Власти Москвы приняли решение о завершении долгостроя на проспекте Вернадского.
Высотка принадлежит Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС). Ее начали возводить в 1990 году.
В здании должны разместиться учебно-деловой центр и гостиница “ Зенит ” . В 2004 году возникли проблемы с финансированием, стройка остановилась.
Площадь здания — 155 тыс. кв. м, после завершения строительства она составит 162 тыс. “ квадратов ” . Работы выполнят за счет федерального бюджета.
Как сообщили в Москомстройинвесте, в здании гостиницы планируется также разместить паркинг. Проект изменений в правила землепользования и застройки вынесут на публичные слушания.
В январе этого года вышло постановление правительства РФ о выделении РАНХиГС субсидии на реконструкцию здания в 2017-2021 годах. Это важный шаг по исключению объекта из перечня долгостроев.
Напомним, учебно-деловой центр РАНХиГС и гостиница “ Зенит ” возводятся на пр. Вернадского, вл. 82. Специалисты проверяют устойчивость здания. Затем будет принято решенеи достроить высотку с усилением конструкций либо заменить отдельные элементы здания и также завершить стройку.
Регистрация дома. Уведомление о начале и завершении строительства. ИЖС, СНТ, дачное.
Долгострой «Синий зуб» на юго-западе столицы будет достроен
Небоскреб “ Синий зуб ” на юго-западе Москвы достроят за счет федерального бюджета. Об этом сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
. . . . .
Долгострой «Синий зуб» вырастет в размерах после реконструкции
Знаменитый московский 2000 олгострой — деловой центр “ Зенит ” , также известный, как “ Синий зуб ” , — увеличится после реконструкции.
По данным Москомстройинвеста, площадь здания на проспекте Вернадского вырастет со 155 тыс. до 162 тыс. кв. м.
Строительство здания из стекла и бетона началось в 1990 году, в здании должен был разместиться корпус Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС).
В 2004 году из-за финансовых проблем стройку остановили, а в 2011 году недостроенное сооружение передали РАНХиГС.
Московские власти планируют возобновить достройку объекта в 2018 году.
В Москве достроят «Синий зуб» на проспекте Вернадского
Знаменитый долгострой на проспекте Вернадского в Москве — деловой центр “ Зенит ” , известный под неофициальным названием “ Синий зуб ” , решено достроить, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия города в четверг согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для участка, расположенного по адресу: проспект Вернадского, 82, строение 5, для завершения строительства здания , говорится в сообщении.
Строительство сооружения из стекла и бетона, напоминающее кристалл, началось в 1990 году. Там должны были разместиться учебно-деловой центр Академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ (РАНХиГС) и гостиница “ Зенит ” . В 2004 году стройка была остановлена из-за проблем с финансированием.
Оформляем дом в 2022 году правильно! Нюансы регистрации дома, дачная амнистия.
Площадь принадлежащего РАНХиГС здания составляет 155 тысяч квадратных метров. Строение планируется достроить за счет средств федерального бюджета, указывается в пресс-релизе.
«Проект изменений в ПЗЗ предполагает возможность размещения в здании гостиницы, а также паркинга, в том числе подземного. После окончания работ суммарная поэтажная площадь здания составит 162,2 тысячи квадратных метров» , — говорится в сообщении.
Проект изменений, вносимых в ПЗЗ, вынесут на публичные слушания.
Власти Москвы закончат строительство «Синего зуба» на проспекте Вернадского
Столичные власти планируют закончить строительство делового центра “ Зенит ” на проспекте Вернадского, владение 82. Это здание также известно под неофициальным названием “ Синий зуб ” . . . . . . Строительство сооружения началось в 1990 году.
Стройка остановилась в 2004 году из-за нехватки средств , отмечают в Москомстройинвесте. Площадь здания составляет 155 тысяч квадратных метров, а после завершения строительства составит 162 тысячи квадратных метров. . . . . .
Подписывайтесь на канал “ Вечерней Москвы ” в Telegram!
Знаменитый долгострой «Синий зуб» решили достроить за счет федеральных средств
Здесь планируют разместить гостиницу и паркинг.
Знаменитый долгострой на проспекте Вернадского в Москве решили довести до ума, информирует Москомстройинвест. Возведение делового центра “ Зенит ” , более известного жителям столицы как “ Синий зуб ” , было начало в 1990 году. . . . . .
