Разработка проектно-сметной документации (ПСД) – одно из базовых направлений деятельности ОС «Центр — Стандарт». Мы предлагаем по оптимальным ценам в Москве услугу частичной или комплексной разработки проектно-сметной документации с диапазоном: от инженерных изысканий до согласования в органах надзора. Наш профессиональный подход гарантирует максимальную точность реализации вашего проекта.
Любое строительство начинаются с разработки проектно-сметной документации. ПСД представляет собой совокупность документов, раскрывающих суть проекта, обосновывающих его целесообразность и возможность выполнения.
Ее состав и порядок выполнения регулируются:
- градостроительным кодексом РФ;
- правительственным постановлением от 27.12.2000 г. № 1008;
- правительственным постановлением от 16 февраля 2008 г. № 87.
Кому необходимы проектно-сметные работы
Во избежание штрафных санкций следует знать, когда и какие объекты требуют проведения проектных работ. ПСД разрабатывают перед началом капитального строительства или ремонта, отдельных видов работ и реконструкции не только различных зданий и сооружений, но и таких линейных объектов, как автомагистрали и трубопроводы.
Получение положительного заключения ГАУ «Леноблгосэкспертиза» по проектной документации
Если строительство или ремонтно-восстановительные работы планируются в отношении индивидуальных жилых строений высотой не более трех этажей, разработка ПСД не требуется.
Грамотно составленная документация содержит подробные чертежи, схемы и детализированные описания элементов будущего строения. Она дает заказчику визуальное представление об окончательных результатах с возможностью их коррекции до начала выполнения работ и позволяет спрогнозировать дедлайны.
Тщательно продуманная смета обеспечивает заказчика информацией о стоимости материалов и инструментов, необходимых для выполнения предстоящих строительно-монтажных работ. Возможность предварительной оценки снижает риски ошибок, гарантируя предсказуемость и точность результата.
Что содержит ПСД?
Документы, содержащиеся в проектно-сметной документации, подразделяют на несколько условных групп.
Проектная документация на строительство или реконструкцию объектов любого назначения состоит из 12 разделов, определяющихся ст.48 п.13 Градостроительного кодекса.
Стандартный комплект содержит:
- пояснительную записку;
- схематический план участка;
- решения конструктивного, архитектурного, технического и объемно-планировочного характера;
- информацию об инженерных сетях и действия необходимые для их возведения.
В проект также могут включаться планы демонтажных работ или сноса сооружений, мероприятия по охране экосреды, пожарной безопасности, организации пространства для инвалидов и прочие документы, включая предусмотренные региональным законодательством.
Рабочая документация -как правило, ее перечень оформляется отдельным файлом в виде сводной ведомости рабочих чертежей — шифр «СВ». Помимо графических документов, раздел содержит спецификации материалов, оборудования и инструментов. Его состав регламентируется ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС и может уточняться техническим заказчиком.
Алена Аблицева «Практика работы в части получения ИРД на строительство»
Сметная документация – это расчет предварительной стоимости предстоящих работ с учетом их объема, определенного на проектном этапе. Помимо объектных смет, плана отдельных расходов и сводки затрат, она содержит такие первичные документы, как локальные сметы и расчеты, которые составляются для каждого вида предстоящих работ.
Сметы для конкретного типа операции, определяют лимит бюджета на отдельный вид работ. Сводные сметы готовят, чтобы рассчитать предварительную стоимость строительства, восстановления или реконструкции в целом.
Основные стадии разработки документации
Проектно-сметные работы выполняются поэтапно в следующей последовательности:
- Эскизное проектирование, визуализирующее будущий архитектурный стиль, планировку и эстетику в 3D формате с помощью специального программного обеспечения.
- Техническое проектирование связано с инженерными изысканиями, определением целесообразности строительства, восстановления или реконструкции и заключением договора с заказчиком.
- Создание рабочей документации составление детализированных чертежей будущего строения, спецификаций и смет для утверждения заказчиком и передачи исполнителю.
Успешное проведение экспертизы на качество и соответствие действующим законодательным нормативам РФ — обязательное условие для дальнейшего согласования и утверждения проектно-сметной документации в органах контроля.
Стоимость разработки ПСД
К основным факторам, учитывающимся при формировании стоимости проектно-сметной документации, относятся вид, качество и объем исходных данных, а также дополнительные требования заказчика.
Наша компания выполняет комплексную разработку проектной документации по различным направлениям и имеет все необходимые разрешительные документы, а также собственный штат экспертов.
