Строительство нового коттеджа или загородного дома — комплекс сложных технологических процессов, которые завершаются воплощением в жизнь замыслов архитекторов, проектировщиков, дизайнеров и обеспечением комфорта его жителям. После возведения коробки необходима внешняя и внутренняя отделка дома, требующая привлечения специалистов разных специализаций. выполняет весь комплекс работ, в который входят этапы отделки коттеджа под ключ, в следующей последовательности:
- подготовительный — тепло- и гидроизоляция стен и кровли, установка и оформление дверных и оконных проемов;
- черновые работы;
- монтаж и подключение инженерных систем;
- финишная отделка внутренних жилых и нежилых помещений.
С единым генеральным подрядчиком заключается договор со сметой и сроками. Заказчик может контролировать процесс непосредственно на объекте или удаленно на любом этапе работ. В перечень услуг нашей компании входит составление и отправка на электронную почту отчетов с фото и видео.
Этапы работ после строительства «коробки» дома. Очередность работ.
С чего начать отделку после возведения коробки
Подготовительный этап отделки после возведения коробки включает в себя разработку дизайнерского проекта, в соответствии с которым будут проводиться отделочные работы. Отдельно составляется проект монтажа инженерных систем, в который входят электромонтажные работы, монтаж систем отопления, вентиляции, газо- и водоснабжения, канализации, установка кондиционеров. При покупке готового здания потребуется оценка состояния коттеджа, демонтаж внутренних перегородок и перекрытий, ремонт кровли и стен.
Установка окон и входных дверей — чрезвычайно сложный и важный процесс, для выполнения которого привлекаются специалисты высокой квалификации. Дверные и оконные проемы являются одним из главных составляющих на стадии проектирования здания. Должно быть учтено множество факторов, таких как расположение на стенах, высота и ширина, конфигурация и стиль, материалы, из которых возведены стены. Значительное отклонение от государственных стандартов и строительных нормативов нежелательно. Использовать готовые оконные и дверные блоки дешевле и проще, чем заказывать рамы и входные блоки сложной конфигурации с большим количеством декоративных элементов, однако наши мастера способны сделать конструкции в соответствии с пожеланиями заказчика.
Как долго строится дом?
После возведения коробки дома (фундамента, стен, крыши) работы прекращают на несколько, обычно зимних, месяцев. За это время стены и другие конструкции дома должны просохнуть. Из-за потери воды многие строительные материалы сжимаются. Например, особенно сильно сжимаются дерево, пенобетон.
Грунт под фундаментом уплотняется и не всегда равномерно. В результате всех этих процессов дом дает усадку. На стенах появляются небольшие трещины, обычно не опасные для прочности дома. Если отделку стен снаружи и внутри дома выполнить сразу, без перерыва на усадку, то трещины появятся на отделке.
В следующий летний строительный сезон в доме прокладывают инженерные коммуникации, делают бетонные стяжки, штукатурку и покраску стен, монтаж окон. Строительные и отделочные работы опять вносят в дом много влаги. Да и из стен вода испарилась еще не до конца.
По окончании отделочных работ необходимо просушить дом в течении нескольких месяцев. Заселяться и жить в сыром холодном доме не комфортно.
Затем выполняют утепление стен дома снаружи и отделку фасада. Слой утеплителя затрудняет испарение строительной влаги из стен. Если утепление и отделку фасада сделать на ранних этапах строительства, то влага в стенах задержится надолго и может испортить отделку.
Новоселье справляют обычно на третий год с начала стройки.
Как построить дом за один год
Если ждать заселения три года нет сил, то дом можно построить за один год. Но для этого необходимо выбрать соответствующие технологии и этапы строительства.
Например, стены дома выполнить из автоклавного газобетона (газосиликата) с кладкой блоков на клей. Стены из крупноформатных блоков возводятся довольно быстро. Тонкий слой клеевого раствора 2 мм. добавляет минимум воды в кладку стены. Газобетон — материал с открытыми порами, легко теряет влагу. Стена быстро высыхает.
Газобетон на всех этапах, пока он не окажется под крышей дома, защищают от атмосферной влаги. При перевозке, хранении на стройплощадке, при кладке в стене укрывают сверху пленкой, оставляя боковые поверхности открытыми для испарения влаги.
Для устройства полов используют пол с сухой сборной стяжкой или деревянные полы по лагам. Изнутри стены отделывают гипсокартоном. Эти технологии позволяют выполнить работы быстро и с минимальным количеством растворов, содержащих воду.
Стены из газобетона достаточно теплые для того, чтобы начать жить в доме не дожидаясь их утепления снаружи (если оно предусмотрено проектом). Для утепления стен лучше использовать минеральную вату, хотя это и дороже — стены высохнут быстрее.
Для ускорения сушки и уменьшения влажности в новом доме в вытяжные каналы естественной вентиляции обязательно устанавливают электрические вентиляторы. Покупают электронный прибор — термогигрометр, для контроля температуры и влажности воздуха в доме. При повышении относительной влажности воздуха в помещениях более 50-60% включают электровентилятор в вытяжном канале вентиляции.
Строительный рынок предлагает и другие технологии строительства быстро возводимых домов. Например, каркасные, из SIP — панелей, из клееного бруса. Но это дома, как говорится, на любителя.
Три подхода к строительству дома — выбери свой
На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома
Первые — строят дом для жизни.
Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.
Дом строится за один — три года.
Вторые — живут для строительства.
Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.
Их строительное хобби растягивается на десятилетия.
Существует, естественно, и золотая середина
, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков,
позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.
Бюджет стройки рассчитывайте, ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.
Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.
Помните, самые выгодные инвестиции не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.
Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!
На участке какого размера строите дом Вы?
Голосуйте! Узнайте, что выбрали другие.
Читать страницу: Страница 1, Страница 2
Этапы черновой отделки коттеджа
После завершения подготовительного этапа проводятся черновые работы, необходимые для укрепления стеновых конструкций, межэтажных перекрытий, повышения гидро-, звуко- и теплоизоляции помещений. В коттедже, купленном в готовом виде, часто требуется комплекс демонтажных работ, стоимость которых заранее согласована с заказчиком и включена в дизайн проект.
Последовательность черновых работ в новом коттедже:
| Монтаж межкомнатных перегородок , которые выполняются из дерева, пеноблоков, кирпича, стеклоблоков, газогребневых плит, гипсокартона. Перегородки могут быть стационарными, которые устанавливаются между комнатами и функциональными помещениями и мобильными, используемыми для зонирования просторных комнат. |
| Оштукатуривание стен и потолков. Штукатурный слой необходим для выравнивания поверхностей перед чистовой отделкой, дополнительной шумо- и теплоизоляции, защиты от возгораний, плесени и гнили, что особенно актуально, если дом деревянный. Мастера обеспечивают высокий уровень штукатурных работ по приемлемым ценам, выполняемых с помощью современного оборудования. |
| Гидро-, тепло- и звукоизоляция коттеджа , которая надежно защитит внутренние помещения от непогоды и шума, производится с помощью высокотехнологичных изоляционных материалов. Высокий уровень комфорта обеспечивает размещение пенополистирола, минеральной ваты, ячеистых плит, материала из кремнеземного волокна между стеной и настенным покрытием, плитами гипсокартона, стяжкой и напольным покрытием. Выбирая изоляционные материалы для загородного дома или коттеджа, важно учитывать противопожарные характеристики изолирующего слоя. |
| Устройство монолитных лестниц в двух-трехуровневых кирпичных , каменных, газобетонных коттеджах и строениях из сэндвич-панелей. Установка монолитной лестницы — сложный и трудоемкий процесс, выполнить который способны только опытные мастера высокой квалификации. Деревянный дом не выдерживает веса бетона, поэтому там рекомендуется установить легкую деревянную конструкцию. |
| Устройство стяжки пола , необходимое для обеспечения жесткости и выравнивания поверхностей. Стяжка цементно-песчаным раствором с добавлением современных высокотехнологичных примесей производится механизированным способом поверх перекрытий в коттеджах на нескольких уровнях. |
| Монтаж инженерных систем — электричества, водо- и теплоснабжения, кондиционирования воздуха. «REMCRAFT» гарантирует качественную установку, подключение и безопасную работу всех систем. |
| Теплоизоляция веранд, террас и балконов двух-трехуровневых коттеджей , в которую входят работы по герметизации стыков пола и потолочной конструкции, укладке гидроизолирующего слоя, утеплителя. Поверх укладывается напольное покрытие. Выбор материалов для чистовой отделки зависит от конструктивных особенностей навесных или встроенных балконов, веранд и террас. |
Черновая отделка коттеджа производится в соответствии с нормами СНиП, в установленные проектом сроки. Для каждого материала существуют определенные сроки высыхания и отвердевания, игнорировать которые не стоит. Следует учитывать время года — в холодные сырые сезоны бетон, штукатурка, строительные смеси сохнут дольше, чем в теплое время года.
