Получение адреса на земельный участок для строительства

Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли. Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет. Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Порядок получения адреса на земельный участок

• заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
• оформили пользование наделом на бессрочный период;
• получили имущество в наследство;
• обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

«Мои документы». Присвоение адреса объекту недвижимости

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Какие документы нужны?

В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

• заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
• правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
• кадастровый паспорт объекта;
• план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
• справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

Присвоение адреса объекту недвижимости после 1 марта 2021 года. Оформление на сайте Мэра Москвы.

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации. Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления. В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

1. Выйти на главную страницу сервиса.
2. Нажать на категорию меню «Услуги».
3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
4. Найти раздел «Все услуги».
5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

В процессе заполнения указывается следующая информация:

• персональные данные заявителя;
• сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
• адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
• наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
• тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
• отметка о достоверности предоставляемых данных;
• вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
• вид имущественного объекта – земельный участок.

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Если отказали в адресации объекта

Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

• заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
• отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
• предъявленные документы содержат ошибки;
• нет условий для организации процесса адресации.

Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

Источник: pravorf24.ru

Порядок присвоения адреса земельному участку

Адрес является неотъемлемой частью характеристик того или иного земельного участка. Его присвоение каждому новому объекту недвижимости входит в ведение муниципалитета.

Кадастровый адрес

Под кадастровым адресом земельного участка понимается его кадастровый номер, так как присваивается этот номер только после уточнения существующего почтового адреса участка.

Связано такое слияние терминов с тем, что кадастровый адрес участка нигде, кроме как на публичной кадастровой карте Росреестра, фигурировать не будет. Это связано со сложностью его формирования — при оформлении данного вида адресной информации учитывается не только установленный почтовый адрес участка, но и его координаты на кадастровой карте.

При этом, кадастровый адрес должен соответствовать как указанному почтовому адресу участка (установленному относительно адресов расположенных рядом участков), но и сформированным в процессе проводимой кадастровой оценки координатам участка относительно установленного деления публичной кадастровой карты.

Почтовый адрес

Почтовый адрес является самым распространённым понятием, используемым для общепонятного определения расположения того или иного земельного участка. Этот адрес определяется муниципалитетом для вновь образованного участка, который ранее такой характеристики не имел.

Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.

Для этого необходимо обратиться к данному ресурсу и в строке поиска того или иного объекта недвижимости указать информацию о конкретном адресе объекта.

В том случае, если информация об объекте недвижимости с таким адресом имеется, система предоставит сведения об участке, указав его характеристики, принадлежность к той или иной категории, виду разрешённого использования, а также о кадастровой стоимости объекта и дате проведения последней кадастровой оценки.

Каким землям присваивается адрес?

Действующее законодательство устанавливает требования к тем земельным участкам, которым может быть присвоен адрес, независимо от того, о почтовом адресе идёт речь или о кадастровом.

В соответствии с нормами закона участок, которому будет присваиваться тот или иной адрес, должен отвечать следующим требованиям:

• Участок должен иметь документы, подтверждающие постановку его на кадастровый учёт (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая факт постановки на кадастровый учёт); на участок (независимо от того, в чьей собственности он находится — государственной, муниципальной или частной);
• Кроме того, необходимо будет предоставить также документы о проведении межевых мероприятий, которые смогут подтвердить наличие установленных границ у участка.

Для земель, входящих в садоводческие некоммерческие товарищества, существует требование наличия проведённых землеустроительных (межевых) мероприятий не только относительно конкретного участка, которому должен быть присвоен адрес, но и в отношении единого участка такого товарищества.

Это требование связано с тем, что участок, входящий в СНТ, которому будет присвоен адрес, выделяется в результате раздела существующего надела, предоставленного в собственность товариществу. Последний надел, при этом, сохраняется в изменённых границах.

Если речь идёт об участках земель сельхозназначения, то для присвоения им адреса, кадастрового или почтового, должно быть соблюдено условие расположения такого участка в границах населенного пункта.