Для получения бесплатной консультации обращайтесь к специалистам органа сертификации «Центр Стандарт» по телефону + 7 (495) 664-23-98. Также вы можете заказать обратный звонок или оставить онлайн заявку.
Мы предоставляем следующие услуги по проектированию
- Проектная документация на техническое перевооружение
- Проектная документация на реконструкцию
- Проектная документация на капитальное строительство
- Проекты перепланировки нежилых помещений
- Схемы планировочной организации земельного участка
- Архитектурные решения
- Конструктивные объемно-планировочные решения
- Проект внутренних инженерных сетей
- Проект внутренних и наружных инженерных сетей
- Проекты систем водоснабжения и канализации
- Проекты систем электроснабжения
- Проекты систем электроснабжения 100 кВ и более
- Проекты внутренних слаботочных систем
- Проекты наружных слаботочных систем
- Проекты внутренних систем газоснабжения
- Проекты внешних систем газоснабжения
- Проекты сетей теплоснабжения
- Проекты сетей водоснабжения и канализации
- Технологические решения
- Проекты «ИТМ ГО ЧС»
- Проекты «ПОД» (организации работ по сносу (демонтажу)
- Проекты «ПОС» (организации строительства)
- Проекты мероприятий по охране окружающей среды
- Проекты мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- Сметная документация
- Обследование зданий
Какие виды объектов мы проектируем
- Жилые комплексы и здания
- Промышленные объекты
- Складские комплексы
- Инженерные коммуникации
- Социальные объекты
- Торговые и офисные центры
Для получения бесплатной консультации по вопросам сертификации обращайтесь к специалистам органа сертификации «Центр Стандарт» по телефону + 7 (495) 664-23-98.
Источник: standart-centr.ru
Разработка
проектно-сметной
документации (ПСД)
Пришлите ТЗ или свяжитесь с нами — мы рассчитаем
стоимость и сроки!
Услуги по разработке проектно-сметной документации
Разработка проектной документации на различных стадиях развития проекта:
- Обоснование инвестиций
- Эскизный проект
- Рабочий проект
По разделам:
Кем разрабатывается проектно-сметная документация
Проектно-сметная документация разрабатывается проектировщиками и сметчиками. Перед разработкой проектно-сметной документацию (ПСД) проводится получение соответствующих разрешений и сбор данных, являющихся результатом инженерно-технических изысканий. По требованию заказчика перед началом проектно-изыскательских работ может проводиться обоснование инвестиций с целью предварительного определения экономической и технической эффективности объекта проектирования.
Разработка ПСД нашими специалистами
ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ
ОПЫТ РАБОТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ
ВСЕ СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Почему разработка ПСД именно с нами?
Работаем по вашим стандартам
Соблюдаем стандарты вашей компании. Работаем и оформляем проекты так, как нужно вам
Согласование
Оперативное внесение корректировок. Полное согласование в проверяющих инстанциях
Гибкое сотрудничество
Работаем строго по ТЗ. Лояльны к доработкам и корректировкам
Экономия и высокое качество
Обращаетесь за проектом по мере необходимости. Квалифицированные инженеры качество проектной документации
Разработка проектной документации в «СКЦ»
Все этапы проектирования
Проектирование на всех стадиях: разработка рабочей документация РД, проектная документация ПД. Предроектные работы. Обследование. Геодезия
Любые объекты
Проектирование объектов капитального строительства: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция. Объекты производственного и непроизводственного назначения. Линейные объекты
В соответствии с нормами
Проектирование в соответствии с постановлением РФ № 87 и другими нормативными документами
Полное сопровождение
Сопровождение проектной документации на всех этапах ее согласований в проверяющих инстанциях. Оперативные корректировки. Гарантия
Стоимость разработки проектно-сметной документации
Какие выделяют стадии разработки?
После изменения в градостроительном законодательстве понятие «Стадийность проектирования» больше
не существует. Проектная документация подразделяется по степени проработки проекта
- Проектная документация ПД
Чаще всего именно проекты стадии ПД проходят согласования и экспертизу, такие как Межведомственная экспертиза и другие. Это основной этап проектирования, так как именно на этой стадии окончательно утверждаются объемно-планировочные, конструктивные решения объекта, его технические характеристики, инженерное оснащение и др.
- Рабочая документация РД
На стадии РД производят детальную разработку проекта, создавая для него основные комплекты узлов и спецификаций. Именно стадия РД поступает в строительную организацию. По ней производится строительство Объекта проектирования на строительной площадке.
