Практичный кирпичный дом с двумя гаражами

Итак, небольшой дом с гаражом под общей крышей – это, как минимум, экономия площади, что особенно важно на небольшом участке, и, как максимум, это комфорт, удобство и современный подход к обустройству своего жилья

Основные сложности

Планировка 2-этажного дома труднее и дороже в реализации, поскольку она связана со множеством нюансов. Среди основных можно привести следующие:

1. Здания обладают большим весом и создают повышенную нагрузку на грунт, поэтому требуется возведение мощного усиленного фундамента.
2. Системы коммуникаций обладают множеством разветвлений и требуют прокладки дополнительных линий, что влечет за собой дополнительные финансовые затраты. Помимо этого, для подачи воды на второй насос и поддержания в системе нормального давления требуется установка циркуляционного насоса.
3. Для отделки фасада нужна установка лесов.
4. Если в семье проживают дети или люди с ограниченными возможностями, требуется специальная планировка 2-этажного дома, предполагающая свободное и безопасное перемещение между различными уровнями здания.
5. Дополнительные затраты на приобретение утеплительного и гидроизоляционного материала.

Стоит отметить, что проектирование лестниц, балконов и прочих конструкционных элементов также увеличивает стоимость проекта.

Кроме того, часть затрат идет на разработку следующего:

1. Возведение мощного фундамента, способного выдержать большую нагрузку.
2. Установка лестниц.
3. Решение различных сложных задач.
4. Усиление перекрытий.

Таким образом, если в вашем распоряжении есть достаточные финансовые средства, то планировка 2-этажного дома (10 х 10 является наиболее распространенным вариантом) будет вам в радость. Особенно это касается случаев с маленькими земельными участками, на которых просто нереально разместить большой одноэтажный коттедж.

Стоимость по строительству двухэтажного дома под ключ — проект, возведение

Проектирование и строительство загородного дома – это сложный процесс. Приобретение готового проекта или выполнение индивидуального можно доверить только профильным специалистам. Проект и чертежи обязательно должны пройти экспертизу, иначе готовый дом ввести в эксплуатацию будет весьма затруднительно. Это чревато и отказом в подключении к электроэнергии, к общей канализации и к газоснабжению.

Строительство также нужно доверить организациям подрядчикам. Самостоятельно лишь немногим за несколько лет удается построить небольшие домики. Лучше всего обращаться к профессионалам.

Как выбрать профессионалов? В первую очередь необходимо проверить все специальные разрешения, посмотреть отзывы о компании в интернете, желательно ознакомиться с готовыми работами, побеседовать с их владельцами. Только после этого можно приступать к заключению договора, в котором обязательно необходимо прописать гарантийные обязательства подрядчика.

По стоимости также разбежка цен колоссальная. Так, например, дом из бруса может стоить от 1 300 000 рублей, из бревна от 800 000 рублей, из блоков – от 1 500 000 рублей, комбинирование блоков и дерева – от 1 200 000 рублей.Это ориентировочные цены плана двухэтажного дома 8 на 8 м без учета отделочных материалов.

Двухэтажный дом с 2 гаражами

Перечень обязательных архитектурных чертежей дома с размерами

Архитектурно-строительные чертежи предполагают указание точных габаритов, содержат характеристики общих параметров дома, отдельных сооружений, конструкций и их частей. Здесь включены детальные планы каждого из этажей, предусматривающие размещение жилых комнат и хозяйственных помещений. Указывается площадь всех элементов, высота потолков, месторасположение проемов для окон и дверей.

Например, чертежи для двухэтажного дома с мансардой в архитектурно-строительном разделе располагаются в таком порядке:

• план подвала;
• план первого этажа;
• план второго этажа;
• план мансарды.

Также в этом разделе должен быть размещен план стропильной конструкции крыши. Чтобы начертить чертеж, необходимо изобразить полную систему элементов конструкции перекрытий в сечении. В таблице, которая прилагается к чертежу, указываются спецификация частей стропильной конструкции крыши, полный список ассортимента материалов и их количество. План кровли составляется отдельно, в нем указаны форма, габариты, скатность крыши и углы наклонов, а также месторасположение вентиляционных выходов, слуховых окон, люкарн, окон мансарды.

