Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
24 июня 2016 года принят Государственной Думой.
29 июня 2016 года одобрен Советом Федерации.
3 июля 2016 года подписан президентом РФ.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2017 года, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок вступления их в силу.
В настоящей статье мы постарались рассказать Вам об основных изменениях, которые непосредственно касаются строительных организаций-членов СРО.
Новый закон вводит региональный принцип членства в СРО.
Теперь вступать можно только в ту СРО, которая зарегистрирована в одном с Вами субъекте Российской Федерации.
Региональный принцип действует только для сферы строительства.
А если вы уже являетесь членом СРО из другой области, то для продолжения работы Вам нужно будет перейти в местную организацию, из вашей области или края.
Руководители скалодромов. Форум «Скалолазание — 2023. Настоящее и будущее»
Изменения условий членства:
Теперь членство в СРО необходимо только:
Лицам, заключающим договоры строительного подряда напрямую с:
- застройщиком,
- техническим заказчиком,
- лицом, получившим разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (для инженерных изысканий);
- лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором (для строительства и проектирования).
А также застройщикам, в случае, если они сами выполняют инженерные изыскания, проектные работы, осуществляют строительство.
То есть, если Вы работаете и планируете работать только на субподряде, то членство Вам не нужно.
Не требуется членство в СРО:
- лицам, выполняющим работы по договору строительного подряда, заключенному с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
- ГУПам, МУПам в случае заключения ими договоров с органами государственной власти, государственными корпорациями, органами местного самоуправления или в случае выполнения ими функций технического заказчика от имени указанных органов, государственных корпораций;
- коммерческим организациям, доля государства (ГУП, МУП и т.п.) в которых более 50%
- юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями;
- юридическим лицам, доля публично-правовых образований в которых более 50%;
- физическим лицами, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома.
Возможность вернуть взнос в компенсационный фонд при прекращении членства в СРО.
До 1 декабря 2016 г. необходимо направить уведомление о намерении прекратить свое членство в СРО.
Взнос возвращается в течение года после 1 июля 2021 года по отдельному заявлению. Организация, прекратившая членство в СРО, не сможет вступать в СРО в течение одного года с даты выхода.
Отмена членства в СРО для строительных компаний в 2022 году ?! #советникпроф
Взнос в компенсационный фонд сохраняется.
Уплаченный организацией ранее взнос в компенсационный фонд сохранится при переходе в любую СРО и должен быть перечислен в новую СРО по заявлению организации в течение 7 дней.
Структура компенсационного фонда в соответствии с новым законом изменится.
Размеры взносов в компенсационные фонды
Фонд возмещения вреда (старый), руб.
Фонд обеспечения договорных обязательств (новый), руб.
Первый уровень ответственности
(стоимость работ до 60 млн. руб. )
Второй уровень ответственности
(стоимость работ до 500 млн. руб.)
Третий уровень ответственности
(стоимость работ до 3 млрд. руб.)
Четвертый уровень ответственности
(стоимость работ до 10 млрд. руб.)
Пятый уровень ответственности
(стоимость работ 10 млрд. руб. и более)
Фонд обеспечения договорных обязательств.
При наличии заявлений от не менее 30 членов СРО с намерением принимать участие в закупках работ на конкурсной основе (государственных закупках), постоянно действующий коллегиальный орган СРО принимает решение о формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
СРО должны сформировать фонд обеспечения договорных обязательств до 01 июля 2017 года.
Это важно знать, если с Вас начнут требовать внесения денег в этот фонд уже сейчас.
Такие действия правомочны только после соответствующего решения общего собрания СРО.
Как видно из таблицы выше, для большинства малых и средних организаций общий размер взноса в компенсационный фонд так и останется равным 300 000 рублей (100 000 в фонд возмещения вреда и 200 000 в фонд договорных обязательств) с правом заключать любые контракты (в том числе государственные) суммой до 60 млн. рублей.
Требованиями к квалификационному составу специалистов.
С 1 июля 2017 организация может быть принята в члены СРО только при условии, что у нее есть не менее чем два специалиста по организации строительства (стаж на инженерной должности не менее трех лет, общий стаж в строительстве не менее 10 лет), а руководитель организации имеет высшее образование соответствующего профиля и стаж работы по специальности не менее чем пять лет.
Специалисты должны будут самостоятельно обратиться в Национальное объединение строителей и показать, что соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Только после того, как Национальное объединение примет решение о включении таких специалистов в реестр , организация имеет право стать членом СРО, то есть получает право на работу с заказчиками и на участие в конкурсных процедурах.
Сроки мероприятий установленные новым законом
Мероприятие
Срок
Действие выданного свидетельства о допуске (старого), далее будет применяться выписка из реестра членов
Возможность направить в СРО уведомление о намерении прекратить членство или остаться в СРО и необходимых документов, подтверждающих соответствие лица условиям членства
Подать заявление о переводе средств компенсационного фонда в другую СРО
Вступать в СРО вне вашего региона (далее будет считаться нарушением)
Сделать взносы в компенсационный фонд согласно новым нормам
Как видно из таблицы со сроками мероприятий, для принятия решения у организаций есть время до 01 декабря 2016 года.
Поскольку изменений много, то разумно заранее выбрать ту СРО в вашем регионе, в которую планируете перейти и начать планомерную работу уже сейчас.
Как видите, у нас уже есть полное понимание норм нового закона и готовность работать по ФЗ № 372. При этом мы планируем сделать переходные процессы максимально понятными, комфортными и безопасными для всех новых членов.
У Вас наверняка возникнут вопросы и уточнения – наши сотрудники готовы дать полную и объективную консультацию по следующим контактам.
Источник: srodos.ru
Получить допуск
СРО строителей
«под ключ» за 1 день
Отметьте нужные поля и напишите, пожалуйста, как мы можем с Вами связаться.
Наши специалисты бесплатно Вас проконсультируют и озвучат результат.
- При сумме договора выше 3 млн. рублей.
- При работе на основании договора генерального подряда.
- При участии тендерах и госзакупках.
- При строительных работах на опасных, уникальных, технически сложных объектах.
- При участии в федеральной программе, по которой производят капремонт, снос жилья.
36% наших клиентов уже пытались вступить в СРО самостоятельно. Большинство из них столкнулись со схожими проблемами.
Сравните условия самостоятельного вступления в СРО строителей
и вступления через ФЛЦ «Росстрой»
Источник: xn--i1adjaibgajox.xn--p1ai