Как составить смету на дом из бруса, главные принципы расчёта фундамента, кровельные и отделочных материалов, коммуникационных систем, что влияет на стоимость сооружения.
При выборе дома из бруса, как ни крути, первая мысль останавливается на стоимости сооружения, ведь это первоочередное, что бьёт по карману будущего хозяина.
Каждый пытается выгадать, чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле, в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.
В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения. Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон, песок, арматуру, доску, метизы, проволоку, изоляционный материал, септик, скобы, нагеля, фундаментные работы и другое. Из чего состоит затратная часть крыши, которая включает доску, рубероид, метизы и болты для скрепления стропил, комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.
Что должно отражаться в общей смете расходов, как происходит планировка дома, какие затраты на покупку строительных материалов, отделочных товаров, бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.
ВСЕ РАСХОДЫ на строительство дома 10 на 12 СВОИМИ РУКАМИ от и до. Затраты ЗА ТРИ ГОДА строительства.
Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определённого периметра здания, затраты на отделочные и кровельные материалы, Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.
Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципами расчёты расходов сметы.
Смета на строительство дома из бруса
(Считается в рублях)
Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте. Крыша с тремя фронтонами двускатная.
Фундамент. Армирование в 6 ниток, глубина траншеи 60 см, 20 см — засыпка песком, высота фундамента 100 см, из них 60 см над землей. Под бревном слой стеклоизола.
- Бетон М250, 18 м³ по 3700 = 66600;
- Песок 10 м³ по 600 = 6000;
- Арматура D12, 400 п м по 35 = 14000;
- Гидростеклоизол 3 рул. по 500 =1500;
- Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200 = 10400;
- Метизы, проволока = 1300;
- Фундаментные и земляные работы = 118000.
Всего: 217800 руб.
Брус соединяется «в лапу» и соединяется в стопе нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м.
Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 — 2,2 м³ по 5200 = 172640;
- Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200 = 6240;
- Джут, метизы = 13400;
- Нагеля, скобы = 4580;
- Септик, работа по септированию = 19840;
- Сборка сруба, строгание бруса = 153100.
Всего: 277240 руб.
Крыша.
- Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200 = 23920;
- Рубероид, метизы, болты для крепления стропил = 6590;
- Комплект для стропил 46 шт. по 200 = 9200;
- Изготовление крыши 130 м² по 800 = 104000.
Всего: 143710 руб.
Итог:
Материалы — 251650 руб.,
Работа — 387100 руб.,
Расходы на транспорт — 15000 руб.
Общая стоимость — 653750 руб.
Это примерная смета строительства дома из бруса, хотя бы потому, что дом выбран одноэтажный, на фундаменте данного типа, с крышей определенной конструкции. Все это может меняться, поэтому и итог будет несколько другой.
Что должно отражаться в расходах сметы
Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.
В целом в смете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства. Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ, в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.
Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса. В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.
Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:
- Затраты на покупку разных типов основного строительного материала. В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
- Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса. В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на устройство пола в деревянном доме, материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
- Стоимость отделочных материалов. В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
- Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы, включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
- Устройство коммуникационных сетей – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем
Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.
В этот список включаются:
- Средства для обустройства фундамента
- Денежные расходы на стены
- Затраты средств на крышу
- Проведение отделочных работ
В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.
Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.
Как мы и написали выше, рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома. В проекте должно быть учтено не только количество комнат, но и разные архитектурные элементы, такие как веранда, терраса, эркер и другие.
Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы. О доме из бруса с эркером читайте в этой статье. Эркер – отличный архитектурный элемент, который сделает Ваш дом уникальным.
Принципы расчета сметных расходов
Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект, потребуется провести расчеты необходимого количества материалов, и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.
При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:
- Тип материала
- Стоимость за единицу объема
- Необходимое количество
- Общая цена за весь объем
Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.
Расчет сметы на приобретение бруса
Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса, то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.
Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.
В первую очередь рассчитывается общий периметр сооружения из бруса в соответствии с проектной документацией.
После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа. Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса, или его толщину. Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.
Дальнейшие расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе. В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным. Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.
Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.
Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.
Расчет сметы на фундамент
В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме.
Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.
Но поскольку работа с бетоном – довольно трудоемкая, обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление. В обоих случаях нужно включать в смету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.
