Подвальный этаж это в строительстве

Содержание

Строительные сооружения состоят из множества элементов, известных узкому кругу профильных специалистов. Довольно часто люди, не имеющие архитектурного образования, затрудняются в определении цокольных этажей, относя этот элемент к подвальному помещению. Обе эти конструкции имеют похожее предназначение, но с архитектурной и строительной точки зрения цокольный этаж и подвал – разные категории помещений, отличающиеся не только по обустройству, но и по принципам постройки.

Что это такое?

Цокольный этаж является помещением здания, этаж которого располагается выше уровня земли хотя бы наполовину. В то время как подвал – это подземный этаж и его помещение находится ниже уровня земли. В некоторых домах надземное расположение жилого пространства может иметь, помимо своей площади, еще и дополнительный цокольный этаж, который также можно использовать в качестве жилого или подсобного помещения в виде кухни, мастерской, игровой. А в домах старой застройки в цокольных этажах располагаются жилые квартиры.

Цокольный этаж. Это нужно знать до строительства.

Нередко можно услышать, как вместо «цокольный этаж» люди говорят «цоколь» или «живет в цоколе». Понятие цоколя совершенно не имеет отношения к цокольному этажу. Цоколь является архитектурным элементом постройки и выглядит как небольшой выступ основного массива здания относительно фундамента, а значит, выражение «жить в цоколе» в корне неверное.

Чтобы понять, что такое цокольный этаж, в СНИП имеется определение, согласно которому так называется помещение, где уровень пола расположен ниже уровня земли меньше или наполовину высоты. Цокольные этажи можно встретить и в современной многоквартирной постройке, но в этом случае помещение такого типа не считается жилым и его используют для офисов, магазинов, парикмахерских и так далее.

Небольшое расстояние от уровня земли дает возможность разместить окна и пользоваться дневным светом, а толщина стен, уходящих под землю, обладает хорошей теплоизоляцией, поэтому больших затрат на отопление такой этаж не потребует. В цокольных этажах намного тише, чем в надземных, так как посторонний уличный шум туда мало проникает, даже при одинаковой степени звукоизоляции. Поэтому в таких помещениях в частных домах нередко организуют спальную комнату, домашнюю библиотеку или оборудуют рабочий кабинет.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

В зависимости от того, где расположен цокольный этаж – в частной или многоквартирной постройке, у этого помещения имеются свои преимущества и определенные недостатки.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
домашний кинотеатр и караоке;
комнату для спортивных занятий;
помещение для приготовления пищи;
плавательный бассейн, сауну;
ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Еще одним значительным плюсом будет тот факт, что на первом этаже, находящемся выше цокольного, не придется предусматривать специальную систему для утепления пола, так как полуподвальный этаж станет воздушным буфером между грунтом и жилой комнатой.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

может ощущаться холод и сырость;
в помещение проникает мало дневного света;
повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

На сегодняшний день согласно нормам СНИП 31-01-2003 цокольные помещения относятся только к нежилому фонду и перевести их в разряд жилого помещения многоквартирного дома невозможно.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Чем отличается от подвала?

Человеку, не искушенному архитектурными нюансами, бывает на практике сложно отличить подвальный этаж от цокольного, хотя разница между ними существует. Конструктивные особенности подвала и полуподвального этажа имеют и сходства. Чтобы выяснить особенности таких помещений, подробно рассмотрим их с точки зрения архитектурного проектирования.

В чем заключаются сходства подвала и полуподвального этажа:

оба вида имеют общую конструктивную особенность – заглубление в толщу грунта;
чтобы попасть в помещения, потребуется спуститься по лестнице;
всегда присутствует определенная температурная прохлада, а иногда и ощущение влажности;
для обустройства в обязательном порядке требуется наличие принудительной вентиляционной системы;
роль несущих стен выполняют элементы фундамента;
для использования помещений по назначению требуется установка дополнительной осветительной системы.

Помимо сходства, у подвального и полуподвального помещения имеются и отличия:

высота потолков у полуподвальной комнаты выше;
в подвале оконные проемы меньше по размерам;
назначение у помещений различное – подвалы применяют для хранения вещей, а цокольные этажи обустраивают как дополнительную полезную бытовую или коммерческую площадь;
отделка помещения в цокольном этаже необходима как элемент благоустройства, а в подвале ее делают по минимуму;
в цокольном этаже отопительная и энергоресурсная системы выполнены по максимуму, тогда как подвальное помещение оборудовано минимально.

