Доброй ночи! Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос: застройщик в процедуре банкротства, временный управляющий нашел пункт в ДДУ при котором балкон считается без понижающего коэффециента. Площадь по ДДУ (оплаченная мной) 76,5 кВ. М, по обмерам БТИ тоже 76,5 кВ. М, но БТИ считает балкон с коэффециентом, следовательно я должен доплатить 160 000 рублей за этот балкон.
Я читалку Вас на сайте, что считать балкон без понижающего коэффециента противоречит закону о защите прав потребителей. Подскажите как действовать, нас таких полдома. Помогите, пожалуйста, очень много они нашей кровушки попили.
Спасибо.
Ответы экспертов (1)
Все ответы (1)
Похожие вопросы
Здравствуйте. в 2015 году был заключен ДДУ с физ.лицом. физ.лицо рассчитывалось за квартиру работами на Застройщика. Застройщик выдал справку об отсутствии задолженности. Дом должен был сдан в 2016 году. Сегодня мы должны были получить ключи от квартиры, но нам их не дали, сказали, что нет оплаты. И.
Виды оцениваемых долей в квартире // Специфика понижающих и повышающих коэффициентов
Строительство дома осуществлялось на основе долевого участия, о том что подвал будет использоваться как нежилое помещение, дольщиков в известность не ставили, после сдачи в эксплуатацию дома, в подвале начинается отделка под торговые помещения и занятие физической культурой и спортом. Законно ли это.
Согласно ДДУ площадь квартиры 93 кв. м., согласно замерам БТИ — 99 кв. м. Фактическая площадь не больше 94. Чтобы оспорить результаты замеров БТИ, нужно подписать акт и вступить в собственность жилого помещения. НО застройщик не построил входную группу в таунхаус, аргументируя тем, ч.
Добрый день. Застройщик опаздывает со здачей дома уже почти на год, компенсацию каким образом получить с него?
Добрый день! В январе 2018г купили новый дом. Сейчас обнаружили протечку трубы, которая находится под землей. В результате воды утекло 800кубов. В договоре купли-продажи не указан гарантийный срок.
Могу ли я потребовать от продавца (он же и строил дом) провести ремонтные работы и оплатить воду, ко.
Добрый день! Паркинг оформлен как долевая собственность 2/105. Как переоформить в отдельный объект недвижимости «парковочное место», чтоб при продаже не спрашивать разрешение у других собственников ? Какие нужны документы? С чего начинать?
Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации
Источник: homechart.ru
Понижающие коэффициенты в долевом строительстве
Повышающие и понижающие коэффициенты при оценке долей в объектах недвижимости
По информации регионального оперативного штаба по предупреждению завоза и распространения коронавирусной инфекции в Тверской области лабораторно подтверждено 48 новых случаев заболевания новой коронавирусной инфекцией. 173 797 заразившихся излечились от инфекции.
20 октября в 12.00 в Калязине состоится первый тур зональных прослушиваний XV юбилейного Областного детско-юношеского фестиваля патриотической песни «Отечество». Всего отбор пройдет в пяти зональных турах. Помимо Калязина прослушивания будут организованы в Торжке, Бежецке и Твери.
16 октября в России отмечается День работников дорожного хозяйства. Специалистов и ветеранов дорожной отрасли Тверской области с профессиональным праздником поздравил Губернатор Игорь Руденя.
16 октября в России отмечается День отца. Этот праздник был установлен в 2021 году в соответствии с Указом Президента Российской Федерации Владимира Путина в целях укрепления института семьи и повышения значимости отцовства в воспитании детей. К жителям Верхневолжья в связи с праздничной датой обратился Губернатор Игорь Руденя.
С 17 по 22 октября состоится Всероссийская профориентационная неделя в формате онлайн-марафона «Найди свое призвание!». Школьники с8 по 11 классы и учащиеся колледжей смогут пройти тестирования для определения своих интересов и сильных сторон, а также наиболее подходящей профессии. Зарегистрироваться для участия можно по ссылке: https://lp.synergy.ru/start.
.jpg)
.jpg)
По информации регионального оперативного штаба по предупреждению завоза и распространения коронавирусной инфекции в Тверской области лабораторно подтверждено 50 новых случаев заболевания новой коронавирусной инфекцией. 173 747 заразившихся излечились от инфекции.
Этот праздник – прекрасная возможность сказать слова благодарности и признательности вам, сельским труженицам, которые вносят неоценимый вклад в развитие и процветание села, района и Тверской области в целом.
В Тверской области объявлена реализация второго этапа проекта «Устранение цифрового неравенства 2.0». Жителям региона предлагают определить поселения, которые подключат к высокоскоростному интернету в 2023 году.
Источник: xn--e1afjcg0a.xn--80aaccp4ajwpkgbl4lpb.xn--p1ai
Бесплатные консультации:
Каждые понедельник, вторник и среду с 10:00 до 14:00 в офисе агентства проводятся бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости (межевание, регистрация права, споры)
Так же, можно получить консультацию:
в группе ВКонтакте
в WhatsApp, Viber (+79272772279)
В нашем агентстве действует скидка «Вместе дешевле!»:
При проведении межевания смежных земельных участков –10%
При проведении кадастровых работ по нескольким объектам на одном земельном участке (межевание земельного участка и оформление строения или оформление двух строений) –25%
Понижающие коэффициенты к площади жилья при подписании договора долевого участия
Обратите внимание на понижающие коэффициенты к площади жилья при подписании договора долевого участия в строительстве.
Приказом Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр установлены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения.
Данные коэффициенты утверждены в соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Определено, что цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.
В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения.
Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными Минстроем России в соответствующем приказе от 25.11.2016 № 854/пр.
Приняты следующие понижающие коэффициенты при расчете общей приведенной площади:
Источник: sartrest-s.ru