Формально, конечно, ПОС, следуя заветам Постановления №87 – это раздел 6 Проектной документации. И его следовало бы рассмотреть на стадии «Проектирование». Но он настолько важен для стадии «Строительство», что мне захотелось его рассмотреть именно здесь. Всегда ли важен? Да и важен ли вообще?
Ну и, наконец, причем тут BIM?
Зачем придумали ПОС?
Проект организации строительства (ПОС), как раздел проектно-сметной документации, окончательно оформился к середине 1950-х годов. И первые методические указания по разработке ПОС датируются именно этим периодом. Ответ на вопрос «Зачем?» по отношению к ПОС лучше всего сформулирован в последнем советском СНиП по организации строительного производства – 3.01.01-85.
Данный СНиП гласит: «Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата — ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки». То есть, ПОС – это продуманная стратегия строительства объекта. Кем продуманная? На этот вопрос там же есть предельно конкретный ответ: генеральным проектировщиком с обязательным привлечением генерального подрядчика, назначенного Заказчиком. И действительно, только эта связка способна достоверно выработать оптимальную последовательность производства СМР с учетом применения тех технологий и техники, которыми владеет генподрядчик, и адекватно оценить сроки ввода объекта в эксплуатацию. Изменения экономических и правовых отношений, которые происходили в стране после развала СССР, не повлияли на подходы к составу ПСД, в том числе и ПОС остался Томом 6.
Будущий исламский поселок Аминовка вызвал раздоры ещё до строительства
Что сделали с ПОСом?
После 1991 года ПОС остался Томом 6 ПСД, но условия его разработки стали постепенно меняться. Кризис ПОСов начался с момента введения правила по выбору генподрядчика после получения разрешения на строительство, то есть после утверждения проектной документации, включая ПОС. После этого ПОС, как раздел 6 ПД, остался неприятной обязанностью одного генпроектировщика.
Почему неприятной? Да потому, что генпроектировщик может иметь 7 пядей во лбу, но он не является генподрядчиком, не обладает ни строительной техникой, ни трудовыми ресурсами, владеющими конкретными технологиями СМР лучше, а другими конкретными — хуже. Ему остаются только фантазии на тему: «Как бы он, генпроектировщик, это построил, если бы он, генпроектировщик, был генподрядчиком».
При таком подходе ПОС стремительно превратился для большинства строек в документ «для прохождения экспертизы». Таким документом генподрядчику на практике воспользоваться почти невозможно, поскольку его, генподрядчика, характеристики и интересы там просто не учтены и даже вряд ли угаданы. Но почему «почти»?
Потому что формально роль ПОС осталась: строительство должно идти в соответствии с ПОС, например, в части выбора грузоподъемной техники. И если контролирующий орган (к примеру, Ростехнадзор) обнаружит расхождение между ПОС и реальностью, он имеет полное право остановить стройку, что категорически не выгодно никому – ни застройщику, ни генподрядчику. Причем внесение изменений в ПОС чаще всего связано с изменением условий безопасности, а это, в свою очередь, означает необходимость повторного прохождения экспертизы всей ПД. Очевидно, что здоровые на голову люди обычно стараются этого избежать.
Календарное планирование на основе ПОС в 1С: Управление строительным производством
Отсюда последовало дальнейшее логичное развитие ПОС и превращение его в сборник лозунгов, которые можно уместить в одной фразе: «Строить нужно хорошо и качественно, в соответствии с действующими нормативными документами, но как именно – смотрите в ППР». Кстати, не будем сейчас касаться подробностей нормативных документов относительно самого ПОС, вышедших последовательно в 2004 и 2010 гг.
Приведем ответы на вопрос «Зачем?» из этих документов, и сравним их с ответом советского документа, приведенным выше, про «ввод в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки». СНиП 12-01-04 кардинально поменял точку зрения на организацию строительства: «Организационно-технологические решения следует ориентировать на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами населению».
Логично, если речь идет о ГРАДОстроительстве, а строительство промышленных и инфраструктурных объектов «в тайге и степях» остается за скобками. Кстати, помните, как сейчас называется основной кодекс? СП 48.13330.2010 расцветил эту формулировку новыми неожиданными красками (предвосхитил развитие BIM, возможно даже, вопреки воле своих разработчиков), но общего смысла ничуть не изменил: «Выбор решений по организации строительства следует осуществлять на основе вариантной проработки с широким применением методов критериальной оценки, методов моделирования и современных компьютерных комплексов. Организационно-технологические решения следует ориентировать на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами населению». Вот так и живем.
Какое отношение ПОС имеет к BIM
Все зависит от смысла, вкладываемого в понятие BIM. Если «BIM = 3D-проектирование», то ПОС к информационной модели относится всего лишь, как один из обязательных документов, лежащих в папочке «Проектная документация». Но поскольку я являюсь сторонником концепции «BIM = управление жизненным циклом объекта», то рассмотрим ПОС в этой парадигме.
Ведь ПОС – это документ, описывающий всю стадию «Строительство», но разрабатываемый до ее начала. Из него следуют и расчетные сроки ввода объекта в эксплуатацию, и даже стоимость строительства в концепции ССР. Здесь важно отметить, что сегодня ССР иногда выпускается без фактической привязки к ПОС.
Так что ПОС в рамках BIM – это основа для планирования, формирования организационных, контрактных и финансовых отношений на стадии «Строительство». Это налагает на него принципиально новые требования, которых не было даже в советское время, не говоря уже про новейшую историю.
