Под детским садом здесь подразумевается также детский сад-ясли.
Что такое эскизный проект детского сада?
Эскизный проект детского сада — это комплект документов, позволяющий представить основные архитектурные решения проектируемой детского сада, габариты, возможный будущий 3D вид, привязать проект детского сада к конкретному участку земли.
Какие нормы расхода воды детском саду?
В соответствии со СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Таблица А.2 — Нормы расхода воды в зданиях жилых, общественного и промышленного назначения:
Можете вы разработать поселок домов с инфраструктурой, включающей в себя детский сад?
На данном сайте, помимо многочисленных проектов детских садов представлены и многие иные проекты зданий:
проекты жилых домов;
проекты административных зданий;
проекты торговых комплексов;
проекты конюшен и т.д.
Сколько стоит эскизный проект детского сада?
Какой либо реальной точной тарификации стоимости разработки эскизного проекта детского сада не существует.
Обзор детского сада в ЖК «Все Свои»
Стоимость разработки эскизного проекта детского сада рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, с учетом сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования, предполагаемого инженерного оборудования, которое планируется установить в детских садах, инфраструктуры и многих других факторов.
Тем не менее, можем порекомендовать ориентироваться на то, что стоимость эскизного проекта детского сада будет в основном сопоставима со стоимостью эскизного проекта жилого малоэтажного многоквартирного дома аналогичной площади.
Сколько стоит проектная документация на детских садов?
Согласно «Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные Работы для строительства» базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:
С = (а + вх) x Ki,
где:
«а» и «в» — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс. руб.;
х — основной показатель проектируемого объекта;
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
Справочники базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемые Справочники) предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.
Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно.
Сколько денег надо, чтобы начать строительство детского сада?
Тема: «Состав проектной документации на строительство»
Если планируется построить небольшой частный детский сад, например, до 1500 кв. м, то целесообразно начинать строительство, имея не менее 40%-50% от всей суммы, необходимой для строительства в целом.
Если вы планируете построить поселок домов, в составе которого будет детский чад, то целесообразно начинать строительство, имея не менее 5%-15% от всей суммы, необходимой для строительства поселка в целом и вести строительство в несколько очередей.
Конкретная сумма зависит от многих факторов, в частности, текущей и перспективной конъюнктуры рынка, местонахождения поселка, числа домов в поселке, на какую группу населения рассчитан детский сад, инфраструктуры поселка, времени начала строительства и т.д.
Что надо для того, чтобы успешно начать строительство детского сада и получить прибыль?
Любой частный детский сад можно начинать смело рекламировать как инвестиционный строительный проект, и предлагать в ней места для детей, при одновременном соблюдения трех основных условий:
Приобретен участок земли.
Разработан эскизный проект детского сада. Получены все необходимые разрешения для начала строительства детского сада.
Имеются деньги в размере, указанном в предыдущем пункте.
Можно начать рекламировать детских садов как инвестиционный строительный проект и не имея или не имея в полном объеме всех документов и денег. Но в этом случае будут намного выше риски недополучить прибыль от строительства детского сада или такой детский сад может вовсе оказаться убыточным.
Когда лучше начинать строительство детского сада?
Оптимально — ранней весной. Но при необходимости можно начинать строительство детского сада и в любое другое время.
Начало строительства и очередность работ следует экономически обосновать.
Во многих случаях оказывается экономически целесообразным не ждать начла весны для начала строительных, а выполнять определенные работы, в частности, подготовительные.
Ряд второстепенных работ по строительству детского сада можно выполнять и в зимнее время, чтобы не тратить на них время и силы в период наиболее оптимальный для строительства в целом.
Какие исходные данные и в каком виде и формате надо предоставить чтобы заказать у вас разработку эскизного проекта детского сада?
От качества и подробности предоставленных нам исходных данных во многом будет зависеть стоимость, сроки и итоговое качестве и степень соответствия дома ожиданиям заказчика.
Для заказа эскизного проекта детского сада постарайтесь представить все имеющиеся у вас материалы, на основе которых можно будет понять, какой именно детский сад, какой идеологии, с какими характеристиками вы ожидаете получить.
Представленные вами исходные данные будут положены в основу технического задания на проектирование детского сада, которое надо будет согласовать.
Как разработать техническое задание на проектирование детского сада?
Воспользуйтесь примерами технических заданий на проектирование детского сада, представленных на данном сайте.
При необходимости обращайтесь к нам за консультациями по вопросу, как лучше подготовить исходные материалы для разработки эскизного проекта детского сада.
Какие сроки разработки эскизного проекта детского сада?
Обычно на разработку эскизного проекта детского сада уходит от двух недель до месяца, в зависимости от сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования и многих других факторов.
Если вы заказываете у нас готовый эскизный проект детского сада, то при условии отсутствия внесения в него изменений, передача его вам происходит в электронном виде в течении недели после получения предоплаты.
На практике почти все заказчики просят внести, на их взгляд, «небольшие» доработки в исходный эскизный проект детского сада. Почти во всех случаях такие «небольшие» доработки приводят, по сути, к необходимости разработки фактически нового эскизного проекта детского сада.
Для справки
МРР 11.1-16 «Нормы продолжительности проектирования объектов строительства» (в г.Москве)
Надо иметь участок земли для заказа эскизного проекта детского сада?
На этапе разработки эскизного проекта детского сада, предварительного генплана детского сада, по взаимному письменному согласованию сторон, можно не иметь всех необходимых документов на участок земли. Но сам участок земли, его форма и конфигурация, месторасположение ближайших зданий, подъездных путей и сторон света должны быть известны.
Но для выполнения следующих этапов работ наличие всех документов о земельном участке и письменной информации о его инженерно-геологических изысканий (геоподосновы) на основе проведенных в установленном порядке исследований, обязательны. Без предоставления такой информации дальнейшие работы по разработки генплана детского сада и проектной документации детского сада проводиться нами не будут.
В какой степени полученный эскизный проект (генплан) детского сада будет соответствовать нашим ожиданиям?
Разработанный нами эскизный проект детского сада (генплан) будет выполнен в соответствии с техническим заданием.
Убедительно просим обратить внимание вопросу подготовки технического задания.
Какие основные требования предъявляются к эвакуационным путям в детских садах?
Согласно СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» ДОО имеют класс Ф1.1.
Число подъемов в одном марше между площадками (за исключением криволинейных лестниц) должно быть не менее 3 и не более 16. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух- и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов.
Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Перед наружной дверью (эвакуационным выходом) должна быть горизонтальная входная площадка с глубиной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери.
