Сводный сметный расчет стоимости строительства определяет сметную стоимость стройки или ее очередей, составляется по форме №1 (приложение 3), в которой все затраты группируются в главы, а по элементам сметной стоимости — в графы. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в текущем уровне цен.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
Порядок заполнения таблицы сводного сметного расчета:
Глава 1 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.
Глава 2 — приводится сметная стоимость объекта, определенная в объектной смете.
Глава 3 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектных сметах.
Глава 4 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектных сметах.
Глава 5 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектной смете.
Порядок определения НМЦК для осуществления закупок в градостроительной деятельности
Глава 6 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.
Глава7 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.
Глава 8 — определяется по установленным сметным нормативам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 или приложения 7 МДС 81-35.2004 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета (приложение 11).
Глава 9 — определяется по установленным сметным нормативам, приведенным:
А) в ГСН 81-05-02-2001 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета — затраты на зимнее удорожание (приложение 12);
Б) определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 1-8, согласно приложению 8.
Глава 10 — определяется в %% от сметной стоимости строительства по итогам суммы глав 1-9 и главы 12 сводного сметного расчета, согласно данным приложения 9.
Глава 11 — определяются для объектов промышленного назначения в размере 1% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета.
Глава 12 — определяется по установленным сметным нормативам:
А) затраты на авторский надзор в размере не более 0,2% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета;
Б) затраты на проектно-изыскательские работы (ПИР) определяются в размере 3% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета.
В) затраты на экспертизу проектов усредненно в %% от стоимости проектно-изыскательских работ (приложение 10).
По каждой главе, если в нее занесено две и более сметы, подсчитывается итог по графам 4, 5, 6, 7, 8, а также по смете в целом.
За итогом сводного сметного расчета предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый по установленным нормативам в размере 2% — для объектов социальной сферы и 3% — для объектов производственного назначения согласно МДС 81 – 35.2004.
На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредвиденные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном законодательством размере, в настоящее время — 18%.
Миловкина О.И. Капитальный ремонт. Практикум по ответам на вопросы
За итогом сводной сметы указывается возвратная сумма, которая принимается в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений.
Литература
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки согласования утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений (взамен СНиП 1.02.01-85)
2. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
3. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве
4. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве
5. МДС 83-1. 99. Методические указания по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций
6. МДС 81-2.99 (с изм. 2001). Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений
7. МДС 81-3. 99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок по эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств
8. МДС 13-1. 99 (с поправкой 2000). Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (взамен ВСН 55-87р)
9. Письмо Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» №АП-5536/06 от 18.11.04г.
10. Письмо Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения Приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 8 1 -35.2004)» № АП-3230/06.
11. НБЕ-11-260/7 от 04.12.95. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости.
12. ГЭСН 81-02-(1-49)-2001Государственные элементные сметные нормы на строительные работы, /Госстрой России, —М. 2001.
13. ГЭСН 81-02-(50-69)-2001Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы, /Госстрой России, —М. 2001.
14. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. — М.: Госстрой России 2001.
15. ГСНр 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. — М.: Госстрой России 2001.
16. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений / —М.: Госстрой России .2001.
17. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. —М.: Госстрой России .2001.
18. ТСЦ 81 -01-2001 Территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Республике Татарстан. Части 1, 2, 3, 4, 5 Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан .-Казань.2002.
19. ТСЦ 81-01-2001. Территориальный сборник средних сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом и погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках в Республике Татарстан/ Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. — Казань. 2003.
20. ТСЦ 81-01-2001 Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств / Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. -Казань.: 2002.
21. ТЕР 81-02-(1-49)-2001. Территориальные Единичные Расценки на строительные работы в Республике Татарстан. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан .-Казань.: 2003.
22. ТЕР 81-04-(50-69)-2001. Территориальные Единичные Расценки на ремонтно-строительные работы в Республике Татарстан. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан .-Казань.: 2003.
23. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. —М.: Санкт-Петербург. 2005г.
24. Барабанов А.И. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения. —М.: Санкт-Петербург. 2005г.
25. Составление смет в строительстве на основе новой сметно-нормативной базы 2001 года./ Практическое пособие. Под ред. Горячкина П.В. —М.: Санкт-Петербург. 2003г.
