Подводка коммуникаций при строительстве дома с чего начать

Сегодня нет необходимости выбирать между комфортом городской квартиры и прелестями жизни на природе — современные загородные дома оснащены ничуть не хуже жилья в мегаполисе, в них есть все необходимые инженерные системы — отопление, электричество, канализация и водоснабжение. Организовать хорошую инженерную инфраструктуру можно даже в тех случаях, когда дом удален от централизованных сетей. И если все коммуникации спроектированы и проложены правильно, у хозяев не будет никаких проблем при их эксплуатации.

Нюансы проектирования систем коммуникаций в доме

Конечно, наилучший вариант — прокладка всех коммуникаций на начальном этапе строительства загородного дома. Все сети «вносятся» в проект и впоследствии никаких переделок уже не требуется. Но это не всегда возможно — нередко люди покупают уже готовые дома и дорабатывают их по своему вкусу. Или же домовладелец просто не имеет финансовой возможности провести все коммуникации в доме одновременно, и инженерные сети прокладываются постепенно, порой на протяжении нескольких лет.

Инженерные коммуникации в частном доме | По проекту | Без косяков и проблем

Удобство и безопасность в доме напрямую зависят от грамотного проектирования и монтажа внутренних инженерных систем:

• водоснабжения;
• канализации;
• отопления;
• электроснабжения.

Но высококлассные специалисты могут решить вопрос оснащения коммуникациями даже в уже готовом доме, причем сделают это максимально эффективно и надежно, не прибегая к разбору основных конструкций. Однако нужно осознавать, что определенные неудобства в таком случае все же будут.

Итак, с чего обычно начинается прокладка коммуникаций в частном доме? Разумеется, с проекта, выполненного специалистами проектного бюро. Стоит сказать, что грамотно разработать проект сможет лишь специализированная компания, обладающая опытом и всеми лицензиями на выполнение подобных работ.

Для создания проекта потребуется план дома и беседа с его владельцем. Особенности прокладки сетей напрямую зависят от особенностей планировки дома и образа жизни владельцев. Сколько людей живет в особняке, сколько в нем энерго- и водопотребляющей техники и какая она? Используется ли дом в качестве основного или сезонного жилья? Ответы на все эти вопросы помогут разработать оптимальный проект.

Как правило, устройство коммуникаций в частном доме начинается с разработки эскизного проекта, в котором указываются все инженерные системы дома с учетом особенностей постройки и требований заказчика.

Исходя из проекта, составляется техническое задание на проектирование коммуникаций в доме. На этом этапе создается и предварительная смета. Затем производится техническое обоснование применения тех или иных материалов, создаются схема сетей и чертежи прокладки коммуникаций, детализируются основные узлы. Чертежи должны быть очень подробными, с указанием длины участков трубопроводов, мест установки регулирующей арматуры и прочими деталями.

Чистая вода — залог здоровья! Сегодня жители частного дома или владельцы дачного участка с трудом могут представить комфортную жизнь без насосов.

Инженерные коммуникации в доме отличаются от таковых в квартире. Как минимум потому, что площадь загородных коттеджей обычно намного больше, а значит, и нагрузки на системы будут выше. Следовательно, инженерные коммуникации в доме должны быть оснащены более мощным оборудованием. К тому же многие дома выстроены вдалеке от магистральных сетей, и потому инженерам приходится искать альтернативные решения.

Особенности монтажа инженерных коммуникаций в частном доме

Водоснабжение

Частный дом может быть подключен к центральному водопроводу или к собственному автономному источнику воды — колодцу или скважине. Помимо обычного оборудования, знакомого нам по городским квартирам, потребуется еще и насосная станция, гидроаккумулятор для сглаживания гидроударов при пуске и отключении насоса, а также резервуар для хранения запаса воды. Обязательны фильтры грубой и тонкой очистки — они предохранят систему от механических загрязнений из источника воды и позволят использовать воду в питьевых целях. Перед подключением водоснабжения скважину необходимо оборудовать кессоном — металлическим колодцем, и лишь после этого устанавливать насос. Для транспортировки воды в дом могут использоваться медные, полимерные или стальные трубы.

Электрический водонагреватель Baxi (Бакси) R 501 SL

Электрический водонагреватель Baxi предназначен для приготовления горячей воды в бытовых и промышленных целях.

Кстати
Если трубы для холодной и горячей воды проложены параллельно друг другу, то трубу с холодной водой нужно расположить снизу, а с горячей — сверху, так конденсат с холодной трубы не будет капать на горячую.

Канализация

Канализация в коттедже требует наличия локального очистного сооружения с системой глубокой биологической очистки, где стоки очищаются биологическим методом — например, системой «ТОПАС». Такие системы безопасны с точки зрения экологии и практически не требуют дополнительного обслуживания — хозяевам не придется вызывать ассенизаторов. Трубопроводы внутренней системы канализации загородного дома монтируются из труб ПВХ — это самый долговечный материал для таких целей. Перед тем, как начать выбирать оборудование и создавать проект канализационных сетей, нужно определить их производительность, желаемую глубину прокладки канализационного трубопровода и высоту грунтовых вод, а также расположение котлована для резервуара — он должен находиться как минимум в 4–6 метрах от постройки.

Канализационные установки — это современное оборудование для отвода сточных вод в случае, когда невозможно организовать работу канализационной системы самотеком.

Отопление

Для отопления частного дома обычно используется разветвленная система трубопроводов и радиаторов, а также агрегат нагрева (газовый котел или теплообменник). Это замкнутый круг, по которому циркулирует горячая вода. Чтобы система работала без перебоев, контур оснащается циркуляционным насосом.

Кроме того, для организации отопления в частном доме необходимо установить расширительный бак, автоматические спускники воздуха и подпитывающий трубопровод. Для сброса излишка нагретой жидкости трубопроводы оборудуют сбросными и предохранительными клапанами. Отопление может быть газовым, электрическим, на твердом или жидком топливе, или же комбинированным. Зачастую организация системы отопления и горячего водоснабжения в частном доме требует отведения под эти цели отдельного помещения — котельной.

Электроснабжение

Надежность и безопасность — вот главные требования к электрическим сетям в загородном доме. Источником электроснабжения для коттеджа обычно является трансформаторная подстанция. Напряжение с трансформаторной подстанции идет по воздушным линиям электропередачи и попадет к потребителю, у которого оно должно быть в пределах 380В с допуском ± 10%. Для создания проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления — от этих цифр зависит выбор проводов и защитных устройств. Перед началом работ необходимо заключить договор на электроснабжение дома, а после прокладки проводки и подключения оборудования требуется установить счетчик и открыть счет для оплаты электроэнергии.

Важно!
По статистике, самая распространенная причина бытовых пожаров — неисправность электропроводки. Из-за неправильно спроектированных и проложенных электросетей, дешевых материалов и ошибок в расчетах нагрузки случается более трети всех возгораний.

Стоимость работ по прокладке инженерных сетей

Цена проектирования и прокладки инженерных сетей зависит не только от масштабов работ, но и от квалификации специалистов, и от качества используемых материалов. Можно сказать определенно: инженерные сети — не то, на чем стоит экономить, так как их ремонт не просто обходится дорого — он связан со значительными неудобствами для хозяев, а аварии сетей могут нанести серьезный ущерб имуществу и даже жизни людей.

Обеспечьте всех обитателей загородного коттеджа теплом и уютом. Климатическое оборудование поможет создать благоприятную температуру в вашем доме.

Средняя стоимость работ для типового загородного дома площадью 200 кв. м. учитывающая как внешние, так и внутренние сети, приблизительно такова:

• канализация — 155 000 рублей;
• водоснабжение — 500 000 рублей;
• отопление — 350 000 рублей;
• электроснабжение — 500 000 рублей.

Это лишь ориентировочная стоимость, которая может меняться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Самый разумный способ сэкономить на инженерных системах, не подвергая риску себя и свой дом, — заказать организацию коммуникаций в доме «под ключ». Во-первых, это выйдет гораздо дешевле. А во-вторых, все работы будет выполнять одна компания, а, следовательно, и действия специалистов будут согласованны. Еще более оптимизирует процесс как по стоимости, так и по временным затратам проектирование сетей на начальном этапе строительства дома.

Электроснабжение загородного дома должно проектироваться с учетом всех норм пожаробезопасности.

После завершения монтажа каждая инженерная система в доме должна пройти испытание, результаты которого будут записаны в специальном акте. Затем специалисты компании, выполнявшей установку, проводят пуско-наладочные работы.

Где заказать монтаж инженерных сетей для частного дома под ключ?

Всегда существует несколько вариантов. Например, если у вас достаточный опыт капитальных ремонтов и вы мастер на все руки, можно попробовать схему «сделай сам». Можно обратиться в строительную организацию, которая закупит оборудование и произведет монтаж. Но в этом случае вы не застрахованы от недобросовестных поставщиков материалов и оборудования.

Лучше всего найти солидный специализированный магазин, предлагающий отопительную технику и оборудование для водоснабжения и канализации. Как правило, такие продавцы предлагают профессиональные услуги проектирования и монтажа инженерных сетей для частного дома, для этого у них в штате есть квалифицированные специалисты.

