Заключён договор с физ лицом по строительству дома.
Заключён договор с физ лицом по строительству дома. Имеется расписка о получении всей суммы за дом. Подрядчик не выполнил условия и не выходит на связь.
Обращайтесь в суд и взыскивайте сумму, в порядке ст.131 ГПК РФ.
В связи с невыполнением условий договора подавайте в суд на это лицо. Содержание иска зависит от того в какой форме вы заключили договор подряда с этим лицом в устной или письменной форме.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
По расписке можете обратиться с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Вы можете обратиться с претензией, а затем в суд с соответствующим иском.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Работы не выполнены в срок – ЧТО ДЕЛАТЬ? / Недобросовестный подрядчик, переговоры, договор подряда
Как думаете, есть ли шанс в апелляции и почему судья решил, что такие затраты-не убытки.
Коллеги подскажите, кто сталкивался со взысканием убытков, сегодня в АС г. Москвы, отказали во взыскании убытков Подрядчика, вызванные неисполнением встречных обязательств Заказчиком, данный факт установлен другим решением суда по спору между теми же участниками, а именно Заказчик не выполнил условия договора по предоставлению лифтов, в связи с чем Подрядчик поднимал материал вручную, в протоколе савещания Заказчик изьявил согласие на компенсацию затрат на подьем и попросил сделать рассчет затрат, я (это так же установлено решением суда по другому делу) рассчет был представлен после завершения работ, когда сумма затрат была сформирована, но суд отказал, сегодня только резолютивка, мотивировку еще не опубликовали, но кск я поняла, что суд не считает данные затраты подрядчика убытками, и всё время спрашивал про преостановку, мы не преостанавливались, так как считали что заручились готовностью заказчика компенсировать затраты, я сослалась на решения суда, где указано что даже без преостановки яПодрядчик имеет право ссылаться на 401 гк рф, в которой указано, что лицо неисполнившее обязательство, несет за это ответственность, а компенсация затрат-это ответственность. Как думаете, есть ли шанс в апелляции и почему судья решил, что такие затраты-не убытки. Спасибо.
Судья прав. Вы не останавливали работы. О каких убытках может идти речь? Апелляцию проиграете. Примеров тому — великое множество.
Видимо, речь идет о взыскании задолженности, но судя по тому, что Вы написали, соглашение о компенсации затрат межу заказчиком и подрядчиком не подписывалось. Доказать суду, что стороны договорились о компенсации Вы не смогли. В этом случае смотрите ст.716 ГК РФ.
Суд расценил это, как дополнит расходы, которые не подлежат взысканию, раз не было приостановки работ и запроса на повышение цены, на допработы.
Что делать если подрядчик не выполнил условия договора?
Хотя у Вас в договоре указано на «предоставить лифт», а они не выполнили..
Договор не заключали. Есть паспортные данные, как можно подать заявление в налоговую инспекцию на человека.
Подрядчик выполнил условия сделки частично. Договор не заключали. Есть паспортные данные, как можно подать заявление в налоговую инспекцию на человека.
Можете в произвольной форме. Но вы хотите взыскать убытки, верно, нужно в суд обратиться.
Можете использовать любую форму, в том числе и произвольную, перспектив того, человека будут искать и наказывать практически нет. за зарплату в 15 тысяч инспектора ФНС особо не рвутся в бой.
Как быть подрядчику, если он и так ушёл в глубокий минус, а заказчик захочет подать на него в суд?
Нами был заключён договор подряда, в ходе гарантии были обнаружены недостатки, заказчик подал в суд и выиграл его — понудить подрядчика иисправить и улучшить в связи с изменением проекта условия объекта. Подрядчик условия выполнил, построив можно сказать новый объект за свой счёт (уйдя в глубокий минус) . В тоже время казначейство составляет акт заказчику об не качественных и излишне якобы оплаченных работах по данному договору и вернуть сумму по данному договору, в арбитраже заказчик не может отбить акт. Как быть подрядчику, если он и так ушёл в глубокий минус, а заказчик захочет подать на него в суд?
Здравствуйте, Константин! Мало ли что там казначейство выставляет. Нужно еще доказать, что они некачественные и излишне оплаченные. Ведь был заключен договор подряда (ст.702-703 ГК РФ), в котором были оговорены объемы работ и их стоимость. Произвольно посчитать только актом, что стоимость завышена, нельзя. Конечно же решать вопрос через суд. В суде готовить возражения. Пусть обоснуют сначала, что подрядчик еще что-то им должен при том, что уже исполнил решение суда и сам ушел в убытки.
