Последовательность при строительстве дома

К акова последовательность работ при строительстве дома? Хочу узнать пошаговую последовательность строительства дома, какие работы идут после каких? На какие моменты необходимо обратить особое внимание? Какие мелочи нельзя упустить? Какой инструмент необходим?

Ответ

Чтобы ответить на вопрос в объёме достаточном для полноценной работы, потребуется не одна книга. В самом же общем, «конспективном» виде, строительство жилого дома имеет следующие этапы, закономерности и правила:

1. Возведение «коробки» (фундамент, стены, крыша, оконные и дверные заполнения).
2. Инженерные сети (внутренние и наружные).
3. Отделочные работы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы.
4. Благоустройство и озеленение.
5. Разные работы (уборка, вывозка мусора, и пр.).

Однако в каждом конкретном случае, могут приниматься и иные решения. Так, нередко есть смысл сначала выполнить некоторую часть наружных коммуникаций, а уже затем возводить коробку здания. Внутренние инженерные сети выполняются

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

в несколько этапов, сначала прокладываются коммуникации скрываемые отделкой, (трубы водопровода, эл. проводка).

Затем, после основной отделки, монтируют исполнительные и разборные устройства (смесители для воды, эл. светильники, вентиляторы и кондиционеры). Отделочные работы так же могут выполняться в различной последовательности, в зависимости от их вида.

Кроме того, для уменьшения срока строительства некоторые работы ведутся одновременно (строители говорят «параллельно», или «параллельными процессами»). Скажем, одновременно может выполняться штукатурка, устройство от-
мостки и кровельные работы. Или в одной комнате укладывают линолеум, а в другой клеят обои и т. д.

Многое зависит от строительной площадки. Если есть ограничения по подъездным путям, лучше начинать с конструктивных элементов (или их части) к которым впоследствии может быть перекрыт доступ.

Особое внимание следует обратить на соблюдение проекта. А до этого, на его разработку и тщательную проверку. Звучит банально, но строительство вообще весьма традиционная и рутинная наука.

Что касается непосредственно работы, то, разумеется, главное внимание уделяем качеству и правильности выполнения работ по основным конструктивам: фундаменты, стены, гидроизоляция, несущие конструкции крыши, кровля.

Немаловажно качество эл. проводки и её конструктивные особенности (в свою очередь зависящие от планируемой мощности потребителей и ряда других причин). Если полы можно переделать относительно просто, то неправильно устроенный фундамент потребует гораздо больших затрат по исправлению. А к чему может привести неправильно сделанная эл. проводка и говорить не стоит. Как и о браке в работах по устройству газовых коммуникаций.

Что касается необходимых инструментов, то на стройке они применяются самые разнообразные:

• Измерительные и разметочные (уровни инивелиры, угломеры, рулетки, отвесы, угольники и пр).
• Плотницкие (пилы, рубанки, дрели, стусла и шаблоны, молотки.).
• Штукатурные (правила, тёрки, полутерки, шпатели, мастерки).

Существуют и универсальные инструменты, используемые в различных работах. К примеру, грубые: лопата, лом, топор, молоток, кувалда; более «тонкие»: шила, отвёртки, пассатижи, различные резаки и ножи.

Существует и огромный ассортимент инструментов электрических, различно рода — эл. пилы, рубанки, дрели, перфораторы. Ну и так далее.

Обязательно понадобится оснастка и вспомогательные приспособления: лестницы, леса и подмости, различные ёмкости (для штукатурных работ, для каменных работ, бетонных работ и т.д.). Ускорить и облегчить работу помогут средства малой механизации: бетономешалка, небольшая лебёдка с набором блоков, различные подъёмники, тачки и т. д.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Источник chonemuzhik.ru

Этапы и порядок строительства загородного дома

Строительство загородного дома — сложное и дорогостоящее мероприятие. Для его реализации необходимо решить ряд серьезных технических задач. При этом важно правильно пройти все этапы строительства частного дома. Последовательность работ выглядит следующим образом:

• Выбор территории под застройку.
• Инженерно-геологическое исследование площадки для строительства.
• Проектирование дома.
• Подготовка сметы строительства.
• Получение разрешительной документации для проведения строительных работ.
• Процесс постройки дома.
• Сдача здания в эксплуатацию.

Ниже мы рассмотрим последовательность строительства дома и каждый её отдельный пункт.