Чистовая отделка загородного дома
После завершения черновой отделки и полной просушки использованных строительных материалов выполняется чистовая отделка коттеджа . Порядок внутренней отделки дома включает в себя этапы:
| Монтаж настенных и потолочных покрытий , мобильных перегородок из гипоскартона, оформление декоративных ниш, арочных проемов. Легкие в монтаже, гибкие плиты ГКЛ рекомендуется использовать для декоративного оформления жилых комнат — гостиных, спален, детских. После установки короба, настенных и навесных потолочных конструкций требуется заделать швы и места соединений шпатлевкой, нанести тонкий слой штукатурки, после высыхания которой можно приступить к финишной отделке — окрашиванию, оклеиванию обоями, укладке декоративной потолочной плитки из пенополиуретана или пенополистирола. |
| Укладка плитки. В помещениях с повышенным уровнем влажности — ванной, санузле, внутреннем бассейне, кухне, прачечной, на балконе или террасе производится укладка настенной и напольной керамической, кафельной или терракотовой плитки, плит из керамогранита и других видов искусственного камня. Оформление плиткой, имитирующей натуральный камень, обеспечивает надежное водонепроницаемое покрытие и придает помещениям изысканный, декоративный вид. |
| Малярные работы или отделка стен и потолков краской или декоративной штукатуркой. Экологичные высококачественные красящие и штукатурные смеси наносятся на гипсокартон или непосредственно на стены, подготовленные для финишной отделки. Наши мастера выполняют механизированную и ручную окраску и нанесение штукатурного слоя; |
| Отделка одно- и многоуровневых, комбинированных потолков выполняется окрашиванием и оклеиванием обоями или потолочной плиткой, оштукатуриванием. В просторных помещениях с высокими потолками хорошо смотрятся разноуровневые комбинированные потолки из гипсокартона, отделанные обоями, плиткой и красящими составами. |
| Монтаж натяжных потолков из тканевого или пленочного полотна, которые рекомендуется устанавливать перед финишной отделкой стен, поскольку используется газовое оборудование. |
| Финишный этап внутренней отделки — укладка напольных покрытий . Мастера «REMCRAFT» обеспечивают превосходное качество укладки любых материалов и гарантируют длительный бесперебойный срок эксплуатации. |
В зависимости от вида материалов и некоторых нюансов оформления, порядок выполнения может меняться.
Требования, правила и нормативы, которые должны быть соблюдены
Прежде чем приступить к тому или иному виду работы, необходимо проконсультироваться со специалистами и проанализировать, каким должен быть порядок работы. Все требования необходимо изучать в СанПин. Это касается не только выбора строительных материалов, но и качества, а также порядка отделочных работ.
Ремонтные работы в доме и квартире обязательно стоит проводить по ГОСТам Источник strs68.ru
Самое главное в выборе этапа ремонта — соблюдение нормативов и ГОСТов. В результате хозяин сможет достичь некоторых результатов:
- Уменьшается количество времени, затраченного на ремонт.
- Снижаются финансовые затраты (при неправильном планировании, денег может потребоваться больше).
- Планируется бюджет (все это делается заранее на этапе составления проекта).
- Достижение максимального качества.
При выполнении ремонта строго по правильным этапам, хозяин дома сможет быть уверенным, что эксплуатироваться будет такое помещение, как можно дольше.
Сколько стоит отделка и ремонт коттеджа
Отделка и ремонт коттеджа — чрезвычайно дорогостоящее мероприятие, стоимость которого зависит от совокупности разных факторов. Стоимость черновой отделки коттеджа со стадии коробки рассчитывается без учета демонтажных работ. Усилиями наших специалистов стоимость ремонта можно существенно снизить. Отделка коттеджа под ключ, выполненная нашей компанией, в итоге обходится дешевле, чем при найме бригад разных профилей. Цена на черновую отделку готового дома возрастает в результате демонтажа и перепланировки старых помещений.
| Штукатурные работы: | ||
| – Штукатурка оконных откосов | пог.м | 400 руб. |
| – Высококачественная штукатурка потолка гипсовой смесью в уровень | м2 | 560 руб. |
| – Высококачественная штукатурка стен гипсовой смесью в уровень | м2 | 450 руб. |
| – Высококачественная штукатурка стен гипсовой смесью в углы | м2 | 520 руб. |
| Гипсокартонные работы: | ||
| – Монтаж подвесного потолка из гипсокартона 2 слоя | м2 | 700 руб. |
| – Монтаж коробов простых форм из ГКЛ в два слоя | м2 | 800 руб. |
| – Монтаж двухторцовых коробов из ГКЛ в два слоя | пог.м | 1000 руб. |
| – Монтаж выносного карниза из ГКЛ в два слоя | пог.м | 250 руб. |
| – Обшивка стен гипсокартоном по каркасу в два слоя | м2 | 600 руб. |
| Плиточные работы: | ||
| – Гидроизоляция пола, стен обмазочной гидроизоляцией | м2 | 450 руб. |
| – Монтаж электрического теплого пола | м2 | 800 руб. |
| – Облицовка стен керамической плиткой | м2 | от 750 руб. |
| – Облицовка стен/полов керамической плиткой мозаика | м2 | 1450 руб. |
| – Облицовка полов керамогранитом до 45 см | м2 | 900 руб. |
| – Облицовка стен искусственным камнем | м2 | 1150 руб. |
| Малярные работы: | ||
| – Грунтовка потолка и торцевых частей (весь цикл работ) | пог.м | 80 руб. |
| – Поклейка малярной сетки | пог.м | 150 руб. |
| – Поклейка стеклохолста | пог.м | 200 руб. |
| – Поклейка флизелина под окраску | м2 | 220 руб. |
| – Шпатлевание и шлифование под покраску | пог.м | 380 руб. |
| – Улучшенное шпатлевание и шлифование под покраску | пог.м | 420 руб. |
| – Грунтовка стен (весь цикл работ) | пог.м | 70 руб. |
| – Монтаж молдингов из полиуретана на стену | пог.м | 250 руб. |
| – Подготовка молдингов к покраске | пог.м | 100 руб. |
| – Шпатлевание и шлифование стен под обои | м2 | 280 руб. |
| – Улучшенное шпатлевание и шлифование стен под обои | м2 | 320 руб. |
| Малярные работы (финишные): | ||
| – Покраска (2-3 слоя) | м2 | от 260 руб. |
| – Покраска откосов | пог.м | 210руб. |
| – Поклейка обоев | м2 | от 230 руб. |
| Укладка напольных покрытий: | ||
| – Укладка линолеума | м2 | 200 руб. |
| – Укладка ковролина | м2 | 200 руб. |
| – Устройство ламината | м2 | 300 руб. |
| – Устройство паркетной доски | м2 | 350 руб. |
| – Монтаж фанеры на двухкомпонентный клей | м2 | 600 руб. |
| – Устройство паркетной доски, массива | м2 | 600 руб. |
| Другие работы: | ||
| – Монтаж потолка типа Армстронг | м2 | 450 руб. |
| – Устройство оконных пластиковых откосов | пог.м | 450 руб. |
Видео по отделке дома
- Рекомендую для покрытия паркетного пола воск для паркета Pallmann Soyabase Plus.
Итак, коробка возведена и дальше необходим четкий план действий. Если правильно подойти к составлению этого плана, то время работ можно значительно сократить за счет своевременной подготовки к следующему этапу, и параллельно ведущихся работ. Такой план есть, и мы хотим предложить его вам в сопровождении советов и рекомендаций к каждому пункту.
Немаловажным фактором в порядке проведения отделочных работ является время года, поскольку многие из этих процессов требуют температуры выше +5°С.
Строим дом
Только после получения разрешения на строительство,
можно приступать к строительству дома.
На участке размечают, руководствуясь чертежом из проекта, место расположения фундамента дома и места ввода в дом подземных коммуникаций
— труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника системы вентиляции.
Затем роют траншеи и укладывают трубы
(или футляры для последующего монтажа в них труб)
подземных коммуникаций под фундаментом
будущего дома.
Приступают к сооружению фундамента.
Для ленточного фундамента копают траншеи необходимой конфигурации и глубины. На дно траншей насыпают и трамбуют песок для устройства подушки. На песчаную подушку устанавливают опалубку, укладывают туда арматуру и заливают в опалубку бетон.
Залитый в опалубку бетон должен схватиться, затвердеть и набрать необходимую прочность для того, чтобы на него можно было ставить стены. Для этого бетон выдерживают в опалубке не менее 20 дней.
Пока бетон фундамента набирает прочность можно выполнить работы по устройству септика, водозаборного колодца, очистных сооружений.
Дело в том, что в результате строительства этих объектов остается довольно много свободного грунта, который надо куда-то девать.
Проще всего этот грунт заложить внутрь фундамента
(если нет подвала) для устройства полов по грунту. Или поднять уровень земли снаружи, чтобы обеспечить хороший отток ливневых вод от дома.
Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и цоколя, приступают к строительству стен, монтажу перекрытий и крыши дома.
После чего вставляют окна, устанавливают входную дверь. Строительство каркаса, коробки дома
можно считать завершенным.
На завершающем этапе строительства выполняют отделку помещений и монтаж коммуникаций внутри дома. Делают утепление стен снаружи и отделку фасада.
После этого, можно получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и зарегистрировать объект недвижимости в Регистрационной палате.
Этапы отделочных работ и создания инженерных систем
- Создание основания пола. В процессе возведения здания выполняется несущий слой пола, как правило, из тощего бетона. Но далеко не всегда этот черновой пол бывает достаточно ровным, чтобы можно было срезу переходить к его отделке. Чаще всего он нуждается в выравнивании бетонной стяжкой. Обойтись без этого можно только в случае, если неровности основания не превышают 1 см. Выровнять их можно будет самовыравнивающей массой. При значительных неровностях лучше уложить 3 см слой мелкозернистого бетона с последующей затиркой поверхности до идеально ровного состояния.
- Электропроводка. На этом этапе закладываются все виды проводов, включая коммуникационные, телевизионные и сигнализационные кабели. Если проводку укладывать в специальных защитных трубках, то в последствии ее можно будет легко менять или ремонтировать, избежав при этом долбления стен. Данный этап можно проводить вместе с предыдущим: соответствующие бригады работают одновременно в разных помещениях.