Контрактная стратегия на основе решений ПОС
ПОС в составе информационной модели тоже представляет из себя модель – технологическую модель строительства Объекта, вернее, ее первую версию. В ПОСе описываются базовые организационно-технологические решения, без которых Объект в принципе не может быть построен. Но не имея точной информации о технической оснащенности Генподрядчика, разработчик ПОС должен либо взять на себя смелость предложить конкретные решения (с конкретной строительной техникой), либо включив в ПОС варианты того или иного решения (с конкретной строительной техникой каждый). Тем самым снизив «градус» своей ответственности и расширив спектр выбора генподрядчиков за счет значительного увеличения собственных трудозатрат.
Зная варианты технологии производства СМР и выявив основные строительные технологические риски, целесообразно предложить и контрактную стратегию строительства Объекта. Их не так много – обычно для перечисления хватает пальцев на руке. Здесь важно, прежде всего, отмести заведомо неподходящие. Например, пресловутый EPC-контракт во многом привлекателен, но далеко не всегда применим. А критерии выбора контрактной стратегии могут появиться именно в ПОС, так что грех такой возможностью не воспользоваться.
Варианты организационно-технологических решений в ПОС
Конечно, никакой ПОС до выбора генподрядчика не может детально прописать все организационно-технологические решения по строительству конкретного объекта. Место для ППР всегда останется. Прорабатывается самое важное, без чего объект не появится. Наиболее очевидным является выбор грузоподъемной техники, проще говоря, разнообразных кранов.
На каждой площадке возникает множество ограничений по использованию того или иного типа крана: начиная от стоимости и заканчивая «не лезет». Задача ПОС – подобрать варианты кранов, которые заведомо отвечают потребностям данной стройки по грузоподъемности, вылету стрелы и высоте подъема груза, пространственным ограничениям площадки, но при этом стоят не слишком дорого. Плюс не забываем еще о наличии выбранного крана поблизости от объекта. Мы ведь не в Люксембурге живем, и логистические расходы на доставку крана вполне могут выражаться круглыми суммами. Скажу честно, что при наличии Интернета сбор информации о технических характеристиках кранов занимает часы, но гораздо сложнее изыскать адекватную информацию о коммерческой стоимости их эксплуатации.
Еще один важный элемент – временные здания и сооружения. Сколько и каких, где их лучше расположить и когда, — это тоже варианты решений, из которых надо выбрать подходящие. И все эти варианты напрямую влияют на стоимость строительства, выраженную хоть аббревиатурой ССР, хоть CAPEX.
Два слова про РД
Этим болезненным элементам любого строительного проекта я посвящу отдельные статьи. Здесь лишь скажу, что первое место, где «по уму» можно сформировать план выдачи РД – это именно ПОС. И проектировщик, разрабатывающий ПД, приобретет огромное конкурентное преимущество, если он сразу предложит план выдачи РД, не только соответствующий его возможностям, но и согласованный с выбранной в ПОС технологией СМР.
Заветы Ильича
Классик сообщил: «Пока народ безграмотен, из всех искусств важнейшими для нас являются кино и цирк». ПОС в рамках BIM – он же технологическая модель строительства, — и представляет из себя то самое «кино», с помощью которого инженерам гораздо легче донести свою точку зрения до финансистов и экономистов, в большинстве случаев находящихся сейчас «у руля». Это важнейший плюс от применения технологий информационного моделирования для Застройщиков во взаимоотношениях с Инвесторами, для Генподрядчиков во взаимоотношениях с Застройщиками и т.д. Ведь «цирка» в этих отношениях и так с избытком.
Источник: kot1914.livejournal.com
Пос в строительстве образец
Проект организации строительства (или ПОС) – это обязательная регламентирующая документация, в укрупненном виде решающая вопросы, касающиеся рациональной организации строительства для всех возводимых на строительной площадке объектов. Следует иметь в виду, что российским законодательством запрещается производство СМР без утвержденного проекта организации работ, а любые вносимые изменения и дополнения должны быть согласованы с разработавшими и утвердившими его организациями.
ПОС, разрабатываемый, как правило, генеральным проектировщиком (или назначаемая им субподрядная проектная организация) является основой для множества проектов производства работ, конкретизирующих его решения для каждого из объектов строительства.
Проект организации строительства состоит из нескольких частей, основными из которых являются стройгенплан, календарный план и пояснительная записка.
Строительный (объектный, общеплощадочный) генплан укрупнено, в обобщенном виде решает вопросы оптимального размещения всех объектов строительной площадки, включая хозяйственные и вспомогательные, грузоподъемных механизмов, строительных машин и оборудования, площадок промежуточного складирования конструкций, материалов, изделий, подъездных путей, временных дорог и т.д. Для крупных строительных площадок ПОС может содержать также ситуационный план, на котором указываются все объекты, имеющие отношение к данному строительству, но расположенные за пределами основной площадки.
Календарный план составляется для определения рациональной продолжительности и последовательности выполнения работ также в обобщенном виде. Для сложных строительных объектов, в которых будут применены новые технологии, строительные конструкции, уникальное оборудование и т.п. в ПОС должны быть установлены сроки и очередность научных исследований (натурных экспериментов, наблюдений и т.д.), а также особенности контроля каждого этапа строительства.
На основании результатов генерального и календарного планов составляется ряд важных для строительного процесса документов, таких как ведомости, графики постановки для изделий, конструкций, материалов, строительного оборудования и машин, рабочих кадров и т.д.
Третья основная составляющая проекта организации строительства – пояснительная записка – отражает условия строительства (характеристики и сложности). Обосновывает выбор принятой технологии и методов, машин и механизмов, размеры площадок складирования, количество, состав и габариты вспомогательных сооружений и временных помещений, принятые мероприятия по охране труда и другие проектные решения. Также в пояснительной записке приводятся ТЭП по всему комплексу строительных объектов.