Преимущества такого подхода:

• Только сертифицированное оборудование ведущих производителей.
• Качественные комплектующие.
• Возможность грамотного выбора между несколькими брендами.
• Монтажники знают все особенности оборудования, которое будут устанавливать.
• Как правило, предлагается сервисное обслуживание установленной системы.

Один из магазинов, в котором можно приобрести инженерные сети для частного дома под ключ — «Тепломатика.ру». Чтобы заказать проектирование и монтаж систем отопления и водоснабжения, достаточно отправить онлайн-заявку на сайте магазина. Для вас абсолютно бесплатно проведут расчет стоимости проекта.

Если она вас устроит, к вам выедет специалист для осмотра объекта, уточнения всех деталей и подписания договора. Работы по проектированию позволяют сэкономить средства на закупке оборудования (до 30%). Кроме того, при наличии проекта вы застрахованы от неожиданностей при монтаже. «Тепломатика.ру» не просто предоставляет качественные товары, но является сервисным центром ведущих европейских брендов отопительного оборудования. Компания прошла сертификацию качества ISO, а также имеет сертификат СРО, подтверждающий ее допуск к любым видам проектных работ. «Тепломатика.ру» работает с физическими и юридическими лицами, предлагает удобную систему онлайн-кредитования, периодически проводит акции и предоставляет заманчивые скидки. Все детали можно уточнить по телефону бесплатной горячей линии.

P.S. При заказе инженерных сетей под ключ в магазине «Тепломатика.ру», сервисное обслуживание в первый год после монтажа предоставляется в подарок.

Источник www.kp.ru

Коммуникации в частном доме

Раньше жизнь в городе и «на природе» довольно сильно отличалась. Теплый санузел в квартире или «удобства» на улице? Центрального городское управления или печка в частном доме, от которой и угореть невзначай можно? Сейчас все изменилось. Давно уже выстроить за городом удобный частный дом не составляет особой проблемы.

Главное, чтобы проектированием всех необходимых коммуникаций занимались хорошие специалисты.

Что представляют собой инженерные коммуникации в частном доме

Для каждого человека понятие пусть не идеального, но хорошего частного дома своё. Кому-то хватает обычного набора удобств: электричества, отопления, теплого санузла и, желательно, газа. Добавится кондиционер – еще лучше. В общем, перечень современных коммуникаций в доме на сегодня выглядит примерно так:

Отопление в частном доме

Отопление – практически самая востребованная из услуг, особенно на севере России. С развитием новых технологий, вариантов отопления дома сейчас не так уж и мало. Взять, например, теплые полы или давно зарекомендовавшее себя газовое отопление.

Как работает отопление? Основной элемент тут – котел, который нагревает теплоноситель. Котлы могут работать на самом разном топливе: мазуте, узле, древесных пеллетах. Тепло также передается с помощью различных систем в зависимости от вида теплоносителя.

Большинство нынешних коммуникаций отопления работают в автоматическом или минимум в полуавтоматическом режиме. Не удивляйтесь, но даже котлы на дровах в большинстве случаев модернизированы до такой же степени, что не может не радовать владельца частного дома.

А вот радиаторы и трубы, если еще и не совсем отошли в прошлое, то, во всяком случае, иногда вовсе необязательны. Многие отопительные коммуникации прекрасно обходятся и без них. Скажем, те же «теплые» полы, о которых упоминалось ранее.

Тёплая и холодная вода в частном доме

К сожалению, до сих пор в нашей стране не у каждого имеется центральное водоснабжение. А потому зачастую приходится использовать другие способы «доставки» воды в частный дом. Колодец или водоем рядом с домом плюс насос – и тогда никаких проблем. Правда, тут ни в коем случае нельзя забывать об очистке используемой вами воды: кто знает, сколько в ней бактерий или вредной химии. Здесь могут помочь различные системы фильтрации.

Вода, как известно, поступает по целой системе труб. Плюс различная сантехника. Все это должно быть отменного качества. Благо выбор на рынке сантехнических услуг в последнее время весьма широк.

Канализация в частном доме

Здесь по аналогии с предыдущим вариантом. Самое лучшее – когда присутствует центральная канализация. А если нет возможности провести ее в частный дом? Тогда можно предложить на рассмотрение такие варианты выхода из ситуации:

кто из дачников не слышал о простейшей выгребной яме? Выкопать несложно, но есть и минусы: не так уж и долго она служит. А уж про неудобства использования и говорить нечего;

несколько более «продвинутый» вариант – целая система камер для очистки отходов жизнедеятельности;

и третий, намного более дорогой способ – станция биологической очистки. Но зачастую она того стоит: и гарантировано работает более полувека, и большие объемы отходов для данной коммуникации – не проблема.

Электроснабжение частного дома

Если верить чиновникам, электричество доступно сейчас в любом месте страны. Это, конечно, не совсем правда, но дело не в этом. Просто даже в самых обустроенных районах могут возникнуть проблемы с электричеством. Но здесь как раз выход прост и давно известен.

В качестве подстраховки можно использовать генераторы, работающие на различном топливе: бензине, энергии солнца или даже от ветра. Тут главное – вычислить, какое именно количество энергии вам может понадобиться: киловатт для бытовки или 10 для частного дома. Ну и самое главное – абсолютно все работы по электрификации вашего частного дома вплоть до установки розеток на кухне доверяйте только профессионалам! Иначе никто не застрахован от различного рода неприятностей.

Система вентиляции в частном доме

Проектирование вентиляционной системы осуществляется одновременно с разработкой проекта дома. Существует три вида организации вентиляции дома: естественная, принудительная и смешанная. Все виды предполагают систему каналов. Принудительная вентиляция подразумевает установку специального оборудования – вентиляторов – для обеспечения циркуляции воздуха.

Газоснабжение частного дома

Газ сейчас – один из самых дешевых видов топлива, а потому и весьма выгоден владельцам частных домов. Ведь газоснабжение – это не только возможность приготовить на плите кролика, но и многое другое. Например, то же отопление с помощью газа совсем не разорительно даже для людей со средним достатком. В последнее время входит в моду наличие в частном доме газового камина.

Использовать в быту газ можно разными способами. Самый простой – подключение к центральному газопроводу. Если же такой возможности нет, поможет сжиженный газ. Разумеется, вместе с установкой специального резервуара для его хранения.

Как говорится, «до чего дошел прогресс», а именно: уютный частный домик себе можно построить практически в любом месте – хоть под Москвой, хоть где-нибудь в Сибири, за тридевять земель от областного центра.

Как осуществляется проектирование коммуникаций в частном доме

Частный дом, построенный «с нуля», почти всегда бывает лучше того, в который со временем «добавляют» те или иные коммуникации. В первом варианте все коммуникации проектируются сразу, с учетом их будущего взаимодействия. К сожалению, так бывает далеко не в каждом случае. Кто-то покупает «домик в деревне», а потом уже переделывает его так, как пожелает.

Или другой вариант – как с ремонтом. Появляются свободные финансы – ремонт (в данном случае – строительство частного дома) продолжается. А пока живем в том, что есть.

И здесь очень многое будет зависеть от профессионального уровня людей, которые будут заниматься теми или иными коммуникациями в вашем частном доме. Например, сделают вам хорошую вентиляцию, не разбирая при этом стены по кирпичику. Впрочем, вы должны помнить, что абсолютного идеала при этом все равно не получится.

Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. Просто дать задание и отстраниться, конечно, можно. Но для достижения желаемого специалисты должны не только иметь подробный план частного дома, но и хотя бы примерно представлять себе уклад жизни владельцев, их привычки и предпочтения. Какое количество воды все жильцы потребляют ежедневно?

Живете вы в частном доме круглый год или только летом? Или вообще приезжаете лишь на выходные? Исходя из ваших ответов, и будут спланированы те или иные особенности работ.

Для начала делается эскизный проект частного дома с указанием каждой из коммуникаций и с учетом пожеланий заказчика.

После создания эскизного проекта частного дома составляется смета – для начала только примерная. Сумма будущих трат обосновывается, исходя из применения конкретных материалов. Разумеется, заказчику должны в полном объеме представить чертежи главных узлов коммуникаций и всей системы в целом. Причем чертежи требуются очень подробные. Если даже клиент не разбирается особо в тех или иных технических вопросах, он всегда может нанять стороннего эксперта.

Кстати, имейте в виду: проведение коммуникаций в частном загородном доме и те же работы в квартире сильно разнятся. Происходит это, прежде всего, из-за количества квадратных метров. Чем больше площадь частного дома, тем выше нагрузка на систему. Сами посудите, что проще: проветрить квартиру или провентилировать двухэтажный особняк с подвалом и мансардой? Кроме того, следует иметь в виду возможную удаленность будущего частного дома от областных центров, а, как следствие, и от основных городских удобств.

Выбор вида системы канализации

Проектированию канализации при постройке частного дома уделяется особое внимание. Здесь ведь дело не только в эстетике, здесь нужен банальный расчет среднего объема стоков, которые ежедневно будут отводиться. Исходя из нагрузки стоков, определяется объем канализационного накопителя, и принимается решение, какая в данном случае канализационная система будет предпочтительней. О видах подобных коммуникаций уже было написано ранее.

