Технический надзор заказчика за строительством его объектов осуществляется в течение всего периода проектирования и строительства до ввода их в эксплуатацию и закрытия финансирования.
Технический надзор может выполняться специальным структурным подразделением заказчика (управление (отдел) капитального строительства, дирекция строящегося предприятия и.т.п.) или инжиниринговой управляющей фирмой по договору с заказчиком.
Орган технического надзора заказчика предназначен для:
повышения эффективности капитальных вложений;
выполнения плана по вводу объектов в установленные сроки;
обеспечения прогрессивности проектных решений на основе применения современных технологий, оборудования, материалов и конструкций, передовых методов организации производства, труда и управления, соблюдения требований архитектуры и градостроительства;
технического сопровождения процесса реализации проектов, решения всех вопросов, возникающих в процессе строительства.
В состав отдела капитального строительства входят:
начальник отдела капитального строительства;
заместитель начальника отдела – главный инженер;
учетно – плановое отделение;
сметно – договорное отделение;
база материально – технического обеспечения.
Основными задачамиотдела капитального строительства являются:
в области обеспечения проектно-сметной документацией:
подготовка исходных данных для разработки проектно-сметной документации;
подготовка совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации;
заключение с соответствующими организациями договоров на выполнение проектно-изыскательских работ;
согласование с проектной организацией календарного графика разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществление контроля за его выполнением и качеством документации;
организация в установленном порядке согласования, экспертизы, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесения в соответствующую документацию изменений по замечаниям и заключениям организаций и органов экспертизы;
передача проектно-сметной документации генподрядной организации для производства работ;
в области финансирования, учета и отчетности:
составление и утверждение внутрипостроечнных титульных списков;
определение и согласование с подрядчиком при участии проектной и субподрядных организаций договорных цен (ведомости готовой строительной продукции) на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов в соответствии с действующими нормативными документами;
оформление в установленные сроки договоров на капитальное строительство с генподрядными организациями;
заключение договоров с соответствующими организациями на выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ;
обеспечение своевременного открытия и непрерывного финансирования проектно-изыскательских работ и строительства объектов в пределах выделенных объемов капитальных вложений;
Профессия: Инженер технического надзора
ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, составление и представление в установленном порядке отчетности по всем видам деятельности;
проверка предъявленных к оплате документов подрядных организаций, поставщиков, проектно-изыскательских и других организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги;
учет и контроль расходования сметного лимита по соответствующей структуре капитальных вложений, а также достоверности бухгалтерского учета по объектам строительства и затратам;
своевременное предъявление претензий к подрядным организациям, поставщикам, проектно-изыскательским и другим организациям об оплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;
проведение в установленном порядке оплаты работ на основании подписанных документов об объеме и стоимости выполненных работ, а также окончательных расчетов по законченным строительством объектов;
в области материально-технического обеспечения (МТО):
обеспечение строительства объектов техническим, электро-техническим, энергетическим и общезаводским оборудованием, а также материалами, поставка которых возложена на заказчика;
составление, согласование и своевременное представление в установленном порядке заявок на оборудование и материалы, получение и распределение их на пусковые комплексы и объекты, представление обоснований, спецификаций, технических характеристик и необходимой заказной технической документации в снабженческо-сбытовые организации, заключение договоров на изготовление и поставку оборудования и материалов, а также контроль за их реализацией;
осуществление контроля за деятельностью базы МТО по приемке, учету и надлежащему хранению находящегося на складах оборудования, изделий и материалов;
предъявление претензий к заводам-изготовителям или поставщикам в случае установления некомплектности или дефектов оборудования, ненадлежащего качества материалов, а также несвоевременной и некомплектной их поставки;