26. Экономика строительства. Учебник. / Под ред. Степанова И.С. — М.: ЮРАЙТ, 2002г.
27. Гимадиева Л.Ш., Бирюлева Д.К. «Экономика отрасли: Учебное пособие. — Казань, КазГАСУ, 2011 г. – 244с.
28. Бирюлева Д.К. Формирование сметной стоимости строительной продукции: Учебное пособие. Часть 1. — Казань, КГАСУ, 2011 – 183 с.
29. Гимадиева Л.Ш., Бирюлева Д.К. Методические указания к практическим занятиям и задания для самостоятельной работы по курсу “Экономика отрасли” для студ. спец. 270102 «ПГС». — Казань, КГАСУ, 2008 – 32 с.
30. Гимадиева Л.Ш., Мухаррамова и др. Сметное дело: Учебное пособие. — Казань, КазГАСУ, 2011 г. – 183с.
ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____
(локальная смета)
на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №№ __________________________________________
Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.
Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.
Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на __________ 20 __ г.
Шифр и номер позиции норматива
Наименование работ и затрат, единица измерения
Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
Дата добавления: 2018-04-05 ; просмотров: 663 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводные сметные расчёты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. Утверждённый в установленном порядке сводный сметный расчёт стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчёты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по форме, приведенной в МДС 81-35.2004 (Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации). В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчётам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчёта стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».
Сводный сметный расчёт на строительство составляется в текущем уровне цен.
В сводных сметных расчётах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:
«Подготовка территории строительства».
«Основные объекты строительства».
«Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
«Объекты энергетического хозяйства».
«Объекты транспортного хозяйства и связи».
«Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
«Благоустройство и озеленение территории».
«Временные здания и сооружения».
«Прочие работы и затраты».
«Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».
«Подготовка эксплуатационных кадров».
«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
Для отдельных отраслей народного хозяйства, промышленности и видов строительства на основании нормативных документов по проектированию, утверждаемых министерствами и другими федеральными органами исполнительной власти, наименование и номенклатура глав сводного сметного расчёта могут быть изменены.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчёта средств рекомендуется распределять по следующим главам:
«Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».
«Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
«Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т. п.)».
«Благоустройство и озеленение территории».
«Временные здания и сооружения».
«Прочие работы и затраты».
«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
Сводный сметный расчёт составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нём.
Сметная стоимость работ и затрат, производимых каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сметного расчёта.
К сводному сметному расчёту, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
наименование генеральной подрядной организации (если она известна);
нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);
норматив сметной прибыли;
особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
особенности определения для данной стройки средств по гл. 8-12 сводного сметного расчёта;
расчёт распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищного строительства);
другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.
В сводном сметном расчёте стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов — по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты — «Всего по одному сметному расчёту».
В сводном сметном расчёте стоимости строительства приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6 , 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты — «Всего по сводному сметному расчёту».
Определение размера средств, включаемых в главу 9 «Прочие работы и затраты»
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ (ремонтно-строительных) работ в зимнее время (графы 4, 5, 8) определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1-6 согласно Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-08-02-2001) и Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001).
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского транспорта определяется на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий. Перевозка рабочих и служащих к месту работы и обратно допускается в случае, когда их место жительства (пункта сбора) находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку, и не представляется возможным организовать в установленном порядке для работников строительно-монтажных организаций специальные маршруты городского пассажирского транспорта, что должно быть подтверждено органами местного самоуправления.
4. Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах), определяются расчетами на основе ПОС. Организация работ вахтовым методом на внебюджетных стройках допускается по согласованию заказчика и подрядчика, а на стройках федерального бюджета России и на стройках, финансируемых из регионального бюджета, — в порядке, установленном органами регионального управления. При этом организация работ на стройках вахтовым методом, как правило, осуществляется в случаях, когда на поездку от места нахождения организации до места работы и обратно работникам требуется ежедневно затрачивать более трех часов. Эти затраты определяются сметным расчетом для конкретной стройки и утверждаются в составе проектно-сметной документации. В состав затрат включается:
аренда каналов связи;
компенсация в связи с работой сверхнормативной продолжительности.