Но и это еще не все. Расчетов мощности одной системы коммуникаций мало. Нужно учитывать и погоду, свойственную той или иной местности. И тут все закономерно. Например, чем чаще дожди, тем больше объем ливневых стоков. И это как раз тот самый случай, когда «лучшее – не враг хорошего».

Целесообразнее сделать объем накопителя больше изначальных расчетов, чем потом в случае чего переделывать до основания.

Ну и, разумеется, нельзя забывать о прокладке канализационных коммуникаций внутри дома.

Автономные системы водоснабжения частного дома

Возможность центрального водоснабжения для разработчиков проекта – самая настоящая находка, так как требует усилий в несколько раз меньше. Они должны лишь определить наилучшее расположение труб в вашем частном доме. Ну и, разумеется, согласовать свой план с «Водоканалом».

Сегодня при стандартном подходе к разработке проекта по снабжению водой обязательно предлагают владельцу частного дома установить подобные системы:

насос, чтобы перекачивать воду из скважины;

блок для очистки воды;

трубопроводы наружного водоснабжения;

трубопроводы внутреннего пользования.

В предоставленной документации должна присутствовать подробная схема способа подачи воды – как горячей, так и холодной.

Виды работ при проектировании газоснабжения частного дома

Проектирование газоснабжения частного дома осуществляется подобным образом:

Прежде чем обеспечивать доступ к магистральному газопроводу, специалистам по проекту нужно ознакомиться с особенностями вашего частного дома, сделать расчет возможного потребления газа за год и определить лимит.

Далее наступает момент прокладки труб к дому. Рассчитывается давление при поступлении газа в дом.

Наружная связь частного дома с газовой магистралью имеет свои особенности, и это обязательно нужно учитывать.

Также в проекте учитывается установка газорегулирующих приборов для возможности понижения газового давления.

Не менее важны и газовые фильтры, выполняющие функцию очистки газа.

После всего вышеизложенного наступает очередь чертежей.

И, наконец, переговоры с газовой компанией, поставляющей газ на данном участке местности, а значит, в будущем и в ваш частный дом.

Разработка проекта системы отопления частного дома

Одно из условий системы отопления частного дома – ее максимальная эффективность при минимуме затрат. Тут многое зависит от условий, например, климатических. Добросовестные компании, занимающиеся установкой коммуникационных систем отопления, зачастую предлагают клиентам несколько возможных вариантов, зависящих как от платежеспособности заказчика, так и от тех или иных условий строительства частного дома.

Одна из лучших альтернатив в данной ситуации – «запитка» от магистрального газопровода (в том случае, когда существует такая возможность, конечно). В противном случае нужно будет выбрать топливо, на основе которого и станут работать коммуникации отопления частного дома.

Что еще нужно указать в проекте? Список оборудования, которое будет применяться для проводки коммуникаций, и место его размещения. Обычно предоставляют выбор между универсальным котлом, «переваривающим» все виды топлива, и котлом, который работает лишь на одной разновидности топлива. Вообще говоря, профессионалы в данном случае советуют последний вариант: установить либо твердотопливный котел, либо жидкотопливный.

На самом деле в последнее время особым спросом пользуются котлы, работающие на твердом топливе и обеспечивающие передачу горячего воздуха по трубам.

Так называемые «теплые полы» тоже нынче в моде, но здесь есть одна тонкость. Если вы хотите в полной мере ощущать их «работу», то нужно теплоизолировать все помещения в частном доме, а также сделать так, чтобы между окнами и оконными проемами не было ни малейшей щели.

Проектирование вентиляции для частного дома

Хорошая вентиляция помещения – это не только приятная прохлада частного дома в жаркий летний день, но и чистота воздуха в соответствии с требованиями гигиены. Поэтому так важен тип вентиляции, который будет установлен в вашем частном доме. Коммуникации могут быть разными, главное, чтобы действовали они эффективно. А для этого нужно правильно подобрать коммуникационное оборудование.

Отсюда общий вывод: заранее разработанный проект коммуникаций частного дома – необходимая часть документации. Причем работать над ней должны именно специалисты. И они же обязаны согласовать проект коммуникаций со всеми нужными структурами.

Как осуществляется прокладка коммуникаций в частном доме

Система канализации в частном доме

Здесь та же история, что и с наличием магистральной линии газопровода. Можно «подключить» ваш частный дом к основной линии канализации – все просто замечательно! Если же нет – придется поломать голову, какая именно система частному дому подойдет лучше всего. Выбирать тут особо не из чего, если брать в расчет только основные варианты. Но у каждой альтернативы – септика и системы биологической очистки – есть как плюсы, так и минусы.

Традиционный септик – это некая запечатанная герметично емкость, которую закапывают глубоко в землю и используют по назначению, то есть для хранения биологических отходов. По мере заполнения содержимое «хранилища» удаляется с помощью ассенизаторской машины. Положительное качество септика в том, что в отличие от системы биологической очистки данная емкость не нуждается в постоянном обслуживании и уж тем более не требует никакого электричества.

Другой вариант сам по себе более сложен в действии. Зато, как утверждают производители, система биологической очистки обеспечивает фильтрацию сточных вод от 98 процентов вредных веществ. В итоге получается чистая вода, которую пить, конечно, нельзя, но вот для полива растений она вполне пригодна. Ну, или просто ее можно слить в почву без всяких последствий для окружающей среды вокруг вашего частного дома.

При выборе той или иной системы канализации специалисты рекомендуют руководствоваться, прежде всего, ценой. Посчитайте стоимость обеих систем, сколько вы будете платить в определенный промежуток времени за их обслуживание. Сравните цены услуг ассенизатора и стоимость ремонта или просто сервиса системы биологической очистки.

Вне зависимости от выбранного вами варианта следующим этапом работы над системой канализации станет прокладка сточных труб, что тоже требует пристального внимания будущего владельца частного дома.

Правильно проводить трубы нужно под постоянным уклоном. А если еще учесть их широкий диаметр, то все подобные работы лучше всего стоит начинать осуществлять еще при строительстве фундамента частного дома.

С размещением коммуникационных труб поступают по-разному. Кто-то проводит их в напольной стяжке, кто-то ведет через подпол, разумеется, если таковой имеется. Со вторым этажом дело обстоит немного сложнее, но и здесь выход всегда можно найти. Например, «спрятать» трубы над навесным потолком первого этажа или «замуровать» в потолочный короб. Но всегда помните о звукоизоляции.

При строительстве тех же «хрущевок» о ней, похоже, вообще не думали.

Канализационный фановый стояк нужно выводить на кровлю. И в этом кроется очередная причина того, что проект обустройства данных коммуникаций совмещают с общим проектом всего частного дома.

Иногда заказчик желает разместить некоторую сантехнику в подвале, ниже уровня всей системы. А иногда требуется раковина или ванна в некотором отдалении от основного стояка. Эта прихоть вполне решаема с помощью насосной станции. С ее помощью легко отвести отходы жизнедеятельности практически из любой части дома. И плюсы такой станции на этом далеко не исчерпываются.

Поставите насос – и не нужен станет обязательный уклон слива. И диаметр его будет, начиная от 22 мм.

Идем далее. Перед установкой канализационных коммуникаций нужно просчитать еще как минимум два момента. Во-первых, выбрать кратчайшее расстояние между фановой трубой и системой слива. Давно известно, чтобы не было засоров, длина подводящей трубы не может быть больше 20-25 мм. И второй момент: в доме обязан присутствовать вентиляционный фановый стояк.

И он обязательно должен быть выведен на кровлю дома.

Система водоснабжения частного дома

Что может быть хуже перебоев с водой? Для исключения подобных неприятных ситуаций нужна работающая схема подачи воды в частный дом. Она включает в себя несколько пунктов:

Источник santehstandart.com

как проводить инженерные коммуникации в частном доме

Канал FORUMHOUSE снял видео, в котором хозяин частного дома рассказал, как ему пришлось проводить инженерные коммуникации уже после того, как дом был готов. В этом доме живем с 29 августа 2015 года. Прошло чуть больше года, перезимовали. Переезжая в дом, подготавливая для проживания необходимо сделать все инженерные, коммуникационные выводы. Было выполнено все в последнюю очередь, потому что не было времени, был занят.

Самое главное, проложил всю электрику. Хотя не знал, что это. Провел канализационные выводы.

Перешли к теплым полам и, как заехали, за 3 дня на скорую руку спаял котельную, чтобы была горячая вода от котла, отопление.

Коммуникации вводили уже, когда частный дом был построен. Уже стоял фундамент. Это был первый опыт. Прошляпил момент, поэтому коммуникации ввели в финале строительства. Рыли траншею на 1,8 м, закладывали воду, закладывали канализационную трубу.

Все коммуникации централизованные. Подача воды, канализация централизованы, поэтому проблемы с вкапыванием септика не стояло. А так как фундамент ростверк, зайти в дом подкопаться было не проблема. Подкопались спокойно, ввели воду, канализацию, все это закопали, следы, шрам на земле от траншеи, его видно.

За спиной находится центральная канализация, 2 колодца. Один на подачу воды, один на слив канализационный.

