На этой странице вы можете оставить отзыв о застройщике Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области , а также прочитать отзывы других дольщиков, жильцов комплексов, возведенных этой строительной компанией, специалистов в сфере строительства и недвижимости.
Отзывы столетние. Когда уже хоть кто-нибудь напишет, что там делаеться, или умное напишет по поводу стройки Время лети а люди ждутПо стране строят все, а Анинский парк стоит
Банк подаёт на взыскание,а нам то дольщикам что делать.
Да уже ничего — все заложено и нам , как написано выше только бумажку в руке держать.
УВ.Вера Вам прислали письмо о продлении окончания стройки?Срок 31 декабря 2019.Если не подписывали,то можете подать в суд и получить неустойку.Этих Козлов нужно шевелить.Где Вы получаете какую нибудь информацию о строительстве,есть группа Ан.Парка?
Доброго дня, очень долго пытался найти, где дольщики А.п.
Может есть какой-либо общий форум? Подскажите.
Порядок получения выплат от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства
По ТВ рассказывают, что у всех всё будет хорошо, но по факту. А п. как имел.1,5 этажа на сентябрь так и не растёт выше, только фото сделали с другого ракурса. Может петиции какие есть? Подскажите ! Это бардак ?
Мы дольщики жк Аннинский парк дом 5 который должны получить ключи в ноябре 2018году В настоящее время мы просим чтоб нас уведомили на сколько задерживается стройка .какие причины и
если определены новые сроки сдачи Нам нагло отвечают обращайтесь в суд Мы встретимся с вами на 3 заседании такие законы РФ Нас так и не уведомили ни разу о состояние строительства
Вот уже второй год пошел как задерживают сдачу дома. Никто не связывается и ничего не предлагает!
Покупала родителям прошлым летом в Итальянском Квартале квартиру. Они не хотели жить в «каменных джунглях», но очень хотели поближе к детям, и к внукам. Из всего разнообразия малоэтажных комплексов в Лен. области, выбрали здесь. Я со своей стороны, сделала всё, чтобы убедиться в надёжности застройщика. Договор подписали, стали ждать.
Всё бы ничего, но летом стройка встала, что меня изрядно напугало. Родителям говорить не стала, не в том они возрасте, чтобы нервничать. Окончательно не свихнуться помогали встречи представителей Нависа с нашими дольщиками, которые вселяли надежду. Вразумительные ответы по ходу строительства, устраивали не всех, но меня успокаивали.
Из глобальных проблем, решилась самая главная: начали тянуть водовод в нашу сторону, что сказалась и нашей стройке. К нам вышли рабочие. Я не питаю особой симпатии к застройщику, но очень верю в то что нас достроят к весне.
Рабочих на стройке нет. Застройщик наглый лжец. 4 обьекта не сдаются. Ни единого слова правды еще не сказал. Стройка заморожена.
Да всё они делают, только очень медленно. Вот и как к ним относиться? Придраться вроде не к чему, не свинтили ведь с нашими денежками за бугор, на контакт идут, даже некоторые обещания выполняют. Надеюсь что глава комитета, который будет приезжать на нашу стройку два раза в месяц для контроля, прибавит им темпа.
Алексей Ниденс, заместитель гендиректора Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства
Возможно сдача Созвездия 3-ей очереди или Щегловки 4-ой очереди, отодвинула нас на задний план. Ну тогда скорейшей им сдачи, и пусть все силы на Итальянский кидают!
На днях и к нам, в Щегловку, пришла радостная новость. Подписано и зарегистрировано дополнительное соглашение, и технические условия по Ленэнерго. Не понимаю почему это раньше нельзя было решить, но всё же есть результат, и слава богу. Между пайщиками всё равно присутствует разногласие, кто верит что 4-ая очередь заедет зимой, кто нет.
Мы с женой-реалисты, если Навис успеет доделать свои обязательства, значит въедем, ну а если опять непредвиденные проблемы возникнут, придётся подождать. Главное, что есть уверенность в застройщике.
Я пайщик 4-й очереди. С Ленэнерго то договорились и подписали соглашение, а с канализацией.
