Последовательность выполнения работ на дому при строительстве

Наши клиенты часто спрашивают про верную последовательность отделки дома. Действительно порядок важен, его нужно обсуждать с рабочими, косвенно проверяя их квалификацию. Вот порядок операций, который мы рекомендуем.

Обобщенно сюда войдут такие работы.

1. Возведение строительных лесов или строительной туры.
2. Устройство рабочей площадки на крыше для работы с трубами.
3. Защита кровли плитными прокладками из ЭППС и ПВХ.
4. Навешивание защитной строительной сетки высокой плотности.
5. Установка защитных покрытий на окна и двери (наклейка плёнок, крепление оргалита (при демонтаже каменной облицовки).
6. Разведение силовой защищенной электропроводки. Заземление стальных лесов.

При необходимости, производится демонтаж:

• кровельной системы водоотведения;
• кровельной подшивки;
• старой декоративной отделки;
• навесных систем видеонаблюдения, телевизионных антенн;
• перенос силового электрического ввода на временную опору;
• оконных, межэтажных, цокольных отливов;
• стеновых и цокольных покрытий, расчистка проёмов;
• осветительных приборов;
• облицовки входных групп;
• козырьков и навесов и др.

Далее начинается работа с основаниями стен, цоколя, труб. Рекомендуем такую последовательность.

Основы штукатурных работ

1. Установка, замена или ремонт окон и дверей.
2. Разводка силовой и осветительной электросистемы по фасаду.
3. Отодвигание от стены газовой подводки, при утеплении стен (производит специализированная компания).
4. Очистка, обеспыливание, помывка, обработка биозащитными препаратами поверхностей стен и цоколя.
5. Выравнивание поверхности стен и цоколя, дымовых и вентиляционных труб: при необходимости — армирование.
6. Укладка стяжек на площадках входных групп с уклонами.
7. Нанесение усиливающих и гидроизолирующих пропиток во входных зонах и ступенчатых всходах.
8. Установка закладных деталей под светильники, массивные декоры, антенны и др.
9. Утепление стен, цоколя, фундаментной зоны, отмостки.
10. Нанесение базовой штукатурки со стекловолоконными и стальными сетками, уголками и косынками.
11. Работа с откосами проемов.
12. Установка и отделка декоративных поясов, карнизов и прочих разделительных элементов, розеток, барельефов.
13. Установка наличников у проемов, ставень, решеток.
14. Установка оконных, фасадных, цокольных отливов.
15. Монтаж ограждений-балюстрад.
16. Нанесение финишных декоративных покрытий (краска, штукатурка).
17. Облицовка стен с камнем, плиткой, с деревянными, фиброцементными панелями и др.
18. Облицовка цокольной зоны. Заделка швов уплотнительными шнурами и герметиками.
19. Нанесение трафаретов, укладка майолики, мозаики и др.
20. Монтаж лобовых досок и панелей, подшивка свесов крыши.
21. Установка кровельных водосточных лотков и водоотводящих труб.
22. Монтаж трубных колпаков, флюгарок.
23. Монтаж заземления, молниеотводов.
24. Монтаж электроприборов, розеток, выключателей, автоматики.
25. Монтаж видеонаблюдения, антенн.
26. Облицовка площадок и ступенчатых всходов.
27. Покрытие террасы (плитка, ДПК, террасная доска, фактурный бетон).
28. Гидрофобизация каменных покрытий.

1. Снятие защитных конструкций с оконных и дверных проемов.
2. Демонтаж и вывоз лесов.

1. Установка козырьков и навесов стеклянных и металлических.
2. Монтаж решеток для вьющейся растительности.
3. Монтаж маркиз, пергол.
4. Подстилающие отмосточные работы.
5. Установка в отмостку лотков для отвода ливневых вод от водосточных труб.
6. Укладка финишного слоя на отмостку.
7. Мощение прилегающих ландшафтных площадок и дорожек.