Когда проектировали дом, была возможность заказать отверстия под электрику, но одно отверстие стоит 5 руб. Так как их нужно большое количество, решили отказаться. Что придумали далее, пальчиком надавили, – получилось бесплатное отверстие, огромное, куда можно проложить кабеля, протянуть, на гибкий жгутик поднять по верху, сколько необходимо, на жгутики поставить. Кабель в середине, вы не нарушаете конструкцию, усиление, ничто не вредит. Все закрыто, красиво, прилично.

В одной из комнат будущий кабинет.

В отдельной комнате вся электрика, щитки. Последние разделил на 2 этажа. Все вывел, но обсчитался, придется дорезать еще один щиток, вставлять сюда, это будет чисто кухня. Потому что на кухне будет много приборов, по рекомендации электриков сделал так, что на каждый прибор отдельный кабель, поэтому получилось много автоматов, чтобы уже знал, что что-то выключается, не как в советское время, а современно.

Электрику прокладывал в гофре по рекомендациям, по снипам, пуэ, но серый гофр не понравился. Предпочтительней черный, как более надежный и плотный, не рвется так, как рвется серый. Вся электрика в гофре, но по пуэ в деревянных каркасных домах (здесь дом не деревянный) должна быть в железной гофре. Так как не было финансов больших, купил простую, потому что было все временно, но так, осталось. Кабель хороший использовал – нум, поэтому, проблем не должно быть.

В данный момент находимся в котельной, все сделано на скорую руку.

Как переехали в дом, стал вопрос, чем отапливаться. В то время в поселке свет стоил почти 5 руб кВт. Дом до конца не отделан, не обшит изнутри, поэтому большинство тепла уходило через ватный утеплитель наружу. Там вентилируемых фасад. Все выносилось. Сосед подарил за небольшие деньги дизельный котел.

Он в полуразобранном состоянии, потому что недавно обслуживал его, еще не закрыл крышкой. Солярка на дизеле. Расход зимой доходил до катастрофических показаний, до 20 литров в 3 дня. Бывало, что, в день 20 литров, но это зависит от того, сколько пользуются горячей водой. Все уходит на нее.

Висел один радиатор. Уже целых 3 радиатора. В ближайшее время будем оснащать все помещения радиаторами, также будем делать теплые полы.

Здесь будет закупаться оборудование уже с расходомерами для теплых полов, грамотно коллекторная система. Отрезано с запасом, потому что неизвестно, где что будет расположено, все с запасом.
Далее с 5 минуты на видео про то, как проводить коммуникации в доме, который уже построен.

Еще в одной публикации посмотрите отзыв на такой дом.

14 вопросов о коммуникациях в загородном доме: электрика, отопление, водоснабжение и канализация

Прокладывание и разводка в доме коммуникаций — один из наиболее ответственных этапов строительства. Как правильно организовать электро- и водоснабжение, наладить отопление и канализацию?

1. Когда следует производить прокладку инженерных сетей?

Наилучший вариант, когда параллельно с архитектурным разрабатывается также инженерный проект здания, который содержит в себе, в частности, схемы установки оборудования и прокладки магистралей. Тогда на этапе возведения каркаса дома коммуникации будут смонтированы без проблем. Если же заниматься их прокладкой в уже построенном доме, то придется делать отверстия и каналы в готовых конструкциях — фундаменте, перекрытиях, стенах, что обернется дополнительными трудовыми и финансовыми затратами.

Инженерный проект первого этажа дома

2. Подводка к зданию труб водоснабжения и канализации

С этой целью преимущественно используют трубы из полимерных материалов — полипропилена (ПП), поливинилхлорида (ПВХ), полиэтилена низкого давления (ПНД), металлопластика и др., прокладывая магистрали под землей.

Чтобы избежать замерзания воды зимой, водопроводную трубу укладывают на 30 см ниже так называемой глубины проникновения температуры 0°С в грунт (для средней полосы России эта величина составляет 210–220 см), то есть на расстоянии 240–250 см от поверхности земли. Если глубина будет меньше, то трубу придется обогревать электрокабелем. Придавать уклон водопроводной магистрали не требуется.

Трубы из ПНД и ПВХ отличаются повышенной механической прочностью, а также устойчивостью к низким температурам и к содержащимся в грунте агрессивным веществам

Поскольку содержимому сточной трубы замерзание практически не грозит, обычно ее располагают на 30 см выше уровня промерзания грунта (в средней полосе России — на расстоянии 130–140 см от поверхности земли). В данном случае трубе необходим уклон 2 см на 1 пог. м. При меньшем уклоне будет затруднен сток, а при большем — возникнет риск засоров.

3. Прокладка коммуникаций внутри дома

При сооружении строительных конструкций (в частности, при бетонировании малозаглубленного плитного фундамента) в них закладывают гильзы — проходные элементы, сделанные, как правило, из отрезков стальной трубы. Они защищают трубопровод от повреждения при осадке здания и не препятствуют его температурным деформациям. Внутренний диаметр гильзы должен быть как минимум в два раза больше наружного диаметра трубы. Зазор между гильзой и трубой заполняют мягким водонепроницаемым материалом (промасленный или пропитанный битумом канат, силиконовый герметик, монтажная пена и пр.), который не мешает трубе совершать легкие подвижки по продольной оси. При прохождении магистрали через фундамент на отметке, находящейся ниже уровня грунтовых вод, для герметизации этого зазора предпринимают особые меры.

Водопроводная линия, проходящая под стеной ленточного фундамента, тоже должна находиться внутри гильзы, что защитит ее от повреждения при сжимающем воздействии грунта

Чтобы не допустить протечек, гильза, установленная в межэтажное перекрытие, должна выступать над ним на 30–50 мм.

Имеющие небольшой диаметр трубы водоснабжения и отопления, а также электрокабели могут быть проложены в толще стен и перекрытий (в каналах, заделываемых стяжкой или штукатуркой) либо в подконструкции пола (обычно внутри слоя утепления). В случае наружного монтажа трубы крепят к стенам хомутами с виброизолирующими прокладками.

4. Как безопасно проложить коммуникации в деревянном доме?

К деревянным стенам и перекрытиям трубопроводы следует фиксировать с помощью крепежных элементов, призванных предотвратить их деформацию и повреждение при осадке здания. Той же цели служат компенсационные зазоры, оставляемые в местах прохождения труб через крышу, стены или перегородки.

Электропроводку в деревянных домах можно прокладывать как открытым, так и скрытым способом. Вариант проводки поверх стен (в пластиковых коробах или гофрированных рукавах) более безопасен, но не всегда приемлем с точки зрения интерьерного дизайна. Во втором случае провода разрешено заключать только в металлические трубы и короба, которые закладывают внутрь стен и перекрытий.

5. Как подключить дом к централизованному водопроводу?

В большинстве случаев коттеджные поселки подсоединены к централизованной сети или имеют свою скважину, так что подвести воду к дому на общих основаниях будет не сложно. Если же есть необходимость подключаться к центральной магистрали напрямую, то следует обратиться в службу местного Водоканала за техническими условиями на такое подключение. В соответствии с этим документом нужно подготовить проект системы водоснабжения коттеджа (точка подключения, схема прокладки труб и пр.) и согласовать его с той же службой, после чего можно делать врез с запорной арматурой в трубопровод и тянуть трубы к дому.

6. Устройство индивидуальной скважины

Схема устройства скважины «на песок»

На подмосковных землях, чтобы достичь водоносного горизонта, довольно часто устраивают скважины глубиной не более 30 м («на песок»). Работы производят с использованием самоходной установки. В пробуренное отверстие помещают стальную или пластиковую обсадную трубу, диаметр которой определяют, исходя из потребности в воде. К примеру, для дома с 4–6 точками водоразбора и расходом воды 1,5–2 м³/ч достаточно трубы диаметром 115–133 мм.

В нижней части трубы ставят сетчатый или гравийный фильтр (либо их комбинацию) и опускают в скважину погружной насос. Систему комплектуют гидроаккумулятором (расширительным баком) и реле давления.

В случае большого коттеджа с суточным потреблением воды 3–4 м³/ч целесообразно бурить артезианскую скважину глубиной от 40 м и оборудовать ее кессоном с насосным комплексом. На бурение такой скважины требуется разрешение и за ее использование взимается налог

7. Система очистки воды

Вода из скважины или поселкового водопровода нуждается в очистке, так как может содержать механические частицы (песка, железа и др.) и растворы органических и неорганических соединений. Для этого в месте ввода трубы в дом (после запорной арматуры) к ней подключают специальное оборудование, выбор которого зависит от химического и бактериологического состава воды, а также от ее назначения — только техническая или еще и питьевая.

Техническую воду необходимо механически очистить от взвешенных частиц, для чего служат фильтры картриджного типа. А для подготовки питьевой воды требуются дополнительные ступени фильтрации. Нужно удалить из нее железо, марганец, сероводород и т. п. (реагентные или безреагентные фильтры), умягчить ее, то есть вывести соли кальция и магния (ионообменные устройства), и обеззаразить — убить микроорганизмы — под воздействием ультрафиолетового излучения. На завершающем этапе фильтрации наиболее эффективно работают установки с обратноосмотической мембраной, задерживающей практически все примеси, вплоть до солей металлов, многих бактерий и вирусов и пр., и пропускающей только молекулы воды.

