Порядок ремонта в новостройке без отделки с чего начинать

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: перепланировка, прокладка коммуникационных сетей, стилистическое оформление, планировка, монтаж перегородок, отделка стен. Фото квартир после ремонта.

Порядок ремонтных работ в новой квартире

Выбирая квартиру, большинство граждан отдает предпочтение новостройкам без внутренней отделки. Причины – экономическая составляющая, возможность своими руками обустроить собственное гнездышко. Начать косметический ремонт новой квартиры можно сразу после подписания акта ввода в эксплуатацию. Перепланировка жилых квадратных метров может потребовать получения разрешения от местной администрации, внесения изменений в техническую документацию.

Что представляет собой квартира в новостройке

Покупка стройварианта – оптимальный вариант для молодых ячеек общества. Дешевизна таит в себе опасность – долгострой. Предугадать результат невозможно – доступна только проверка документов на соответствие законодательству, оценка надежности застройщика (количество построенных и сданных домов, отзывы клиентов).

Приобретение новостройки предполагает, что квадратными метрами никто не пользовался по назначению. Стоимость зависит от вида квадратных метров, предоставляемых новоселам:

• с черновым ремонтом, в котором покупатель может сам запланировать все – от места расположения перегородок;
• с небольшой отделкой;
• «под ключ» – ремонт, выполненный дешевыми материалами.

В первом варианте человек сталкивается с несущей конструкцией, выполненной из кирпича и бетона. Верх, низ жилья – плиты без отделки. Застройщик устанавливает входную дверь, стеклопакеты, подводит к квартире электричество, обеспечивает жилье теплом. Единственное благо цивилизации, готовое к эксплуатации – это отопление.

К квартире без отделки подходят трубы горячей и холодной воды, а также канализация. Все это опломбировано, закрыто заглушками. Облагораживание жилья требует больших затрат, но покупатель может выполнить косметический ремонт с учетом собственных желаний, финансовых сбережений. Предчистовая отделка – заливка стяжки, нанесение штукатурки. Место расположения стен определяется на этапе подписания документов о покупке. Строительная фирма выполняет установку труб отопления, предметов сантехники.

Новостройка с чистовой отделкой – квадратные метры, готовые к проживанию. Владельцам остается разместить осветительные приборы и расположить предметы мебели. Застройщик старается выполнить косметический ремонт экономно, а стоимость квадратного метра увеличивается, поэтому приобретение квартиры с ремонтом – сомнительная затея.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – с чего начать и когда

Владельцам квадратных метров в новом многоквартирном доме не терпится приступить к ремонту. После подписания акта приема-передачи и получения документов о праве можно реализовать задуманное. Выполнение ремонта в один период сводит к нулю проблемы с соседями о времени работы с дрелью или перфоратором. Гражданам, которые позднее приобрели недвижимость, будет сложнее.

Важно: нельзя забывать о том, что дом дает усадку. Причины – выполнение жильцами звукоизоляции, утепления, других работ, утяжеляющих стены, пол, потолок. Лучше сначала выполнить недорогой ремонт, а через пару лет приобрести качественный материал.

Ремонт в новостройке состоит из следующих этапов:

• демонтаж, монтаж второстепенных перегородок;
• распределение электрической проводки;
• установка сантехнического оборудования;
• заливка стяжки на полу;
• выравнивание стенного полотна;
• выполнение потолочных работ;
• укладка теплого пола.

Совет: покупку строительных материалов следует отложить до зимы. Для этого времени характерны скидки/акции, вызванные снижением спроса. Минимально нагружены строительные бригады.

С чего начинать ремонт в новостройке

Многие застройщики предлагают покупателям-инвесторам подробно начертить периметр комнат. Если до проведения строительных работ условие не было оговорено, то перенос перегородок можно осуществить после получения документов на собственные квадратные метры. При выполнении монтажа следует пользоваться материалами, описанными в соглашении с застройщиком. Собственника, проигнорировавшего требования, могут оштрафовать.