Разрешение продлили, подрядчик на коммуникациях работает. Если верить Навису, то и на стройплощадке в скором времени, возобновятся работы. Поскорее бы уже сдали, другие то комплексы сдают.
Я тоже жду квартиру в ЩУ, только в 5-ой очереди. Никогда не понимала тех, кто сутками напролёт строчит во все инстанции, и тратя своё время бегает на бессмысленные митинги. Властям наплевать на нас, и все шествия недовольных они разрешают только для того, что бы сбавить ваш пыл, а не как не для того что бы вас услышать!
Оглянитесь вокруг, посмотрите в какое время мы живём, и может поймёте что у нас на стройке не самая худшая ситуация. Пока ещё, и дай бог что так и будет продолжаться, Навис не кинул ни один свой дом, ни одну свою стройку. Много людей живёт в уже построенных и сданных домах. Мы свекрови помогли купить квартиру в первой очереди Созвездия, так она по сей день счастлива, дом очень тёплый, квартира отличная! И нас сдадут, тем более что дома готовые, проблемы с электричеством решаются.
После вашего комментария Навис ещё не сдал ни одного дома ни в одном из своих многочисленных долгостроев. Но ведь вам в Нависе наплевать, главное получить премию за 50 фейковых положительных отзывов.
Уже в какой раз управляющие компании все перекидывают с больной головы на здоровую. Управляющие компании сами заключают непосредственные договора с ресуроснабжающими организациями, и почему-то виноватой оказалась УНИСТО, как так вышло. Всегда, когда есть на кого-то свалить, всегда сваливают. Сами проворовались, теперь других обвиняют. Красавчики!
Никому не советую данную строительную компанию! И дело тут даже не в сроках сдачи и качества жилья. Нам сдали всё вовремя. Качество более или менее устраивает. Окна, потолки не текут, ничего не отваливается. НО! Все котельни, которые отапливают дома компании Унисто Петросталь принадлежат им (хотя сами дома переданы в управление других управляющих компаний).
Жильцы поатят кварплату УК, далее УК перечисляет деньги ресурсникам. Котельни отапливаются газом. За газ деньги перечисляются Унисто, а Унисто уже перечисляет деньги Газпрому. Так вот Унисто задолжал Газпрому несколько миллионов рублей. Газпром перекрыл подачу газа.
В итоге, мы, честные жители без долгов за коммунальные услуги, сидели без горячей воды 1,5 месяца. Причём сначала нам пудрили голову, что ведуться плановые работы. Такая же ситуация и в 999. Когда стали подниматься документы, выяснилось, что котельня вообще оформлена как для строительных нужд. О том, что она отапливает два многоквартирных дома никто не вкурсе.
Примерно такая же ситуация была, когда только был построен первый дом и с холодной водой. По документам вода подавалась для стоительных нужд. Люди ходили за холодной водой с ведёрками на колонку в Красное село. Унисто не оформляет необходимые договора. Даже если вы получите свою квартиру вовремя (с чем сейчас у компании большие проблемы), то «веселье» начнётся потом.
Не связывайтесь с ними!
Жду квартиру в ЩУ, в корпусе А2 с мая 15 года. В моем доме уже около двух лет не ведутся НИКАКИЕ работы. Инициативная группа пайщиков от 4-й очереди уже отчаялась вести переговоры, результата нет. Сейчас переходим к активным действиям: написаны письма во все инстанции (в некоторые помногу раз, т.к. достучаться до властей тяжело), в ОБЭП.
Добавить к отзыву Ирины по переносам сроков нечего. Но хочется немного добавить своего виденья по стройке. Да, безусловно, строят очень медленно, но в наш век, я и этому радуюсь. Радуюсь тому, что не заморозили стройку, не свалили с нашими денежками за бугор. По поводу отделки в домах: нецелесообразно её делать, пока в домах не будет отопления!
Иначе полетит вся отделка, к чертям собачим. Ну а отопления нет, потому что администрация не может принять котельную. А почему не может, или не хочет принимать, это уже другой вопрос. Про коммуникации также много вопросов возникает, не для кого не секрет что Навис их строит совместно с ГранСтроем, а последние ещё менее надёжные чем наш Навис.