Наружные лестницы (или их части) и площадки высота от уровня тротуара более 0,45 м при входах в здания в зависимости от назначения и местных условий должны иметь ограждения.
Ширина лестничного марша в зданиях должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку с наиболее населенного этажа, но не менее 1,35 м.
Промежуточная площадка в прямом марше лестницы должна иметь глубину не менее 1 м.
Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша.
В зданиях лечебных учреждений допускается предусматривать лестничные марши, ведущие на этаж (в помещения), не предназначенный для пребывания или посещения больных, шириной не менее 1,2 м. При этом, если данный этаж (помещения) не рассчитан для одновременного пребывания более 5 чел., лестничный марш допускается выполнять шириной не менее 0,9 м.
В лестничных клетках, предназначенных для эвакуации людей как из надземных этажей, так и из подвального или цокольного этажа, следует предусматривать обособленные выходы наружу из подвального или цокольного этажа, отделенные на высоту одного этажа глухой противопожарной перегородкой 1-го типа.
Отдельные лестницы для сообщения между подвалом или цокольным этажом и первым этажом, ведущие в коридор, холл или вестибюль первого этажа, в расчете эвакуации людей из подвала или цокольного этажа не учитываются.
Если лестница из подвала или цокольного этажа выходит в вестибюль первого этажа, то все лестницы надземной части здания, кроме выхода в этот вестибюль, должны иметь выход непосредственно наружу.
Предусматривать на путях эвакуации винтовые лестницы и забежные ступени, а также разрезные лестничные площадки, как правило, не следует. При устройстве криволинейных лестниц (кроме лечебных зданий), ведущих из служебных помещений с числом постоянно пребывающих в них людей не более 5 чел., а также криволинейных парадных лестниц ширина ступеней в узкой части этих лестниц должна быть не менее 0,22 м, а служебных лестниц — не менее 0,12 м.
В IV климатическом районе и в IIIБ климатическом подрайоне допускается устройство эвакуационных наружных открытых лестниц (кроме стационарных лечебных учреждений).
Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 10 чел.
При проектировании эвакуационных выходов из помещений в зданиях детских дошкольных учреждений групповую ячейку допускается считать единым помещением.
Каждый этаж здания должен иметь не менее 2 эвакуационных выходов.
Ширина эвакуационных выходов из помещений должна быть не менее 1,2 м при числе эвакуирующихся более 15 чел.
Поручни и ограждения в зданиях дошкольных учреждений должны отвечать следующим требованиям:
высота ограждений лестниц, используемых детьми, должна быть не менее 1,2 м, а в дошкольных учреждениях для детей с нарушением умственного развития — 1,8 или 1,5 м при сплошном ограждении сеткой;
в ограждении лестниц вертикальные элементы должны иметь просвет не более 0,1 м (горизонтальные членения в ограждениях не допускаются); высота ограждения крылец при подъеме на три и более ступеньки должна быть не менее 0,8 м.
В качестве второго, третьего и последующих эвакуационных выходов со второго этажа зданий во всех климатических районах допускается использовать наружные открытые лестницы с уклоном не более 60° (для зданий детских дошкольных учреждений не более 45°) (кроме зданий детских дошкольных учреждений для детей с нарушениями физического и умственного развития, а также детских дошкольных учреждений общего типа III-V степеней огнестойкости и стационаров лечебных учреждений всех степеней огнестойкости). При этом данные лестницы должны быть рассчитаны на число эвакуируемых не более, чел.:
70 — для зданий I и II степеней огнестойкости;
50 — для зданий III степени огнестойкости;
30 — для зданий IV и V степеней огнестойкости.
Ширина таких лестниц должна быть не менее 0,8 м, а ширина сплошных проступей их ступеней — не менее 0,2 м.
В не более чем 50% лестничных клеток 2-этажных зданий I и II степеней огнестойкости, а также 3-этажных зданий при устройстве просвета между маршами лестниц, равного не менее 1,5 м, может быть предусмотрено только верхнее освещение.
При этом в зданиях стационаров лечебных учреждений должно быть предусмотрено автоматическое открывание фонарей лестничных клеток при пожаре.
В стационарах лечебных учреждений открытые лестницы в расчет эвакуации людей при пожаре не включаются.
Из помещений независимо от их назначения (кроме кладовых горючих материалов и мастерских) один из выходов может быть непосредственно в вестибюль, гардеробную, поэтажный холл и фойе, примыкающие к открытым лестницам.
Наружные пожарные лестницы следует располагать на расстоянии между ними не более 150 м по периметру зданий (за исключением главного фасада).
На остекленных дверях в детских дошкольных учреждениях должны предусматриваться защитные решетки до высоты не менее 1,2 м.
Расчет суммарной ширины эвакуационных выходов из раздевальных при гардеробных, расположенных отдельно от вестибюля в подвальном или цокольном этаже, следует выполнять исходя из числа людей перед барьером, равного 30% количества крючков в гардеробной.
При проектировании помещений с разделением на части трансформирующими перегородками следует предусматривать эвакуационные выходы из каждой части.
При перепаде полов более 1 м в одном или в смежных помещениях (не отделенных перегородкой) по периметру верхнего уровня необходимо предусматривать ограждение высотой не менее 0,8 м или иное устройство, исключающее возможность падения людей.
Кресла, стулья, скамьи или звенья из них в актовых залах следует предусматривать с устройствами для крепления к полу. При проектировании залов с трансформируемыми местами для зрителей следует предусматривать установку кресел, стульев и скамей (или звеньев из них) с креплением к полу, предотвращающим их опрокидывание или сдвижку.
Трехэтажные здания детских дошкольных учреждений допускается проектировать в городах и других поселениях, обслуживаемых пожарной охраной, при соблюдении следующих требований:
степень огнестойкости здания должна быть не ниже II;
на третьем этаже допускается размещать только помещения для старших групп, залы для музыкальных и физкультурных занятий, а также служебно-бытовые помещения и прогулочные веранды;
из помещений второго и третьего этажа, предназначенных для одновременного пребывания более 10 чел., должны быть предусмотрены рассредоточенные выходы на две лестничные клетки;
коридоры, соединяющие лестничные клетки, необходимо разделять противопожарными перегородками не ниже 2-го типа из условия обеспечения выхода из каждой групповой ячейки в разные отсеки коридора;
входные двери групповых ячеек должны быть выполнены с уплотнением в притворах.
Можно ли будет изменить эскизный проект детского сада, если он нам не понравится?
Эскизный проект детского сада — очень важный документ.