Выбор территории и её инженерно-геологическое исследование

Для того чтобы подобрать подходящую территорию для строительства частного дома нужно учесть все нюансы. К примеру, для загородного коттеджа площадью от двухсот до трехсот м2 нужно выбирать участок не менее двенадцати соток. Также нужно учитывать расположение территории, развязку дорог, наличие рядом проведенных коммуникаций.

Далее, нужно провести инженерно-геологические исследования земли, на которой будет происходить строительство. Нужно узнать детальную информацию о свойствах грунтов и уровене грунтовых вод. Для решения этих задач потребуется привлечение специалистов и применение специальной техники. К примеру, для взятие образцов грунта и воды придется бурить несколько скважин на территории участка, выбранного для застройки.

Без проведения геологических исследований начинать строительство нельзя, поскольку результат его может оказаться плачевным. Например, в грунтах могут быть плавуны, а значит на такой территории можно строить дома только на основе свайного фундамента. А если на участке, отведенном для строительства, уровень грунтовых вод высокий, здание необходимо строить без цокольного этажа. Иначе, он будет все время затопленным. Чтобы знать все эти нюансы нужно обязательно провести все исследования, как того требует порядок строительства дома.

Проектирование и стоимость

Составление проекта строительства загородного дома — наиболее интересный этап. Именно на нем нужно решить каким быть будущему зданию. Эту задачу необходимо поручить профессиональный архитектору, который подготовит проект дома с соблюдением всех технических требований.

На этапе проектирования обращайте внимание на все нюансы. Именно в этот момент будет решено, каким будет внешний вид и планировка вашего дома. Проследите за тем, чтобы расположение комнат полностью устраивало вас.

После утверждения архитектурного проекта вам должна быть предоставлена смета, в которой будет указана цена строительных материалов и стоимость проведения работ. На этом этапе нужно детально изучить расходы и задать интересующие вас вопросы исполнителю. Выбор материалов для стройки также нужно согласовать на этом этапе.

Некоторые нечестные на руку или профессиональные строители могут предложить начать строительство без сметы. Но этого делать нельзя, так как вы не сможете контролировать расходы на реализацию проекта строительства загородного дома. Нужно заранее видеть во что вам обойдется этот проект. Изначальное отсутствие сметы дает широкие возможности для махинаций со стороны строительной компании, которая будет выполнять все этапы постройки дома.

Что входит в проект дома: документация

Проект дома представляет собой подобранную документацию, в которой точно описываются все необходимые параметры. Эта информация позволяет визуализировать уже готовый дом с фасада и внутри. Более того, при строительстве можно будет точно рассчитать, какое количество подобранных материалов потребуется при строительстве.

В некоторых случаях в план вписывают дополнительные разделы для наиболее детального рассмотрения конструкции перед возведением. Например, можно определить вид создаваемых коммуникаций, распланировать создание пожарной системы или охранных элементов. Эти документы полезны не только в процессе, но и в момент контроля качества работ. Так что же входит в проект дом а :

• план архитектурного типа;
• конструктивный план систем;
• планировка инженерных конструкций;
• по запросу архитектурный паспорт.

Системы инженерного типа указывают в качестве дополнительных при необходимости.

Архитектурный план

Этот раздел имеет много частей, так как затрагивает большое количество аспектов.

Общая информация об объекте с приложением объяснительного документа.

1. Генеральный план.
2. Детальный разбивочный проект осей дома.
3. Планы укладки и маркировочные чертежи.
4. Чертеж каждой стороны фасада дома, в котором указываются высотные отметки.
5. План крыши здания.
6. Основные разделения дома – разрезы.
7. Проектирование экспликаций полов и заполнение проемов окон и дверей.
8. Проект вентиляции здания и дымохода при необходимости.

В чертежах указывается точное расположение дверей по фасаду и внутри, а также окон и перегородок, коммуникаций, высота стен и этажей, толщина возведенных перегородок, а также обозначают все основные узлы конструкции.

Конструктивный план

Этот раздел делится на два: конструктивные железобетонные и деревянные. Первые включают в себя:

• общие данные материалов;
• план возведения фундамента и подбора материалов;
• монолитные колонны и их материал, если таковые имеются в плане;
• формирование крыльца;
• точный план перекрытий и спецификация материалов;
• расположение перемычек в доме;
• монолитный пояс дома и его спецификация.