1. Уборка строительной площадки и вывоз мусора.
2. Вывоз бытовки, биотуалета.
3. Подготовка и передача документации на скрытые работы (если такие проводились).

Работа с поверхностью стен

Какая вертикально-горизонтальная последовательность работ на стене?

Ремонт квартир. Подробно про последовательность и этапы. План производства отделочных работ (ППР).

Для СФТК дом делится на «захватки» — участки с однородным покрытием и, начиная с левого верхнего угла начинают двигаться вправо. Работу делать поэтажно, от верхнего к нижнему этажу. Участвуют в работе 3-4 сработавшихся штукатура.

Если делать базу снизу, то при работе на верхних ярусах капли раствора испачкают готовую поверхность нижележащих плоскостей.

Источник: designcapital.ru

Очередность работ при отделке дома – после чего делать стяжку, после чего делать шпаклевку

Отделка представляет собой важный этап работ в процессе выполнения строительных и ремонтных работ. В этот момент черты интерьера квартиры приобретают окончательные очертания. На последовательность действий при отделке не влияют никакие условия. Такая работа выполняется в определенной последовательности. Этапы завершения строительства и отделки дома следует рассмотреть подробнее.

Заключительный этап строительства

На одном из последних этапов постройки дома необходимо установить окна. Их монтируют, когда стены и крыша уже готовы. Только после установки окон можно начинать отделку. Кроме того, необходимо сделать стяжку и выполнить шпаклевку.

Отделка дома начинается с выполнения стяжки в каждой комнате. Спустя несколько дней после разлива бетонного раствора по поверхности пола можно свободно перемещаться. Полное высыхание стяжки возможно только спустя 6 недель после заливки бетона. Это необходимо, чтобы он набрал оптимальную прочность перед отделкой.

Как только стяжка будет выполнена, можно начинать оштукатуривание стен и потолков. Для этого слоя отделки тоже потребуется время на засыхание. Затем выполняется шпаклевка и укладывается плитка.

Советы застройщику — как правильно построить взаимоотношения с подрядчиком

• Заключайте с подрядчиком письменный договор подряда на основе проекта и сметы.
• Договор подряда заключайте на отдельные короткие этапы работ, чтобы можно было быстро избавиться от недобросовестного подрядчика. Угроза с Вашей стороны, отказаться от продолжения сотрудничества, дисциплинирует подрядчика.
• Нанимайте специализированные бригады. Одну — для устройства фундаментов и кладки стен, другую — для монтажа крыши, третью — для установки окон и т.д.
• В договоре подряда четко укажите, что должно быть сделано, в какой срок и размер оплаты.
• В договоре обязательно определите штрафные санкции к подрядчику за нарушение сроков выполнения работ.
• Со всеми обязательно подписывать договор о материальной ответственности за строительные материалы, оборудование и дорогостоящий инструмент.
• Старайтесь избежать уплаты аванса. Предусмотрите договором поэтапную оплату выполненных работ. Оплачивайте только полностью сделанные и принятые вами этапы работы. Не заплаченные деньги — ваш главный инструмент давления на подрядчика.
• По завершении работ выплатите подрядчику не более 90% оговоренной суммы. Оставшиеся 10% заплатите, например, через три месяца, после устранения скрытых дефектов, которые могут быть выявлены за это время. Укажите это условие в договоре.
• Пользуйтесь услугами профессионального инженера технадзора или опытного строителя, которому вы доверяете. Чем может помочь инженер технадзора смотрите в начале статьи. Подрядчики часто используют вашу неопытность в вопросах строительства в свою пользу.
• Старайтесь не выходить за рамки деловых отношений с подрядчиками. Это дисциплинирует подрядчика и не позволит ему манипулировать вами.
• Решительно рвите взаимоотношения с не умелым и не добросовестным подрядчиком. Пойдете у него на поводу, поверите уговорам и обещаниям все исправить — потеряете еще больше времени и денег.
• Продумайте и оговорите с подрядчиком алгоритм контроля и приемки сделанной работы. Инженер технадзора или Вы сами должны обязательно осматривать и принимать результаты скрытых работ, которые затем станут не видимы. Сделали штукатурку – примите. Потом, пусть шпатлюют, тоже примите, и только потом обои. Уложили ламинат – примите. Плинтуса потом. Разрешайте продолжение работ только после устранения недостатков и повторного осмотра.
• Предложения подрядчика по изменению проекта, замене материалов или сделать что-то быстрее и проще не принимайте без обсуждения с проектировщиком и(или) инженером технадзора.
• Если даёте деньги на материалы, то весь материал должен быть куплен сразу на всю сумму. И лежать у вас на месте. А не так, на половину суммы купили, а другую половину как аванс взяли. Мелочевку работник покупает сам. Вы оплачиваете её постфактум! раз в неделю.
• Оплата дополнительной работы. Здесь надо чётко различать два варианта. Исполнитель не мог знать. Например, начали копать яму в земле. А оказалось, что там внизу старый фундамент, надо долбить. Тут дополнительные работы логичны. Исполнитель забыл, не учёл, не думал. Например, «забыл» нанести грунтовку под шпатлёвку. Тут однозначно за его счёт. В конце концов он профессионал, а не вы.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки

– это должны быть разные,
независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

Схема работы заказчика с подрядчиками — проектировщиком и исполнителями. Только такая схема работы позволит вам сэкономить и получить более качественный результат.

Фирм, бригад, частников, предлагающих себя в формате «всё в одном» , которые сами «проектируют» — сами делают, более чем достаточно. Казалось бы, вот оно счастье. НО…

В таком случае возникает очень нехорошее явление, называемое конфликт интересов.

Что нужно исполнителю?

• Построить как можно быстрее.
• Минимальными затраты для себя.
• Заработать как можно больше денег с вас.

• Качественный результат
• Разумные цены

Согласитесь, «разумные цены» очень не слабо конфликтуют с «заработать как можно больше». Да и «качественный результат» не дружит с «быстрее и минимальными затратами для себя».

А теперь представьте соблазн исполнителя. Ведь заказчик «дурак», и слабо понимает. Обмануть его…ну совсем без проблем.

В результате конфликта интересов заказчика и исполнителя — когда «все в одном», имеем и завышенные цены на материалы, и лишние материалы, и очень дорогие цены на монтаж. Да, конечно, более чем в 3 раза — это редкость, обычно переплата всего в 1,8-2 раза.

Не все исполнители соглашаются работать по чужому проекту. Они лучше знают, как надо. Кому поверить, проектировщику или исполнителю — выбирать придется вам.

Подготовка к внутренней отделке

Как хорошо будет выглядеть внутренняя отделка, зависит от того, насколько качественно подготовлено основание для отделки. Поверхности потолка, пола и стен, которые подвергнутся отделке, необходимо тщательно выровнять. Для этого используют специальные растворы. Если в комнате определен нормальный показатель влажности, подготовка стен для отделки в ней осуществляется гипсом.

Важно! Стеновые поверхности в ванной и других комнатах с повышенной влажностью необходимо подготовить для отделки с использованием цементных смесей.

На готовой поверхности не должно быть трещин. Она должна быть ровной и гладкой. При необходимости дальнейшей отделки стен поверхность необходимо дополнительно выровнять шпаклевкой. Цементная стяжка на полах покрывается самовыравнивающейся нивелировочной смесью.

Когда стяжка и штукатурка высохнут, их покрывают грунтовкой. Такие растворы способны надежно укрепить основание, а также закрыть поры в материале перед финишной отделкой. Подобная обработка способна повысить адгезию материала отделки. Кроме того, использование таких растворов позволяет хорошо сэкономить на покупке краски для отделки.

Подготовка оконных и дверных проемов

Технологические проемы под окна и двери рекомендуется пропиливать еще на этапе сборки сруба. Через проемы происходит проветривание дома во время усадки, что предотвращает образование плесени во внутренних помещениях.
После усадки сруба в проемах устанавливаются обсадочные коробки. Обсада служит для защиты окон и дверей от перекосов, заклинивания и разрушения, которые могут произойти из-за нагрузки, возникающей во время движения бревен в период последующей усадки деревянной конструкции.