Добрый вечер! Если заказчик все-таки обратится в АС с иском о взыскании денежных средств, то Вам нужно подготовиться к защите своих прав и законных интересов путем подачи в АС отзыва на иск, в котором изложите свои доводы по исполнению решения АС, вступившего в законную силу, в связи с чем будет просить суд отказать истцу-заказчику в иске.
Довольно часто в ходе рассмотрения судами строительных споров возникает вопрос о необходимости назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы, предметом которой является исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе в целях проведения их оценки (Приложение N 1 к Приказу Минюста России от 27.12.2012 № 237).
[b]Важно для вас:[/b]
Работы выполнены в полном объеме, с учетом недочетов, которые устранены.
Если подаст в суд заказчик, в суде следует предоставить возражения относительно исковых требований.
В требованиях обосновать позицию подрядчика.
При необходимости, можно ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, на которую экспертам поставить вопросы, выгодные подрядчику.
Все можно заявить в предварительном судебном заседании.
Предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.
(статья 131 АПК РФ. )
[quote]1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:
1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.[/quote]
Всего доброго решить ваш вопрос!
В таком случае, если были некачественно излишне оплаченные работы вам нужно подавать в суд и истребовать неосновательное обогащение на сумму излишне выполненных работ согласно ст 1102 ГК практика есть.
[b]То что казначейство сказало, это не говорит о том что нужно возвращать, поэтому конечно же нужно судиться![/b]
На заявленные исковые требования нужно писать грамотное возражения, и возможно конечно нужно будет [u]проводить судебную экпертизу [/u]
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ
[quote]1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.[/quote]
Всего Вам хорошего!
[b]Вы оцените то что заново построили — и если получиться, что вышли за пределы той сметы, которая ранее была установлена, то предъявляйте встречный иск о зачете обязательств [/b]
В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной сторон.
[b]Из п. 2 ст. 154, ст. 410 ГК РФ следует, что зачет как способ прекращения обязательства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимы определенные условия: требования должны быть встречными, однородными, с наступившими сроками исполнения. Для зачета достаточно заявления одной стороны. При этом встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу.
Т.е. вы имеете право получить возврат денег за работу большего объема чем было запланировано, в связи с этим — требования вами о зачете возникают.
Банковское сопровождение госконтракта (субподрядчик)
Подрядчик заключил Гос. контракт с заказчиком в рамках 44-ФЗ. По условиям Контракта подрядчик обязан заключить договор с банком на банковское сопровождение Контракта с открытием отдельного счета и проводить все расчеты через данный счет. Подрядчик привлекает «СУБПОДРЯДЧИКА», который выполнит работы по Контракту. Обязан ли в данном случае «Субподрядчик» открывать отдельный счет для проведения операций? Субподрядчик по сути не является стороной госконтракта по 44 ФЗ, и открытие отдельных счетов в сопровождаемом банке по госуконтракту будет ограничивать его права. В госконтракте прямо не указано, что субподрядчики обязаны открывать и вести расчеты через отдельные счета в сопровождаемых банках. Текст Гос. контракта (между Подрядчиком и Гос. заказчиком) по банковскому сопровождению:
«5. БАНКОВСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНТРАКТА.
5.1. В течение пяти рабочих дней с даты заключения Контракта предоставить на согласование Государственному заказчику проект договора банковского сопровождения Контракта.
Заключить с банком, включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, договор о банковском сопровождении в срок не позднее пятнадцати календарных дней с даты заключения настоящего Контракта.
5.1.1. Определять в договорах, заключаемых с субподрядчиками, условия осуществления расчетов в рамках исполнения обязательств по таким договорам на отдельном счете для проведения операций, включая операции в рамках исполнения Контракта, открытом в банке, осуществляющем сопровождение Контракта.
5.1.2. Предоставлять Государственному заказчику и банку сведения о привлекаемых им в рамках исполнения обязательств по сопровождаемому Контракту субподрядчиках (полное наименование соисполнителя, местонахождение соисполнителя (почтовый адрес), телефоны руководителя и главного бухгалтера, идентификационный номер налогоплательщика и код причины постановки на учет) в десятидневный срок со дня заключения договоров.
5.1.3. Предоставить в пятидневный срок с даты заключения договора на банковское сопровождение Контракта Государственному заказчику информацию о заключенном с банком договоре на банковское сопровождение Контракта и открытом лицевом счете. На основании представленной информации Стороны, в случае необходимости, заключают дополнительное соглашение к настоящему Контракту об изменении банковских реквизитов Подрядчика.
