Порядок предоставления индивидуальное жилищное строительство

Вопрос:

Порядок предоставления земельных участков в аренду под индивидуальное жилищное строительство

Ответ:

Подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрена возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства без проведения торгов. Предоставление земельного участка в этом случае осуществляется с особенностями, установленными статьей 39.18 ЗК РФ.

Для предоставления земельного участка гражданину необходимо обратиться Администрацию города Ижевска (адрес: 426070, г.Ижевск ул.Пушкинская, 276) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если границы земельного участка не определены или подлежат уточнению, либо с заявлением о предоставлении земельного участка, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. Сведения о том, осуществлен ли в отношении земельного участка кадастровый учет, содержатся на официальном сайте «maps.rosreestr.ru» (публичная кадастровая карта).

Какие дома можно строить на землях ИЖС

В срок, не превышающий тридцать дней с даты поступления заявления, Администрация г. Ижевска:

1. обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2. принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, Администрация г. Ижевска:

1. принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Указанное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и предоставлении его в аренду заявителю.
2. осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что границы земельного участка сформированы.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе Администрация города Ижевска направляет в адрес заявителя отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо в предоставлении земельного участка. В этом случае реализация земельного участка осуществляется с торгов.

Источник: www.izh.ru

Порядок предоставления земельного участка для ИЖС

Министерство имущественных отношений Иркутской области

IncludeComponent( «bitrix:main.include», «.default», array( «AREA_FILE_SHOW» => «file», «AREA_FILE_SUFFIX» => «inc_left_bunner», «PATH» => «/bitrix/templates/sites/includes/sv_bunner.php» ), false );?> —>

Информация о предоставлении социальной выплаты многодетной семье взамен получения земельного участка в собственность бесплатно подробнее

Вниманию собственников, продавцов, застройщиков жилых помещений на территории Иркутской области!
Приглашаем к сотрудничеству по формированию специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот подробнее

Предоставление земельных участков под строительство

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Земельные участки в аренду без торгов и в собственность бесплатно предоставляется в соответствии с положениями:

1. Земельного кодекса Российской Федерации;

2. Федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»;

3. Закона Иркутской области от 28 декабря 2015 г. № 146-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» скачать

Данным законом предусматривается предоставление земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан
по месту постоянного проживания, в порядке очередности

Правом на получение земельных участков в собственность бесплатно обладают заявители:

1. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории поселения, городского округа

— постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относящимся к следующим категориям:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и на территориях других государств;

в) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;

г) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее трех лет;

д) супруги, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее — молодая семья);

е) молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

— гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:

а) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры, социального обслуживания;

б) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района в течение пяти лет подряд до даты подачи заявления о постановке на земельный учет, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры.

— постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

а) на территории поселения, городского округа, за исключением предоставления федеральных земельных участков, — многодетной семье, состоящей из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей) или единственного родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), трех и более детей, в том числе детей, находящихся под опекой или попечительством, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о постановке на земельный учет (далее — многодетная семья), отвечающей в совокупности следующим условиям:

члены многодетной семьи постоянно проживают в указанном поселении, городском округе;

членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

б) федеральные земельные участки — многодетной семье, отвечающей в совокупности следующим условиям:

члены многодетной семьи постоянно проживают в Иркутской области;

членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

в) в границах населенного пункта на территории муниципального района, городского округа — гражданам. постоянно проживающим в населенных пунктах на территории указанного муниципального района. городского округа, отвечающим в совокупности следующим условиям:

граждане являются собственниками (сособственниками) жилых помещений или нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово», уничтоженных в результате чрезвычайных ситуаций, вызванных пожаром на территории указанных муниципальных образований в апреле 2017 года (далее — уничтоженные жилые помещения);

граждане являются собственниками (сособственниками) уничтоженного жилого помещения или нанимателями (членами семьи нанимателя) уничтоженного жилого помещения. предоставленного по договорам социального найма, на момент его уничтожения;

граждане постоянно проживают на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово»;

гражданам не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

граждане не являются получателями государственных жилищных сертификатов, предоставленных в связи с лишением жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации;

гражданам с момента вступления в силу указа Губернатора Иркутской области от 28 апреля 2017 года № 74-уг «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» не предоставлены органами государственной власти и органами местного самоуправления жилые помещения в собственность или по договору социального найма.

— гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (далее — переселенцы).

6. Для эксплуатации индивидуального жилого дома — инвалидам, имеющим I, II группу инвалидности, и детям-инвалидам (далее — инвалиды) земельные участки, предоставленные в аренду, на которых расположены указанные индивидуальные жилые дома, принадлежащие инвалидам на праве собственности.

— постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:

а) граждане, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;

б) граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;

в) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

г) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

д) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на объекты недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) в соответствии с Законом Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;

е) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемое строение в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;

ж) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемый земельный участок в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан».

Контактная информация:

Отдел предоставления земельных участков для строительства и земельного учета : (3952) 25-98-98 добавочные 6170, 6172, 6174-6183, 6185, 6186, (3952) 25-99-67.

прием заявлений, консультация: г. Иркутск, ул. Мухиной, д. 2а, второй этаж, зал приема документов, окна № 5, 6, понедельник с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00;

Источник: irkobl.ru

Порядок предоставления индивидуальное жилищное строительство

Приложение N 7
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 13 декабря 2011 года N 1669
(Дополнительно включено
с 16 сентября 2016 года
постановлением Правительства
Санкт-Петербурга
от 14 сентября 2016 года N 781,
распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 июля 2016 года)

Порядок направления средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации

(Название в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. — См. предыдущую редакцию)
(с изменениями на 2 сентября 2019 года)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.11.2011 N 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее — Закон Санкт-Петербурга) и устанавливает правила направления средств земельного капитала в Санкт-Петербурге (далее — средства земельного капитала) на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации (далее — приобретение земельного участка).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. — См. предыдущую редакцию)

2. Средства земельного капитала на приобретение земельного участка направляются гражданам, указанным в пункте 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга, получившим сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» (далее — сертификат) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга (далее — владелец сертификата), в качестве возмещения расходов на указанные цели, произведенных с даты предоставления сертификата (далее — расходы).

3. Распоряжение средствами земельного капитала осуществляется владельцем сертификата путем представления в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (далее — администрация района) заявления о распоряжении средствами земельного капитала (далее — заявление) по форме, утвержденной Комитетом по социальной политике Санкт-Петербурга (далее — Комитет), содержащего волеизъявление владельца сертификата на направление средств земельного капитала на приобретение земельного участка.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2018 года N 547. — См. предыдущую редакцию)

4. Заявление может быть подано владельцем сертификата (представителем владельца сертификата) в администрацию района посредством обращения в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Заявление может быть подано владельцем сертификата лично или через представителя в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» и портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге», а также иным способом, позволяющим передать заявление в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи».

При подаче заявления в форме электронного документа владельцу сертификата не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи заявления, направляется электронное сообщение о принятии заявления. Датой принятия заявления в форме электронного документа считается день направления владельцу сертификата электронного сообщения о принятии заявления.

5. Решение о направлении средств земельного капитала принимается администрацией района на основании документов в соответствии с перечнем документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами земельного капитала в Санкт-Петербурге (далее — Перечень документов), утвержденным Комитетом.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. — См. предыдущую редакцию)

Администрация района принимает заявление при отсутствии документов, если соответствующие сведения имеются в автоматизированной информационной системе «Электронный социальный регистр населения Санкт-Петербурга» (далее — ЭСРН), государственной информационной системе Санкт-Петербурга «Городской реестр социальной защиты» (далее — ГРСЗ) и других государственных информационных ресурсах Санкт-Петербурга. Сведения из указанных государственных информационных ресурсов Санкт-Петербурга приобщаются к заявлению.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 января 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 января 2019 года N 9. — См. предыдущую редакцию)

В случае, если владельцем сертификата (представителем владельца сертификата) не представлены документы, указанные в Перечне документов, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций (далее — органы, предоставляющие государственные услуги), администрация районов запрашивает необходимые документы и сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг (далее — межведомственный запрос).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. — См. предыдущую редакцию)

Межведомственный запрос администрация района в течение двух рабочих дней с даты приема заявления направляет в органы, предоставляющие государственные услуги.

Владелец сертификата (представитель владельца сертификата) вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Гражданин вправе самостоятельно предоставить страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (для последующего размещения указанных в нем сведений в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (далее — ЕГИССО).
(Абзац дополнительно включен с 21 января 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 января 2019 года N 9)

6. Документы, прилагаемые к заявлению, после копирования возвращаются владельцу сертификата (представителю владельца сертификата).

7. Владелец сертификата (представитель владельца сертификата) несет ответственность за достоверность и полноту представленных сведений.

8. Администрация района:

8.1. В течение десяти рабочих дней со дня приема заявления принимает решение о направлении средств земельного капитала (решение об отказе в направлении средств земельного капитала) на цели, указанные в заявлении.

В случае запроса не представленных владельцем сертификата (представителем владельца сертификата) документов и сведений, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, администрация района готовит решение о направлении средств земельного капитала или об отказе в направлении средств земельного капитала на цели, указанные в заявлении, в течение пяти рабочих дней со дня поступления в администрацию района всех документов в соответствии с Перечнем документов.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. — См. предыдущую редакцию)

8.2. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения информирует о принятом решении владельца сертификата (представителя владельца сертификата).