своевременная передача подрядным организациям оборудования и материалов, подлежащих монтажу, с обеспечением их доставки на приобъектные склады;
контроль сроков хранения оборудования на складах, в случае превышения нормативных сроков хранения проведение тщательных предмонтажных ревизий оборудования и устранение дефектов, вызванных длительным хранением;
исключение сверхнормативных запасов оборудования и материальных ценностей, реализация в установленном порядке неиспользованных материалов, изделий и оборудования;
в области освоения строительных площадок:
участие в работе рекогносцировочных комиссий по выбору участков для строительства, оформление и передача в установленном порядке генеральным подрядным организациям документов об отводе земельных участков под строительство;
переселение граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу или реконструкции;
проверка расчета остаточной балансовой стоимости сносимых зданий и сооружений, а также правомерности включения ее в сметную документацию на строительство;
реализация возвратных материалов от разборки сносимых строений, а также материалов, получаемых при попутной добыче;
создание геодезической разбивочной основы для строительства:
оформление и выдача разрешений подрядным организациям на производство строительно-монтажных работ;
в области контроля за качеством работ:
контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, техническим условиям и другим нормативным документам;
проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение необоснованного увеличения стоимости строительства;
контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства;
освидетельствование и оценка выполненных скрытых работ и конструктивных элементов;
контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ рабочей документации;
контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ;
контроль исполнения генподрядчиком указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля;
участие в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации и оформлении документов на консервацию или временное прекращение строительства объектов, а также оценке технического состояния объектов при передаче генподрядчику для продолжения работ;
в области приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов:
участие в приемке рабочей комиссией законченных строительством зданий и сооружений;
представление совместно с подрядными организациями необходимых документов Государственной приемочной комиссии;
передача после приемки Государственной приемочной комиссией эксплуатирующим организациям законченных строительством объектов, проектно-сметной и технической документации, актов рабочей и Государственной приемочной комиссии со всеми приложениями.
Источник: studfile.net
Технический надзор в строительстве
РУП «Белстройцентр» предлагает приобрести актуализированное и дополненное практическое пособие «Технический надзор в строительстве. Пособие по производству и приемке строительно-монтажных работ. Формы производственной документации» (2018 год). Автор – к.т.н. Ю.В. Феофилов. Издатель – РУП «Белстройцентр».
Формат А4, 397 страниц.
В Пособии изложены основные положения нормативных правовых и технических нормативных правовых актов по организации технического надзора в строительстве, требования, предъявляемые к субъектам хозяйствования, осуществляющим технический надзор и выполняющим строительно-монтажные работы на объектах строительства. Регламентирован состав контролируемых показателей качества основных видов СМР, приведены методы контроля указанных показателей, изложены основные требования к проведению операционного и приемочного контроля качества работ.
Пособие издано в 2-х частях: первая – на бумажном носителе, вторая (формы производственной документации) – на компакт-диске.
Стоимость 1 экз. – 39,96 руб. с НДС.
Формат издания – А4.
Принимаются заявки на издание «Технический надзор в строительстве. Пособие по производству и приемке строительно-монтажных работ. Формы производственной документации» (2014 год).
Издатель — РУП «Белстройцентр» Минстройархитектуры.
Пособие предназначено для застройщиков, заказчиков, организаций, оказывающих инженерные услуги, осуществляющих технический надзор на объектах строительства.
Первая часть пособия предусмотрена в печатном варианте.
Вторая, «Формы производственной документации», — на электронном носителе для удобства пользователей. Первая и вторая части пособия реализовываются в комплекте.
Стоимость актуализированного пособия «Технический надзор в строительстве. Пособие по производству и приемке строительно-монтажных работ. Формы производственной документации» .
Стоимость 1 экз. – 10,00 руб. с НДС
Формат издания – А4.
Как приобрести издания
1. В пункте розничной торговли РУП «Белстройцентр»
В здании РУП «Белстройцентр» организован пункт розничной торговли.