От эскизного проекта детского сада во многом будет зависеть многие этапы работ по строительству детского сада в целом.
Как правило, исполнитель обязан за свой счет изменить разработанный эскизный проект детского сада в двух основных случаях:
несоответствие эскизного проекта детского сада техническом заданию;
несоответствие эскизного проекта детского сада действующим законодательным и нормативным документам.
Сразу выбрать оптимальную концепцию детского сада, которая ляжет в основу его генплана оказывается затруднительной. На начальном этапе у исполнителя и заказчика может не быть полного и точного представления о том, какой должна быть детский сад, какие должны быть ее характеристики, инфраструктура и т.д.
Какой состав эскизного проекта детского сада?
Стандартный состав эскизного проекта детского сада, предоставляемого нами, обычно 15-17 листов:
Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.
3D цветные изображения дома – пять видов.
Поэтажные планы подвала и каждого этажа.
Фасады дома – 4 вида.
Помимо этих документов нами предоставляются:
3 D цветные планы детского сада с разных сторон — пять видов.
3 D цветные планы отдельных участков детского сада — по взаимному согласования.
Перечень других документов определяется соглашением сторон с учетом действующего законодательства РФ.
Состав эскизного проекта детского сада может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.
Состав рабочего проекта детского сада оговаривается индивидуально.
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .
Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
Можете вы помочь в раскрутке детского сада, привлечению инвестиций, сдаче в ней помещений?
Заказчику (инвестору) нами может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта детского сада, и по продаже и сдаче в аренду номеров и т.д.
Особо отметим, что прибыль от строительства, продажи и сдаче в аренду номеров в детских садов во многом зависит оттого, насколько своевременно, грамотно и финансово сопоставима в Интернете проводится его рекламная компания.
Даже самая прибыльная, на первый взгляд, детский сад может в итоге оказаться убыточным, если его не рекламировать.
Можно ли начать строительство детского сада только на основе эскизного проекта, который вы нам передадите?
Во времена СССР и ранее детские сады, в т.ч. самые большие, проектировали без компьютеров.
В том время не было даже арифмометров, логарифмической линейки.
Тем не менее, многие спроектированные ранее детские сады представляют собой пример удачных архитектурно-инженерных решений.
Если заказчик хочет сэкономить деньги, и на свой страх и риск начать строительство детского сада только на основе эскизного проекта, мы настоятельно рекомендуем не стремиться сэкономить деньги и время, и заказать в этом случае расширенный эскизный проект.
Отличаться от стандартного проекта он будет:
более детальной прорисовкой отдельных архитектурных элементов, например, фасада, кровли, входной группы, внутренних помещений;
дополнительными 3D цветными изображениями домов и детского сада;
уточнением по типоразмерам окон и дверей;
проработкой малых архитектурных форм;
проработкой мер по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороны;
рекомендациями и т.д.
Стоит помнить, что скупой платит дважды. Стоимость строительства любой детского сада должна напомнить о том, что лучше заплатить некоторую сумму денег за более тщательную его проработку, чем потом потратить намного больше денег, времени и сил на то, чтобы согласовывать его генплан, самостоятельно пытаться домыслить, как построить дома, на что обратить внимание и т.д.
Сколько стоит строительство квадратного метра детского сада?
Не будут ли нарушены чьи-либо авторские права на разработанный проект детского сада?
Все передаваемые нами проекты детских садов авторские и не нарушают ничьих авторских прав.
Какие гарантии предоставляются на конструкторскую документацию?
Согласно п. 2 ст. 724 ГК «В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота».
Согласно п. 1 ст. 725 ГК «Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 ГК, то есть 3 года».
В договоре обычно оговаривается:
«В случае, если с момента передачи проектной документации Заказчику (подписания акта приема-передачи) и до момента подачи её на экспертизу в соответствующие государственные органы, изменятся СНИПы, ГОСТы, нормы, правила и требования, действующие на момент составления проектной документации, которыми руководствовался Подрядчик при составлении проектной документации, то Подрядчик обязан полностью за счет Заказчика привести проектную документацию в соответствие с новыми СНИП, нормами и правилами, согласно нового заключенного между Подрядчиком и Заказчиком Договора подряда».
При этом обычно оговаривается, возможные сроки выполнения таких работ или предусматривается возможность полного отказа Подрядчика от выполнения таких работ.
Какой по площади детский сад вы рекомендуете построить?
Площадь детского сада зависит, в первую очередь, от ваших финансовых возможностей.
С инвестиционной точки зрения наиболее выгодно строить детский сад, проектная документация которых не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Также мы во всех случаях проектирования и строительства детских садов рекомендует использовать альтернативные источники энергии, в частности, систему тепловых насосов, солнечные панели и т.д. и оборудовать ваш детских садов новейшими системами управления, видеоконтроля и защиты.
Любой из предлагаемых нами проектов детских садов может быть превращен в «умный детский сад».
Лучше строить детский сад на основе одного типового проекта детского сада или на основе уникального проекта?
Во всех случаях целесообразнее строить детский сад, проектная документация которого не подлежит обязательному прохождению экспертизы. В этом случае можно выбрать любой проект детского сада: типовой или уникальный.
Какой лучше выбрать идеологию строительства детского сада в целом?
Детский сад может быть с дневным пребыванием детей или постоянным. Во всех случаях, прежде всего надо думать не о собственной прибыли, а о детях, которые будут посещать детский сад, и в котором они будут жить.
Конечную оценку оптимально выбранной идеологии детского сада будут давать дети и их родители. Поэтому обязательно надо думать о них.
Перед проектирование детского сада целесообразно составить социологический портрет потенциальных клиентов.
Насколько выгодны вложения денег в строительство детского сада?
Малоэтажный детский сад общей площадью до 1500 кв. м с числом этажей не более два — очень надежное и выгодное сохранение и преумножение капитала, во время любого мирового экономического кризиса.
Такой детский сад — ликвидный товар, который всегда можно продать как полностью, так и по частям.
Частный детский сад — это мечта для многих преуспевающих бизнесменов, которая может с нашей помощью стать реальностью.
Как у вас заказать эскизный проект детского сада?
Для приобретения проекта детского сада свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
Источник: www.project.bulgaria-burgas.ru
Детский сад на 250 мест откроют в Реутове в 2023 году
Детский сад на 250 мест заработает в Реутове в 2023 году. В нем обустроят физкультурный и музыкальный залы, кабинеты психолога, логопеда и другие помещения.
В саду подготовят четыре группы для детей до трех лет и восемь для дошкольников. Глава округа Станислав Каторов заявил, что этот и другие образовательные объекты планируют сдать досрочно. Так, детский сад достроят уже в декабре, а в марте введут в эксплуатацию.