Смета на кровельные материалы
В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится. Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия, несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат. Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на приобретение изоляционных материалов и сопутствующие расходы на мелкие детали крепежа, фурнитуру, элементы водостока и декоративной отделки крыши.
Смета на отделочные материалы
Эта категория расходов – вероятно, самая хлопотная при проведении расчетов, так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.
Для каждой отдельной части дома из бруса может использоваться разный тип материалов, причем часто – в небольших количествах, но нескольких видов. Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.
Смета коммуникационных систем
Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.
Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства. Каждая технология обладает своими преимуществами. Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон, без периодов ожидания. В такой дом можно въехать сразу после строительства.
Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства.
По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. Такой дом под силу построить своими руками.
Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.
Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.
От чего зависит смета на строительство дома из бруса 6 на 6
Перед началом любого строительства рассчитывается бюджет будущего проекта и дело это не простое.
Приблизительная смета на строительство дома из бруса 6 на 6 может быть составлена самим будущим владельцем жилья, но все-таки гораздо более безопасно доверить данное дело профессионалам. Это поможет избежать внезапно возникающих «дыр» в бюджете стройки, которые обычно появляются в тех случаях, когда один или несколько из параметров расходов банально упускаются.
Источник: tpaservice.ru
Сколько стоит строительство дома: составляем смету
Как отмечают риэлтеры, девелоперы и другие операторы недвижимостью Ростова, очень многие горожане в столице ЮФО хотят построить собственное жилье сами и не согласны покупать уже готовый дом у застройщика.
Мотивы такого предпочтения различны. Кто-то рассчитывает сэкономить, выполнив строительство дома собственными руками либо с помощью наемных бригад. Кто-то, наоборот, не намерен ограничивать себя в расходах и приобретает стройматериалы известных мировых брендов, желая построить уникальный дом своей мечты.
Недавно компания CAPAROL представила вниманию СМИ расчет сметы строительства дома с комментариями представителей различных фирм. Учитывая высокую популярность в сети запросов на данную тему, мы решили попытаться ответить, в какую же сумму обойдется строительство дома в Ростове или окрестностях мегаполиса на семью из 3–5 человек.
Участок
(Основная статья: «Строительство дома — выбор участка»).
В первой части статьи мы рассмотрели вопросы выбора качественного земельного участка — как в Ростове, так и в соседствующих с мегаполисом населенных пунктах, стоимость которого, возможно, обойдется дороже всех остальных расходов.
В целом мы исходим из того, что площадь будущего дома должна быть не меньше 100 кв. м (в противном случае можно поставить под большое сомнение экономическую целесообразность начинать стройку, проще просто приобрести квартиру в жилом комплексе Ростова ).
КОНТЕКСТ
По оценкам экспертов, идеальная площадь земли должна составлять не менее одной сотки на 10 кв. метров жилья. При этом можно однозначно утверждать, что общая площадь участка не должна быть меньше шести «советских» соток — если мы не хотим экономить в ущерб последующему качеству жизни.
С учетом конъюнктуры сформировавшегося рынка земельных участков в Ростове и окрестностях стоимость качественной земли (со всеми коммуникациями, адресом и прочими благами цивилизации) составит от нескольких сот тысяч рублей до нескольких миллионов.
Впрочем, по оценкам экспертов, в исключительных случаях качественный дом все же может быть возведен на 2–4 сотках — при условии, что в дальнейшем застройщик-«индивидуалист» не будет скупиться на услуги архитекторов и проектировщиков.
Геология
Как отмечают эксперты, накануне принятия какого-либо проектного решения, необходимо изучить землю, на которой начнется строительство дома, проведя геодезические изыскания. Их стоимость обойдется в несколько сот тысяч рублей.
Многие из ростовчан пренебрегают процедурой и строятся «не зная броду», а вернее, особенностей земли, на которой будет стоять их дом. А поскольку земля в Ростове и окрестностях проблемная, изобилующая грунтовыми водами, подобная «экономия» имеет все шансы резко ухудшить качество возводимого жилья, сократить срок его эксплуатации.
Можно вести речь и о более трагичном развитии событий: через два-три года под возведенной новостройкой образуется оползень, об угрозе которого никто не знал…
Проект
Следующий ответственный момент — выбор архитектурного проекта. Экономить категорически не рекомендуется, поскольку такой подход выльется в копеечку в ходе дальнейшей стройки.