8.3. Оформляет распоряжением администрации района решение о направлении средств земельного капитала.

Размер средств земельного капитала, направляемых на оплату расходов, не может превышать размера земельного капитала, указанного в сертификате, и размера документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору, представленному в соответствии с Перечнем документов (далее — договор).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. — См. предыдущую редакцию)

В случае если приобретение земельного участка полностью или частично осуществлялось по кредитному договору (договору займа), в размере документально подтвержденных затрат учитываются уплата первоначального взноса, погашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору (договору займа).
(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2018 года N 547)

В случае, если размер документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, администрация района принимает решение о направлении средств земельного капитала в размере документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору.

В случае, если размер документально подтвержденных расходов владельца сертификата по договору равен или больше размера земельного капитала, указанного в сертификате, администрация района принимает решение о направлении средств земельного капитала в размере земельного капитала, указанном в сертификате.

8.4. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в направлении средств земельного капитала направляет указанное решение владельцу сертификата (представителю владельца сертификата) с указанием причины отказа и порядка его обжалования.

8.5. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств земельного капитала направляет копии распоряжения администрации района и заявления в государственное учреждение, определенное Комитетом, для обеспечения выплаты средств земельного капитала (далее — государственное учреждение).

8.6. На основании решения о направлении средств земельного капитала обеспечивает внесение в ЭСРН и ГРСЗ сведений о распоряжении средствами земельного капитала (для последующего размещения указанных сведений в ЕГИССО).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 января 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 января 2019 года N 9. — См. предыдущую редакцию)

8.7. Государственное учреждение в течение 15 рабочих дней со дня получения копий распоряжения администрации района и заявления обеспечивает перечисление средств земельного капитала через отделения федеральной почтовой связи либо в кредитные организации в соответствии с данными, указанными в заявлении.

9. Основаниями для принятия решения об отказе в направлении средств земельного капитала являются:

представление владельцем сертификата (представителем владельца сертификата) неполных и (или) недостоверных сведений и документов в соответствии с Перечнем документов;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2019 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. — См. предыдущую редакцию)

отсутствие у гражданина права на приобретение земельного участка.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2018 года N 547. — См. предыдущую редакцию)

10. Направление средств земельного капитала на приобретение земельного участка осуществляется однократно.

Приложение
к Порядку направления средств
земельного капитала в Санкт-Петербурге
на приобретение земельного участка
для дачного строительства
на территории Российской Федерации

Перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами земельного капитала в Санкт-Петербурге

____________________________________________________________________
Приложение исключено с 4 сентября 2019 года — постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 2 сентября 2019 года N 584. —
См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________

Официальный
электронный текст
ИПС «Кодекс»

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей (с изменениями на 2 сентября 2019 года)

Зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов Санкт-Петербурга 15.12.2011 N 12214

Источник: www.assembly.spb.ru

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Чтобы понять суть вопроса, запомните, что речь идет о процессе возведения на конкретном участке земли капитального строения для индивидуального проживания. Учтите, если территория, на которой ведется индивидуальное жилое строительство, относится к землям муниципалитета или поселения, располагается в пределах границ поселения, то после строительства и сдачи в эксплуатацию здания ему присваивается адрес.

Далее, если присвоен адрес помещению, то владелец собственности имеет право прописаться в этом помещении. ИЖС осуществляется чаще всего для возведения помещения по индивидуальным планам застройщика, чтобы учесть все пожелания владельца земельного участка или его семьи.

После осуществления строительства помещения, его регистрации в качестве объекта недвижимости и после регистрации гражданина в этом помещении можно получить разрешение муниципалитета на применение в личных целях всех существующих на территории коммунальных объектов. Сюда могут быть включены системы отопления, канализации, подведенное электричество, канализационная инфраструктура, трубопровод и иные.

На основании данных ГрК РФ изучите нормативные документы, регламентирующие нормы и правила осуществления застройки под ИЖС.

Обязательно учтите, что в возведенном доме после его сдачи в эксплуатацию можно прописать только одну семью. Учтите, что при этом высота всех основных конструкций здания не может быть выше трех этажей.

Особенно внимательно изучите вопрос сбора и проверки документации, чтобы не оказалось так, что участок приобретен или взят в долгосрочную аренду, а строить жилое помещение запрещено.

На основании каких законодательных актов осуществляется выделение земельного участка?

В целом, весь процесс предоставления земельного участка под ИЖС осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ. А именно: Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статьи 39.18, 39.19, 38.1, 30.1 и другие). Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

На каких условиях предоставляется земельный участок для строительства?