При монтаже обсадной коробки, между досками и краем проема оставляют усадочные зазоры от 3 до 8 см. Размеры зависят от многих факторов, в том числе от влажности древесины и этажа (на первых этажах зазоры делают больше, чем на втором и последующих).

Температура сушки стяжки

На этапе, когда полы будут высыхать, в помещении должна поддерживаться определенная температура. Важно уделить внимание и созданию качественной вентиляции. Если штукатурка будет высыхать в условиях минусовой температуры, прочность этого слоя может снизиться, что скажется на состоянии отделки впоследствии. При слишком высокой температуре высыхание ускоряется.

В результате штукатурка может растрескаться. Лучше, чтобы в помещении поддерживалась температура в диапазоне 10-20 градусов.

При оштукатуривании стен в зимнее время определенный показатель температуры поддерживать довольно просто. Для этой цели используют радиаторы. Сушка с использованием дизельных приборов или электрообогревателей требует большого внимания и контроля.

Во время сушки помещение должно хорошо проветриваться. Такую работу необходимо проводить регулярно. Благодаря этому влага будет успешно выводиться на улицу.

Строим дом

Только после получения разрешения на строительство,

можно приступать к строительству дома.

На участке размечают, руководствуясь чертежом из проекта, место расположения фундамента дома и места ввода в дом подземных коммуникаций

— труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника системы вентиляции.

Затем роют траншеи и укладывают трубы

(или футляры для последующего монтажа в них труб)
подземных коммуникаций под фундаментом
будущего дома.

Приступают к сооружению фундамента.

Для ленточного фундамента копают траншеи необходимой конфигурации и глубины. На дно траншей насыпают и трамбуют песок для устройства подушки. На песчаную подушку устанавливают опалубку, укладывают туда арматуру и заливают в опалубку бетон.

Залитый в опалубку бетон должен схватиться, затвердеть и набрать необходимую прочность для того, чтобы на него можно было ставить стены. Для этого бетон выдерживают в опалубке не менее 20 дней.

Пока бетон фундамента набирает прочность можно выполнить работы по устройству септика, водозаборного колодца, очистных сооружений.

Дело в том, что в результате строительства этих объектов остается довольно много свободного грунта, который надо куда-то девать.

Проще всего этот грунт заложить внутрь фундамента

(если нет подвала) для устройства полов по грунту. Или поднять уровень земли снаружи, чтобы обеспечить хороший отток ливневых вод от дома.

Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и цоколя, приступают к строительству стен, монтажу перекрытий и крыши дома.

После чего вставляют окна, устанавливают входную дверь. Строительство каркаса, коробки дома
можно считать завершенным.
На завершающем этапе строительства выполняют отделку помещений и монтаж коммуникаций внутри дома. Делают утепление стен снаружи и отделку фасада.

После этого, можно получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и зарегистрировать объект недвижимости в Регистрационной палате.

Установка дверей

Если планируется установить двери, это необходимо сделать после полного высыхания слоя штукатурки. В зависимости от скорости сушки потребуется подождать около недели или двух. Это условие необходимо соблюсти, чтобы влага, которая исходит от стен, не впиталась древесиной. Если это произойдет, доски разбухнут и приобретут непривлекательный внешний вид. Только когда штукатурка полностью высохнет, можно устанавливать межкомнатные двери.

Когда двери будут установлены, необходимо проверить, насколько правильно осуществлен монтаж. Если все выполнено в соответствии с технологией, двери можно снять. Это повысит удобство укладки полов.

Установка подоконников проводится в этот же период. Монтаж конструкций из дерева проводят, только когда слой штукатурки окончательно высохнет. Это позволяет избежать набухания подоконника в результате поглощения влаги из слоя штукатурки.