План подвального этажа, где 1 – холл, 2 – комната отдыха, 3 – топочно-постирочная, 4 – тамбур, 5 – кладовая, 6 – кладовая, 7 – санузел, 8 – сауна, 9 – спортзал, 10 – терраса

Чертежи частных домов в обязательном порядке включают несколько разрезов с указанием всех элементов строения вдоль или поперек. Их выполняют последовательно от крыши к фундаменту. Таким образом, в сечении видны размеры и расположение пола, всех перекрытий и крыши. Подобных разрезов, сделанных с разных сторон, должно быть пять.

Недостатки двухэтажных домов

От возведения двухэтажного дома отказываются из-за больших расходов на строительство. Для возведения двухэтажной постройки, потребуется больше средств, чем для одноэтажной. Значительно возрастают затраты на заливку фундамента. Основание должно будет выдержать большую нагрузку, чем в случае возведения одноэтажной постройки. Чаще всего предпочтение отдается ленточному фундаменту, возведение которого сопровождается значительными финансовыми затратами.

Еще одним недостатком двухэтажных строений является необходимость создания лестничной конструкции. Это не только становится причиной увеличения стоимости строительства и усложнения технологии строительства, но и может стать причиной травмирования в процессе последующей эксплуатации. Для повышения уровня безопасности двухэтажного дома следует доверить разработку проектной документации профессионалам. Они определят оптимальную геометрическую форму лестничного пролета и подберут подходящие материалы.

Лестничный пролет усложняет проект

Включение гаража в проект двухэтажного дома

Красивый и вместительный двухэтажный дом с гаражом требует особого подхода к предварительной планировке, гаражная постройка может размещаться в нескольких вариантах, которые наиболее популярны среди домовладельцев:

• гараж, полностью размещенный на нижнем этаже и занимающий все пространство;
• часть этажа отделена под гараж с хорошей тепло и звукоизоляцией стен и перекрытий;
• пристроенный гараж к несущей наружной стене, что позволяет сэкономить средства.

Современные проекты двухэтажных домов с гаражом выбираются исходя из площади участка или существующего дома, который необходимо перепланировать, потребностей в сезонном хранении автомобиля и частоты его использования.

Преимущества двухэтажных домов

Большинство людей при строительстве собственного дома выбирают именно двухэтажную конструкцию. На это есть несколько причин:

• Возведение двух этажей позволяет существенно увеличить площадь дома
• Строительство дома в два этажа существенно экономичнее, чем трехэтажного
• Собрать всех членов семьи при необходимости с двух этажей значительно проще, чем с трех
• Все комнаты в таком доме расположены в удобной доступности, не приходится бегать с этажа на этаж
• Выглядит такой дом весьма солидно и подчеркивает статусность хозяев
• В этом доме для каждого члена семьи можно выделить отдельную комнату
• Ухаживать за таким строением и делать в нем уборку гораздо проще, чем в более масштабных постройках

Помимо стандартных комнат, в двухэтажном доме можно разместить большое количество подсобных помещений. Планировка двухэтажного дома с гаражом позволит с комфортом перемещаться в машину в холодное время года, а само помещение для машины не будет приносить неудобств.

На первом этаже также можно выделить отдельные помещения для:

• Постирочной
• Кладовки
• Мастерской
• Музыкальной студии
• Фитнес-зала
• Либо для любого другого увлечения.

Разница между двухэтажным домом и домом с мансардой

Нередко застройщики не могут определиться между полноценным двухэтажным домом и мансардным

Решение важное, поскольку от выбора будет зависеть не только внешний вид здания, но и планировка внутри, стоимость, а также удобство проживания в новом доме

Этажом называют ярус, имеющий одинаковую высоту стен, на которые опирается крыша. Мансарда – ярус разной высоты, снижающейся вместе со скатом кровли.

Независимо от выбранного типа здания оно всё равно будет считаться двухэтажным

Каждый тип имеет как преимущества, так и недостатки, которые важно учесть ещё на этапе планирования будущего жилища

План двух этажей дома.

Выбрав постройку двухъярусного дома можно отметить несколько плюсов:

• за счёт полноценного второго яруса особняк будет иметь классический вид, позволяющий сделать его не обязательно в форме кубика;
• нет ограничений в планировке и будет больше пространства, позволяющего удобно разместить комнаты;
• строительство двухэтажных зданий регламентируется местными нормами застройки и прописано в разрешительных документах;
• ровные стены позволяют без проблем установить стандартные окна и крышу.