Если все эти условия соблюдены, участок может обзавестись своим адресом.

Как присвоить?

Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.

Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:

• Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
• К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
• Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
• На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).

Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.

Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью — это надежный способ сохранить ваши средства.

Аккредитив при приобретении жилья — что это и как оно работает? В нашем материале вы найдете полное объяснение.

Как пользоваться счетами эскроу и как извлечь из них всю выгоду, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Порядок изменения адреса

Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).

Кадастровый и почтовый адреса – неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.

Источник: zakonguru.com

Получение почтового адреса при регистрации земельного участка

При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет. Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

• паспорт собственника участка;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• кадастровый паспорт земельного надела;
• документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
• если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
• выписка из ЕГРП (по требованию);
• заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

1. Личное посещение собственника или представителя.
2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

• паспорт собственника дома;
• заявление о присвоении адреса; на дом;
• разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
• если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.

В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Источник: estatelegal.ru

Присвоение адреса земельному участку

В соответствии с Гражданским кодексом участком земли физическое лицо может распоряжаться, только обладая правом собственности. Оно предоставляет владельцу право осуществлять владение, пользование и распоряжение участком по собственному усмотрению.

Стоит отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ юридический статус собственника появляется лишь после внесения соответствующей информации в ЕГРН.

В рамках производства мероприятия по регистрации прав на участок земли нужно также присвоить ему адрес, чтобы он был учтен в земельном кадастре.

С правовой точки зрения адрес представляет собой совокупность сведений (географическое расположение, уникальные символические знаки почтового адреса, соответствующая информация из Единого государственного реестра недвижимости), способствующую идентификации объекта недвижимости.

Внимание! Механизм присвоения установлен правилами, зафиксированными в Постановлении Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221.

Необходимые документы

Согласно вышеназванной правовой норме, присвоение адреса участку земли в населенном пункте – прерогатива муниципального органа власти. Это значит, что документы для производства процедуры необходимо передавать в местную администрацию.

Скачать бланк заявления о присвоении адреса земельному участку бесплатно в формате word

Чтобы зафиксировать за участком адрес, понадобятся следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность хозяина участка,
• свидетельство о праве собственности,
• кадастровый паспорт,
• документы, устанавливающие вид целевого назначения и порядок землеустройства,
• если владения располагаются в садоводческом некоммерческом товариществе или дачном некоммерческом партнерстве – проект всей площади с номерами участков земли,
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (в случае необходимости),
• заявление о присвоении адреса.

Учтите! Если на участке располагается жилой дом, то перечень документов нужно дополнить:

• свидетельством о регистрации строения,
• технической документацией на сооружение,
• справкой о вводе в эксплуатацию или разрешением на сооружение.

Есть несколько вариантов подачи документов для получения адреса:

• личный поход владельца или его представителя в соответствующий орган,
• посредством почтового отправления. Отправляется письмо вместе с описью вложения и уведомлением о получении,
• с помощью сайта Госуслуг или местного портала муниципальных услуг,
• обращение в территориальный Многофункциональный центр.

В рамках самостоятельной или почтовой подачи документов заявитель должен получить расписку о принятии документов с обязательным проставлением даты. Если документы отправляются в электронном виде, уполномоченный орган должен отправить уведомление о получении с проставлением регистрационного номера, списка переданных документов и даты.

Согласно пункту 37 Постановления Правительства РФ № 1221, решение о предоставлении адреса выносится в течение восемнадцати рабочих дней со дня передачи требуемых документов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о присвоении адреса земельному участку:

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Как оформить в собственность земельный участок, если нет документов, читайте тут.