Этапы косметического ремонта квартиры с нуля:

1. Нужно наметить место расположения мебели, бытовой техники и других предметов интерьера. Внимательный подход гарантирует правильное расположение инженерных систем (водопровод, вентиляция, электричество).
2. Пока строители меняют место расположения внутренних перегородок, нужно продумать (заказать) план электропроводки. Разводка включает в себя: штробление стен, прокладку кабеля (трехжильный с заземлением), установку коробок, подрозетников, заведение концов кабеля. Проводку можно располагать: в штробах на стенах, под стяжкой на полу, под подвесным или фальшпотолком.
3. Прокладка звукоизоляции на стенах и потолке – обязательный момент для современных построек. Выполнять следует на черновых стенах. Далее разводят водопроводные и канализационные трубы. Нужно учесть место установки посудомоечной и стиральной машин.

Совет: если перегородка не несущая и позволяет сделать штробу, то водопровод можно спрятать в стену. Альтернатива – основное количество труб сосредоточено в ванной комнате и спрятано в короб из гипсокартона.

1. Решение о необходимости выравнивать стены зависит от материалов, используемых при отделке. Крепление пластиковых панелей производится на обрешетку, нивелирующую неровности. Укладка плитки невозможна без штукатурки. Перед выполнением выравнивающих работ следует расставить маяки (лазером, строительным уровнем), а затем осуществить грунтовку стен.
2. Штукатурить потолок нужно, если планируется покраска или побелка. В это же время целесообразно монтировать натяжной потолок. Выполнение натяжной конструкции можно отложить до конца ремонта.
3. Шпаклевка стен и потолка предшествует финишной работе. Материал зависит от типа отделки. Покраска требует наличия идеально ровной поверхности, обои менее привередливы, а плитка совсем не нуждается в шпаклевке. Проверить результат и увидеть все неровности можно при помощи светодиодной лампы.
4. Заливать стяжку можно после завершения всей черновой работы. Укладка звукоизоляции, обустройство теплого пола должны быть выполнены заранее. В качестве материала можно пользоваться смесью цемента и песка или заливным полом.
5. Осталось осуществить отделку санитарно-гигиенических помещений и можно приступать к чистовым работам – поклейка обоев, настил напольного покрытия, установка дверей.

Можно расставлять мебель, предметы интерьера и праздновать новоселье. Порядок выполнения косметического ремонта примерный, все зависит от пожеланий, возможностей клиента.

Что можно делать без разрешения во время ремонта в новой квартире

Следующие виды работ можно выполнить только после официального уведомления БТИ:

• иным образом расставить санитарно-технические приборы в пределах кухни и гигиенических помещений;
• сделать или устранить дверной проем во второстепенной перегородке;
• убрать ненесущую конструкцию;
• остеклить балкон или лоджию;
• построить дополнительную перегородку, при условии, что она не сильно увеличивает нагрузку на плиту.

Следующие работы можно выполнять без уведомления и получения разрешений:

• косметический ремонт;
• установка встроенных шкафов и антресолей;
• смена места расположения электрической плиты в пределах кухонного пространства;
• монтаж оборудования, аналогично предыдущему;
• размещение на фасадной стороне дома внешнего блока сплит-системы, антенны;
• установка москитной сетки;
• видоизменение отделки наружных конструкций;
• перемещение приборов, имеющих отношение к отоплению и использованию газа.

Владелец недвижимости в новостройке может даже установить карусельную или реагирующую на движение дверь.

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки – планировка помещения

Перед началом выполнения ремонта в стройварианте идет планирование. Место прокладки электрической сети, водопровода, канализации зависит от расположения мебели, шкафов, предметов сантехники, посудомоечной, стиральной машин, холодильника, других объектов инженерного оборудования или предметов интерьера.