Коротко о том, что такое проектно-сметная документация
Проектная документация – это совокупность документации: нормативной технической, архитектурно планировочной, а также просто делопроизводственной (в том числе исполнительная документация). Проектная документация формируется в текстовой и графической формах. Проектная документация регламентирует строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов различного назначения.
Проектно-сметная документация ПСД – это раздел проектной документации, который ложится в основу любого строительства. Содержит текстовые, графические материалы и сметную документацию. Проектно-сметная документация влияет на итоговые архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и экономические решения.
ПСД является основным документом, с которым приходится работать на различных стадиях строительства. Любой строительный процесс начинается с составления, согласования и последующей экспертизы проекта. Проектно-сметная документация (ПСД) относится к комплексу проектно-изыскательских работ, определяющий технико-экономические составляющие проекта, позволяющие объективно определить его стоимостные показатели и облегчить его конечную реализацию.
Состав разделов проектно-сметной документации
Количество разделов в ПСД может быть различным. Это зависит от Технического задания на проектирование, а также регламентируется нормативными актами. Проектно-сметная документация является результатом проектно-изыскательских работ и состоит из проектной документации и сметной документации.
ПСД содержит в себе:
Текстовая информация
В данном разделе проектно-сметной документации кроме общих сведений об объекте, присутствуют сопроводительные таблицы, пояснительная записка и ссылки на актуальные нормативные акты
Графическая информация
Этот раздел содержит чертежи, планы, схемы, модели, макеты, а также иные графические материалы, отражающие инженерные решения
Расчеты
Включают в себя расчёты нагрузок, несущей способности, инженерных систем и др. Экономическая часть включает в себя сметную документацию.
В каких случаях требуется разработка ПСД?
Точнее было бы сформулировать вопрос: следующим образом: «Когда не требуется проектно-сметная документация?». Простой ответ на него звучит так «Разработка проектно-сметной документация требуется практически всегда!». Редкими исключениями из этого правила являются разве что объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие дома, предназначенное для проживания одной семьи, этажностью не более 3-х этажей). В случае строительства, капитального ремонта или просто реставрации такого объекта, заказчик вправе отказаться от составления ПСД. Также проектно-сметная документация не требуется в случае текущего ремонта.
Ведение в законодательные аспекты работы с Проектно-сметной документацией (ПСД)
Строительный контракт, или договор строительного подряда – это основной документ, определяющий отношения сторон «Заказчик – Подрядчик». Именно Договор подряда определяет различные условия выполнения работы. Также в Договоре подряда указаны конечные объемы производимых строительно-монтажных работ.
Контракт может не включать ссылок на конкретную проектную документацию. Тем не менее, каждой из сторон, заключившей Договор подряда следует помнить, что соблюдение принятых в проекте решений обуславливается Законодательством РФ.
В каких программах работают специалисты?
Процесс разработки проектно-сметной документации автоматизирован. На сегодняшний день для максимальной автоматизации процесса создания ПСД специалисты применяют различные компьютерные программы, позволяющие сократить сроки и трудозатраты на разработку проектно-сметной документации. Также это значительно повышает точность расчетов и качество проекта. Перечислим несколько самых популярных программ для разработки ПСД:
- Программные комплексы «ГРАНД-Смета», «А0», «Smeta.RU», «SmetaWizard», «РИК-Смета», «Турбо-Сметчик»
- Программы «Microsoft Project»
- Программы «Rillsoft Project»
- Программы «Autodesk AutoCAD», САПР «СПДС Стройплощадка», САПР «ZWCAD» и др.
Проектировщики, принимающие во внимание составные части проектно-сметной документации, используют программное обеспечение с целью создания разделов ПСД в наиболее короткие сроки. В этой непростой работе помогают САПРы – системы автоматизированного проектирования.
Программы автоматизированного проектирования позволяют в сравнительно сжатые сроки выполнять большие проектные задачи, осмечивая множество технических, дизайнерских решений. Также следует отметить, что создаваемая в итоге проектно-сметная документация формируется согласно всем действующим требованиям законодательства РФ.
В данном разделе проекта представляют в виде предварительных смет, которые в конце объединяют в единый сводный сметный расчет.
Мы на связи 24/7
Приём заявок и консультации: 24/7, без праздников и выходных
Санкт-Петербург и ЛО
Мы в социальных сетях
Предоставляем гарантии на услуги на 0,5 года
Соглашение об обработке персональных данных
В целях соблюдения 152-ФЗ
«о защите персональных данных»
Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:
- подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
- подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
- дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
- выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.
Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.
Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).
Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.
Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru
К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.»
Источник: smetaconsulting.com