Грамотно разработанная проектно-сметная документация позволяет с большой точностью рассчитать количество необходимых стройматериалов, а значит, и стоимость строительства. Проект необходим для контроля над архитектурным и строительным качеством, а также над расходом конструктивных и отделочных материалов. Он позволит избежать ошибок непрофессионального проектирования, приводящим к разрушению дома, — например, когда фундамент или перекрытия не выдерживают нагрузок.
В ходе решения проблемы проектной документации есть два варианта:
▪ «Недорогой» — приобретение готового типового проекта. Таковых сейчас разработано множество — для строительства дома любых площадей. Стоимость может варьировать от 20 до 50 тыс. рублей, в зависимости от набора входящей документации. В стандартный пакет входит архитектурный паспорт (для согласования и получения разрешения на строительство), эскизный проект, архитектурные и конструктивные решения, а также схемы прокладки инженерных сетей с вентиляцией, электрикой, отоплением, водоотведением, горячим и холодным водоснабжением. Сметная документация часто предоставляется отдельно за дополнительную плату и может обойтись до 0,5% от стоимости объекта.
▪ Индивидуальный проект. Желающим построить уникальный дом своей мечты или владельцам маленьких земельных участков в 2–4 сотки придется раскошелиться значительно больше, обратившись в архитектурные студии. У будущего подрядчика желательно спросить портфолио уже построенных объектов. Разработка индивидуального проекта составит до 4–5% от сметной стоимости или от 1000–1500 руб. за кв. метр общей площади дома.
В дальнейшем возможен и авторский надзор за соблюдением проектной документации. Такая услуга обходится от 30 тыс. рублей в месяц или до 3–5 тысяч рублей за каждый выезд на объект.
Фундамент
Обойдется не менее 20–40% от затрат на общестроительные работы. Чем тяжелее будет «коробка» дома, тем больше придется потратиться на фундамент.
Полы, стены, потолки
Расходы обещают составить не менее 30–40% от общей стоимости сметы. Ещё на этапе проекта возникает вопрос о выборе технологии.
Самым популярным стройматериалом у россиян по-прежнему остается дорогой «классический» кирпич. Основные его преимущества — прочность и долговечность. Срок эксплуатации кирпичного дома без капремонта оценивается в 100–150 лет. Но интересно, что применительно к нынешней действительности, похоже, в целом не суть важно, из чего построен дом, главное — насколько он качественный.
Допустим, мы решили строить кирпичный дом, создав на века родовое гнездо для своих внуков и правнуков. Но при нынешнем стремительно развивающемся научно-техническом прогрессе не совсем ясно, какие чудеса нам преподнесет стройиндустрия лет через 30–40, не говоря уж о более дальних сроках. Насколько через два-три десятилетия будет актуален дорогой кирпичный дом и из чего станут строить жилье, можно только догадываться.
Еще один нюанс для выбирающих дорогостоящую кирпичную технологию строительства связан с вопросом ее последующего соблюдения. Наверное, по сей день на территории Ростова большинство современных домов строится из кирпича. Но сколько из них имеет предусмотренную «классической» технологией толщину стен (в три кирпича, а не полтора), обеспечивающую вышеупомянутую прочность и долговечность?
Такие дома есть. Как правило, это построенные в позапрошлом веке памятники архитектуры. Многие из них ветшают и разрушаются (все эти полтораста лет наше доблестное ЖКХ их проэксплуатировало без капремонта). Но при этом многие обещают пережить возведенные по соседству современные кирпичные новостройки, на которых сэкономили.
В качестве альтернативы кирпичу в Ростове и Ростовской области все большую популярность приобретают газоблоки (а также пенобетон). Сейчас из этого материала строится сразу несколько коттеджных поселков под Ростовом. А после строительства, желая угодить консервативно настроенному покупателю, их просто облицовывают кирпичом.
К преимуществам газоблоков перед кирпичами стоит отнести их легкость (экономия на фундаменте и доставке), а также низкую теплопроводность. По словам жильцов домов, построенных из газоблоков, в их жилищах очень тепло. Впрочем, здесь есть и своя ложка дегтя. Вкрутить в стену из газоблока шуруп или вбить гвоздь оказывается весьма проблематично.
Как отмечает директор по маркетингу компании CAPAROL Ольга Логинова, кладка из кирпича может выполнять только несущую функцию, в то время как за сохранение тепла в доме могут быть ответственны многослойные системы утепления из высокоэффективных теплоизоляционных материалов. Использование такого подхода не только сокращает затраты на строительство и в дальнейшем на отопление дома, но и увеличивает долговечность постройки.