«По конкурсной документации этот детский сад у нас должен быть к сентябрю следующего года введен и запущен, мы закончим его в декабре этого года, полностью введем. Дальше два месяца на лицензирование и оснащение этого детского сада и 1 марта сюда дети пойдут в детский сад уже», — сообщил он.
Работы ведут в ускоренном режиме, здание уже готово на 65%. С февраля начнется набор педагогов, а с марта — обслуживающего персонала.
Всего в Реутове 11 муниципальных детских садов и 10 — частных. В них занимаются свыше шести тысяч детей и еще около 2,5 тысяч находятся в очереди на зачисление. Председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов отметил, что новый объект строят в микрорайоне по просьбам жителей.
В работе в Реутове остаются 35 проектов. После детского сада в планах возвести школу, чтобы создать полноценный образовательный комплекс.
Ранее губернатор Андрей Воробьев поручил сдать в срок школы в Бронницах и Солнечногорске. Андреевскую школу на 1164 места планируют запустить в октябре, а лицей на улице Льва Толстого в Бронницах на 800 учащихся отремонтируют к середине месяца.
Источник: 360tv.ru
Проектирование детских садов
Любой населенный пункт, независимо от его размеров и численности населения, должен иметь систему образовательных учреждений для детей разного возраста. Строительство детски садов – это важнейшая часть социальной политики, поскольку оно напрямую связано с заботой о подрастающем поколении, о будущем.
В детском саду ребенок социализируется и учится общаться с другими детьми, осваивает полезные навыки, расширяет кругозор и развивает свои умственные и физические способности. В юном возрасте закладываются многие базовые умения и привычки, которые пригодятся ребенку в дальнейшем, и от того, в какой среде он растет, зависит его характер, образ мыслей и поведение. И чем комфортнее и приятнее ему находиться в учебном заведении, тем гармоничнее будет проходить его развитие.
Размах строительства детских садов связан с демографической обстановкой – это переменчивая величина, завязанная на уровень рождаемости. Когда он находится на подъеме, наблюдается и размах строительства. Бывают и периоды спада, когда нет острой необходимости в новых детсадах, но именно в этот момент большое значение приобретает реконструкция уже имеющихся зданий.
Поэтому проектирование детских садов – тема очень актуальная, ведь во все времена система образования требует создания безопасных условий для обучения и воспитания детей. К тому же, в современном мире появляются все новые и новые тенденции, позволяющие создавать творческие и самобытные проекты, отходя от однообразной типовой застройки прежних лет.
Нормы проектирования детских садов
Главным приоритетом при создании проекта детского сада является, конечно же, ребенок. Ведь каждый день в этом здании будет находиться несколько десятков детей, а также педагогические работники и другой персонал. Поэтому проект должен отвечать соображениям комфорта и безопасности и разрабатывается на основе строгих строительных и санитарных правил и нормативов, которые регламентированы различными официальными документами.
При проектировании здания детсада обязательно учитывается целый ряд нюансов, касающихся как внешнего вида, так и интерьера, и прилегающей территории. Это же касается и яслей, и дошкольных образовательных и оздоровительных центров. От архитектуры здания зависит очень многое, оно должно быть привлекательным и вызывать положительные эмоции, способствовать формированию эстетического восприятия. Очень важно, чтобы образовательный процесс доставлял удовольствие и не казался рутиной.
Что касается расположения детского сада в городской застройке, то этот момент не менее важен, чем архитектурные особенности здания и его габариты. Здание должно гармонично вписываться в окружающий его ландшафт микрорайона, его следует расположить как можно ближе к озелененным участкам. Удаленность от крупных магистралей и автотрасс, от парковок, автостоянок, промышленных предприятий и магазинов также способствует обеспечению безопасности.
Существуют и особые требования к минимальной численности мест, которая в сельской местности и в городе будет отличаться:
в селе — 50 мест; в поселке городского типа – 90 мест; в городе – 140 мест.
Обязательны к соблюдению и нормативы, касающиеся размеров конкретных помещений, высоты потолков, ширины дверных и оконных проемов.
Детский сад можно спроектировать как одно здание, так и как комплекс построек, но в обоих случаях при создании проекта учитываются следующие обязательные элементы:
- Помещения, в которых будут размещаться группы для пребывания детей.
Они должны быть оснащены санузлом, а также комнатами для сна. - Блок хозяйственных и подсобных помещений, предназначенных для приготовления и приема пищи, стирки и уборки, хранения инвентаря.
- Методические и административные помещения.
- Спортивно-оздоровительная часть.
- Игровая зона и пространство для прогулок на свежем воздухе.
- Озелененная часть
Притом, что здание детского сада включает в себя несколько типов пространств, их высотность не может превышать три этажа.
С помощью современной технологии BIM-моделирования можно наглядно представить, как будет выглядеть и функционировать здание в разных вариантах планировки.
И еще один важный момент – материалы для отделки каждого из помещений должны отвечать требованиям экологической и пожарной безопасности.
Стоимость проекта
Проекты зданий детских садов могут быть как типовыми, так и индивидуальными, и окончательная стоимость будет отличаться в зависимости от специфики в каждом конкретном случае. Главными факторами, влияющими на цену, будут сложность объекта, который предстоит проектировать, и срочность выполнения работ. Также учитываются площадь строения и используемые материалы. Кроме того, если окажется недостаточно исходных данных и потребуются дополнительные изыскания, это будет способствовать увеличению стоимости проектирования.
Допуск СРО
Если вы хотите заказать проектирование детского сада – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру
+7 (495) 320-10-30, и наш специалист проконсультирует вас бесплатно.
Этапы и сроки проектирования
На этой стадии производятся все изыскания, которые необходимы для дальнейшего проектирования, готовится подробное техническое задание, согласуется архитектурная концепция. Предварительный этап также подразумевает экономическое обоснование проекта, оформляются разрешения и согласования с уполномоченными государственными органами и техническими службами
Это более длительный и трудоемкий этап, в ходе которого разрабатывается и согласовывается генеральный план, включающий в себя подробную характеристику района и зонирование территории, а также границы участка, планировочные решения, планы благоустройства, схемы коммуникаций и проездов. На стадии проектирования производятся все необходимые расчеты объемов, площадей и прочности конструкций. Составляются поэтажные планы, прорабатываются архитектурные и технологические решения, готовится трехмерная модель. По окончании этого этапа заказчик получает возможность наглядно представить, каким будет здание.