Как купить участок в ДНП, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/stoit-li-pokupat-uchastok-v-dnp-i-kak-eto-sdelat.html

Как присвоить адрес земельному участку при разделе

Механизм приобретения адреса участка в ситуации, когда он вычленен из иного, гораздо большего объекта, не труден, но все же придется пройти следующие этапы:

• предоставить в отдел архитектуры и градостроительства того населенного пункта, где располагается участок, заявление и следующие документы: кадастровый паспорт, межевое дело, свидетельство о регистрации права, решение суда или соглашение о разделе участка. Механизм и временные рамки, отводимые для вынесения решения, соответствуют указанным стандартам в вышеназванном Постановлении,
• если вынесено положительное решение, то каждому из новых объектов присваивается собственный уникальный адрес,
• приготовить итоговый вариант межевого плана (в документальном и цифровом виде),
• зафиксировать право в органах Росреестра.

В практическом поле зачастую происходит так, что адрес участку в населенном пункте присваивается в ином порядке – сначала регистрируется раздел, и затем собственник получает почтовый адрес.

Концептуальной ошибки в данном случае нет, однако руководители местных поселений отказываются принимать такие заявления, делая отсылку на принятые правила. Такого рода отказ неправомерен, так как любой недвижимый объект должен обладать номером.

Порядок действий

Механизм действий для получения адреса участком земли не сложен. Для начала нужно обратиться в муниципальный орган власти конкретного населенного пункта к специальному сотруднику, в компетенцию которого входит принятие такого рода решений.

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Предоставление адреса участкам земли, расположенным в СНТ, не отличается от обычной практики, но к стандартному пакету документов следует прибавить еще один – план всей территории с проставлением номеров земельных участков.

Тем не менее, есть один нюанс, который может вызвать сложности. Текущее законодательство гласит, что присвоение адреса или внесение изменений в наименования улиц возможно только в тех случаях, когда в муниципалитете уже есть жилые сооружения, а также было произведено планирование территории.

Если эти мероприятия не производились прежде, то органы местного самоуправления вправе отказать в предоставлении адреса, так у них нет на это полномочий. Решение этого казуса одно – обращаться в государственные или частные компании, правомочные осуществлять планировку территорий.

В роли таких организаций выступают проектные компании и институты, однако вся осуществляемая ими деятельность должна выполняться согласно всем строительным нормами и правилам, которые установлены государством. Также нужно согласовать этот процесс с санитарно-эпидемиологической службой.

Важно! После осуществления всех вышеперечисленных действий участок будет считаться размеченным, хозяин может подать заявление о присвоении адреса и в результате получить соответствующее постановление об этом, подписанное главой местного органа власти. Не следует забывать, что должно присутствовать письменное разрешение на использование земли для дачного строительства.

Владельцы же земли в коттеджных поселках не станут испытывать таких сложностей, так как практически все проекты уже разработаны специалистами, и они подготовлены уже с учетом всех норм. Для получения адреса следует собрать соответствующие документы и подать заявление руководителю местного поселения.

Посмотрите видео. Присвоение адреса объекту недвижимости:

Как присвоить адрес дому на земельном участке

Механизм приобретения почтового адреса жилого строения на участке земли аналогичен вышесказанному.

Единственный дополнительный нюанс присвоения адреса – у владельца должно быть разрешение на сооружение. Адрес дома должен соответствовать адресу участка, на котором он располагается.

Для производства данного мероприятия следует передать местному органу власти следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность владельца дома,
• заявление о присвоении адреса,
• правоустанавливающие документы на строение,
• разрешение на сооружение жилого объекта или документ, разрешающий ввод в эксплуатацию,
• если дом уже состоит на кадастровом учете – кадастровый паспорт.

Могут ли изъять земельный участок, находящийся в собственности?

В остальном механизм получения адреса домом аналогичен. Специалист может прибыть и осмотреть недвижимый объект лично. Эта возможность установлена пунктом 19 Постановления Правительства РФ № 1221.

Когда в совершении процедуры могут отказать

Согласно вышеназванному нормативно-правовому акту, муниципалитет может отказать в присвоении адреса со следующей формулировкой:

• непредставление какого-либо требуемого документа,
• неверно заполненный бланк,
• самовольное возведение объекта без требуемого разрешения,
• регистрируемый объект не относится к выбранному целевому назначению.