Ниже приведен образец пояснительной записки по ПОС по Постановлению правительства РФ №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ МЕСТНОЙ РАБОЧЕЙ СИЛЫ И ИНОГОРОДНИХ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ВАХТОВЫМ МЕТОДОМ
4. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ОБОСНОВАНИЕМ НЕОБХОДИМОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВНЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5. ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ В УСЛОВИЯХ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ И (ИЛИ) В УСЛОВИЯХ СТЕСНЕННОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ
7. НАИБОЛЕЕ ОТВЕТСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ (КОНСТРУКЦИИ), ПОДЛЕЖАЩИЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЮ С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТОВ ПРИЕМКИ
8. ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ (В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЪЕМЫ И ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ, ВКЛЮЧАЯ РАБОТ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД)
9. ПОТРЕБНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА В КАДРАХ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСАХ, ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИНАХ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВАХ, ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ
10. ПЛОЩАДКИ ДЛЯ СКЛАДИРОВАНИЯ МАТЕРИАЛОВ, КОНСТРУКЦИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ, УКРУПНЕННЫХ МОДУЛЕЙ И СТЕНДОВ ДЛЯ ИХ СБОРКИ. РЕШЕНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ТЯЖЕЛОВЕСНОГО НЕГАБАРИТНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, УКРУПНЕННЫХ МОДУЛЕЙ И КОНСТРУКЦИЙ
11. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, А ТАКЖЕ ПОСТАВЛЯЕМОГО ОБОРУДОВАНИЯ, КОНСТРУКЦИЙ И МАТЕРИАЛОВ
13. ТРЕБОВАНИЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ УЧТЕНЫ В РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СВЯЗИ С ПРИНЯТЫМИ МЕТОДАМИ ВОЗВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И МОНТАЖА ОБОРУДОВАНИЯ
18. МЕРОПРИЯТИЯ ПО МОНИТОРИНГУ ЗА СОСТОЯНИЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ВБЛИЗИ ОТ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА
образец пояснительной записки по ПОС по Постановлению правительства РФ №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Источник: ppr-load.ru
Проект организации строительства по объекту «Гипермаркет»
Настоящий проект организации строительства (ПОС) разработан на возведение здания Гипермаркета и предусматривает основные методы выполнения строительно-монтажных работ. В данном ПОС приведён календарный график возведения объекта, приведены основные технико-экономические показатели, разработан строительный генеральный план.
Состав проекта
3_Разрез 1-1.dwg [ 371 KB ]
2_Стройгенплан на основной период строительства.dwg [ 492 KB ]
1_Стройгенплан на период возведения фундаментов.dwg [ 623 KB ]
Дополнительная информация
2. Основные технические решения:
3. Подготовительные работы
4. Краткое описание технологических процессов и организация работ
5. Оборудование, механизмы, приспособления и специнструмент
6. Ведомость временных зданий и сооружений
7. Потребность во временных зданиях и сооружениях
8. Требования по охране труда и пожарной безопасности
9. Мероприятия по организации безопасного проведения демонтажных работ (работ по сносу существующих зданий)
10. Мероприятия по охране окружающей среды при производстве работ
11. Документальное оформление выполненных работ
12. Расчёт продолжительности строительства
1. Стройгенплан на период возведения фундаментов АП 8307-ПОС
2. Стройгенплан на основной период строительства АП 8307-ПОС
3. Разрез 1-1 АП 8307-ПОС
4. Календарный план АП 8307-ПОС
Обще данные
Настоящий проект организации строительства (ПОС) Гипермаркета в разработан по заданию строительного сектора ООО «________» и предусматривает основные методы выполнения строительно-монтажных работ.
В ПОС приведён календарный график возведения объекта, приведены основные технико-экономические показатели, разработан строительный генеральный план.
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют действующим
нормам, правилам и стандартам Российской Федерации.
Рабочий проект здания гипермаркета выполнен на основании:
задания на проектирование;
Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарногигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1-ого этажа, что соответствует абсолютной отметке +86,300
Климатические условия строительства:
а) расчетный вес снегового покрова 1.20 КПа;
б) нормативный скоростной напор ветра 0.38 КПа;
б) глубина промерзания грунта 0.90 м;
г) расчетная зимняя температура наружного воздуха минус 230 С;
Строительно—климатический подрайон IIIB;
Степень огнестойкости здания II;
Класс конструктивной пожарной опасности СО;
Класс функциональной пожарной опасности Ф3.1;
Класс ответственности здания II;
Категория здания по взрывопожарной и пожарной опасности Д;
Основные технические решения:
Конструктивные решения здания.
Фундаменты — сборные и монолитные железобетонные.
Каркас здания — колонны железобетонные, сечением 400х400 мм, высотой 5.4 м; в осях 510 и металлические колонны высотой 10,8 м из двух швеллеров 40 У.в рядах Б-Е
Перекрытие этажа и перекрытие антресолей на отм. 5,4 м.
— монолитное железобетонное с несъемной опалубкой из профнастила.
Балки перекрытия — металличеческие.
Конструкции лестничных клеток — ступени сборные железобетонные по металлическим косоурам, оштукатуренным по сетке
Наружные стены ò=100 мм выполняются из «Сэндвич»панелей заводского изготовления с минераловатным наполнителем.
Внутренние перегородки ò=175мм, 150мм, 100мм запроектированы из гипсокартонных листов (ГКЛ) по технологии фирмы «KNAUF».
Стены лестничных клеток предусмотрены из панелей «Сэндвич» ò=100мм;
Стены в местах примыкания лестничных клеток к основному зданию запроектированы из пенобетонных блоков ò=200мм.