К затратам, связанным с производством работ вахтовым методом, не относятся:
- — стоимость комплектов сборно-разборных и контейнерных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений для вахтового поселка;
- — стоимость сборки и разборки инвентарных зданий и сооружений, устройства оснований и фундаментов под них, вводов инженерных сетей, благоустройства, учитываемые в главе 8 сводного сметного расчета;
- — затраты, связанные с применением вахтового метода при организации работ, т.к. средства на командирование работников для выполнения строительно-монтажных работ, включающие расходы по переезду к месту работы и обратно, учитываются в сводном сметном расчете отдельно;
- — вахтовая надбавка к заработной плате.
- 5. Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих), определяются расчетами на основе ПОС. К ним относятся:
затраты по содержанию военно-строительных частей, а также групп (отделов), создаваемых для улучшения руководства этими частями;
затраты на передислокацию (перебазирование) военно-строительных частей;
затраты на доплату за воинские звания и т.д.;
затраты, связанные с размещением личного состава студенческих строительных отрядов (при необходимости сюда входят затраты по созданию временных городков для проживания студенческих строительных отрядов и других временных зданий и сооружений и т.д.).
- 6. Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ, определяются расчетами на основании ПОС и Постановления Правительства РФ от 02.10.02 №729 «О размерах возмещения расходов, связанных со служебными командировками на территории РФ, работникам организаций, финансируемых за счет средств федерального бюджета».
- 7. Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую, определяются расчетами на основании ПОС. В случаях, когда это вызвано необходимостью, затраты на перебазирование определяются сметным расчетом, составленным подрядчиком и согласованным с заказчиком по внебюджетным стройкам.
- 8. Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов определяются расчетами по итогам граф 4 и 5 согласно Письму Минтруда СССР и Госстроя СССР от 10 октября 1991 г. №1336-ВК/1-Д (в % к 1991 г.) постановление Госкомтруда СССР и Президиум ВЦСПС от 09.02.1987 г. (к 1994 г.)
Размеры средств на премирование за ввод в действие в срок объектов в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ.
9. Средства на покрытия затрат строительных организаций по платежам (страховым взносом) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков.
Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8). Оплата затрат строительных организаций по страховым взносам производится на основании договоров на добровольное страхование и фактическим расходам на эти цели.
- 10. Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров) (графы 7 и 8) определяются на основании расчетов по видам затрат в соответствии с письмом Минстроя России от 19.02.96 №ВБ-29/12-61.
- 11. Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, малярией, энцефалитным клещом силикозом, гнусом и др.) (графы 7 и 8). Определяются на основании ПОС.
- 12. Затраты по содержанию горноспасательной службы. Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8).
- 13. Затраты на проведение пусконаладочных работ (графы 7 и 8) .
Расходы по пусконаладочным работам «вхолостую» учитываются как расходы катитального характера (статья 257 Налогового кодекса Российской Федерации). Эти расходы включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты» (графы 7 и 8) сводного сметного расчета стоимости строительства.
Пусконаладочные работы «под нагрузкой» учитываются как расходы некапитального характера и финансируются за счет основной деятельности эксплуатирующей организации (подпункт 34, пункт 1, статья 264 Налогового кодекса Российской Федерации).
В сметных нормах учтены затраты труда, связанные с выполнением полного комплекса пусконаладочных работ, установленного соответствующими нормативными и техническими документами.
Сметная стоимость пусконаладочных работ и других затрат по вводу в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений определяется в текущем уровне цен. Порядок применения государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001), методы определения их стоимости, состав сметной документации приведен в Указаниях по применению государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (МДС 81-27.2001).
Определение средств на подготовку эксплуатационных кадров
В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплутационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами.
Определение средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор
В главу 12 «проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются (в графы 7 и 8) средства:
- — на выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) — раздельно на проектные и изыскательские;
- — проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;
- — проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
- — разработка тендерной документации;
- — испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией, по техническому заданию заказчика строительства.
Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе сборников и справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России.
Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством определяются расчетом в текущем уровне цен. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.
Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определяется в соответствии с «Порядком определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации», утвержденным постановлением Госстроя России от 18.08.97 г. №18-44.
Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.
Средства, связанные с разработкой и экспертизой тендерной документации, определяются расчетом по согласованию с заказчиком.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.