А ещё, я за за полтора года ожидания заметила, как изменились дома во второй очереди, некоторые уже облицовывают кирпичом. И это не трудно заметить, и многие это видят. Ну и про группы дольщиков, из всех многочисленных групп, есть одна, созданная именно дольщиками, и именно в ней можно видеть все продвижения по комплексу.
Там нет Нависовских троллей, только дольщики, а значит вся правда. И она не настолько печальная, как вы описали, и есть активисты которые жертвуют своим временем и силами, чтобы донести до нас информацию. Кстати по поводу общения менеджеров с дольщиками, лично со мной они нормально общаются. Мне кажется здесь всё зависит от того с каким настроем с ними общаться.
Если я человек приличный и образованный, и мне чужды ругательства и ор, то и ко мне такое же отношение. Есть и те, кто орёт, так и в ответ получает ненормативную лексику, так что нечему удивляться.
Ну не настолько и врут о продвижении строительства. В группе постоянно обновляется информация и от застройщика, и от соседей. Где замечены рабочие, что делали. А недавно наша инициативная группа ездила на стройку, и подробно написали что и где увидели. Так что это вы не преувеличивайте.
Хотелось бы конечно в разы быстрее, но лучше уж пусть так, чем вообще мёртвая стройка. На сколько мне известно решается вопрос с недостающим электричеством на оставшиеся дома, и сам Москвин пообещал что поможет всем долгостроям (а их у нас не мало!). Пообещал что все пайщики и дольщики из Щегловской усадьбы, к зиме получат ключи. Кстати скоро жители домов Г2 и Г3, которые недавно сдались, получат документы на собственность. Так что есть и хорошие новости, и если приглядеться, то всё не так уж и печально.
это писал застройщик
Все врут о продвижении строительства домов 4 очереди. Врут как руководители, так и соответственно подчиненные. Нужно проверяющим органам обязать закончить строительство домов, продав те земли, которые куплены на наши взносы. Ну должны же надзорные органы выполнять свои функции! За что же они получают зарплату и немалую. Львовичи, вам это все аукнется ( скорее вашим наследникам!).
Народ же не говорит о вас хорошо! Побойтесь БОГА!
Навис себя ведёт недобросовестно, скрывает от дольщиков реальное положение дел. Каждую неделю обещает ударные темпы строительства, а по факту все стоит. Можно было бы войти в положение застройщика, если бы он столько лапши на уши не вешал.
Навис плодит долгострой. Наши дома уже полгода как брошены..История с камерами-один в один как на Шотландии. Офис с нами общаться не хочет,по телефону-или занято,или грубость,или просто чушь несут.. Верх цинизма-вы нам невыгодны.
В 16 году я купила квартиру, почитав отзывы, как все скоро достроится, и мне кстати обещали ключи в декабре 16 года, хотя в договоре «якобы» подстраховались и прописали 30 июня 2017 года.
Начнем с того, что задержка более 1 года (срок сдачи 1 очереди июнь 2017). Но даже задержка никак не влияет на ускорение стройки. В точности наоборот: более 2 месяцев не работают камеры. Сначала заливали, что они на ремонте, потом якобы их заменяют, потом просто на вопросы ноль ответов. Дольщики лично связываются с администрацией и другими инстанциями для выяснения ситуации на стройке.
Никаких обязательств СК Навис не выполняет. 214ФЗ? Да все равно им. Совет реальной дольщицы: Не ведитесь на обещания, что вот-вот. вот-вот-вот продолжатся работы и все сдастся. Летом 2017 года перенос был на сентябрь.
И до 31 августа 2017 года менеджеры клиентского отдела рассказывали, что 100% так и будет. Но с декабря 2016 года прошло более полутора лет, а за это время СК Навис не может достроить 6 . Карл, 6. Трехэтажных домов! Причем в мае 2016 года они выглядели точно так же как и сейчас. То есть стояли облицованные коробки с крышей.