Зная сходства и отличия подвального и полуподвального видов помещения, перепутать их становится довольно сложно, так как несмотря на некоторые сходства, различия имеются не только по конструктивному исполнению и обустройству, но и по назначению к использованию. Самым простым критерием определения у таких помещений является их заглубление в грунт – у подвала линия потолка находится вровень с линией грунта, а у цокольного этажа уровень потолка поднимается наполовину или на 1/3 высоты комнаты над землей.

Описание видов

Цокольный этаж имеет несколько разновидностей, которые отличаются друг от друга особенностями архитектурного проектирования. Существует 3 вида проектов полуподвальных помещений.

Выступающие

Конструкция цокольного помещения имеет выступающий вид, если смотреть на стены здания с внешней стороны. Такое нарочитое выпирание относительно всего массива дома требует расхода дополнительных строительных материалов, и поэтому подобный вариант считается самым затратным с экономической точки зрения. Выбирают его в том случае, когда требуется создать усиление теплозащиты стен, находящихся в общей базовой части постройки. По периметру такая выступающая конструкция снабжается небольшим откосом с желобом для оттока дождевой воды, что защищает стены от намокания.

Западающие

Конструкция цокольного этажа смещается внутрь на 8-10 см относительно общего массива здания и его несущих стен. Такой подход позволяет существенно сэкономить расход строительных материалов, но тем не менее обеспечивает укрепление основания дома, его нижних частей стен с несущей нагрузкой, а также выполняет функцию гидроизоляционной системы, спасающей от дождевой воды, которая стекает по стенам и попадает в грунт.

Монолитные

Сооружение цокольного помещения выполняется на одной плоскости с несущими наружными стенами дома. По внешнему виду такая постройка выглядит наиболее естественно и гармонично. Подобное конструктивное решение позволяет укрепить капитальные стены строения и дополнительно защищает от разрушительного воздействия влаги обустройством гидроизоляции.

Цокольный этаж монолитной постройки делают из кирпича или блоков, а также других строительных элементов. Такая конструкция является отличной основой для реализации практически любых дизайнерских решений в плане наружной отделки.

Все три вида конструктивных решений обладают своими преимуществами и недостатками, но, как показывает практика, чаще всего используется монолитный вариант исполнения цокольных помещений.

Особенности отделки и обустройства

В частном доме нулевой этаж может быть использован под любые нужды, в том числе здесь возможно и проживание. В зависимости от предназначения, для помещения выбирается и способ отделки, а также проводятся и необходимые коммуникации. В цокольном помещении допускается размещение погреба, здесь можно обустроить санузел, куда будет подведена канализация, нередко этот этаж используют под бассейн, а также здесь может быть расположена газовая котельная.

Для обустройства нулевого этажа и его отделки потребуются различные строительные и отделочные материалы и оборудование.

Материалы

На этапе строительства капитальные стены и перекрытия делают из блоков, предназначенных для фундамента, или выполняют заливку монолита из бетона. Выбор строительных материалов напрямую зависит от климатических условий региона и особенностей почвенного грунта.

От того, какой материал использован при строительстве, цокольный этаж подразделяется на следующие виды.

Кирпичный – такое строение выполняется с применением разнообразных марок кирпича, который является традиционным и распространенным видом стройматериалов. Наиболее распространен красный кирпич и белый силикатный, который обладает стойкостью к впитыванию влаги и воздействию внешних неблагоприятных факторов окружающей среды.

Бетонный монолит – получается путем заливки бетона в разборную арматурную конструкцию опалубки. В таком материале нет швов, поэтому он считается самым прочным и надежным. Бетон армируется специальной металлической сеткой из проволоки диаметром 6 мм с размером ячеек 150х150 мм, кроме того, армирование выполняется и стальными прутьями толщиной до 12 см. При заливке бетона нижнюю часть опалубки закрывают досками и покрывают антисептическим составом. Для бетонирования используется марка бетона М400.

Каменный – выполняется из камней горных пород, уложенных плотно, с минимальными зазорами, и стянутых специальной стяжкой. Такое сооружение обладает высокой прочностью, но при обустройстве помещения потребуется выполнять дополнительную тепло- и гидроизоляцию.

Блочный – цокольный этаж строят и из железобетонных блоков, размещенных на заранее подготовленной подушке из бетона. Такие блоки обладают высокой прочностью и долговечностью. Чаще всего их используют для постройки высотных многоквартирных домов, где на капитальные стены приходится значительная несущая нагрузка. Если сравнивать блоки с обычным кирпичом, то процесс строительства в блочном варианте значительно ускоряется и упрощается. Для обустройства постройки после этапа монтажа блоки необходимо утеплять и проводить комплекс гидроизоляционных мер, так как у них имеется свойство впитывать в себя влагу.