- Прокладка водопроводных и канализационных труб. Если есть возможность, то и электропроводку, и выравнивание пола можно вести одновременно с прокладкой водопровода и канализации. Эти процессы не мешают друг другу, тем более, если производятся в разных помещениях. Однако к началу работ должен уже быть готов и утвержден план помещений, на котором будут указаны точки размещения сантехнических приборов.
- Гидроизоляция пола. Как только выравнивающий слой пола окончательно высохнет необходимо приступать к укладке поверх него слоя гидроизоляции. Это может быть специальная пленка или рулонный рубероид без минеральной посыпки. Укладка производится внахлест, а швы дополнительно герметизируются соответствующими составами. Очень важно перед укладкой материала тщательно подмести (а лучше пропылесосить) основание. Ничто не должно стать причиной повреждения гидроизоляционного слоя.
- Теплоизоляция пола. Утеплителем для пола на грунте чаще всего служит экструдированный или обычный пенополистирол. Можно также использовать для этого и жесткие минераловатные плиты. Утеплитель укладывается в два слоя со смещением швов. Укладку лучше производить вместе с гидроизоляцией: плиты теплоизолятора гарантировано защитят гидроизоляционный слой от внешнего повреждения.
- Трубы отопления. Их лучше всего прокладывать в теплоизоляционном слое пола. В соответствии с планом коммуникаций трубы отопления укладываются в сделанные под них прорези в плитах утеплителя. В месте, где расположения радиаторов выводится «петля», которая затем станет входом и выходом из радиатора. После укладки труб необходимо произвести проверку системы на герметичность. Если этого не сделать, то найти место разгерметизации после заливки полов будет очень сложно. При альтернативных способах отопления не требующих прокладки труб в полу данный этап опускается.
- Финишная стяжка. Прижимной слой бетона (стяжка) укладывается прямо поверх термоизоляционного слоя. Если толщина стяжки более 6 см, то понадобится укладка армирующей сетки. Чтобы стяжка была ровной, перед заливкой бетона устанавливаются профильные маяки, которые будут служить направляющими при выравнивании поверхности правилом. В больших помещениях и длинных коридорах обязательно необходимо предусмотреть компенсационные швы. Порядок расположения технологических слоев пола может отличаться в зависимости от проекта. Например, в отдельных случаях гидроизоляция укладывается поверх утеплителя.
- Внутренние штукатурные работы. В первую очередь штукатурят пол, затем стены, а отделку оконных проемов откладывают до того времени, когда в них будут установлены окна и подоконники. Перед началом оштукатуривания стен выполняют переходы из защитных труб коммуникаций. Это позволит во время разводки по верху стен газовых труб долбить отверстия в целой штукатурке.
- Наружные двери и окна. Если вы решили устанавливать пластиковые окна, то их можно установить и до внутреннего оштукатуривания. Это позволит избежать технологических перерывов в работе. Деревянные окна необходимо устанавливать после завершения мокрых работ. То же касается и наружных дверей. Оконные проемы окончательно оштукатуриваются уже после установки окон. Таким образом, на этом этапе может возникнуть простой штукатуров и надо рассчитать так, чтобы они могли на время монтажных работ перейти в другое помещение.
- Финишное выравнивание пола. К этому этапу переходят сразу после окончания внутренних штукатурных работ, когда потолки и стены полностью закончены. Финишное выравнивание необходимо произвести как минимум за 6 недель до укладки напольного покрытия. Данный этап является последним из мокрых процессов внутри дома.
- Утепление стен дома. Данный этап может начаться еще до окончания монтажа окон и входных дверей. Если стены трехслойные, то утеплительный слой закладывается по ходу их возведения. В однослойных стенах внешнее утепление также не предусмотрено, поэтому данный этап касается только двухслойных стен.
- Подшивка свеса крыши и цоколь. Перед тем, как переходить к наружной отделке стен, необходимо выполнить подшивку свеса крыши (софит), облицевать цоколь и вмонтировать различные наружные крепления и кронштейны для спутниковой антенны, осветительных приборов, камер наружного наблюдения, а также для навешивания ставней и водосточных труб.
- Оштукатуривание наружных стен. Штукатурку необходимо накладывать без перерывов, за один раз отделывать целую стену. Эту работу ведут сразу несколько штукатуров, чтобы намет был монолитным. В противном случае на фасаде могут появиться потеки и пятна. После нанесения штукатурки необходимо установить систему водостока, чтобы защитить стены от намокания во время дождя.
- Утепление перекрытий. Параллельно внешней облицовке, но не ранее чем через 10 дней после нанесения штукатурки внутри дома, можно проводить утепление перекрытия. Этот процесс не мешает другим работам, поэтому может быть выполнен в любое время, но желательно сделать это, когда в помещении низкий уровень влажности. Вначале на перекрытие укладывается слой пароизоляции, а поверх него два слоя минераловатных плит со сдвигом стыков, необходимым для минимизации теплопотерь.
- Малярные и облицовочные работы внутри дома. На этом этапе облицовываются плиткой стены в ванной, туалете, а также места вокруг рабочих поверхностей на кухне и в гараже. Параллельно наносится первый слой краски. Финишное окрашивание будет выполнено после циклевки полов и проводки газовой системы.
- Прокладка газовой системы. Благодаря оставленным во время внутреннего оштукатуривания отверстиям в стенах, система подачи газа устанавливается гораздо проще и чище. Лучше выполнять монтаж системы после первого окрашивания.
- Укладка напольного покрытия. Через шесть недель после заливки пола самовыравнивающей массы можно переходить к укладке напольного покрытия. Влажность основания не должна превышать 3%. Соблюдение этого параметра особенно важно для полов из дерева. Если влажность основания более 3%, то можно довести ее до нормы при помощи нагревателей, либо подождать еще несколько дней, пока это произойдет естественным образом.
- Установка межкомнатных дверей должна производиться до финишного окрашивания стен, однако современные регулируемые коробки могут быть установлены и после него.
- Финишное окрашивание производится, когда уже отциклеван паркет, покрыт воском и защищен пленкой. Непосредственно перед окраской паркетный пол накрывают гофрированным картоном.
- На заключительно этапе внутренних работ по своим местам устанавливаются отопительные приборы, котел, вентиляторы, плиты и сантехника. На этом же этапе производится тестирование и наладка всех систем.
- Подъезды, тротуары, заборы можно делать уже после заселения в дом. Требующие квалификации работы по оформлению ландшафтного дизайна выполняются специализированными фирмами. Приводить участок в порядок и ухаживать за ним – это уже дело хозяев.
- Озеленение и разбивка сада проводится весной. Если стройка окончена, скажем летом, то этот этап переносится на начало весны будущего года. Осенью необходимо будет завести плодородный грунт и перекопать на участке.
Автор текста: М. Тамилин
Другие статьи по этой теме:
Страхование ипотеки
Без оформления страховки на ипотечный кредит получить его никак нельзя – это условие отражено в федеральном законе «Об ипотеке». Приобретенная на ипотечный кредит недвижимость становиться объектом залога, т.е. своеобразным гарантом возврата денег для кредитора, ведь при отсутствии выплат от заемщика банк может всегда продать залоговое жилье. Для полной гарантии возврата кредита залоговая недвижимость обязана быть застрахована от рисков, способных вызвать снижение ее рыночной стоимости либо полную утрату. Но почему ипотечные банки настаивают на приобретении более широкого пакета страховых полисов?
youric
Ну как идут дела ? Я сейчас тем же занимаюсь и хочу до новового года вселиться. После праздников буду заливать полы а потом уже делать проводку и штукатурить.
Дела идут медленно. на работе завал.
Пока тока поставил пластиковые окна. 5-камерный профиль Сакура, 3 стекла, между ними аргон. Аргон скорее всего через пару лет выветрится, но цена вопроса +150 рублей за окно. Окна ставил сам. Внутренние откосы не делал. Внешние заштукатурил готовой смесью (ByProc Унивесальный- написано что для внутренней и внешней штукатурки), предварительно прогрутовав.
Еще отливы установил. Все . Ставил впервые в жизни, поэтому долго . 5 окон установил за 2 дня. Штукатурил 3 дня. Очень понравилась пена … не помню названия … какая то проффесиАнальная, зимняя, с низким вторичным расширением (вроде так) Расширение действительно низкое. То что «вылезло» из балона впоследствии расширяется буквально чуть чуть.
Удивился чепикам под пенобетон — на нах резьба . сверлишь дырку в стене, внутренним шестигранником закручиваешь чепик в эту дырку, потом в него закручиваешь саморез. Держат очень крепко … Полы буду заливать после штукатурки. Планирую водяной теплый пол …
ОБЕЗАТЕЛЬНО с вапном в пропорциях вапно:цемент:песок (1:1:3).
А что такое вапно? Некий заменитель гашеной извести? На слух — слово похоже на нечто плохо пахнующее…
Вы один работаете или кто-то помогает?
Пока один. Но штукатурить буду нанимать. На первом этаже мне надо заштукатурить 170м2 стен. Нанимать буду бригаду из Северной кореи — дешево и быстро (знакомому дом 10м на 10м за 1 день и 1 ночь заштукатурили) 100р. за 1 м2, но надо следить. Через полторы недели в отпуск . вот и найму и следить буду.
Там еще работа есть помелочи — тож их заставлю сделать. А пока проводку делать буду. Завтра начну.
У нас дом «под отделку» будет готов в августе, где-то в середине. Канализация и газ уже подведены. Но, оказалось, на электрику нужно составлять отдельный проект, согласовывать его с электриками, получить разрешение от газовиков, сделать и снова согласовать проект у тепловиков (по канализации и отоплению). Потом будет монтаж всего оборудования.