Сейчас недостроенное здание площадью 155 тысяч квадратных метров принадлежит РАНХиГС. Его достроят за счет средств федерального бюджета.
Стеклянную высотку на Вернадского достроят за счет федерального бюджета
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы приняла решение о завершении долгостроя на проспекте Вернадского — делового центра “ Зенит ” . . . . . .
Высотка из стекла и бетона — недостроенное 22-х этажное здание недалеко от метро “ Юго-Западная ” — принадлежит академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС). . . . . . Неофициально здание называют “ Кристалл ” , “ Стекляшка ” и “ Синий зуб ” .
. . . . . Проект изменений в правила землепользования и застройки предполагает возможность размещения в здании гостиницы и паркинга. При этом основным видом использования земельного участка является размещение объектов высшего профессионального образования.
Как сообщалось, 31 января этого года вышло постановление правительства РФ, в котором говорится, что РАНХиГС получит субсидию на реконструкцию объекта в 2017-2021 гг.
Стеклянный долгострой на проспекте Вернадского завершат за счет федеральной субсидии
Строительство здания РАНХиГС на проспекте Вернадского было приостановлено из-за проблем финансирования. Теперь его достроят за счет федеральной субсидии, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
На днях столичная градостроительно-земельная комиссия согласилась внести изменения в правила землепользования и застройки для участка по адресу: проспект Вернадского, вл. 82, стр. 5. Такое решение позволит увеличить площадь здания и разместить в нем гостиницу с паркингом.
«Площадь существующего здания составляет 155 тыс. . . . . . После окончания работ она увеличится до 162,2 тыс. . . . . . «, — рассказал ответственный секретарь ГЗК, председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
. . . . . Основным видом разрешенного использования земельного участка по данному адресу является размещение на нем объектов высшего профессионального образования. . . . . .
В пресс-службе комитета напомнили, что строительство необычного здания из стекла и бетона началось в 1990 году. . . . . . Согласно постановлению федерального правительства от 31 января 2017 года №112, в течение 2017-2021 годов РАНХиГС из федерального бюджета будет выделена субсидия для реконструкции данного объекта.
«Синий зуб» начнут достраивать в следующем году
Пока что специалисты разрабатывают проект этого здания на проспекте Вернадского.
Фирма “ Горкапстрой ” выиграла торги на проектирование делового центра. Стоимость соглашения — 304 000 рублей, сообщает Арендатор.ру.
Напоминаем, что строительство объекта началось в 1990 году, в здании должен был разместиться корпус РАНХиГС. Проект преобразовали в бизнес-центр “ Зенит ” с гостиницей, однако в 2004 году стройку остановили. В 2011 году недостроенное здание передали РАНХиГС.
В Москве завершат строительство «Синего зуба» на проспекте Вернадского
Расположенный на проспекте Вернадского в Москве деловой центр “ Зенит ” , который также известен под неофициальным названием “ Синий зуб ” , решили достроить.
Такая информация содержится в сообщении, обнародованном представителями Москомстройинвеста.
. . . . . Изменения в правила будут внесены с целью завершения строительства здания.
Возведение сооружения из стекла и бетона стартовало в 1990 году. . . . . . В 2004 году работы прекратились вследствие проблем с финансированием.
В настоящее время площадь “ Синего зуба ” составляет свыше 150 тысяч квадратных метров. Строительство намерены завершить за счет средств бюджета РФ. По окончании работ суммарная площадь здания составит около 162 тысяч “ квадратов ” . . . . . .
Источник: mosday.ru
«Если участок заберут, куда пойдут дети?» — жители Горок отстаивают двор
Фото: предоставлено ТСН «Успех»
В редакцию «Реального времени» с просьбой о помощи обратились жители многоквартирного дома на Горках, по ул. Профессора Камая, 12. Они опасаются, что в скором времени потеряют часть двора. «Дом сдали с большой парковкой и детской площадкой, а потом один из участков отдали обратно городу, — там как раз игровая зона и часть стоянки, рассказали жильцы, — Нас, грубо говоря, обманули». По словам граждан, Управление архитектуры и градостроительства Казани не согласовывает проект межевания земельных участков, заявляя, что собственники жилья должны дать согласие на увеличение земельного участка, а затем доплатить городу за эту территорию по кадастровой стоимости. В ситуации разбирался наш корреспондент.