Что советуют мастера:

• газовая плита должна находиться в кухонном пространстве (нельзя объединять с комнатой или другим помещением);
• санузел следует оборудовать входом, отдельным от других комнат;
• кухню запрещено менять местами с жилым помещением;
• электрическую проводку, трубопровод нельзя укладывать в швы стен и плиты перекрытия;
• сечение вентиляционного канала должно остаться неизменным или увеличиться;
• теплый пол запрещено подключать к отоплению или горячему водоснабжению, если в квартире отсутствует собственная система.

План помещения можно начертить самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Также нужно тщательно продумать место прокладки электрической сети. Специалист поможет с выбором цветовой палитры, подберет варианты оформления дизайна интерьера, оптимального расположения предметов мебели, а также нарисует эскизы кухонного гарнитура, шкафов, полок.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке

Человек, купивший собственную жилплощадь, может начать отделочные работы, определив их порядок самостоятельно, но существует примерный шаблон, основанный на многолетнем опыте. Профессионалы советуют начинать с черновых работ с поверхностями.

Демонтажные работы

Устранение вспомогательных перегородок с целью выполнения перепланировки – первоочередная мера после получения документов на жилплощадь. Несущие стены трогать запрещено, а ликвидировать часть балкона, превратить его в лоджию – реальная задача.

Застройщики стараются максимально сэкономить, поэтому устанавливают бюджетные стеклопакеты низкого качества. Монтаж новых окон следует осуществить на начальном этапе ремонта. Двери также приходится заменять на более дорогие, надежные. Демонтажные работы нужно осуществлять поэтапно. Можно выполнить самостоятельно или привлечь бригаду.

Монтаж перегородок

За удалением лишних конструкций, уборкой громоздкого строительного мусора следует возведение перегородок, создающих новое жилое пространство. Установка металлического каркаса с последующей обшивкой гипсокартоном является оптимальным, бюджетным, не утяжеляющим плиты вариантом. Вспомогательную стену можно расположить в любом месте, придать ей желаемую форму. Еще один плюс материала – хорошая звукоизоляция.

Как происходит процесс приёмки квартиры в новостройке ? Когда приходить на подписание акта приемки ? Кто должен присутствовать на процедуре приемки квартиры ? Что брать с собой на приемку квартиры , купленной по ДДУ? Чек-лист: на что необходимо обратить внимание в ходе приемки жилья? Что делать с найденными недочётами? Подписывать ли акт приёма — передачи ? Как исправляют недочёты. Показать еще пунктов. Как происходит процесс приёмки квартиры в новостройке ? Вам предстоит принять квартиру в два этапа: Встретиться с застройщиком в офисе для сверки документов.

Как грамотно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке: планирование, последовательность этапов работ

Стены

Покупая квартиру в новостройке, многие сегодня предпочтение отдают квартирам, которые продаются без ремонта. Они дешевле, но главное – есть возможность сделать ремонт, учитывая свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. В этой статье будем говорить как раз о таких квартирах, а точнее, о том, как правильно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке.

Квартира в новостройке – большая радость и большие затраты

Квартира в новостройке: типы отделки

Три типа состояния квартир в новостройках:

• Без какой-либо отделки.
• С предчистовой отделкой.
• С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет. Обязательно на водопроводные сети устанавливаются опломбированные счётчики учёта. Если многоквартирный дом в новостройке подключён к газоснабжению, то в квартиру труба с установленным счётчиком обязательно вводится.

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

• При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
• Отопление полностью монтируется.
• Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
• Проводится планировка квартиры полностью.
• Установлены межкомнатные двери.

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Квартиры с чистовой отделкой

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше. Поэтому затея с приобретением такой квартиры может обойтись дорого, когда проведённый подрядчиком ремонт через год или два начнёт проявлять своё низкое качество.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Существует определённая последовательность проведения ремонта квартиры в новостройке. Хотя надо обозначить, что так проводится любой капитальный ремонт. Правда, в новостройке нет надобности демонтировать старую отделку и коммуникационные сети. В этом и есть основное отличие.

Внимание! Построенный только что многоквартирный дом, как и любое новое сооружение, в течение первого года подвергается естественной усадке. То есть, на оградительных конструкциях здания начнут в течение данного времени появляться трещины, увеличиваться стыки между конструкциями и перекосы последних.

Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Поэтому предлагается два варианта проведения ремонта:

• Вообще ничего не делать и дождаться, когда усадка прекратится. То есть, приступать к ремонту через год.
• Провести косметический ремонт, чтобы в квартире можно было жить, а через 1−2 года провести капитальный ремонт. Этот вариант выбирают те, кому просто негде жить.

Но есть некоторые строительные процессы, которые можно проводить, не дожидаясь окончательной усадки здания. К примеру, перепланировка: если есть необходимость снести какую-нибудь перегородку или установить новую. Можно проводить электрическую разводку по помещениям, монтаж водопроводной системы, горячего водоснабжения и канализации с учётом мест расстановки сантехнических приборов.

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

Перепланировка квартиры

Надо обозначить один очень важный момент, касающийся перепланировки. Если в проекте квартиры уже узаконены все оградительные конструкции, и они внесены в паспорт квартиры, то перепланировку без разрешения БТИ проводить нельзя. То есть, если вы хотите, к примеру, снести стену между туалетом и ванной комнатой, то придётся согласовывать всё это с представителями БТИ. Для этого придётся писать заявление, оформлять все документы (а их немало) и передавать на рассмотрение комиссии. И не факт, что такое разрешение вы получите.

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Самовольная перепланировка грозит большими неприятностями. Во-первых, неузаконенные изменения не дадут возможность продать квартиру, подарить её или провести любые другие юридические процедуры. Если сотрудники БТИ узнают о том, что эти действия были проведены без их согласия, то это грозит судом и огромным штрафом. Были случаи, когда суд заставлял владельца квартиры привести её в надлежащий вид, соответствующий паспорту и первоначальной планировке. Так что с этим рисковать не стоит. Поэтому приобретённая квартира со свободной планировкой, то есть, пустой и без перегородок, − это возможность никуда не обращаться и не получать никаких разрешений. Главное – после проведения полного ремонта надо узаконить сам план, внеся его в паспорт квартиры в качестве поэтажного плана.

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

С чего начать ремонт в новой квартире

Есть два основных процесса, с чего надо начинать:

Как уже было сказано выше, планировку квартиры можно выбирать по своему усмотрению, главное – её надо узаконить. Но есть определённые требования к размещению комнат, которые должны выполняться строго:

• Нельзя объединять жилую комнату с кухней, если в ней будет эксплуатироваться газовая плита.
• Нельзя устанавливать входную дверь в ванную или туалет из жилого помещения или кухни.

• Нельзя переносить кухню в комнаты, где должны размещаться туалет или ванная.
• Нельзя организовывать ванную комнату или туалет, если они попадут в плане над жилыми помещениями соседей снизу.
• В жилых помещениях и кухне должны быть всегда окна, выходящие на улицу.

• Нельзя прокладывать электрические провода и кабели в стыках между плитами и панелями здания.
• Нельзя полностью отсекать вентиляционный канал (закрывать его) или уменьшать его сечение.
• Нельзя переносить радиаторы отопления, а, соответственно, и трубную разводку на балконы и лоджии.
• Нельзя подключать систему водяного тёплого пола к отоплению и горячему водоснабжению квартиры.

Есть некоторые позиции, которые производить можно, но надо провести согласование с БТИ:

• Перенос газового оборудования.
• Перенос санузла или его расширение.
• Пробивать проёмы в несущих конструкциях. Хотя добиться этого сложно, при этом придётся проводить усиление проёмов специальными металлическими конструкциями.

А вот без разрешения можно проводить остекление балкона или лоджии, перестановку сантехприборов внутри своих помещений. Можно сносить перегородки или возводить новые, только после этого их надо будет вносить в поэтажный план.

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

План прокладки коммуникационных сетей

Что касается плана прокладки инженерных коммуникаций, то никаких разрешительных документов собирать не надо. Но набросать на бумаге их распределение по квартире надо обязательно. Особенно это касается электропроводки, потому что существуют строгие нормативы, касающиеся и места прокладки кабелей, и места установки розеток и выключателей. К тому же надо будет точно подобрать сечение кабеля с учётом потребляемой нагрузки от бытовых приборов.