Наружная отделка фасадов — трехслойные «Сендвич»панели заводского изготовления из оцинкованной стали с минераловатным наполнителем с покрытием «Полиэстер». Цвет по шкале PANTONE: наружный основной красный 1795С, серый, белый. Витражное заполнение — из темно-синего стекла (согласно АПР), переплеты витражей и окон — белые.
Производство и приемку работ вести в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01—87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Дверные и оконные проемы заполняются деревянными по ГОСТ 662988 и металлопластиковыми изделиями индивидуального изготовления по ГОСТ 3067499 и ГОСТ 309702002. Оконные и дверные блоки крепить согласно инструкции по монтажу соответствующих профильных систем.
Витражи — алюминиевые конструкции по ГОСТ 2151984;
Окна и двери из металлопластиковых конструкций по ГОСТ 30674—99. Витражи изготавливаются по чертежам фирмы — изготовителя данных витражей по дополнительному соглашению заказчика.
Все изделия с однокамерным стеклопакетом. Витражи В1а, В—1Б, В2Б имеют автоматические двери с фотоэлементами с фиксацией сработки не менее 1м, металлический профиль типа SHUKO (Германия), тонированное стекло темно-синего цвета толщиной 6 мм. Фирма-изготовитель – 000 «Стройпроект». Витражи В—1. В—6 заполняются тонированным стеклом 8=6мм, трудноразбиваемым.
Кровля скатная, уклон за счет уклона ферм, предусматривается из покрытия «мембрана» по чертежам подрядчика — изготовителя кровли. Утеплитель — жесткие минераловатные плиты, толщиной=100 мм; пароизоляция — 1 слой рубероида на битумной мастике.
Состав кровли укладывается на оцинкованный профлист.
Вокруг здания предусматривается покрытие из мелкоштучной тротуарной плитки, укладываемой по бетонному основанию толщиной 100мм. Покрытие является отмосткой. Ширина покрытия от 3,0 до 15,0 метров.
Внутренняя отделка стен предусмотрена в соответствии с технологическими процессами помещений здания: окраска водоэмульсионными красками, облицовка глазурованной керамической плиткой, оклейка обоями.
Полы торговых помещений, вспомогательных и производственных помещений 1-ого и 2-ого этажей предусматриваются из плит керамогранита различной толщины, керамической плитки, бетонные и линолеумные.
Металлические колонны облицовываются ГКЛ на высоту 10,800 с обязательной отделкой углов металлическим перфорированным профилем из оцинкованной стали (ПУ 31x31x0,4) с последующим шпаклеванием.
В помещениях 1-ого этажа и помещениях 2-ого этажа предусматривается устройство подвесных потолков из гипсокартона, полок-решеток Трильятто» с размерами ячеек 100×100, модульных реечных потолков из аллюминия (модуль АР210АС).
При производстве работ в зимний период при температуре наружного воздуха минус 50С и ниже необходимо руководствоваться требованиями
СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции»
На основании норм радиационной безопасности НРБ99, перед началом, в процессе и по окончании строительства объекта необходимо осуществлять постоянный радиационный контроль строительной площадки, всех строительных материалов и конструкций, заносить в журнал производства работ данные радиационного контроля строительных материалов и конструкций, поступающих на строительную площадку. Предоставить экземпляр данных радиационного контроля всех строительных материалов и конструкций для приобщения к актам на скрытые работы.
Технико—экономические показатели:
Площадь застройки здания 7474,1 м
Строительный объем 99481,9 м
Общая площадь здания 12204,8 м
Торговая площадь 7575,0 м
ПОС разработан с использованием следующих нормативных документов:
СНиП 12012004 «Организация строительства»
СНиП 12032001 «Безопасность труда в строительстве» Часть 1. Общие требования
СНиП 12042002 «Безопасность труда в строительстве» Часть 2. Строительное производство.
СП 121362002 Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ.
ППБ-05-86 «Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ»
Подготовительные работы
Исполнитель работ должен иметь лицензии на осуществление видов строительной деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством
Исполнитель работ до начала ведения строительных работ обязан обеспечить выполнение требований законодательства об охране труда, окружающей среды и населения, а также возможность выполнения всех видов контроля, необходимого для оценки соответствия выполняемых работ требованиям проектной, нормативной документации и условиям договора
Исполнитель работ обязан иметь производственно-технологическую документацию (ПТД) на основные виды работ, влияющие на несущую способность и устойчивость конструкций в процессе строительства и эксплуатационную надёжность здания после сдачи его в эксплуатацию.
Основная ПТД должна быть разработана и обеспечено её выполнение на следующие виды работ:
— выполнение земляных работ (разработка котлована и уплотнение грунта);
— выполнение арматурных и бетонных работ (устройство фундаментов здания, монолитных железобетонных перекрытий);
— выполнение работ по монтажу металлических конструкций каркаса здания, в том числе на выполнение сварных соединений и контроль их качества.
— выполнение кровельных работ;
Исполнителю работ необходимо иметь лицензию на выполнение работ по испытанию строительных материалов, материала строительных конструкций, сварных соединений или иметь договора на выполнение этих испытаний с сертифицированными лабораториями.
Исполнителю работ до начало строительства здания необходимо поучить Разрешение на право выполнения работ в установленном порядке.
Исполнителю работ должен получить от Застройщика (заказчика) проектную документацию:
— утверждаемую часть, в том числе проект организации строительства (ПОС);
— рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ.
Проектная документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) подписью ответственного лица или путем простановки штампа.
Исполнитель работ (подрядчик) выполняет входной контроль переданной ему для исполнения документации, передает застройщику (заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение. Срок выполнения входного контроля проектной документации устанавливается в договоре.