Так как есть два вида получения земли (платно и бесплатно), то получить участок на платной основе может абсолютно каждый человек, здесь нет никаких условий, единственное, нужно соблюдать порядок получения надела, который регламентирован статьей 38.1, а также 30.1).

Если же вы претендуете на бесплатный земельный надел, то в соответствии с пунктом 2.1 статьи 10 вы должны принадлежать к одной из категории данного перечня:

• те, кто проживают в общежитии;
• те, кто проживают в коммунальной квартире (без ограничений);
• те, кто стоят на жилищном учете;
• те, кому меньше 35 лет и они являются молодой семьей не стоящей на жилищном учете;
• те, кто являются неполной семьей как минимум с одним ребёнком (отсутствие матери либо отца);
• те, кто двумя семьями проживают в одной квартире;
• те, кто проживают в смежной неизолированной комнате.

Также, имеют право на бесплатный участок Герои Советского Союза, Герои РФ и иные. (п. 4 ст. 3, п.4 ст. 5).Кроме принадлежности к этому списку от вас больше ничего не нужно, вам просто нужно ожидать своей очереди.

Более детально о бесплатном предоставлении земли можно узнать тут.

Способы покупки земельного участка под строительство дома

Учтите, что земельный надел всегда кому-то принадлежит, значит, необходимо понимать, что приобрести его можно следующими способами:

• В случае, когда собственником территории является государство, муниципалитет или поселковая администрация, земельный надел придется покупать через формирование заявки на участки в аукционе с целью приобретения конкретного земельного участка. При этом необходимо соблюсти всю процедуру;
• В случае, когда владельцем земли является гражданин или организация, не являющаяся государственной структурой или представителем государственных органов, то необходимо составить договор купли-продажи.

Учтите, что выбирать земельный надел для ИЖС нужно, тщательно изучив все варианты, выбрав льготные участки земли, территории, которые имеют преимущественные отличия от аналогичных участков земельного массива. Важно заранее изучить особенности грунта, географического положения участка земли.

Как выбрать земельный участок под строительство дома

Чтобы приобрести земельный надел для возведения капитального жилого строительства для индивидуального размещения семьи на постоянной основе, необходимо принимать во внимание следующие особенности:

• Изучите окрестности земельного участка на предмет обнаружения источников вреда для здоровья: Расположение технических объектов обрабатывающей промышленности;
• Наличие заводов поблизости;
• Наличие сточных или канализационных коллекторов;
• Определите уровень радиационного фона на участке земли, возьмите грунт на исследование на предмет выявления вредных веществ;
• Убедитесь, что участок не попадает в поле действия ЛЭП;

Должен быть хотя бы один электрический столб в радиусе 300 метров;

Магазин с продуктами первой необходимости;

На что обращать внимание при покупке земельного участка под ИЖС

Основным предметом изучения участка для приобретения является возможность подключения его к коммуникациям и объектам жизнеобеспечения. Если характеристики участка устраивают будущего покупателя, но перспектив подключения водоснабжения, газа или электричества нет, то возводить объект ИЖС на таком участке не имеет смысла.

Если возможность подвести коммуникации есть, то изучите следующие моменты на основании кадастрового паспорта на земельный надел:

• Существуют ли определенные кадастровым инженером границы участка земли;
• Обязательно убедитесь в том, что в паспорт внесены данные о принадлежности территории к землям поселения;
• Найдите данные о ВРЗ в отношении участка, допустимо применять под ИЖС территории, отведенные для ведения подсобного хозяйства или дачного строительства.

Чтобы выбрать земельный участок под ИЖС, изучите примерную стоимость квадратного метра на соседних участках земли. Если продавец выставляет участок по заниженной стоимости, есть повод задуматься и более детально изучить данные по участку.

Если земельный надел, выбранный для покупки под ИЖС, имеет вид разрешенного землепользования для осуществления сельскохозяйственной деятельности, то стоит отказаться от сделки.

Понятие предоставления земельных участков для строительства

Предоставление земельных участков для жилищного строительства – процесс предоставления земли от государства в собственность для индивидуального жилищного строительства либо для нужд, не связанных со строительством на платной либо бесплатной основе.

Сколько раз можно совершать данную процедуру?

Руководствуясь статьей 10 пункта 21 ЗК РФ, данную процедуру на бесплатной основе можно совершить единожды. Если говорить о платной, то здесь количество раз неограниченное. Порядок предоставления земельного участка под строительство также регламентируется ЗК РФ.

Варианты предоставления земельного участка под строительство:

• предоставление на льготной основе;
• предоставление на платной основе.