Чем загрязненнее вода из скважины, тем более оправданно применение ступени обратного осмоса в фильтре. Однако надо учитывать, что при этом объем воды, сбрасываемой в канализацию в виде отходов фильтрации, в 3 раза больше объема очищенной воды, а степень ее очистки столь высока, что может вызвать нарушение солевого баланса в организме человека

8. Можно ли обойтись без запорной арматуры на водопроводе?

Однозначно — нельзя. Чтобы перекрыть воду в аварийной ситуации или в случае ремонта сантехники, запорная арматура на вводе трубы в дом необходима. Ее устанавливают перед счетчиком воды, если водопровод протянут от централизованной магистрали, или перед гидроаккумулятором, если от скважины. Кроме того, рекомендуется поставить запорные краны на стояках, идущих на верхние этажи, — тогда при замене наверху смесителя не придется «обезвоживать» весь дом.

9. Разводка труб холодного водоснабжения

На входе в дом водопровода, идущего от централизованной магистрали, ставят счетчик холодной воды. При водоснабжении из скважины систему комплектуют гидроаккумулятором. Далее монтируют запорный кран, фильтровальные установки, тройник с разделением на холодную воду и воду для подогрева.

Существует две схемы подводки труб к точкам водоразбора: с последовательным и с коллекторным подключением. Первая из них предполагает прокладку одной магистрали с отводами к каждому потребителю, а вторая предусматривает общий коллектор с расходящимися от него трубами. В случае последовательной разводки, если одновременно открыть несколько кранов, на самый удаленный из них может не хватить напора. Но для небольшого дома всего с двумя-тремя точками водоразбора такая схема вполне подходит, да и обойдется она заметно дешевле, чем коллекторная.

Коллекторная схема разводки труб водоснабжения

Диаметр магистральной водопроводной трубы и стояков зависит от потребности дома в воде и определяется расчетом. В среднем это 20–25 мм (наружный Ø), а при наличии бассейна может быть и все 50 мм. Отводы делают из труб меньшего диаметра.

В системе холодного водоснабжения для внутренней разводки применяют трубы из полипропилена, металлопластика, металла (сталь, медь, нержавейка), полиэтилена, ПВХ

10. Подготовка горячей воды

Обычно теплогенератор, работающий на систему отопления, обеспечивает и горячее водоснабжение коттеджа. Производительность по ГВС у настенных двухконтурных котлов составляет максимум 15 л/мин. Так что при потребности в большом количестве горячей воды целесообразно установить одноконтурный газовый котел с накопительной емкостью — бойлером, вмещающим до 260 л воды (объем навесных моделей — до 100 л).

Для системы ГВС в основном используют трубы из армированного полипропилена со сварным соединением, способные выдерживать максимально допустимую температуру горячей воды. Также это могут быть изделия из металла или сшитого полиэтилена. Разводку выполняют по той же схеме, что выбрана для холодной линии: с последовательным или коллекторным подключением потребителей.

11. Как отводить бытовые сточные воды?

При наличии общей поселковой канализации вопрос решается просто — нужно только получить разрешение на подвод к ней своей трубы. При отсутствии таковой выход один — создавать локальную очистную систему, то есть обзаводиться септиком или установкой глубокой биологической очистки. Их располагают под землей (на глубине до 2,5 м) на расстоянии не менее 3 м от дома и не ближе чем в 20 м от водяной скважины.

Септик — это накопительная емкость из полимерного материала, устойчивого к воздействию низких температур и агрессивных химических веществ, содержащихся в грунте. Здесь сточные воды отстаиваются и предварительно механически очищаются (осветляются), а затем их либо удаляют ассенизационной машиной, либо подвергают дальнейшей очистке с помощью фильтрующего колодца, траншей или полей подземной фильтрации.

Установка глубокой биоочистки (или локальное очистное сооружение – ЛОС) может состоять из разделенной на камеры единой емкости (полимерной, металлической, бетонной) или же из системы отдельных модулей, где происходит поэтапная очистка воды за счет анаэробных и аэробных бактерий, а иногда и с применением особых химикатов. В результате стоки очищаются на 95–98% и могут быть отведены в дренажный колодец, придорожный кювет и пр.

Подключаясь к поселковой сети, не менее чем в 3 м от дома следует устроить смотровой колодец. Притом от колодца до магистрали обычно ведут трубу диаметром 150 см, а от дома до колодца (а также, в случае автономной канализации, до септика или установки биологической очистки) — диаметром 100–110 см.

Установка глубокой биоочистки

12. Разводка труб канализации

Горизонтальные участки магистрали прокладывают в подпольном пространстве (подвал, цокольный этаж) или в конструкции пола.

К унитазам и биде подводят трубы диаметром 100–110 мм (с уклоном в сторону слива 2–3 см/пог. м), а к мойкам, душевым кабинам и ваннам — 50 мм (не менее 3 см/пог. м). Если санузел находится близко к стояку, стоки от него будут двигаться самотеком.

Санузлы на верхних этажах здания рекомендуется располагать над санузлами же. Необходимо предусмотреть возможность прочистки и ревизии трубопровода, а чтобы снизить вероятность засоров, при монтаже труб следует избегать их резких перегибов и поворотов.

Для поступления в канализацию воздуха, нужного для нормальной работы слива — без воздушных пробок и эжекции, стояки выводят на крышу (обязательно в отдельных каналах, а не через вентиляционную шахту) или устанавливают на них специальные клапаны.

13. Организация системы отопления

Наиболее распространенный вариант — система обогрева на основе котла с теплоносителем в виде очищенной воды. Циркуляция теплоносителя может быть естественной или принудительной. Есть котлы, работающие на природном и сжиженном газе, жидком (солярка) и твердом топливе (уголь, дрова, пеллеты), а также комбинированные, использующие разные виды топлива, и электрические.

По причине доступности топлива и высокой производительности чаще всего потребители выбирают газовые котлы. Чтобы определить требуемую мощность котла, нужен теплотехнический расчет, но для общего представления можно воспользоваться простым соотношением: 0,1 кВт на 1 м² площади.

Для небольшого дома подойдет компактный настенный котел, который при мощности до 35 кВт допустимо устанавливать на кухне или в коридоре. Массивные напольные агрегаты, способные обслуживать большие площади, нуждаются в специально обустроенной котельной. Газовые, жидко- и твердотопливные котлы должны быть оснащены дымоходом и оборудованы устройствами безопасности (манометр, предохранительный клапан, воздухоотводчик и др.).

14. Схемы подключения радиаторов

Система радиаторного отопления среди прочих вариантов (водяные или электрические теплые полы, теплые стены, воздушный тепловой насос и др.) является наиболее востребованной. Магистраль прокладывают из полипропиленовых труб, соединяемых сварным способом, по одной из трех схем: однотрубная, двухтрубная или коллекторная.

Алюминиевые радиаторы доступны по цене и обладают высокой теплопроводностью, но циркулирующая в них вода должна иметь pH строго 7–8, иначе начнется процесс коррозии. Главное преимущество биметаллических приборов — их надежность и долгий срок службы (40 лет) .

Первая из них, с последовательным движением теплоносителя от радиатора к радиатору, обходится дешевле других, но, по сути, примитивна по части регулировки температуры и уже редко применяется. Вторая подразумевает наличие двух независимых труб — подающей и обратной, а третья схема — это ее разновидность: те же две трубы, только приборы здесь подсоединены через коллектор.

Двухтрубная и коллекторная схемы позволяют точно настраивать температуру каждого радиатора, а кроме того, допускают скрытую прокладку труб в конструкции пола и стен.

Источник domavlad.ru

Инженерные коммуникации в частном доме: от проектирования до проведения

Инженерные коммуникации частного дома играют ключевую роль в комфортной жизни будущих жильцов. Без электричества, отопления, канализации и водопровода невозможно жить. В прокладке каждой из этих систем существуют свои нюансы. Немаловажную роль играет сбор документов для подключения к коммуникациям.

Работы должны начинаться с проектирования и составления приблизительной сметы. Нужно готовиться к тому, что итоговая сумма в итоге окажется больше, чем предполагалось. Все зависит от того, какой материал будет использован и какая схема подойдет для того или иного частного дома. Нужно тщательно ознакомиться с темой инженерных коммуникаций, чтобы знать, какие этапы предстоит пройти во время их прокладки.

Перечень инженерных коммуникаций частного дома

Каждый человек вкладывает в понятие комфортного собственного дома свои личные представления. Для некоторых достаточно простых удобств в виде отопления, электроснабжения, газа и обогреваемого санузла. Наличие кондиционера уже воспринимается как небольшая привилегия.

Существует 6 основных систем инженерных коммуникаций в современном частном доме, без которых никак не обойтись.

Услуга по снабжению дома тепловой энергией является самой востребованной. Особенную актуальность отопление приобретает в северных регионах страны. Технологический прогресс сделал доступными для владельцев частных домов массу способов обогрева. Это как традиционное отопление газовыми котлами, так и теплые полы и прочее.

Принцип работы отопления следующий. В основе всего теплогенератор – котел, в котором происходит нагрев теплоносителя. Топливо для получения энергии может быть различным: дрова, уголь, топливные пеллеты, мазут, газ. Вид теплоносителя определяет устройство системы, передающей тепло.