«Земельный участок обременен ипотекой»
В марте этого года жильцы многоквартирного дома в Казани на ул. Профессора Камая, 12 обратились в администрацию Вахитовского и Приволжского районов с просьбой провести межевание придомовой территории для последующего ее оформления в собственность. Районные чиновники проект межевания для ТСН «Успех» подготовили, но во время его согласования получили от Управления архитектуры и градостроительства Казани замечание, что данный земельный участок образуется путем перераспределения. Поэтому за решением вопроса собственникам жилья предстояло обратиться в УАиГ.
Ответа на письмо, отправленное в июне этого года, по словам руководства ТСН, пришлось ждать 4 месяца. В нем сообщалось, что «разработка проекта межевания территории по данному заявлению рекомендуется в границах согласно прилагаемому материалу». И в этих рекомендованных пределах нет ни детской площадки, ни части территории для парковки. Также в официальном письме УАиГ указано, что земельный участок, подлежащий перераспределению, обременен ипотекой участников долевого строительства в пользу ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3», банка ВТБ 24, которым не переданы объекты долевого строительства. Сама земля в аренде у ООО «Научно-производственное предприятие «Агора».
При этом, согласно закону, говорит предправления ТСН «Успех» Гульнара Низамутдинова, при постановке на кадастровый учет дома, построенного в рамках долевого строительства, обременение на земельный участок снимается. На кадастровый учет дом был поставлен еще в марте 2015 года. В этом же году был расторгнут и договор аренды между КЗИО Казани и застройщиком «Агорой».
Согласно данным ЕГРН, сведений о том, что земельный участок, на котором находятся дом и прилегающая к нему территория, образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровой палате отсутствуют, впрочем, как и сведения о правообладателе земельного участка. При этом в выписке ЕГРН указано, что срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта земельного участка составляет 242 месяца, лицо, в пользу которого они установлены, — ООО «Ипотечный агент ВТБ-БМ 3».
Фото предоставлено Гульнарой Низамутдиновой
«Кто-то нарушил, а мы заложники этой недоработки»
Дом был сдан в 2015 году застройщиком НПП «Агора», в нем 190 квартир и коммерческие помещения на первом этаже. В разрешении на строительство, по словам главы ТСН, были указаны оба участка земли — под самим 20-этажным домом и соседняя с ним территория, отведенная под благоустройство, где были обустроены детская площадка и парковочные места для жильцов площадью около 1 тыс. кв. м. На момент сдачи-приемки дома и в течение гарантийного срока эти участки земли находились в аренде у фирмы-застройщика.
— Когда дом передавался городу, территорию с детской площадкой и парковкой почему-то не передали жильцам, также не объединили ее и с другим участком. Тогда же на участке посчитали и имеющееся количество парковочных мест и саму детскую площадку — без них комиссия бы просто не приняла дом. Дом был сдан в январе 2015 года, а уже в августе у «Агоры» истек срок аренды земли. У жильцов даже возможности не было, чтобы оформить этот участок, так все и осталось, — говорит глава ТСН «Успех» Гульнара Низамутдинова.
Почему прежний председатель ТСН не занималась этими вопросами, Низамутдинова не знает: «Она ушла впритык к окончанию гарантийного срока от застройщика. Хотя, когда дом сдавался, эти два участка должны были объединить. По какой причине этого не сделали, непонятно. Кто-то что-то нарушил, не доделал, а мы теперь оказались заложниками этой недоработки».
Детской площадкой пользуются не только жильцы дома №12, но и соседних ЖК, где нет собственных игровых зон.
— У нас тут несколько домов 20-этажных, семьи в них в основном живут молодые, почти в каждой есть дети, среди них немало дошкольного возраста. Но мест для развития, игр детей очень мало в этом районе. По вечерам во дворе нашего дома собираются десятки детей, родителей. Младшие на горках катаются, старшие играют в баскетбол или футбол. Если участок заберут, а все эти конструкции снесут, куда пойдут дети? — задается вопросом житель дома, глава многодетной семьи Алмаз.
Фото: предоставлено Гульнарой Низамутдиновой
По его словам, жильцы дома ухаживают за этой площадкой, где нужно красят, ремонтируют, или меняют игровые конструкции, дружно выходят на субботники по уборке территории.