5.1.4. Осуществлять все расчеты (в том числе с субподрядчиками) по настоящему сопровождаемому Контракту на отдельном счете, открытом в банке, осуществляющем банковское сопровождение Контракта. Банковское сопровождение настоящего Контракта осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.09.2014 г. № 963 «Об осуществлении банковского сопровождения контрактов».
5.1.5. Подрядчик несет ответственность за несоблюдение условий установленных Контрактом, в котором предусмотрено банковское сопровождение.
5.1.6. Государственный заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации имеет право на односторонний отказ от исполнения сопровождаемого Контракта.
Здравствуйте. В Правилах осуществления банковского сопровождения контрактов, утвержденных Постановлением Правительства
Российской Федерации от 20 сентября 2014 года № 963, в п. 6 определены Условия сопровождаемого контракта, предусматривающие привлечение поставщиком банка в целях банковского сопровождения такого контракта, заключающегося в проведении мониторинга расчетов в рамках исполнения контракта, включают:
а) следующие обязанности поставщика:
осуществлять расчеты, связанные с исполнением обязательств по сопровождаемому контракту на отдельном счете, открытом в банке, осуществляющем банковское сопровождение контракта, а также заключить с банком договор о банковском сопровождении в срок, установленный сопровождаемым контрактом;
определять в договорах, заключаемых с соисполнителями, условия осуществления расчетов в рамках исполнения обязательств по таким договорам на отдельном счете для проведения операций, включая операции в рамках исполнения контракта, открытом в банке, осуществляющем сопровождение контракта;
предоставлять заказчику и банку сведения о привлекаемых им в рамках исполнения обязательств по сопровождаемому контракту соисполнителях (полное наименование соисполнителя, местонахождение соисполнителя (почтовый адрес), телефоны руководителя и главного бухгалтера, идентификационный номер налогоплательщика и код причины постановки на учет);
прямого указания на заключение субподрядчиками договоров на открытие и ведение счетов в банках сопровождаемых контракт нет.
Следовательно субподрядчики имеют право открывать счета в иных банках.
В статье 309 ГК РФ сказано[b]:Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, [/b]
Если субподрядчик не является стороной государственного контракта, то на него не распространяется обязательство по заключению договора с банком на банковское сопровождение Контракта с открытием отдельного счета и проводить все расчеты через данный счет.
Такое обязательство на себя принял только Подрядчик Если в тексте госконтракта прямо не указано, что субподрядчики обязаны открывать и вести расчеты через отдельные счета в сопровождаемых банках, то субподрядчик не доложен это делать.
Условие о заключении договора о банковском сопровождении в указанном контрагентом банке и открытии в этом банке отдельного счета для расчетов обязательно для соблюдения субподрядчиком. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ) Правительство Российской Федерации устанавливает порядок осуществления банковского сопровождения контрактов, включающий в себя в том числе требования к банкам и порядку их отбора, условия договоров, заключаемых с банком, а также требования к содержанию формируемых банками отчетов. Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.09.2014 N 963 «Об осуществлении банковского сопровождения контрактов» (далее — Правила), определен порядок банковского сопровождения таких контрактов. Осуществление всех расчетов в ходе исполнения контракта, сопровождаемого банком, отражается на счетах, которые открываются в указанном банке (ч. 3 той же статьи).
Банковское сопровождение контракта представляет собой обеспечение банком на основании договора, заключенного с поставщиком, подрядчиком, исполнителем и всеми привлекаемыми в ходе исполнения контракта субподрядчиками, соисполнителями, проведения мониторинга расчетов, осуществляемых в рамках исполнения контракта, на счете, открытом в указанном банке, и доведение результатов мониторинга до сведения заказчика, а также оказание банком иных услуг, определенных Правилами (пп. «а» п. 2 Правил). Сопровождение, предусматривающее только мониторинг расчетов, представляет собой простое банковское сопровождение. Банковское сопровождение контракта в дополнение к проведению банком мониторинга расчетов в случаях и порядке, которые определены Правилами, может предусматривать оказание банком иных услуг, позволяющих обеспечить соответствие принимаемых товаров, работ (их результатов), услуг условиям сопровождаемого контракта (п. 3 Правил) — в таком случае речь идет о расширенном банковском сопровождении.