По получении проектной документации исполнителю работ следует проверить наличие в применяемой им организационно-технологической документации документированных процедур на все виды производственного контроля качества, проверить их полноту и, при необходимости, откорректировать их, а также разработать недостающие.
На основе проектной документации исполнителю работ следует подготовить схемы расположения разбиваемых в натуре осей здания, знаков закрепления этих осей и монтажных ориентиров, а также схемы расположения конструкций и их элементов относительно этих осей и ориентиров. Схемы разработать исходя из условия, что оси и ориентиры, разбиваемые в натуре, должны быть технологически доступными для наблюдения при контроле точности положения элементов конструкций на всех этапах строительства. Геодезической службе необходимо разработать методику выполнения и контроля точности геодезических разбивочных работ, правила нанесения и закрепления монтажных ориентиров.
Мероприятия по безопасности движения автотранспорта при выезде на городскую магистраль (установка знака «Уступите дорогу»), предусмотренные стройгенпланом согласовываются с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения органов внутренних дел
Участники строительства своими распорядительными документами (приказами) назначают персонально ответственных за объект должностных лиц:
— ответственного представителя технадзора застройщика (заказчика) — должностное лицо, отвечающее за ведение технического надзора;
— ответственного производителя работ — должностное лицо, отвечающее за выполнение и качество работ;
— ответственного представителя проектировщика — должностное лицо, отвечающее за ведение авторского надзора,
Указанные должностные лица должны иметь соответствующую квалификацию.
Застройщик (заказчик) заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала работ на строительной площадке направляет в соответствующий орган госархстройнадзора извещение о начале строительных работ, представив одновременно:
— копию разрешения на строительство, выданное в установленном порядке;
— копии лицензий на право выполнения исполнителями строительно-монтажных работ;
— проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для выполнения заявленного этапа строительства;
— решения по технике безопасности;
— копию стройгенплана, согласованного в установленном порядке;
— приказы застройщиказаказчика, исполнителя работ (генподрядчика), а также проектировщика на строительство объекта ответственных должностных лиц;
— копию документа о вынесении в натуру геодезической разбивочной основы;
— прошнурованный общий и специальные журналы работ.
До начала основных работ по возведению здания выполнить ограждение строительной площадки оборудовать двумя воротами для въезда и выезда и резервными на случай въезда (выезда) пожарных машин.
При въезде на площадку установить информационный щит с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госархстройнадзора или местного самоуправления, курирующего строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта.
Строительная площадка должна быть оборудована устройствами или бункерами для сбора мусора, а также пунктами очистки или мойки колес транспортных средств на выездах со строительной площадки.
Исполнитель работ должен обеспечивать доступ на территорию стройплощадки и возводимого объекта представителям застройщика (заказчика), органам государственного контроля (надзора), авторского надзора и местного самоуправления; предоставлять им необходимую документацию.
Исполнитель работ обеспечивает безопасность работ для окружающей природной среды, при этом:
-обеспечивает уборку стройплощадки и прилегающей к ней пятиметровой зоны; мусор и снег должны вывозиться в установленные органом местного самоуправления места и сроки;
-не допускается несанкционированное удаление древесно-кустарниковой растительности;
-не допускается выпуск воды со строительной площадки;
-выполняет обезвреживание и организацию производственных и бытовых стоков, своевременный вывоз их со строительной площадки;
-выполняет работы по изменению существующего рельефа только в соответствии с согласованной органами госнадзора и утвержденной проектной документацией.
Для нужд строительства по согласованию с заказчиком использовать существующие здания, расположенные в пределах строительной площадки для размещения прорабской, помещения приёма пищи для рабочих, бытовые и складские помещения. Эти помещения должны соответствовать требованиям действующих строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к бытовым, производственным и административным зданиям, сооружениям и помещениям. При необходимости необходимо подготовить эти помещения для обеспечения их нормальной эксплуатации.
Состав временных помещений для нужд строительства, размещаемых на территории строительной площадки, определен стройгенпланом, в составе настоящего проекта организации строительства.
Временные помещения, расположенные на стройплощадке, вводятся в эксплуатацию решением ответственного производителя работ по объекту. Ввод в эксплуатацию оформляется актом или записью в журнале работ.
Исполнителю работ необходимо подготовить площадки складирования конструкций, материалов и изделий и обеспечить их складирование и хранение в соответствии с требованиями стандартов и ТУ на эти материалы и изделия.
Если выявлены нарушения установленных правил складирования и хранения, исполнитель работ должен немедленно их устранить.
Применение неправильно складированных и хранимых материалов и изделий исполнителем работ должно быть приостановлено до решения вопроса о возможности их применения без ущерба качеству строительства застройщиком (заказчиком) с привлечением, при необходимости, представителей проектировщика и органа государственного контроля (надзора). Это решение должно быть документировано.
Руководителю фирмы Исполнителя работ необходимо ознакомить персонал с характером предстоящей работы, провести инструктаж по безопасной организации труда, обеспечить персонал необходимым инструментом, оборудованием, спецодеждой. При инструктаже особое внимание обратить на обеспечение дисциплины и порядка при производстве работ в жилой зоне города.
Потребовать от водителей автомашин и машинистов грузоподъёмных кранов обеспечения чистоты автомобилей и механизмов при выезде за территорию строительной площадки. Работы выполнять по утверждённому проекту производства работ (ППР).
Выполнить подъездные дороги (по осям проектных дорог) к строительной площадке в соответствии с генпланом.
Застройщик (заказчик) должен обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы силами местного органа архитектуры и градостроительства или по его поручению — специализированной организацией, принять ее по акту, обустроить репер абсолютной отметки и положение осей здания на местности (на обноску).
