Подготовка территории строительства и пос

Любое новое строительство начинается с инженерной подготовки. Сюда включается расчистка территории и планировка площадки. Под расчисткой следует понимать не просто уборку от лишнего хлама. Но целый комплекс достаточно сложных, требующих специального оборудования и высококлассных специалистов, работ.

Итак, подготовка территории строительства:

• Уборка территории от ненужных деревьев, кустарников, травы. Это валка, пиление и выкорчевывание корней. Сложные глубоко укоренившиеся системы иногда требуют взрывных работ. Кусты убирают кусторезами. При потребности сохранить часть зеленых насаждений, их обносят наградой, засыпают корневую систему слоем защищающих опилок, отдельные кусты осторожно пересаживают, травяной слой аккуратно переносят. Корни и остатки деревьев после разделки, убирают с территории в отдельное место, затем сжигают.
• Снятие верхнего плодородного слоя с полным вывозом либо транспортировкой в отвал. Сложность работ в том, что нельзя допустить смешение верхнего полезного слоя с нижними, неплодородными слоями, этим нарушив его структуру и сделав не пригодным для дальнейшего использования.
• Разрыхление твердых слоев почвы и скалистых грунтов. Уборка с места строительства скальных пород и больших камней зачастую требует обязательного применения взрывных работ. Данный вид работ требует специальных разрешений и очень высокой квалификации исполнителей. Огромный опыт в данной сфере предоставляет компания ГенСтройСити.
• Разборка деревянных, металлических, каменных, бетонных конструкций. При возможном дальнейшем использовании разборных конструкций, проводится щадящий демонтаж, с аккуратным послойным снятием конструкций, отбраковкой ненужных элементов и сохранением нужных. Старые ненужные деревянные строения могут быть подвержены сжиганию на месте. При железобетонных монолитных и сборных строениях, разобрать которые практически не представляется возможным, используется радикальный способ демонтажа. Разрушение производит специальный чугунный шар, который раскачивается до амплитуды и скорости, необходимой для разрушения. Масса шара составляет половину массы спецсредства, которое проводит работу по демонтажу. Зачастую для разборки железобетонных и металлических конструкций, используют специальную схему сноса. Предварительно связи между конструктивными элементами освобождаются, металлические элементы разрезают, производят членение железобетона на блоки, предварительно вскрывая арматуру.
• Ограждение строительной площадки и обозначение ее специальными знаками.
• Устройство временных дорожек, мостов, временных переездов.

Добавлено: 10.04.2017 19:54:25

Подготовка территории к строительному сезону

Еще статьи в рубрике Статьи на тему ландшафтного дизайна и благоустройства территории своими руками:

Существует несколько методик укрепления слабых грунтов, отличающихся по своим целям, техническому воплощению, стоимости, скорости .

Садовая плитка — качественный материал для оформления парковой зоны, дорожек, сада, пешеходных дорожек. Чтобы плитка служила долго, при ее выборе необходимо .

Этапы работ, ливнёвка, подготовка основания, всё по технологии I Краснодар | Благострой123

Диапазон брусчатки очень большой и он постоянно расширяется новыми моделями. Конечный вид дорожки зависит не только от того, что вы найдете .

Ландшафтный дизайн представляет собой комплекс мероприятий, направленных на проведение реконструкции земельного участка с целью поиска оптимального решения и получения эстетического удовлетворения. .

Создать неповторимый стиль участка можно с помощью различных деталей. Например, сделать мостик, установить фонари в каком-либо стиле, добавить беседку. Небольшой фонтан .

Укрепление георешеткой берегов и склонов, подпорных стен, террас и площадок является фактором, существенно снижающим себестоимость работ и увеличивающим срок службы дорожного .

Источник: www.stroi-baza.ru

Инженерная подготовка строительной площадки

Строительными нормами и правилами (СНиП) точно регламентируется организационно-техническая подготовка строительства (СНиП 3.01.03–85*, изд. 1995 г.).

Перед началом строительства должны быть осуществлен следующий комплекс мероприятий (по этапам).