Оставалось по их словам только коммуникации и внутренняя отделка, что не займет более месяцев. За полтора года ожидания люди задали Навису тысячи и тысячи вопросов в группе ВК, на которые НЕТ ответа, либо ответ: «обратитесь в клиентский отдел». В клиентском отделе принято «успокаивать» клиентов новыми обещаниями.
А группу в ВК ненужную, переполненную гневными комментариями дольщиков, закрыли и создали новую, в которой комментарии закрыты. Просто констатация фактов и раз в полгода фото-отчет с фотками полуторалетней давности. Или так по мелочи обновляют: например купили козырьки на подъезды — сфоткали. Установили их через 3 месяца — сфоткали.
Клиенты СК Навис нужны только для получения долевого взноса. Все. Далее дольщик не интересен и не нужен. Все, что прописано в договоре и законе не имеет никакого значения.
Освещением сложной безденежной ситуации на стройке занимаются активные дольщики.
В общем-то это сочинение можно писать несколько дней. Но думаю всего перечисленного достаточно, чтобы вовремя остановиться, снять лапшу с ушей и не отнести свои деньги в Навис. Так как для меня лично это потерянные 2 года жизни в съемных квартирах, постоянная нервотрепка от неполучения достаточной информации о своих инвестициях.
Не вляпайтесь, друзья, мой вам совет!
Об обычной сдаче! Ввод в эксплуатацию первой очереди заявлен до 31 декабря 2018 года, ключи через пару месяцев. При чём здесь ваши 30 тысяч.
Забанить надо лжецов! Юля — вы обманщица. И видимо представитель СК Навис или связанной организации. Срок сдачи 1 очереди 30 июня 2017 года! Такой срок заявлен. А то, что вы заявляете — ВРАНЬЕ! И здесь при чем не 30 тысяч, а сотни миллионов рублей замороженных денег дольщиков.
Так что это не обычная сдача!
Источник: novostroy.spb.ru
Итоги года работы фонда защиты прав дольщиков: куда уходят деньги обманутых дольщиков?
Государство выделяет миллиарды рублей на решение проблем обманутых дольщиков. А они все не решаются. Недострои сдаются со скрипом. Каковы же итоги борьбы с обманутыми дольщиками?
Государство выделяет миллиарды рублей на решение проблем обманутых дольщиков. А они все не решаются. Недострои сдаются со скрипом. Каковы же итоги борьбы с обманутыми дольщиками?
Жилой комплекс «Щегловская усадьба»
В середине июля Счетная палата РФ опубликовала доклад с анализом деятельности госструктур по решению проблем обманутых дольщиков, в частности Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Выводы аудиторов неутешительны. Но это не сильно удивляет. Удивляет, как вольготно и безнаказанно тратятся деньги россиян – особенно обидно тем, кто обманутым дольщиком не является, но не по своей воле должен финансировать кроме достройки «чужих» квартир еще и армию «эффективных менеджеров».
Государственные деньги не пахнут
Если кто-то наивно полагает, что Фонд занимается решением вопросов недостроев, то лучше не читать доклад Счетной палаты (здесь можно ознакомиться со всем текстом). «ДОМ.РФ (АИЖК)», в который входит этот Фонд, уже с возмущением отверг все нападки проверяющих, оно и понятно: эта структура также с большим удовольствием тратит госденьги с целью развития жилищного строительства. Итак, читаем: «В 2019 году основную часть расходов 321 152 тыс. рублей, или 86,6%, составляли расходы, связанные с оплатой труда (включая начисления). Так, средняя ежемесячная заработная плата в Фонде составила: в 2017 году – 372,9 тыс. рублей; в 2018 году – 422,7 тыс. рублей; в 2019 году – 219,2 тыс. рублей (338,9 тыс. рублей – у сотрудников структурных подразделений, расположенных в Москве)».