Если у владельца появились сомнения в законности отказа уполномоченным органом, законодательство предусматривает два варианта обжалования возникшей ситуации: подача претензии и обращение в судебную инстанцию.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Обращение в муниципалитет

Скачать бланк жалобы в администрацию бесплатно в формате word

Претензия, поданная в муниципалитет, может быть вызвана следующими основаниями:

• несоблюдение уполномоченным органом временных рамок,
• превышение полномочий специалистом, в частности необоснованный отказ от оказания услуг,
• истребование документов, не предусмотренных законодательством.

Жалоба подается в письменном виде вместе документальными доказательствами. Она должна быть рассмотрена уполномоченным органом в срок, не превышающий пятнадцати рабочих дней.

Если решение муниципалитета неудовлетворительное, либо ваша претензия попросту проигнорирована, обжаловать эти действия можно в суде посредством инициации административного иска.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в администрацию:

Обжалование отказа в суде

Скачать бланк административного искового заявления о признании решения администрации незаконным бесплатно в формате word

На текущий момент судебная практика имеет большое количество прецедентов положительных результатов обжалования решений администрации. Рассмотрение такого рода дел в судебной инстанции занимает не больше двух месяцев с момента регистрации искового заявления.

Чаще всего в качестве предмета иска выступает признание неправомерным решения об отказе в предоставлении почтового адреса участку. Причины подачи заявления могут быть разными, но они должны соответствовать нормативным актам и подкрепляться доказательствами. Следует привести некоторые примеры из правоприменительной практики за последнее время.

Зачастую муниципальные органы власти отказывают в предоставлении адреса объектам ИЖС, строящимся на землях сельскохозяйственного назначения – садоводства или дачного товарищества, – из-за непредставления какого-то требуемого документа.

Практика показывает, что корректное применение нормативно-правовых актов и использование своих конституционных прав часто приносит положительные плоды.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец административного искового заявления о признании решения администрации незаконным:

Например, житель города Омска подал в судебную инстанцию заявление с требованием о признании отказа муниципального органа недействительным по причине нарушения его конституционных прав и свобод.

Хозяин вознамерился снести старое строение, а на его месте возвести новое, для чего прибегнул к услугам кадастрового учета. Законодательство обязывает собственников осуществлять государственный учет построенных объектов и получать новые адреса. Старый адрес ликвидируется по причине уничтожения строения.

Кадастровый учет новоявленного объекта муниципалитетом был приостановлен по причине того, что этот объект не имел адреса. При этом целевое назначение аналогично старому объекту, что можно условно признать разрешением на сооружение.

Земельные споры о границах участка.

Муниципалитет же отказал в предоставлении почтового адреса, объяснив это отсутствием требуемого разрешения на возведение дома. Владельцем прежде была осуществлена регистрация права на участок земли в соответствии с нормами Градостроительного кодекса, поэтому ждать разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, строящегося в рамках ИЖС, не нужно.

Кроме того, кадастровый паспорт выступает в качестве достаточного основания для осуществления регистрации прав на объект.

По итогам этого разбирательства судебный орган удовлетворил требования истца и признал решение администрации об отказе неправомерным. Он обязал муниципалитет предоставить новый адрес и возместить процессуальные расходы, которые понес заявитель.

Важно! Ошибочно оформленный отказ или решение, вынесенное из-за неверно истолкованных и используемых законодательных актов, также могут быть обжалованы в судебной инстанции.

Жителю Московской области муниципальный орган власти отказал в предоставлении адреса жилому строению из-за нарушения пограничных линий застройки на участке земли. Владелец обратился в судебный орган с требованием отмены отказа муниципалитета.

Так как причиной отказа стало техническое несоответствие объекта, а нормативно-правовой акт, регулирующий предоставление адреса объекту, не может регулировать какие-либо строительные нормы, отказ был признан неправомерным.

Суд признал основание для отказа неправомерным и вынес решение в пользу заявителя, обязав предоставить адрес спорному объекту.