Подробнее о предоставлении земельных участков под строительство и сельскохозяйственные потребности читайте здесь, а как получить землю под строительство жилья бесплатно вы узнаете в этой статье.

Как проверить юридическую чистоту земельного участка под ИЖС

Приобретая земельный надел, можно оказаться в ситуации, когда земля находится в залоге, арестована за долги прежнего владельца, обременена другими обязательствами. Чтобы избежать этого, соберите данные о владельцах земельного надела, посмотрите, как часто проводилась смена владельцев участка земли. Убедитесь, что правоустанавливающие документы на землю у собственника соответствуют законным требованиям.

Чтобы получить ответ на перечисленные выше вопросы, необходимо получить кадастровую выписку. В этом документе с первой страницы внесены данные в отношении участка земли, которые могут стать основными для отказа от сделки.

Например, если есть данные о том, что границы участка фактические не совпадают с границами участка по документам межевания, то это может стать поводом пересмотреть решение о приобретении такого участка.

В таких случаях рекомендовано выбрать участок для покупки с проведенными межевыми работами. Если потенциальный покупатель выбрал участок земли без межевания, но очень хочет его приобрести, то стоит внести сумму залога с условием, что за определенное время будет осуществлен процесс межевания.

Обратите внимание на следующие данные, которые присутствуют в кадастровом паспорте:

• Обременения по проведению газа;
• Расположение участка в природоохранных и водоохранных зонах;
• Сравните путем накладывания изображения формы участка со снимка на графические данные из выписки. Необходимо, чтобы совпадение было максимальное по форме границ.

Приобретая земельный надел у семейной пары, обязательно требуйте с продавца нотариально заверенную копию разрешения второго супруга на продажу земельного участка. Этот документ необходимо хранить всегда.

Учтите, если владелец собственности продает землю, которую приобрел путем наследования или в дар от другого собственника, то разрешение супруга на продажу не требуется.

Еще одним источником информации для потенциального покупателя может стать общедоступная интерактивная кадастровая карта в интернете. Благодаря разнообразным инструментам и удобному интерфейсу каждый может найти интересующие его данные относительно участка земли в любом районе России.

Как получить землю за третьего ребенка?

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно, читайте тут.

Как выбрать земельный участок под строительство дома, читайте по ссылке:

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Процедура оформления покупки земельного участка под ИЖС

Земельный надел, как уже упоминалось выше, возможно приобрести путем составления договора купли-продажи с частным владельцем или через проведение аукциона на землю, если владельцем является государство.

Учтите, что в любом случае необходимо соблюдать основные правила осуществления сделки по приобретению земельного участка:

• Потенциальный покупатель должен определиться с конкретным участком, который желает приобрести в собственность;
• При выборе земельного надела для осуществления ИЖС обратите внимание на категорию земельного участка. Чтобы не получить отказ в продаже земли под индивидуальное жилье, необходимо приобретать землю, относящуюся к категории земель поселения;
• Осуществить подготовку и сбор всех необходимых бумаг и документов относительно участка земли: если покупка осуществляется у муниципалитета и у земельного надела еще нет кадастрового паспорта, необходимо его оформить, если нет межевания, то необходимо его осуществить;
• При осуществлении приобретения земли у государства, необходимо подать заявку в администрацию поселения на приобретение конкретного участка земли, затем получить информацию о дате проведения торгов;
• Согласовать все условия договора купли-продажи, определить размер стоимости земельного участка и форму оплаты, установить сроки и порядок оплаты;
• После получения на руки дубликатов проекта договора купли-продажи обе стороны сделки имеют право осуществлять проверку документов в течение тридцати суток, затем договор должен быть подписан или аннулирован;
• После осуществления сделки и передачи денег новый собственник должен зарегистрировать свое право собственности на землю в Росреестре, получить на руки свидетельство на право собственности.

Знайте, что при составлении конкретного договора на приобретение земли могут понадобиться различные документы и выписки из государственных служб, поэтому заранее планируйте время на их получение.

Правовая основа

В соответствии с Земельным кодексом РФ, отдельные категории граждан в России имеют право на бесплатное предоставление земельного участка из государственного или муниципального фонда на основании решения органов местного самоуправления.

Помимо этого, в Земельном Кодексе РФ регулирует следующие вопросы:

Процедуру постановки на учет малообеспеченных физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий	имеющих право на выделение участка под ИЖС
Основания вынесения акта выделения земельного надела	а также основания для отказа
Льготные категории лиц	Имеющие право на заключение договора аренды муниципальной земли
Порядок предоставления участков	очередность их выделения в отношении физических лиц

Кому полагается

Все субъекты РФ наделены полномочиями по самостоятельному введению дополнительных льготных условий в отношении различных категорий российских граждан, которые могут получить бесплатно земельный надел из государственного фонда земель.