I этап – оформление, всех сторон производства строительных работ:

• утверждение в установленном порядке технического проекта со сводной сметой;

• решение вопросов обеспечения материалами и изделиями;

• разработка и передача подрядчику рабочих чертежей на объем работ 1?го года строительства или (если строительство должно завершиться в течение года) на весь объем работ;

• оформление, отвода территории под строительство;

• оформление финансирования работ и заключение договора между заказчиком и подрядчиком;

• выполнение работ по строительству внешних подъездных коммуникаций (если это необходимо) и обеспечение подачи электроэнергии до строительной площадки;

• введение в эксплуатацию магистральных подземных коммуникаций, если строительство начинается на неосвоенной территории;

• получение необходимых материальных фондов и размещение заказов на доставку оборудования:

• окончание работы по переселению лиц и организаций с территории строительства (если таковые имеются).

II этап – начальная стадия работ на строительной площадке:

• создается опорная геодезическая сеть (реперы, фиксация красных линий и т. п.);

• начаты работы по освоению строительной площадки (расчистка территории, снос строений и др.);

• строятся (привозятся инвентарные) временные сооружения, подготавливаются места под склады.

III этап – осуществляется основная инженерная подготовка строительной площадки:

• производятся такие геодезические работы, как вынос здания в натуру;

• производится планировка территории для обеспечения стока поверхностных вод;

• осуществляется перенос существующих подземных и надземных инженерных, сетей (если это необходимо, например, в городских условиях);

• устраиваются внутриплощадочные транспортные пути и временные технические сети (.связь, электричество, водопровод, канализация);

• устраиваются площадки для механизмов;

Все это должно быть отражено в проекте организации строительства ПОС, который разрабатывается проектной организацией в составе технического проекта.

Одним из элементов ПОС является стройгенплан, который бывает общеплощадочным и объектным.

Общая схема стройгенплана

Стройгенплан на подготовительный период (вариант)

3?x секционный жилой дом серии П 44/17 с гаражом-автостоянкой для индивидуальных владельцев (шифр-проект повторного применения Н1403

Проекты производства работ (ППР) на каждую их разновидность разрабатывает строительные организации (подрядчик).

Источник: arxipedia.ru

ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА И ПРОИЗВОДСТВУ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

До начала строительства необходимо тщательно изу­чить проектно-сметную документацию на объект, пере­даваемую заказчиком, и разработать необходимую тех­нологическую документацию.

Заказчик до 1 июля года, предшествующего началу строительства, обязан передать подрядчику проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочую доку­ментацию со сметами (при двустадийном проектирова­нии) или рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости (при одностадийном проектировании), а так­же другие необходимые документы, в том числе объект­ные сметы по рабочим чертежам, ведомости затрат ре­сурсов, ПОС, каталоги единичных расценок и кальку­ляции стоимости материалов.

На основании выданной заказчиком документации, норм, нормативов и инструкций генподрядная строи-тельная организация с участием субподрядных органи­заций и заказчика приступает к разработке технологиче­ской документации.

Состав мероприятий технологической подготовки строительного производства для строительных подраз­делений уровня генподрядного строительного треста оп­ределяют следующие документы: пятилетние планы капитального строительства; двухлетние и годовые пла­ны СМР по генподрядному тресту; рабочие чертежи и сметы строящегося объекта; состав пускового комп­лекса (очереди, объекта); внутрипостроечные титульные списки объекта строительства; нормативные и регламен­тирующие документы Госстроя СССР; ПОС и ППР, включая решения по поточной организации строительно­го производства с комплектами технологических карт и калькуляций трудовых затрат к ним; поузловые сете­вые графики строительства объектов; лимитные карты пообъектной потребности в трубах, рельсах, металлопро­кате и других материально-технических ресурсах; ведо­мости потребности в строительных механизмах, приспо­соблениях и инвентаре; баланс потребности в рабочих кадрах по специальностям. Взаимосвязь участников, состав мероприятий и порядок разработки основных ор­ганизационно-технологических документов по подготовке строительного производства должны соответствовать схеме, приведенной на рис. XV. 1.

По существу, технологическая документальная под­готовка строительства начинается с момента принятия решения о размещении строительства и продолжается на протяжении всего периода проектирования и возве­дения зданий и сооружений до ввода их в эксплуатацию.

Особое место в общей системе организационно-тех­нической подготовки строительства занимает инженер­ная подготовка строительной площадки.

Своевременно, полно и качественно проведенная под­готовка строительной площадки способствует успешно­му началу и планомерному развертыванию строительно-монтажных работ основного периода. Ошибки, допущен­ные при проведении подготовительных работ, приводят к увеличению общих сроков строительства, снижению его качества и увеличению стоимости.

