Подразделение объектов капитального строительства по функциональному назначению

Приказ Минстроя России от 10.07.2020 № 374/пр

Новый классификатор видов объектов капитального строительства

Здания и сооружения классифицируются по их назначению и функционально-технологическим особенностям.

Документ предназначен для применения при архитектурно-строительном проектировании и ведении единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Таким образом, сведения об объекте капитального строительства в заданиях застройщиков или технических заказчиков на проектирование и в проектной документации в соответствии подлежат указанию с данным классификатором [ч.12.3 ст.48 ГрадК РФ].

Примеры позиций для жилых объектов, предназначенных для постоянного проживания:

• 19.7.1.1 Индивидуальный жилой дом;
• 19.7.1.2 Малоэтажный многоквартирный жилой дом;
• 19.7.1.3 Жилой дом блокированной застройки;
• 19.7.1.4 Среднеэтажный многоквартирный жилой дом;
• 19.7.1.5 Многоэтажный многоквартирный жилой дом.

Информация добавлена в Справочник кадастрового инженера Cadastre.ru

Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.

Таким образом, сведения об объекте капитального строительства в заданиях застройщиков или технических заказчиков на проектирование и в проектной документации в соответствии подлежат указанию с данным классификатором [ч.12.3 ст.48 ГрадК РФ]. Примеры позиций для жилых объектов , предназначенных для постоянного проживания

Приказ Минстроя России от 10.07.2020 № 374/пр «Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям ..»

«Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)»

Классификатор объектов по их назначению и функционально -технологическим особенностям необходим для унификации подходов к обозначению объектов , архитектурно-строительного проектирования и ведения Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства. Теперь в соответствии с частью 12.3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации сведения об объекте необходимо указывать в задании застройщика или технического заказчика на проектирование и в проектной документации в соответствии с классификатором.

Функциональное назначение объекта строительства

Функциональное назначение объекта строительства отражается на капитальных вложениях и эксплуатационных затратах заказчика, которые всегда считаются исходной информацией для анализа эффективности проекта. Прежде чем мы рассмотрим, функциональное назначение объекта, дадим определение основным терминам.

• Объект строительства — это здание, сооружение, строение, объекты незавершённого строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В законодательстве России с 2005 года присутствуют такие понятия, как «объект капитального строительства», «объекты недвижимости в градостроительстве», «объекты градостроительной деятельности».
• Функциональное назначение объекта — это система признаков, характерных для того или иного здания, сооружения, строения любого другого объекта, строительство которого еще не завершёно.

База сравнения характерных признаков представляет собой систему совокупных экономических, социальных, экологических и других показателей. Функциональное назначение объекта предусматривает поиск оптимальных производственных и проектных решений, стоимость которых отражается на себестоимости будущего здания или сооружения. Давайте подробно рассмотрим циклы создания проекта, после которых функциональное назначение объекта полностью соответствует завяленным задачам бесперебойной работоспособности металлоконструкций, требованиям заказчика, а также содержанию технического задания (ТЗ).

Прежде всего, обратим внимание на основные моменты создания проекта. Если заказчик точно знает, какой объект строительства ему нужен, получить здание или сооружение, соответствующее заданному функциональному назначению объекта строительства, будет намного проще. Существует несколько способов работы с клиентом, после которых можно создать представление о проектируемом объекте. Главное − это четкое описание быстровозводимого здания или сооружения, с акцентом на особенности его функционирования. О том, как составляется техническое задание (ТЗ) читайте в «Энциклопедии строительства». Напомним, что в грамотном ТЗ прослеживается взаимосвязь всех показателей работоспособности будущего объекта строительства, в соответствии с его функциональным назначением и масштабностью. Типовые образцы технического задания можете найти на нашем сайте. Детально обсудить все вопросы проектирования и строительства, конкретно обозначив функциональное назначение объекта, можно по телефону 209-09-40. Звоните!

Функциональное назначение объекта подразделяет их:

• на объекты производственного назначения, за исключением линейных объектов;
• на объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
• на линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и т.д.).

• Направленность на функциональное назначение объекта позволяет использовать в проектировании программные продукты, благодаря которым заказчик может воочию представить будущее быстровозводимое здание (сооружение), увидеть модели проектируемых металлических конструкций и даже получить основные показатели эффективности проекта. Мы используем в своей работе трехмерное проектирование, с абстрактным формированием модели будущего объекта строительства.

Современные стандарты, используемые в проектировании и строительстве быстровозводимых зданий и сооружений из металлоконструкций, основаны на расчетных показателях, которые выводятся математическим путем. Расчеты применимы к конкретной конструкции, поэтому каждый заказ необходимо обосновать с технико-эконономической стороны, после чего совершить процесс проектирования. Поскольку в нашей компании функциональное назначение объекта строительства обозначено двумя вариантами − производственное или непроизводственное, мы создали серию готовых проектов, на основе систематизации технических заданий наших клиентов, которые успешно внедряем в жизнь.

В действующем градостроительном законодательстве официально не закреплено такое понятие как « объект вспомогательного использования». На практике это вызывает сложности с доказыванием не только у сторон в судах, но и у самих судей. Ведь нередко в делах о признании постройки самовольной определение ее статуса как объекта вспомогательного использования играет важнейшую роль. … Кстати, мы писали ранее о той истории. На самом деле подобные ситуации не редкость. Их невольным участником может стать каждый – от крупного бизнесмена, решившего расширить промышленное строение на принадлежащем ему участке и до дачника, строящего, к примеру, капитальный сарай.