Выполнить открытый водоотлив с территории строительства, для чего выполнить планировку строительной площадки с обеспечением уклона в сторону границ строительной площадки. По границе строительной площадки выполнить канаву 400х400 и зумпфы для сбора ливневых стоков.
Выполнить освещение строительной площадки, выполнить временное ограждение территории строительства.
Выполнить отсыпку щебнем дороги для автокрана и спланировать грунт в местах складирования конструкций и строительных деталей и изделий.
Краткое описание технологических процессов и организация работ
После выполнения подготовительных работ, указанных в разделе 3 приступить к выполнению земляных работ.
Разработку котлована выполнять экскаватором обратная лопата с погрузкой грунта в автотранспорт и вывозкой в отведённое место по согласованию с административными органами.
Выполнить земляные работы по устройству грунтовой подушки под основание фундаментов.
Контроль за уплотнением осуществлять отбором проб строительной лабораторией: — не менее одной пробы на 400м2 уплотняемой площади в каждом слое. Отбор пробы выполняется в середине уплотняемого слоя.
При производстве работ котлован защитить от попадания поверхностных вод путем обваловки периметра котлована.
Производство работ выполнять в соответствии со СНиП 3.02.0187.
По завершению работ по грунтовой подушке, которая является основанием фундамента, выполняются опалубочные и бетонные работы по устройству фундамента.
После завершения работ по разработке котлована и оформления акта сдачи основания котлована под устройство фундаментов приступить к выполнению работ по возведению здания.
Исходя из наличия грузоподъёмных механизмов и учитывая габариты здания в плане, предлагается возведение строительных конструкций осуществлять по захваткам:
-захватка №1 ряды Б — Г
-захватка №2 ряды Г — Е
-захватка №3 ряды Е – К
Этап I: — устройство монолитных железобетонных фундаментов;
Выполнить бетонные подготовки под фундаменты последовательно по рядам А-Л из бетона В7,5 толщиной 100 мм.
После набором бетона подготовки прочности не менее 70% от проектной приступить к армированию и установке опалубки фундаментов по рядам А, Б, В
Оформить акт сдачи арматуры и опалубки.
Укладку бетона в монолитные железобетонные конструкции выполнять с помощью бадей V=1,8 м3 гусеничным краном ДЭК251.
В процессе укладки бетона выполнять тщательное вибрирование уложенного бетона.
Снятие опалубки разрешается выполнять после набора бетоном прочности не менее 20% от проектной.
После снятия опалубки выполнить наружную гидроизоляцию фундаментов и монолитных конструкций горячей битумной мастикой за 2 раза
Последовательно по рядам Г, Д, Е, Ж, К, Л аналогично выполнить работы по устройству монолитных железобетонных фундаментов.
После набора прочности бетона фундаментов, монолитных участков и стыков фундаментов и обвязочных балок не менее 70% от проекта (3-4 дня), приступить к монтажу колонн.
На каждой захватке последовательно выполняются работы по монтажу железобетонных и металлических колонн, металлических балок, укладке профилированного настила, монтажу металлических ферм, конструкций кровли.
Монтаж конструкций осуществлять гусеничным краном ДЭК251 Lcтр=18 м, Lклюва=5м.
Металлические и железобетонные конструкции доставлять автотранспортом по согласованному графику.
В связи со стеснённостью площадки, конструкции монтировать
«с колёс». Возможно использование незначительного запаса конструкций в расчёте на одну смену.
Установку колонны в стакан фундамента выполнять краном ДЭК251.
После установки колонны в стакан выполнить выверку колонны относительно вертикальных осей.
После проведения операций по выверке колонны по вертикали и горизонтали выполнить временное крепление колонны в стакане фундамента с помощью металлических клиньев вырезанных из двутавра №30.
Выполнить бетонирование стыка колонн в стакане фундамента.
Устройство монолитного перекрытия выполнять по достижению бетоном стыков колонн в стаканах фундаментов не менее 70% проектной прочности.
Металлические балки перекрытия и профилированный лист монтировать параллельно с монтажом колонн.
В процессе укладки бетона на профилированный лист необходимо выполнять равномерную укладку бетона по поверхности профлиста. Не допускать чрезмерных нагрузок на профилированный лист (не более 150 кг/м2).
При необходимости бетон из бадьи выгружать в специально подготовленном месте, с выполнением усиления профлиста снизу поддерживающими конструкциями.
В качестве поддерживающих конструкций использовать инвентарные стоечные леса, оборудованные винтовыми домкратами. Шаг стоек при этом не должен превышать 1 м в плане. Работы по бетонированию монолитного перекрытия выполнять по специально разработанному ППР.
Монтаж ферм покрытия следует начинать со связевого блока.
Параллельно с монтажом ферм покрытия монтировать прогоны и конструкции покрытия типа «Сэндвич»
После окончания основных работ на захватке №1 приступить к возведению здания на захватке №2, затем на захватке №3
Выполнить монтаж наружного ограждения из панелей типа «Сэндвич»,установку наружных оконных блоков.
Кровельные работы выполнять по захваткам №1÷3, при необходимости совмещения монтажных и кровельных работ в пределах одной захватки необходимо разработать мероприятия по безопасному выполнению этих работ.
Кровельные работы выполнять в соответствии с техническими условиями на выполнение работ и эксплуатацию кровель с применяемыми материалами.
Параллельно с возведением здания (в пределах здания, где закончены работы с применением грузоподъёмного крана) выполнять монтаж внутренних инженерных систем, при этом соблюдая требования техники безопасности, оговоренные СНиП 12032001 Безопасность труда в строительстве Часть1. Общие требования и СНиП 12042002 Безопасность труда в строительстве Часть2. Строительное производство.