Очередность работ при отделке дома – после чего делать стяжку, после чего делать шпаклевку

Отделка является заключительным этапом в строительстве нового дома, а также ключевым элементом работ во время ремонта. В случае строительства – это момент, когда интерьер начинает приобретать свои окончательные формы. При этом очередность работ при отделке дома не зависит от погоды. Этот этап определяет конечный результат, соблюдение всех правил имеет решающее значение, поэтому правильно соблюдать последовательность работ при отделке дома крайне важно. Отделочные работы начинают после исполнения всех установок.

После чего ставить окна?

Установка окон – это заключительный этап строительства дома. Когда стены и крыша готовы, наступает момент, после чего устанавливать пластиковые окна можно считать одним из последних штрихов перед отделкой. Это завершающий этап. Когда окна уже установлены, мы можем переходить к отделке дома.

После чего делать стяжку?

Начинаем отделку дома с реализации стяжки во всех помещениях. Уже через несколько дней после разлива, по полам можно будет начинать ходить, но прежде чем вы сможете укладывать на них напольное покрытие должно пройти примерно шесть недель, чтобы стяжка как следует высохла. Это особенно важно при укладке деревянного пола, например, паркета, который требует соответствующей влажности и соблюдения очередности работ.

После чего делать шпаклевку и штукатурку?

После выполнения стяжки вы можете начать штукатурить потолки и стены. Для штукатурки также потребуется время сушки, после чего можно делать шпаклевку, укладывать плитку, красить стены. Время сушки штукатурки зависит от ее типа и толщины и колеблется от двух до четырех недель.

Температура сушки стяжки и штукатурки

В период, когда в доме сохнут полы после стяжки и штукатурка следует обратить особое внимание на надлежащую температуру и вентиляцию. Если сохнет штукатурка при минусовой температуре, это будет удлинять время, необходимое для сушки, а в крайних случаях может негативно повлиять на прочность и структуру штукатурки. Слишком высокая температура приводит к чрезвычайно быстрому высыханию, что приводит к растрескиванию штукатурки из-за быстрой усадки. Оптимально сохнет штукатурка при какой температуре? Стоит постараться поддерживать температуру в диапазоне от 10 до 20 °С.

Если мы штукатурим стены зимой в отапливаемом здании при помощи радиаторов, то поддерживать необходимую температуру не представляет никаких проблем. В то же время требует гораздо больше внимания и больше контроля сушка при помощи электрических и дизельных обогревателей. На этом этапе, вы должны также обеспечить надлежащую вентиляцию, оставив окна на режиме проветривания. Проветривание надо проводить регулярно. Это позволит выводить на улицу влагу, которая выделяется во время сушки штукатурки.

После чего ставить двери?

Если вы планируете монтировать двери, то стоит это делать только после полного высыхания штукатурки. В зависимости от скорости сушки надо подождать неделю или две, чтобы влага от стен не вызвала отсыревание и разбухание деревянных рам. Стоит дождаться, когда штукатурка полностью высохнет, после чего устанавливать межкомнатные двери. Встраивая двери, мы должны следить за тем, чтобы высота их установки соответствовала конечному уровню пола в комнате, с напольным покрытием.

После установки двери вы должны проверить правильность ее монтажа и надежность. Когда все в порядке, вы можете снять двери, чтобы они не мешали при укладке полов и не были испачканы краской от покраски стен.

После чего ставить подоконники?

В это время вы можете также сделать установку подоконников. Установку деревянных подоконников следует проводить после того, как высохнет штукатурка, чтобы избежать набухания подоконника из-за поглощения влаги из штукатурки.

После чего стелить пол и класть ламинат?

После завершения работ, связанных с выполнением штукатурки и стяжкой пола, приходит время для укладки полов. Если мы стелим деревянный пол, то надо проверить влажность стяжки с помощью специального аппарата или электронного гигрометра. Древесина является очень требовательным материалом, когда дело доходит до влаги. Это происходит потому, что она хорошо поглощает влагу, что может привести к деформации досок и паркета и образованию трещин.