Далее идут деревянные конструктивные описания. Изначально указываются общие данные, после этого вписывается проект кровли дома. Далее идут: узлы конструкции крыши и спецификация всех материалов.

Инженерные системы и архитектурный паспорт

В разделе «Инженерные системы» прописываются пояснения и требования к каждой проведенной коммуникации. Подбирается вид систем и материалы. Прорисовывают отопительную конструкцию, канализационную и систему водоснабжения.

Архитектурный паспорт можно приобрести за отдельную плату. Он обычно не входит в стандартный план дома. Он позволит более быстро получить разрешение для строительства здания, так как в нем содержатся все необходимые документы, которые следует предоставить в местные органы.

Получение необходимой документации

Для начала проведения строительных работ необходимо получить на них разрешение. Этот документ выдают в органах местного самоуправления. Он также будет необходим при оформлении права на владение собственностью.

Для этого нужно подготовить обращение в органы самоуправления и предоставить проект, а также договор с подрядчиком, который будет осуществлять строительные работы.

Процесс возведения дома

Переходим к основному этапу строительства. В него входит:

• Подготовка. Она может занимать от 3-х дней до 2-х недель. На этом этапе осуществляют расчистку территории.

• Нулевой цикл. Подразумевает подводку всех необходимых коммуникаций и заливку фундамента. Эти работы могут занимать несколько недель.

• Возведение здания. Строительство стен и перекрытий занимает больше времени. Как правило, срок постройки «коробки» может составлять несколько месяцев, в зависимости от площади здания и количества этажей.

• Устройство кровли. Срок кровельных работ зависит от выбранных материалов и сложности её конструкции. Выполнение этого этапа может занять около месяца.

• Ландшафтные работы. На завершающем этапе производят облагораживание территории участка, высаживают растительность, возводят искусственные водоемы, выкладывают дорожки и т. д.

Сдача объекта в эксплуатацию

Выполнив все этапы строительства загородного дома, объект нужно зарегистрировать. Для решения этого вопроса нужно предоставить в БТИ паспорт собственника и все бумаги, подтверждающие право собственности, а также технический паспорт возведенного здания.

Соблюдать эти основные правила постройки нужно в обязательном порядке. Иначе, результат трудов может быть неудовлетворительным. Также нужно обязательно осуществлять контроль постройки здания. И лучше всего доверить реализацию каждого из рассмотренных этапов настоящим профессионалам. Таким, как компания Dom-stroy.

Строительство дома под ключ этой компанией будет исполнена на самом высоком профессиональном уровне. Услуги этой компании помогут вам реализовать проекты любой сложности.

Что делать дальше?

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

Источник dom-stroy.kiev.ua

Описание основных этапов строительства домов из кирпича

Строительство собственного дома — это ответственный этап в жизни, для выполнения которого необходимы определенные навыки и знания. Для его строительства на сегодня существует множество видов стройматериалов, но самым практичным и распространенным из них является кирпич. Строительство кирпичного дома своими руками состоит из множества этапов, которые необходимо выполнять в строгой последовательности.

Итак, чтобы разобраться, как построить дом из кирпича своими руками, рассмотрим этапы строительства дома более подробно.

Строим кирпичный дом — планировка

Планировка дома процесс не из легких и является самым ответственным этапом строительства. Чтобы все правильно спланировать, необходимо прислушаться к рекомендациям специалистов:

• Планирование строительства дома должно осуществляться после приобретения участка, так как его рельеф и месторасположение прямым образом влияет на его конструкцию.
• Перед тем как заказывать проект или делать его самому, необходимо приблизительно просчитать затраты на строительство.
• Нужно определиться с дизайном будущего строения, площадью и количеством этажей.
• Делая проект, планировать расположение туалета и ванны, рекомендуется в одном месте или друг над другом.
• В проекте должны быть указаны все нюансы, такие как расположение электрических проводов, канализации, шахт и даже мебели.
• В обязательном порядке в доме должна быть котельная, расположение которой должно быть возле кухни.
• Расположение всех комнат должно быть комфортным и удобным для всех членов семьи.

При создании проекта необходимо продумывать все до мелочей.