По отзывам профессиональных строителей, наибольшими достоинствами и положительными эксплуатационными свойствами обладает кирпич, поэтому в частных строениях нередко используют этот материал для возведения цокольного этажа.

Кирпич – это дорогостоящий материал, но он обладает устойчивостью к природным воздействиям и имеет длительный срок службы.

Вентиляция

Для обустройства нулевого этажа важное значение имеет вытяжка. Обеспечение вентиляционный системы необходимо по той причине, что цокольное помещение не имеет окон вовсе или их площадь довольно мала. Устройство вентиляции выполняется за счет сооружения так называемых продухов, которые входят в конструкцию здания.

В некоторых случаях возникает необходимость установки принудительной вентиляции, которая осуществляется при помощи специального оборудования. Такие системы не только обеспечивают циркуляцию воздушных потоков, но и обладают возможностью осушения воздуха, что в значительной мере позволяет устранить влажность и появление конденсата на стенах помещения.

Гидроизоляция

Вопрос гидроизоляции также является задачей первостепенной важности для полуподвальных помещений. Для отвода влаги конструктив проекта в обязательном порядке содержит дренажную систему, предназначенную для отвода грунтовых вод. Если уровень таких вод достаточно высокий, то на этапе формирования котлована по его периметру обустраивается водоотвод, который способен откачивать воду. В других случаях в качестве водоотвода организуется так называемое строительное понижение.

Гидроизоляционные работы выполняются и после возведения стен постройки. Для этой цели применяются различные современные материалы, которые создают гидрозащиту как снаружи здания, так и внутри него. Стены дома чаще всего обрабатываются полимерно-битумной массой, которая не только выполняет функцию гидроизоляции, но и служит клеевой основой для закрепления рулонного гидроизоляционного материала. На этапе гидроизоляции экономить не следует, так как это может привести к сырости в доме, а также ускорению износа его капитальных элементов и конструкций.

Оформление интерьера

В качестве отделочных материалов для цокольного этажа используют:

гипсокартон;
штукатурку;
обои;
отделочный искусственный камень;
декоративные панели.

Отделка должна быть такой, чтобы на ней не мог образовываться грибок или плесень. Для обустройства бассейна или сауны целесообразно применение кафельной плитки, ее же можно использовать и для отделки кухни. Потолочную поверхность облагораживают подвесными панелями или обустраивают натяжные потолки, которые помогают скрыть электропроводку.

Обычно цокольные помещения страдают недостатком освещения, поэтому здесь уместными будут точечные светильники, а также встроенная подсветка, расположенная по периметру. Чтобы недостаток дневного света не воздействовал отрицательным образом на психику человека, для отделки полуподвальной комнаты используются материалы светлых оттенков, а дизайн выбирают в традициях минимализма, применяя мебель трансформерного типа. Ощущение пространства создадут и зеркала, развешанные на стенах, а также сочетание строгих геометрических пропорций вертикального и горизонтального направления.

Отделка и обустройство полуподвала зависит от того, для какой цели будет использовано это помещение.

В частных домах цокольный этаж применяется для:

спортивного зала – устанавливают тренажеры, спортинвентарь, на стены вешают зеркала;

игрового помещения – можно разместить бильярдный либо теннисный стол;

погреб для хранения вина – устанавливают стеллажи для коллекции вин, размещают стол, стулья, шкафы для посуды, стены украшают картинами;

кухня – удачное решение для выбора места приготовления пищи, здесь размещают кухонный гарнитур, плиту, холодильник, полки с посудой, разделочный стол;

домашний кинотеатр – ставят большой диван, кресла, на стене закрепляется экран, подключается теле- и аудиоаппаратура;

детская игровая – организуется миниатюрная спортивная площадка, турник, волейбольная корзина, размещаются стеллажи с игрушками, детскими книжками, ставят детскую мебель, подключают телеоборудование;

библиотека и рабочий кабинет – оснащается шкафами и полками с литературой, размещается удобный для работы стол, кресло, подключается компьютерная техника, продумывается верхний и нижний уровень освещения.

В цокольном этаже можно разместить что угодно, в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме. В некоторых случаях на нулевом уровне делают гараж или мастерскую, творческие люди могут организовать себе художественную студию для работы, музыканты могут оборудовать помещение для репетиций. Известны случаи, когда в цокольном помещении люди круглый год выращивали грибы, тюльпаны, зелень.

О том, чем отличается цокольный этаж от подвала, смотрите в следующем видео.