Резерв определяется по итогам глав 1-12 в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по огласованию с соответствующим уполномоченным органом исполнительной власти в области строительства.
Источник: vuzlit.com
Сводный сметный расчет
18. Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:
глава 1. Подготовка территории строительства;
глава 2. Основные здания, сооружения;
глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;
глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства;
глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;
глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
глава 7. Благоустройство территории;
глава 8. Временные здания и сооружения;
глава 9. Прочие работы и расходы;
глава 10. Средства заказчика, застройщика;
глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:
резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;
налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.
19. К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:
зона строительства (городское строительство, строительство в сельской местности, строительство в г. Минске);
уровень цен, в которых определена стоимость строительства;
перечень используемых нормативов;
нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;
нормы на строительство временных зданий и сооружений;
нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
размер средств на непредвиденные работы и затраты;
особенности определения стоимости;
перечень усложненных и стесненных условий производства работ и нормативная продолжительность строительства.
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-11.
В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются расходы в текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении 5 к настоящей Инструкции.
В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.
В главу отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих.
В главу 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.
В главу 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства» включается сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, инженерных сетей электроснабжения, других зданий, сооружений энергетического строительства.
В главу 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи» включается сметная стоимость железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.
В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включается сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий и сооружений.
В главу 7 «Благоустройство территории» включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории.
В случае когда разрабатывается отдельная проектная документация со сводным сметным расчетом стоимости строительства объектов инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, благоустройства, их сметная стоимость включается в главу 2 «Основные здания, сооружения».
В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений.
Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1 пункта 8 настоящей Инструкции по итогу глав 1-7.
Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства (далее — ПОС) устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам).
Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме.
В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:
Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1 пункта 8 настоящей Инструкции по итогу глав 1-7.
Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела ПОС в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными локальными сметами (локальными сметными расчетами), определяются сверх процентной нормы по нормам как для основного строительства;
Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование.
Средства определяются в размере 34 % от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7, по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) и средств, предусмотренных подпунктом 30.8 настоящего пункта.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации.
Средства определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) в размерах:
- 9,7 % — при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядчиков, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядчиков;
- 25,3 % — при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядчиков;
- 29,7 % — при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядчиков);
- 25,0 % — при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядчиков.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
Средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при наличии сведений о них в исходных данных заказчика на разработку проектной документации рассчитываются на основании ПОС и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения расходов.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.
Средства определяются в соответствии с законодательством при соответствующем обосновании ПОС и приводятся в графах 8 и 9;
Средства на шефмонтаж оборудования.
Средства определяются сметным расчетом с учетом средств, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
Средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой.
Средства определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и приводятся в графах 8 и 9;
Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в соответствии с проектными данными и приводятся в графах 3-9;
Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности.
Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9;
Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.
Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 без учета стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9;
Средства на пусконаладочные работы.
Средства определяются в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9;
Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
Средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственным процессом предприятия, вводимого в эксплуатацию.
Средства приводятся в графах 8 и 9;
Другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с требованиями актов законодательства.
В главу 10 «Средства заказчика, застройщика» включаются:
Средства определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:
при строительстве объектов при действующей или организуемой службе заказчика, застройщика, за исключением:
- 1,06 % — при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в пределах одного населенного пункта;
- 1,38 % — при нахождении объектов строительства и заказчика, застройщика в различных населенных пунктах;
- 1,76 % — для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству;
- 2. при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:
- 1,38 % — для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;
- 1,76 % — для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь и Президенту Республики Беларусь, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;
- 1,8 % — для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика.
В пределах указанных размеров средств областным исполнительным комитетам и Минскому городскому исполнительному комитету разрешается дифференцировать их для организаций капитального строительства городских и районных исполнительных комитетов и других подведомственных организаций, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;
В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных организаций для выполнения функций заказчика, включая услуги технического надзора за строительством, средства определяются по нормам подпункта 31.1.1 настоящего пункта.
В случае необходимости привлечения этой организацией специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством средства определяются по нормам подпункта 31.1.1 настоящего пункта с уменьшением их на 30 %;
средства на осуществление авторского надзора.