Под отдельным счетом понимается счет, открытый в банке, осуществляющем банковское сопровождение контракта, поставщику, соисполнителям для отражения операций, включая операции в рамках исполнения контракта, подлежащего банковскому контракту, предусматривающими простое банковское сопровождение, устанавливается обязанность поставщика по определению в договоре, заключаемом с соисполнителем, условия осуществления расчетов в рамках исполнения обязательств по такому договору на отдельном счете для проведения операций, включая операции в рамках исполнения контракта, открытом в банке, осуществляющем сопровождение контракта (пп. «а» п. 6 Правил). Отдельный счет используется и в расчетах контрагентов (заказчик, исполнитель, соисполнитель) по контракту, предусматривающему расширенное банковское сопровождение.
Согласно разъяснениям Минфина России в письме 25.10.2019 N 09-04-07/82397 [b]при банковском сопровождении на отдельных счетах должны осуществляться все кассовые операции, связанные с исполнением сопровождаемого контракта поставщиком, соисполнителями любого уровня кооперации, поскольку указанные операции подлежат либо мониторингу (при простом банковском сопровождении), либо контролю (при расширенном банковском сопровождении). Проведение операций, связанных с исполнением контракта, по другим счетам не допускается.[/b]
Таким образом, по общему правилу условие о заключении договора о банковском сопровождении в указанном контрагентом банке и открытии в этом банке отдельного счета для расчетов обязательно для соблюдения субподрядчиком. Цена договора субподряда для этих целей значения не имеет.
С Уважением, юрист Каравайцева Е.А.
Условие о заключении договора о банковском сопровождении в указанном контрагентом банке и открытии в этом банке отдельного счета для расчетов может быть обязательно для соблюдения субподрядчиком.
Следует отметить, что в письме от 05.05.2015 N 02-02-04/25683 Минфин России разъясняет, что открывать отдельный расчетный счет в рамках исполнения контракта по Закону N 44-ФЗ необходимо только тем соисполнителям, которым для исполнения своих обязательств по договору с исполнителем необходимо проводить операции, отражаемые на расчетных счетах (например, приобретать товары для поставки). В отсутствие же соответствующей необходимости отдельный счет не открывается. Однако буквальное толкование императивной нормы п. 6 Правил о расчетах с соисполнителем с использованием отдельного счета не предполагает указанной возможности. Иных разъяснений или правоприменительной практики с аналогичной позицией нет.
[quote]Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
Статья 35. Банковское сопровождение контрактов
1. Правительство Российской Федерации устанавливает порядок осуществления банковского сопровождения контрактов, включающий в себя в том числе требования к банкам и порядку их отбора, условия договоров, заключаемых с банком, а также требования к содержанию формируемых банками отчетов.
2. Правительство Российской Федерации, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, местная администрация определяют случаи осуществления банковского сопровождения контрактов, предметом которых являются поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг соответственно для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд, в форме нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов. При этом Правительство Российской Федерации вправе установить минимальный размер начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), с учетом значения которого в соответствии с настоящей частью определяются случаи осуществления банковского сопровождения контрактов, предметом которых являются поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд субъекта Российской Федерации и муниципальных нужд.
3. Осуществление расчетов в ходе исполнения контракта, сопровождаемого банком, отражается на счетах, которые открываются в указанном банке.
Источник: www.9111.ru
Качество работ по договору подряда
Отношения, регулируемые положениями Гражданского кодекса РФ о договоре подряда достаточно обширны. Так, к ним относятся такие жизненные ситуации как:
- выполнение строительных ремонтных работ в квартире, доме, помещении
- строительство, реконструкция, ремонт объектов недвижимости
- монтаж систем и инжинерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопроводов и др.)
- выполнение работ по техническому обслуживанию автомобилей и ремонту
- ремонт техники, оборудования и других вещей
Что делать, если работы выполнены не качественно?
В соответствии с ч. 4 ст. 720 ГК РФ, заказчик должен уведомить подрядчика о выявленном недостатке выполненных работ. Желательно это сделать в письменной форме, изложив подробно обстоятельства приемки работ и возникновения недостатков. Потребовать диагностику неработоспособности и устранения недостатков ранее выполненного ремонта, либо выполненной работы.
Если подрядчик использовал материалы или детали, предоставленные заказчиком?
В соответствии с ч. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Если подрядчик выполнил работу, приняв материал заказчика без замечаний и использовал его в работе, то ответственность за качество работы несет подрядчик.
Если не был заключен договор в письменной форме?
Договор может быть заключен в устной форме, либо доказательством заключения договора подряда могут являться иные документы — заказ-наряд, смета, заявка и другие.
Согласно ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного использования по назначению.