Хорошей практикой является размещение паркета или досок в помещении, в котором они будут постелены на две – три недели, прежде чем начинается работа по укладке пола. Это позволит выровнять влажность древесины с влажностью окружающей среды, в которой будет укладываться пол, что скажется положительно на конечный результат. Эта процедура увеличит время, необходимое для завершения работ, но имейте в виду, что древесина является материалом очень требовательным, но в то же время благодарным.

Аналогично стоит дождаться полного высыхания пола и стен для других напольных работ, после чего класть ламинат. Правильно и тщательно выполненные паркетные работы и другие работы по укладке пола позволят долго наслаждаться и восхищаться видом прекрасного покрытия.

Покраска стен, после чего красить потолок

Следующим шагом является первая покраска стен, после чего можно красить потолок. Для этого вы должны защитить дверные рамы, окна и пол, используя клейкую ленту и пленку. В случае деревянных полов первая покраска может быть сделана до укладки пола. Другой слой краски будет применяться только после шлифовки, лакировки и полировки пола.

Этот порядок является необходимым, поскольку укладка паркета достаточно пыльная работа, которая сопровождается большой запыленностью. После первой покраски стен также можно установить плинтусы и, возможно, выполнить отделку цоколей из плитки.

После чего можно укладывать кафель, керамическую плитку?

Гораздо меньше забот, чем с паркетом, будет с керамической плиткой. Свойства керамической плитки для пола позволяют укладывать ее на стяжку и после двух недель от момента ее проведения. Аналогичный срок для укладки кафеля на штукатурку стены. В случае деревянных панелей лучше подождать немного дольше, около двух-трех недель от завершения штукатурных работ. Панели, расположенные на слишком влажном полу, могут набухать и препятствовать прохождению влаги, что может привести к образованию плесени и грибков.

Повторное окрашивание стен

Второй слой краски на стены наносится после завершения работ, связанных с укладкой и отделкой полов и дверей в сборе. Если вы хотите оклеить стены обоями, то на этом этапе также можно приступить к поклейке обоев. Перед началом работы надо тщательно очистить и пропылесосить комнату, чтобы избежать накопления пыли на свежей краске, после чего клеить обои или красить на чистовую стены. Третий слой наносится после высыхания второго. Теперь остается установить розетки и выключатели.

Отделка кухни, когда укладывать плитку на стены кухни

В случае отделки кухни следует помнить две маленькие вещи, которые помогут вам легко работать:

1. Прежде всего, сборку мебели можно начать после первой покраски стен, так чтобы любые ссадины и грязь на стенах, без которых не обойдется установка кухонной мебели, могли быть покрыты двумя слоями краски.
2. Если стену мы планируем отделать керамической плиткой, то стоит ее приклеить до монтажа столешницы и всей мебели. Между запланированным уровнем столешницы кухни и нижней кромкой плитки должен быть оставлен зазор в один сантиметр. После фиксации столешницы он будет замаскирован кухонным плинтусом, который также служит в качестве уплотнения.

Во время отделочных работ не спешите. Стены и полы должны быть должным образом высушены после штукатурки и стяжек. В противном случае будет невозможно надлежащее исполнение других слоев отделки.

Гипсокартон начнет изгибаться, на штукатурке и краске могут появиться пятна, под полом влага и плесень, а каждая доска паркета начнет жить своей собственной жизнью. Подобные эффекты могут появиться, когда мы приступаем к отделочным работам слишком рано после бетонирования стен и потолков. Это самая распространенная ошибка неопытных и нетерпеливых хозяев жилья, в результате чего появляется плесень и влага в их новом доме в самом начале его использования.

Отделка пола ламинатом

Когда стяжка и штукатурка будут готовы, можно приступать к монтажу пола. При желании сделать деревянный настил необходимо узнать, какой влажностью обладает стяжка. Для этого используется электронный гигрометр. Дерево представляет собой довольно требовательный материал, если дело касается воды. Древесина отлично поглощает влагу, что приводит к деформации досок после отделки пола.