Наверное, не надо объяснять, что большинство сотрудников Фонда получает зарплату меньше 100 тыс. рублей, а руководство, небожители, – значительно больше 340 тыс. Впрочем, в этих госструктурах привыкли себе ни в чем не отказывать. Бывший гендиректор «ДОМ.РФ» и «АИЖК» (на базе которого был сформирован «ДОМ.РФ») Александр Плутник зарабатывал на основной работе 255 млн рублей в год и при этом не чурался подработки за 2 тыс. рублей в месяц (сейчас эту должность занимает Виталий Мутко). Так что большие зарплаты в государственной конторе – никакой не криминал. Даже несмотря на то, что АИЖК проворонил появление обманутых дольщиков в таком масштабе, что с этой проблемой никак не справятся.
Но вернемся к Фонду. Несмотря на титанические и хорошо оплаченные усилия сотрудников Фонда со средней зарплатой в 340 тыс. в месяц, Счетная палата отмечает, что до сих пор нет точных цифр о количестве обманутых дольщиков. «Из-за изменений в законодательстве с середины 2019 года регионы не ведут реестр таких граждан.
На июль прошлого года в нем числилось порядка 48 тыс. человек, – прокомментировала доклад аудитор Счетной палаты Светлана Орлова. – Проблема усугубляется еще и тем, что до сих пор нет полной и достоверной информации о количестве граждан, права которых были нарушены. В то же время по различным экспертным оценкам, их общее количество сейчас составляет от 180 до 200 тыс. человек. Поэтому Счетная палата рекомендует Правительству в первую очередь провести совместно с регионами полную инвентаризацию обманутых дольщиков».
Работа Фонда вообще выглядит профанацией. Фонд подозрительно экономно расходовал деньги, выделенные государством на достройку проблемных объектов. В 2018 году было израсходовано только 43,5 млн рублей, или 0,54% от предусмотренных на этот год 8 млрд рублей, а в 2019 году — 8,1 млрд рублей, то есть 18,6% от запланированных 43,56 млрд рублей.
«Результаты деятельности Фонда как института развития можно охарактеризовать как «весьма скромные, – отметила Светлана Орлова. – Так, за три года его работы (с 2017 по 2019 годы) завершено строительство чуть более 3 тысяч жилых помещений, а компенсации выплачены немногим более 1 300 обманутым дольщикам». То есть Фонд помог решить проблемы чуть более 4 тыс. обманутых дольщиков из 200 тысяч. Так себе результат.
За чей счет банкет
По подсчетам Фонда, чтобы полностью решить проблему обманутых дольщиков потребуется порядка 700 млрд рублей. Более того, аудиторы Счетной палаты, да и в самом Фонде заявляют, что количество обманутых дольщиков может вырасти, а значит, денег понадобится еще больше. Бездонная бочка. Государство финансирует деятельность Фонда из федерального бюджета.
Также свою лепту вносят и застройщики – в виде оброка в Компенсационный фонд. На текущий момент в нем аккумулировано почти 49,5 млрд рублей.
«Как и все застройщики, наша компания платит обязательные взносы в Компенсационный фонд, – рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. – Они составляют 1,2% от стоимости строительства дома. Сегодня в среднем стоимость одного жилого проекта составляет около 5 млрд рублей. Таким образом, на взносы приходится порядка 60 миллионов. Естественно, эта сумма закладывается в смету и напрямую влияет на себестоимость строительства и конечную цену жилья. При этом следить за использованием средств застройщики возможности не имеют и оценить эффективность расходования средств мы не можем».
Сумма, которая поступит от застройщиков, оценивается в 10 млрд рублей – капля в море. До появления Компенсационного фонда такой же процент застройщики отстегивали в качестве страховки. Система не сработала. Зато страховые компании смогли неплохо заработать, собрав 50 млрд рублей с застройщиков и дольщиков. Судьба большей части этих денег до конца неизвестна.
Региональный фонд
Кроме федерального Фонда в прошлом году местные власти получи право создавать региональные Фонды, часть средств в которые поступает из регионального бюджета. Такой Фонд был создан в Ленинградской области (2 млрд рублей из регионального бюджета и столько же из федерального), которая входит в тройку лидеров по количеству проблемных объектов. Наибольшее количество проблемных объектов числится в Московской области – 755 домов, или 24,7 %; в Краснодарском крае – 261 домов, или 8,5 %; в Ленобласти – 226 домов, или 7,4 %; в Нижегородской области – 190 домов, или 6,2 %.