Какой срок предъявления претензий по качеству работ?
В соответствии с ч. 2 ст. 724 ГК РФ требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы.
Что вправе требовать заказчик при некачественно выполненной работе подрядчиком?
Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного использования, заказчик вправе, по своему выбору потребовать от подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, с привлечением третьих лиц.
Если возник спор между заказчиком и подрядчиком о качестве выполненных работ?
Часть 5 ст. 720 ГК РФ регламентирует порядок урегулирования спора об определении качества выполненных по договору подряда работ. Так, при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза, расходы на экспертизу несет подрядчик.
Договор подряда является достаточно сложным договором, особенно в области строительства. Совершение не верных действий или подписание документов может повлечь серьезные юридические риски и убытки как для заказчика, так и для подрядчика. В урегулировании спора необходимо участие опытного адвоката по вопросам подряда.
Адвокат Денис Васильевич Шашкин с 2003 года специализируется на юридическом сопровождении подрядных проектов в области строительства, выполнения работ по монтажу оборудования и разрешению таких споров в суде. Своевременное обращение за помощью к адвокату — обеспечивает достижение максимально желаемого результата.
Источник: advokatshashkin.ru
Подрядчик не исполняет обязательства — пора идти в суд?
Обязанности подрядчика установлены Гражданским кодексом (ст. 702 ГК РФ) и собственно самим договором. И именно подробный и грамотно составленный договор поможет вынести решение в Вашу пользу в случае судебных разбирательств. Как действовать в суде, что предпринять в случае нарушенных сроков и что является критерием качества работы — обо всем этом в нашей статье.
В конце статьи приложено исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда. Приятного и полезного чтения!
Содержание:
Сроки в договоре подряда. Что предпринять в случае, если они нарушены?
В договоре стороны указывают, когда подрядчик должен начать работы, когда должен их закончить и сдать результат заказчику.
Может ли суд признать незаключенным договор, если в нем нет этих сроков? Без их согласования признать незаключенным договор подряда суд может, так как некоторые суды признают условие о сроках существенным (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.11.2019 по делу N А40-244370/2018).
Очень часто выполнение работ носит длительный характер, особенно при строительстве, капитальном ремонте или реконструкции объектов недвижимости. В этом случае, разбейте работы на этапы и пропишите сроки каждого этапа. Это позволит взыскать неустойку, убытки или расторгнуть договор, не дожидаясь окончания договора.
Что делать при нарушении сроков подрядчиком
Обязательно направьте подрядчику претензию в порядке, установленном договором. Иск в суд по договору подряда, связанный с нарушением сроков, можно направить только через 30 дней после направления претензии, если иное не установлено в договоре.
Права заказчика в случае нарушение сроков:
- начислить неустойку (если такое условие есть в договоре);
- расторгнуть договор и взыскать убытки (если подрядчик так и не начал работу в срок);
- не принимать просроченные работы и потребовать возместить убытки (если заказчику результат работы больше не нужен).
Что такое некачественные работы и что с ними делать?
Существует обширная практика по спорам по договору подряда о качестве выполненных работ.
Когда суд согласится, что работы некачественные?
- их результат непригоден к использованию;
- не соблюдены договорные требования;
- нарушены установленные правила, нормы.
По договорам строительного подряда – это СНИПы, СанПины, ГОСТы (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.06.2017 по делу А19-2517/2014).
Что делать, если результат работ некачественный
Скорее всего со своими требованиями придется идти в суд, подрядчик может отказаться удовлетворить их добровольно. Поэтому правильно оформляйте акт сдачи-приемки и акт обнаружения недостатков.
При приемке работ сразу заявляйте о видимых недостатках и указывайте их в акте. Если подписали акт без замечаний, то суд может отказать в удовлетворении иска (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.08.2018 N Ф05-10494/2018 по делу N А40-226727/2017). Хотя некоторые суды считают, что подписание акта без замечаний не лишает заказчика права заявить о недостатках работ (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.09.2018 по делу N А73-3602/2018).
Если в процессе эксплуатации вещи, транспортного средства, здания в пределах гарантийного срока обнаружены недостатки, которые невозможно было увидеть сразу (скрытые), для составления акта обязательно вызывайте подрядчика.
Внимание! Суд примет односторонне подписанный акт в качестве доказательства только, если подрядчика вызывали, а он не явился (Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.08.2010 по делу А40-118161/09).
Что заказчик в таком случае вправе потребовать:
- исправить недостатки без взимания платы;
- снизить стоимость работ;
- оплатить расходы на устранение недостатков.