Выбрав вариант с мансардой удастся немного сэкономить и кроме того:

• двухэтажный дом с мансардой всё же лучше одноэтажного, поскольку предполагает больше пространства;
• современные дизайны предлагают множество интересных вариантов, нередко такого типа коттеджи привлекают восторженные взгляды.

Из недостатка важно отметить ломанное пространство, за счёт чего могут возникнуть неудобства – понадобится уделить особое внимание мансардным окнам и их расположению, а также утеплению этажа. В связи с этим немало застройщиков отмечают, что такой вариант обошёлся им ничем не дешевле стандартного яруса

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Только профильная организация может выполнить чертежи и проекты домов или коттеджей, бесплатно как бонус может быть предложена 3D панорамная модель готового плана.Специалисты должны выполнить помимо проекта необходимые расчеты нагрузок и подобрать соответствующие материалы. Планировка второго этажа влечет за собой усиление основания о подбор соответствующих плит перекрытия. Неправильные расчеты влекут за собой опасность обрушения конструкций.

Все внутренние коммуникации необходимо провести на второй этаж. Для этого следует выполнить проект водопровода и канализации со сложной разводкой. Кроме того необходимо продумать грамотный обогрев дома. Для этого может подойти котел с тепловым носителем внутри контура. Он обеспечит циркуляцию горячей воды по всему периметру дома.

Особое внимание следует уделить циркуляционному насосу, который обеспечивает принудительное движение воды по внутреннему трубопроводу. Правильно подобранная производительность избавит от проблем в холодный период года. Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов

Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и отделку наружных фасадов

Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов. Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и отделку наружных фасадов.

Наш климат требует дополнительного утепления. Это также увеличит стоимость дома с одной стороны, но существенно сэкономит средства на последующем отоплении дома.

Система отопления двухэтажного дома

Планировка в 3D программе

Начав работу в программе для дизайна интерьера, вы увидите список опций:

• ✓ «Создать проект». Данный вариант предлагает с нуля выстроить проект квартиры по размерам или на базе готового чертежа (достаточно залить в редактор отсканированный кадастровый план);
• ✓ «Типовые планировки». Опция мало полезна для коттеджей, но способная сильно помочь в проектировании квартир: «хрущевок», «брежневок». Нужно просто выбрать вариант из каталога, а программа предложит готовый макет;
• ✓ «Открыть проект». Кликните данный вариант, если ранее уже работали в программе и имеете сохранённый проекты домов с планировкой.

Стартовое окно программы

Рабочее окно программы включает:

• ✓ 2D-редактор, плоский вид сверху, представляющий собой план дома. Здесь рисуем стены, меняем размеры помещения, добавляем комнаты, перегородки и т.п.
• ✓ 3D обзор, где показана трехмерная модель коттеджа. Можно вращать, отдалять и приближать камеру для поиска оптимальной точки обзора. Под этим окном открывается доступ к «Виртуальному визиту»: возможности просмотра комнат изнутри от первого лица. Также перейти в виртуальный просмотр можно через вкладку, расположенную на левой панели.
• ✓ Главная панель инструментов, где присутствуют три вкладки: «Проект» (кнопки для добавления элементов дизайна), «Этажи» (возможность переключаться между уровнями) и «Свойства» (изменение размеров, текстуры, цвета и прочие настройки).

В качестве первых шагов в в программе «Дизайн Интерьера 3D» лучше выбрать планировку обычной квартиры с небольшим количеством комнат. Но вы вполне можете сразу перейти к дизайну интерьера загородного дома. Всё равно каждый этаж оформляется отдельно, и процесс мало отличается от проектирования квартиры.

Разница состоит лишь в том, что по завершении работы необходимо соединить этажи с помощью лестницы. Установить её очень просто, достаточно выбрать нужный вариант из каталога и найти подходящее место. Программа снабжена справочными материалами, которые помогут, если возникнут затруднения. Далее мы пошагово разберём, как подготовить проект в программе:

Шаг 1. Создание макета первого этажа

Создайте новый проект. Нарисуйте комнаты, коридоры, кухню и санузлы в соответствии с реальными размерами. Добавьте окна и двери.