Судом первой инстанции не заканчивается список органов, куда можно пожаловаться. Также можно обратиться за защитой в кассационную инстанцию, суд субъекта Федерации и Верховный суд. Любой гражданин может потребовать пересмотра решения суда путем подачи апелляции или кассации в вышестоящую инстанцию.

Посмотрите видео. Присвоение и аннулирование адреса объекту адресации:

Источник: novocom.org

Как получить адрес на земельный участок?

Присвоение адреса земельному участку является обязательным этапом для завершения процедуры оформления прав на здание или строение. В настоящее время указанная процедура может осуществляться не только путем личного обращения в уполномоченные органы, но и через специализированные электронные ресурсы.

Что это такое

В процессе формирования нового земельного надела граждане или предприятия должны провести определенный комплекс действий, чтобы подтвердить и зарегистрировать своей право собственности. Для этого оформляется технический план на объект недвижимости, расположенный на участке, а в отношении земли изготавливается межевой план.

После обращения в службу Росреестра земельному наделу присваивается кадастровый номер, который будет внесен в госреестр ЕГРН на весь период существования участка. Кадастровый номер позволяет идентифицировать определенный объект, в том числе с указанием его месторасположения на местности.

Тем не менее, кадастровый номер напрямую не связан с административным делением населенных пунктом, поэтому после завершения регистрационных действий происходит присвоение почтового адреса земельному участку. В результате этой процедуры земельный надел будет учтен в градостроительных документах муниципального образования на основании распорядительного акта местной администрации. Это позволит надлежащим образом зарегистрировать права на здание, сооружение или строение, расположенные на земельном наделе.

Алгоритм действий

Присвоение почтовых адресов объектам недвижимости, в том числе земельным наделам, входит в состав государственных и муниципальных услуг. Порядок и последовательность действий собственников земли регламентирует Административный регламент, который утверждается каждым конкретным муниципальным образованием.

В настоящее время предусмотрены следующие варианты обращений для присвоения официального адреса земельным наделам:

1. путем личного обращения в местную администрацию или через представителя по нотариальной доверенности;
2. путем обращения в местное учреждение МФЦ;
3. путем обращения в электронной форме через официальный портал госуслуг.

Обратите внимание! При любом варианте обращения указанная процедура является безвозмездной и не требует оплаты госпошлины. Любое условие о внесении платы будет являться незаконным.

Вне зависимости от способа обращения за присвоением почтового адреса заявитель должен представить следующий комплект бланков и форм:

• заполненный бланк заявления, подписанный правообладателем земельного надела;
• общегражданский паспорт или свидетельство о рождении заявителя, либо комплект документов юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы и т.д.);
• правоустанавливающие документы за земельный надел и строение (выписка из госреестра ЕГРН. свидетельство о праве и т.д.); на объект капитального строительства;
• доверенность на представителя, если правообладатель выбрал такой вариант обращения.

Указанный комплект документации направляется в местную администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный надел.

Рассмотрение представленных документов происходит в срок, не превышающий десять дней с момента обращения собственника земли. По факту сдачи документов или заполнения электронной формы заявления, гражданин получит расписку с указанием срока обращения за итоговым результатом.

Присвоение почтового адреса происходит на основании градостроительного плана муниципального образования, а также Правил землепользования и застройки. Для этого используется существующее административное деление населенных пунктов, согласно которого за каждым земельным участком, выделяемым гражданам, резервируется почтовый адрес.

По итогам проверки представленных документов сведения о зарегистрированном земельном наделе будут учтены в данных административного деления населенного пункта. Главой местного властного органа будет вынесено постановление о присвоении адреса земельному участку, которое заявитель сможет получить при обращении в администрацию или в электронной форме.

Указанный документ может быть использован для совершения юридически значимых действий – регистрации объекта капитального строительства (частного дома, здания и т.д.), оформления прописки граждан по месту жительства, сообщения сведения для получения почтовой корреспонденции и т.д. Постановление о присвоении почтового адреса является распорядительным актом индивидуального характера, не подлежит обязательной публикации и вступает в силу с момента подписания.

Источник: law03.ru