В общем, нам сказали, что раньше декабря у нас вряд ли получится начать отделку. Неужели правда?
Я плюнул. Хотя . электропроект внутрянки можно сделать официальный. Цена вопроса (Приморский край г. Находка) — 5000 руб. этаж. Газа к сожалению нет. Про соглосование канализации и отопления — ниче не знаю, и не буду узнавать. Не хачу сам искать — кому бы заплатить денех …
Добрый день! После того как коробка подведена под крышу, вставлены окна и двери, какова рациональная последовательность действий? Сейчас есть в буквальном смысле только коробка — бетонный пол и стены, через месяц будет крыша, окна и двери.
А в июне дом должен быть уже пригоден для жилья, т.е. к этому времени нужно закончить (хотя бы частично) отделку, и всякие системы должны уже нормально функционировать. Дом для постоянного проживания, газобетон 2 этажа, общая площадь 240 м. Из коммуникаций на участке есть электричество (сейчас 10Квт, возможно увеличить до 15), вода и канализация (общепоселковые). Насколько я это вижу, нужно в первую очередь сделать полы (утеплить их ППСом и залить чистовую стяжку), провести отопление, канализацию, электрику, оштукатурить стены изнутри, сделать дымоходы, вентканалы, камин, а затем уже класть теплые полы, плитку, клеить обои… Но вот в какой последовательности осуществлять эти этапы, я как-то теряюсь. Бригада, которая возводит коробку, отделкой не занимается, поэтому мы склоняемся к тому, чтобы на отдельные виды работ (например, на сооружение системы отопления, на штукатурку и т.п.) брать специально обученных людей
Источник: ectrl.ru
Мой опыт постройки коробки дома 6.2х7м. за 52.700 руб.
Внутреннюю отделку дома считают одним из самых сложных процессов. Именно от правильности выполнения всех мероприятий зависит конечный результат, который в большей мере выражается не во внешнем виде, а в комфортности проживания. В настоящее время существует множество способов отделки, которые различаются по технологии монтажа и используемым материалам. При этом необходимо тщательно подойти к выбору варианта оформления поверхностей, учитывая конкретную ситуацию.
Этапы отделки
Отделка дома внутри своими руками – это ответственное мероприятие, которое требует взвешенных решений. Для упрощения работы весь процесс принято разделять на этапы так, чтобы каждый последующий не оказывал существенное влияние на предыдущий.
Общий порядок комплексной отделки выглядит следующим образом:
- Потолок. Считается, что именно с него нужно начинать. Объясняется это тем, что уменьшается вероятность порчи других покрытий. Но любые процессы с потолочной поверхностью требуют много сил и сноровки, даже при наличии существенного опыта довольно легко повредить стены или пол. Если выполнять окрашивание, то придется тщательно закрывать все прилегающие участки, а также более осторожно переставлять стремянки, козлы и подручные приспособления, что бывает трудно.
- Стены. Правильная последовательность предполагает, что на следующем этапе отделываются стены. Такая ситуация оправдана, ведь именно с этими поверхностями возникают наибольшие трудности. Часто появляется необходимость небольшого ремонта основы, поэтому намного проще работать, если декоративная облицовка пола еще не выполнена.
- Пол. Работы с полом являются завершающим этапом, поверх ранее возведенной основы настилается выбранный материал. Естественно, если сделать это раньше, то вероятность повреждения покрытия возрастает многократно.
В строительстве существуют общие правила внутреннего обустройства помещений
На заметку! Необходимо учитывать, что черновая отделка производится заранее, порядок ее немного отличается. Так, при работах в обжитых домах часто производится полный демонтаж старых покрытий, тогда процесс выполняется сверху вниз. А вот настил основы рекомендуется начинать с пола. К примеру, сначала заливается стяжка, после чего выводятся стены и потолок.
Как долго строится дом?
После возведения коробки дома (фундамента, стен, крыши) работы прекращают на несколько, обычно зимних, месяцев. За это время стены и другие конструкции дома должны просохнуть. Из-за потери воды многие строительные материалы сжимаются. Например, особенно сильно сжимаются дерево, пенобетон.
Грунт под фундаментом уплотняется и не всегда равномерно. В результате всех этих процессов дом дает усадку. На стенах появляются небольшие трещины, обычно не опасные для прочности дома. Если отделку стен снаружи и внутри дома выполнить сразу, без перерыва на усадку, то трещины появятся на отделке.
В следующий летний строительный сезон в доме прокладывают инженерные коммуникации, делают бетонные стяжки, штукатурку и покраску стен, монтаж окон. Строительные и отделочные работы опять вносят в дом много влаги. Да и из стен вода испарилась еще не до конца.
По окончании отделочных работ необходимо просушить дом в течении нескольких месяцев. Заселяться и жить в сыром холодном доме не комфортно.
Затем выполняют утепление стен дома снаружи и отделку фасада. Слой утеплителя затрудняет испарение строительной влаги из стен. Если утепление и отделку фасада сделать на ранних этапах строительства, то влага в стенах задержится надолго и может испортить отделку.
Новоселье справляют обычно на третий год с начала стройки.
Как построить дом за один год
Если ждать заселения три года нет сил, то дом можно построить за один год. Но для этого необходимо выбрать соответствующие технологии и этапы строительства.
Например, стены дома выполнить из автоклавного газобетона (газосиликата) с кладкой блоков на клей. Стены из крупноформатных блоков возводятся довольно быстро. Тонкий слой клеевого раствора 2 мм. добавляет минимум воды в кладку стены. Газобетон — материал с открытыми порами, легко теряет влагу. Стена быстро высыхает.
Газобетон на всех этапах, пока он не окажется под крышей дома, защищают от атмосферной влаги. При перевозке, хранении на стройплощадке, при кладке в стене укрывают сверху пленкой, оставляя боковые поверхности открытыми для испарения влаги.
Для устройства полов используют пол с сухой сборной стяжкой или деревянные полы по лагам. Изнутри стены отделывают гипсокартоном. Эти технологии позволяют выполнить работы быстро и с минимальным количеством растворов, содержащих воду.
Стены из газобетона достаточно теплые для того, чтобы начать жить в доме не дожидаясь их утепления снаружи (если оно предусмотрено проектом). Для утепления стен лучше использовать минеральную вату, хотя это и дороже — стены высохнут быстрее.
Для ускорения сушки и уменьшения влажности в новом доме в вытяжные каналы естественной вентиляции обязательно устанавливают электрические вентиляторы. Покупают электронный прибор — термогигрометр, для контроля температуры и влажности воздуха в доме. При повышении относительной влажности воздуха в помещениях более 50-60% включают электровентилятор в вытяжном канале вентиляции.
Строительный рынок предлагает и другие технологии строительства быстро возводимых домов. Например, каркасные, из SIP — панелей, из клееного бруса. Но это дома, как говорится, на любителя.
Три подхода к строительству дома — выбери свой
На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома
Первые — строят дом для жизни.
Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.
Дом строится за один — три года.
Вторые — живут для строительства.
Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.
Их строительное хобби растягивается на десятилетия.
Существует, естественно, и золотая середина
, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков,
позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.
Бюджет стройки рассчитывайте, ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.
Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.
Помните, самые выгодные инвестиции не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.
Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!
На участке какого размера строите дом Вы?
Голосуйте! Узнайте, что выбрали другие.
Читать страницу: Страница 1, Страница 2
Еще статьи на эту тему
- Кладка стен из газобетонных и газосиликатных блоков
- Устройство встроенной душевой из плитки в ванной или санузле
- Теплый легкий кладочный раствор для кладки стен из блоков
- Грунтовая вода в подвале — что делать?
- Деревянный пол на лагах на первом этаже частного дома
- Вентиляция в частном доме – естественная или принудительная?
- Точка росы, пароизоляция и вентилируемый зазор в стене
- Три способа фильтрации в грунт стоков канализации
Различные варианты отделки дома
Существуют различные виды внутренней отделки, которые могут подходить для нескольких этапов одновременно.
Отделка потолка
Работать с потолочной поверхностью довольно неудобно, именно поэтому рекомендуется использовать более удобные подставки, чтобы избежать постоянного переноса стремянки. Для работы можно применять различные способы, которые позволяют получить отличный результат.
Натяжной потолок
Это самый простой вариант, который дает возможность провести работы в короткий срок. Весь процесс монтажа занимает не больше одного дня, если не предполагается устройство сложных конструкций. Но ввиду того что этот вариант редко устанавливается самостоятельно, может потребоваться более длительный временной промежуток.
Полимерная декоративная пленка считается самым быстрым и весьма эффектным способом обустройства потолка
На заметку! Возникает много споров о том, что следует выполнять сначала: облицовку стен или устройство натяжного потолка. Единого мнения на этот счет нет, каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.
Нельзя забывать, что полотно натягивается по заранее установленным профилям, это уменьшает высоту потолков минимум на 5 см. Большое внимание целесообразно уделять выбору подходящего варианта. К примеру, однотонный глянцевый потолок в небольших помещениях создает гнетущее впечатление.
Процесс натягивания пленки на потолок требует наличия инструмента, навыков и определенного профессионализма
Использование натяжных конструкций – это отличный способ скрыть существенные недостатки поверхности. В настоящее время стоимость такого варианта весьма демократична.
Нанесение штукатурки или шпаклевки
Этот способ считается классическим, он отлично подходит для того, чтобы создать покрытие под дальнейшую облицовку. При этом, если использовать метод фактурной поверхности, то после окрашивания покрытие получится довольно оригинальным. Но выполнить качественную облицовку потолка при помощи штукатурки – сложный процесс, который требует навыков.