Значительно меньшей популярностью в нашем регионе пока что пользуются дома из различных материалов древесного происхождения (брус, оцилиндрованное бревно). Их преимущества — экологичность, максимальная лёгкость конструкции, быстрота строительства.
По заявлениям некоторых застройщиков-консерваторов и риэлтеров, дома из дерева у нас якобы никто никогда не купит. Ярким опровержением такого тезиса является разрастающийся в десяти километрах под Ростовом коттеджный поселок «Солнечный». Он строится из дерева по канадской каркасной технологии. Численность жильцов «Солнечного» превысила тысячу человек. На сегодняшний день сюда переехал из загазованного мегаполиса примерно каждый тысячный ростовчанин.
А теперь приведем среднюю стоимость возведения стен из разных материалов (включая и оплату работы строителей) в расчете на квадратный метр общей площади дома (в тысячах рублей):
- кирпич — 12–15;
- газоблоки — 8–10;
- клееный брус — 17-19;
- каркасная (канадская) технология — 9–12;
- оцилиндрованное бревно — 9–11.
Цены на перечисленные материалы, изготавливаемые различными производителями, могут сильно разниться. То же самое можно сказать и об оплате труда. Поскольку дом могут строить и профессиональные фирмы, и «независимые» бригады, и «шабаи», и гастарбайтеры.
Кроме того, составляя смету строительства дома, не забудем вписать в нее стоимость перекрытий, лестниц и внутренних стен — эти цифры могут различаться в разы в зависимости от планировок и этажности.
По современным нормам, площадь окон в доме должна составлять никак не менее 10% от площади постройки. Проектировщики считают, что оптимальны 20–25% остекления. При нынешней средней стоимости пластиковых окон в 7500 руб. за кв. м (с учётом монтажа) для 100–150-метрового коттеджа траты составят не менее 100 тысяч рублей.
Крыша
На нее потребуется около 20% от стоимости «коробки», не менее половины этой суммы (10%) составит оплата монтажных работ. Одним из самых затратных компонентов при возведении крыши является кровельное покрытие.
Наиболее доступный вариант — гибкая черепица или металлочерепица, при её покупке вполне можно вписаться в стоимость 200–250 рублей за «квадрат». А общие затраты (включая стропильную систему, обрешётку, утепление и т. п.) составят от 750 рублей за квадратный метр.
Что же касается респектабельной керамической черепицы, она «потянет» вчетверо дороже, а самые дорогие материалы — сланец и кровельная медь — обойдутся в 1500–2000 рублей за метр.
Внешняя отделка
Здесь великое множество вариантов: от классического облицовочного кирпича или бюджетного утепления «под сайдинг» до композиционных штукатурных фасадов. Утепление под сайдинг — пожалуй, самый доступный вариант. По словам генерального директора компании «Вивадом» Вадима Козлова, стоимость такого метода, включая работу и материалы, составит около 1000 рублей за квадратный метр поверхности фасада. То есть для одноэтажного стометрового дома это будет стоить не менее 100 тысяч рублей.
Вместе с тем сайдинг не отличается долговечностью. Пластиковый материал нуждается в периодическом ремонте и замене, довольно легко повреждается физическими и климатическими воздействиями. Да и внешний вид коттеджа сильно проигрывает от такого «пролетарского» решения.
Еще один вариант — композиционные штукатурные системы. Такое решение позволяет придать зданию респектабельный внешний вид оштукатуренного монолитного дома при значительной экономии средств. По словам представителя компании CAPAROL Ольги Логиновой, при условии правильного выбора компонентов и правильного монтажа можно рассчитывать на безремонтный срок службы не менее 25 лет. Стоимость качественной штукатурной системы начинается от 800 рублей за квадратный метр стены. Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 рублей за «квадрат» в зависимости от сложности конфигурации фасада.
Для придания частному дому колорита средневекового здания или особняка в викторианском стиле нередко используют дорогую и тяжёлую отделку из клинкерного кирпича или натурального камня. Стоимость такого решения может начинаться с 2–3 тысяч рублей — и это только за материалы.
Внутренние сети
Прокладываемые внутри дома электричество, отопление, канализация и водопровод считаются одной из существенных статей расходов и составляют до 35–40% от стоимости «коробки».
