Подготовка территории под строительство дома

Первым реальным шагом на пути возведения собственного коттеджа или дачи после выбора проекта будущего дома является подготовка земельного участка под строительство. Для эффективной организации процесса возведения дома необходимо выполнить ряд обязательных работ, без которых это практически невозможно.

• Планировка участка. Если вам повезло и ваш участок расположен на ровном поле, планировка вам не понадобиться. Если же на земельном участке есть деревья, пни, канавы и насыпи, необходимо выполнить его планировку с помощью специальной техники. Это значительно упростит не только разбивку пятна здания (проекция площади здания на грунт) на местности, но и облегчит подвоз и складирование материалов, а также подъезд для кранов и других механизмов. Как вариант, возможна срезка плодородного растительного слоя в месте расположения будущего дома, если планируется устройство подвала;
• Обеспечение участка электроэнергией. Современное строительство отличается высокой степенью механизации, поэтому установка столба с электрическим ящиком, в котором также будет находиться счетчик учета электроэнергии, должна быть следующим шагом после планировки;
• Обеспечение участка водой. Подготовка земельного участка без этого пункта будет неполной. Лучшим вариантом этого вопроса является устройство скважины или колодца. Во-первых, у вас будет своя вода, во-вторых, за время строительства постоянным забором воды вы будете способствовать её очистке. Кроме этого способа, можно использовать естественный водоем, если он совсем рядом с вашим участком. Подготовив емкость, можно закачивать в неё воду с помощью насоса. Достаточно затратным с финансовой точки зрения является доставка воды специальным транспортом с последующим её сливом в емкость;
• Временное помещение для хранения стройматериалов и инструмента. Вариантов решения этого вопроса не так много. Возможна установка передвижного вагончика или возведение временного помещения. Многие застройщики поступают достаточно предусмотрительно, начиная строительство не с дома, а с возведения хозяйственной постройки, которая впоследствии будет использована для содержания животных или других нужд.

В зависимости от того, где находится ваша будущая усадьба, подготовка земельного участка под строительство может включать в себя и устройство временного забора. Это поможет не только сохранить строительные материалы, но и максимально использовать территорию участка, так как материалы можно будет складировать под забором, оставляя больше свободного пространства для выполнения работ.

Мой дом. №1 Выбор места. Подготовка территории для строительства дома. Первая ошибка

Источник: postroy-dom.com

Подготовка земельного участка под строительство дома своими руками

Как подготовить участок для строительства дома? На чем можно сэкономить? Где жить строителям? СиЖ

Вы стали или являетесь счастливым обладателем земельного участка и планируете строительство дома? К этому ответственному процессу следует тщательно подготовиться, поэтапно выполнить ряд работ, которые в последующем упростят жизнь и вам, и строителям.

1. Подготовка территории. Участок – это половина успеха, но даже самую хорошую землю надо подготовить. Следует организовать генеральную «уборку»: демонтировать старые постройки, очистить площадку от мусора, выкорчевать пни, удалить ненужные деревья и кусты. Финальным этапом «генералки» является выравнивание площади по горизонтали- никаких бугров и ям быть не должно.

1. Снятие плодородного слоя почвы. Если планируется организовать на участке зеленую зону, разбить огород и сад – нужно сохранить почву от разрушения во время строительства. При помощи бульдозера плодородный слой почвы следует снять и перенести его в место, где не будут вестись работы. Чтобы земля не обеднела, можно засадить ее люпином, периодически его скашивать и оставлять для перегноя. В дальнейшем земля переносится туда, где планировались насаждения.

1. Подготовка проезда для транспорта. На участок придется привозить различный стройматериал, вывозить мусор. Чтобы тяжеловесные машины без проблем смогли проехать на ваш участок, нужно расчистить проезд и, если это возможно, засыпать его гравием. Особенно это касается низменных участков, поскольку в дожди проезд может превратиться в болото.

1. Организация места для складирования стройматериала. А его будет немало. Если вы планируете сэкономить и купить все оптом и сразу – материала будет очень много. Выбирайте возвышенное место, чтобы оно не мешало строительству, а машины могли спокойно подъезжать для разгрузки. Лучше всего организовать временный навес.

1. Организация площадки для строительных отходов. Кажется, откуда им взяться, это же новое строительство, а не демонтаж. Но это ошибочное мнение – они будут и в достаточном количестве. Как минимум, нужно поставить большой металлический контейнер и промаркировать его.

1. Возведение забора. Если его нет изначально – настоятельно рекомендуем позаботиться и об этом. Пусть даже из временных и дешевых материалов, но его нужно возвести. Это защита вашего имущества от кражи, хоть и не 100-процентная, но очень весомая. К тому же, чужие глаза явно не станут подспорьем в строительстве. Какой именно забор выбрать для дома, тут уже решать вам.

1. Закупка стройматериалов. Вот он, самый затратный и самый волнительный момент. При покупке следует опираться на проект и приобретать тот материал, который был предусмотрен при проектировании. Экономить на стройматериалах недопустимо, поскольку они напрямую влияют на качество дома.

1. Разметка участка. Дом начинается с фундамента, а точнее, с ямы под его возведение. Следующий этап – перенос плана дома на подготовленное место на участке и обозначение его с помощью колышков и лент. К этой работе следует привлечь специалиста.

На заметку!
Это основной перечень работ, который в каждом конкретном случае будет меняться, дополняться новыми пунктами или исключать некоторые этапы.

Геодезические работы

Остановимся отдельно на этом важном моменте. Геодезические работы на участке проводятся ДО проектирования. Но многие про это забывают или отказываются от услуг геодезистов, находят пути, чтобы согласовать проект без данного заключения. А что потом? Если под поверхностью земельного участка находится выход скальной породы или грунтовые воды залегают очень близко, о долговечности и надежности дома речи быть не может.

На основании анализа грунта и определения его типа подбирается оптимальный тип фундамента и глубина его залегания, определяется необходимость создания амортизационных подушек. Точное определение уровня, на котором заложены грунтовые воды, позволяет спроектировать дренажные системы и водоотведение.

Что нам стоит дом построить. Это оптимистическое утверждение вполне обоснованно, если правильно подготовиться к строительству. Продумайте все заранее и действуйте по намеченному плану, и тогда новоселье случится в ожидаемый срок! А если нужны строительные услуги – обращайтесь в ООО «Дестрой»!

По всем вопросам обращаться по телефонам:

MTS +375 (29) 577-00-00
Velcom +375 (44) 577-00-00
Velcom +375 (44) 533-00-00
Тел/факс: +357 (17) 392-40-00
e-mail: destroy577(собака)mail.ru

ООО «ДЕСТРОЙ»
220004 г. Минск, пр. Победителей,11, оф. 1222
IBANBY32UNBS30120545700020000933
в ЗАО «БелСвиссБанк»
код 175
г. Минск, пл. Свободы, 4
УНП 191665049

Источник: destroy.by