Как доказать нарушение качества?
Споры по договору подряда в суде, связанные с некачественными работами, часто требуют специальных познаний.
Если проводите экспертизу до суда, обязательно уведомьте об этом подрядчика, он вправе присутствовать при ее проведении.
Внимание! Суд может не принять досудебную экспертизу в качестве доказательства, так как эксперт не предупреждается об уголовной ответственности за дачу недостоверного заключения.
При назначении экспертизы судом юрист поможет правильно сформулировать вопросы для включения в определение о назначении экспертизы. Это очень важно – эксперт будет отвечать только не те вопросы, которые есть в определении.
Если качество нарушено качество из-за материала заказчика. Чья вина?
Если работы выполняются из сырья подрядчика, он полностью отвечает за них. А что делать, если некачественные комплектующие предоставил заказчик?
Здесь все зависит от того, могли ли недостатки обнаружить при обычном осмотре или нет. Невозможность доказывает подрядчик.
Но, не смотря на то, что бремя доказывания лежит на подрядчике, заказчик не должен вести себя в суде пассивно. Адвокат поможет вам доказать, что подрядчик, как профессионал, должен был увидеть недостаток предоставленного сырья, комплектующих. При необходимости назначается экспертиза.
Если подрядчик утратил вещь заказчика
Подрядчик обязан сохранить имущество заказчика, которое перерабатывает или ремонтирует.
Например, если вы передали машину для ремонта, а ее похитили, то подрядчик обязан возместить ее полную стоимость (Постановление ФАС Поволжского округа от 27.0.2010 по делу А 55-5516/2009).
Направьте письменное требование возместить стоимость имущества. Если исполнитель молчит или отказывается, направляйте иск в суд.
Составляем и направляем исковое заявление к подрядчику
В случае отсутствия ответа подрядчика на претензию или при отказе удовлетворить требования заказчика, связанные с качеством, сроком работы, утратой переданной ему вещи, обращайтесь в суд за защитой прав потребителя (если заказчик – физическое лицо) или в арбитражный суд (для компаний и ИП).
Вы можете бесплатно скачать образец искового заявления от опытного юриста
Исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда
Необходимо помнить, что суд по требованиям о качестве работ можно обратиться в течении года (в отношении недвижимости – 3 лет).
Внимание! Срок начинает течь с момента приемки работы, а если на нее установлен гарантийный срок – с момента заявления о недостатках во время гарантийного срока.
Разрешение споров по договору подряда зависит от квалификации представителей сторон. Адвокат по арбитражным спорам поможет правильно составить иск, заявления и ходатайства, в том числе, о назначении экспертизы, поможет собрать доказательства вины подрядчика и убедить суд расторгнуть договор, взыскать неустойку, убытки.
Не забудьте:
Взыскать судебные расходы с проигравшей стороны. Это не только расходы, связанные с самим судебным заседанием и государственная пошлина, но и подтвержденные и находящиеся в «разумных пределах» затраты на оказание юридической помощи в судебном процессе. Подробно о том, как возместить свои расходы.
Заявление о возмещении судебных расходов
Оценка перспективы судебного спора в Адвокатском бюро «Правовая гарантия»
Не секрет, что судебные расходы на юридические услуги в суде взимаются с проигравшей стороны. В этой связи мы в Адвокатском бюро «Правовая гарантия» перед любым судебным спором всегда проводит детальную оценку перспективы судебного спора.
Ведь проиграть суд и оплачивать услуги юриста/адвоката другой стороны — не очень привлекательная перспектива, не так ли?
Если Ваш судебный спор по предварительной оценке — перспективен, то мы к Вашим услугам. Защищаем интересы доверителей в спорах по договору подряда в судах на всей территории России уже более 15 лет!
Чем мы можем быть Вам полезны:
| Консультация адвоката по спору с подрядчиком; |
| Консультация онлайн для истца/ответчика из любого города России; |
| Составление всех необходимых процессуальных документов: жалоб, ходатайств, претензий, исковых заявлений и т.д. |
| Оспаривание решений суда в высших инстанциях — вплоть до Верховного суда РФ, составление кассационных жалоб |
| Комплексное юридическое обслуживание для ИП и организаций |
| Экспертиза договоров и документов нашим адвокатом |
Закажите оценку перспективы спора с подрядчиком/заказчиком —
и в течение 24 часов Вы будете знать, какую стратегию в суде Вам необходимо избрать
Источник: sibadvokat.ru