Цена системы теплоснабжения «под ключ», включая стоимость компонентов, монтажа и наладки, может достигать 1,5–3 тысяч рублей за кв. метр общей площади жилья, или не менее 10–15% его стоимости. Самая дорогая часть — отопительный котёл, который обойдётся примерно в 40–70% от стоимости всего оборудования. Сравнимые суммы придётся выложить и за приборы отопления. Затраты на монтажные работы и наладку составят примерно 20–25% от стоимости оборудования.
Стоимость прокладки электропроводки в простейшем варианте обойдется не меньше 250–300 рублей за метр общей площади. В расчёте на коттедж 100–200 кв. м получится не менее 60 тысяч.
И наконец, отдельный вопрос — в какую сумму нам обойдется «врезать» дом во все уличные сети, которые проходят сразу за нашим участком. Вполне возможно, цена вопроса составит 30–40% (а может быть, и 100%) от общей стоимости их прокладки внутри жилья.
Внутренняя отделка
Включает штукатурные, малярные, плиточные работы, выравнивание полов и устройство напольного покрытия, установку внутренних дверей, сантехники и прочие операции. Самый скромный бюджетный ремонт оценивается в 2–3 тысячи рублей с квадратного метра, а стоимость эксклюзивных вариантов может превысить затраты на возведение самого дома. То же можно сказать и о строительстве забора, а также благоустройстве двора: один хозяин просто посыплет дорожки щебнем и посадит цветы, другой — вымостит придомовую территорию плиткой, захочет построить навес для автомобиля.
Как видим, однозначного ответа на вопрос «Сколько стоит дом построить?» не существует. Впрочем, само словосочетание «строительство дома» весьма абстрактно звучит, ибо под ним можно подразумевать разные перечни работ.
Тем же, кто всерьёз решился возвести собственный дом под ключ, предстоят длительные расчёты и консультации со специалистами. В этом нелёгком деле нужны не только деньги, но и упорство, а также терпение.
При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы компании CAPAROL.
Источник: rostov-dom.info
Цены на строительство дома
У нас ДЕШЕВЛЕ, КАЧЕСТВЕНЕЕ, БЫСТРЕЕ! После прочтения сайта, поймете почему. Не хотите читать? Хотите узнать стоимость дома под ключ? Звоните нам +7(963)136-77-11.(Цены регулярно обновляются, -на сайте не всегда актуальные, по каждому проекту нужно уточнять)
Дом, построенный на заказ, обойдется дешевле и качественнее, чем покупать готовый. Сколько стоит возвести коттедж? Вы должны точно знать что хотите получить от строителей. Или красивый дом, которого хватит на пять лет проживания, или красивый ДОБРОТНЫЙ коттедж, который будет радовать еще Ваших внуков. Первый вариант дешевле второго процентов на 30.
Как поступить Вам.
Во-первых, из чего будем строить дом и сколько это стоит?
Во-первых, из чего будем строить дом и сколько это стоит?
Цены на строительство дома из кирпича
Окончательная стоимость строительства коттеджа зависит от объёма и архитектурной сложности проекта !
Строительство из простого красного кирпича. Цена от 28 000 рублей за кв. м. , в нее включены:
- Буронабивной фундамент
- Внутренние стены из кирпича (толщина 25-38см)
- Утеплитель (толщина 10-20см)
- Облицовочный кирпич (производства г. Белебей, Казань, Мордовия 12 см), либо декоративная штукатурка по фасадному утеплителю (толщина 10 см)
- Высота потолков — 3 метра
- Стяжка «под маяк», штукатурка «под маяк»
- Монолитная лестница
- Утепление мансардных скатов или чердачного перекрытия
- Металлическая кровля
- Отделка цоколя природным камнем
- Ограждение входной группы
- Пластиковые окна — пятикамерный профиль, тройное стекло, немецкая фурнитура
- Металлическая дверь заводского изготовления
- Инженерные коммуникации — разводка труб канализации, водоснабжения, индивидуальный канализационный септик, электропроводка. Отопление — теплые полы в санузлах и прихожей, алюминиевые радиаторы.
Цены на строительство дома из блоков
Окончательная стоимость строительства коттеджа зависит от архитектурной сложности проекта !
Строительство из керамзитоблока. Цена от 00 000 рублей за кв. м. , в нее включены:
- Буронабивной фундамент
- Внутренние стены из керамзитоблока (толщина 19-38см)
- Утеплитель (толщина 10-20см)
- Облицовочный кирпич (производства г. Белебей, Казань, Мордовия 12 см), либо декоративная штукатурка по фасадному утеплителю (толщина 10 см)
- Высота потолков — 3 метра
- Стяжка «под маяк», штукатурка «под маяк»
- Монолитная лестница
- Утепление мансардных скатов или чердачного перекрытия
- Металлическая кровля
- Отделка цоколя природным камнем
- Ограждение входной группы
- Пластиковые окна — пятикамерный профиль, тройное стекло, немецкая фурнитура
- Металлическая дверь заводского изготовления
- Инженерные коммуникации — разводка труб канализации, водоснабжения, индивидуальный канализационный септик, электропроводка. Отопление — теплые полы в санузлах и прихожей, итальянские алюминиевые радиаторы.
В зависимости от ситуации мы можем рассмотреть возможность беспроцентной рассрочки на 6 месяцев при заказе строительства дома «под ключ».
Цены на строительство дома из дерева
Окончательная стоимость строительства коттеджа зависит от архитектурной сложности проекта !
Клеенный брус. Цена от 23 000 рублей за кв. м. , в нее включены:
- Буронабивной фундамент
- Высота потолков — 3 метра
- Металлическая кровля
- Ламинированные под дерево пластиковые окна
- Разводка отопления, канализации, водоснабжения
- Септик
Во-вторых, определившись с бюджетом, приходим в компанию «Имиджстрой» и приступаем к строительству мечты. Наша компания не требует обязательной полной предоплаты и позволяет вносить платежи поэтапно. Негде жить, пока строится коттедж? Тогда пройдите сюда.
Интересует рассрочка? Давайте встретимся и обсудим. Всё можем решить индивидуально. Нужен кредит на коттедж? Дадим от своей строительной компании.
Без банков!
Позвоните нам и мы договоримся о встрече с Вами для решения задач: +7 (347) 298-77-11.
Заказывая строительство в компании «Имиджстрой», Вы бесплатно получаете проект коттеджа, который сможете выбрать из наших готовых проектов, либо мы его бесплатно разработаем специально для Вас.
От чего зависит цена домов и коттеджей
В зависимости от материалов, объёма работ и других факторов цена квадратного метра индивидуальна. Хотите приблизительно узнать стоимость дома «под ключ»? Приходите к нам в офис, где мы сможем обсудить и оценить Ваш будущий дом.
Наш телефон в Уфе +7(347)298-77-11
Если Вы хотите заказать коттедж, следует знать, что от выбранного материала стен цены на строительство дома «под ключ» зависят не значительно. Значительные затраты требуются на кровлю, фундамент, перекрытия и инженерные системы внутри дома. Всё это вместе стоит на несколько порядков больше стен. При составлении сметы это всегда явно видно. Итоговая цена стенового материала отличается незначительно.
Величина затрат на строительство коттеджа включает в себя расходы на работу, строительные материалы, подведениекоммуни-каций и оплату строительно-монтажных работ.
При составлении сметы мы применяем компьютерный метод расчёта, который позволяет точно зафиксировать окончательные цены на коттеджи и избежать ошибки. Стоимость будущего дома фиксируется и не изменяется в процессе всей работы по его возведению.
Сравнение с другими компаниями
Чтобы вы могли наглядно оценить разницу в работе компаний на рынке недвижимости, мы приводим вам эту таблицу:
Имиджстрой
Сколько стоит квадратный метр
Цена квадратного метра жилья — это величина весьма условная, которая больше применима для однотипного жилья. Чтобы назвать цену метра необходимо понять, что и как в своём будущем доме хочет видеть заказчик.
Дом может быть деревянным, кирпичным, блочным или из других материалов. Стоимость дома может зависеть от архитектурной формы дома, от его площади, от типа несущей способности грунта, наличия электричества на объекте, удалённости объекта от инфраструктуры, высоты предполагаемого объекта, от времени года (сезонность) , срока возведения и т. д.
Обычно виртуальная цена коттеджа под ключ озвучивается для объекта с так называемой «черновой отделкой». Ведь «чистовая отделка» может быть очень дорогой. Но многие застройщики, называют такую отделку в коттеджах — получистовой.