В марте 2017 года на официальном сайте фирмы–застройщика НПП «Агора» сообщалось о продаже квартир и нежилых помещений, а в описании девелопер обещал, что покупателей будут радовать «большая детская площадка» и «гостевая парковка». Эти же участки указаны на всех эскизных проектах дома, которые перед началом строительства были согласованы с УАиГ Казани, а также в разрешении на строительство. «Выходит, что сначала приняли все, утвердили, а потом решили отнять», — возмущаются жильцы.
— При покупке квартир в доме были указаны эти два участка — игровая площадка для детей и парковка для автомобилей. В итоге, как сейчас выясняется, — они не наши. То есть все дети остаются без места для игр, прогулок. А это уже нарушение норм. Один из сотрудников управления архитектуры в неформальном разговоре заявил мне: «Мы вам все снесем».
После этого я совсем отчаялась, не знала, что делать, к кому обращаться за помощью. Ну как так, все снести?! Мы же сами на этой площадке ничего не строили, все сдавал застройщик, а принимал город и все надзорные службы, — возмущается Гульнара Низамутдинова.
Выкупить землю у города почти за 30 млн рублей
В течение двух лет после сдачи дома многоэтажное жилое здание находилось в ведении управляющей компании, затем жильцы решили создать ТСН. Первый председатель товарищества собственников тоже обращалась в УАИГ с просьбой объединить все участки — в ответ получала письма, где говорилось, что «подготовка проекта межевания двух земельных участков не представляется возможным».
— Когда на прошлой неделе мы, члены правления ТСН, пришли на личный прием к заместителю начальника Управления архитектуры, на наш вопрос, как же дом приняли без детской площадки и определенного количества парковочных мест, нам прямым текстом заявили: «Мало ли, что там должно было быть и мало ли, что там когда-то было. Это теперь неважно. Мы отрезаем часть участка, чуть-чуть себе забираете, проголосуете за это стопроцентно, — рассказала Низамутдинова.
Фото предоставлено Гульнарой Низамутдиновой
Это означает, что по закону, после нового проекта межевания территории, собственникам квартир в доме придется выкупить эту землю. «Даже этот небольшой участок с учетом кадастровой стоимости сегодня стоит 28 млн рублей. Естественно, эта сумма неподъемная для жильцов», — с сожалением говорит предправления ТСН. При этом сумма легко может вырасти, поскольку по закону этот участок земли будет выставлен на аукцион.
— Мы были у юриста Управления архитектуры, где нам сказали, что выход один — выкупать землю у города, но сначала нужно получить официальный отказ. Обращались за советом и к юристам Казани — все отказываются от нашего дела, сетуют на отсутствие практики в решении таких вопросов, неготовность связываться с мэрией, — делится проблемой Низамутдинова, — Пока я пытаюсь решить вопрос сама, но у нас очень дружные жильцы. Мы готовы создать инициативную группу, выходить, выезжать на встречи, чтобы отстоять наши площадки.
«Реальное время» направило официальный запрос в мэрию Казани, с просьбой прокомментировать, чем вызван отказ участникам ТСН «Успех» в межевании двух участков придомовой территории и рассказать, под какой объект планируется приспособить этот участок.
Как пояснили в мэрии, в 2012 году застройщику ООО «НПП «Агора» был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:41 для завершения строительства жилого дома. В том же году обществу «Агора» другим договором был предоставлен смежный участок с кадастровым номером 16:50:070647:127 для благоустройства территории. Однако после завершения строительства дома ООО «НПП «Агора» обратилось с заявлением в Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани о расторжении договора аренды на участок с кадастровым номером 16:50:070647:127.
— Таким образом участок под благоустройство никогда не являлся придомовой территорией и не предоставлялся для строительства дома. И в соответствии с Земельным кодексом РФ у ТСН «Успех» есть возможность оформить разрешение на использование земельного участка под детскую площадку и для благоустройства, — сообщили в пресс-службе мэрии Казани.
С учетом того, что в настоящее время земельный участок, где расположена детская площадка, кому-либо не предоставлен, ТСН «Успех» для детального рассмотрения вопроса и изучения возможных решений необходимо обратиться в Управление архитектуры и КЗИО, добавили чиновники.
Источник: m.realnoevremya.ru