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

Относительно труб водопровода и канализации, то их подводка выполняется с учётом места установки сантехнических приборов. При этом важно правильно подобрать диаметр канализационных труб с учётом сантехнического прибора, а также объединённых участков, в которые запитано сразу несколько сантехнических изделий. Все коммуникационные сети утапливаются в штробы, поэтому данный монтажный процесс считается самым пыльным.

Коммуникации закладываются в штробы

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

Ещё совсем недавно стилистическому дизайну уделялось мало внимания. Главное для владельцев нового жилья – всё должно быть чистенько. Но сегодня такой подход неприемлем, поэтому услуги профессиональных дизайнеров очень востребованы. Именно этот специалист подскажет, что можно сделать в квартире, какие задумки можно внедрить, чтобы сделать интерьер комнат эксклюзивным.

При этом многие дизайнеры хорошо ознакомлены с ценами современного рынка, поэтому могут посоветовать материалы, которые варьируются в оптимальном соотношении цена−качество. А для капитального ремонта это важная составляющая. Итак, если стиль интерьеров комнат и помещений выбран, можно переходить к составлению плана ремонта.

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Статья по теме:

Стили в интерьере. Фото с описаниями и видео-обзоры классики, современных, этнических, национальных и других направлений, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

План ремонта квартиры

Вообще, планировать ремонт достаточно сложно, потому что придётся учитывать большое количество проведённых работ. Здесь не только чисто строительные операции, но и транспортные расходы по доставке материалов, вывоз мусора, приобретение самих материалов и инструментов, услуги специалистов, которые будут выполнять сложные процессы. То есть, надо учесть всё, и только после этого можно подсчитать общую сумму. Именно отталкиваясь от неё, можно говорить о том, потяните ли вы расходы на ремонт или нет. О планировке было сказано, о распределении коммуникационных систем тоже, остаётся лишь приобрести строительные материалы и привезти их в квартиру.

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Внимание! Рекомендуется все покупки делать у одного поставщика. Большой объём приобретаемых стройматериалов даёт возможность выторговать скидку, как оптовому покупателю.

Итак, всё готово, можно переходить к самим ремонтным процессам. Будем считать, что до полной усадки здания были проведены коммуникационные сети. Об их монтаже говорить подробно не будем, а выше обозначенная информация достаточна, чтобы понять, как это сделать и с чего начать.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в квартире без отделки считается капитальным, потому что производится огромный объём работ, связанный с полной отделкой: от черновой до финишной. От ремонта квартиры с черновой отделкой его отличает сама черновая отделка, которая полностью отсутствует. С неё и надо начинать. При этом многие строители пользуются определённой схемой, которая называется сверху вниз. То есть, ремонт поверхностей производится, начиная с верхних и заканчивая нижними. Поэтому начало это потолок, затем стены, и последним процессом является заливка стяжки по плите перекрытия.

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Если в плане ремонта внесены изменения планировки, а именно: сооружение перегородок, проделывание или закладка проёмов, то это надо делать сейчас. На этом этапе обязательно устанавливаются новые окна, если принято решение поменять установленные подрядчиком на конструкции с более высокими качественными характеристиками. Входная и межкомнатные двери устанавливаются после окончания черновых работ, когда из помещений будет вынесен мусор.

Следующий этап по очерёдности ремонта в квартире – чистовая отделка. Опять-таки, всё начинается с потолка. Его или шпаклюют, или устанавливают подвесной потолок. Натяжную конструкцию можно монтировать лишь после того, как будут выровнены плоскости стен.

Выравнивание стен

Далее выравниваются стены или шпаклёвкой, или гипсокартоном в зависимости от перепадов плоскости. Что касается пола, то чистовой отделки у него нет. Залитая стяжка уже даёт необходимую ровность, о которой можно говорить, как о достаточной. Правда, всё будет зависеть от того, насколько ровно стяжка была нанесена. Если перепад достаточно большой, то придётся дополнительно проводить выравнивающие мероприятия. Но чаще всего их проводят лишь после того, как будет проведена финишная отделка и потолка, и стен.

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

И третий этап ремонта – финишная отделка. Сюда входит большой перечень ремонтных процессов:

Самым последним отделывается пол. Это укладка ламината или паркета, настил линолеума или ковролина, облицовка керамической плиткой и так далее. Если поверхность стяжки не соответствует требованиям определённой ровности, то её перед финишной отделкой надо довести по ровности до максимума. Что для этого рекомендуют делать?

• Залить наливной пол (цементный или полимерный).
• Покрыть плитными или листовыми материалами: фанерой, гипсоволокнистыми плитами, ДСП и прочими.
• Установить лаги.

И самый последний этап в процессе отделки квартиры своими руками – это установка мебели, навешивание светильников, подключение сантехнических приборов, монтаж карнизов и навешивание на них штор и занавесок, установка элементов дизайна (фотографии, полочки, вазочки и прочее).

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Монтаж перегородок

В большом количестве этапов ремонта квартиры хотелось бы отдельно разобраться с перегородками. Эти элементы дают возможность быстро и недорого перегородить пространство, создавая зоны, необходимые для проживания. Но есть к перегородкам одно требование – они не должны своим весом перегружать плиты перекрытия. И если раньше эта проблема стояла остро, и за этим очень серьёзно следили надзирательные органы, то сегодня с появлением новых материалов и технологий проблема была сведена к нулю.

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

К примеру, гипсокартонные перегородки на основе металлического каркаса. Толщиной в 60−70 мм и с закладкой внутрь шумоизоляционных материалов такие перегородки прекрасно справляются с возложенными на них обязанностями. В них можно делать оконные и дверные проёмы, устанавливать светильники, подвешивать на них бытовую технику и предметы мебели.

Статья по теме:

Перегородки из ГКЛ своими руками. В отдельном материале представлена подробная информация по возведению перегородок самостоятельно с пояснениями и фото.

Второй стройматериал, из которого возводят перегородки, пеноблоки. Лёгкие и прочные, разных размеров и с высокой степенью защиты от проникновения посторонних звуков они удобны в монтаже и гарантируют высокое качество конструкции. К тому же для монтажа пеноблоков используется специальный клеевой раствор, который наносится тонким слоем. Здесь нет грязных процессов, если многие думают именно так.

Перегородка из пеноблоков

Штукатурка стен в квартире в новостройке

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Статья по теме:

Как штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Предлагаем посмотреть несколько фотографий, на которых показан бюджетный вариант ремонта.

Гостиная с присоединённым балконом

Вариант, который применяется давно. В нём произведено расширение жилой комнаты за счёт присоединённого балкона. Достаточно простой ремонт с покраской стен и поклейкой обоев. Потолок отшпаклёван и покрашен, на пол уложен ламинат. Проще некуда.

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Здесь более сложная обстановка за счёт сооружения ниши из гипсокартона. Визуально помещение стало интересным, но оно сузилось именно за счёт гипсокартонной конструкции. Интересное сочетание цветов и подсветки.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

На этой фотографии показано, как можно объединить две комнаты, разобрав перегородку. При этом последняя разобрана не полностью. Создался эффект зонирования большого пространства. При этом очень удачно всё подчёркнуто потолком с подвесной конструкцией разной формы. То есть, таким образом не только перегородка сыграла роль разграничительной конструкции, но и потолок. При кажущейся сложности ремонта затраты на его проведение фактически минимальны.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Если у вас возникли вопросы по данной статье, задавайте их в комментариях. Редакторы нашего сайта на них обязательно ответят.

Акция! Найдем все дефекты от 59 р/м только до 18 августа! Сэкономь до 920 000 р.! Жми! · Доедем к Вам за 1 час. Опыт 5,5 лет. Найдем до 267 дефектов · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/