Адрес: г. Минск, ул. Р.Люксембург, 101, каб. 11. Тел.: 208 46 70 (киоск)
Время работы:
понедельник–четверг — с 9:00 до 17:00, пятница — с 9:00 до 15:30
Технологические перерывы:
с 11:00 до 11:15
с 14:45 до 15:00
Форма заявки
Генеральному директору РУП «Белстройцентр»
Турову В.Н.
Прошу выставить счет-фактуру на приобретение издания _________________________________ в количестве _____ комплектов.
Оплату гарантируем.
Наши реквизиты: Наименование организации ________________,
Юридический адрес, тел.,/факс _________________, УНП__________________
Руководитель организации _________________________
2. В книжном магазине «Академкнига»
Книги, изданные РУП «Белстройцентр», можно приобрести в книготорговом республиканском унитарном предприятии «Академическая книга».
Адрес основного магазина: 220012, г. Минск, пр-т Независимости, 72.
Книга почтой!
Если Вас заинтересовало какое-либо наше издание, и Вы живете не в городе Минске, можно воспользоваться услугой книжного магазина «Академкнига» Книга почтой.
Изучение спроса
Источник: bsc.by
Ведение технического надзора за строительством
Ведение независимого технического надзора за строительством со стороны Заказчика — это комплекс действий, направленных на обеспечение соответствия объекта строительства современным нормативно-техническим требованиям, утвержденной проектно-сметной документации.
Наименование, состав и график работ технического надзора SEVERIN DEVELOPMENT формируется в зависимости от этапа подготовки строительства.
Технический надзор на этапе инженерных изысканий
На этом этапе под контролем инженеров технического надзора проводятся инженерно-геологические, геодезические, экологические изыскания для объектов нового строительства или выполняется техническое обследование при реконструкции существующих зданий.
Контроль над проектными работами
Контроль в процессе разработки и приемки проектной документации позволяет проверить, оценить и обеспечить соответствие принятых проектных решений техническому заданию Заказчика, бюджету строительства, требованиям норм в строительстве с учетом технологической специфики конкретного объекта.
Специалисты технического надзора осуществляют проверку разработанной проектной (рабочей) документации. Проверяется обоснованность принятых проектных решений, конструктивных схем здания, выявляются явные ошибки и неувязки между различными частями рабочего проекта. Оценивается эффективность применения тех или иных строительных материалов. Комплект проектной документации проверяется на полноту, информативность и достаточность для производства работ.
Ведение технического надзора за строительными работами
Технадзор за строительными работами позволяет Заказчику обеспечить строительство объекта в рамках запланированного бюджета и с надлежащим качеством.
Основным методом работы специалистов, осуществляющих технадзор строительства, является регулярный визуальный и инструментальный контроль всех технологических операций в процессе производства работ.
Порядок ведения технического надзора за строительством построен на последовательном, полном и тщательном контроле на всех этапах технологической цепочки строительства:
- Входной контроль «рабочей документации».
- Входной контроль применяемых строительных материалов и сырья, наличия и соответствия сертификатов качества на применяемые подрядчиком строительные материалы и инженерное оборудование.
- Проверка соблюдения условий и правил хранения материалов.
- Контроль соответствия геометрических параметров здания и отдельных строительных конструкций.
- Контроль соблюдения требуемой технологической операционной последовательности.
- Проверка и приемка качества скрытых работ, ответственных конструкций.
- Проверка наличия и правильности оформления исполнительной документации и исполнительных схем.
- Проверка и подтверждение объемов и стоимости выполненных и предъявленных к сдаче работ.
- Контроль исполнения подрядными организациями предписаний органов государственного архитектурно-строительного контроля и авторского надзора.
- Мониторинг соблюдения календарного плана строительства.
Обязанности технадзора при сдаче объекта в эксплуатацию
Осуществление технического надзора на всех этапах строительства объекта существенно упрощает ввод объекта в эксплуатацию.