Чтобы адаптировать материал к условиям конкретного помещения, его необходимо поместить в комнату на 2-3 недели. Это обеспечит выравнивание показателей влажности дерева и среды, в которой оно находится. Это положительно сказывается на конечном результате. Такая процедура позволяет увеличить время, которое понадобится для завершения работ.

Перед укладкой ламината стены и пол должны полностью высохнуть. Только если укладка досок выполнена правильно, покрытие приобретает привлекательный вид и отменные практические характеристики. Отделка пола представляет собой довольно кропотливый процесс, поэтому важно учесть все нюансы.

Этапы наружной отделки и важные стадии работ

Для многих понятие отделки ограничивается только проведением декоративных работ по облагораживанию стен дома. Однако когда речь идет об отделке дома из оцилиндрованного бревна или бруса, в это понятие вкладывается более широкая смысловая нагрузка. Что такое отделка сруба? Это перечень обязательных мероприятий, без которых эксплуатация деревянного дома невозможна.
Для чего проводится внешняя отделка сруба? В первую очередь, качественно проведенная отделка выполняет защитную функцию. Она позволяет продлить срок службы деревянного строения и минимизировать вредное воздействие на древесину неблагоприятных погодных факторов: влажности, низких температур, ультрафиолетового излучения и т.д.

Кроме того, наружная облицовка решает задачи теплоизоляции дома, обеспечивает устойчивость дерева к огню, предотвращает образование конденсата, придает зданию эстетически привлекательный вид.

Итак, с чего начать отделку сруба после усадки?

Мы рекомендуем соблюдать следующий порядок проведения работ:

1. Установление обсады на дверные и оконные проемы.
2. Шлифовка.
3. Покраска.
4. Конопатка или герметизация.

Укладка керамической плитки и кафеля

Укладка керамической плитки связана с меньшим количеством проблем, чем монтаж паркета. Благодаря множеству положительных свойств плитки ее монтаж на стяжку может осуществляться даже после 2 недель от создания основания.

Такой же срок необходим и для кафеля на оштукатуренные стены. При наличии деревянных панелей следует выделить на засыхание штукатурки на неделю больше. Если панели будут помещены на слишком влажный пол, они могут набухнуть, что приведет к появлению плесени.

Повторное окрашивание

Второй раз красящий состав наносят только после того, как укладка пола, а также монтаж дверей будут завершены. Если стены решено оклеить обоями, на этом этапе необходимо приступать к их поклейке. Перед покраской комната должна быть хорошо пропылесосена. Это позволит избежать оседания пыли на отделочном материале.

Важно! Розетки и выключатели устанавливаются после нанесения три слоя краски.

Высококачественные отделочные работы

Отделка коттеджа или загородного дома – процесс сложный и ответственный, поэтому, несомненно, требует профессионального подхода. В Москве масса компаний, которые предлагают услуги данного рода, однако только мы не просто штукатурим стены и производим поклейку обоев, а предоставляем своим клиентам комплексный сервис, который гарантированно принесёт желаемый результат. Как правило, начинается он с дизайн-проекта, который включает в себя следующий порядок работы:
• разработка концепции; • планировка; • 3D визуализация экс- и интерьера; • создание чертежей; • выбор материалов и мебели. «ОлимпСтройСервис» – это лучшее решение для ремонта вашего дома!

Отделка кухни

При отделке кухни необходимо помнить о нескольких нюансах, которые стоит учесть, чтобы работа проводилась легче:

• Мебель можно собирать после первой покраски стен. Это позволит избежать ссадин и появления грязных пятен на поверхности после отделки.
• Если отделка стены будет осуществляться плиткой, ее монтаж следует провести еще до установки столешницы. Между намеченным уровнем столешницы и нижним краем плитки необходимо оставить зазор, равный 1 см. Когда столешница будет зафиксирована, его закроют плинтусом.
• Не следует спешить во время выполнения отделки. Поверхности пола и стен должны быть тщательно высушены после создания слоя штукатурки и стяжки. Если это условие не выполнить, другие слои отделки будет невозможно выполнить. Гипсокартон начнет гнуться. Каждая паркетная доска при этом начнет гулять. Такие эффекты часто появляются, когда отделочные работы начинаются слишком рано. Эта ошибка является самой распространенной среди неопытных строителей.