Современные отопительные системы характеризуются высокой степенью автоматизации, что позволяет им работать с минимальным участием человека или почти вовсе без него. Вышесказанное справедливо даже для дровяных котлов, и это обстоятельство весьма обнадеживающее для владельцев собственных домов.

Конечно, говорить о том, что радиаторы отопления и трубы – это прошлый век, еще преждевременно. Однако современные отопительные системы нередко обходятся без трубопроводов. Примером может служить теплый пол.

Как ни печально это звучит, в настоящее время не каждый житель частного дома в РФ может похвастаться наличием центрального водоснабжения. В таком случае приходится решать проблему своими силами, используя различные технологии для доставки воды. Прежде всего нужен источник – будь то колодец или водоем. Вода подается в дом с помощью насоса.

Немаловажный фактор – очистка воды от бактерий и примесей. Эту функцию выполняют многочисленные фильтрационные системы.

Для подведения воды в дом нужно проложить целую систему труб и потратиться на разнообразную сантехнику. Все эти составляющие должны быть надежными. Очень хорошо, что ассортимент продаваемой сегодня сантехнической продукции весьма обширный, и каждый сможет выбрать себе что-то подходящее.

Канализация, как и водоснабжение, лучше всего централизованного типа. Если же подключить дом к сети нет возможности, то применяется один из нижеперечисленных вариантов:

• Всем знаком простейший деревенский туалет – выгребная яма. Выкопать и оборудовать ее не составит труда. Однако и срок службы у ямы небольшой. Комфортным данный вид туалета и вовсе не назовешь.
• Более технологически совершенный вариант представляет собой несколько соединенных камер, в которых продукты жизнедеятельности обезвреживаются и разлагаются.
• Самый дорогой способ – станция биологической очистки. Однако это в высшей мере адекватные расходы, так как устройство сохраняет свою работоспособность на протяжении более 50 лет и может справиться с большим объемом выбросов.

• Электричество

По заверениям властей, электроэнергия сейчас доступна в любой географической точке родины. Утверждение верно не на 100 %. Однако речь сейчас не об этом. Дело в том, что никто не застрахован от перебоев с электроэнергией. Ситуация преодолима давно известным и простым методом.

Хорошей страховкой при нестабильном электроснабжении служит генератор. Такие устройства могут быть бензиновыми, солнечными или ветряными. Самая главная задача перед выбором генератора – определиться с требуемой мощностью устройства. Ведь для обычной бытовки достаточно и 1 кВт, тогда как для обеспечения дома может потребоваться все 10.

Очень важный принцип при электрификации частного дома состоит в делегировании работы профессиональным электрикам. Даже если дело касается установки розеток. В противном случае вероятны всевозможные проблемы.

Система вентиляции проектируется вместе с основным проектом дома. Вентиляция для частных домов бывает трех видов: естественная, принудительная и смешанная. Каждая из систем предполагает наличие сети каналов. В случае принудительной вентиляции устанавливаются также вентиляторы, которые и осуществляют перемещение воздуха.

Природный газ сегодня бьет все рекорды по доступности, ведь цена на него совсем невысокая. Поэтому голубое топливо пользуется популярностью в частных домах. И это касается не только приготовления пищи. Очень часто газ используется для отопления дома. Даже люди со средним заработком могут позволить себе обогревать дом с его помощью.

Современная тенденция в загородных домах – обустройство камина с газом в качестве источника энергии. Чтобы использовать голубое топливо для бытовых нужд, лучше всего подключиться к газопроводной сети. В случае отсутствия таковой придется использовать сжиженный газ, оборудовав участок необходимой для его хранения емкостью.

Таким образом, современные технологии сделали возможным строительство инженерных коммуникаций в частном доме даже в такой географической местности, где нет централизованных сетей, на большом удалении от крупных населенных пунктов и так далее.

Проектирование коммуникаций в частном доме

Целостный и продуманный загородный дом чаще всего оказывается лучшим решением, чем постепенное добавление коммуникаций в старый проект. Ведь в первом случае продумывается не только расположение инженерных систем, но их взаимодействие друг с другом. Однако реальность диктует свои условия.

Очень часто встречается вариант, когда покупается старый домик в деревне и постепенно модернизируется. Другая похожая стратегия заключается в поэтапном ремонте или строительстве по мере появления необходимых финансов. Пока же денег недостаточно – довольствуются тем, что уже удалось построить.

Большую роль играет профессионализм строителей, которым поручена работа по установке инженерных коммуникаций в частный дом. Только хороший специалист, например, сможет сделать вентиляцию без существенной разборки стен. Однако следует отдавать себе отчет в недостижимости абсолютного идеала.

К тому же процесс использования наемного труда тоже не прост. Дело в том, что просто делегировать работу и не принимать в ней никакого участия возможно. Однако хороший результат гарантирован только в том случае, если со строителями налажено тесное взаимодействие.

Мало просто снабдить их подробным планом жилища. Нужно еще дать понимание уклада жизни будущих жильцов. Какие у них предпочтения и привычки? Сколько воды каждый день расходуется домочадцами? Дом для круглогодичного проживания или только на летний сезон?

Возможно, семья предпочитает проводить в нем лишь выходные? Нюансы планирования рабочего процесса зависят от подробных ответов на подобные вопросы.

Первым делом выполняется эскизная версия проекта инженерных коммуникаций частного дома, где отмечаются места прокладки всех сетей. Обязательно учитываются желания будущего владельца.

Когда эскизный проект завершен, время браться за смету. На начальном этапе ограничиваются примерной калькуляцией. Применение конкретных материалов обосновывает окончательную сумму затрат. В итоге заказчик получает чертежи всех инженерных сетей. Данная документация должна быть тщательно и подробно проработанной.

Если заказчик чувствует, что его знаний недостаточно для понимания всех технических нюансов, значит, нужно привлечь эксперта со стороны.

Следует помнить, что работы по оснащению инженерными коммуникациями сильно различаются в случае особняка и квартиры. Все дело в площади, которую нужно обслуживать. Разумеется, частный дом в среднем больше по размерам. Естественно, что вентиляция квартиры – задача более простая, чем в случае двухэтажного дома, включающего мансарду и подвал.

Также берется во внимание расстояние до ближайшего областного центра, что подразумевает возможную удаленность от удобств города. Поэтому смета на инженерные коммуникации в частном доме будет ожидаемо выше, чем в квартире.

При строительстве собственного дома немало внимания уделяют канализации. Спроектирована данная система должна быть не только красиво с эстетической стороны, но технически грамотно, чтобы справлялась с ежедневными объемами стоков. Нагрузка является определяющим фактором для выбора емкости. Также исходя из объема стоков производят выбор типа канализационной системы. Виды подобных инженерных систем нами уже рассмотрены выше.

Однако недостаточно просто определить необходимую мощность системы канализации исходя из потребностей людей. Требуется учесть особенности погодных условий на участке. Например, частые дожди подразумевают большую массу ливневых вод, попадающих в канализацию. Поэтому лучше выбирать объем резервуара для канализационных стоков с запасом, чтобы не пришлось менять его в скором времени.

Внутри здания должны быть проложены требуемые по проекту канализационные инженерные системы.

Проектировщики любят работать с домами там, где есть возможность подключения к централизованному водопроводу. Ведь это существенно снижает трудоемкость. В таком случае остается лишь продумать водопроводную сеть внутри дома, после чего согласовать проект в водоканале.

Приверженцы стандартизированного метода проектирования водоснабжения частного дома советуют собственнику установить следующее оборудование:

• насос для поднятия воды из скважины;
• систему очистки воды;
• гидроаккумулятор – служит для хранения некоторого объема жидкости;
• наружный водопровод;
• трубопроводы внутренней прокладки.

Проектная документация в обязательном порядке должна содержать схему водоснабжения здания, причем как холодной водой, так и горячей.

При разработке схемы инженерных коммуникаций газоснабжения частного дома поступают по следующему алгоритму:

• Первым делом соответствующие специалисты изучают ваш конкретный проект, чтобы учесть все его нюансы. Затем производится расчет прогнозируемой годовой потребности в топливе и рассчитывается лимит.
• Затем газовые трубы прокладываются к зданию и определяется давление топлива на входе в дом.
• Наружный газопровод от постройки до магистрали отличается рядом особенностей, которые нужно иметь в виду.
• В проекте необходимо предусмотреть регулятор, который будет снижать давление газа на входе в дом.
• Систему газоснабжения в обязательном порядке снабжают фильтрами, очищающими топливо от загрязнений.
• Только после выполнения предыдущих пунктов разрабатывается графическая часть проекта (чертежи).
• Пришло время договориться с газоснабжающей организацией, владеющей магистральным газопроводом на вашем участке, следовательно, в будущем – вашим поставщиком топлива.

• Система отопления

Система отопления частного дома должна гармонично сочетать два качества: при минимуме средств обеспечивать максимум эффективности. Многое зависит от климата местности, где расположен участок. Хорошие компании по установке систем отопления предлагают на выбор несколько вариантов, зависящих от финансовых возможностей клиентов и от условий, налагаемых самим строительством.