Также имеются законодательные положения, действующие на все территории страны, например, в соответствии с которыми многодетным семьям предоставлено право на бесплатное выделение участка под ИЖС.

Кроме этой категории граждан получить землю, которая пригодна для жилищного строительства, могут:

Лица с инвалидностью	правом на предоставления участка обладают также члены семей инвалидов
Категория малоимущих семей	Семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся. Обязательным условием получения земельного участка является отсутствие принадлежащего на праве собственности у такой семьи земельного надела
Молодые люди в возрасте не свыше 35-ти лет	занимающихся деятельностью, которая связана с сельским хозяйством, медициной, образованием или культурой, могут принимать участие в госпрограммах по привлечению квалифицированных специалистов в сельскую местность и бесплатного получения земельного участка под ИЖС
Пенсионеры	имеющие регистрацию в сельской местности более 5 лет
Репрессированные граждане	отбывшие наказание за свои политические взгляды
Семьи, потерявшие кормильца в результате участия в боевых действиях	вдовы, а также дети погибшего

Группы льготников

Кроме вышеуказанных категории физических лиц в земельном законодательстве содержатся 2 льготные группы граждан, которые имеют право претендовать на получение участков бесплатно.

• Арендаторы участков, которые оформили договор до 25.12.1991 г. и имеют на гос. земельном участке частный дом, пригодный для постоянного проживания;
• граждане, которые имеют пожизненным право владения землей (в настоящее время такое право отменено).

1. Ветераны ВОВ и иных боевых действий.
2. Сотрудники органов внутренних дел, прослужившие более 15-ти лет.
3. Дети-сироты, если их родители во время жизни владели определенными участками земель, а также обладали правом на строительство индивидуального жилого дома на таком участке переходит к детям.
4. Имеющие звание Героя труда.
5. Военные, проходившие службу в вооруженных силах более 15-ти лет.
6. Кавалеры ордена Славы и прочих орденов.

Указанные категории российских граждан имеют возможность на бесплатное выделение земельных участков на основании действующего законодательства.

Документы для покупки земли под ИЖС у частного лица

Собственник участка должен представить следующие документы:

• Правоустанавливающую документацию относительно законности приобретения участка земли;
• Документ с официальной оценкой участка экспертом;
• Письменное согласие всех сособственников на продажу доли продавца из состава земель общего пользования, если земля в коллективной собственности;
• Если продавцом выступает несовершеннолетний гражданин, недееспособный или ограниченно дееспособный человек, то необходимо разрешение органов опеки на отчуждение земельного участка;
• При наличии посредники, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность;
• Удостоверение личности гражданина России;
• Код идентификации.

Потенциальный покупатель должен предоставить паспорт и код идентификации.

Для ускорения процесса оформления сделки и подготовки бумаг, заранее подготовьте следующие данные:

• Справку из реестра запретов отчуждения недвижимости;
• Согласие второго супруга на продажу земли, которое должно быть оформлено в письменном виде и иметь подпись нотариуса;
• Справку из реестра отягощений недвижимого имущества для того чтобы подтвердить отсутствие налогового залога или иных обременений. Учтите, что такая справка должна быть у каждого участника сделки со стороны продавца и покупателя земельного участка;
• Выписка из земельного кадастра;
• Оформленный и проверенный договор купли-продажи земельного объекта.

Учтите, что после осуществления сделки на руках у покупателя должны быть следующие бумаги:

• Договор купли-продажи земельного надела;
• Оригинал акта о продаже земли с пометкой об осуществлении отчуждения участка земли;
• Копия выписки из земельного кадастра об отягощениях в отношении участка;
• Проследите, чтобы после завершения сделки нотариус внес изменения в реестр вещных прав.

Документы для покупки земли под ИЖС у государства

Для приобретения земельного надела у представителей государства необходимо подготовить определенный перечень документов:

• Заявление о предварительном согласовании приобретения земли в собственность или в длительную аренду с правом последующего выкупа в собственность;
• Кадастровый паспорт. Представляется этот документ в случае, когда такого типа документы в отношении указанного участка не запрашивались ранее. Если паспорта на участок нет, то его формируют в установленный законом срок после одобрения заявления;
• Заявление на участие в торгах в отношении интересующего участка земли.

К заявке на участие в торгах должны прикладываться следующие бумаги:

• Копия паспорта;
• Копия кадастрового паспорта;
• Если земля приобретается в кредит, то необходимы данные о платежеспособности гражданина.

Также рекомендуют сделать дубликаты договора купли-продажи для каждого участника сделки и еще один дополнительный для предоставления его в Росреестр.