В соответствии с Нормами продолжительности стро­ительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений для осуществления инженерной подготов-ки строительного поризводства выделяют время на под­готовительный период строительства продолжительно­стью 1 мес.Л г в зависимости от сложности и крупности строящихся объектов. В подготовительный период вы­полняют комплекс внутриплощадочных подготовитель­ных работ, связанных с освоением строительной пло­щадки и обеспечивающих ритмичное ведение строитель­ного производства, и комплекс внеплощадочных подготовительных работ по строительству зданий и со­оружений, необходимых для инженерного и транспорт­ного обеспечения строительства объекта.

Подготовительный период строительства охватывает время от начала выполнения комплекса внутриплоща­дочных подготовительных работ до полного их заверше­ния, что удостоверяется актом, подписанным заказчиком и генеральным подрядчиком.

На выполнение работ подготовительного периода в составе ПОС и ППР разрабатывают отдельный комп­лекс проектно-сметной документации.

Цель инженерной подготовки строительной площадки: обеспечение необходимых условий труда, быта и отдыха для рабочей смены персонала строительных подразде­лений, занятых на строительстве; подготовка фронта работ для начала и последующих этапов строительства (включая размещение необходимых элементов строи­тельного хозяйства).

Достижение этих целей обеспечивается подготовкой территории строительной площадки. Основные меропри­ятия по инженерной подготовке строительной площадки: создание и закрепление геодезической разбивочной ос­новы для строительства; расчистка территории строи­тельной площадки и снос существующих и не используе­мых в процессе строительства инженерных коммуника­ций, линий электроснабжения связи, отдельных строений; вертикальная планировка строительной площадки с обеспечением отвода со строительной площадки лив­невых вод; монтаж инвентарных зданий, механизиро­ванных установок, возведение временных зданий и соо­ружений административно-хозяйственного, бытового и обслуживающего назначения; возведение постоянных зданий и сооружений, используемых временно для нужд строительства; оборудование площадок для складов и технологических площадок для укрупнительной сборки оборудования и конструкций; Устройство временных инженерных сетей водо- и энергоснабжения, телефонной и радиосвязи; устройство постоянных или временных внутриплощадочных дорог; выполнение внутриплоща­дочных специальных подготовительных работ; меропри­ятия по технике безопасности; противопожарные меро­приятия.

Объемы и характер перечисленных мероприятий в каждом конкретном случае различны и зависят от особенностей данной строительной площадки. Так, при новом строительстве в неосвоенном районе до миниму­ма сокращаются или совершенно исключаются работы по переносу инженерных коммуникаций; при расположении строительной площадки на незастроенной степной мест­ности работы по расчистке и вертикальной планировке площадки могут иметь весьма незначительные объемы и т. п.

При проведении работ по инженерной подготовке строительной площадки решающее значение имеет их правильная организация. Основные требования к орга­низации инженерной подготовки строительной площадки: все работы по инженерной подготовке строительной площадки должны проводиться в минимально необхо­димых размерах; при проведении работ по расчистке и освобождению строительной площадки необходимо в максимальной степени использовать существующие инженерные сети, здания, сооружения и дороги в инте­ресах строительства (в качестве временных зданий и со­оружений, дорог, инженерных сетей); при проведении вертикальной планировки площадки необходимо учиты­вать работы нулевого цикла основного периода строи­тельства; все временные здания, сооружения, дороги, инженерные сети и другие элементы строительного хо­зяйства следует располагать вне активных строительных зон и прохождения подземных трасс и сооружений воз­водимых объектов; при невозможности выполнить это требование целесообразно совмещать работы основного и подготовительного периодов строительства в местах пе­ресечения временных инженерных сетей, дорог и т. п. с подземными инженерными сетями, дорогами, которые будут возводиться в ходе строительства; планируя ра­боты по инженерной подготовке строительной площадки, группировать их по характеру и назначению используе­мой техники, а также по целевому назначению (обеспе­чение подъезда к району расположения временных зданий и сооружений административно-бытового и хозяйст­венного назначения; возведение этих зданий и сооруже­ний; создание всех необходимых для их нормального функционирования запасов и обеспечение энергоресур­сами; подготовка сети внутриплощадочных временных дорог; проведение других работ и мероприятий по ин­женерному оборудованию территории строительной пло­щадки) .