Учитывая такие советы, можно провести отделку квартиры на высоком уровне. Справиться с такой работой можно самостоятельно.

Шлифовка и покраска

Эти две работы очень тесно взаимосвязаны между собой и выполняются практически одновременно. После шлифовки сруба бревна остаются без защиты и сильно подвержены влиянию негативных природных и биологических факторов, особенно если речь идет о фасаде дома.
Деревянные стены под воздействием ультрафиолета могут выгореть и пожелтеть, от сырости на них появляются очаги плесени и гнили, через небольшой промежуток времени бревна покрываются синим налетом.

Чтобы предотвратить развитие нежелательных процессов, необходимо в течение двух дней поле шлифовки покрыть сруб защитными средствами, а затем покрасить. Работы проводятся в такой последовательности: сначала шлифуется одна сторона дома, затем сразу же обрабатывается антисептиками и красится, затем в той же очередности выполняются работы на другой стороне здания и так далее.

Необходимо учесть, что антисептическая обработка и покраска фасада сруба должны проводиться при температуре не ниже 5-7 градусов. Следовательно, и шлифовку также нельзя делать при более низких температурных показателях.

Источник: xn———gwefibcbfcaw5abjjpvrtakcdncncaox3a2v1e8exa.xn--p1ai

Хронология ремонта: последовательность выполнения работ

Ремонт — это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Степан Бугаев — арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ рассказал, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Продумываем планировку

Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые сможете вряд ли. Поэтому следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап — это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов.

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.

Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления.

Последние черновые штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.

Источник: www.inmyroom.ru

Последовательность ремонта в квартире: шпаргалка, которая упростит вам жизнь

Рассказываем обо всех этапах работ, начиная от составления плана и расчета бюджета и заканчивая чистовой отделкой и установкой мебели.

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта.

Подготовительный этап

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка.

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров.

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум.

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

• Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
• Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
• Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
• Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
• Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
• Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
• Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку.
• Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
• Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
• Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям.

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам.

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год.

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Сделайте обмерный план и визуализацию

Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.

Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.

После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.

Этапы и последовательность капитального ремонта

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне.

Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить.

Демонтаж старых покрытий

Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой.

Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.

Возведение новых перегородок

Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.

Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.

Установка входной двери

При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.Специа­листы советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка.

Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.

Проём расширили с помощью перфоратора и установили дверной блок. Сквозь монтажные «уши» просверлили в стене отверстия и зафиксировали короб.

Наконец установили «стаканы» в ответные отверстия под ригели и противосъёмные штыри и отрегулировали замок.

Электротехнические работы

С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.

Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку.

Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.

Список документов

• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
• Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.
• План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.
• Готовый проект электроснабжения объекта.

Разработка и согласование электропроекта необходимы если предстоит увеличение энергопотребления или сносятся перегородки. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети. ​​​​​

Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки.

В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными. В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.

Монтаж трассы кондиционера

За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.

Сборка новых окон

Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.

Обратите внимание, что ряд работ можно выполнять одновременно. Например, возведение перегородок и последующие шаги. Это позволит ускорить процесс.

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно.

Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.

Как выровнять поверхности:

• Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
• Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом.

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.Учтите, что каждый слой должен высох­нуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просох­нуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

Время начала схватывания штукатурного раствора — 45–90 мин. Оно может уменьшиться из-за сквозняков и высокой температуры.

По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.

Сократить сроки выравнивания стен и потолков можно с помощью конструкций из гипсокартона. При этом до чистовой отделки нужно лишь зашпаклевать швы между ГКЛ и загрунтовать обшивку.

Стяжка пола

Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.

Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям.

Монтаж теплого пола

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня.