Положение о порядке предоставления компенсаций на строительство жилья

Правительством Луганской Народной Республики 27 июля 2022 года постановлением № 594/22 утвержден Порядок предоставления компенсации собственникам объектов недвижимости жилищного фонда за утраченное/поврежденное в результате боевых действий жилое помещение (далее – Порядок).

Компенсация собственникам за утраченное/поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение предоставляется в виде выплаты денежных средств для приобретения жилого помещения/ремонта жилого помещения из расчета предельных размеров выплат:

за утраченное жилое помещение – 35 000,00 руб. за 1 кв. м,

за поврежденное жилое помещение – 6 000,00 руб. за 1 кв. м, исходя из общей площади поврежденного жилого помещения.

Размер компенсации за утраченное в результате проведения боевых действий жилое помещение рассчитывается исходя из следующей нормы общей площади жилого помещения, причитающегося взамен утраченного в результате проведения боевых действий:

33 кв. м – для одиноко проживающих граждан;

18.01.23 Вебинар: Основные изменения жилищного законодательства в 2023 году: разбираем новые законы

42 кв. м – на семью из 2 человек;

по 18 кв. м на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более, но не более общей площади утраченного жилого помещения.

Условием предоставления компенсации за утраченное в результате проведения боевых действий жилое помещение является предоставление собственниками до предоставления компенсации обязательства о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (утраченных жилых помещений, земельных участков с расположенными на них утраченными жилыми помещениями, иными объектами недвижимости, сооружениями, объектами незавершенного строительства, принадлежащими на праве собственности гражданам, лишившимся жилого помещения), осуществление отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расторжения договоров аренды земельных участков (по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку).

Для реализации прав, предусмотренных настоящим Порядком, собственники предоставляют в администрацию города и/или района Луганской Народной Республики (далее – администрация) по месту нахождения утраченного/поврежденного в результате проведения боевых действий жилого помещения, далее – жилое помещение, следующие документы:

1. Заявление (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку).
2. Заверенную собственником копию документа, удостоверяющего личность собственника.
3. Заверенную собственником копию документа, удостоверяющего личность члена семьи собственника, либо копию свидетельства о смерти или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства и применяемого в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики (в случае если член семьи, зарегистрированный по месту жительства совместно с собственником в жилом помещении на момент его разрушения, умер).
4. Заверенные собственником копии документов, подтверждающих родство собственника и членов его семьи (копии свидетельств о браке, о рождении, об усыновлении (удочерении).
5. Заверенные собственником копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.
6. Заверенные собственником копии документов членов семьи собственника, подтверждающих регистрацию по месту жительства совместно с собственником в жилом помещении на момент его разрушения.
7. Заверенную собственником копию акта обследования многоквартирного жилого дома / индивидуального (усадебного) жилого дома.

Следует отметить, что действие Порядка не распространяется на лиц, в отношении которых установлен факт участия в боевых действиях в составе вооруженных сил и вооруженных формирований Украины, в отношении которых имеется судебное решение о совершении военных преступлений.

Поправки в «Правила предоставления коммунальных услуг» (ПП N 354) внесённые ПП N 92 от 03.02.2022

Компенсация не предоставляется собственникам за утраченное/ поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение в случае, если собственник уже ранее был обеспечен жильем / жилье было восстановлено (отремонтировано) за счет средств Государственного бюджета Луганской Народной Республики силами гуманитарных миссий, аккредитованных на территории Луганской Народной Республики на момент выполнения работ, собственными силами собственников с использованием материалов, полученных по линии гуманитарной помощи.

Данный Порядок применяется с 30.07.2022

С полным текстом Порядка можно ознакомиться на сайте Правительства Луганской Народной Республики https://sovminlnr.ru/akty-soveta-ministrov/postanovleniya/.

Юридический отдел
Администрации города Первомайска
Луганской Народной Республики

Источник: pervomaysklnr.su

О предоставлении компенсации собственникам объектов недвижимости жилищного фонда за утраченное/поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение

Постановлением Правительства Луганской Народной Республики от 27 июля 2022 года № 594/22 утвержден Порядок предоставления компенсации собственникам объектов недвижимости жилищного фонда за утраченное/поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение, который вступает в силу с 30 июля 2022 года.

Настоящий Порядок определяет механизм предоставления компенсации собственникам объектов недвижимости жилищного фонда за утраченное/ поврежденное в результате проведения боевых действий в период 2014–2022 годов жилое помещение.

Компенсация не предоставляется собственникам за утраченное поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение в случае, если собственник уже ранее был обеспечен жильем / жилье было восстановлено (отремонтировано) за счет средств Государственного бюджета Луганской Народной Республики силами гуманитарных миссий, аккредитованных на территории Луганской Народной Республики на момент выполнения работ, собственными силами собственников с использованием материалов, полученных по линии гуманитарной помощи.

Компенсация собственникам за утраченное/поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение предоставляется в виде выплаты денежных средств для приобретения жилого помещения/ремонта жилого помещения из расчета предельных размеров выплат:

за поврежденное жилое помещение – 6 000,00 руб. за 1 кв. м, исходя из общей площади поврежденного жилого помещения.

Размер компенсации за утраченное в результате проведения боевых действий жилое помещение рассчитывается исходя из следующей нормы общей площади жилого помещения, причитающегося взамен утраченного в результате проведения боевых действий:

по 18 кв. м на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более, но не более общей площади утраченного жилого помещения.

Для реализации прав, предусмотренных настоящим Порядком, собственники предоставляют в администрацию Перевальского района Луганской Народной Республики по месту нахождения утраченного/поврежденного в результате проведения боевых действий жилого помещения, следующие документы:

3. Заверенную собственником копию документа, удостоверяющего личность члена семьи собственника, либо копию свидетельства о смерти или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства и применяемого в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики (в случае если член семьи, зарегистрированный по месту жительства совместно с собственником в жилом помещении на момент его разрушения, умер).

4. Заверенные собственником копии документов, подтверждающих родство собственника и членов его семьи (копии свидетельств о браке, о рождении, об усыновлении (удочерении).

6. Заверенные собственником копии документов членов семьи собственника, подтверждающих регистрацию по месту жительства совместно с собственником в жилом помещении на момент его разрушения.

7. Заверенную собственником копию акта обследования многоквартирного жилого дома / индивидуального (усадебного) жилого дома.

Действие Порядка не распространяется на лиц, в отношении которых установлен факт участия в боевых действиях в составе вооруженных сил и формирований Украины, в отношении которых имеется судебное решение о совершении военных преступлений.

В случае наличия по конкретному адресу нескольких собственников, указанные документы предоставляются каждым собственником.

Предоставить указанные документы может как собственник лично, так и его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности, оформленной с учетом требований действующего законодательства Луганской Народной Республики.

По результатам предоставления собственниками по каждому конкретному адресу полного комплекта документов в соответствии с требованиями настоящего Порядка администрацией ежемесячно формируются списки собственников, имеющих право на получение компенсации за утраченное/ поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком.

До 05 числа месяца, следующего за отчетным, указанные списки утверждаются распорядительным актом главы администрации и предоставляются для ознакомления собственникам в открытом доступе на информационном стенде администрации.

Основаниями для отказа во включении в список является непредоставление или предоставление не в полном объеме указанных документов, а также предоставление документов, оформленных ненадлежащим образом, недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах, невыполнение собственником условия предоставления компенсации, указанного в пункте 15 настоящего Порядка.

Отказ во включении в список не препятствует повторному обращению собственника утраченного жилого помещения с заявлениями в установленном порядке.

Для получения компенсации собственник обращается в Государственный банк Луганской Народной Республики для открытия банковского счета. Копию договора на открытие банковского счета в Государственном банке Луганской Народной Республики собственник предоставляет в администрацию для перечисления денежных средств. Порядком установлено, что срок хранения денежных средств на банковских счетах в Государственном банке ЛНР — бессрочный.

Кроме того, согласно Порядку, установлено льготу по применению налогового законодательства Луганской Народной Республики в виде освобождения собственников утраченных / поврежденных в результате проведения боевых действий жилых помещений и членов их семей от налогообложения подоходным налогом в связи с получением компенсации за утраченное/поврежденное в результате проведения боевых действий жилое помещение.

Источник: aprlnr.su

Особенности исчисления и уплаты неустойки по ДДУ в 2022 году в связи с принятием Постановления Правительства России № 479 от 26.03.2022 года

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. О последствиях принятия данного важного для дольщиков нормативно-правового акта речь пойдет в настоящей статье.

• Неустойка по ДДУ не будет начисляться за период просрочки с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Кроме того, связанные с просрочкой строительства убытки дольщика, возникшие в этот период, также не будут начисляться. Также в период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года не начисляются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренные Законом о защите прав потребителей.
• В отношении уплаты неустойки, процентов, возмещения указанных в Постановлении убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 29.03.2022 года, предоставляется отсрочка до 01.01.2023 года. В новом Постановлении Правительства РФ были учтены пробелы Постановления Правительства № 423, принятого в период пандемии, и практика его применения. В новом Постановлении Правительства РФ прямо указано, что указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Таким образом, даже при отсутствии определения суда об отсрочке исполнения судебного акта банк вправе не исполнять решение суда о взыскании неустойки и иных указанных в Постановлении сумм с застройщика. Вместе с тем, в Постановлении не урегулирован вопрос применения судебными приставами в отношении застройщика иных мер принудительного исполнения. Постановление Правительства не исключает возможность их применения. Однако, как будет применяться в этой части Постановление Правительства, покажет практика.
• При расторжении дольщиком ДДУ не будут начисляться проценты за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Данное правило распространяется, как на проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона № 214, так и на проценты, предусмотренные ч. 6 данной статьи (проценты за нарушение срока возврата цены ДДУ). При этом Постановление Правительства не лишает дольщика права расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке при просрочке более 2 месяцев, даже если просрочка придется на период после 29.03.2022 года. В этом случае проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ будут начислены до 28.03.2022 года (включительно).
• (Новое) Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479» размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5 %.

• Судебная практика
• Советы юристов
• Полезные инструкции
• Бесплатные консультации юриста онлайн
• Cкидка на услуги за подписку

Несмотря на новые обстоятельства, связанные с принятием указанного Постановления Правительства РФ, Юридическая фирма «Двитекс» продолжает исполнять обязательства, предусмотренные договорами об оказании юридических услуг по данным категориям дел, в полном объеме. Мы имеем достаточный ресурс для того чтобы продолжать работу с условиями об оплате услуг по результату и вместе со многими дольщиками дождаться 2023 года для завершения дел. Кроме того, мы в настоящее время продолжаем оказывать услуги по взысканию неустойки за просрочку, расторжению ДДУ, предоставляя по-прежнему условия оплаты наших услуг после поступления денег от застройщика!

Хотите взыскать неустойку или компенсацию стоимости строительных недостатков с застройщика? Закажите комплексные услуги юристов с оплатой по результату. Мы готовы предложить услуги с оплатой % от поступивших на ваш счет денег от застройщика, без предоплаты. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

https://www.dvitex.ru/poleznoe/dolevoe-sroitelstvo/vzyskanie-neustoyki-ddu-s-zastroyshchika/osobennosti-ischisleniya-i-uplaty-neustoyki-po-ddu-v-2022-godu-v-svyazi-s-prinyatiem-postanovleniya-/ ООО «Юридическая компания «Двитекс» Юридические услуги с оплатой по результату

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. О последствиях принятия данного важного для дольщиков нормативно-правового акта речь пойдет в настоящей статье.

• Неустойка по ДДУ не будет начисляться за период просрочки с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Кроме того, связанные с просрочкой строительства убытки дольщика, возникшие в этот период, также не будут начисляться. Также в период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года не начисляются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренные Законом о защите прав потребителей.
• В отношении уплаты неустойки, процентов, возмещения указанных в Постановлении убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 29.03.2022 года, предоставляется отсрочка до 01.01.2023 года. В новом Постановлении Правительства РФ были учтены пробелы Постановления Правительства № 423, принятого в период пандемии, и практика его применения. В новом Постановлении Правительства РФ прямо указано, что указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Таким образом, даже при отсутствии определения суда об отсрочке исполнения судебного акта банк вправе не исполнять решение суда о взыскании неустойки и иных указанных в Постановлении сумм с застройщика. Вместе с тем, в Постановлении не урегулирован вопрос применения судебными приставами в отношении застройщика иных мер принудительного исполнения. Постановление Правительства не исключает возможность их применения. Однако, как будет применяться в этой части Постановление Правительства, покажет практика.
• При расторжении дольщиком ДДУ не будут начисляться проценты за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Данное правило распространяется, как на проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона № 214, так и на проценты, предусмотренные ч. 6 данной статьи (проценты за нарушение срока возврата цены ДДУ). При этом Постановление Правительства не лишает дольщика права расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке при просрочке более 2 месяцев, даже если просрочка придется на период после 29.03.2022 года. В этом случае проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ будут начислены до 28.03.2022 года (включительно).
• (Новое) Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479» размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5 %.

• Судебная практика
• Советы юристов
• Полезные инструкции
• Бесплатные консультации юриста онлайн
• Cкидка на услуги за подписку

Несмотря на новые обстоятельства, связанные с принятием указанного Постановления Правительства РФ, Юридическая фирма «Двитекс» продолжает исполнять обязательства, предусмотренные договорами об оказании юридических услуг по данным категориям дел, в полном объеме. Мы имеем достаточный ресурс для того чтобы продолжать работу с условиями об оплате услуг по результату и вместе со многими дольщиками дождаться 2023 года для завершения дел. Кроме того, мы в настоящее время продолжаем оказывать услуги по взысканию неустойки за просрочку, расторжению ДДУ, предоставляя по-прежнему условия оплаты наших услуг после поступления денег от застройщика!

Хотите взыскать неустойку или компенсацию стоимости строительных недостатков с застройщика? Закажите комплексные услуги юристов с оплатой по результату. Мы готовы предложить услуги с оплатой % от поступивших на ваш счет денег от застройщика, без предоплаты. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) с АО .

Источник: www.dvitex.ru

Положение о порядке предоставления компенсаций на строительство жилья

На сайте Правительства РФ опубликовано Постановление №1570 от 06.09.2022 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества в целях осуществления деятельности в сфере промышленности» (Правила).

Фото: www.gazeta.a42.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что по итогам по итогам XXV Петербургского международного экономического форума, прошедшего 15—18 июня 2022 года, Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений.

Одним из пунктов Правительству РФ совместно с Банком России поручено принять решения по обеспечению запуска программы льготной промышленной ипотеки, предусматривающей предоставление льготного долгосрочного кредита на приобретение готовых производственных площадей по ставке не более 5% годовых на весь срок кредита.

Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества (ОНИ) в целях осуществления деятельности в сфере промышленности.

Субсидии предоставляются в рамках государственной программы РФ «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности».

В Правилах установлено, что льготная процентная ставка по кредиту устанавливается кредитным договором (соглашением) и должна составлять:

• 3% годовых для технологических компаний;

• 5% годовых для иных заемщиков.

Также устанавливается, что технологической компанией признается юридическое лицо, получившее не позднее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора поддержку со стороны института инновационного развития в форме финансового обеспечения или в иных формах предоставления поддержки инновационной деятельности, предусмотренных ФЗ-127 «О науке и государственной научно-технической политике».

Субсидии предоставляются Минпромторгом России при условии соответствия кредитных договоров (соглашений) следующим требованиям:

Фото: www.pngwing.com

• кредитный договор заключен не ранее даты вступления в силу Правил;

• условия кредитного договора предусматривают установление льготной процентной ставки на период льготного кредитования;

• кредитный договор предусматривает получение кредита по льготной процентной ставке в размере, не превышающем 500 млн руб., со сроком льготного кредитования не более 7 лет, а также содержит условие о залоге приобретаемого ОНИ;

• кредитный договор содержит запрет использования кредитных средств на приобретение ОНИ у лиц, аффилированных с заемщиком;

• условия кредитного договора (соглашения) предусматривают обязательство заемщика по использованию не менее 50% площади ОНИ для осуществления промышленного производства в течение срока действия кредитного договора начиная с даты, соответствующей дате, которая наступит не позднее чем через три календарных года с даты заключения кредитного договора;

Фото: www.nilstroi.ru

• условия кредитного договора предусматривают право получателя субсидии в случае ее непредоставления изменять размер процентной ставки, указанный в кредитном договоре, при этом предельный размер процентной ставки по кредитному договору не должен превышать значения ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта;

• условия кредитного договора предусматривают право получателя субсидии изменить размер процентной ставки, указанной в кредитном договоре, в случае продажи ОНИ заемщиком, о чем получатель субсидии информирует Минпромторг.

Взаимодействие при предоставлении субсидии осуществляется посредством государственной информационной системы промышленности (ГИСП). До конца 2022 года также возможно взаимодействие путем предоставления документов на бумажном носителе.

Фото: www.news.sarbc.ru

Отбор получателей субсидии осуществляется путем проведения запроса предложений Минпромторга России на основании заявок на участие в отборе, направленных кредитными организациями, претендующими на получение субсидии, исходя из соответствия кредитной организации критериям отбора, установленным Правилами, и очередности поступления заявок на участие в отборе.

Заемщики самостоятельно выбирают кредитную организацию и представляют документы, необходимые для получения льготного кредита. Ответственность за соответствие условий кредитных договоров требованиям, установленным в Правилах, а также за целевое использование кредита заемщиком несет кредитная организация.

Фото: www.silaunion.ru

В случае выявления получателем субсидии нецелевого использования заемщиком средств кредита либо в случае продажи объекта недвижимого имущества заемщиком получатель субсидии в течение 5 рабочих дней информирует Минпромторг России о факте нарушения. В таком случае предоставление субсидии приостанавливается и средства, предоставленные получателю субсидии, в полном объеме подлежат возврату в доход федерального бюджета.

Получатель субсидии обязан уплатить за каждый день использования средств субсидии с нарушением условий, установленных при предоставлении субсидии, и пеню.

Источник: erzrf.ru