Проект

Продумав все нюансы и учтя все пожелания домочадцев можно переходить непосредственно к самому проекту, который содержит такую информацию:

• Копии документов на участок.
• Посадка дома на участок.
• План всех составляющих ярусов дома, это подвал, первый этаж, второй, при его наличии.
• Фасады дома в осях.
• Эскиз крыши.
• Перечень окон и дверей.
• Расположение дымовентиляционных каналов.
• План и вид фундамента.
• Расположение канализации, системы отопления, водоснабжения, электропроводки и их подключения.
• Перечень используемых стройматериалов. Рассматривается также вопрос, из какого кирпича строить дом.

Проект можно создать собственноручно, а можно прибегнуть к помощи специалистов или воспользоваться проектами типовых построек.

Время на строительство также можно просчитать при создании проекта, расчет сроков зависит от многих факторов:

• количества подрядчиков;
• качества материалов;
• погодных условий;
• размеров строения.

Классический размер кирпичных домов это 6 на 6. Можно возвести кирпичный дом своими руками и других размеров, все зависит от финансовых возможностей и количества проживающих людей.

Смета

При проектировании также составляется документ, без которого ни один мастер не примется за работу, это смета строительства дома из кирпича. С помощью нее заказчик может контролировать сроки выполнения работ, и упорядочить график строительного процесса.

В основном расходы при строительстве дома идут на закупку стройматериалов и оплату подрядчикам, в случае их найма, что происходит в большинстве случаев.

Расчет стоимости работ производится по таким критериям:

• Объем выполненных работ.
• Используемые технологии.
• Сроки выполнения работ.
• Количество подрядчиков.

Создав проект и смету на строительство, а также получив необходимое разрешение, можно построить дом.

Подготовительные мероприятия

Постройка кирпичного дома начинается с подготовки всей необходимой документации. Для этого в администрации района нужно получить разрешение на строительство частного дома из кирпича, после предоставления им на рассмотрение своего проекта и других необходимых документов. Получив разрешение можно переходить к подготовке местности и закупки всего необходимого для строительства.

Подготовка участка под строительство

Подготовка местности включает в себя такие мероприятия:

• Очистка участка от всевозможного мусора, кустарников, травы и так далее.
• Выполнение разметки на участке будущего основания дома.

• разметка должна производится по внешнему и внутреннему контуру стен дома;
• чтобы сделать правильную и точную разметку используются колышки и веревки;
• копка траншеи, которая производится строго по выполненной разметке. В процессе рытья траншеи, рекомендуется увеличить ее ширину на 30–40 см, для удобного литья раствора и проведения гидроизоляции основания.

Фундамент

Фундамент — это основа любого сооружения, поэтому он должен отличаться своей прочностью и практичностью. Для строительства домов из кирпича наиболее подходящим вариантом является фундамент ленточного типа, который обеспечивает надежную и качественную опору.

Глубина фундамента зависит от конструкции строения. Для одно — и двухэтажного здания глубина должна быть в пределах 1,5 метра. Для дома с тремя этажами — не меньше двух метров.

Этапы строительства фундамента:

• В подготовленную траншею устанавливается опалубка, выступающая над уровнем земли на 20 см.
• На дно ямы засыпается слой щебня (толщина его около 5 см), который необходим для прочности фундаментной основы.
• Устанавливается арматура, являющаяся связывающим звеном фундамента.
• Укладываются закладные элементы для проведения коммуникаций.
• Готовится цементный раствор и заливается им подготовленная опалубка по всему периметру.
• Просыхание и выстаивание основы происходит в течение одного месяца и работы могут быть проложены только по истечении этого времени.
• После полного высыхания раствора можно снимать опалубку.
• Проводится гидроизоляция фундамента

Важно! Для ускорения процесса и получения качественного результата рекомендуется использовать бетономешалку.

Гидроизоляция

Гидроизоляция основания дома проводится для предотвращения проникновения влаги в подвал или дом, что влечет за собой разрушение стройматериалов, а также образование грибка и плесени.

Гидроизоляция проводится после того как фундамент полностью застыл. Процесс производится при помощи рубероида или гидроизола. Он приклеивается или укладывается на фундамент в два слоя.

Выбор кирпича

Для постройки кирпичных сооружений в основном используется два вида кирпича:

• Силикатный кирпич состоит из кварцевого песка и извести в процентном соотношении. Он обладает такими свойствами:
• имеет пористую структуру, позволяющая стенам дышать;
• хорошая тепло и шумоизоляция;
• обладает морозо- и жароустойчивостью;
• прекрасные внешние качества.