Не менее важно и зонирование пространства, ведь любая современная гостиница подразумевает наличие номеров разной степени комфортности – от эконом-класса до люксов или специальных номеров для молодоженов или важных персон. Кроме того, на территории гостиничных зданий находятся и помещения для досуга и развлечения постояльцев, и они также должны располагаться определенным образом, чтобы использовать их с максимальной выгодой и удобством.
Это заключительный этап, в ходе которого готовится полный комплект рабочей документации, схем, чертежей, спецификаций, готовый к дальнейшей работе. На стадии подготовки рабочей документации, как правило, уже имеются на руках все разрешения и результаты экспертиз.
Следующим шагом является непосредственно строительство.
Сроки подготовки проекта могут быть разными в зависимости от объема работы, который предстоит выполнить проектировщику. Эскизный проект готовится примерно от 2 до 4 недель, а для более сложных работ потребуется больше времени в зависимости от объема исходных данных и полноты документации.
Занимаясь проектированием зданий детских садов, наши специалисты строго следуют действующим правилам и нормативам. Мы стараемся готовить проекты оперативно и с соблюдением самых высоких стандартов.
Источник: ab-versta.ru
Детский сад на 95 мест
Состав проекта
detskij_sad-jasli_na_4_gruppy_95_mest.rar [ 2 MB ]
Курсовой проект — Детский сад-ясли на 4 группы (95 мест)
Clipboard04 увелич.jpg [ 634 KB ]
Коэффициент.jpg [ 54 KB ]
КУРСАЧ.dwg [ 613 KB ]
Пояснительная Записка — 51 лист
Смета.gsf [ 30 KB ]
Дополнительная информация
1. Область применения
1.1Географическое положение ___________________________________
1.2 Характеристика здания_______________________________________
1.3 Характеристика строительной организации______________________
1.4 Мероприятия по охране окружающей среды_____________________
2. Архитектурно-конструктивный раздел
2.1 Объемно-планировочные решения _____________________________
2.2 Конструктивные особенности _________________________________
2.3 Ведомость конструктивных элементов _________________________
2.4 Расчет элементов строительной конструкции____________________
3 . Технология производства работ
3.1 Выбор способа производства работ ____________________________
3.2 Подсчет объемов работ ______________________________________
3.3 Выбор монтажного крана ____________________________________
3.4 Расчет транспортных единиц _________________________________
4 . Календарное планирование
4.1 Технология монтажа деталей _________________________________
4.2 Ведомость трудовых затрат и м/смен __________________________
4.3 Календарное планирование___________________________________
4.4 График движения рабочей силы_______________________________
5. Стройгенплан объекта
5.1 Разработка стройгенплана __________________________________
5.2 Расчет временных складов ___________________________________
5.3 Расчет временных помещений________________________________
5.4 Расчет временного водопровода ______________________________
6. Экономический раздел
6.1 Сметы на объект____________________________________________
6.2 Технико-экономические показатели ___________________________
6.3 Экономическая эффективность по сокращению срока строительства _____
7. Приемка и сдача объекта в эксплуатацию
7.1 Контроль качества строительства______________________________
7.2 Мероприятия по охране труда на строительной площадке_________
7.3 Прием и сдача объекта в эксплуатацию_________________________
Список используемой литературы__________________________________
1.1 Место расположения объекта
Строительство детского сада-яслей будет осуществляться в городе Пугачев Саратовской области в 2009 году. Город Пугачев располагается в Саратовском Заволжье на возвышенности Каменный Сырт, на правом берегу реки Большой Иргиз в 246 км к северо-востоку от областного центра г. Саратова.
Климат Заволжья резко-континентальный. В данном районе строительства температура зимой достигает 36˚С и летом +39˚С. Зимой толщина снегового покрова незначительная (до полуметра). Глубина промерзания грунта в зимнее время около 1,4 м. Ветра в течении года преобладают западные и северо-западные.
Рельеф под зданием спокойный, в основании залегают средние суглинки (не пучинистые, не имеют просадку). Грунтовые воды не обнаружены на глубине 15 метров.
Объект расположен на улице Льва Толстова, и главным фасадом повернут в сторону северо-западной части города.
Линией застройки на генеральном плане объекта является граница квартала. Красная линия отделяет проезжую часть от территории застройки.
Характеристика здания
Детский сад-ясли на 4 группы (до 100 мест) по сути является элитным детским дошкольным заведением, имеющим достаточно большие функциональные возможности для заведений подобного типа.
Здание относится к третьему классу капитальности, ко второй степени огнестойкости, по пожарной опасности относится к малопожароопасным.
Имеет водоснабжение, канализацию, газифицирован, электрифицирован, обеспечен телефонной линией.
В здании имеются:
— четыре спальни, общей площадью 186,75 м2;
— три групповые комнаты (151,2 м2);
— игральная комната (50,4 м2);
— гимнастический зал (76 м2);
— столовая (18,45 м2);
— четыре туалетных комнаты, и др. помещения.
Характеристика строительной организации
Строительство данного объекта будет осуществляться строительной организацией ООО «Улыбка», которая располагается в г. Пугачеве. В строительной организации имеется вся необходимая техника для выполнения механизированных и монтажных работ на объекте. Имеется требуемое количество рабочих и ИТР для выполнения работ на объекте. Все основные строительные материалы производятся и добываются в г.Пугачеве.
Мероприятия по охране окружающей среды
При размещении объектов, оказывающих прямое либо косвенное влияние на состояние окружающей природной среды, должны выполняться требования экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды. Особое внимание следует обращать на снижение объема земляных работ в черте жилой застройки. Из вывозимого грунта целесообразно устраивать лыжные горки, скверы и цветинки.
Проектом предусматриваются следующие меры по охране окружающей среды для уменьшения объема выбросов загрязняющих веществ в атмосферу:
— рекомендуется применять механизмы в основном с электроприводом (монтажные краны, подъемники, эл. компрессор и др.), как наиболее экологически чистые.
Особое внимание необходимо уделить мероприятиям, направленным на предотвращение переноса загрязнения со стройплощадки на сопредельные территории. В связи с этим предусматривается:
— производство работ строго в зоне, отведенной стройгенпланом;
— установка на стройплощадке биотуалетов, обслуживаемых специализированной организацией;
— упорядоченная транспортировка и складирование сыпучих и жидких материалов;
— перед выездом со стройплощадки оборудовать пункт мойки колес автотранспорта, нa котором производится очистка колес и внешних сторон кузова от грязи. После мойки колес загрязненная вода попадает в бак-накопитель и по мере накопления вывозится илососной машиной за пределы стройплощадки.