Создаем макет первого этажа

Шаг 2. Добавление этажей

Чтобы создать следующий уровень, нужно кликнуть по кнопке «Добавить этаж», расположенной в поле 2D редактора, либо перейти во вкладку «Этажи» и выбрать соответствующую функцию там. Второй уровень будет полностью дублировать первый: если была выполнена планировка дома 6 на 8, новый этаж тоже будет 6 на 8, с идентичными размерами и расположением комнат.

Добавляем второй этаж

Как только вы создадите второй уровень, редактирование переключится на него. Если понадобится вернуться на первый и внести правки, перейдите туда с помощью вкладки «Этажи». Установите лестницу между уровнями, для этого нужно нажать кнопку «Лестницы и вырезы» и подобрать вариант в каталоге.

Выбираем лестницу из каталога

Несмотря на то, что изначально надстройка дублирует первый этаж, вы сможете произвольно редактировать верхнюю часть. Меняйте параметры стен и размеры комнат, создавая необходимую планировку.

Добавляем лестницу в проект

Шаг 3. Отделка

Вы можете настроить вид обоев, материал пола и потолка. Это делается с помощью вкладки «Свойства». Выполните выполните внешнюю и внутреннюю отделку. Материалы можно взять как из встроенного каталога, так и загрузить свои.

Выполняем внутреннюю отделку

Шаг 4. Меблировка

Когда макет будет готов, необходимо наполнить его предметами интерьера. Это делается ровно так же как в одноуровневых квартирах. Во вкладке «Проект» нужно выбрать соответствующую категорию: «Добавить мебель», «Добавить освещение». В каталоге программы найдите подходящие предметы и расставьте по комнатам.

Выбираем мебель из каталога

Настроить материал и размер мебели и люстр можно во вкладке «Свойства». Выберите объект (например, диван или шкаф), затем отрегулируйте его габариты, расцветку, точное местоположение и другие характеристики.

Настраиваем внешний вид мебели

Вот и всё, проект дома готов! Останется сохранить его и распечатать.

Этап пятый. Покупка материалов, чтобы построить частный дом своими руками

Согласно большинству людей, которые строили себе дачу или дом, самые большие проблемы можно получить, выбирая материалы по принципу — что дешевле, то и берем. Мало того, что дешевые материалы, к примеру отделочные, выглядят не очень презентабельно, что портит общий вид дома, так еще и их долговечность под большим вопросом. Поэтому, чтобы не оказаться с проблемой один на один, выбирайте материалы, руководствуясь следующими правилами:

• Никогда не забывайте о том, что на все стройматериалы существуют гарантии и сертификаты от производителей. Требуйте из у поставщиков, чтобы в последствии, при возникновении каких либо спорных вопросов, вы могли доказать свою правоту;
• Закупайте материалы заранее, так как в самый сезон, то есть в теплое время года, рынок часто испытывает дефицит самых востребованных стройматериалов, предложение которых не поспевает за большим спросом;
• Никогда, запомните, никогда не используйте для кровельных работ старый добрый шифер. Его время уже прошло, поверьте. И те, кто все еще живет в прошлом и считает, что шифер может быть уложен на крышу жилого дома, вредят сами себе. Вот самые лучшие материалы по нашему мнению для кровли жилого дома.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Планировка коттеджа с мансардой считается самым удачным решением. Это выгодное пространство, которое позволяет включить в план дополнительные комнаты. В основном мансарду используют как спальное помещение из-за сложности размещения в ней мебели. Также в мансардном помещении располагают бильярдную, спортивный зал, гостевую спальню. Ниже на фото представлен оригинальный проект дома с мансардой.

Учитывая общий вес здания, первый этаж при наличии в доме мансарды делают массивнее второго. В проектах и чертежах домов и коттеджей, которые также находятся в бесплатном доступе в интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент постройки.

Мансарда может стать очень комфортным помещением, если предусмотреть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша делается проще всего и с наименьшими затратами. Но это будет самым неудобным вариантом для размещения мебели в мансарде.