Фактурная отделка потолка выглядит весьма эффектно, но аматору она не по плечу, а услуги мастера стоят дорого
Окрашивание
Для внутренней отделки дома это самый простой метод, который позволяет выполнить все исключительно самостоятельно. Важным моментом является то, что окрашиванию можно подвергать практически любые поверхности.
- Для работы могут применяться составы, которые обладают различными характеристиками. Наиболее предпочтительными считаются водоэмульсионные изделия.
- Перед проведением работ поверхность тщательно подготавливается. Именно поэтому такой метод отнимает довольно много времени в домах, где укладывались плиты перекрытия.
- Технология предполагает нанесение краски в несколько слоев, это позволит добиться большей равномерности.
Покрасить своими руками потолок несложно, главное — чтобы поверхность была абсолютно ровной
На заметку! Окрашивание отлично подходит для деревянных домов, потолки которых предварительно обшиваются древесностружечными плитами.
Гипсокартонные потолки
Плиты ГКЛ используются для изготовления подвесных потолков, а также сложных геометрических конструкций. При помощи этого материала удается создать удивительные переходы и каскады. Процесс этот довольно сложный, требующий аккуратности и взвешенного подхода.
Простые модели потолков из гипсокартона, при желании, можно сделать самостоятельно
- Рисуется схема будущей конструкции. Даже простое и ровное покрытие требует тщательного просчета. Согласно полученным данным определяется необходимое количество материала.
- Возводится каркас. Чем сложнее выбранная конфигурация, тем больше требуется усилий.
Основу потолка из ГКЛ составляют металлические UD и CD профили
Использование стеклосетки при отделке потолка необязательно, но в любом случае шпаклевка наносится в 2 слоя
Плиты ГКЛ не выступают в качестве самостоятельного декоративного материала, но дают возможность создать индивидуальный интерьер.
Следует учитывать, что каркасная система используется также для облицовки потолка панелями и вагонкой. Такие варианты особенно актуальны для частных домов из дерева.
Отделка стен
Внутренняя отделка дома своими руками невозможна без облицовки стеновых поверхностей. Эта процедура отличается простотой, нет необходимости постоянно работать в неудобном положении.
Оклеивание обоями
Материал подходит не только для стен, но и для потолков, причем обходится это довольно недорого. Технология монтажа достаточно проста. Она включает в себя нарезку рулонов на нужные по размеру полосы, нанесение клея на поверхность и на материал, а также подгонку рисунков.
Комбинирование разных видов обоев и фотопанно делает комнату уникальной
Достоинства такого решения:
- Быстрота. Если стены подготовлены хорошо, то оклеивание не занимает много времени.
- Широкий декоративный диапазон. Вариантов расцветок, фактур, текстур, а также видов продукции существует великое множество. Отделывая обоями комнаты изнутри, удается украсить даже самый скучный интерьер.
- Возможность быстрой замены надоевшей облицовки. Действительно, для этого не потребуется много времени и сил.
На заметку! Ошибочным считается убеждение, что обои утрачивают свою популярность, ведь постоянно производятся новые варианты (например, 3D или жидкие обои).
Особой популярностью сейчас пользуются настенные полотна с 3D эффектом
Облицовка панелями
Для работы могут применяться различные виды продукции, наиболее дешево обходятся варианты из ПВХ и МДФ. Такие панели имеют разную ширину и длину, которая позволяет обшивать стены на всю высоту. Для фиксации зачастую используется каркасный метод, хотя установку можно выполнять непосредственно на основу при помощи клея.
Технология обшивки панелями доступна даже непрофессионалу, но для жилых помещений желательно выбирать МДФ, так как покрытие ПВХ — недолговечное
Но особый интерес представляют специальные декоративные панели, которые создают 3D-эффект или визуальную объемность. Работать с такими деталями довольно сложно, ведь требуется точная подгонка каждого фрагмента.
Окрашивание
Такой способ постепенно теряет свою популярность, но именно этот вариант наряду с использованием керамической плитки подходит для определенных ситуаций. К примеру, эти методы применяются для работы в ванных и кухонных помещениях, они создают покрытия, за которыми довольно легко ухаживать.
Конечно, стены можно обшивать и другими изделиями. Например, отличным вариантом считается применение декоративного камня и специальных разновидностей штукатурки.
Фрагментарная отделка декоративным камнем выглядит красиво и монтируется относительно просто
Отделка пола
Правильно отделанный пол – это залог гармоничного интерьера. Работы могут выполняться при помощи различных материалов.
Линолеум
Именно линолеум применяется в тех случаях, когда необходимо добиться баланса между ценой и качеством. Эта продукция обладает довольно большим количеством разновидностей, а также широким декоративным диапазоном.
Современные виды линолеума обладают высокими эксплуатационными характеристиками и завидным дизайном
Процесс монтажа – не самая сложная процедура, но имеет следующие нюансы:
- Основание подготавливается достаточно тщательно, нельзя допускать наличия грязи и пыли.
- Поверхность обрабатывается специально подобранным клеем. Линолеум раскатывается и хорошо прижимается.
- Особое внимание уделяется стыкам, которые при необходимости закрываются планкой.
Для получения наиболее качественного результата такой материал следует выбирать, ориентируясь на область использования.
Для самостоятельного настила линолеума не нужны фундаментальные знания и особые навыки, с этим справится любой домашний мастер
Ламинат
Ламинат считается одним из самых востребованных материалов для облицовки пола. Это объясняется приемлемой ценой, отличной декоративной составляющей и возможностью выполнять работы самостоятельно. Важно учитывать, что получаемое покрытие обладает не только визуальной привлекательностью, но и устойчивостью к различным воздействиям.
Ламинат — весьма прочное и долговечное покрытие, кроме того, он намного дешевле и проще в обустройстве, чем паркет или массивная доска
Именно ламинат является альтернативной деревянному настилу, который требует довольно существенных затрат.
Плитка
Для внутренней отделки применяются специальные виды плитки, которые способны выдерживать большие нагрузки. Укладка деталей производится на клей, обеспечивающий надежную фиксацию. Некоторые трудности могут возникнуть при выставлении единой плоскости, ведь даже незначительные перепады будут весьма ощутимы.
На сегодняшний день одним из самых популярных видов напольной плитки считается керамогранит
Таким образом, отделывать дом изнутри необходимо в определенной последовательности, а для работы применять варианты, наиболее подходящие по разным параметрам.
С чего начать отделочные работы и в каком порядке?
Это зависит от того, в каком месяце начаты отделочные работы. Дело в том, что многие из используемых технологий требуют температуры выше +5°С. Если работы начинаются весной или летом, то все процессы (в том числе мокрые) можно успеть выполнить в предлагаемой нами очередности до наступления морозов. Если же отделывать дом поздней осенью или зимой, то главная задача – закрыть дом и ввести в эксплуатацию систему отопления. В первую очередь потребуется установить окна и наружные двери, несмотря на то что производители столярки (особенно деревянной)
обычно рекомендуют производить ее монтаж только после выполнения мокрых работ. Чтобы не потерять гарантию, нужно будет обеспечить эффективную защиту столярки от царапин и влаги, например, с помощью толстой пленки, а штукатурные работы выполнять с надлежащей осторожностью.
Можно также заменить традиционные штукатурки и стяжки сухими технологиями и использовать для отделки помещений гипсокартонные листы и гипсовый бесшовный пол. Отдельные работы должны быть организованы так, чтобы разным бригадам постоянно был обеспечен фронт работ. Это, прежде всего, касается мокрых работ (бетонирование, оштукатуривание), потому что при их выполнении нужно учитывать технологические перерывы, необходимые для схватывания и твердения раствора и специального ухода за ним. Поэтому каждый раз эти работы должны выполняться на относительно небольшой площади, например в пределах одного помещения, чтобы в другой части дома можно было вести другие работы. Но если есть такая возможность, то, безусловно, значительно удобнее было бы проводить их сразу во всех помещениях.
Фотогалерея: стильные варианты отделки помещений (16 фото)
Источник: stroiplanet.ru
Последовательность этапов внутренней отделки дома
Специфика отделки дома внутри в том, что отделочные работы производятся параллельно со специальными, и соблюдение последовательности отдельных трудовых операций — залог экономии средств и сдачи объекта в срок.
Надо сказать, что проблема согласованности между специалистами присутствует не только в частном домостроении, но и в больших строительных фирмах. Причем иногда у них она выражена более сильно, что связано как с особенностями логистики, так и с занятостью бригад на других объектах.
Вот один из примеров такой несогласованности при отделке дома изнутри.
В доме работают штукатуры. Перед установкой маяков они поинтересовались, почему не смонтирована электропроводка на стены. Им ответили, что бригада электриков задерживается и можно начинать штукатурить. В итоге электрики прибыли, когда шли уже малярные работы и им пришлось в штукатурном слое делать штробы, которые после установки в них проводки заделывали маляры. Таким образом, электрики выполнили лишнюю работу с привлечением дорогостоящего электроинструмента, а маляры потратили время на заделку штроб.
Чтобы такого не случилось, все внутренние работы необходимо четко разделить и выстроить последовательность их выполнения вместе с другими.
Последовательность этапов
Отделку можно представить в виде трех последовательных этапов:
Поскольку в одном помещении существуют три вида поверхностей — потолок, стены и пол — эти этапы могут существенно различаться между собой. Поэтому для большинства работ приемлем принцип «сверху вниз».
Иногда он может не работать. Так, установка окон производится первым делом, равно как и монтаж гипсокартонных конструкций. А вот другие «сухие» операции — укладка деревянных полов, ламината, стеновых панелей, подвесных потолков (кроме гипсокартонных) — в конце.