— сбор в специальные поддоны, устанавливаемые под специальные механизмы, отработанных нефтепродуктов, моторных масел и т.п. и их утилизацию.
— регулярно вывозить строительный мусор;
— организовать механизированную уборку территории стройплощадки;
— после окончания строительства все временные сооружения разбираются и вывозятся.
Для удаления поверхностных вод с кровли, запроектирована система внешнего водостока. Вертикальная планировка предусматривает отведение поверхностного стока с территории объекта.
Для уменьшения загрязнения подземных вод атмосферными осадками предусматривается минимальное по времени нахождение на территории строительной площадки открытых котлованов и траншей. Удаление и утилизация всех видов отходов осуществляется централизованно. Длительное хранение их на территории объекта не предусматривается, что значительно снижает возможность загрязнения подземных вод.
Загрязнение вод в процессе строительного производства.
Транспортировка и хранение ряда строительных материалов, осуществляемая без соблюдения установленных технических требований, приводит к загрязнению поверхности почвы, дорог, строительных площадок и последующему смыву этих загрязнений в водоемы.
Увеличение объемов применения таких высокоактивных химических веществ, как разнообразные добавки к бетонам (противоморозные добавки, замедлители и ускорители схватывания и пластификаторы), различные полимерные смолы, органические растворители, лаки, синтетические краски, повышает опасность неблагоприятных воздействий строительного производства на окружающую среду, в том числе и на состояние поверхностных и подземных вод.
Охрана почв и рекультивация земель
Одним из мероприятий по охране окружающей среды является рекультивация земель.
Рекультивация – комплекс работ по восстановлению продуктивности и ценности нарушенных земель и улучшению окружающей среды, дающих возможность дальнейшего их использования.
При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории назначаются исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства. Природный слой почвы до начала основных земляных работ должен быть снят. Часть растительного грунта используется для дальнейшего озеленения площадки, излишний грунт вывозится.
Находящуюся на строительной площадке древесно-кустарниковую растительность необходимо пересадить.
Озеленение застраиваемой территории несет не только эстетическую функцию, но и существенную роль в улучшении микроклимата, в очистке воздуха от пыли и различных загрязняющих веществ, в обогащении воздуха кислородом и снижении содержания в нем углекислого газа, в ослаблении городского шума, уменьшении воздействия инсоляции. Древесные и травянистые растения улавливают в среднем до 50% пыли летом и до 37% зимой.
Озеленение территорий нормативно проводится по СНиП 2.07.01. – 89*.
Объемно-планировочное решение
Здание прямоугольной формы в плане, с площадью застройки 597,25 м2. Имеет размеры: длина 25,2 м, ширина 21,92 м, высота 11,13 м (от уровня земли до конька). Строительный объем надземной части 6148 м3. Общая площадь здания составляет 1010 м2.
Конструкция здания представляет собой бескаркасную систему с наружными и внутренними (продольными и поперечными) несущими стенами. Пространственная жесткость также обеспечивается устройством стен лестничных клеток, а также междуэтажных перекрытий, связывающих стены между собой. Внутри здания имеются две двухмаршевые лестницы.
Кухня оборудована вытяжной естественной вентиляцией. Вдоль всего здания проходит коридор, вначале и конце которого расположен тамбур. Фундамент запроектирован ленточным из сборных бетонных блоков, глубиной заложения 1,6 м (от уровня земли). Стены выполнены из кирпича. Перегородки выполнены из гипсокартонных листов на металлическом каркасе.
Крыша здания выполнена четырехскатная с металлической кровлей. За нулевую отметку в здании принята отметка поверхности перекрытия пола первого этажа. Высота этажа составляет 3,3 м. Все жилые комнаты освещены естественным светом в соответствии с требованиями СНиП.
Выбор способа производства работ
При строительстве здания в первую очередь намечаем основные виды работ, выполняемых на объекте:
Устройство каркаса (стен);
Внутренние отделочные работы.
Каждый вид работ разбивается на отдельные строительные процессы:
Срезка растительного слоя
Отрывка траншей под ленточный фундамент
Устройство песчаной подготовки
Монтаж фундаментных блоков
Монтаж плит перекрытия пола
Устройство стен из кирпича:
Кладка наружных стен 1-го этажа из кирпича
Кладка внутренних стен 1-го этажа из кирпича
Монтаж плит перекрытия 1-го этажа
Кладка наружных стен 2-го этажа из кирпича
Кладка внутренних стен 2-го этажа из кирпича
Монтаж плит покрытия
Устройство пароизоляции из толя
Устройство утеплителя из керамзита
Устройство стропил и других деревянных несущих элементов кровли
Устройство кровли из металлических профиллированных листов
Технология монтажа деталей
Технология монтажа фундаментных блоков ленточного фундамента
Технология монтажа, способы и последовательность выполнения отдельных операций и необходимые для их приспособления определяются в проекте производства монтажных работ.
Подготовительный процесс монтажа конструкций состоит из операций, предшествующих, монтажу: раскладки конструкций у мест монтажа, подготовки фундаментов под монтируемые элементы, подготовки конструкций для их подъёма и расстроповки после установки и закрепления. Раскладка элементов у места монтажа производится таким образом, чтобы максимально уменьшить число крановых операций по перемещению элементов для более удобного их подъёма.
Подготовка фундаментов заключается в очистке их, нанесении рисок установочных осей, проверке отметок поверхности и анкерных болтов, привёртывание гаек на анкерных болтах. Перед монтажом конструкций следует нанести разбивочные оси мест их опоры и определить отметки этих мест в натуре.
К монтажным работам разрешается приступать только после сдачи приёмки фундаментов, здания или блока здания или сооружения. Сдача и приёмка фундаментов производится обязательно с предварительной инструментальной подготовки по акту, составленному с участием представителей монтажной и строительной организации, а также представителя (монтажника) заказчика.
Правильность геометрического положения всех частей возводимого здания во многом зависит от правильности положения поперечных и продольных осей фундаментов в плане. Особо тщательно проверяют фундаменты. К акту готовности фундаментов(опор) прилагают данные о его размерах, отметках опорных поверхностей, геодезическую схему, данные о качестве бетона.
На каждом фундаменте должны быть нанесены оси. Оси наносят на металлические детали, забетонированные в тело фундамента вне контура опоры колонки. Сдача фундаментов под монтаж конструкций проводится комплексно группами для определённой части (захваты) сооружения: температурный блок, пролёт, с тем, чтобы обеспечить на монтаже пространственно жёсткий блок этого сооружения.