Приведены лишь основные документы, которые требуются в таких случаях, более детально разбираться с бумагами придется в каждом конкретном случае индивидуально.

Административный регламент предоставления земельных участков под строительство

Последовательность предоставления земельных участков для строительства выглядит так.

Земельные наделы, предназначенные для строительства предоставляются с работами по их согласованию:

• с предварительным согласованием мест размещения объектов;
• без предварительного согласования мест размещения объектов.

Рассмотрим первый тип. Предварительное согласование предоставления земельного участка для строительства жилого дома, участка для садоводства и ведения дачного хозяйства подразумевает собой взятие участка на арендной основе либо же использование на срочной безвозмездной основе до момента окончания стройки (о том, сколько составляет срок пользования землёй, можно узнать тут).

Ход действий следующий:

1. сначала вы определяетесь с желаемым участком и заблаговременно согласовываете предварительное местонахождение объекта.
2. Занимаетесь постановкой земельного участка на кадастровый учет, выполняете кадастровые работы.
3. И по окончанию вам озвучивают свое решение касаемо предоставления участка.

Далее следует второй тип: без предварительного согласования.

Будьте внимательны! В некоторых случаях предварительное согласование не требуется:

• при ведении сельхоз деятельности;
• при индивидуальном жилищном строительстве;
• при ведении НЕ предпринимательской деятельности по изготовлению сельхоз продуктов.

Кроме того, размещение объектов без предварительного согласования происходит исключительно при покупке земельного участка на торгах, либо же если у выбранного участка есть бумага-разрешение о дальнейшем развитии застройки территории.

в начале происходит ряд процедур, которые касаются подготовки участка, это:

1. установление тех. условий, на которых возможно провести подключение к системе инженерно-технического обеспечения, определения стоимости подключения.
2. Определение целей использования участка.
3. Назначение торгов либо же их отсутствие (если есть бумага-разрешение о дальнейшем развитии застройки территории).
4. Осуществление процедуры торгов по продаже самого участка, либо продаже прав на заключение арендного договора, или предоставление в аренду бесплатно.

Предоставления земельных участков для жилищного строительства без проведения торгов возможно, только если заблаговременно опубликовать сообщение в котором указано наличие предлагаемых земель для передачи участка.

Подробную инструкцию по проведению предварительного согласования можно найти здесь, а о том, какие пункты содержит заявление о предварительном согласовании, читайте тут.

Заключение договора об аренде земли без торгов либо с их проведением

После положительного решения в вашу пользу, вы сможете в зависимости от случая:

• оформить арендный договор для передачи земли в аренду;
• оформить договор купли-продажи для оформления земли в собственность;
• оформить государственные регистрации права на бессрочное пользование для передачи земли в постоянное бессрочное пользование.

После того, как местный орган вынес своё решение, оно будет озвучено вам в течение одной календарной недели. Оно, к сожалению, не всегда выносится в вашу пользу, поэтому, если вы окажитесь в такой ситуации, у вас будет возможность пойти в суд для дальнейших разбирательств. Если вы докажите, что решение несправедливо, суд обяжет предоставить вам землю.

О регламенте процедуры предоставления земли в аренду и о формах заявлений можно узнать в нашей статье, а подробнее о том, как без торгов купить участок, вы узнаете здесь.

Договор купли-продажи земельного участка под ИЖС

Проверьте наличие следующих сведений в тексте договора:

• Вступительная часть договора, в которой указаны реквизиты сторон, контактные данные, данные о документах, являющихся основанием для совершения законной сделки. В этот пункт включены записи о месте и дате составления договора;
• Предмет договора купли-продажи включает сведения о характеристиках участка, об адресе участка, о документах, которые присутствуют у продавца на данный участок. В этом пункте вносится информация о кадастровом номере участка, о его рельефе, особенностях расположения географически;
• Определение стоимости сделки: Определить валюту расчетов;
• Сформировать цену участка земли на основании рыночной оценки или кадастровой стоимости участка;
• Определить сумму залога, аванса иного взноса;
• Установить порядок и сроки осуществления полной выплаты стоимости земельного участка;
• Установить конечную дату расчетов и передачи полноты прав собственника покупателю;

Регистрация прав собственности на земельный участок после покупки

После приобретения участка земли необходимо поставить его на регистрационный учет в Росреестр. Все документы, требующиеся для проведения регистрации, необходимо нотариально заверить. Предоставлять нужно вместе с заявлением на получение свидетельства о регистрации собственности копии бумаг, а не оригиналы. Договор купли-продажи со всеми заверенными документами передается сотруднику Росреестра или МФЦ.

После подачи и проверки документов сотрудник Росреестра называет дату, когда необходимо приехать и забрать готовое свидетельство о регистрации собственности на земельный участок.