В Петербурге не стали создавать такой фонд. Как пояснили в Комитете по строительству, для нашего города создание такой финансовой структуры было нецелесообразно, так как проблемы обманутых дольщиков в 78 регионе решаются и без этого. «Мы используем другие механизмы, и они эффективно работают. В реестре проблемных объектов города 30 объектов. Большинство из них будет достроено в 2020-2021 годах», – отметили в Комитете.
В Ленобласти Фонд уже работает. В списке 7 жилых объектов: ЖК «Щегловская усадьба», ЖК «Город Детства» (6, 7, 10 корпуса), ЖК «Шотландия», «Кирккоярви» и ЖК Yolkki Village. Более подробную информацию можно увидеть здесь (еще один полезный ресуср для обмантуых дольщиков Ленобласти ). Пока что Фонд сообщил о завершении строительства лишь первой очереди Yolkki Village . Novostroy.su посещал этот комплекс более двух лет назад – первая очередь была уже построена, и вот-вот был обещан ввод в эксплуатацию. Так что насколько эффективно работает региональный Фонд, сказать пока что трудно.
Во второй половине 2020 года в Ленобласти планируется ввести в эксплуатацию 14 проблемных многоквартирных жилых домов ( Yolkki Village , 1 этап, уже ввели):
Источник: www.novostroy.su
Общество защиты дольщиков
Общество защиты дольщиков – один из проектов амбициозного юридического стартапа, созданного выпускниками ВШЭ. Миссия проекта – предотвращать или решать уже возникшие проблемы частных инвесторов в долевом строительстве. Основные услуги:
- проверка надёжности застройщика, девелоперского проекта и договора,
- взыскание неустойки и убытков по договору участия в долевом строительстве,
- расторжение договора участия в долевом строительстве,
- признание права собственности через суд.
Общество защиты дольщиков уже занимает значительную долю столичного рынка, по ключевым запросам находится в верхних строках поисковой выдачи, а комментарии наших юристов востребованы в СМИ. Мы стремимся стать первыми в московском регионе и выйти на российский рынок с франчайзинговой сетью. Сейчас уже формируется партнёрская сеть в регионах.
Особенности работы у нас:
- быстрый рост карьеры и квалификации в динамичной организации,
- сплочённая команда, непосредственное взаимодействие с основателями организации,
- современные технологии: электронный документооборот, облачная CRM офицеришко» — прапор в душе и по сути, не достоин моего внимания и не может быть коллегой.
Если вы уважаете себя, если у вас присутствует чувство собственного достоинства и наличествует профессионализм — даже не думайте! Это БОЛОТО. Коротко — не теряйте свое время.Источник: pravda-sotrudnikov.ru
Строительная компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»
Жилые комплексы и представительства застройщика Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства
О застройщике «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»
ИНН 7704446429
Фонд защиты прав дольщиков создан Правительством в 2017 году. Одна из ключевых целей публично-правовой компании — восстановление в правах обманутых дольщиков, то есть тех, кто приобрел жилье, но так и не получил его по причине незавершенного строительства.
Квартиры от застройщиков с акциями
Структура компании
Фонд является унитарной некоммерческой организацией, созданной как юридическое лицо. Он имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Председатель наблюдательного совета: Хуснуллин Марат Шакирзянович.
Генеральный директор публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»: Тимофеев Константин Петрович.
Прозрачность и доступность информации
На сайте Фонда есть список проблемных объектов, указаны сроки и этапы их достройки. Публикуется ход строительства жилых комплексов.
Сотрудничество с банками
Руководство и публичные лица
Член наблюдательного совета, Председатель правления, Генеральный директор публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»
Константин Тимофеев родился в 1973 в Казани. В 2013 году получил Благодарность мэра Москвы С.С. Собянина, в 2014 году – медаль ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени, в 2016 году – Благодарность Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Источник: www.novostroy.ru