При инженерной подготовке строительной площадки при реконструкции и техническом перевооружении дей­ствующих предприятий следует учитывать: необходи­мость планирования работ по инженерной подготовке строительной площадки с одновременным обеспечением деятельности реконструируемого предприятия; необходи­мость совместного использования строительными орга­низациями и предприятиями инженерных сетей и внутри­площадочных дорог; ряд ограничений в размещении элементов строительного хозяйства в связи с существу­ющей застройкой реконструируемого предприятия; огра­ничения в использовании типовых проектных и техноло­гических решений, накладываемые существующей заст­ройкой реконструируемого предприятия; построение всего режима работы строителей (работа в ночное вре­мя, в нерабочие дни и т.д.) с учетом интересов деятель­ности реконструируемого предприятия.

Последовательность выполнения работ подготови­тельного периода:

подготовка дорог к местам расположения производ­ственной базы и административно-бытового комплекса; возведение объектов административно-бытового и про­изводственного комплексов; развертывание работ по ин­женерной подготовке площадок к строительству.

Из этой последовательности видно, что каждый пре­дыдущий этап обеспечивает наиболее благоприятные условия для развертывания последующего с рациональ­ным использованием строительных машин и механизмов, а также рабочих и ИТР по их специальностям и уров­ню профессиональной подготовки.

При инженерном оборудовании территории строи­тельной площадки очень важным моментом является ра­циональное размещение элементов строительного хозяй­ства (в первую очередь внутриплощадочных дорог, складских и технологических-площадок, растворных узлов и т. п.) с учетом развития строительства и рас­положения возводимых подземных инженерных комму­никаций, а также опор надземных инженерных и техно логических коммуникаций (линий электроснабжения, подвесных дорог, эстакад, технологических галерей и т. п.).

Элементы строительного хозяйства должны разме­щаться так, чтобы в ходе строительства их не надо было переносить или временно прекращать их деятельность в связи с работами по устройству подземных инженерных коммуникаций (опор подземных инженерных или техно­логических коммуникаций).

Однако в связи с высокими плотностями застройки современных промышленных предприятий и сильно раз­витыми подземными инженерными коммуникациями во многих случаях это нельзя обеспечить. Следовательно, на строительстве предприятий с высокой плотностью застройки (50 % и более) возникает необходимость: все работы подготовительного периода выполнять до нача­ла работ основного периода; частично совмещать в ходе инженерной подготовки территории строительной пло­щадки работы подготовительного и основного периодов строительства.

В первую очередь это касается мест пересечения вре­менных дорог с подземными коммуникациями строяще­гося предприятия и мест пересечения этими коммуника­циями складских и технологических площадок, а также участков, где подземные коммуникации проходят вдоль временных дорог и площадок на расстоянии, превышаю­щем Юм. На таких участках следует упреждающим по­рядком возводить и обустраивать отрезки подземных постоянных коммуникаций, а затем сооружать времен­ные дороги и оборудовать площадки для размещения складов укрупнительной сборки строительных конструк­ций и т. д.

В отдельных случаях в подготовительный период со­оружают участки постоянных инженерных сетей, кото­рые вначале используют в качестве временных. Кроме того, сразу строят внутренние пути возводимого объек­та, которые используют в процессе строительства в ка­честве временных дорог.

Практика показывает, что подобные передовые ме­тоды инженерной подготовки территории строительной площадки позволяют снижать трудоемкость и стоимость подготовительных работ на 8. 10 %, а также сокращать их общую продолжительность. В подготовительный пе­риод строительства объекта выполняется весь комплекс работ по подготовке к производству строительно-мон­тажных работ основного периода строительства. Под­готовка к производству работ включает: разработку ППР и приемку геодезической разбивки по частям зда­ний и видам работ; разработку мероприятий по органи­зации труда, в том числе определение численного и ква­лификационного состава бригад и графиков их движе­ния на объекте; разработку технологических карт на отдельные процессы; составление графиков поступления и расходования материалов и конструкций; расчет со­става нормокомплектов инвентаря, средств малой меха­низации и инструмента, заключение договоров на бригад­ный подряд; организацию инструментального хозяй­ства для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измере­ния и контроля, средствами подмащивания, ограждения­ми и монтажной оснасткой; перебазировку и монтаж на объектах строительных кранов, других машин и пе­редвижных механизированных установок; оборудование площадок и стендов укрупнительной и конвейерной сборки конструкций.

До начала основных строительно-монтажных работ на объекте должен быть подготовлен необходимый фронт работ, созданы запасы материалов и изделий, обеспе­чены безопасные условия для производства работ и нор­мальные бытовые условия для работающих.

Источник: poisk-ru.ru