До начала монтажа металлических и железобетонных конструкций должна быть закончена обратная засыпка пазух фундаментов, а возле фундаментов, верхняя отметка которых находится ниже отметки планировки, должны быть подготовлены откосы с заложением (уклоном) препятствующим сползанию земли на фундамент.
Для монтажа ленточных фундаментов жилых общественных зданий применяют в основном два конструктивных элемента: блок — подушку трапециидальной или прямоугольной формы, укладываемую в основание фундамента и стеновые блоки или панели, из которых возводится стенка фундамента. Основанием для ленточных фундаментов служит песчаная подготовка толщиной около 10 сантиметров по защищенному или уплотнённому щебнем грунту дна котлована или траншеи.
Монтаж ленточных фундаментов начинают с установки двух маячных блоков — подушек, которые выверяют и устанавливают в строгом соответствии с осями стен здания. Маячные блоки ставят на расстояние не более 20 метров друг от друга. Угловые блоки всегда являются маячными. По внутреннему, а иногда по наружному обрезу маячных блоков закрепляют шнур — причалку.
Блоки — подушки укладывают один впритык к другому или (при хорошей несущей способности основания) с зазорами которые могут доходить до 40 — 50 сантиметров. Для пропуска трубопроводов и кабельных вводов при сплошной укладке блоков -подушек оставляют специальные монтажные отверстия. Блоки подушки укладывают по всему периметру здания или в пределах одного захвата.
После укладки блоков — подушек (на неравномерно сжимаемых грунтах) приступают к устройству армированного шва, который делают из цементного раствора утопленным в нём стержнем арматуры. Монтаж блоков или панелей фундаментных стенок обычно ведут теми же кранами, которыми монтировались блоки — подушки. Их захватывают стропами за монтажные петли и устанавливают, заполняя стыки цементными раствором.
Ленточные фундаменты обычно монтируют краном, стоящим на уровне планировки, а не в котловане. Для монтажа используют как специально оснащённые башенные краны, так и самоходно — стреловые краны.
Монтаж плит покрытия.
Монтаж панелей, перекрытия подвала начинают после полного закрепления стен подвала, окончанию работ по устройству каналов, установке лестниц, перегородок, устройства вводов и выводов подземных коммуникаций, устройства подготовки под полы подвала. Монтаж ведут теми же кранами, которыми устанавливают фундаментные блоки.
Первые плиты перекрытия монтируют с грунта или инвентарных подмостей, последующие — с готовой части перекрытия. Вначале выверяют горизонтальность их поверхности с торцов стен в местах опирания плит (монтажный горизонт). Затем подготовляют места опирания плит, на которые укладывают раствор сплошными лентами по всей ширине.
Уложенные и выверенные панели анкеруют путем приварки закладных деталей панелей к закладным деталям стен подвала. Зазоры между торцами плит и стен подвала заполняют пакетами из полужестких минераловатных плит, обернутых рубероидом. Швы между панелями перекрытия заполняют цементным раствором. После этого срезают монтажные петли на плитах перекрытия и устраивают стяжку из цементного раствора. Далее снимают опалубку со стыков, выполняют гидроизоляцию (при необходимости) и засыпают пазухи грунтом.
Аналогично монтируют плиты перекрытий вышележащих этажей и плиты покрытий.
Описание Календарного плана
При строительстве любого объекта наглядное представление о взаимосвязи строительных процессов дает календарный план.
Календарный план состоит из двух частей.
Левая часть — строится на основании данных из ведомости трудозатрат.
Правая часть — представляет собой график, где указывается начало и окончание строительного процесса, число рабочих выполняющих его. В правой части наглядно видна последовательность выполнения строительных процессов.
При построении календарного плана в левой части при определении рабочих дней их округляют до числа кратного 0,5.
Календарный план для строящегося объекта предназначен:
1) Указать последовательность выполнения строительных процессов;
2) Обеспечить бесперебойную работу на объекте;
3) С помощью календарного плана можно сократить сроки строительства:
а) увеличить число рабочих в звене или бригаде;
б) увеличить число смен в 2-3 смены;
в) параллельно выполнять две или три работы, если при этом не нарушается технология производства работ и техника безопасности;
4) По календарному плану уточняют сроки строительства по данному объекту;
5) Сроки строительства данного объекта не должны превышать нормативы согласно СНиП44079;
Разработка строительного генерального плана
Стройгенплан – план строительной площадки на которой размещены строящиеся объект, временные здания, дороги и т.п. Конкретных указаний для проектирования строительного генерального плана объекта нет, поэтому для каждого отдельного объекта его разрабатывают самостоятельно, как правило, основой для построения строительного генерального плана объекта является генплан для данного объекта. Стройгенплан разрабатывается или проектной организацией или в ПТО строительной организации.
Стройгенплан разрабатывается на основе рабочей документации. На основании этого документа строительная организация должна получить разрешение на производство земляных и строительно-монтажных работ в административно-технической инспекции согласованием в отделе подземных сооружений. Порядок проектирования стройгенплана включает в себя следующие мероприятия: 1) Привязка к объекту грузоподъемных механизмов с указанием зон; 2) Определение площадей временных зданий с учетом наибольшего количества рабочих на объекте согласно графика движения рабочей силы; 3) Определение площади временных складов; 4) Привязка временных коммуникаций на период строительства.
Для разработки строительного генерального плана объекта, как правило, необходимо рассмотреть работу механизмов на объекте. Основой для разработки строительного генерального плана объекта является работа монтажного крана. Для этого на строящемся объекте указывают места стоянки крана при монтаже самых невыгодных деталей. На схеме указывают самые невыгодные стоянки кранов, а на основании их работы разрабатывают строительный генеральный план объект. На разработанной схеме строительного генерального плана объекта указывается работа механизмов и различные временные здания и склады, контора или вагончик мастера, рабочих, хозяйственно — бытового обеспечения.
Временные здания и сооружения, коммуникации следует размещать таким образом, чтобы они при лучшем обслуживании основного производства не мешали строительству постоянных надземных и подземных сооружений. Затраты на возведение, эксплуатацию и последующее перемещение временных зданий и сооружений должны быть минимальными. Критическими должны быть также расстояния, на которые транспортируются грузы, число перегрузов и подъёмов грузов. Это в одинаковый степени относится к размещению производственных предприятий, складов, дорог и к прокладке трасс временных сетей, водоснабжению, электроснабжению, и теплоснабжению, а также к размещению устройств, обслуживающих эти сети.