На заключительном этапе технический надзор за строительством осуществляет контроль соблюдения регламентированных процедур при выполнении пуско-наладочных работ, контролирует комплексное опробование работоспособности инженерного и технологического оборудования.
Инженеры технического надзора участвуют в работе приемочных комиссий, составляют дефектные ведомости, осуществляют контроль за устранением подрядными организациями выявленных недостатков, проверяют и подтверждают готовность итогового комплекта исполнительной и сдаточной документации, необходимого для передачи в органы государственного архитектурно-строительного контроля и в службу эксплуатации здания.
Источник: www.severindevelopment.ru
Пособие технический надзор в строительстве
РАЗДЕЛ ВТОРОЙ ПЛАНИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗДЕЛ ТРЕТИЙ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
РАЗДЕЛ ЧЕТВЕРТЫЙ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
РАЗДЕЛ ПЯТЫЙ. ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗАКАЗЧИКОВ ЗА КАЧЕСТВОМ ПРОЕКТОВ, ЧЕРТЕЖЕЙ И СМЕТ.
РАЗДЕЛ ШЕСТОЙ ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
РАЗДЕЛ СЕДЬМОЙ ДОГОВОРЫ И ЗАКАЗЫ НА ПОСТАВКУ СТРОЙКАМ ПРОДУКЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННО- ТЕХНИЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
РАЗДЕЛ ВОСЬМОЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ
РАЗДЕЛ ДЕВЯТЫЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ МАТЕРИАЛОВ
РАЗДЕЛ ДЕСЯТЫМ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА КАЧЕСТВОМ ПРОИЗВОДСТВА И ПРИЕМКОЙ СТРОИТЕЛЬНЫХ И СПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА ЗА КАЧЕСТВОМ РАБОТ
РАЗДЕЛ ОДИННАДЦАТЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА МОНТАЖОМ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ
РАЗДЕЛ ДВЕНАДЦАТЫЙ ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ И КОМПЛЕКСНОЕ ОПРОБОВАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ
РАЗДЕЛ ТРИНАДЦАТЫЙ ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
РАЗДЕЛ ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ ФИНАНСИРОВАНИЕ И РАСЧЕТЫ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Рецензент — В. А. Лукичев (Госстрой СССР)
Приведены основные справочные материалы, необходимые заказчику-застройщику при организации капитального строительства, обеспечении строек проектно-сметной документацией, оборудованием и материалами поставки заказчика, осуществлении технического надзора за строительно-монтажными работами, финансировании строительства, при оформлении отчетности о сдаче и приемке в эксплуатацию завершенных строительством объектов.
Для инженерно-технических работников строительных и проектных организации, инспекций ведомственного надзора.
Условные сокращения
СП СССР — Собрание постановлений правительства Союза Советских Социалистических Республик
СП РСФСР —Собрание постановлений правительства Российской Советской Федеративной Социалистической Республики КС — Сборник «Законодательство о капитальном строительстве» (под ред. В. Я. Исаева в И выпусках)
ЭС — «Экономика строительства» (журнал Госстроя СССР)
Смотрите также:
До начала выполнения строительных работ заказчик-застройщик должен получить разрешение на их производство от инспекции Госархстройконтроля.
годовые) у застройщика (заказчика). Отчетные данные о численности персонала, фонде заработной платы, средней выработке и заработной плате на одного работника и др.
Организация, осуществляющая капитальные вложения, называется застройщиком (заказчиком). Капитальные работы выполняются либо подрядным способом, т.е. специальными.
Для руководства стр-вом в составе аппарата застройщика (заказчика) создается отдел (управление) капитального стр-ва, к-рый организует предусмотренное в плане.
В обязанности заказчика входит обеспечение строительства проектно-сметной документацией, технологическим оборудованием, финансированием, техническим надзором.
§ 21.8. Исполнительная техническая документация в строительстве. До начала строительствд генеральный подрядчик должен получить от застройщика (заказчика).
Источник: www.bibliotekar.ru