Но это вовсе не значит, что в таком доме еще можно жить. Ведь еще нужно установить сантенические приборы, сделать ремонт в саузле и на кухне. Да и в спальне вряд-ли кто-то захочет спать и дышать пылью во сне без стен, отделанных обоями или, хотя-бы, загрунтованными.
Экономия при строительстве дома
Следует помнить, что чем больше вы сэкономите сейчас на своём будущем доме, тем больше подвохов он вам принесёт в скором времени. И все-равно, в дальнейшем придется тратиться на переделки и доделки (но,иногда, бывает смысл «растянуть деньги» на время, например, если нету денег сразу на все хорошее в доме).
Дом , стоимость которого ниже рынка, сулит такими неприятностями, как:
- поражение стен грибком
- растрескивание стен
- неправильная работа системы отопления с износом котла
- холод в доме
- намокание и гниение подкровельного пространства
- прогорание кабелей электропроводки
- регулярное засорение канализационных труб и многие другие»сюрпризы» появляются не сразу
Четыре — пять лет может быть всё прекрасно. А потом ошибки, допущенные «бюджетными» прорабами, и экономия на материалах обязательно себя проявят. Проблемы возникнут однозначно. Дешёвый сыр бывает только в мышеловке. Если вам пообещали скидки при заказе доме, то можно однозначно сказать, что строители сэкономят на материалах.
Вам нравится такая скидка?
Один из множества примеров — простой красный кирпич. Казалось бы, один из лучших материалов для возведения стен и какие к нему могут быть вопросы. Конечно он хороший, но только если он марки М125 правильно обожжённый в печи и не зимовавший на складах кирпичного завода. С виду качественный простой кирпич от некачественного обывателю никогда не отличить.
Будь он марки М125 или необожжённый прессованный из некачественной глины М75. Зато цена у различного кирпича отличается. Хороший кирпич стоит в два раза дороже, чем пресованный или зимовавший под открытым небом и перетерпевший несколько циклов оттаивания и замораживания. Этот строительный материал по нормам должен выдерживать большое количество циклов разморозки-заморозки.
На открытых площадках количество циклов сокращается, а качество теряется. Если построить дом из него, штукатурка из года в год будет трескаться и отслаиваться и это не осадка дома, как принято это называть, это — элементарная непригодность материала к расчётным нагрузкам и требованиям СНиПа по паропроницаемости. Когда заказчик предъявляет претензии к недобросовестному подрядчику по поводу таких трещин, ему отвечают: «Ничего страшного, дом садится и скоро будет всё нормально». А это «скоро», как правило, не наступает даже через пять лет, когда закончится гарантия на ваш дом. Хотя, бывают редкие исключения. Например, если дом построен на котловане, который засыпали
В нашей компании мы тщательно следим за качеством поставляемых материалов, регулярно делаем экспертизы, а результаты документируем. По первому требованию заказчиков эти результаты предоставляются. Работы по возведению особняка выполняют только высококвалифицированные рабочие и инженеры. У нас нет «текучки» кадров, что позволяет нести ответственность перед заказчиком не только нашей строительной компанией, как юридическому лицу, но и персональной ответственностью рабочих. За более чем 12 лет работы на рынке строительных услуг у нас не треснул ни один дом, не протекла ни одна кровля и не разрушился ни один фасад.
Ипотека и рассрочка на строительство
По вопросам рассрочки принимаем решение за один день. Только Вы и мы!Если у Вас предполагаются трудности с полным расчётом за строительство (вы не можете погасить 30% стоимости), то мы можем предложить вам беспроцентную рассрочку. Гарантия оформляется под залог построенного дома.
Например, Вы приходите к нам в офис, выбираете проект дома под ключ, стоимость на строительство которого потребует от Вас 4.5 млн. рублей. У Вас не хватает 1.5 млн. рублей, чтобы купить коттедж в Уфе и Вы уверены, что через год после окончания строительства сможете погасить оставшуюся часть суммы. В этом случае мы сможем договориться и построить дом такой, какой вы захотели.
ИПОТЕКА нужна? Сделаем через СБЕРБАНК или ДОМРФ — 4.5 %. Без дополнительных комиссий.
Цена коттеджа в нашей компании — соответствует максимальному качеству. Стоимость технической поддержи по эксплуатации дома после его строительства у нас БЕСПЛАТНО.
Источник: www.imufa.ru