Специальные работы на всем протяжении отделочных тоже проводятся поэтапно. Например, установка магистральных трубопроводов производится во время черновой отделки или до нее, а наружная разводка — после чистовой отделки. Скрытая внутренняя разводка предполагает устройство штроб еще на этапе строительства, а установка в них труб — до отделки. Сантехнические приборы и арматуру (раковины, унитазы, ванны, смесители) ставят после окончания отделки.
Тот же принцип соблюдается и в электромонтажных работах. Проводка монтируется до отделки, щитки, подрозетники, распределители — после штукатурных работ, а вот сами розетки, осветительные приборы, выключатели — после всех отделочных мероприятий.
Учитывая многообразие дизайнерских и декораторских решений, применяемых в интерьерах, каждый случай индивидуален. Но в любом случае четкое планирование этапов очень важно и сделать это необходимо перед тем, как приступать к отделке.
Начало ремонтных работ
Когда приобретены все необходимые материалы, следует определить с чего начать ремонт в доме внутри. Выполняются они в следующей последовательности:
- Освобождение помещения от мебели;
- Защита от повреждений тех предметов, которые остаются в комнатах;
- Демонтажные работы;
- Установка окон или их ремонт;
- Замена коммуникаций, проводки;
- Подготовка поверхностей;
- Отделка потолка;
- Установка выключателей, розеток;
- Монтаж напольного покрытия;
- Установка дверей;
- Отделка стен;
- Установка плинтусов и наличников.
Помещение обязательно подготавливается – из него выносят всю мебель, различные предметы интерьера, личные вещи. Если какие-либо предметы вынести нельзя, то их обязательно накрывают для того, чтобы обезопасить от повреждений.
Следующим этапом проводятся демонтажные работы – окна заменяются на новые, демонтируются двери и перегородки, удаляются старые покрытия, зачищается краска и др. окна и подоконники можно не заменять, а произвести их ремонт на данном этапе. После этого лучше всего их накрыть для защиты от загрязнений во время исполнения работ.
Далее заменяется проводка и различные коммуникационные системы. Как только данные черновые работы выполнены, можно приступать к подготовке поверхностей. Они выравниваются, также выполняется установка и сооружение ниш, монтаж нескольких уровней потолка, если это необходимо.
Когда все поверхности подготовлены, можно приступать к отделке и оформлению потолка. Устанавливаются потолочные плинтуса. Далее, можно устанавливать розетки и выключатели, а уже после этого – монтировать напольное покрытие. Двери устанавливаются только после подготовки пола.
Ближе к окончанию ремонтных работ проводится отделка стен. Такие работы могут быть различными, в зависимости от вида выбранной отделки. Выполняются они по определенному плану. Среди самых популярных и качественных вариантов отделки можно выделить:
- Декоративную роспись;
- Изготовление мозаичного пано;
- Отделка гибким камнем;
- Декоративная штукатурка;
- Монтаж натурального камня.
Такая отделка требует при выполнении определенного опыта и профессионализма. Поэтому для ее выполнения потребуется помощь квалифицированных специалистов. Наиболее простыми вариантами отделки является поклейка обоев, установка пластиковых и МДФ панелей и др.
В завершении работ происходит установка наличников и напольных плинтусов. Важно помнить, что при необходимости перепланировки и внесении существенных изменений в план дома, необходимо предварительное получение разрешений в соответствующих учреждениях и органах. Подготовить документы надо заранее, до начала ремонтных работ.
Виды внутренней отделки дома
Фирмы и специалисты, занятые внутренней отделкой, выделяют следующие комплексы работ:
- Штукатурные. Их назначение — геометрическое выравнивание стен и потолков при помощи штукатурных растворов.
- Устройство половых стяжек. Это разновидность черновой отделки, при которой пол подготавливают для укладки финишного покрытия.
- Стекольные — установка окон.
- Предчистовая отделка. Заключается в шпаклевке стен и потолков перед финишной отделкой.
- Малярные работы, то есть окраска поверхностей красками.
- Облицовочные — укладка кафельной плитки.
- Столярные — устройство деревянных полов, укладку ламината или паркета, установка дверей.
- Сухое строительство, то есть монтаж гипсокартонных конструкций, подвесных потолков, ПВХ и МДФ панелей.
- Оклейка обоями.
На некоторых крупных этапах следует остановиться подробнее.
Оштукатуривание стен
Оно предназначено для выравнивания поверхности стен при помощи известковых, цементных, цементно-известковых и гипсовых растворов. К последним можно отнести различные сухие смеси из гипса, заполнителя и ингибитора (чтобы гипс не схватывался сразу).
Оштукатуривание производят после установки электропроводки, но до монтажа систем водоснабжения, канализации и отопления. В зимних условиях часто делают наоборот, что очень неудобно и отражается на качестве.
Выполняется оштукатуривание в три приема — набрызг, грунт и укрывка. Каждый предыдущий слой должен приобрести начальную прочность прежде, чем на него будут наносить последующий. Укрывку часто производят другим составом: так, если набрызг и грунт состоит из известкового или цементного раствора, то накрывной может вполне быть гипсовым — он не требует трудоемкой растирки и служит лучшим основанием для последующей шпаклевки.
Заливка полов
Ее можно делать как до отделки, так и после штукатурных работ. Поскольку эта работа предполагает большую вероятность загрязнения окружающих поверхностей стен, не стоит делать ее при законченной чистовой отделке. Если же вы на это решились, следует соблюдать аккуратность.
Заливка перед дальнейшими отелочными работами удобна еще и тем, что позволяет сделать ее на всем этаже в один уровень и облегчить дельнейшие трудовые операции, особенно те, где требуются отметки высот, например, облицовку стен кафельной плиткой.
Работа с гипсокартоном
Общее правило гласит, что сухие работы производятся после мокрых. В большинстве своем это верно — ведь высыхающая мокрая отделка может испортить гипсокартон, из-за чего он может разрушиться или стать местом поселения плесневых грибов.
Формирование покрытия пола
Работы, связанные с настилом какого-либо напольного покрытия, требуют особо тщательного выполнения, так как от их качества зависит уровень комфорта жилища. Цена ошибки на данном этапе ремонта очень высока, ведь устранить возникший дефект или неточность будет крайне сложно. Независимо от выбранного напольного покрытия технологический процесс укладки пола включает такие этапы, как формирование стяжки, укладка чернового пола и настил финишного покрытия. Качество итогового результата зависит от правильности выполнения каждого из этапов.
Стяжка пола
Стяжка является важным этапом формирования качественного напольного покрытия. Независимо от используемой технологии строительства, в любом помещении присутствует небольшой перепад высот в разных его частях. Для того, чтобы нивелировать эту разность и получить ровное по уровню основание, используется стяжка пола. Для формирования стяжки в основном используется бетон, однако, допускается применение специальных цементных или гипсовых смесей.
Особенностью данного этапа является его продолжительность, так как бетон приобретает требуемые свойства только после полного высыхания, которое происходит через 2-3 недели. Современные смеси на основе гипса или цемента могут стать альтернативой бетонной стяжки, так как ни в чем не уступают ей по качествам, но при этом застывают значительно быстрее. Во время выполнения работ используются специальные маяки, по которым выполняется выравнивание поверхности в горизонтальной плоскости. После выполнения стяжки пола и ее высыхания можно приступать к следующему этапу.
Совет специалиста: Стяжку пола рекомендуется выполнять по маякам, разделяющим помещение на равные полосы. После застывания пола маяки удаляются, а образовавшиеся пазы заполняются используемой смесью и затираются.
Черновой пол
Даже самая качественная стяжка пола не обеспечивает идеально ровной поверхности. Она выравнивает грубые неровности, однако мелкие шероховатости (5-10 мм) могут оставаться. Выполнять укладку финишного покрытия на такую поверхность нельзя. Для окончательного выравнивания пола используются специальные самовыравнивающиеся смеси, которые тонким слоем наносятся на бетонную или цементную стяжку.
На этом этапе также укладываются необходимые изолирующие материалы, который препятствуют проникновению влаги и позволяют полу лучше сохранять тепло в помещении. В качестве таких материалов может использоваться пленка, фанера или специальные полимерные составы. При установке теплого пола, монтаж необходимого оборудования выполняется на предварительно выровненный пол, после чего выполняется его стяжка.
Финишное покрытие
После выполнения всех подготовительных операций можно приступать непосредственно к укладке финишного покрытия. В качестве настила пола могут использоваться разные материалы, выбор которых зависит от предъявляемых свойств, финансовых возможностей и личных предпочтений. Например, большинство материалов не обладает высокой влагостойкостью, поэтому их использование в санузлах и помещениях с большой влажностью нежелательно. Для подобных целей лучше использовать керамическую плитку, камень или линолеум.
Для помещений со стандартным уровнем влажности выбор материалов гораздо шире. Для любителей классических интерьеров и натуральных материалов отлично подойдет качественный пол из натурального дерева или паркетной доски. Такой пол имеет продолжительный срок службы, ведь при возникновении износа можно отшлифовать поверхность, затем покрыть ее лаком, и пол будет выглядеть как новый. Помимо долговечности, стоит отметить исключительно привлекательный внешний вид полов из натурального дерева, который формируется за счет насыщенной текстуры и приятных оттенков лакокрасочных покрытий.
Совет специалиста: Используемые для защиты деревянных полов лакокрасочные покрытия требуют периодического обновления. Это поможет продлить срок службы пола, а также сохранить его презентабельный вид.