Наилучшим решением отопления частного дома является подключение к централизованному газоснабжению. Если же такой возможности не существует, нужно определиться, на каком топливе будет работать отопительная система.

Какая еще информация должна быть отражена в проектной документации? Это в первую очередь набор оборудования для укомплектования отопительных коммуникаций, места его монтажа.

Обычно у заказчика есть выбор: либо предпочесть универсальный котел, работающий на всех возможных видах топлива, либо специализированный вариант. Специалисты советуют избегать здесь универсальных решений, лучше приобрести либо котел на жидком топливе, либо на твердом.

Современный тренд – котельная установка, сжигающая твердое топливо, теплоносителем в которой выступает нагретый воздух.

Также сейчас весьма популярен теплый пол. Нюанс заключается в том, что должный эффект от него можно почувствовать при условии хорошей теплоизоляции всех комнат дома, а также тщательной герметизации оконных проемов.

Хорошая вентиляционная установка обеспечит дом не только прохладой в жаркое летнее время, но и очистит воздух в соответствии с гигиеническими нормами. Поэтому тип вентиляционной установки играет большую роль. Вне зависимости от выбора конкретных коммуникаций самое важное – эффективность их функционирования. Для выполнения этого нужно подобрать хорошее оборудование.

Вывод из всего вышесказанного можно сделать следующий: коммуникации в частном доме должны быть описаны в отдельной части общего проекта. Эту главу должны разрабатывать профильные специалисты. Услуга по проектированию включает в себя получение согласований во всех необходимых ведомствах и организациях.

Прокладка канализации в частном доме

Цена является хорошим показателем при подборе канализационной системы. То есть необходимо сравнить не только стоимость разных вариантов, но и расходы на их обслуживание за определенный период. К примеру, что обойдется дороже: ассенизатор или ремонт, да и просто текущее обслуживании станции биологической очистки?

Какую бы систему канализации не предпочел бы в конце концов владелец частного дома, теперь предстоит проложить сточные трубы. И эта операция должна обязательно проходить под контролем заказчика.

При прокладке труб обязательно соблюдать постоянный угол уклона. Так как данные коммуникации обычно большого диаметра, рациональнее всего прокладывать их в момент возведения фундамента под здание.

Разместить канализационные трубы можно разными способами. Наиболее распространенные – прокладка в стяжке пола или в подвале, если он предусмотрен проектом. Сложнее продумать канализацию на втором этаже. Там обычно поступают так – трубы скрывают за навесным потолком нижнего этажа или маскируют потолочными конструкциями.

Немаловажная деталь, о которой стоит позаботиться, – звукоизоляция. Пример, когда данному понятию не уделяли достаточно внимания, – хрущевки, где звукоизоляция отсутствует почти полностью.

Фановый стояк канализационной системы выводится под кровлю. Это еще один аргумент в пользу оборудования этих коммуникаций вместе со строительством дома.

Встречаются заказчики, желающие оборудовать сантехникой подвал. Но тогда канализационный слив получается ниже всей системы. Подобное происходит при размещении ванны или раковины на большом отдалении от стояка. В этом случае проблема слива решается применением насосной станции. Это оборудование позволяет удалять отходы из любого места в доме.

И это не единственный положительный момент. Применение канализационного насоса позволяет строить коммуникации без соблюдения уклона. Диаметр таких насосных станций начинается от 22 мм.

Есть еще два существенных момента, которые обязательно учитываются перед монтажом канализации. Нужно постараться сделать расстояние между системой слива и фановой трубой как можно меньше. Отсутствие засоров гарантировано, только если подводящая труба уложена с нормальным уклоном – обычно 20–25 мм на каждый метр. Требуется также оборудовать фановый стояк, заканчивающийся на крыше строения. Он нужен для вентиляции канализационных коммуникаций.

Обеспечение водоснабжения

Очень неприятная ситуация – перебои с водоснабжением частного дома. Чтобы исключить подобное, нужно реализовать схему подачи воды, состоящую из следующих компонентов:

• гидротехническое устройство;
• насосы;
• гидроаккумулятор;
• система подготовки воды;
• приборы для контроля параметров: манометры, датчики;
• трубы;
• трубопроводная арматура;
• коллекторы при необходимости;
• потребители.

Список далеко не исчерпывающий. Вполне возможно, что пригодятся также устройства для полива, подогреватели и прочее.

• Монтаж трубопровода снаружи здания при постройке дома

Проектирование водоснабжающих коммуникаций имеет один нюанс: место подключения к трубе должно располагаться ниже уровня промерзания грунта. Проще всего выполнить подключение при помощи скважинного адаптера, он доступен по цене и достаточно прост в монтаже. Это самый идеальный способ подключения к водопроводной трубе.

Иногда использование адаптера невозможно. Значит, придется оборудовать приямок или кессон. В любом случае место подключения к трубе должно быть на глубине метра, а то и полутора. Если источником снабжения водопроводных коммуникаций дома будет колодец, в его основании сверлят отверстие для выхода трубы. Когда трубы проложены, соединительный участок герметизируют.

Какой бы источник водоснабжения ни был – скважина или колодец, от него до дома трубу нужно уложить на полметра ниже глубины промерзания почвы. Рекомендуется также делать 2–5-сантиметровый уклон на каждые 10 метров коммуникации.

Траншею просыпают песчаной подушкой толщиной 10 сантиметров и тщательно трамбуют. Затем на эту основу укладывают трубы. После соединения требуется провести тесты на прочность при повышенном давлении в системе, обычно в 1,5 раза от рабочего.

Испытания считаются успешными при отсутствии протечек. Далее трубу засыпают 10-сантиметровым слоем песка, однако трамбуют уже не так плотно, во избежание повреждения конструкции. Затем сверху засыпают грунтом. В этот же момент проводят электрический кабель для подключения насоса. Стандартная длина кабеля 40 метров.

Если ее недостаточно до ближайшего источника электроэнергии, кабель наращивают, соединение хорошо изолируют.

Есть альтернативные технические решения для водоснабжения загородного дома. Укладывать трубу ниже точки промерзания не обязательно. Нужно воспользоваться следующей методикой:

• Труба укладывается на уровне 60 см, затем утепляется теплоизолирующим слоем толщиной 30 см. В качестве последнего подойдут: керамзит, пенопластовая крошка, угольный шлак. Основные требования к утеплителю – прочность и отсутствие уплотнения после утрамбовки.
• Выше был представлен вариант самодельного утеплителя. Если воспользоваться промышленным материалом, например гофрированной изоляцией, то водопровод допустимо укладывать на глубине 30 см.
• В случае проживания в холодной северной местности совместно с трубопроводом укладывают специальный кабель для подогрева. Это увеличивает эксплуатационные расходы на инженерные коммуникации, но выхода другого нет.

• Ввод трубопровода в частный дом

Воду, взятую из колодца, можно завести внутрь дома непосредственно через фундамент. Чаще всего трубы замерзают как раз в местах стыка, потому что туда проникает влага. Чтобы преодолеть эту неприятность, ввод нужно проводить через трубу немного большего диаметра, чем та, которая несет воду.

Защитный кожух можно сделать из различных материалов. Отлично подойдут асбест, пластмасса, металл. Нужно лишь, чтобы между трубами был достаточный для утепления зазор. К примеру, водопроводная труба диаметром 32 см, тогда входная – 50 см. Посередине труб забивают канат.

Остальное пространство между канатом и началом фундамента заполняют монтажной пеной. Другой вариант хорошего и экологически чистого гидроизолятора – разведенная в воде до состояния сметаны глина. Единственный минус – большая трудоемкость процесса.

Некоторые задаются вопросом, почему нельзя сделать ввод воды под фундаментом. После возведения дома трогать грунт, на который опирается дом, очень опасно. Поэтому водопровод заводим только через фундамент. Также регламентируется минимальное расстояние между трубами сливной канализации и водопровода не менее 1,5 метра.

• Разводка водоснабжения внутри загородного дома

После ввода трубы с водой в здание решена лишь половина задачи. Далее необходимо продумать внутреннюю разводку инженерных коммуникаций в частном доме. Есть два основных способа укладки труб внутри здания: открытый и закрытый. Открытая система дает отличные возможности для обслуживания и ремонта коммуникаций, однако эстетически не всегда уместна.

Скрыть трубы можно в стенах или полу. Так никто не будет видеть устройство ваших водопроводных сетей. Иногда для маскировки мест прокладки труб применяют дополнительную отделку. Однако при возникновении течи устранение превратится в настоящую проблему. Придется заново провести полноценный ремонт в помещении.

В индивидуальных домах нашли применение три вида разводки труб:

• коллекторная;
• тройниковая;
• смешанная.

Первый способ заключается в установке коллектора (гребенки), от которой к каждой коммуникации проводится линия. Применяется как в закрытой, так и в открытой прокладке трубопроводов.

Гребенка позволяет установить в водопроводной домашней сети стабильное давление. Недостаток – повышенные затраты на материалы. Привлекает и потрясающая ремонтопригодность данного способа разводки, ведь обслуживание каждой отдельной коммуникации можно проводить без отключения всех остальных.

Тройниковый тип называется также последовательным. Название говорит само за себя – все сантехнические устройства подключаются последовательно. Это простой и дешевый в реализации способ. Среди его недостатков – снижение давления по длине коммуникации. К примеру, включение крана в ванной приведет к уменьшению напора на кухне.