Планировка дома 9×9 м

Планы двухэтажных домов с размерами 9×9 и 8×8 метров предполагают внушительный вес, поэтому к фундаменту будут особые требования. Внешняя и внутренняя планировка должна учитывать равенство стен.

Планировка дома 10×10 м

Площадь дома 10×10 м считается самым оптимальным решением, так как внутри такой постройки легко решаются проблемы планировки. Двухэтажные проекты домов 10 на 10 м предполагают включение в планировку больших по размеру помещений. За счёт большой площади появляется возможность увеличения некоторых помещений.

Планировка дома 7×7 м

Планировка дома 7×7 и 6×6 м, несмотря на меньшую площадь, очень удобна. В такие проекты вписываются все необходимые помещения для семьи из нескольких человек, остаётся место и для гостей. Стоит присмотреться к проектам, имеющим два крыльца. Одно имеет выход на улицу, а второе − в собственный красивый сад.

Планировка дома 6×8 м

Проект дома 6×8 м внешне выглядит как квадрат, но за счёт дополнительного метража можно удачно расположить лестничную конструкцию и включить в планировку дополнительный санузел. Дополнительные метры можно использовать и в других целях, при этом нет урезания других помещений.

Планировка дома 6×10 м

Второй вариант проекта дома-прямоугольника 6×10 м ориентирован на размещение гостей на первом этаже, а второй отведён полностью под спальни семьи. Гардеробная располагается на втором этаже, преимущественно в смежном со спальнями помещении.

Планировка дома 9×6 м

Планировка в доме 9×6 м удобна благодаря простоте размещения комнат и перемещения внутри помещений. В зависимости от потребности семьи владельца назначение помещений можно изменить.

Двухэтажный дом 12×12 м

Такую большую площадь дома удобно совместить с гаражом. Помещения можно сделать просторнее, или же запланировать большее количество функциональных комнат.

Этап первый. Подготовка к строительству

Как ни странно, но подготовка к строительству дома часто может занять больше времени и потратить больше ваших сил, чем сама стройка. Главная проблема неправильно планирования заключается в том, что ошибки, допущенные во время этого этапа, могут негативно проявиться значительно позже, в том числе лишь при эксплуатации дома. Итак, как же правильно подготовиться к строительству дома с нуля?

Первое, на что обратим внимание — выбор земельного участка. Пойдем от обратного, а именно, от ошибок, с которыми сталкиваются многие, выбирая землю для своего дома через различные агентства

Для начала нужно обратить свое внимание на то, какие именно коммуникации подведены к участку. Это самое главное

Не все агентства обладают точной информацией по поводу инженерных коммуникаций, поэтому обращаться нужно в управляющую компанию. Если есть возможность, с разрешения компании, проведите собственные геологические исследования. Это недорого и довольно быстро. Однако такие исследования помогут вам точно знать о том, на какой глубине находятся грунтовые воды, какая почва на участке и т.д.

Но, компании это хорошо — все-таки специалистов никто не отменял. Но что скажут вам об участке соседи, уже построившиеся рядом? Как ни крути, но никто не расскажет так много о местности, как люди, живущие там. Также, разговор с потенциальными соседями позволит исключить различного рода умалчивание правды со стороны агентства, главная цель которого — побыстрее продать вам участок.

Особенности планировки двухэтажных домов

Как уже было сказано, неоспоримое преимущество двухэтажных жилых домов – многообразие вариантов планировок и архитектурных идей.

При этом чаще всего деление пространства на функциональные зоны происходит по принципу размещения гостиной, кухни, столовой, кабинета, кладовой на первом этаже; спален и детских комнат – на втором.

Особенно уместно такое распределение для мансардных домов с небольшой площадью второго этажа.

Интересный пример проекта двухэтажного дома представлен на следующем фото. Главная его особенность – функциональный гараж для двух машин, крыша которого используется как просторная терраса (выход на нее спланирован со второго этажа). Очень эстетично и со вкусом устроен внешний фасад дома, где отделка гаража и второго этажа имитирует брус – эффектный контраст, способствующий гармоничному восприятию экстерьера постройки в целом.

Безусловно, грамотная планировка – половина успеха проекта любого дома, будь-то одно- или двухэтажная постройка. И выбор здесь будет зависеть исключительно от финансовых возможностей и личных предпочтений хозяев.

Источник: ceramica-sp.ru