Средства определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9;
средства на проектные и изыскательские работы.
Средства определяются по нормативам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, и включаются в графы 8 и 9;
средства на проведение экспертизы.
Средства определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9;
средства на научно-проектные работы при проведении реставрации недвижимых материальных историко-культурных ценностей.
Средства определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9;
средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и г. Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь (далее — целевые отчисления).
Целевые отчисления определяются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 августа 2013 г. № 336 «О некоторых вопросах органов государственного строительного надзора» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 07.08.2013, 1/14429) и с Положением о порядке финансирования инспекций Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 августа 2013 г. № 704 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 15.08.2013, 5/37671), от итога граф 3-6 глав 1-8 и от главы 9 сводного сметного расчета с учетом сметных величин, предусмотренных подпунктами 30.1-30.5, 30.7 и 30.8 пункта 30 настоящей Инструкции, и включаются в графы 8 и 9.
В случае, если финансирование строительства объекта осуществляется за счет разных источников, размер целевых отчислений определяется пропорционально размерам соответствующего источника финансирования строительно-монтажных работ.
средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве.
Средства определяются в процентах от итога граф 3-6 и графы 8 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 в следующих размерах:
- 0,07 процента — при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов);
- 0,09 процента — при строительстве объектов, финансируемых за счет иных источников (за исключением объектов, финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов, а также средств крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных застройщиков).
Средства приводятся в графах 8 и 9.
В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования.
Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9.
Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются:
средства на непредвиденные работы и затраты.
Средства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства, увеличения стоимости строительства, вызванного изменением технических нормативных актов, уточнения заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений и другого.
Норматив средств в процентах от итога глав 1-11 по графам 3-9 принимается в размере:
на стадии архитектурного проекта:
на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:
объектов производственного назначения — 4,0 %;
объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройство, на которые разрабатывается самостоятельный проект, — 3,0 %;
жилых домов, — 2,0 %;
на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:
объектов производственного назначения — 2,0 %;
объектов непроизводственного назначения, в том числе жилых домов, — 1,5 %;
на стадии строительного проекта — в размерах, как на стадии архитектурного проекта проектирования объектов соответствующего назначения с коэффициентом 0,8;
по объекту, в составе которого имеются здания, сооружения с разными размерами средств на непредвиденные работы и затраты, размер определяется исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующего здания, сооружения;
налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации.
Размер средств определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных законодательством, и приводится в графах 8 и 9.
средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве:
средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве на дату начала строительства.
Размер средств приводится в графах 8 и 9;
средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства.
Размер средств приводится в графах 8 и 9.
За итогом сводного сметного расчета указываются:
возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации:
материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, — в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме расходов;
материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса, — в размере, определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах);
материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.);
стоимость оборудования, демонтируемого на действующей организации и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, перемещаемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью «Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства».
Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно.
В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;
сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.
Размер долевого участия рассчитывается исходя из сметной стоимости строительства объектов или их частей, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков, определенной по отдельному сводному сметному расчету стоимости строительства с распределением между заказчиками, застройщиками пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства или их частей, и указывается в виде записи «В том числе долевое участие (наименование организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства или его части)» или (и) «Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта строительства или его части)» с соответствующим уменьшением или увеличением к утверждению сметной стоимости строительства основного заказчика, застройщика.
Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3-9.
Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.
В сводный сметный расчет могут включаться и другие средства, предусмотренные нормативными правовыми актами.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в целом на строительство объектов независимо от числа подрядчиков, осуществляющих строительство.
В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных подрядчиков общая стоимость определяется с учетом начислений для соответствующих генеральных подрядных организаций. Стоимость работ и расходов, подлежащих осуществлению каждым генеральным подрядчиком, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета стоимости строительства.
Дополнительные средства на возмещение расходов, выявившихся после утверждения архитектурного проекта (утверждаемой части строительного проекта) в связи с изменением нормативных правовых актов (повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д.), следует включать в сводный сметный расчет стоимости строительства отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений органом, утвердившим архитектурный проект (утверждаемую часть строительного проекта).
В случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется проектными организациями — разработчиками проектной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом.
В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства объекта или внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.
Источник: studwood.net