Производственные предприятия, мастерские, центральные склады, жилые посёлки для строительных рабочих и прочие основные объекты материально-технической базы строительно-монтажной организации следует располагать на участках вне строительной площадки. Производственные предприятия целесообразно размещать на общем участке — это облегчает управление ими, упрощает снабжение, снижает затраты на устройство дорог, котельных, прокладку водопроводных и энергетических сетей. При размещении производственных предприятий необходимо стремиться к тому, чтобы пути, по которым сырье, материалы доставляют к предприятиям, и пути, по которым продукция предприятий поступает к строящимся сооружениям, имели наименьшую протяжённость.
Сметы на объект
Локальные сметы — это первичные сметные документы, составляющиеся на отдельные виды работ на основе объёмов работ и рабочих чертежей.
При составлении Локального сметного расчета для данного объекта используем базисноиндексный метод расчета, т.е используем систему прогнозных индексов (Кинд=6) по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен (2001г) по единичным расценкам.
В локальных сметах производится группировка данных по отдельным конструктивным элементам зданий, видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.
При составлении сметы пользуемся нормативной базой ФЕР 2001.
Контроль качества строительства
Контроль качества строительства является одним из важнейших элементов в организации и управлении строительным производством. Прежде всего, контроль над ходом работ направлен на предупреждение и своевременное устранение брака.
Контроль над качеством строительства должен быть всесторонним и оперативным, он должен охватывать все стороны производственной и хозяйственной деятельности строительной организации: выполнение производственного плана, правильность расходования денежных и материальных средств, качество работ, соответствие возводимых частей здания проекту и техническим условиям производства работ. Поэтому должны осуществляться все виды внутреннего контроля на всех стадиях строительства работ.
Предварительный контроль служит для проверки поступающих материалов и сборных изделий на склады в соответствии сопроводительным документам, паспортам, ГОСТ техническим условиям; производится путем внешнего осмотра и лабораторного исследования. Предварительный контроль бывает сплошной и выборочный. В строительных лабораториях проверяют марки цемента, бетона, раствора, битума, кирпича, стали и проводят другие исследования. Цель внешнего осмотра — проверка размеров, маркировки, надлежащей комплектности, количества поступившего материала.
Сплошной контроль производится для наиболее ответственных и сложных конструкций. Выборочный контроль является наиболее распространенным и заключается в том, что проверке подвергается не вся партия материалов, а определенная ее часть, а результаты такой проверки распространяются на партию.
Основными задачами операционного контроля качества выполнения строительно — монтажных работ являются:
обеспечения соответствия выполняемых строительных работ проекту и требованиям нормативных документов по строительству;
своевременное выявление причин возникновения дефектов при производстве работ и принятие мер по их устранению;
повышение ответственности непосредственных исполнителей за качество выполнения работ.
Операционный контроль возлагается на производителей работ и мастеров. Работники, осуществляющие операционный контроль, обязаны вести учет производственного брака и дефектов, выявленных в процессе указанного контроля, и вносить в журналы работ по строительству объектов свои замечания.
Промежуточный контроль применяется для приемки законченных отдельных видов работ или конструктивных элементов, а также работ, выполняемых субподрядными организациями. Оценка этих работ производится комиссией на основе осмотра в натуре и контрольных замеров и иногда испытания с обязательным составлением акта.
Контроль по окончании строительства производится при приемке здания или сооружения в эксплуатацию или под монтаж технологического оборудования. В процессе приемки все обнаруженные недоделки заносятся, в дефектную ведомость и для их устранения назначается определенный срок. После истечения этого срока и устранения всех недостатков комиссия подписывает приемочный акт и указывает оценку по 3 — бальной системе: отлично, хорошо, удовлетворительно.
Прием объекта в эксплуатацию
Приемка в эксплуатацию законченных объектов строительства ведется в две стадии: предварительная и окончательная.
Предварительная приемка осуществляется рабочей комиссией, а окончательная — государственной приемочной комиссией. Для того чтобы произвести предварительную приемку законченного отдельного здания, генподрядчик должен письменным извещением поставить в известность заказчика. Заказчик не позднее, чем через 5 дней обязан создать рабочую комиссию в составе представителей заказчика, генподрядчика, субподрядчика, проектной организации, органов государственного санитарного и пожарного надзора и профсоюзных организаций. Рабочей комиссии генподрядчик предъявляет всю техническую документацию (перечень организаций, участвовавших в производстве СМР, всех ИТР ответственных за выполнение работ; комплект рабочих чертежей на строительство объекта; сертификаты, технические паспорта, а также заключения строительных лабораторий и другие документы удостоверяющие качество материалов; акты освидетельствования скрытых работ; журнал производства работ; протоколы или другие документы, оформленные по результатам проверок, выполненных в процессе строительства органами государственного надзора и контроля).
Рабочая комиссия знакомится с технической документацией, осматривает и проверяет готовность к эксплуатации здания, коммуникаций, систем технологического оборудования; определяет соответствие выполненных работ проекту, качество строительных, монтажных и специальных работ, производит анализ сводного сметно — финансового расчета на законченное здание, составляет акт приемки.
Законченные объекты, осмотренные и принятые рабочей комиссией, предъявляют государственной приемочной комиссии, о чем письменно извещают ее заказчик и генподрядчик. В состав Государственной комиссии входят представитель от заказчика, генподрядчика, финансировавшего банка, генерального проектировщика, государственного санитарного и пожарного надзоров.
Работа государственной приемочной комиссии состоит из трёх этапов: проверка предъявленных документов застройщиком; осмотр объекта, подведение итога и составление акта.
Дата подписания акта комиссией считается датой сдачи объекта.
КУРСАЧ.dwg
ФГОУ СПО ПГМТ им. В.И.Чапаева
Детский сад-ясли на 4 группы
Зад. бетоном. 5. 5. 6
Районный отдел образования
Стропильная накосная нога 100х150
Скрутка из проволоки
Строповка фундаментного блока
Строповка фундаментной подушки
Строповка плиты перекрытия
Схема монтажа фундамента
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА
ГРАФИК ДВИЖЕНИЯ РАБОЧЕЙ СИЛЫ
Стройгенплан М 1:250
Вагончик административный
Временное ограждение
Экспликация стройгенплана
План плит покрытия М 1:100
План фундамента М 1:100
Площадка для инертных материалов
Граница кварталов (линия застройки )
Ограждение двора детского сада
Обозначения генплана
Генеральный план М 1:1000
ул. Коммунистическая
график движения рабочей силы
схема монтажа элемента фундамента
Красная отметка высоты над ур. Балт. моря
Источник: alldrawings.ru