Самым востребованным на сегодняшний день материалом для пола является ламинат. Он превосходит по прочности и износостойкости полы из натурального дерева, и при этом может имитировать текстуру любого материала, будет то дерево, камень или мрамор. Безусловным плюсом ламината также является простота его укладки и возможность быстрой замены отдельных участков. Ко всем положительным качествам ламината еще добавляется его относительно невысокая стоимость, которая существенно ниже, чем у деревянных полов.
Примеры отделочных работ
Внутренняя отделка частного дома имеет ряд особенностей, главная из которых — небольшие объемы и большое разнообразие. Если вы решили пригласить для работы специалистов, отдайте предпочтение тем, которые обладают смежными специальностями, они смогут сориентироваться в порядке работ сами. В отличие от многоквартирного дома, отделка которого производится большими бригадами и оплачивается по факту конкретных работ, в индивидуальном домостроении доминирует плата за конечный результат, и работнику невыгодно делать лишнюю работу. Если же вы решили делать все сами, вам придётся запастись инструментом и не торопиться.
Следует помнить, что все отделочные работы следует начинать не раньше, чем у дома появится крыша. Работать лучше в теплый сезон, это сэкономит вам деньги на обогрев. Стены и перекрытия должны быть сухими. В качестве примеров рассмотрим комплекс внутренних работ в комнате и в санузле.
Отделка комнаты
Комната с двумя окнами, откосы штукатурные. Потолок двухуровневый с галогеновыми светильниками. Стены оклеены обоями. Дверь с наличником. На стене два светильника бра.
Пол — натуральная паркетная доска.
Исходные данные: Наружная и внутренняя стены — керамический кирпич, перегородка — ГКЛ. Потолок — ж/б плита. Поставлены окна.
Порядок работы:
- Установка каркаса под перегородку.
- Разводка электрического кабеля по потолку и стенам к будущим розеткам, выключателям и бра.
- Заливка чернового пола.
- Монтаж ГКЛ на перегородку.
- Оштукатуривание стен и откосов известково-цементным раствором в два слоя и укрывка гипсовой штукатуркой.
- Установка радиаторов отопления.
- Монтаж гипсокартонного потолка.
- Установка дверной коробки.
- Предчистовая отделка: шпаклёвка откосов, стен и потолка, срез монтажной пены у дверной коробки и заделка ее гипсовой штукатуркой и шпаклевкой.
- Установка распределительных коробок, подрозетников и вырезка отверстий под потолочные светильники.
- Побелка потолка.
- Оклейка стен обоями.
- Установка крышек на распределительные коробки, выключателей, бра, светильников и розеток.
- Укладка чистового пола и установка плинтусов.
- Установка двери и наличников.
Санузел
Исходные данные: наружная стена из газобетона, внутренняя и перегородка — из керамического кирпича. Во внутренней стене есть вентиляционный канал.
В итоге должен получиться совмещенный санузел со спрятанными коммуникациями, одной розеткой для стиральной машины, принудительной вентиляцией в подвесном потолке из металлических реек. Стены и пол — кафельная плитка.
Ход работы:
- Гидроизоляция перекрытия наплавляемым рулонным материалом.
- Устройство половой стяжки.
- Разводка кабеля.
- Устройство штроб в стене под водопроводные трубы, подводящие к смесителям.
- Оштукатуривание с выравниванием стен цементно-песчаным раствором, газобетонная стена штукатурится сухой смесью на цементной основе.
- Установка дверной коробки.
- Монтаж каркаса для канализационного стояка и водопроводных труб, а также около ванны с учетом ее длины.
- Разводка труб.
- Монтаж гипсокартона и дверец на ревизионные отверстия.
- Монтаж подвесного потолка с одновременной установкой вентиляции и потолочных светильников.
- Укладка кафельной плитки на пол.
- Установка подрозетника на стене.
- Облицовка стен плиткой с герметизацией зазоров между ванной и стеной.
- Затирка швов и установка сантехники (смесителей, раковины, унитаза).
- Установка розетки (она должна быть снабжена крышкой) и двери.
Этапы и последовательность отделки загородного дома и квартиры
Строительство нового коттеджа или загородного дома — комплекс сложных технологических процессов, которые завершаются воплощением в жизнь замыслов архитекторов, проектировщиков, дизайнеров и обеспечением комфорта его жителям. После возведения коробки необходима отделка дома, требующая привлечения специалистов разных специализаций.
выполняет весь комплекс работ, в который входят этапы отделки коттеджа или квартиры под ключ, в следующей последовательности:
- подготовительный — тепло- и гидроизоляция стен и кровли, установка и оформление дверных и оконных проемов;
- черновые работы;
- монтаж и подключение инженерных систем;
- финишная отделка внутренних жилых и нежилых помещений.
С единым генеральным подрядчиком заключается договор со сметой и сроками. Заказчик может контролировать процесс непосредственно на объекте или удаленно на любом этапе работ. В перечень услуг нашей компании входит составление и отправка на электронную почту отчетов с фото и видео.
С чего начать отделку после возведения коробки
Подготовительный этап отделки после возведения коробки включает в себя разработку дизайнерского проекта, в соответствии с которым будут проводиться отделочные работы. Отдельно составляется проект монтажа инженерных систем, в который входят электромонтажные работы, монтаж систем отопления, вентиляции, газо- и водоснабжения, канализации, установка кондиционеров. При покупке готового здания потребуется оценка состояния коттеджа, демонтаж внутренних перегородок и перекрытий, ремонт кровли и стен.
Установка окон и входных дверей — чрезвычайно сложный и важный процесс, для выполнения которого привлекаются специалисты высокой квалификации. Дверные и оконные проемы являются одним из главных составляющих на стадии проектирования здания. Должно быть учтено множество факторов, таких как расположение на стенах, высота и ширина, конфигурация и стиль, материалы, из которых возведены стены. Значительное отклонение от государственных стандартов и строительных нормативов нежелательно. Использовать готовые оконные и дверные блоки дешевле и проще, чем заказывать рамы и входные блоки сложной конфигурации с большим количеством декоративных элементов, однако наши мастера способны сделать конструкции в соответствии с пожеланиями заказчика.
Этапы черновой отделки коттеджа
После завершения подготовительного этапа проводятся черновые работы, необходимые для укрепления стеновых конструкций, межэтажных перекрытий, повышения гидро-, звуко- и теплоизоляции помещений. В коттедже, купленном в готовом виде, часто требуется комплекс демонтажных работ, стоимость которых заранее согласована с заказчиком и включена в дизайн проект.
Черновая отделка коттеджа производится в соответствии с нормами СНиП, в установленные проектом сроки. Для каждого материала существуют определенные сроки высыхания и отвердевания, игнорировать которые не стоит. Следует учитывать время года — в холодные сырые сезоны бетон, штукатурка, строительные смеси сохнут дольше, чем в теплое время года.
Последовательность черновых работ в новом коттедже:
- 1. Монтаж межкомнатных перегородок
Выполняются из дерева, пеноблоков, кирпича, стеклоблоков, газогребневых плит, гипсокартона. Перегородки могут быть стационарными, которые устанавливаются между комнатами и функциональными помещениями и мобильными, используемыми для зонирования просторных комнат.
- 2. Оштукатуривание стен и потолков
Штукатурный слой необходим для выравнивания поверхностей перед чистовой отделкой, дополнительной шумо- и теплоизоляции, защиты от возгораний, плесени и гнили, что особенно актуально, если дом деревянный. Мастера обеспечивают высокий уровень штукатурных работ по приемлемым ценам, выполняемых с помощью современного оборудования.
- 3. Гидро-, тепло- и звукоизоляция коттеджа
Надежно защитит внутренние помещения от непогоды и шума, производится с помощью высокотехнологичных изоляционных материалов. Высокий уровень комфорта обеспечивает размещение пенополистирола, минеральной ваты, ячеистых плит, материала из кремнеземного волокна между стеной и настенным покрытием, плитами гипсокартона, стяжкой и напольным покрытием. Выбирая изоляционные материалы для загородного дома или коттеджа, важно учитывать противопожарные характеристики изолирующего слоя.
- 4. Устройство монолитных лестниц
В двух-трехуровневых коттеджах и строениях из сэндвич-панелей. Установка монолитной лестницы — сложный и трудоемкий процесс, выполнить который способны только опытные мастера высокой квалификации. Деревянный дом не выдерживает веса бетона, поэтому там рекомендуется установить легкую деревянную конструкцию.
- 5. Устройство стяжки пола
Необходимое для обеспечения жесткости и выравнивания поверхностей. Стяжка цементно-песчаным раствором с добавлением современных высокотехнологичных примесей производится механизированным способом поверх перекрытий в коттеджах на нескольких уровнях.
- 6. Монтаж инженерных систем
Монтаж электричества, водо- и теплоснабжения, кондиционирования воздуха. «Московия» гарантирует качественную установку, подключение и безопасную работу всех систем.
- 7. Теплоизоляция веранд, террас и балконов двух-трехуровневых коттеджей
В которую входят работы по герметизации стыков пола и потолочной конструкции, укладке гидроизолирующего слоя, утеплителя. Поверх укладывается напольное покрытие. Выбор материалов для чистовой отделки зависит от конструктивных особенностей навесных или встроенных балконов, веранд и террас.
Чистовая отделка загородного дома и квартиры
После завершения черновой отделки и полной просушки использованных строительных материалов выполняется отделка. Порядок внутренней отделки дома включает в себя этапы:
1.Монтаж настенных и потолочных покрытий
Монтаж мобильных перегородок из гипоскартона, оформление декоративных ниш, арочных проемов. Легкие в монтаже, гибкие плиты ГКЛ рекомендуется использовать для декоративного оформления жилых комнат — гостиных, спален, детских. После установки короба, настенных и навесных потолочных конструкций требуется заделать швы и места соединений шпатлевкой, нанести тонкий слой штукатурки, после высыхания которой можно приступить к финишной отделке — окрашиванию, оклеиванию обоями, укладке декоративной потолочной плитки из пенополиуретана или пенополистирола.