Кроме того, во время ремонта одной конкретной точки отключается вся система.

Смешанный тип – когда смесители подключаются к коллектору, а сантехника – в последовательную линию.

Многих волнует вопрос о материале труб. Полимерные давно доказали преимущество перед трубами из металла: удобство сборки, нет необходимости в сварочных работах. Однако специалисты советуют канализационную трубу унитаза делать металлической. Практика использования пластиковых изделий знает случаи разрушения труб из-за резкого перепада давления.

После окончания монтажа водопроводных коммуникаций нужно обязательно провести опрессовку. Суть операции в следующем: на выходы водопровода ставят заглушки и повышают давление в системе при помощи специальной техники. Затем следят, не появились ли протечки. Давление должно превышать обычное в несколько раз. Только после успешного проведения этого теста можно приступать к дальнейшему строительству дома.

Электроснабжение частного дома

Условно всю работу можно разбить на два этапа. Первый заключается в сборе необходимых разрешений и согласований. А второй – в практической работе по электрической части.

1. Получить разрешение

Первым делом надо подготовить набор документов:

• паспорт гражданина России. Если же заявление подается от чужого имени, нужно приложить доверенность на осуществление таких действий;
• документы, удостоверяющие право собственности на дом;
• графическая схема с указанием всех инженерных коммуникаций, уже проложенных на участке (водоснабжение, газопровод). Не забыть указать местонахождение ближайшего столба электрических сетей.

Интернет значительно упростил создание план-схемы участка. Достаточно вывести на печать фрагмент карты Google или «Яндекс» и обозначить границы своего участка красным маркером.

Если расстояние до ближайшего столба линий электропередач превышает 25 метров, необходимо установить еще один столб на своем участке. И, скорее всего, это будет платная услуга.

Основываясь на предоставленных вами документах, электроснабжающая компания выдает технические условия. Этого достаточно, чтобы начать практические работы по электрификации своих земельных владений.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 861, энергокомпании не имеют право отказывать в подключении к электросети. Единственное исключение – это объективные технические причины, по которым такое действие выполнить невозможно. В таком случае ответ организации должен содержать сроки, когда препятствия будут устранены. Перечень технических причин весьма разнообразен.

К примеру, перегруженность проходящей рядом линии. Подключение к ней еще одного потребителя угрожает аварией. В этом примере ожидание может продлиться долго, так как модернизация электросети – достаточно затратное мероприятие и проводится нечасто.

Если же получен положительный ответ, через месяц выдадут договор на присоединение к электросети. К договору прилагаются технические условия на мощность линии в 16 кВт. Следует отдавать себе отчет, что для дачного домика и для загородного круглогодичного жилья требуются совершенно разные мощности.

Посещать все организации не обязательно. Наличие дома компьютера с выходом в Интернет позволит здорово сэкономить время. Можно оставить заявку на электрификацию на сайте портал-тп.рф. Такая возможность появится после регистрации. Далее заполняется заявление и прикладываются копии документов.

Затем просто ожидают ответа. Также возможно оставить заявку с запросом калькуляции связанных с подключением расходов. Кроме того, сайт содержит много просто полезной информации.

2. Техническая реализация

Далее начинается воплощение проекта в жизнь. Первым делом идем в магазин, торгующий электрическими товарами. Лучше, если это будет специализированный торговый объект. С собой нужно взять технические условия.

В границах участка устанавливаем бокс. Можно изготовить под него отдельную опору или просто повесить на стене дома. Если знаний и навыков достаточно, делаем монтаж согласно схеме технических условий. При отсутствии уверенности в собственных силах привлекаем наемных специалистов. Последние выполнят работу качественно, грамотно, аккуратно.

Также проведут кабель от бокса до вводного распределительного щитка в здании. Если же такой щиток расположен в дальнем конце участка, то кабель прокладывается под землей.

Представители энергокомпании выполнят свою часть работы, которая заключается в проведении кабеля от ближайшего столба (или установленного вами) до вашего бокса. Затем счетчик пломбируется и подписывается акт, завершающий услугу подключения.

Все работы по монтажу электропроводки и соответствующего оборудования производятся только при строжайшем соблюдении стандартов безопасности труда. Также сейчас любой частный дом оборудуется контуром защитного заземления, так как велика насыщенность жилья приборами, работающими на электричестве.

Подведение газа к частному дому

Газификация загородного дома – самое сложное и затратное по времени дело среди инженерных коммуникаций. Большие усилия нужно приложить уже для получения технических условий и разрешения на подключение к газу. Первым делом идет сбор необходимых справок и документов.

Сначала понадобится ксерокопия паспорта и заявление с просьбой выдать технические условия. Затем нужно доказать право собственности на недвижимость. Пригодится любой документ из нижеперечисленных:

• Свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности в установленном государством порядке. Аналогичной юридической силой обладают договоры дарения и купли-продажи, если их зарегистрировала Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра;
• договор аренды с письменным согласием владельца дома;
• акт, подтверждающий приемку в эксплуатацию;
• выданный БТИ техпаспорт, который подтверждает существование строительного объекта. Этот документ имеет неограниченный срок действия.

Если дом еще не построен или вовсе находится на стадии проектирования, а газ вы намерены подвести уже сейчас, тогда пакет документов нужен другой:

• подтверждение государственной регистрации права собственности на участок в виде свидетельства. Вместе с ним должен быть предоставлен кадастровый паспорт или план землевладения;
• свидетельство о государственной регистрации прав на бессрочное пользование собственностью;
• договор дарения или аренды, купли продажи, обмена. Также не забывайте про согласие хозяина;
• выданное руководителем муниципального ведомства разрешение на строительные работы.

К этому перечню необходимо добавить план самого здания, которое предполагается газифицировать.

Подключение частных домов к газу происходит не в произвольной последовательности, а согласно заранее разработанной властями схеме газификации. Поэтому получение технических условий и самого разрешения возможно только тогда, когда местная газовая магистраль обладает резервной мощностью.

Когда технические условия окажутся у вас на руках, можно переходить к следующему шагу. Теперь стоит задача разработать проект снабжения газом вашего загородного дома. Нужно иметь в виду, что такую услугу вправе оказывать компании, обладающие соответствующим свидетельством. Выбирать нужно из перечня именно таких организаций, и подойти к этому делу стоит ответственно.

Проектную документацию после разработки нужно еще согласовать. В законодательстве нет точных сроков для осуществления этой процедуры. Народный опыт утверждает, что на согласование нужно затратить не один месяц.

Есть также ограничение в сроках действия. Например, полученное согласование на подведение газа к частному дому действительно два года. Если за это время не начаты работы, значит, придется пройти процедуру еще раз.

На этом список бюрократических процедур, увы, не заканчивается. Завершение строительства газовых коммуникаций не означает, что можно сразу наслаждаться результатом. Сначала требуется продемонстрировать вновь построенные газовые сети специальной комиссии, состоящей из представителей подрядной организации, горгаза, инспектора ФС по технологическому, экологическому и атомному надзору, работника архитектурно-строительной инспекции.

При положительном заключении комиссии по поводу вашего объекта выдается соответствующий акт, свидетельствующий о приемке газовых коммуникаций. Далее следует обратиться к местным властям за разрешением на ввод в эксплуатацию. Дело почти завершено, за исключением того, что нужно заключить еще договоры на обслуживание: с горгазом, чтобы началось снабжение вашей системы газовым топливом, и с профильной организацией на обслуживание коммуникаций. Но по сравнению со всеми уже преодоленными трудностями это довольно простые вещи.

Стоимость прокладки инженерных коммуникаций в частном доме

Цена за услуги проектирования и прокладку инженерных коммуникаций загородного дома зависит от множества составляющих. В первую очередь это объем необходимых работ, профессиональный уровень исполнителей, время года, когда планируется проведение коммуникаций, и стоимость самих материалов.

Устройство инженерных сетей (как внутри, так и снаружи здания) для усредненного частного дома с площадью 200 кв. м обойдется в 450 000 рублей. Из этой суммы 175 000 рублей потребуется на водопровод и канализацию, 105 000 – на отопление, 170 000 – на электрификацию.

Несмотря на приличную стоимость прокладки инженерных коммуникаций, не стоит жалеть средства на это дело. Можно, конечно, провести инженерные коммуникации в частном доме своими руками. Но коррекция некачественно сделанной работы – это не только дополнительные расходы, но и много дискомфорта для владельца дома. Поэтому лучше сразу привлекать для всех работ профессионалов. Это справедливо на всех стадиях: во время проектирования, строительства и надзора за выполнением работ.

Наиболее рациональным способом действий при прокладке инженерных коммуникаций является сотрудничество с одной организацией, выполняющей весь комплекс работ по проектированию и монтажу. В результате заказчик не только экономит средства, но и не теряет время на поиски исполнителей для каждой инженерной сети, а также людей, способных организовать работу и осуществить грамотный контроль. Если же все коммуникации заказываются в комплексе, клиент гарантированно получает качественно выполненную работу и надежно функционирующие инженерные сети на протяжении долгих лет.

Источник everest-dom.com