Источник: stroy-podskazka.ru

Цокольный этаж при строительстве частного дома: виды, отделка, обустройство

Увеличить полезную площадь загородного дома можно с помощью обустройства цокольного этажа. Чтобы правильно провести строительные работы, надо хорошо разбираться в особенностях его создания и нюансах эксплуатации.

Закон о цокольных этажах

Согласно строительным нормам цокольным этажом называется помещение под основным домом, частично погруженное в грунт на глубину, не превышающую половины его высоты. Используют апартаменты в частной и в многоквартирной застройке. В последнем случае там располагаются магазины, офисы, технические помещения и др.

Перед возведением нового дома или реконструкции старого необходимо провести комплекс процедур в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем не возникли препятствия при его регистрации. После вступления в силу новых поправок получать разрешение на строительство не требуется. Теперь застройщик должен уведомить о предстоящих работах уполномоченный орган:

направив заказное письмо;
посетив лично;
обратившись в МФЦ;
через портал госуслуг.

Рекомендуют начинать строительство после получения ответа от уполномоченных органов. Если в установленные законом сроки решение не пришло, застройщик может приступать к работам, т.к. размещение объекта считается согласованным. При проектировании дома с цокольным этажом важно учитывать глубину пролегания грунтового водоносного слоя, несущие способности грунта, срок службы и прочность фундамента.

Габаритные характеристики цокольного помещения согласно нормам СНиП 31-01-2003:

высота	не менее 2,5 м
толщина стен	от 0,2 до 0,6 м

Отличие цокольного этажа от подвала

Цокольный этаж и подвал объединяют то, что пол в них расположен ниже уровня земли. Кроме этого они могут выполнять общие функции: прокладка труб и коммуникаций, установка технического оборудования, обустройство котельной. При их строительстве используют одинаковые материалы, гидроизоляцию и предусматривают систему вентиляции.

Несмотря на некоторое сходство, цокольное пространство все же сильно отличается от подвала:

выступает частично над поверхность земли;
не является частью фундамента стен;
устанавливают высоту потолков (до 2,5 м) достаточную для обустройства жилых апартаментов;
окна обеспечивают естественный приток свежего воздуха и света;
располагается под всем зданием.

Для чего необходим цокольный этаж

Строительство дома не всегда происходит на ровных площадках. Особенности рельефа подталкивают владельцев к возведению цокольного этажа, который не только поможет гармонично вписать строение в окружающий ландшафт, но и даст максимальное преимущество в используемой площади. Существуют и другие аргументы в пользу полуподвальной конструкции.

Плюсы и минусы цоколя

Экономия пространства. Для технического оборудования не требуется дополнительная часть от придомовой территории. Все — от кладовки до прачечной, от спортивного зала до бассейна, от кухни до гостинной — можно организовать на единой площади

Дополнительное утепление. Полуподвальное помещение является естественной буферной зоной между грунтом и верхними этажами, что позволяет поддерживать комфортную температуру полов в жилых комнатах

Защита от грунтовых вод фасада дома. Дополнительная гидроизоляция и обустроенный дренаж предотвращают проникновение влаги внутрь дома и повышают срок службы отделочных материалов

Увеличение показателя надежности здания. Благодаря равномерному распределению нагрузки на фундамент повышаются эксплуатационные характеристики постройки

Снижение общих затрат на благоустройство придомной территории. Не требуется возведения дополнительных помещений

Большой объем земляных работ с последующим вывозом грунта; дополнительные расходы на проектирование, гидроизоляцию, дренажную систему и вентиляцию; использование специальной техники для создания заглубленного фундамента из плит или блоков.

Какие факторы влияют на сложность и стоимость работ

На стоимость строительных работ влияет сложность воплощения проекта. При расчете сметы учитывают тип почвы на площадке и глубину залегания подземных вод:

Если структура грунта пористая, а водоносный слой находится ниже уровня стройки, то вероятность подтопления здания низкая, что упрощает процесс возведения фундамента и удешевляет работу.
На глинистых участках с высоким залеганием вод дела обстоят хуже — требуется установка дополнительной системы дренажей и гидроизоляции, что в 2 раза увеличивает стоимость строительства.
Сложная структура грунта (например, скальная порода) может потребовать затрат в трое превышающих среднюю цену по возведению цоколя.

На стоимость работ также существенное влияние могут оказать выбор строительного материала. Например, чем выше марка бетона, тем дороже будет его использование. Усиление основания арматурой для его последующей эксплуатации (при организации мастерской и установке станков) — это тоже нагрузка на бюджет.