После полного окончания работ по возведению каркаса здания, монтажу внутренних инженерных систем, выполнению кровельных работ и оформления акта промежуточной готовности приступить к выполнению отделочных работ.
Отделочные работы выполнять по специально разработанному Исполнителем работ или специализированной организацией проекту производства работ.
При выполнении работ в целях обеспечения качества работ руководствоваться требованиями СНИП 3.03.0187 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.0187 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Документальное оформление выполненных работ
Производитель работ в процессе производства и по окончанию строительно-монтажных работ оформляет исполнительную документацию в объемах, согласованных с Заказчиком с обязательным оформлением журнала производства строительно-монтажных работ, журнала сварочных работ.
Исполнитель работ в процессе возведения объекта ведет исполнительную документацию:
-комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
-геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.
По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия требованиям нормативных документов и стандартов, исполнитель работ не позднее чем за 3 рабочих дня извещает застройщика (заказчика), представителей органов государственного контроля (надзора) и авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры.
Выявленные недостатки и замечания должны быть устранены и оформлены записями в журналах производства работ.
Перечень актов, составляемых на скрытые и другие работы в процессе строительства:
-акт геодезической разбивки основных осей здания и сооружений (с привязкой к красным линиям), с указанием отметок опорных реперов и их размещения;
-акт на освидетельствование грунтов оснований и соответствия
-акт на заложение фундаментов;
-акт на устройство ограждающих конструкций, сертификаты качества применяемых изделий и материалов;
-акт на устройство железобетонных конструкций ниже отм 0.000;
-акт на окончание монтажа междуэтажных перекрытий и покрытий;
-акт на устройство гидроизоляции санузлов, помещений душевых и других сооружений с мокрыми процессами;
-акты на устройство кровли: конструкция кровли, паро и теплоизоляции кровли;
-акт на обработку огнебиосоставами деревянных и металлических конструкций;
-акт на испытание приборов открывания фрамуг дверей;
-акт на передачу объекта для производства наружных отделочных работ: устройство кровли, наружного остекления, устройство асфальтовых покрытий no готовым основаниям;
-акт на передачу объекта для производства внутренних отделочных работ: остекления, внутренних изоляционных работ, облицовки плитами,
устройства полов, малярных работ;
-акт на передачу фронта работ для устройства системы центрального отопления;
-акт на передачу фронта работ для устройства систем водопровода
-акт на передачу фронта работ для устройства электропроводки, телефона, радио и телевидения;
-акт на устройство вводов электрокабеля телефона, ТЭЦ, водопровода выпусков канализации;
-акты приемки различных специальных систем и оборудования
в) электроснабжения и электрооборудования.
3_Разрез 1-1.dwg
Высота подъема крюка (м)
Характеристика крана ДЭК-251 (Lстр.=27.75м
Высота подъема крюка
опасная для нахождения людей
во время перемещения грузов
Примечания 1. В зоне действия потенциально опасных производственных факторов работы выполнять после оформления наряда-допуска в соответствии с требованиями СНИП12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть 1
приложение Д. 2. По границе действия опасных производственных факторов
связанных с перемещением грузов кранами
установить сигнальное ограждение и знаки безопасности согласно ГОСТ 12.4.026-76. xi0
s*; 3. По наружным колоннам на отметке +6
0 натянуть страховочный трос из стального каната ø14 мм. i4
По периметру здания у наружных стен установить защитное ограждение с козырьком для исключения падения материалов и предметов. 5. Разрез 1-1 замаркирован на листе 31 данного проекта.
Защитное ограждение с козырьком по периметру здания
Сигнальное ограждение
2_Стройгенплан на основной период строительства.dwg
Направление движения
пр. Победы Революции
-направление движения строй. техники;
-движение автотранспорта;
-стенд с противопожарным инвентарем;
-стенд со схемами строповок и
таблицей масс грузов;
-въезд на строительную площадку
Работать в защитной каске!
Доступ посторонним запрещен.
Опасно! Возможно падение груза.
Ограничение скорости движения
по ГОСТ Р 12.4.026-2001
-зона складирования стройматериалов
-прожекторная мачта;
-площадка для мойки колес.
Экспликация зданий и сооружений
Здание «Гипермаркета
Контора производителя работ
Контейнер Д-ОВ-К-(О)
Бытовые помещения (гардероб с душевой)
Контейнер для строительных и бытовых отходов
Стройгенплан на основной период стрительства
Указания к стройгенплану 1. Все строительно-монтажные работы вести строго соблюдая требования: i-2.24
— СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»; — СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть 1. Общие требования; — СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»; — Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ (ППБ-01-03); i-3.24
24;2. Монтаж металлоконструкций осуществляется с помощью гусенисного крана ДЭК 251 с стрелой 27
м. Кран устанавливается на существующую площадку с твердым покрытием. 3. В зоне работы крана установить запрещающие и предупредительные знаки с поясняющими табличками в соответствии с мероприятиями по безопасной эксплуатации кранов. 4. Для ведения строительно-монтажных работ подготовить всю необходимую монтажную оснастку — приспособления
и средства подмащивания. Выполнять на стройплощадке общие мероприятия в соответствии с ГОСТ 12.1.004-85. 5. На период строительства обозначить «ОПАСНУЮ ЗОНУ» для нахождения людей от возможного падения грузов
согласно данному листу и п. 6.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть1. Общие требования. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве». Часть 2. Строительное производство. Выполнить устройство знаков безопасности и надписей установленной формы по ГОСТ Р 12.4.026-2001
видимых в светлое время суток и освещенных в темное. 6. Доставка строительных конструкций и материалов производится автотранспортом. Монтаж и подача конструкций к месту возведения здания осуществляется «с колес» и из зоны складирования. Складирование конструкций и материалов в незначительном количестве производится в зоне действия монтажного крана.