После получения на руки этого документа покупатель официально признается собственником приобретенного земельного надела.

Документы для регистрации прав собственности на земельный участок

Для регистрации своих прав собственника, покупатель должен составить заявление.

Учтите, что с собой необходимо взять следующие бумаги:

• Паспорт каждого участника сделки;
• Договор купли-продажи;
• Свидетельство владельца участка на право распоряжаться этим участком;
• Технический и кадастровый план, кадастровый паспорт, если такой есть в наличии;
• Подтверждение уплаты пошлины;
• Составленный акт приема-передачи объекта недвижимости.

Часто к основным бумагам требуется представить еще несколько типов документов, с которыми ознакомьтесь ниже:

• При наличии у собственника супруга в официальном браке, надо получить от супруга письменное разрешение на сделку;
• Если применяются услуги представителя, то нужно представить его документы, удостоверяющие личность в виде копии, и доверенность с нотариальным заверением;
• Если приобретается участок земли с незавершенными объектами строительства, то нужно получить документы на каждый недостроенный объект. Если на участке размещены готовые строения или иные капитальные объекты, то необходимо получить документы на каждое строение;
• В случае продажи участка в долевой собственности, необходимо получить разрешения всех собственников.

Необходимые документы

Требуется следующий перечень бумаг:

Паспорт	подтверждающий личность гражданина-заявителя
Свидетельство о браке	рождении ребенка и иные справки, подтверждающие семейный статус заявителя
Справка о составе семьи	документы, подтверждающие отсутствие принадлежащих на праве собственности в семье заявителя участков под ИЖС
Заключение комиссии	о проживании семьи заявителя в непригодных условиях
Справка об инвалидности	с обязательным указанием группы инвалидности
Справка с места трудоустройства	Выкопировка из трудовой книжки, заверенная работодателем (для молодых специалистов, которые работают в селе)
Справка о том, что семья является многодетной	или документ о нуждаемости
Документ от командования воинской части	а также приказ об увольнении в запас (для военных)

Бланк заявления

Форма заявления должна содержать:

Указаны основания для предоставления земельного участка под ИЖС	Инвалидность, малообеспеченность иные основания для причисления к категории льготников
Цель получения участка	для строительства, садоводства и т.д.
Персональные сведения гражданина-заявителя	Реквизиты паспорта (серия, номер, когда и кем выдан), место прописки, место фактического жительства, контактный телефон, электронная почта и др.

Статус нуждающегося

Для присвоения такого статуса нужно подать соответствующее ходатайство в администрацию муниципального образования.

После его подачи проводится обследование жилищных условий проживания семьи заявителя специальной комиссией с принятием выводов о соответствии его требованиям о пригодности (или непригодности) для постоянного проживания граждан (строительные, санитарные нормы).

Как оформить в собственность земельный участок под ИЖС, смотрите здесь.

Видео: Как бесплатно получить участок земли от государства:

Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка под ИЖС

Чтобы разобраться в вопросах получения налогового вычета при приобретении земельного участка, необходимо понимать, что такую выплату может получить официально работающий гражданин, выплачивающий НДФЛ.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо приобрести землю исключительно для возведения объектов ИЖС, при этом сами объекты должны быть построены, введены в эксплуатацию и зарегистрированы в реестре недвижимости. Допускается оформить вычет по налогам, если строительство дома на участке начато, но не завершено.

В любых других случаях рассчитывать на получение налогового вычета не стоит. Все заявления на получение компенсации внимательно проверяются на соответствие фактическим данным, и принимается решение на выплаты только при полном соответствии с условиями, указанными в НК РФ.

Была ли Запись полезна? Нет 112 из 114 читателей считают Запись полезной.

Бесплатное предоставление участков под ИЖС

Условия выделения:

Выделить земельный участок бесплатно	могут в отношении российских граждан, которые проживают на постоянной основе по одному адресу свыше 5 лет
Гражданин первый раз претендует на выделение участка из государственного или муниципального фонда	т.е. ранее им это право не реализовано
Отсутствие права собственности на земельный надел	предназначенный для ведения садовых работ, огородничества и др..
Молодые семьи	не достигшие 35 летнего возраста
Если лица имеют свою жилплощадь	(квартиру, комнату, дом и др.), на каждого члена семьи должно приходиться площадь, менее нормы предоставления жилья. Семья может обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления бесплатного участка земли под ИЖС
Молодые специалисты	согласные на оформление трудового договора для постоянной работы и проживания в селе

Уведомление об индивидуальном жилищном строительстве дома на собственном участке в статье: уведомление об индивидуальном жилищном строительстве.

Источник: s70perm.ru