- 2. Укладка плитки
В помещениях с повышенным уровнем влажности — ванной, санузле, внутреннем бассейне, кухне, прачечной, на балконе или террасе производится укладка настенной и напольной керамической, кафельной или терракотовой плитки, плит из керамогранита и других видов искусственного камня. Оформление плиткой, имитирующей натуральный камень, обеспечивает надежное водонепроницаемое покрытие и придает помещениям изысканный, декоративный вид.
- 3. Малярные работы
Отделка стен и потолков краской или декоративной штукатуркой. Экологичные высококачественные красящие и штукатурные смеси наносятся на гипсокартон или непосредственно на стены, подготовленные для финишной отделки. Наши мастера выполняют механизированную и ручную окраску и нанесение штукатурного слоя.
- 4. Отделка одно- и многоуровневых, комбинированных потолков
Выполняется окрашиванием и оклеиванием обоями или потолочной плиткой, оштукатуриванием. В просторных помещениях с высокими потолками хорошо смотрятся разноуровневые комбинированные потолки из гипсокартона, отделанные обоями, плиткой и красящими составами.
- 5. Монтаж натяжных потолков
Монтаж натяжных потолков из тканевого или пленочного полотна, которые рекомендуется устанавливать перед финишной отделкой стен, поскольку используется газовое оборудование.
- 6. Укладка напольных покрытий
Мастера «Московия» обеспечивают превосходное качество укладки любых материалов и гарантируют длительный бесперебойный срок эксплуатации.
В зависимости от вида материалов и некоторых нюансов оформления, порядок выполнения может меняться.
Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта на сайте Недвио
Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.
Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.
С чего начать ремонт частного дома
Владельцы частных домов, как новых, так и старых по истечению определенного времени могут столкнуться с необходимостью ремонта. И нередко, перед ними встает вопрос: «С чего начать ремонт частного дома?». Для поиска ответа необходимо ознакомиться с рекомендациями и советами специалистов.
Перед началом работ важно решить, какой ремонт необходим в определенном случае:
Каждый из вариантов имеет свои особенности и включает в себя определенные виды работ. При выполнении капитального ремонта вносятся существенные изменения в помещения. Часто производится полный демонтаж старых покрытий, окон и дверей. Евроремонт – это популярный и современный вид работ, который предполагает наличие дизайн-проекта.
Все работы и выбор материалов ведется в соответствии с европейскими стандартами и нормами. Косметический ремонт частного дома требует меньших финансовых и временных затрат, но его проведение требуется гораздо чаще.
Внутренняя отделка коттеджа. Делать ремонт сразу или поэтапно?
Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.
Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).
Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).
Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.
Этап гипсокартонных работ
Работы по созданию конструкций из гипсокартона, обычно, выполняют после того, как стяжка хорошо просохнет и усядется. Отличным вариантом для использования во многих помещениях, особенно в ванных комнатах, является влагостойкий гипсокартон. Дальше остановимся на конкретных видах гипсокартона и их характеристиках.
Виды гипсокартона и его свойства
Выделяют такие основные типы гипсокартона:
- стеновой: его толщина составляет 12,5 мм, он используется очень часто для облицовки стен, так как дает возможность создать гладкую поверхность без штукатурки. Он используется также для обустройства перегородок, а иногда и для облицовки потолка;
- потолочный: применяется в облицовки потолка, особенно когда планируется использование подвесных потолков. Толщина его составляет 9,5 мм, чтобы облегчить потолочную конструкцию;
- арочный: толщина этого гипсокартона еще меньше – 6,5 мм. Он используется для создания арочных конструкций разного размера.
Также гипсокартон делится в зависимости от места использования по ряду характеристик. Так, выделяют влагостойкий гиспокартон, который практически не способен поглощать влагу, и часто используется в ванных комнатах и кухнях, огнестойкий, который рекомендуется использовать, например, в зоне около камина.
Все виды гиспокартона обладают такими положительными свойствами, как теплоизоляция, хорошая звукоизоляция, экологичность, возможность проведения чистых, «сухих» строительных работ с его использованием. Перегородки, изготовленные из гипсокартона, возможно подвергать любым отделочным работам, гипсокартон отлично связывается практически с любым материалом.
Недостатки гипсокартона
Несмотря на все достоинства, перечисленные выше, важно отметить, что гипсокартон имеет и некоторые недостатки. Так, основным недостатком гипсокартоновых конструкций является их низкая стойкость и невозможность выдерживать большие нагрузки и удары, что проявляется в невозможности закрепить на такой стене средний по тяжести шкафчик и т.д. Это делает гипсокартон невозможным для использования в некоторых помещениях. На гиспокартоне могут со временем образовываться трещины вследствие воздействия вибраций и смещения листов относительно стыков.
Гипсокартон также вызывает некоторые сложности в монтаже и необходимость особенного подхода, особенно это касается потолочных конструкций.
Использование гипсокартона также связано с уменьшением полезной площади: металлические каркасы забирают пространство и уменьшают высоту комнат. Кстати, в пространстве между двумя листами гипсокартона могут заводиться грызуны, а также развиваться плесень. Стоит отметить и низкую воздухопроницаемость гипсокартона, что влияет на микроклимат помещения и ставит под вопрос его использование людьми с заболеваниями органов дыхания. Гипсокартон гигроскопичен, а поэтому при воздействии влажности может со временем деформироваться.
Все эти качества гипсокартона делают его не тем материалом, который используется в ремонте элит-класса, так как очень часто его поведение в тех или иных условиях невозможно предугадать. Хотя, популярность таких конструкций остается на все том же высоком уровне.
Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа
Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.
Установка стен и перегородок
Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).
Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.
Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.
Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.
Разводка коммуникаций
Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:
- прокладка и разводка проводов (электропроводки);
- установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
- монтаж водопроводных и канализационных труб;
- монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
- штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
- штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.
Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.
После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.
Стяжка и выравнивание пола
После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.
Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.
Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.
План и последовательность хода ремонта
В первую очередь необходимо составить план, в котором будет указана последовательность ремонта частного дома, все расчеты, список материалов и другие тонкости. Обычно работы проводятся в следующем порядке:
- Подготовка;
- Замеры;
- Составление сметы;
- Приобретение материалов;
- Ремонт отдельных помещений в доме.
В подготовительном этапе необходимо определить, стиль и дизайн интерьера, какие материалы будут использоваться, и какими силами будет выполняться ремонт. Это один из первых пунктов, с чего начинают ремонт. Рекомендуется обратиться в проверенную компанию, что значительно ускорит проведение ремонта и повысит его качественный уровень. В Москве можно заказать ремонт коттеджа и любого частного дома в нашей компании ЭлитБилдинг.
Можно выполнить ремонт самостоятельно, однако, это не каждому владельцу дома под силу. Особенно, если говорить о капитальном ремонте и евроремонте. Самостоятельное выполнение значительно увеличивает время исполнения и риск неправильного выполнения.
После подготовительного этапа следует проведение замеров и составление сметы. Замеры должны быть точными, поскольку в дальнейшем, с их учетом будут приобретаться необходимые строительные материалы. Также, замеры потребуются при переносе или расширении дверных проемов и проведении перепланировки, если речь идет о капитальном ремонте.
Особенности финишной отделки
В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.
На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.
Четкой линии разграничения понятий черновой и чистовой отделки не существует, определяются лишь с общими направлениями
Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
- Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
- Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.
Покупка квартиры с полной финишной отделкой имеет множество преимуществ только в том случае, если есть уверенность в порядочности мастеров и качестве материалов
Конечно, у такого решения имеются и недостатки:
- Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
- Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
- Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.
Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.
Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку
Малярные работы
Малярные работы включают в себя целый комплекс работ по отделке помещений. Так, малярные работы предусматривают установку малярных уголков, грунтование стен, их шпатлевание и шлифование, заделку швов между листами гипсокартона, а также покраску стен, поклейку обоев (подробнее о выборе обоев, какие обои бывают).
Что же касается потолков, то тут малярные работы начинаются с грунтования поверхности, установки малярного уголка и заделки швов между листами гипсокартона. Потом переходят к поклейке стеклохолста и его грунтовке, шпатлеванию и шлифованию потолка, которое может выполняться в два этапа. Все малярные работы на потолке завершаются его покраской.
Подготовительные работы
Чтобы не пришлось ремонтировать электропроводку после поклейки обоев или менять трубы водопровода после отделки ванны кафелем, важно соблюдать последовательность работ, предшествующих самому ремонту:
- Необходимо убрать из помещения мебель и другие вещи. Если ремонт планируется во всей квартире, то следует рассмотреть вариант временного их хранения в другом месте или делать ремонт постепенно.
- Заменить старые окна новыми или произвести реставрацию, не только зашпаклевав и покрасив рамы, но и вставив новые стекла. Важно помнить, что смена окон это не только придание ему эстетичности, но и обеспечение лучшей тепло- и звукоизоляции.
- Убрать все старые двери, если планируется установить современные. Снести ненужные перегородки (не несущие стены!). До того, как это делать, следует согласовать перепланировку в соответствующих инстанциях.
- Убрать всю старую сантехнику, трубы водопровода и канализации. Если электропроводка старая, ее так же необходимо удалить.
Осталось снять напольное покрытие и обои со стен и потолков, провести ревизию черновых полов и штукатурки.
Источник: feniks-mebel.ru