7. Работа крана ведется в соответствии с требованиями технической инструкции по эксплуатации крана ДЭК 251 и «Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов «ПБ-10-382-00». 8. Точку подключения временного энергоснабжения согласовать с администрацией района. 9. До начала строительных работ необходимо: i-2.24
— подготовить площадки для приема конструкций и материалов. — выполнить наружное освещение; — оградить стройплощадку временным сигнальным ограждением
организовать места въезда и выезда автотранспорта на территорию строительной площадки; — оборудовать стройплощадку предупредительными знаками
установить огнетушители. Установить стенд с наименованием фирмы — исполнителя работ и контактные телефоны производителя работ; — организовать место приема металлоконструкций и стройматериалов на территории производственной базы
выполнить дорогу для движения автокрана из щебня H=200мм. — оборудовать места производства работ приспособлениями
инструментом и сварочным постом; — установить стенды со схемами строповок грузов; — организовать место сбора строительного и бытового мусора; — потребность строительства в сжатом воздухе удовлетворяется от передвижных компрессоров
в кислороде и ацетилене — от привозных баллонов. i-3.24
24;10. Для обеспечения строительства водой в технических и противопожарных целях использовать временный водопровод. Для противопожарных целей рекомендуется арендовать пожарную автоцистерну на период производства пожароопасных работ. 11. Сварочный пост организуется непосредственно на месте производства работ и переносится с места на место краном.
12. Электробезопасность и освещенность на участках работ и рабочих местах должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.013-78. 13. Производителю работ необходимо оформить и получить наряд-допуск на работы повышенной опасности
участвующий в производстве работ с настоящим ПОС
провести целевой инструктаж по технике безопасности на месте производства работ с записью в наряде-допуске. 14. Уведомить органы Госпожнадзора о начале и сроках производства работ. 15. Согласовать с местным управлением ГИБДД движение строительной техники по существующим автодорогам
при выезде со строительной площадки установить знак «Уступите дорогу». 16. Имеющиеся на территории строительной площадки санитарно-бытовые помещения использовать для нужд строителей. 17. Разрез 1-1 смотри лист 32 данного проекта.
Условные обозначения:
-граница зоны действия крана;
опасной для нахождения
людей при перемещении грузов краном;
1_Стройгенплан на период возведения фундаментов.dwg
пр. Победы Революции
котла битумоварочного
Условные обозначения:
-граница зоны действия крана;
-направление движения строй. техники;
опасной для нахождения
людей при перемещении грузов краном;
-движение автотранспорта;
-стенд с противопожарным инвентарем;
-стенд со схемами строповок и
таблицей масс грузов;
-въезд на строительную площадку
Работать в защитной каске!
Доступ посторонним запрещен.
Опасно! Возможно падение груза.
Ограничение скорости движения
по ГОСТ Р 12.4.026-2001
-зона складирования стройматериалов
-прожекторная мачта;
опасная для нахождения людей
во время перемещения грузов
Бетонирование монолитных фундаментов
Загрузка бетона в поворотный бункер
Строповка поворотного бункера
Строповка щитов опалубки
Строповка армокаркаса
Строповка ящика для раствора. V=0
Строп 4-х ветвевой 4СК1-3.0-3000 ГОСТ25573-82
Строп 4-х ветвевой 4СК1-1
Строп 2-х ветвевой 2СК-1.0
Строп универсальный УСК2-5
Строп 2-х ветвевой 2СК-6
Разрез А-А На этапе монтажа сборных жб фундаментов
Стройгенплан на период возведения фундаментов
-площадка для мойки колес.
Опалубка фундаментов
Указания к стройгенплану 1. Все строительно-монтажные работы вести строго соблюдая требования: i0
— СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»; — СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть 1. Общие требования; — СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»; — Правила пожарной безопасности при производстве строительно- монтажных работ (ППБ-01-03); i-7.2
8;2. В зоне работы крана установить запрещающие и предупредительные знаки с поясняющими табличками в соответствии с мероприятиями по безопасной эксплуатации кранов. 3. Для ведения строительно-монтажных работ подготовить всю необходимую монтажную оснастку — приспособления
и средства подмащивания. Выполняють на стройплощадке общие мероприятия в соответствии с ГОСТ 12.1.004-85. 4. На период строительства обозначить «ОПАСНУЮ ЗОНУ» для нахождения людей от возможного падения грузов
согласно данному листу и п. 6.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть1. Общие требования. СНиП 12-04-2002 «Техника безопасности в строительстве. Часть 2. Строительное производство. Устройство знаков безопасности и надписей установленной формы по ГОСТ Р 12.4.026-2001
видимых в светлое время суток и освещенных в темное. 5. Доставка строительных конструкций и материалов производится автотранспортом. Монтаж и подача конструкций к месту возведения здания осуществляется «с колес». Складирование конструкций и материалов в незначительном колличестве производится в зоне действия монтажного крана.
6. Сварочный пост организуется непосредственно на месте производства работ и переносится с места на место краном. 7. Для спуска в котлован использовать деревянные трапы с ограждением. 8. Согласовать с местным управлением ГИБДД движение строительной техники по существующим автодорогам
при выезде со строительной площадки установить знак «Уступите дорогу».
Экспликация зданий и сооружений
Здание «Гипермаркета
Контора производителя работ
Контейнер Д-ОВ-К-(О)
Бытовые помещения (гардероб с душевой)
Контейнер для строительных и бытовых отходов
Источник: alldrawings.ru