Кирпич имеет несколько видов, в зависимости от его наполняемости в процессе изготовления, это пустотелый и полнотелый.

Силикатный кирпичи имеет небольшой вес, что позволяет его использовать для отделки сооружений.

• Керамический кирпич производится из глины мелких фракций. Он имеет такие преимущества:
• высокая прочность;
• устойчив к разнообразным разрушительным воздействиям;
• имеет большую теплопроводность.
• Строительство коттеджей также производится из керамических блоков с поризованной структурой, которые обеспечивают не только хорошую устойчивость и прочность стенам, но и высокий уровень сбережения тепла, а также хороший воздухообмен.

Дома из керамического кирпича не только прочные, но и экологически безопасные, так как производство материала осуществляется из натурального сырья.

Кладка кирпича

Подготовив основание для дома, можно приступать к его строительству, в процессе которого необходимо соблюдение некоторых правил:

• Кладку кирпичей необходимо начинать с угла.
• Между соседними элементами не должно быть свободных пространств.
• Для связки кирпичей должно быть достаточно раствора.
• Раствор готовится порциями, размер которой определяется в зависимости от скорости работы подрядчика.
• В процессе кирпичной кладки должна присутствовать кирпичная перевязка.
• Укладывая кирпич необходимо его простукивать, для исключения завоздушенности между ними.
• Для оконных промежутков оставляется свободное пространство, для его ограничения
• поверх кирпичей ложится железобетонный столб.
• Для ровной кладки рядов выставляется горизонталь, для которой используется шнур-причалка. Крепится он по углам и подымается по мере укладки следующих рядов.

Строительство загородных домов из кирпича может осуществляться разными способами кладки:

• кладка в 4 кирпича;
• колодцевая кладка;
• кладка в полтора кирпича;
• кладка из двойного кирпича.

В этом видеоролике Вы можете посмотреть про основные виды кладки:

При выполнении всех рекомендаций стены будут прочные и прослужат очень долго.

Возведение крыши

Кровля для кирпичного дома может быть разной формы, но последовательность работ от этого не меняется.

Этапы строительства кровли:

• Делается чердачное перекрытие.
• Производится установка стропильной системы из деревянного бруса (возможно, использование других материалов).
• Выполняется обрешетка, шаг которой зависит от кровельного покрытия.
• Производится гидро- и пароизоляция, а также утепление крыши.
• Укладывается финишное кровельное покрытие.

Внешняя отделка дома

По окончании строительства, построенный загородный дом из кирпича, нуждается во внешней отделке. Осуществляется она в зависимости от выбранного стиля дома. Самый распространенный стиль для оформления дома, считается кантри.

Кантри является деревенским архитектурным стилем. В переводе кантри так и звучит — «сельский».

Как правило, оформление частных домов в стиле кантри подразумевает отделку внешней их поверхности натуральными материалами.

Отделка фасада в стиле кантри выполняется при помощи отштукатуривания поверхности с дальнейшей ее побелкой или облицовка его битумным камнем.

Можно подобрать свой индивидуальный стиль, в зависимости от предпочтений владельца и его финансовых возможностей.

Внутренняя отделка

Заключительным этапом является отделка дома изнутри, которая включает в себя:

• Утепление и отделку стен, потолка и пола.
• Прокладка электропроводки, водоснабжения и системы канализации.
• Монтаж окон и дверей. В основном они закупаются в готовом виде и их установка не составляет труда.

Материалы для внутренней отделки выбираются согласно выбранному дизайну.

Подводя итог, можно ответить на вопрос как построить кирпичный дом своими руками. Все вышеперечисленные этапы строительства рассмотрены в общих чертах и информацию скорее можно использовать в качестве рекомендаций, так как процесс строительства домов из кирпича не простой и требует более детального рассмотрения каждого из них по отдельности. Главное в строительстве даже маленького кирпичного домика, это создание правильного проекта, так как в нем продумывается и просчитывается весь строительный процесс, составляя план последовательных действий. Выбор размера, стиля и видов используемых строительных материалов производится в зависимости от личных предпочтений и финансовых возможностей владельца будущего дома.

Источник kirpichguru.ru